クレストフォルム武蔵小杉御殿町

昨日、モデルルームに行ってきました。

予約をしていたのですが、時間通り行くと受付でしばらく待つことに。
壁の後ろ側からすごい活気が伝わってきてビックリしました。
テーブルの数に対して来訪者が多いみたいで営業の方は大変そうでしたよ。

私は初めてだったので、昨日は登録せずに帰ったのですが
案内とは別に現地まで歩いてみて、二ヶ領の歩道がとても歩きやすいと思いました。
（天気がよければ最高だったのですが・・・）
桜並木と同じくらいの高さになるのは2階か3階くらいでしょうか。

今週末、もう一度見に行ってみようと思います。

今日抽選会ですね！

倍率の高そうな安いお部屋を登録した私としては当たるかどうかドキドキです・・・

当たるといいなあ～

とりあえず今日の18時が抽選なので、祈るような気持ちで待ちたいと思います。

小杉で3LDKでこの価格はなかなかめぐり合えないと思ったので・・・駅はちょっと

離れてますけど、いいマンションですよね。やっぱり人気あるのかな？

こんな大きな買い物で抽選なんてホント落ち着かないです（汗）

ゴクレのマンションで良いマンションなんてひとつでもあるか？

平和公園側のマンションに住む者です。小杉地区に住む者にとっては、二ヶ領用水沿いと渋川沿いの南向き物件は、それだけで希少価値が高いと考えることができます。それから、小杉駅に遠いけど、日医大側も一応再開発の一部になっているので、数年すれば、駅の西側にも何か面白いものができてくるかもしれません。大通り側は、交通量が多いですが、時間がある時は、川沿いをサライ通りや法政通りまで出て移動すれば、安全で気持ちいいですよ。

二ヶ領用水に面してるって言うのはすごく魅力的でかなり迷ったけど、
何を取るかは人それぞれですが、
内装のちゃっちさがどうしても許せなくて候補から外しました。
他のデベの物件だったらなーもったいない…

この物件は何戸くらい売れたんでしょうか？
知ってる人いますか？

どなたか二期の申し込みされた方いらっしゃいますか？？

ゴールドは近隣住民と必ず問題を残したままで引渡してくれるので、オモろいですよｗ

武蔵新城でも、いまだに反対看板建ってるし＠＠；　完成して２年近くたつのにのぉ～
ココは角地だから大丈夫だと思うけど・・・常に心配だぁ

武蔵新城のマンション2年もたつのにあんまり営業しないですよね。
もうひとつのゴクレの新城のマンションはデザインがとても素敵ですね。
バーンと値下げすれば良いのに。。

＞もうひとつのゴクレの新城のマンションはデザインがとても素敵ですね。

どこのこと？
ブライトスクエアとサウススクエアは全く同じデザインだけどな。
反対の幟が立ってるのはこの2物件。

まさか・・・あのサウステラ（ｒｙ

そもそも新城ってゴクレのマンション大杉。

クレストシティ　パークコートです。
今中古で出てて、外観とても素敵です。
新規分譲中のところは反対運動とかあって大変でしょうが。

ここあとどれくらい残っているのかな？
売れてないみたいだけど・・・・。

交渉すれば価格安くなるのかな？
近くに住んでてエリアは変えられないから・・・

＞クレストシティ　パークコートです。

ああ、完売に2年以上かかった超大型物件か。

ググってみたら新城駅から見て一番奥にあるんですね。
クレストシティ裏側になる大谷戸小前の通りを車でよく通るんで
チラチラ見ますが、外観はサウステラ（ｒｙよりはまともそうですね。

第二期が実質最終期って先週抽選だったらしいから完売したんじゃないの
一階、交差点側は売れ残ってるかも

ゴクレは何年でも在庫持つから値下げしないでしょ

国道ってみんな歩道がないないって書いてるけど
確か拡張する計画があるんじゃなかったっけ？。

そんなもんに頼ってると新川崎のマンションの二の舞になるよ。
今の時点でどうなのかを考えないと。

車にはねられた後に出来ても・・・

先着順で6戸か。もう売れたのかな？

まだ売れ残ってるみたいですね～
営業メールが来ました。

あと5戸か。なかなか売れないな。
武蔵小杉のネームバリュー神通力もメッキが剥げて来たかな？

場所が場所ですからねー、小杉再開発の恩恵受けるにはちと離れてるし、かと言って閑静な住宅街でもなし。

「武蔵小杉」という名前が逆にガッカリ感を増幅させるような気もしますね。
武蔵小杉駅を利用するには距離的にちょっとキビシイですね。

ただ、将来的に川崎縦貫高速鉄道がホントにできるのなら化ける物件かもｗ

しつこい営業電話がかかってきますね。どんだけ売れないの？
しかもカミカミ。もうちょっと練習してかけてほしい。

等々力緑地が近いから値上がりするよ。これから等々力緑地はきれいになるし。川崎最大の公園だからね。

二ヶ領用水が近くていいね。桜が満開すると圧巻だよ。

駅から遠すぎて無理。
今住んでるとこより遠くなるなんてマンション買う意味なし。

もうじき竣工ですね。売り残りの物件はどうなるのだろう。

等々力緑地や二ヶ領用水もいいんだけど、
十字路の排気ガスは半端じゃないよ。

この界隈の府中街道は拡幅される計画って無いのでしょうか？
東側への拡幅は難しそうですが、西側へは何とかなりませんかね。

寒ぶい。

環境的にはとてもいい物件なんだけどなー。
静かだし、桜が綺麗そうだし。

もうちょっぴり安くなれば・・・・

府中街道と中原街道の真横だから静かなわけないでしょ。

空気も汚いし環境的に最悪なんだよ。

ここの環境好き。
南側は道路と逆だし、学校も近い。

ただね～ゴクレ×長谷工にあの値段を払う気はない。

営業トークばかり、ここ。

MR見に行ったら、変動金利のみのシミュレーションでや安さアピールのうえ、
その場で契約させそうな勢いだった。
必死すぎてひいた。竣工間近なのに、完売してないのも頷ける。

売れ残ったらゴクレの社員が入居してくるのかな？一部社宅になったりして・・・

ここは学校や等々力緑地も近いから家族にはいいね。なにげに武蔵中原が近いのはいい。
TSUTAYAは歩いていけるし、エポック中原やユニクロも自転車で行ける。
武蔵小杉近辺よりも全然便利。

小杉御殿町は昨年住宅値上がりランキングに載ったところ。
今まで知られていなかったので安かったのだが、武蔵小杉
が発展するにつれ、知られ始めた場所、中古のマンションでも
5000万円するのがでてきたので、買っても２，３年で売っても
値下がりしないよ。

こことナイスの武蔵小杉なら やっぱり立地でナイス買うよね

ナイスの立地も微妙だし、あの間取りと広さはありえないよ。
広さの割りに価格も高いし、電車の音も凄そう・・・。

52戸中5戸も残ってるってよっぽどだな。

ここは、バス停目の前だし、２駅利用可能。
等々力公園もすぐそばだし、保育園や学校も
近くにあり、住みやすい環境です。
駅前のマンションに住んでる友達がいますが
電車の騒音が早朝から深夜までうるさくて、
窓開けられないと言っています。それに比べれば
比較的静かなほうだと思いますけどね。

そりゃ駅前に住んでる人からすればバス便マンションの友人にうかつなことは言えないでしょう。
あなたのところは駅から遠いから静かでいいわね〜って暗に馬鹿にされてるのでは。
ほんとはここ静かでもないけどね。

じゃあ買えば。

↑No.91さん

マンションを買う人、考えてる人が
参考になるよう、ワタシ個人的見解で、
この近所に３０数年住んでいるので、
住みやすいと思いますよ
と助言しているだけです。
他の方が　悪いところも書いているので
ワタシは　良いところを書いただけです。

だから買えば？早めにね。