グランドシティタワー月島ってどうよ？

キャンセル住戸の申し込み悩んでます。
ローン審査は通ったのですが、1期当初よりより2000万～3000万も高いので、30階以下の1期で売り出しのなかった住戸を待つべきか悩ましいです。
豊海の落選組がこちらの2期に回って来たら買えなくなると思うとそれも悩ましい…

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>>2572 マンション検討中さん

自分は一期で購入しました。この価格でローン審査通るなんて素晴らしいです。2期以降は更に値上げなんで気に入ったのであればアンチの意見は無視してチャレンジしていいと思います。

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私はキャンセル住戸に申し込むつもりです。
2期以降は更に価格が上がると思われるので、今のベストな選択は、キャンセル住戸の購入だと判断しています。
住友不動産は出来るだけ期が若いうちに購入した方が良いと思ってます。
竣工したら、凄まじい高値で出して来ると思います。

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うーん、欲しいけど迷うなぁ。
次期は高値確定で出てくるのはわかるけど。
坪1000万円近く払って、公開されてるあの間取りから選択する。。
でも２期を見送っても、３期は更に値上げされて選択できるフロアは階下確定？
うーん、でも月島は便利だから好きだし離れたくない場所だし(涙)

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みんなアホやね。
CGPやMTGの中古を2億払って買った方がいいのに。

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>>2576
勝どき駅に近いほうが良いから勝どきビュータワーなら考える
南地区とプラザ勝どきの再開発でここの価値のほうが上がるよ

一番は勝どきビュータワー
二番はここ
三番は南地区

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>>2572 マンション検討中さん
2期は更に高値になるでしょうから、買えるならキャンセル住戸にGOですね。

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>>2576 契約者さん3さん

そうですね、お金があるならもっと月島に近いタワマンを買った方がいいですね。

50歳代以上で間取りを好きにいじりたい方は、晴海一丁目の物件を買って、1,500万位出してリノベーションするのもいいですよ。

オーナーのNTTが手放したようですね。
晴海ビュータワー39階　77㎡8,800万円
トリトンスクエア直結
月島駅徒歩8分、そばのバス停からは銀座新橋へも行けます。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74576374/

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今出てるキャンセル住戸の間取りが今ひとつなので、2期を待ちたい気分があります。（N-75の間取りは結構いいと思うのですが、価格が・・・）
南側住戸はなんとか手が届く価格ですが、S-55は洋室２が4.5帖しかなく狭い、S-70は1.5億超えるのにナロースパンで、寝室が北側とちょっと不思議な間取り。でもトランクルームがあるのは嬉しい…という感じで決め手にかけます。
営業に聞けば、未販売の住戸の間取りは見せてもらえるんでしょうか？

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キャンセル住戸既に値上げされてるのが悩ましいけど、確かにお買い得なのは間違いない。

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1期1次が特別に安かっただけで、1期2次で今の時価になったと思えば良い。
ローンが付くなら決断は早い方が良い。
待てば待つほど高くなっちゃう。

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>>2583 検討板ユーザーさん

その親戚の人に聞けば？

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>>2583 検討板ユーザーさん

検討対象外でしょう。この方にとって。物件の魅力とリスク、価格を考量したら、超カンタンに答が出ますね。笑

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古いタワマンは塩害対策が甘かったりして劣化も激しいんだけど、ここ数年で建てられた新しいタワマンはその辺も進化している。劣化が問題になることは無いと思う。

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豊海のチョンボで住友の高笑いが聞こえそう

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本物件で1.2億超のローン承認出たので検討開始しているのですが、みなさんどれぐらいのローン借入れなのでしょうか。
今まで複数回タワマン契約しましたが1億超のローンは今回初めてなので躊躇しています。
一方、第二期でさらに価格が上がるともはや手の出ない物件になりそうで迷っています。

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>>2587 住民さん1さん
横浜の時は住友→三井でした。

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>>2588 マンション検討中さん

手取り年収の5倍くらいですかね。
年齢にもよりますが。

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>>2586 匿名さん

因みに塩害で劣化の激しいタワマンの名前を教えて頂けますか？

今住んでいるタワマンは築20年以上の外壁タイルです。

大規模修繕で外壁の下地・タイル工事をしたのですが、業者が想定するような塩害による劣化は殆どなかったので、1.6億円近く返金してくれました。

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