「都会によりそい、静けさを奏でる街に。」
いかがでしょうか？
所在地 東京都渋谷区代々木3丁目34番4地番
交通 小田急線 参宮橋駅 から徒歩 6分
京王新線 初台駅 から徒歩 8分
総戸数 33戸
間取り 1LDK～2LDK(予定)
専有面積 41.65～56.18平米(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上12階建て
お引渡し 平成23年2月中旬予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社ピーエス三菱
(名称正式名称の変更に伴い、スレッドタイトルも変更いたしました 2010/10/8 管理人)
[スレ作成日時]2010-02-09 20:25:14
昨日から販売開始でしたが売れ行きどうですかね。
アイディーコートと一緒にされたら流石に東急も怒るんじゃない？
いくらで出してきますかねー。
4500から5500位らしいです。アイディコートより少し高めではないかと予想しています。
今日抽選ですね。申し込みでは半分位の部屋埋まってましたがどうなったのでしょうか...
え、半分くらいしか埋まってなかったのですか？
最上階と三面採光&独立住戸のCタイプは抽選みたいでした、
A、Bはまだ余裕あるかも
アイディーコート代々木と比較してしまうと価格が・・
アイディーコートよかったよね。細かい設備が1つ1つ魅力的で代々木4分で森ビューで安くて。うちは広さがあわなくて見合わせたけど。それ知ってるとここは見に行く気もしなかった。
まあこの周辺は供給少ないかたそこそこ需要あると思いますよ。
原宿や表参道まで自転車で行けるっていいね
アイディーコート(笑)
あんな高速目の前の安物物件を引き合いに出さないでね。
森ビューは高層階だけだし。
まぁここも高速目の前だけど北側Cタイプはいいと思う
A,Bは高速と西参道が気になるな
ここって最初から全戸選択可能だったよね、協力者住戸とかは無いんだね
最上階はまだ残ってるかな
道路側は窓に防音サッシ使っていたのでそんなには気にならなかったです。
音が気になるようでしたら反対側Ｃタイプがいいと思います。
ここポニー公園の脇から神宮入っていけば原宿まで１５分くらいかな
明治神宮や代々木公園近くて、原宿や新宿も徒歩圏、マンション周辺は文教地区
もう少し広い間取りがあればなぁ...と思います
確かに狭いね。ただ、これ以上広く＝高くすると、買える人はよそへ行っちゃうかもだからなあ。
シングル&DINKS向けですね。ファミリーが住むには狭いけど周辺環境はいいと思います
２ＬＤＫのＡタイプなら子供が１人いても大丈夫だと思います。
子供２人だと狭く感じそうですね。
狭いプランが多すぎてニーズを把握出来ていない感じもする。
この辺でも70平米あれば需要は十分にある。
70平米台・60前後・40平米台のプランにすればそこそこさばけると思うが。
渋谷行くにもほぼ目の前のバス停からすぐですね。バスで10分くらいかな
ただうちは子供２人なので厳しいかな。場所はいいのに・・・
せまっw
地権者いないのなら最上階も空いてそうですね、あとこの辺の家賃相場ってどんなもんなんでしょうね
天井高270なのはいいね。スペース的にもあまり無駄がないし良さ気だけど
もう少し広い間取りがあればいいな
天井高270はコンパクトマンションでは珍しいですね！
大通りに面さないＣタイプがよいですがせめて控除使える広さがよかったのに…
家賃相場か。この立地だと代々木じゃなくて参宮橋になるけど、駅からは微妙にあるんだよね（距離が）。
閑静さが売りの四五丁目並の価格設定は難しいと思う。便利なのがいい人は一二丁目探すか初台に出る。
緑を求める向きなら代々木公園か八幡に行っちゃう。端境なんだよね。
確か社宅はさんで２件隣のマンションの50平米台２LDKが19万位だったと思います
コーナーサッシ&２面バルコニーのAタイプも明るくて良さそうだけど、少し割高だなぁ
Cタイプは残り1,2戸だったと思います
ここのモデルルームは、インテリアが素敵に見えました
天井が高いからかなぁ
この辺で家賃１９万も取れるんだね
物件自体は良さそうだけど公式サイトやる気無さそう....
中古の売値と一緒で、19万で出していてもその値段で貸せるって保証はないよ。
その程度払える賃貸入居者のパイが減ってるのは調べればすぐ分かる。借りずに買っちゃうでしょ、その額が払える人は
（ちなみに代々木エリアは、家賃高いせいかどうかは不明だが入居者の定着率は高くないと聞く）
まぁ20万前後の部屋を賃貸する人は家賃補助が出たりするから
実際に家賃全て払うわけでは無いでしょう
ここって内廊下でしょうか？
白基調の内廊下ですよ。明るかったです
公式でもヤフーでもいいから不便なのでリンク位は貼り付けてほしいです。
管理人さんお願いします
北側に２Ｌがあれば申し込んだのになあ。
この間、夜に北側のCタイプ１０階位を案内して貰ったけど高層ビル群がよく見えて夜景とてもキレイでしたよ。妻はかなり気に入っておりますが、価格的にちと厳しい
日当たり考えたら南だけど景色取るなら北だな、あとは高速を気にするかしないかだな
新宿・渋谷・原宿どこもそんなに近くもないけど遠くもない、自転車あれば移動は出来そう
悩ましい立地だな
自転車基準って歳とったら転売？
この辺の方々って参宮橋とか初台を利用してるのかね。新宿までも１５分くらいで歩けるけど
私は普段は健康のため新宿まで歩いてますよ。確かに１５分くらいですね、代々木までもそんなもんです。
雨の日は参宮橋から電車乗りますけど...
買い物は参宮橋か初台のスーパー、たまに新宿のデパ地下って感じですね
単身者ですが９９イチバも便利ですよ
ここはハチ公バスも使えるのがいいね
この辺りですと小学校はどこになるのでしょうか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
