マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-08 21:56:50
秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。
今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。
クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。
所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分
総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）
売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社 東京支店 一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
本投稿
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[スレ作成日時]2020-06-27 23:57:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分 （若松口より）
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分 （2番出口より）
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
アイサワ工業株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィア新宿若松町口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
>>280 通りがかりさん
プラウド新宿牛込と同等なのではないでしょうか
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282
周辺住民さん
>>281 マンション検討中さん
>>281 マンション検討中さん
プラウドももちろん良いのですが、言ってしまえば、野村のプラウドでスタンダードな作りですよね。あと目の前の道路が狭くてパッとしないのと最寄りが坂下の牛込柳町なのは毎日のアップダウンがきついかも。今回のクレヴィアは、クレヴィアらしからぬ飛び抜け感があり、ランドマークになるのは間違いないかと。280さんが言っている設計事務所と施工会社の方々が入居されるという点、フラットアプローチは希少だと思いました。
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283
匿名さん
>>282 周辺住民さん
交差点に位置するので車の出入り一方向しか出来ず少々面倒なのが欠点です。外観と内装は完成して実物を見て見ないことにはどうとも言えませんね。
とは言え完成が楽しみですね。
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284
評判気になるさん
>>283 匿名さん
確かに車はそうですが、ここに限ったことではないですしね。新宿のこの立地で、車寄せあるだけですごく贅沢と感じています。逆に、車持たない単身者には、駅3分フラット、大きなスーパーが駅出た真前、内廊下セキュリティ、過度な共有施設がないなど、極めて優れた立地条件でしょうね。子供を一人暮らしさせたいなら、こういう安全な所に住まわせたいですし、入居したいひとはいくらでもいるでしょう。
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285
坪単価比較中さん
プラウドとの比較はこちらが出来てみないことには何ともですね。
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286
匿名さん
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287
マンション検討中さん
>>285 坪単価比較中さん
たしかにそうですね
プラウド新宿牛込柳町は外も中もかなり上等ですよ。
ミストサウナも付いてます。
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288
評判気になるさん
となりにジオがあるし若松河田付近マンション多いし、特に希少性を感じないんだが。
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289
匿名さん
>>288 評判気になるさん
現地行くと分かりますが、ジオってかなり普通の外廊下マンションですよ。外観も、まあ普通のちょい高級な分譲マンション程度。比較対象にはならないような…。比較するなら、他の方もおっしゃっている、プラウドでしょうね。
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290
マンコミュファンさん
>>289 匿名さん
ジオといえばクレヴィアの壁どん部屋は酷いですね。
クレヴィアの建築計画のこと知らなかったんでしょうか？
やはり比較対象外です。
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291
マンション検討中さん
近隣に住んでますが、ジオ、クレヴィア、その隣のマンションと3つ並んで圧迫感ありすぎます。間隔も狭いですし。
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292
匿名さん
場所見ました。
早稲田の駅周辺はなんとなくわかるのですが、若松河田駅や牛込柳町駅の間、成城中学校と聞いて、住みやすそうないいところだと思いました。
成城中学校、成城高校はお嬢様やお坊ちゃんが通う学校ですよね？
成城石井の成城かなと思うんですが、合ってますか？
あまり詳しくないものの、いいところなんじゃないかなと思います。
建設予定地は現地で確認すべきでしょうね。
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293
評判気になるさん
>>292 匿名さん
地味ですが穴場です。神楽坂までワンメーター、新宿伊勢丹まで1000円強で行けるのも魅力です。
静かでこんなに便利な場所は他に見当たりません。
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294
職人さん
>>292 匿名さん
成城は男子校ですし偏差値も高くない学校です。保護者も普通の庶民という感じ。お金持ちの御子息御令嬢が通うのは世田谷の成城学園ですよ。
ここは交差点で交通量が多いのと、道路拡幅でそれが激しくなるリスクはありますね。
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295
デベにお勤めさん
道路拡幅はいつになるのでしょうか？
南側の工事は進んでいるようで気になります。
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296
口コミ知りたいさん
>>293 評判気になるさん
穴場という意見に賛成です。タワーマンションだ港区だと、他に話題がさらわれていますが、この立地条件、デザインや仕様の高さから考えると、非常に良い物件です。若松町という少し地味なところですが、嫌悪施設もなく、学校や病院が多く、お寺などもある昔からの良い土地柄で、山手圏内にある都心のベッドタウン的な場所とおもいます。これから人気が出る気がしています。
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297
マンション検討中さん
伊藤忠クレヴィアシリーズのフラグシップ・マンションになると思います。山手線内高台で駅徒歩フラット3分の立地、著名な建築事務所によるデザイン性の高さ、施工会社自らが区分所有者ゆえの細部にわたる仕上げの繊細さ。目の前の道路が整備されて、地中電線化と歩道整備が終われば、より一層映えるマンションになりそうです。
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298
口コミ知りたいさん
>>297 マンション検討中さん
クレヴィアシリーズのフラッグシップは褒めすぎですが牛込柳町、若松河田界隈ではトップクラスにはなるでしょうね。でも、パークハウス市谷加賀町レジデンスあたりと比べられると少し微妙です。
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299
マンション検討中さん
>>298 口コミ知りたいさん
パークハウス市谷加賀町は定借で坪400でしたし、仕上げの不十分性で揉めた物件ですよ。最終的には落ち着いたようですが、仕様や高台立地等、こちらの方が断然良いと思います。市谷加賀町は、建設中は散々ディスられてましたが、それでもキャンセル待ちで長蛇の列ができました。新宿若松町も、建築が進むにつれ、最終的にはキャンセル待ちで列ができそうですね。
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300
ご近所さん
>>299 マンション検討中さん
ここのライバルは三菱ではなくタマホームのグレンドールかと思慮
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