グランドシティタワー月島ってどうよ？

ここがいくらで販売したとしても、CGPやMTGを持っている人からすると、GCTTは駅徒歩5、6分だから、どんなに高い建物を作ろうとも、駅直結CGPと星野アーキテクト＆駅二分のMTGは負けないんだよね。

そもそもGCTTって間取り無茶苦茶悪いよね。
家族で住んだら、生活しずらいよな。

CGPは土地狭いし仕様も低いから、豪華さを感じないし眺望もイマイチなのでタワマンらしさはあまりない。駅直結が最大の売りであり、それ以外は何もない感じ。サラリーマンには良いと思うけどね。

CGPは立地が抜群に良いからね。共用設備は古くなると使われなくなってくるし、臭いも出てくる。中古なら立地の良い物件の方が大事だよ。

カフェが欲しければ、トリトンの近くに住むといいよ。よりどりみどり。
ちょっと散歩すれば豊洲にブルーボトルもある。
中古をリフォームして住めばいいんじゃない？
これとか、東京タワーとスカイツリーが部屋から見えるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_75557344/


・スタバ
・エクセルシオール
・セガフレード
・プロント
・マクドナルド
・サンマルク
・サブウェイ
・フレッシュネスバーガー
・コメダ

コンビニコーヒー　(トリトン庭園内にもベンチ多し)
・セブンイレブン
・ファミマ
・ローソン

その他(トリトン向かいのホテル内)
・ベーカリーカフェPROMENADE

ここ、もうそろそろ値下げしないと売れないだろうと思います。
もう海外組来ないから

>>2969 名無しさん
そんな願望を書いたところで、多少売却が長引いてもスミフにとっては何の影響もない。
今期も最高益だったようだ。

>>2968 匿名さん

トリトンに大手チェーンのカフェが集結しているから、月島勝どきにカフェの出店が少ないのかもしれない。

ここのマンションの店舗区画は、地権者の区画が多いのかな？
エステサロンが出来るらしいという話は聞いています。

>>2968 匿名さん

まあオフィスがあるところにはカフェが多いってことよね。

>>2966 匿名さん

CGPの方が、GCTTよりも部屋の仕様高いの知ってる？
比較してあげようか？
それと眺望悪いって言う時点でCGTのこと全く知らないのバレバレだよ。

生活利便性も圧倒的にCGPが高いからね。

>>2973 検討板ユーザーさん
こういうコメントすると、又PTK自慢男君が現れてPTKの仕様を自慢しだすからやめたほうがいいよ笑笑

CGPもPTKも立地が抜群に良いからね。湾岸横綱対決はどちらが上なんだろう？

>>2975 匿名さん

価格と規模ではここやろな。

>>2975 匿名さん


大江戸線しか使えない勝どきは、対決する対象にならないんだけど。。。

対決する必要もないが、
パークシティ豊洲で自分の好きな仕様でリノベーションした部屋が、最強だと思うよ。

ずっと湾岸を見てきましたが、湾岸で1番利便性のいいマンションは、間違いなくパークシティ豊洲。
残念なのは車が品川ナンバーじゃない事だけかな。

・ららぽーとと地下で直結
・スーパーアオキが至近　他にもスーパー多数あり
・徒歩圏にホームセンターあり
・有楽町線が日比谷線銀座線丸の内線と連絡した事により、大江戸線の存在意義が殆ど無くなり、月島が2路線あるというアドバンテージは下がった。
・マンション前のバス停から銀座・東京行きのバスがバンバン出てる
・虎ノ門新橋まで行くBRTバス停も至近
・マンション前に公共のタクシー乗り場がある
・徒歩5分に羽田空港行きリムジンバス停あり
・朝潮大橋を通れば明石町まで信号が1つしかない。東京駅まであっという間。

・昭和大江東豊洲病院があるので、救急車搬送時、入院1日3万円の聖路加より安い昭和大に行ける。
・子供の習い事や塾がより取り見どり。
・区民センター、図書館、児童館、保健センター、スポーツクラブも徒歩圏内


一例)豊洲の塾
・サピックス
・日能研
・四谷大塚
・駿台浜学園
・早稲田アカデミー
・市進学院
・栄光ゼミナール
・栄光の個別ビザビ
・明光義塾
・ena
・河合塾
・東進ハイスクール
・東京個別指導学院
・武田塾
・ここスタディ
・エルカミノ
・田中学園
・個別指導WAM
・アイスクール

豊洲文化センターは、大人の習い事も沢山あるよ。
体幹エクササイズの講習費用は、10回でたった12,000円！

https://www.kcf.or.jp/toyosu/koza/

>>2978 匿名さん

・有楽町線が日比谷線銀座線丸の内線と連絡した事により、大江戸線の存在意義が殆ど無くなり、月島が2路線あるというアドバンテージは下がった。

これどういう意味ですか？

>>2980 名無しさん

以前、月島駅は有楽町線と大江戸線の2路線使えるという強みが強調されていたのですが、
有楽町線が、2020年から日比谷線築地駅・銀座線銀座駅・丸の内銀座駅と乗換駅になった事で、大江戸線を使う頻度が激減しました。
(有楽町線有楽町駅と日比谷駅は以前から乗換駅です)

そのため、有楽町線単線の豊洲駅が月島駅より劣るという見方があまりされなくなったのです。
豊洲駅の方が乗降客数も多く、駅周辺の店舗数も非常に多いので、駅利便性はむしろ豊洲の方が高くなっています。

平均坪950って本当ですか？
周辺物件売りたい人めちゃくちゃチャンスだと思う。
経済的な余裕があるか、ピンポイントで月島のこの立地を気に入ってない限り・・・ね。

>>2981 匿名さん

劣るでしょ。

>>2975 匿名さん
CGPからPTKに引っ越した者です。両者ともに住み心地の良いマンションですが、共用部・デザイン・店舗がPTKの方が上なので、今の方が満足度は高いですね。