東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー月島ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-19 22:57:46
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グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島
所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格：1億5,500万円～1億6,800万円
間取：2LDK
専有面積：56.54m2～60.88m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 1,285戸
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 181 検討板ユーザーさん

    >>180 評判気になるさん
    最近の円安や原材料費の上昇傾向を見ると十分あり得ますね？

    • 1
  2. 182 マンコミュファンさん

    >>181 検討板ユーザーさん
    確かに工事費の値上がりは凄まじいね
    ゼネコンはダメもとで請負工事契約のスライド条項に言及して契約後の工事費見直しを施主に申し入れてきてるとの話もよく聞きますよ
    いわゆるコストアップインフレの要素まで加わってきてるから、マンションの値上がりは青天井の勢いだな

    • 2
  3. 183 マンコミュファンさん

    ぶつちゃけ、ここが650とか700とかででてきて欲しいですか?

    勝どきが500で売ってて、CGPやMTGだって600あれば余裕で買える中で、あと数千万足して買う理由が築浅以外に今のところ見つからず

    月島も勝どきも眺望があれば立地なんてどこも似たり寄ったりだし、マンションの出来だけで差別化しきるのも難しそうで

    そんな出すなら他にいくらでも選べるしと

    • 1
  4. 184 マンション検討中さん

    ここは坪700ぐらいが妥当です。眺望はキャピタル、ミッドより上です。新築プレミアムを考ると700であれば相場どおり。西新宿800を考えると750ぐらいはあり得るかも。

    • 3
  5. 185 名無しさん

    >>184 マンション検討中さん

    その値段で買う？
    CGP住みだけど、高すぎるよ笑

    • 1
  6. 186 名無しさん

    >>184 マンション検討中さん
    確かに築地再開発の恩恵にもあずかれそうな立地でもありますし、今後も伸びしろありそうですね？

    • 1
  7. 187 eマンションさん

    >>186 名無しさん

    その価格なら伸びしろ少なそうだな。

  8. 188 口コミ知りたいさん


    >>183 マンコミュファンさん
    勝どきの500は高すぎるな。
    月島の600は安いけど。

    • 5
  9. 189 名無しさん

    >>188 口コミ知りたいさん
    勝どきは500超えてきそう？

    • 2
  10. 190 マンション検討中さん

    今日の月島二丁目みたいな火事があると木密は無くさないとあぶねーな。あんな火災が震災で同時多発に起きたら焼け野原だ。

    • 1
  12. 191 評判気になるさん

    東池袋のすみふ再開発もホームページできましたし、こちらもそろそろですかね？

  13. 192 匿名さん


    こちらはスミフ単独物件ではないんですよね。

  14. 193 マンション検討中さん

    >>191 評判気になるさん

    グランドシティタワー月島、になるんかな？
    価格も楽しみですね！

    • 2
  15. 194 マンション検討中さん

    >>193 マンション検討中さん
    グランドがつく理由はなに？

    • 1
  16. 195 マンション掲示板さん

    >>184 マンション検討中さん
    西新宿より低いの？

  17. 196 名無しさん

    >>186 名無しさん
    伸びしろはあっても全部スミフが持っていくから。スミフのマンションっていつもそうでしょ。1期のパンダ部屋掴めなかったら終わり。

  18. 197 評判気になるさん

    選手村タワー、豊海ツイン、月島南、月島北、勝どきノース、7本がほぼ同時に売られるのか笑。

    選手村とミッドサウスで死ぬほど人が増えるのに、さらにこよ様相で今後10年で増える交通はBRTだけってのは、無理あるんじゃ。

    • 1
  19. 198 マンション検討中さん

    >>197 評判気になるさん
    臨海地下鉄は影響ありますか？

  20. 199 匿名さん

    >>195 マンション掲示板さん
    西新宿は分譲戸数少ないから相場よりかなり高めに出してるというのもあると思う。じゃなきゃ実質中野坂上物件で坪800万超えはあり得ない。
    ここは今の月島の相場を考えると、1期1次が坪700万くらいで出てきて、そこから徐々に値上げして、最終的にスーペリアで坪800万円まで上げていくんじゃないかな。

  21. 200 マンコミュファンさん

    >>198 マンション検討中さん

    販売時の価格には特にないかと。
    ただし勝どき駅まで徒歩圏内で、勝どきエリアの面開発が今後進むでしょうから、エリアの魅力は増しますよね。結果価格にも影響出るかと

    • 3

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グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島
所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
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