東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】」についてご紹介しています。
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  8. クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】
マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-08 21:56:50

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。


所在地(地番):東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通:都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数:149戸(販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸)

売主:伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
デザイン監修:株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 :アイサワ工業株式会社 東京支店 一級建築士事務所
施工:アイサワ工業株式会社
本投稿

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クレヴィア新宿若松町 最終一邸 1K 25平米 3,698万円 坪単価479万円【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2020-06-27 23:57:59

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クレヴィア新宿若松町口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンション検討中さん 2020/10/31 06:14:36

    価格出ましたね。
    それにしても、地権者住戸が半分以上って、多すぎませんか?

  2. 152 マンコミュファンさん 2020/10/31 08:48:02

    >>151 マンション検討中さん
    設備仕様もHPに詳細が出てます。
    内容的には近所のプラウドと同じレベルですが価格は2割増しという感じです。
    1年でこれだけの値上がりというのは一体どうなってるんでしょうか。

  3. 153 匿名さん 2020/10/31 10:56:56

    車寄せあったり近隣では一番高級感はあるね

  4. 154 マンション検討中さん 2020/10/31 12:14:23

    南向きで何階以上なら眺望が開けていますか?
    女子医大の建物群が巨大なので気になります。

  5. 155 匿名さん 2020/10/31 12:45:03

    >>153 匿名さん
    交差点の中にあるというのが難点かも知れません。

  6. 156 名無しさん 2020/10/31 17:54:06

    >>155 匿名さん
    クルマ運転して車道に出る場合、左折はできますが右折は無理でしょうね。
    そのせいでかなり大回りすることになります。

  7. 157 評判気になるさん 2020/11/01 03:40:10

    >>153 匿名さん
    HPの図を見る限りでは車寄せ付近の幅員が狭く行き違いが困難に見えますが大丈夫でしょうか?
    駐車場も狭くて停めにくそうに見えます。

  8. 158 マンション掲示板さん 2020/11/02 02:52:22

    >>157 評判気になるさん
    厳しいことを言うようですが、すれ違いできない車寄せなら無理してるみたいで却って貧乏臭くないですか?

  9. 159 匿名さん 2020/11/02 11:43:15

    車寄せって雨などに濡れずに荷物も人も下ろせるというのが本分だと思うけどな
    高級云々は確かにあるけど、それなりのマンションにはついてて然るべきものですしプラスはあってもマイナスはないかな

  10. 160 匿名さん 2020/11/02 12:17:45

    維持費がかかる設備ではないですしね
    あるなら便利にもなるし、高級感でも付加価値にはなるんじゃないですかね
    維持費がかからないと言っても敷地に余裕のない世の物件の大半にはない設備ですしね

  11. 161 マンション検討中さん 2020/11/02 14:09:46

    坪500万円出すなら車寄せないとね。若松河田で最高値の物件だし。

  12. 162 匿名さん 2020/11/02 14:55:52

    関係者ではないですがスレ見る限り周辺からのやっかみのようなものがだいぶある物件のようですね そういう部分も考慮してスレは見たほうが良さそうですね

  13. 163 匿名さん 2020/11/03 04:29:14

    売主、事業協力者の方々がスレしているようにも思います。事業協力者の持分も大きいし。何となくですが。

  14. 164 マンション検討中さん 2020/11/03 05:55:50

    50年後までを見通せば建ぺい率アップによる建て替えの可能性が高い商業区域の物件が正解だと思います。住居区域内の物件だとそうはいかないので注意した方が良いです。

  15. 165 マンション検討中さん 2020/11/03 05:57:18

    >>164 マンション検討中さん
    建ぺい率でなくて容積率でした。

  16. 166 マンション検討中さん 2020/11/03 08:05:18

    アイサワ工業のお偉いさんが住む?とのレスもあったので
    流石にに管理と修繕などはきちんとやるんじゃないですかね
    それなら経年たってもある程度、良好な環境が維持できるのではないでしょうか
    と思ったりしてます

  17. 167 マンション検討中さん 2020/11/04 10:42:48

    24時まで営業しており品揃え豊富なライフまで徒歩2分というのがとても便利だと思う(主婦の目線)

  18. 168 マンション検討中さん 2020/11/06 17:18:23

    クレヴィアの販売価格は近くのプラウド中古の取引価格に近似してますがどちらか選べと言われたらどうしますか?

  19. 169 匿名さん 2020/11/07 01:58:26

    >>168 マンション検討中さん
    勿論、新築のこの物件と書いて欲しいんだろうけど、プラウドの中古って強気の価格で長らく売り出し中でなかなか成約してない気がしますが。。値付け妥当なのかな?

  20. 170 マンション掲示板さん 2020/11/07 02:20:04

    >>169 匿名さん
    クレヴィアと思ってたんですけどこんなの見ると迷います。
    https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/area/13/13104/

  21. 171 匿名さん 2020/11/07 02:29:57

    https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/13/13104/

    なるほど中古の方でなかったので新築ランキングのほう見たらで2位ですね
    まぁ住まいサーフィンは都合の良いデータだけ見て歓喜する人が見るものなんじゃないかなと思ってるので、それでどうこうという感じはないですが...

  22. 172 匿名さん 2020/11/07 04:40:45

    地域のフラッグシップマンションだと
    価値が落ちにくいと言われてるので
    とりあえず若松河田駅なら
    ここが該当するんじゃないですかね

    新宿区の新築で2位?というのは
    算定方法イマイチわかりませんが
    評価は高いのですかね

  23. 173 マンション検討中さん 2020/11/09 10:56:52

    昨年分譲のプラウドですが資産性ランキング全国1位となってます。
    https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/
    こんなことなら買っておけばよかったと後悔してますが、クレヴィアは立地も設備も同じような感じなので購入しようかと考えてます。

  24. 174 評判気になるさん 2020/11/09 11:55:58

    https://www.mansion-review.jp/mansion/1402874.html


    https://www.mansion-review.jp/mansion/782559.html

    プラウドも普通?くらいじゃないですかね
    中古も売れてない?という意見もありますし
    見るサイトにより、評価はわかると思いますので住まいサーフィン云々も
    1意見と見るくらいでよろしいんじゃないでしょうか
    こちらの物件に対しても同じです

  25. 175 匿名さん 2020/11/09 12:17:03

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

    住まいサーフィン気になる人は↑のすれ読めば
    ええんちゃうの 胡散臭いけどセミナーなんかで稼いでる会社だよね

  26. 176 匿名さん 2020/11/09 15:55:19

    >>175 匿名さん
    ↑のスレも胡散臭いですね(笑)

  27. 177 匿名さん 2020/11/10 03:25:42

    なるほど住まいサーフィンも
    デベの高値を正当化するための免罪符みたいなもんかね
    評価高いんだから高くても当たり前よみたいな
    提灯記事書いたりしてるネット広告の1媒体という感じでしょうかね
    このサイト似たようなものかもしれませんが
    最終的には何を信じるか自己判断ですね

  28. 178 マンション検討中さん 2020/11/10 12:08:47

    11/14より第一期登録受付開始、11/20第一期販売抽選会です。
    少し出遅れましたがこれから南向き3LDKの購入について検討しようかと思っていますが、何か良いアドバイスがありましたらご教示願います。

  29. 179 匿名さん 2020/11/10 13:22:09

    確定ではないそうですが、1期は40戸くらい売り出す予定とお伺いしました
    全部申し込み入るとして40/71でしたらそれなりに人気という感じなのですかね
    管理費は内廊下なのでそれなりに掛かりますね

  30. 180 マンション検討中さん 2020/11/12 15:18:07

    3LDK検討してます。奮発して眺望の良い上層階の部屋を買うべきか、低層階の安い部屋を買うべきか迷います。
    低層階のデメリットって眺望以外に何かありますかね?

  31. 181 匿名さん 2020/11/13 03:58:36

    方角と階数で結構過格差あるので間取りも含め迷いますね
    日当たりは確認したけど下の方でも良さそうでした 
    あとはワンルーム、賃貸が多そうな階は避けたいなと個人的には思います
    生活スタイルが違う人も入居するかもしれませんので

  32. 182 マンション掲示板さん 2020/11/14 04:34:10

    https://mansion-madori.com/blog-entry-7619.html?sp

    結構ディスられてるね。

  33. 183 口コミ知りたいさん 2020/11/14 06:08:39

    >>180 マンション検討中さん
    上層階でも女子医大の建物群があるので抜け感は殆どないですね。

  34. 184 マンション掲示板さん 2020/11/14 11:54:40

    >>182 マンション掲示板さん

    まあ、ジオとかプラウドの頃に比べてちょっと高くなりすぎちゃいましたよね。

  35. 185 eマンションさん 2020/11/14 12:33:16

    >>184 マンション掲示板さん
    土地の仕入れが高くついてこうなってるようです。若松河田から牛込柳町にかけて駅近のまとまった土地は全くなく100戸以上規模の物件はこれが最後なので希少性を反映した販売価格なんだそうです。

  36. 186 匿名さん 2020/11/14 13:19:06

    他の方も書いてますがデザイン共用部面は高評価で間取りはいまいちということですかね
    1意見ですがそういう見方もあるということですかね
    価格差ないなら上層から売れていくのかもしれませんね

  37. 187 マンション掲示板さん 2020/11/15 08:34:57

    >>186 匿名さん
    間取りは普通だと思いますが。

  38. 188 マンション検討中さん 2020/11/15 12:07:36

    場所柄、派手さは全く無いので購入者の殆どは牛込地区地元民だそうです。
    このエリアの良さは住んだことのあるひとでないと分からないのかもしれませんね。

  39. 189 マンション検討中さん 2020/11/17 17:30:56

    敷地面積の大きさの割に土地代が高ーいですね。

  40. 190 マンション検討中さん 2020/11/18 15:55:38

    アイサワ工業(土建業)という会社が自分の土地に自分で建ててオーナーたちが住むという物件なので、ある意味安心な物件だそうです。
    この物件の唯一の欠点は女子医大の巨大な建築群が嫌でも視界に入ってくることですが低層階を選択すればそれも気になることはないでしょう。

  41. 191 マンション検討中さん 2020/11/19 07:56:29

    アイサワ工業の方々は購入されてるんですかね?
    (ネットでは平均年収535万円とありますし、購入してるとしたら上の役職の方なのでしょうか。だとしたら多少安心ですが)
    もし一般に販売しているお部屋より安く買ってるとなるとその分が分譲の金額に掛けられていたら嫌ですね…
    逆に賃貸で社宅扱いになるのもそれはそれで…ですが、この辺りはモデルルームに行ったら正直に教えてくれるものなのでしょうか。

  42. 192 匿名さん 2020/11/19 08:57:18

    販売戸数出てきましたけど結構1期で出すようで中々に好調な感じなのかな

  43. 193 匿名さん 2020/11/19 09:51:38

    >>191 マンション検討中さん
    アイサワ工業の会社オーナー一族(株主)の方々が土地と交換で78戸を取得されるようです。
    詳しいスキームは分かりませんが78戸のうち一部はオーナー一族が住まいとし、残りは投資用として賃貸されるらしいです。いわゆる社宅というのは無いです。
    オーナー一族による交換の条件は不明ですが、一般分譲価格が妥当なものであれば気にする必要はないですね。

  44. 194 検討板ユーザーさん 2020/11/19 11:21:10

    >>192 匿名さん
    第一期は2、3戸の申込みキャンセルが出ているようです。
    第二期以降販売予定の2LDKは11戸、3LDKは2戸、1Kは16戸だそうです。2LDK3LDKは順調ですが1Kは苦戦するかもしれませんね。

  45. 195 マンション検討中さん 2020/11/25 14:23:42

    物件概要に先着順販売戸数10戸と出ているので、第一期は41戸販売予定のうち31戸が売れたようです。
    ちなみに売れ残った10戸のうち2戸が南向き3LDKの部屋で残り8戸が北向きの部屋だと思われます。
    南向きの部屋はこれと第二期以降のものを合わせて3LDKが3部屋、2LDKが3部屋程度しか残っていません。
    販売は可もなく不可もなくといったところですね。

  46. 196 マンション検討中さん 2020/12/05 14:00:12

    当初は少し値段が高めかと思っていましたが近くの新築パークハウスやパークホームズの価格を知ってからは高いとは感じなくなりました。
    感覚が麻痺しているのでしょうか?

  47. 197 匿名さん 2020/12/05 14:07:52

    >>196 マンション検討中さん
    麻痺しているということではないと思いますよ。
    三菱や三井の物件は駅から少し遠いですがそれぞれ閑静な住宅街という立地ですし、ここは駅近で利便性が高い反面、通りに面していて少し騒々しいという違いがあります。

  48. 198 マンション検討中さん 2020/12/05 14:52:35

    >>197 匿名さん
    時代は利便性最優先なのに駅近でもなくあれだけの価格になるのが不思議です。
    リセールバリューがいいんでしょうかね。

  49. 199 評判気になるさん 2020/12/07 08:53:00

    レーモンド設計事務所ってちょっと格式のある事務所なんですね。東京のあちこちに新旧作品が残ってます。

  50. 200 マンション掲示板さん 2020/12/28 11:08:45

    周辺で適正価格の中古が出始めましたね。新築こだわらなければどちらも良さそう(すぐ売れてしまいそう)https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_95322692/
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_95389366/

  51. 201 マンション検討中さん 2020/12/28 15:39:59

    >>200 マンション掲示板さん

    ジオは9階が前から出てたけど、やや安い価格で10階売り出したんだな

  52. 202 eマンションさん 2020/12/29 06:19:47

    >>201 マンション検討中さん
    西向きの部屋はクレヴィアの壁を見て暮らすことになるから相当安くしないと売れないでしょうね。

  53. 203 eマンションさん 2020/12/29 10:01:19

    >>200 マンション掲示板さん

    ローレルコートの方はいいですね。
    南向きではないですが角部屋で間取りは使いやすそうですし、東西線駅徒歩4分は大手町丸の内勤務だとものすごく便利そう。

  54. 204 通りがかりさん 2020/12/30 09:23:19

    >>203 eマンションさん
    戸山団地と校区が同じなのでパス

  55. 205 eマンションさん 2020/12/30 09:50:08

    >>204 通りがかりさん

    人気の早稲田小学校学区なので戸山団地とは違うと思いますよ。

  56. 206 マンション掲示板さん 2021/01/02 03:30:51

    >>205 eマンションさん

    余丁町小学校の評判はどうなんでしょうか?

  57. 207 マンコミュファンさん 2021/01/03 02:45:16

    >>206 マンション掲示板さん
    河田ガーデンまたは戸山ハイツの学区で無ければ心配ないかと

  58. 208 マンション掲示板さん 2021/01/04 23:44:32

    >>207 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。調べたところ新宿区では愛日、落合第四、津久戸、四谷、早稲田あたりが人気学区らしいですね。
    ちなみに中学校は越境入学も可能で、西早稲田中学校と新宿西戸山中学校が人気。私立に入れる方の方が多そうですが。

  59. 209 口コミ知りたいさん 2021/01/05 16:07:38

    >>208 マンション掲示板さん
    私見ですが念のため四谷は外された方が良いかと。
    低地は現在に至る地歴があまりよろしくないのです。

  60. 210 マンション検討中さん 2021/01/10 07:05:03

    物件概要の先着順10戸が全く動きませんね。
    便利な立地なのに人気がないのかしら。
    価格が1割程度高過ぎる気がします。

  61. 211 名無しさん 2021/02/05 12:10:55

    >>210 マンション検討中さん
    その後、先着順物件は7戸になっていました。
    ワンルームが沢山売れ残ってるようです。

  62. 212 通りがかりさん 2021/02/13 23:10:01

    >>209 口コミ知りたいさん
    若葉でしょ。大昔、坂下貧民靴と高台高級住宅街
    新宿区は、都心なんで、世田谷区杉並区と違い、高台は全て高級住宅街で坂下は微妙です。
    これは、麻布でも全く同じですよ。
    麻布十番なんてのも靴と大差ないし。
    あそこは市谷の大本営残飯あさりがいた。
    むかしの兵舎の近くには必ずある。
    青山兵舎(秩父宮ラグビー場)の近くにもね。

  63. 213 マンション検討中さん 2021/02/14 15:11:58

    >>212 通りがかりさん

    どうでもいい

  64. 214 名無しさん 2021/02/23 07:48:27

    >>212 通りがかりさん
    江戸川橋界隈はどうですか?


  65. 215 通りがかりさん 2021/03/08 16:13:33

    江戸川橋辺りは印刷業で栄えてきた街ということからもお分かりになる様に川沿い、5mの低地です。こちらは33mの高台です。
    かなり素敵ですよね。お値段も素敵過ぎてなかなか庶民には手が出せませんが…

  66. 216 名無しさん 2021/03/09 09:25:29

    >>215 通りがかりさん
    早稲田界隈は低地ですか?

  67. 217 マンション掲示板さん 2021/03/10 13:20:54

    >>216 名無しさん

    早稲田も広いけど駅前周辺は15M程度で都心ではまずまずじゃないでしょうか。低地よりも団地が多い方が気になるエリアではありますよね。

  68. 218 評判気になるさん 2021/03/10 15:41:45

    >>216 名無しさん
    >>217 マンション掲示板さん

    駅近は団地は無かったと思いますよ。
    ただ分譲マンションは少ない印象です。DINKS、ファミリー向けだと昨年できたパークハウス、諏訪通りと鶴巻町のブリリア×2、上で言及されてるローレルコートくらいでしょうか。若松河田の方が供給は多いですね。

  69. 219 匿名さん 2021/03/11 08:11:10

    >>217 マンション掲示板さん
    この辺りでは若松河田から牛込神楽坂の間が高台で一番良さそうですが、小規模な案件を除いては新築はもう出そうにないです。まとまった土地が残っていません。

  70. 220 マンション検討中さん 2021/03/11 09:20:40

    来週以降訪問しようと思っているんですが、ホームページ確認すると70平米はなくて、もう残ってないでしょうか。
    ご存知の方、よろしくお願い致します。

  71. 221 通りがかりさん 2021/03/11 09:38:19

    >>220 マンション検討中さん

    70平米に限らず3LDKは完売していると思います。
    抜弁天通り側の1LDKや1K辺りでしたら残っているかもしれませが、ファミリータイプは厳しいかと。
    念の為、確認してみるのが良いと思いますよ。

  72. 222 通りがかりさん 2021/03/11 09:52:28

    >>219 匿名さん

    牛込柳町、牛込神楽坂とどんどん低地になっていきますからね。東新宿、新宿と逆側もしかり。
    神楽坂のような知名度や華やかさは劣りますが、山手線内側かつこの辺りでは1番の高台は隠れた高級住宅街に思えます。

  73. 223 マンション検討中さん 2021/03/11 10:12:35

    >>221 通りがかりさん

    やはりそうだったんですね。ありがとうございます。
    確認しに行ってみます。

  74. 224 匿名さん 2021/03/12 05:28:51

    >>222 通りがかりさん
    若松河田は高級ではないと思いますが意外と知られていない穴場ですね。
    でも、見渡す限りもう建設用土地が残っていません。

  75. 225 匿名さん 2021/03/12 23:13:58

    業界内輪メディアですが記事が出てます。

    『坪単価496万円でも販売好調 伊藤忠都市開発「新宿若松町」』
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5942-496

  76. 226 名無しさん 2021/03/14 06:17:18

    新宿区随一の品揃え豊富なライフの存在は日常生活において大きいですね
    都心でこれだけの品揃えのスーパーって他にありますか?

  77. 227 名無しさん 2021/03/14 13:35:08

    >>225 匿名さん

    マンション価格が高騰している中、珍しく設備や仕様のグレードを全く落としていない物件なので坪単500に迫る価格になるのは納得です。
    それを購入出来る一般住戸購入者はどの様な方々なのでしょう。病院が点在しているので、その関係者が多いのでしょうか。

  78. 228 評判気になるさん 2021/03/14 13:43:50

    >>227 名無しさん
    マンションギャラリーの担当者曰く、近隣にお住まいの方がかなりの割合だそうです。

  79. 229 口コミ知りたいさん 2021/03/14 13:59:15

    プラウド新宿牛込柳町の新築時対比高すぎる印象でしたが、あちらも値上がりしてますし今の相場的には妥当だったんですかね。

  80. 230 検討板ユーザーさん 2021/03/15 01:20:12

    >>229 口コミ知りたいさん
    沖式評価だとプラウド新宿牛込柳町は29.8パーセントの値上がりですね。ここも値上がりしそうです。

  81. 231 評判気になるさん 2021/03/16 11:42:30

    >>228 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    景気の良い方が多いのですね。
    ちなみにマンション前の道路拡張工事において、立ち退きの同意は既に得られているかはご存知ですか。
    現地に赴いた際にまだ2.3軒残っていたような記憶があるのですが。

  82. 232 eマンションさん 2021/03/16 14:47:09

    >>231 評判気になるさん
    不動産屋さんとはんこ屋さんが残ってますが立退について都との合意が出来ているかどうかは知りません。
    神楽坂上から若松町交差点の間はまだまだ立退が進んでいませんし、若松町から西に向けても10年以上先になるのではないでしょうか。

  83. 233 マンコミュファンさん 2021/03/17 02:58:56

    >>232 eマンションさん

    デザイン事務所がレーモンドだけあって、非常に素敵なマンションになりそうですので是非全体が隠れる事なく竣工したら良いですね。

  84. 234 匿名さん 2021/03/17 07:58:36

    地主のアイザワ工業の創始者の方々でここに住われるそうです。自分たちの土地に自分たちが建築して住むのですから相当な力の入れようではないでしょうか。

  85. 235 名無しさん 2021/03/17 12:01:06

    >>234 匿名さん

    それは絶対あるでしょうね。
    加えて隣りのジオと立地、規模感が酷似する為かなり意識してデザインや設備内容に力を入れた感じもあります。出来上がりが楽しみです。

  86. 236 口コミ知りたいさん 2021/03/18 08:40:05

    3LDKはまだあるんでしょうか?場所がいいので気になっていたのですが。

  87. 237 検討板ユーザーさん 2021/03/18 10:27:52

    >>236 口コミ知りたいさん
    公式HPの物件概要を読む限りでは3LDKは残念ながら売り切れです。
    駅近でかつスーパーが目の前にあり南向きの部屋は道路の騒音がありません。条件が良いので3LDKは直ぐに売り切れてしまったのだと思います。値段は少し高めですが。

  88. 238 匿名さん 2021/03/23 12:43:33

    地価公示が出ました。若松町は上昇しています。

  89. 239 名無しさん 2021/03/24 09:33:34

    キャンセルの関係だと思いますが先着順販売枠に3LDKが出ました。70.26平米11498万円という価格から言って中層階から上だと思います。第三期以降の予告には3LDKがありません。

  90. 240 マンション掲示板さん 2021/03/24 12:06:23

    >>239 名無しさん

    3LDKで最終一戸残して販売していた部屋でしょうかね、だとしたら審査結果が出るのがちょうど今頃ですもんね。
    この物件クラスになると、ローンを利用するなら相当頭金を積むか年収や属性が良くないと厳しそうです。

  91. 241 マンション掲示板さん 2021/04/01 12:13:27
  92. 242 eマンションさん 2021/04/01 12:36:11

    >>241 マンション掲示板さん
    北東向きの部屋、外廊下、面積狭いなどクレヴィアとは条件が違います。
    特に北東向きの部屋はクレヴィアの壁に視界を塞がれるのでNGだと思いますよ。

  93. 243 マンション掲示板さん 2021/04/01 13:01:31

    >>241 マンション掲示板さん

    天カセなし、外廊下、部屋によってはクレヴィアの壁を見て暮らす事になってしまう。
    実際、クレヴィア購入者の中にはそちらを売って転居される方もいると営業の方から聞きました。そういう事だと思います。

  94. 244 匿名さん 2021/04/01 13:36:09

    >>241 マンション掲示板さん

    クレヴィアに壁ドンの部屋でしょうか。

  95. 245 評判気になるさん 2021/04/02 08:34:50

    眺望で思い出したのですがクレヴィアの南向きの部屋の場合、女子医大の相当巨大な建築物が正面となりますがどの程度の圧迫感となるのでしょうか。ある程度の距離はあるということですがシュミレーション画像ではいまひとつピンときませんでした。

  96. 246 eマンションさん 2021/04/09 15:30:13

    >>239 名無しさん

    早々に新たな購入希望者が出たようで、3L住戸販売の記載がなくなりましたね。
    3Lはほぼ蒸発のようですが、竣工までに残る1K2Lあたりも売り切れるのか見ものです。

  97. 247 匿名さん 2021/04/11 13:29:16

    >>246 eマンションさん
    あと1kが10部屋、2Lが2部屋くらい残ってるかしら
    まあ、年内には完売するでしょうね

  98. 248 マンション検討中さん 2021/05/04 05:38:33

    大手デベや施工主で不良が相次いでますね。
    その点こちらは安心出来そうですが、壁は湿式と乾式どちらでしょうか?

  99. 249 検討板ユーザーさん 2021/05/04 12:54:03

    >>248 マンション検討中さん
    当然壁は湿式、床は二重床
    地主が自分の会社で建てて自分たちが住むのですからこれ以上安心な物件もないでしょうね

  100. 250 検討板ユーザーさん 2021/05/04 12:57:34

    >>248 マンション検討中さん

    >>248 マンション検討中さん
    当然壁は湿式、床は二重床
    地主が自分の会社で建てて自分たちが住むのですからこれ以上安心な物件もないでしょうね

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