東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー月島ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-19 22:57:46
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グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島
所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格：1億5,500万円～1億6,800万円
間取：2LDK
専有面積：56.54m2～60.88m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 1,285戸
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    共用施設少なくナロースパンで戸数詰め込んでるけど、値段だけはくっそ高いマンションな予感がしてきた。
    眺望もPTKよりはマシだけど、DUOやBTTや豊海ツインみたいな印象的な眺望のある方角はなさそうだし。

  2. 382 マンコミュファンさん

    >>381 匿名さん

    北、北西の都心方向は印象的な永久眺望かもね。
    湾岸あるあるのタワマンだらけの眺望とは違うし。

    まあ価格乗りそうだけど。

  3. 383 匿名さん

    >>375 マンコミュファンさん
    保留床処分金と路線価から推定する従前評価額を足して専有面積で割ると床の原価はざっくり坪350万くらいかと。これに経費や利益を乗っけていくらで出してくるか・・・

    • 1
  4. 384 口コミ知りたいさん

    @800ぐらいでは

    • 2
  5. 385 マンション検討中さん

    再開発では原価と販売価格に相関はないです。パークタワー勝どきの原価は確か@300だけど500後半で販売。利益率が上がるだけです。

    • 3
  6. 386 匿名さん

    ここを高値予想してる人って買うつもり無いけど中古相場を引っ張って欲しい周辺の人ばかりですよね。
    値段予想ばかりでこの値段なら欲しいとか言ってる人はほとんど見ないです。

    今のところ出てる情報で、そんな高値で欲しいですか？

    • 6
  7. 387 評判気になるさん

    >>384
    ほとんどの部屋は１億越えですね（笑）

    • 2
  8. 388 マンション検討中さん

    >>385 マンション検討中さん

    今はバブルだから原価に関わらずクッソ高値でも売れてるけど、
    元々PTKって坪400-420で販売してたから相関はあるよ。


    • 1
  9. 389 検討板ユーザーさん

    >>371 匿名さん
    DUOだけ格落ち感すごい。あれは眺望以外ほぼ短だろ。

    • 3
  10. 390 マンション掲示板さん

    >>386 匿名さん

    欲しい人は掲示板に書かずに買うからね。
    世の中には価格を気にしないで買う人がたくさんいるんだよ。

    • 3
  12. 391 マンコミュファンさん

    1200戸もあるのにエレベーターが6機しかない？

  13. 392 ご近所さん

    ＞1200戸もあるのにエレベーターが6機しかない？

    マジ！？
    どこソース！？

    まじなら、相当ヤバいタワマン確定です。

    • 1
  14. 393 評判気になるさん

    >>392 ご近所さん
    デマに反応とかリテラシー低すぎるな。

    • 1
  15. 394 マンコミュファンさん

    12機だね。

  16. 395 評判気になるさん

    CGPTは7機です。

  17. 396 eマンションさん

    価格はいつ頃わかりそうですか？

  18. 397 検討者

    90平米の角部屋、2億超えなかったら買います

  19. 398 マンション掲示板さん

    グランドシティタワーは池袋もそうなんだけど、芝公園とか白金みたいなとこと違って立地からして高級ってわけじゃないとこに建てるので、高い金払う分の満足本当にあるかな？ってのは思う。
    月島って悪く言えばどの飲食店も老人たちが居座って大声で談笑してるようなとこだよ。
    段差も多いし道路の整備は豊洲東雲に遅れてる。良くも悪くも実態は下町商店街で、高級感というよりワイガヤな雰囲気が好きじゃないと合わないのでは？

    • 3
  20. 399 マンション検討中さん

    パークコートって名前つけとけば仕様低くても高く買ってくれるみたいなのを住友もやりたいのでは。

    • 2
  21. 400 職人さん

    画像投稿これで出来てるかな？
    イマイチ抜けてる眺望ないね・・・。
    西の浜離宮方面も築地市場の再開発にホテルとか言ってるから、何等か高層建つでしょう。

    1. 画像投稿これで出来てるかな？イマイチ抜け...
    • 6

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グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島
所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
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間取：2LDK
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