クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

北側は来週には全部足場が取れそうです
北側のデザインが良いので楽しみですね

>>340 マンション掲示板さん

仕様もさることながら、特にエントランス側のデザイン性が高く非常に素敵です。
色や質感等CG通りの高級感、重厚感を出すことが出来れば間違えなくこの辺り一帯でのNo. 1物件になると思います。

1kの部屋がたくさんあり、歌舞伎町のホストホステスの根城となりそう

ホストホステスはもっとわかりやすく派手な物件にいくでしょう。その稼ぎがない人はもっと安いところにいく。両極端な職種なんじゃないのかな？ ここは対象外だと思う。

>>346 匿名さん
同感です。現地を歩けば、どういう方々がこの近辺にいるか、よくわかりますよ。ホストホステスのような人たちはまず見かけません。なおかつ、ここは半分以上がファミリーなので、対象外でしょう。345さんは、現地をよく見ずにコメントしているんじゃないかと推察します。

歌舞伎町のホストクラブのクラスター作ったホストたちはたしか埼玉で共同生活してましたよね？ 下積みの人たちはそういう生活をしているでしょう。トップの人たちはタワマン上層とかブイブイ言わすことが出来るところにいくでしょう。そうすることが仕事の一部なんでしょうし。

>>347 名無しさん

医者のセカンドハウスや医学生の部屋とかにはなりそう。いずれにせよ、賃貸の部屋が多くなるのはファミリーやマンション管理から面では明らかにマイナス。
上で路線や学区イマイチという話が出てきてたが、広域検討者の目にとまる物件ではないよな。
まあ、住んでる本人が満足ならそれでよいが、近隣の物件を下に見るとはあまり気分が良いものではない。

>>349 マンション掲示板さん
地権者に引き渡される部屋の殆どは1kの賃貸になると思われますが、スーモで検索するとワンルームから1LDKの部屋は供給過剰といった感じです。
埋まるんでしょうかね

今更ですがブロガーからの評価はイマイチなんですかね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7619.html

マンマニさんはジオはおすすめしてた一方、こちらは記事に取り上げられず、、

南側、北側は現状こんな感じです

>>352 eマンションさん
色合いとフォルムのバランスがいいですね

駐車場の出入りが狭くてやりにくそう
これが難点にならなければ良いのですが

祝最終一邸！

>>355 マンション検討中さん
まあ、このランドマーククラスのマンションなら、完売するでしょ。

高く高く値上がりしますように

>>357 匿名さん
爆上げは分かりませんが、このクラスのマンションで地に足のついた価格帯ですので、仮に港区や湾岸のタワマン、周辺のペンシル系マンションがバブル弾けて爆下げしても、ここはまず下がらないでしょう。ここはそういう類いではなく、住居も投資も実需に支えられた、極めて手堅い物件だと思います。

>>358 匿名さん
お隣りはバブリーな価格で目下売り出し中ですが

>>359 匿名さん
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/ek_007050020/?cn=5&m%5B%5D=4&m%...

>>352 eマンションさん
写真ありがとうございます。
こんなにパイプ？が丸出しなんですね。。

>>361 名無しさん
確かに気になりますが他の箇所はどうなんでしょうか？

>>361 名無しさん
現地見てきました。駅から帰るときに毎日見えるので、階段の手すりのつくりとかも含めちょっとショックでした。

>>363 匿名さん
こんな場所になんのパイプなんでしょうね

>>363 匿名さん
せめて建物と同色に塗ってあればいいのにと思います

>>364 マンション掲示板さん
図面集見ると、共同配管、空調ダクトスペースの位置にみえますね。建物内部にあるかと見えましたが、外付けのようです。外付けの方が、長期修繕の面では良いのは確かっ、どうしても長く使っていると、水漏れなんかが出てきます。施工会社に割り当てられてる住戸が多いこともあって、長く住まえる建物という点も考慮したのでしょうね。

>>366 名無しさん
水漏れをするような仕様だったら困りますね。残念ながら結局はコストの削減か、配慮不足のように感じられます。

>>367 名無しさん
コスト削減が他の箇所にも見られるようなことがないのを祈るばかりです。

>>367 名無しさん
タマホームではないですが伊藤忠ですからね。。。不備がないことを願うばかりです。

特に高級感のない外観ですね。
駅近は良いけど、一般的に良さげな板状マンションという感じ。

まあまあ、まだ正面が解禁になってないですから。。

>>371 匿名さん
もうそろそろでは

>>372 マンション検討中さん
誰か北側の写真アップしてくれ

数日前ですが、アップします。
暗いので写真は撮ってませんが、今日はもっと取れてました。あと少しです！！

>>374 匿名さん
おつかれさまです
重厚感ありますね

>>374 匿名さん
めちゃ良い感じじゃないですか！全景が楽しみですね。

覗きにきました。みんな、このマンションが好きなんだなって感じました。他のスレだとなかなかこういうの無いですね(白金ザスカイで見かけましたけど)。こういうマンションなら、住んでみたいと思いますね。みんなで大事に育てるみたいなのが好きです。

少し見づらいですが

結局、割高物件だったな。

>>378 マンション検討中さん

アップありがとうごさいます！
いい感じですねー

今日の様子

>>381 匿名さん
1階やアプローチが見えるのはまだ先のことなんでしょう
楽しみですね

https://itest.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1634046970/
散策しましょう

>>383 通りがかりさん

わざわざそれを貼りに…
暇人ですね

>>383 通りがかりさん
驚愕のエリアでした。。。

>>381 匿名さん
あー、めちゃ素敵ですね。クラシックな感じの中にモダンさもあって。買わなかったことを激しく後悔しています…（涙）

>>381 匿名さん

これは素晴らしい！再現性の高さにびっくりです。
これに水盤、植栽など加われば高級感凄そう。

うるさくもなく奇抜でもなく落ち着いていて、でも特徴的な外観ってのはいいですね。

>>385 マンコミュファンさん

陸の孤島とはいえ、西は新宿、東は神楽坂、南は四谷、北は早稲田が生活圏内なのはメリットですね。
ただ、小中の学区は東新宿寄りでファミリー向けにはだいぶデメリットですかね。
私は結婚したら住み替え予定です。

>>388 匿名さん
近所に住んでいて、気になって覗かせていただいています。388さんのコメントは、すごく的を得たコメントだなって思いました。モダンモダンしてるような、デザインマンション！みたいのは、けばけばしくて嫌だったので、このマンションが若松町のランドマークになってくれるなら、とても歓迎したいです。

30年前くらいまでは駅前の賑わいがあったんですね。今はほとんどの店が無くなってマンションになってます。ライフができる前はゴルフ練習場だったのには驚きました。
https://m.youtube.com/watch?v=myJolEGA03g

近所のプラウド住人ですがこの物件はあらゆる意味でプラウドを超えるかもしれませんね。
そうなら値上がり間違いなしです。