| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島３-3300他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
(2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.54m2〜60.88m2、
（一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む） |
| 価格 |
1億5500万円〜1億6800万円 |
| 管理費（月額） |
2万3728円〜2万5488円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円〜6920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1285戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC58階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
-
81
マンション掲示板さん
>>79 匿名さん
PTKのMRで三井の営業マンが言っていたよ。
PTKの掲示板でもたまに話題に出るから、複数の人が同じような話を聞いてると思うけど。
CGPとMTGは、駅にもっと近くて、そんなに古いマンションじゃないから、当然今よりも上がるよね。
ここは、モンジャストリートの一番奥に位置しているマンションで、足元の商業も開発されるから、月島エリアの魅力が増す事によって、相場は引き上げられると思うよ。
-
82
匿名さん
>>81 マンション掲示板さん
それ三井のポジショントークじゃん。
たしかに高層階は700あるかもね。今の相場的には駅距離あるし、平均550くらいかな。
まぁ空気読まない価格のほうが、うちも値上がりするから嬉しいけどね。
そろそろホームページとかつくるのかな？
-
83
マンション掲示板さん
>>82 匿名さん
パークシティ中央湊のスミフ売主のは部屋は750マンで売ってるよ。確かにあの部屋は隅田川見下ろせて眺望良いけど。
でもその部屋とここ3丁目計画の北側隅田川ビューのは部屋遠比べてたら、駅距離含めてここの方が圧倒的に良いけどなあ。
-
84
匿名さん
>>83 マンション掲示板さん
好みは分かれますが、中央区都心部と湾岸部だとさすがに価格差あると思いますよ。
眺望悪い部屋もあるだろうし、平均はCGPの中古くらいかな。まぁ月島にマンション持ってるから、高値に期待したいけどね。
平均700とかだったら、CGP買った値段の2倍笑
-
85
マンション掲示板さん
>>84 匿名さん
中央区都心？
人形町とか日本橋を指しているのかな？
まずそのエリアで大規模タワマンは出物がないよね。
なぜなら、それらのエリアはマンション作るよりもオフィス作った方が儲かるからね。
中央区湊は、行けばわかるけど、何もない不便なエリア。
近くに小さなスーパーと区営銭湯があるくらいで、最寄り駅は八丁堀。ちょっとファミリーが住むには物足りないエリア。
月島3丁目は商店街に面してて、隅田川と都心夜景ビューが北側は確保されてて、足元商業だから、昨今の価格高くなる要素を全て含めてる物件。
-
86
マンション検討中さん
-
87
匿名さん
>>85 マンション掲示板さん
中央区って都心部と湾岸部に分類されてるのよ。
区のHP見ればわかるよ。
まぁ駅距離があるからね。そのあたりどうなるかだね。どうあっても高値は歓迎だよ。
-
88
マンション掲示板さん
>>87 匿名さん
なるほど、エリアを分けてるんだね、中央区が。
商業オンリー中心か、住居を含めた商業かどうかの違いかな。
これは中央区の用途地域区分を見ればわかるよ。
月島は、高層住居を中心に開発するエリアになってるよね。
そうそう、高値歓迎。
3丁目南のはここは坪700万は間違いないよ。
港区とか、渋谷区とか、ここと同じタイミングで販売されるマンションは坪1000万近くまで行ってるからね。
何故かって？ 土地の仕入れ値がまだ上がってるからね。
-
89
周辺住民さん
さぁどうなる！？
700越え行くか！？
-
-
90
通りがかりさん
SUUMOに、住不販売の仲介でCGPの2LDK85.21㎡が1億9820万円で売りに出てるね。
坪単価767万円!
-
-
91
匿名さん
>>88 マンション掲示板さん
ここ再開発だから土地の仕入れは決まってるよ。
あとはどれくらい利幅載せるかだね。
しかし、月島で700とか買える人そんないるものですかね笑
含み益たくさんあるけど、それだけ高いと近隣からの住替えも難しそうだし。都心方面から需要が流れてくる感じか。
-
92
匿名さん
六本木や南青山の超一等地の高級マンションは1200から1500が相場になってるから、月島が700になってもなんら不思議はないよ
そもそも不動産とは緩やかにインフレで値上がりしていくものだし、今の金融政策はそれを後押ししてるんだから疑いの余地なしでしょ
-
93
マンション掲示板さん
>>91 匿名さん
今買ってるのは、パワカ、富裕層、高齢者。
ここもそんな感じだと思うよ。
若者でも何やってるかわからんけど、億ション住んでる住民を結構見かけるしね。
-
94
匿名さん
>>92 匿名さん
東京に住んでると麻痺するけど、地方とか郊外の戸建てとかは下がってるからね。不動産が一律上がるわけではないのよ。
むしろ政府はインフレ達成できてないし、単なる需給で都心が上がってる感じよね。
月島に住んでるけど、坪700で1000部屋も需要あるかは疑問よね。
高値販売してくれると相場引き上がるから、ありがたいけどね。
-
95
評判気になるさん
-
96
匿名さん
>>95 評判気になるさん
PTK買った人は上がって欲しいだろうね笑
-
97
匿名さん
>>95 評判気になるさん
32年かかって、ようやくバブル期の水準にマンション価格がもどったということね
-
98
匿名さん
>>97 匿名さん
株価はまだバブル期に戻ってないからね。
その間にアメリカの株価は5倍、日本はバブル期に追い付かず。何の差だろうか？
-
99
評判気になるさん
竣工は2026年の春頃でしょうから、どれだけ上がることやら。
700～800と見た。
-
-
100
匿名さん
>>99 評判気になるさん
そこ港区だし、そこよりは安いから、ここは600くらいかもね。
グランドシティタワー月島
-
所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格：1億5,500万円～1億6,800万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.54m2～60.88m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 1,285戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
