クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

キャンセルが出たようですね。
案内が届きました。今となっては、安く感じるのは私だけでしょうか。あの立地にあのカッコイイ外観のマンション。悩みます。

最後の一つは二階で、今回は六階です。
販売員に確認したので間違いないかと！！

>>514 マンション検討中さん
是非買ってください！！

六階なら、管理費込みで14万以上は取れるだろうから、4098万なら利回り4%越えるしありじゃね？

外観や立地から、この地域のフラグシップなのは間違いないからね。25.5平米なら、港区でこのレベルで探そうと思えば5,500万前後だし、4,000-4,500万なら、まあそんなもんかという感じ。賃貸は14.5万前後かと。同じ地域でもマンションの格の違いで賃料差が出る時代になった。

>>519 マンション検討中さん
1人暮らしの1Kに住む人もマンションの格をそこまで気にするもんなんですね。
その考え方無かったので、目から鱗です。

>>520 匿名さん
そりゃ気にするでしょ（笑）ペラペラペンシルや無名の1Kと、ここじゃ大違い。どこだってそういう現象起きてるよ。白金ザ・スカイ1Kとペンシル1K、あるいはパークタワー勝どき1Kとペンシル1K、多少お金高くてもどちら住みたいか、周りの人からどう見られるとか考えたら直ぐわかるでしょ。そういうこと。

>>521 通りがかりさん
勉強になります！

>>511 匿名さん
成約したようですね、賃貸サイトから消えてます。駅徒歩3分フラットアプローチの立地でこのハイクラス、高品質マンションですから、その値段でもまだ安すぎたのではないでしょうか。周りも大きなスーパーあり、嫌悪施設も全く無いし、便利でとても雰囲気の良い立地ですからね。14万後半-15万ぐらいで貸せたかもしれないですね。

>>527 匿名さん
買えた人はラッキーだったね。住んで良し貸して良しの物件は、最近ほとんど無いからねぇ?。

>>530 通りがかりさん
ニトリがオススメ

スーモに400件の賃貸募集が出ていますね
業者間ダブりも含めての数ですので正味件数は分かりませんが相当な数です

>>533 通りがかりさん
賃貸の空室38室。
半住半投のマンションだったんですね…

>>534 匿名さん

地権者住戸です。
投資家が参戦するほど割安ではなかったので。

>>534 匿名さん
半住半投のマンションが理想ですよ。今売っている、人気爆発しているマンションは、すべからず半住半投です。しろかねスカイ、かちどきパークタワー、とよすブランズ等々。半住半投できないようなマンションは買うべきではないです。そういう意味で、ここも良いマンションということです。投資家に目をつけられてなくて、良かったですね、そしたら今の価格で買えないマンションになっちゃってましたね。このマンション、品質もデザインも凄く良い、まさに穴場マンションです。

キャンセル住戸なかなか売れませんね。。
早くなくなって綺麗に完売にして欲しいです。

まもなく内覧会です
どんな出来栄えとなるか楽しみですね

>>537 マンコミュファンさん
賃貸で色々出てますけど、賃料安くつけすぎてますからね。適正賃料で出していない地権者が多いことが、完売につながらない理由（今の4098だと賃料がグロス利回りが悪くなる）でしょうね。

>>539 評判気になるさん
2割くらい安すぎてる感じがします
地権者の部屋の賃貸が埋まってから間を置いて適正な家賃で出すのが賢いですね

ここの営業しつこすぎる。
いくら値引き提案されたってこんな条件の悪いとこ買わねえって。