マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-08 21:56:50
秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。
今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。
クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。
所在地(地番):東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通:都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分
総戸数:149戸(販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸)
売主:伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
デザイン監修:株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 :アイサワ工業株式会社 東京支店 一級建築士事務所
施工:アイサワ工業株式会社
本投稿
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クレヴィア新宿若松町 最終一邸 1K 25平米 3,698万円 坪単価479万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/25299/
[スレ作成日時]2020-06-27 23:57:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分 (若松口より) 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分 (2番出口より) 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
アイサワ工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア新宿若松町口コミ掲示板・評判
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383
通りがかりさん 2021/10/16 04:33:42
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384
通りがかりさん 2021/10/16 07:44:58
>>383 通りがかりさん
わざわざそれを貼りに…
暇人ですね
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385
マンコミュファンさん 2021/10/16 11:42:24
>>383 通りがかりさん
驚愕のエリアでした。。。
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386
匿名さん 2021/10/16 13:15:55
>>381 匿名さん
あー、めちゃ素敵ですね。クラシックな感じの中にモダンさもあって。買わなかったことを激しく後悔しています…(涙)
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387
通りがかりさん 2021/10/16 13:21:05
>>381 匿名さん
これは素晴らしい!再現性の高さにびっくりです。
これに水盤、植栽など加われば高級感凄そう。
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388
匿名さん 2021/10/16 14:18:26
うるさくもなく奇抜でもなく落ち着いていて、でも特徴的な外観ってのはいいですね。
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389
マンション掲示板さんさん 2021/10/16 14:34:18
>>385 マンコミュファンさん
陸の孤島とはいえ、西は新宿、東は神楽坂、南は四谷、北は早稲田が生活圏内なのはメリットですね。
ただ、小中の学区は東新宿寄りでファミリー向けにはだいぶデメリットですかね。
私は結婚したら住み替え予定です。
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390
通りがかりさん 2021/10/17 02:15:57
>>388 匿名さん
近所に住んでいて、気になって覗かせていただいています。388さんのコメントは、すごく的を得たコメントだなって思いました。モダンモダンしてるような、デザインマンション!みたいのは、けばけばしくて嫌だったので、このマンションが若松町のランドマークになってくれるなら、とても歓迎したいです。
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391
マンション検討中さん 2021/10/17 05:01:44
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392
通りがかりさん 2021/10/20 07:16:58
近所のプラウド住人ですがこの物件はあらゆる意味でプラウドを超えるかもしれませんね。
そうなら値上がり間違いなしです。
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393
評判気になるさん 2021/10/21 18:53:22
プラウドさんは、申し訳ないけど最近の物件は品質落ちたなぁと感じます。間取りもあんまり考えられてなくて良い間取りがないし、眺望とか品質もなぜこんな感じに?と思うような物件が多くなったような…昔はそんなことなかったんですけどねー(汗)
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394
マンション検討中さん 2021/10/23 12:51:48
大学入学予定の子供のために購入しました。子供いわく、ペンシルみたいな投資用に建てられたワンルームマンションは嫌で、品格があるデザインでセキュリティ万全、駅近フラットアプローチで周辺に変な施設がない場所、が良いと言われました。そんなマンションあるかいな、と思ってずっと探してましたが、やっと見つけられた感じです。要求の多い子供で参りましたが、今はこのマンションに住んで、大学生活を送れるのを楽しみにしているようで、一安心しています。地方出身で、東京のマンションと聞くと港区や湾岸タワマンだとか、薄っぺらい投資用マンションとか、変にデザイン性だけ高いマンション、そういうのばかりで、正直嫌悪感すらありました。ですが、このマンションに出会えたことで、安心して子供を東京に送り出せそうです。ありがとうございます。
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395
マンコミュファンさん 2021/10/23 13:52:55
>>394 マンション検討中さん
場所柄ホストやキャバ嬢やお釜がたくさん住む予定ですよ
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396
匿名さん 2021/10/23 14:02:31
>>395 マンコミュファンさん
ダイバーシティ、大人の社会見学ということで安心しました
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397
匿名さん 2021/10/24 00:54:16
その後、工事の進展がありましたか?
最新の写真アップをお願いします。
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398
名無しさん 2021/10/24 03:04:33
照明がつきましたね。
自転車置き場入口の壁面は、CGより明るい感じです。
CGは夜っぽいので、全体的に暗めのトーンになっているんですね。
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399
匿名さん 2021/10/24 05:27:19
>>398 名無しさん
車の出入り通路が狭く見えます。残念ながら交互通行は出来なさそうですね。
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400
評判気になるさん 2021/10/24 09:25:22
少し前ですが全体の写真です
かなり存在感ありますね
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401
口コミ知りたいさん 2021/10/24 09:37:38
>>400 評判気になるさん
世界一素晴らしいマンションですね!!!!!!!!惚れ惚れしてしまいます!!!!!!!
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402
eマンションさん 2021/10/24 11:45:29
>>400 評判気になるさん
シンメトリーなので安定感がありますね
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403
匿名さん 2021/10/24 12:12:38
昨日の夕方です。
北側でも日照良い感じなんですね!
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404
評判気になるさん 2021/10/24 12:19:09
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405
口コミ知りたいさん 2021/10/25 02:14:14
このあたりに住むならここがいいなあと思わせる感じ。
ちょっとしたデザインが施されているだけなのに上手いなあと思った。
全面同じでは味気ないですもんね。でもやり過ぎ華美でもない。
転売ヤーさん、強気でくるかな。どれくらいで売り出してくるだろう?
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406
口コミ知りたいさん 2021/10/25 02:18:34
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407
口コミ知りたいさん 2021/10/25 04:30:52
>>403 匿名さん
営業さんが言ってた通り、真冬の時期以外は、道路側も陽が入って明るそうです。ペンシルならともかくですが、この規模のマンションで、1Kの条件がこれだけ良い物件は、そうそう出てこないでしょうね。
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408
評判気になるさん 2021/10/25 04:33:05
>>406 口コミ知りたいさん
そのぐらいじゃないかと思います。
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409
マンション検討中さん 2021/10/26 09:25:47
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410
マンション検討中さん 2021/10/26 11:41:52
最終一邸は買いでしょうか?メリット、デメリット教えていただきたく存じます。値引きはありますか?
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411
検討板ユーザーさん 2021/10/28 04:16:07
>>410 マンション検討中さん
買いですね。この立地でのこの価格、いわゆるパンダ部屋です。他の最低層階は軒並み3900万円以上で、値引きなしで売れていると思われます。そこから200万円程度安い訳ですから、買いかどうかと言われれば買いでしょう。竣工前で残り一戸ですから、もはや時間の問題かと。
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412
eマンションさん 2021/10/28 09:43:22
>>411 検討板ユーザーさん
パンダ部屋なら、売れてるはずじゃ?
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413
マンション検討中さん 2021/10/28 10:07:12
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414
ナナシさん 2021/10/28 14:21:39
>>413 マンション検討中さん
パンダと呼ぶかどうかは別ですが、目玉部屋として此れまでの販売期で売らず、最後にこれまでの1K最低価格の3900マンから200マン安い部屋として売り出すことで、完売を目指すんだろうと。他でも良く見かけますので、なにも不思議な感覚は無いですけどね。200安く買えてラッキーと思える人が、普通に買って、完売になるコースかと。
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415
匿名さん 2021/10/30 03:13:59
タマホームが先に完売したようなので、こちらも時間の問題ですね
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416
マンション検討中さん 2021/10/30 03:42:30
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417
匿名さん 2021/10/30 03:48:59
周りが完売してるので、もう他に選択肢もなくなったし、大丈夫ですよ!
まさかここが最後まで残るとは思わなかったけど
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418
通りがかりさん 2021/10/30 05:09:18
ワンルーム賃貸は供給過多なので実需でないと売れないだろうな
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420
名無しさん 2021/11/01 11:59:19
>>419 マンコミュファンさん
UVカットのレースカーテンでいいかなと思ってます。
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421
通りがかりさん 2021/11/01 16:09:15
>>419 マンコミュファンさん
今夜、現地観てきましたが想像以上に迫力ある出来栄えでした。若松河田界隈ではダントツのマンションになりそうです。
皆さんワクワクしましょう。
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422
マンション検討中さん 2021/11/02 00:52:35
若松河田って便利ですけど高級感の薄い地味な街ですよね。新宿区でも市谷神楽坂エリアならブランドあるので、再開発とかで若松河田がそこに並べば嬉しいですが..
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423
匿名さん 2021/11/02 09:42:56
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424
マンション掲示板さん 2021/11/02 10:40:05
>>423 匿名さん
地味っていうより質実剛健な方が好む落ち着いた町という印象です。ミーハー層や若い方は市ヶ谷神楽坂を好むでしょうね。
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425
マンション掲示板さんさん 2021/11/02 14:48:52
やっぱりこっちが割高だからタマホームの方が早く売れたな。
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426
マンション掲示板さん 2021/11/03 04:01:29
>>425 マンション掲示板さんさん
大久保通り拡幅でスーパーよしやが無くなったら若松河田のライフまでご苦労様です。
そのこと分かって買ってるんでしょうかね。
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428
マンション掲示板さん 2021/11/03 09:24:51
>>427 評判気になるさん
オプションで注文しないの?
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429
匿名さん 2021/11/05 14:19:56
>>425 マンション掲示板さんさん
タマホームのほうは、安いなりのマンション性能ですよ。安かろう悪かろうで向こうは安いなりの理由があります。
マンションというのは、見栄えやオプション等だけで選ぶのではなく、将来価値ある建物かも重要になってくると思いますよ。
住んでいて、住心地に関係してくるのは防音や断熱性などきちっとされてるかみておいたほうがいいかと。
タマホームのほうは性能表示見れば断熱性能もほぼないし、住んだら劣化速度も早いと思います。材料からして安いものを使って建てているんでしょうね。
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430
匿名さん 2021/11/06 01:15:14
ここは他のマンションより素晴らしいからすぐ完売します。
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431
匿名 2021/11/06 04:28:01
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432
匿名 2021/11/06 04:29:45
>>429 匿名さん
タマホームから名誉毀損で訴えられるよ?
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433
通りがかり 2021/11/06 06:31:43
>>429 匿名さん
あなたこのマンションの契約者?もしくは営業?
すでに完売してる別のマンションをコケにして、このマンションの価値高めようとしても逆効果だから、やめて?恥ずかしいから。焦ってるのがミエミエだから。このマンションの関係者なら、黙って完売するの待つほうが得策。
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434
マンション検討中さん 2021/11/06 10:21:00
>>433 通りがかりさん
営業とかすぐに言い出すのもどうかなぁ。
性能表示は誰でも見れるし、マンション購入時には将来の事まで考えて買わないといけないからこういうのを知っておくのは大事だと思う。
他の物件云々でなく入居してから、後悔のないよう安さだけで飛びつくのはやめたほうがいいんじゃないかな。見栄えとかオプションも大事だけど、、マンションは長く見ないといけないから建物の耐久性など検討材料に入れるのはとても大切な事かと思いました。
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435
匿名さん 2021/11/06 10:40:04
それでもわざわざ完売しているマンションのネガを必死にアピールしてここの方が良いですっていう言い方ってどうなん。
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436
通りがかりさん 2021/11/06 11:38:26
>>435 匿名さん
同意。虚しくならないんでしょうかね?黙って完売まで待てばいいと思います。このマンションのイメージが悪くなるよ?
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437
eマンションさん 2021/11/06 14:24:42
ド田舎出身にとっては、神楽坂とか雑誌でもみるような知名度ある土地に惹かれがちなんですが、この辺りのマンション、土地の知名度なくてもほぼ完売してるのは理由は利便性ですかね?
お隣の牛込柳町のマンションも全部完売してるし、四谷三丁目辺りも飛ぶように売れてると聞くし、不動産バブルだからでしょうか。それともこの辺の土地に魅力を感じてるんでしょうか。
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438
マンション掲示板さん 2021/11/06 15:21:52
>>437 eマンションさん
神楽坂と新宿が近いのが何よりのメリットですね
新宿伊勢丹までタクシーで1000円です
若松河田は地味な土地柄なので地縁のある購入者が多いと聞きました
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439
eマンションさん 2021/11/06 15:50:17
>>438 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
というと、やはり利便性が一番のメリットで購入してる方が多いということなんですね。
あんまり聞いた事がない地名だと、どうなんだろうと思ってしまうのは田舎者の駄目なところだと思いました。
神楽坂も新宿も近いのは確かにメリットですね。
東京に元々住んでる方からしたら、そこらへんは詳しいからみんな買うんでしょうね。
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440
マンション掲示板さん 2021/11/06 16:00:29
>>439 eマンションさん
利便性ということから言うと若松河田駅から平坦徒歩3分、スーパーライフ平坦徒歩3分というのも大きいですね
若松河田のスーパーライフはこの界隈では随一の規模なので品揃えが充実しています
あと、早稲田も徒歩15分と近いので何かと便利ですね
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441
匿名さん 2021/11/07 03:23:54
>>439 eマンションさん
東京女子医大病院、国立国際医療センターと大きな病院が徒歩圏にあり、各種クリニックも揃っているので、いざという時の安心感もあります。
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442
通りすがりさん 2021/11/07 04:14:59
>>429 匿名さん
仕様はタマホームの方が良いと思うけど。後半って推測というか願望ですか?
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443
匿名さん 2021/11/07 06:13:12
>>442 通りすがりさん
仕様じゃなくて性能表示のこと言ってるんじゃ。あっちはほぼ全部の項目星一つしか付いてないけど断熱性や劣化対策全く無いの暑かったり寒かったりない?劣化対策とられてないと入居時に見栄えよくても将来メンテ大変かもよ
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444
マンコミュファンさん 2021/11/07 06:55:09
>>442 通りすがりさん
本当にそうでしょうか?
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445
マンコミュファンさん 2021/11/07 07:11:51
>>443 匿名さん
見たところこちらの性能表示は2014年度のものですよ。東京都は2020年度から基準が厳しくなり2020年度基準で性能表示しているマンションはほとんど星一つか二つになっています。
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446
匿名さん 2021/11/07 07:35:08
>>445 マンコミュファンさん
2014年と2020年でどのくらい違うかちょっと気になりますね。表示が統一されれば分かりやすいんですが。
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447
名無しさん 2021/11/07 07:51:10
>>445 マンコミュファンさん
どの程度厳しいのでしょうか?
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448
匿名さん 2021/11/07 09:37:19
>>444 マンコミュファンさん
私も同じく思いました。
本当に429さんが仰るようにタマホームのほうが仕様良いと言えるんですかと…そっちのほうが願望じゃないかと思う程です。
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449
マンコミュファンさん 2021/11/07 09:43:48
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450
名無しさん 2021/11/07 13:11:36
>>448 匿名さん
台所の蛇口ひとつとってみても明らかにクレヴィアの方が良い物が使われています。廊下のタイル仕上げなどもタマホームの方はどうなのでしょうか、通常のフローリングならタイル張とは比較になりませんね。
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451
匿名さん 2021/11/07 14:06:36
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452
通りがかりさん 2021/11/07 14:12:01
>>451 匿名さん
客観的事実を淡々と指摘しているだけですが何か?
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453
マンション検討中さん 2021/11/07 14:35:32
>>450 名無しさん
そうなんですね!ちなみに蛇口のメーカーはどちらになりますでしょうか。既に完売してしまいましたがタマホームのマンションも以前見学した際にハンスグローエ社の特別仕様のものを使われていて良い印象だったのでご参考までに教えていただきたいです。
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454
匿名さん 2021/11/08 01:18:49
>>453 マンション検討中さん
タマホームのほうは見学してて、こちらは見学されてない?もしくは検討してない?のでしょうか。
ちょっとコメントがタマホームの契約者の方なのかな、というようにもみえました。
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455
マンション検討中さん 2021/11/08 01:38:48
>>454 匿名さん
いえ、どちらの契約書でも営業でもないですよ。こちらは残り1Kのみだったので見送っていましたが、明らかに良いという表現をされていたので純粋にどちらのものか気になっただけです。HPなどを拝見しても分からず、他に検討されている方もいらっしゃるかと思いますので参考になるかと。
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456
マンション検討中さん 2021/11/08 03:24:41
クレヴィアはスロップシンクはついていますか?
タマホームには付いてるようですが…
付いててほしい訳でなく、スロップシンクは外にあって土埃等で汚れて見た目汚くなりやすいので出来れば避けたく…
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457
匿名さん 2021/11/08 03:36:21
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458
通りがかりさん 2021/11/08 03:48:09
>>456 マンション検討中さん
どのマンションでも1Kについてるところないと思いますよ?このマンション検討してるなら、ここで聞くよりモデルルーム行けば?
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459
匿名さん 2021/11/08 04:37:55
>>458 通りがかりさん
1kだけの話をしてるわけじゃないと思いますよ。
単価が違う割安のマンションに向かってうちの方がタイルが良い!だとか仕様が良い!だとか息巻いているから、453さんや456さんが聞いているのでは?
値段も条件も違うのですから、それぞれのマンションの良いところを見ればいいのにとは個人的に思いますけど。
どちらにしろここは458さんが仰るとおり1kしか残ってないし、タマホームさんは完売してるし選択肢は限られてますしね。
ちなみに私はサンウッドのマンションが気になってます。デザインカッコ良いって思います。
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460
マンション検討中さん 2021/11/08 14:09:49
>>459 匿名さん
すみませんが、1Kだけの話しです。息巻いてもないですし勝手に喧嘩腰されて訳も分からずそんなふうに言われるのはどうかと思います。
あと、サンウッドのマンションが気になっているのならなぜここの掲示板に居座っているのでしょう。
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461
評判気になるさん 2021/11/08 14:34:15
>>460 マンション検討中さん
悪意を感じるので相手にしない方が良いですよ
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462
マンション検討中さん 2021/11/08 15:14:15
>>461 評判気になるさん
ありがとうございます。そうですよね、私も459さんのコメントに悪意を感じました。相手にしないように気を付けようと思います。
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463
匿名さん 2021/11/08 15:42:15
話題を変えて
今週の無料のスーモの冊子(駅に置いてある)の記事に、コロナ影響で重視された理想的な街の条件が載っていました。①医療施設が充実している②1回の外出で複数の用事を済ませられる③歩ける範囲で日常の物は一通り揃う
ここは、医療施設、スーパーにドラッグストアも徒歩数分に揃っているので安心ですね!アップダウンも無いので移動も楽ですし。
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464
名無しさん 2021/11/08 16:15:02
>>463 匿名さん
ここでおススメするより、買ってくれそうな知人や親戚におススメしたら?あとたった一戸なのに、まだ売れてないの?
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465
マンコミュファンさん 2021/11/08 20:49:12
>>464 名無しさん
確かに他に競合もなく普通に売れそうなのにもったいないですね。それこそ契約者同士で自分達のマンションの良さを語り合うのであれば、アンチがいてストレスの溜まる検討板より住民板でいいはずなのに、そちらは全く盛り上がってないのが不思議に思います。
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466
名無しさん 2021/11/09 02:10:27
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468
名無し 2021/11/09 03:14:34
>>467 マンション検討中さん
当方タマホームと関係ないよ?
そんなにタマホームのこと貶し続けると、逆効果だからやめなって。こんなところにとっくの昔に完売した別のマンションのこと貶す書き込みして、こっちのマンションに何のメリットあるの?まだ完売しなくて焦ってるとしか思えないし、逆にこのマンションの住民の民度が疑われるよ?
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470
マンション検討中さん 2021/11/09 04:51:51
>>465 マンコミュファンさん
住民板で語られても意味ないと思います。まだマンション検討している側からしたら、住民板で語られても検討材料にならないですし、ここのスレで良さを語ってくれるからこそ検討しやすいんですよ。
>>464名無しさん
残り1戸と言えども、残っているのは1Kで、1LDKのような夫婦とかで住めるような間取りでもないのでそもそもの検討者が絞られてるんだと思います。
度々タマホームが先に売れたって出て来ますが、タマホームのほうは1LDKでファミリーも検討出来る範囲でしたし、ここらでは断トツ安かったので買える範囲も広がっただけだと思います。
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471
マンコミュファンさん 2021/11/09 05:48:50
>>470 マンション検討中さん
検討材料のために投稿されているのだとしたら尚更です。販売価格からするとある程度ステータスの高い方々が契約されているはずなのに完売させたい必死さが前面に出過ぎていて逆に品位を落としているように感じます。価格は少し割高ですがこの立地で残り1部屋なら自然に売れますよ。
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472
通りがかりさん 2021/11/09 08:43:24
早期完売が偉いみたいな価値観はどうも好きになれませんね
良い物件であるなら早期完売出来ようが出来まいが関係ないです。
マンションの価値を将来的に大きく左右するのは立地なのです。
そこのところ考えれば結論は明確なのではないでしょうか。
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473
検討板ユーザーさん 2021/11/09 09:04:35
>>472 通りがかりさん
だれも早期完売が素晴らしいなんて言ってないですよ。なぜそこまでムキになるのでしょう?
タマホームとの比較とゆーかタマホームに対する批判も飽きました!どーでもいいです、別の駅にある別のマンションなので。
比べるなら若松河田にある条件の近いマンションにしてください!
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477
マンコミュファンさん 2021/11/09 14:12:47
この周辺でオススメのレストランやカフェ、ケーキ屋など教えてください!
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478
匿名さん 2021/11/09 14:55:38
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479
マンコミュファンさん 2021/11/09 15:04:30
>>478 匿名さん
ありがとうございます!小笠原邸は少々お高めですが、興味あります。他の場所も行ってみます。
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480
マンション検討中さん 2021/11/09 15:27:58
クレヴィアの口コミサイトに施工業者のオーナー一族が過半数の議決権をもっているって書いてあったんですが、これは本当でしょうか。一般住人にデメリット等あるのか少し気になっています。
スムログ出張所
部長2021-06-24 15:19:00【クレヴィア新宿若松町の先着順販売概要は以下】
※2021年6月下旬時点
販売戸数:4戸
間取り:1K・2LDK
専有面積:25.50㎡~47.21㎡
価格:3,898万円~7,198万円
坪単は505万円程
コンパクト住戸が多いこともあり149戸というそれなりの戸数になっています。医療従事者の賃貸需要があるエリアではありますが、不動産高騰の市況ですので(利回りでみるのではなく)、この地にゆかりがあるなどして資産として持っておきたい、しばらく住んで残債を減らした上で、賃貸や売却に出したい、という人向きな気がします。
当マンションからも程近い新宿コズミックセンタースポーツセンターは何度か利用したことがありますが、都度払いで利用できるので結構便利でした。また緑溢れる戸山公園もお散歩等の気分転換に良いと思います。
大江戸線は路線としては弱い印象ではありますが、沿線沿いに職場がある人にとっては理想的な路線でしょうし、徒歩10分ですが、メトロ(東西線)が使えるのは良いですね。
共用部分については二層吹抜のエントランスホールが存在感があって良さそうです。車寄せは回遊できるようタイプではない&スペース的に複数台が停車できるのような設計ではなさそうですが、屋根付きなのでタクシーで帰宅したときなど雨に濡れず住みそうです。
そのほか、良いなと思ったのは
・玄関・廊下の床タイル
・天井カセット型エアコン(リビング・ダイニングのみ)
・洗濯機上部吊戸棚
・Tebraキー
などでしょうか。
最近の新築マンションは都心エリアも仕様がかなり落ちているので、上記の仕様は良いほうだと思います。
ちなみに広さは異なりますが、2018年竣工のジオ新宿若松町が68.27㎡/2LDKで10550万円で売り出されており坪単価511万円となっています。ジオが販売されていた当時、坪単価400万円超えの部屋などを見て、このあたりも随分高くなったなと思っていましたが、それからさらに相場は上がり、今は、新築&築浅の一定クラスの分譲マンションは坪500万前後の相場になっているようですね。
クレヴィア新宿若松町は残戸数も少なくなっているかと思いますので、気になる方は資料請求等で詳細を確認してみてください。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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