新宿エリアの住環境について話そう

マジで気がつかなかった。

成子坂下、もうやん裏に最近できた鰻屋は早速閑古鳥が鳴いている模様。
さすがに裏道はきついっしょ。

場所の問題もあるかもしれないけど、うなぎと地鶏の店って・・・
いくら同じ炭火を使うからといって、節操無くない？

イメージ的にうなぎは専門のうなぎ屋で、地鶏は地鶏専門の店で食べたいような気が・・・
まぁ、試しにうな重でもとってみるか。出前やってるのかな。

新宿駅は利用したくないよね
あの人の多さ
ホームから改札までも人人人・・・・
改札出ても人人人・・・
毎日じゃ～身体がもたないよ

人の少ないターミナル駅ってなくない？
東京駅も渋谷駅も使いたくないね。

住環境の視点で話すと、個人的に高島屋を越えた代々木寄りがいいな。まあ渋谷区なんだけど＾＾；

あの辺だと渋谷もアクセス範囲になるし、新宿東口へも明治通りでものすごい時間短縮して移動できる。

あとは治安いいのと音が少なければ、かな。

代々木駅や南新宿駅付近、代々木1丁目あたりは雰囲気はともかく、便利でいいですね。
歩道を占拠する予備校生や専門学校生はウザいですけど。

南新宿在住です。代々木駅前～西参道、甲州街道の側道～明治神宮くらいしか大きい道がないんで車通りが少なく
夜は特に静かですよ。人も少ないですし。予備校＆専門学校生は時間帯が合わないせいかほとんど会いませんね。

北新宿の三菱、住友対決は、
デザインや、環境への取り組み、スケールメリットで住友の勝ちだな。

ここでも、旧態然としている三菱の企業姿勢がみられる感じ。
青梅街道と、職安どうりの分かれ目に立つパークハウスなんて、おそろしいよね。

デザインはのっぺりしてる住友より好きだけど。

>>856

ハイソサイエティーじゃなくてハイソサエティーね。
目黒区はTOP5に入れても良いと思うけどなぁ

目黒はカッペが多いから。他県からの流入は多いけど、イメージ先行で住んでみるとたいした事無く、他の区へ流出している。

区の比較なんてよそのスレでやれよ。
はっきり言ってどうでもいい。

6丁目のうなぎや、煙豪快過に出し過ぎ。
あれはすぐに近所から苦情が来そう。

>>863
発音記号からすれば「ハイソサイアティー」か「ハイソサイエティー」の方が近いよ。

>>861
住友は、成子坂下もラトゥールもそうだけど、総じて壁面が総ガラス張りで黒光りしたような外観の、バカの一つ覚えみたいなワンパターンなデザインばっかり。

＞ハイソサイエティーじゃなくてハイソサエティーね

いつからそうなったの？？？

区内で一番利用価値の低い駅ってどこだと思う。
俺は、西武新宿線の下落合駅に１票

利用客の金持ち度は高そう。

新宿通の先生

■成子坂下の住友不動産物件は分譲？賃貸？

■今、高い建物が二棟建設中ですが、それは住友不動産ですか？三菱地所はまだ建ててないですよね？

教えて下さいませ。

新宿側が住友の西新宿8丁目再開発地区。黒いオフィスビルに住居棟が確か中層と低層の2つ。
中野坂上側が三菱の北新宿再開発地区。白いオフィスビルに、住居棟が高層と低層の2つ。
どちらも、住居棟は賃貸と分譲があったはず。

ありがとうございます。

今、建設中の隣接している高層二棟は住友一棟と三菱一棟という事ですか？
それとも住友二棟でしょうか？

分譲を検討しているのですが、あれだけ近いと圧迫感あります。

新宿エリアなんて
はっきりいって
人の住む所ではないな！！！！！
環境が悪過ぎ！！！！！

>>876
足立区に住んでる人に言われたくないね。

>>875
そう。
狭い道路を挟んで別区画。
町名も違う。

何も駅前に住めと言ってるわけでなし。
都内どころか国内や世界的にも有数の利便性保持しながら快適に暮らせる場所もあるのに、イメージで決めつけるのは勿体ないですよ。

ちなみに今、新宿徒歩圏の明治神宮にいますが小雨でも傘がいらず人も少なくて快適です。半分近くが外人さん。

新宿御苑の桜があまりにもすばらしくて何度か通ったことがあります。
売店の方と話す機会があって聞いたら、近所に住んでいるとのこと。
とても気さくで庶民的な方たちでした。
御苑の周囲を少し歩きましたが、家賃を気にしなければ住んでみたいという印象でした。
まあ、おとぎの国に生きているような方々もちらほら見かける街ですが、害は無いと思います。

おとぎの国(笑)絶妙な表現ですね。おとぎの国の不思議な人というか。
個人的にはそれもまた都会の彩りって気もするんですが。この人どうやって生活してるんだろう、みたいな得体の知れない人がまるでいない新宿も想像つかない。

新宿で桜みるなら御苑に限りますね
新宿中央公園は都庁の展望台から見るならオススメ

新宿御苑いいですよね。バラの所が好きです。

私も良くピクニックにいきます

広くて綺麗だから何度行ってもあきません。

ピクニックいいですね〜。
私の場合は中央公園でキャンプしてますけど、
愉快な仲間に恵まれていて、飽きないです。

そういえばさ、いまだに「いいとも」のオープニングに映りたがる輩っているの？
最近見てないから知らないのだが…

＞狭い道路を挟んで　町名も違う

おお、気が付かなかった！
あの狭い通路をはさんで西新宿と北新宿だったのですね。

ラトゥール入居しました！！

ヨロシク！

久しぶりの新宿暮らしなのですが、いつの間にかセンチュリーハイアットって名前変わったんですね…

今は昔だな…

新宿御苑の大木戸門辺りに来ると警察官がやたら多いよね。何かを探している、待っている。
そうです、近くに韓国大使館が引っ越してきたからです。カムサハムニダ

韓国大使館は池田邸に近くなったのか

>>887

おーラトゥール入居おめでとうございます。
いいですなー。

ラトゥールって玉置のマンションでしたっけ？

韓国大使館前にいる警官や車両にかかる経費は全て血税です。
自腹で警備会社でも雇えばいいのにね。

住民税は少ないながらも新宿区に年間80万円くらい、所得税はそれより少ないくらいは払っていますが・・・。
まあ、胸を張れる金額ではないですけどね。

>>894
は？なんで住民税よりも所得税の方が少ないの？

あ、ボーナス分の所得税30万円くらい乗せるのを忘れていました。
となると所得税は100万円台、住民税が80万円くらいか。

たいした額ではないけど、せめて選挙はきちんと投票して金も口も出そうと思います。

ネットで詳細を力説しても・・・
このへんで終わりにして次の話題にうつりましょう。

新宿近辺にもうちょっと駐輪場があればいいなと思う。
代ゼミ近くのはすぐ埋まっちゃう。

地下駐輪場を作るべきでしょうけど、いい場所がないですね。

>>890 様

ありがとうございます。

とても快適な西新宿ライフです。
眺めも最高。
スーパーが真下にあるのはホントに便利ですね。

ロビーには七夕飾りしてます。

新宿中央公園さえなければね・・・。
夜９時以降は立ち入り禁止にして欲しい。

＞９０１

同意。
夜中に横切ったらとんでもないものを見てしまった。orz

ラトゥールから眺める中央公園は、まるで緑の絨毯、いや、緑の雲みたいで綺麗ですよ。

都心であの緑は贅沢の極みですね。

新宿を美しく観るためにはやはり高層に住むのが最高だと思う。衣食の利便性とは別に、新宿ってこんなに美しかったのかとあらためて感動する夜景と、昼間の中央公園と御苑あたりの緑の景観。

自分は住んだことありませんが(笑)

西新宿にあるＴ医大病院の高層病室に入院した人の窓から
高層ビル群は墓石にみえたと悲しそうに言ってました。環境に由るわけね。

そういう人はマンションには住めないね。

新宿御苑や白金台の自然教育園みたいに有料公園だと
とんでもない風景を見ることはないんだけどね。

＞９０８
有料というか、
ちゃんと門があって夜間閉鎖になるかならないか、
そこの違いは大きいと思います。

ニューヨークのセントラルパークも、
昼間はマンハッタン住民（しかもアップタウンのハイクラス層）の憩いの場ですが、
暗くなった後は誰も近づきません。
中ではいろんな事が起きています。

>>902
とんでもないものって、どんなもの？
ホームレス夫婦がﾊｧﾊｧとか？

今西新宿6丁目の微妙な安いマンションに住んでます。

分譲マンションをこの辺りで探してますが、タワーは高くて手が出ないし、近所にあたらし目の分譲マンションは無いし、困っています。

ライオンズとか絶対いやだし、古いのは安いけどダメ。
どうしたらいいかな。
自分的にはオークぐらいのレベルに住めたらいいかなと思ってます。

都内の公園でも夜間は入れないとこありますよね。
その違いって何なんだろう。

隣接地に住んでる方は夜間閉鎖されても不審者がいない方がいいと思うんでしょうね。
近隣エリア（徒歩５分程度）住民としては夜中でもフラフラ散歩できる点がありがたいんですが。
明治神宮や新宿御苑がいくら良くても夜は入れないし。

一方、夜間閉鎖してない代々木公園はそれほど不審者が多いわけじゃない。カップルは多いけど。
てことは土地柄なのか？公園から締め出したとして、NYみたいに地下鉄やビルの出入口とかにたむろされても困ると思う。

>>913
代々木公園って、時々、夜間や早朝に殺人事件とか発生したりするし、安全ではないよ

都心の大きな公園はどこも大差ないよ。
緑の多さはやっぱりありがたい。

明治神宮は公園じゃないし、そりゃ閉めるでしょ

緑ってことでしょ。それに夜も境内に入れる寺社仏閣は珍しくない

西新宿7丁目・8丁目あたりに住みたいんだけど、あまり居住者いなさそうですねえ。
住み心地いかがですか？

>>918

西新宿8丁目も古い家屋が多いですけど、マンションやアパートも結構あります。
最近では、独身向けの綺麗なペンシルマンションが裁判所通り沿いにいくつも建ちましたねえ。
ファミリー向けなら、裁判所通り沿いにあるライオンズシティ西新宿があるけど、便利だし住んでみたいなあ。

税務署通り？

西新宿７丁目とかだと、新宿駅までの距離が若干気になりますね。
やっぱり、西新宿駅りようでしょうか？

>>920
税務署通りの間違いでした。
ご指摘ありがとうございました。

>>914
代々木公園で殺人事件？初耳だ。
あそこって時間になったら、門しまるんじゃないの？

>>924
門が閉まっても夜間入り放題

けど「時々」殺人事件発生してたら閉めるでしょう、いくらなんでも。
ボードの練習する若人とか外人さんが夜中にパーティ（健全？な）やってたり、カップルが多いですね。
あとペット連れにランナー。

代々木公園いいですね。
都心の憩いの場って感じで。

公園近くの物件が比較的高いのは、やはりそれ相応の価値と重要があるからでしょう。
大きな公園ビューはあこがれです。

>918さん
住所的には西新宿7丁目の住友不動産のプラティーヌ西新宿に住み始めて1年になりますけど、このマンションの裏手はお寺さんとお墓ですが、その一体には結構、いろんなお店がありますよ。
飲み屋もラーメン屋も、イタリアンも中華も。食べログなんかでみても、悪くないスコアの。
確かに税務署通りと挟むエリアなどは、正直かなり古い家屋なんかも散見されます。
わりと、人口密集をしていると思いますね。
青梅街道沿いからちょっと、中に入るといろいろあるんだーというのが正直な感想です。
以前は、同じく住友不動産の6丁目の物件に住んでましたが、6丁目の方がオフィスビルとシティホテルと中央公園、みたいな感じだったのであまり人が住んでるだな、という感覚がなかったですね。
嫌いじゃなかったですが。
西新宿という住所に住み始めて3年になりますけど、おしゃれとか、近隣住民との触れ合いが、という係数は全く期待してもいないですし、検討項目にもないですが、新宿に至便、基本的にどんな路線でも使える、という一点だけで、自分にとっては便利な場所ですね。
自分もそうですけど、あまりこのあたりの住民の人って、エリアに対しての土着性って低いんじゃないですかね。手を上げてタクシーでどこでもいけちゃいますしね。

あそこのお寺の桜はみごとですね。
そのへんだと野村ビルのラベットラとかセンタービルの音音によくいきます。
タクシーは新宿駅前を通らずに明治通りに出れるし、
山手通りにもアクセスしやすいので本当に便利ですね。

6丁目の住友は指パッチンの不幸があったとこですね。

都心の高級賃貸を渡り歩く、うらやましい生活ですね。

929さん＞
お寺さんの桜、きれいですよねー。立派ですし。
僕は音音をたまに使いますね。いいお店ですよね。回廊っぽくて。

930さん＞
そそ、そうっす。ねー。懐かしいですね。ポール。
嫌いじゃなかったんだけどなー。

931さん＞
いや、すみふさん直なので、いわゆる賃貸取引料も掛からないですし、
変な敷金の揉め事もないですしね。
所詮賃貸ですからね、根無し草ですわー。
とても購入はできないです。

西新宿6丁目や8丁目､北新宿、東新宿など再開発が続く新宿エリア。
こうした再開発は土地が高い時分に仕込んだ物件かと推察します。
と、言うことは分譲が出たとしても高い価格設定されますよね？
新・新宿副都心としてこれから新宿キターー(☆o☆)ーーとなりますかね？


新宿に賭けてみようと考えているショボくれ投資家より

代々木公園って渋谷区じゃないの？

＞９３４

関所があるわけではないので。

>>935
そりゃそうだｗ
新宿中央公園より、代々木公園の方が好き

そんな話してる訳じゃないと思うけど。
ま、徒歩圏に大きな緑地が複数あるのはいいことですね。

新宿5丁目あたりって住むにはどうなんでしょうか？？
引越し予定なんですが、何せそんなに歩いたこともない場所なのでどんな街なのかなと思いまして・・・

北新宿の地所、やっぱり分譲なんですね。

＞９３８

５丁目、昔の番衆町ですね。
繁華街に近い割に静かです。

ただ小さい事務所、飲食店、賃貸マンションが混在しているので、
あまり落ち着いた感じはしません。
それに緩い北傾斜の街なので、なんとなく暗い印象があります。

住まいを購入するという視点ではちょっと・・・と個人的に。
投資対象ならいいと思いますが。

＞９３８

連投すみません。もう引越決定なのですね。

生活には便利ですよ。
伊勢丹や高島屋が日常圏ですし、
二丁目方面に行けば丸栄など２４時間スーパーやディスカウントストアもあります。

ただ歌舞伎町や二丁目に近いため、飲食業の方々が多く住んでいます。
生活リズムがそれぞれバラバラだと思いますので、
多少の生活音には神経質にならないように。
それと東京はどこも同じですが、防犯対策はしっかりと。

青梅街道ぞいに久々に分譲が登場のようですね。
しかも地所と住友が隣同士。

＞941さん

ご返答ありがとうございます！

新宿駅から若干遠いですが、徒歩圏内ですから
不便はしないだろうとは思ってましたが、
お店結構そろってるんですね？
安心しました！
確かに飲食業の方々が多い住環境だと
時間がまちまちなので生活音は神経質にはなってはいけないですね。
とても参考になりました！！！

代々木と新宿の中間あたりに購入しました。便利だけどなぜか、後悔しています？
その理由がわからず、こちらをのぞいてます。

北新宿アドレスじゃどうかなーーー。南面は、西新宿6丁目の再開発ラッシュだから
眺望がいいのは、唯一、北側でしょう。

北新宿は、コリアン街だし。青梅街道と、職安どうりの分岐点って
風水上、どうなんだろう。いずれにしても落ち着かないよね。

クリニックモールもできるらしいがコンシぇリアの二の舞かも。

でも、スーパーも誘致って書いてある！！
こっちは楽しみ！！！

>944さん
（投資家ということは自家使用ではないんでしょうか）おそらくご近所ですね。
南はこれからですよ、これから。南口が完成すれば人の流れが変わる。
その頃まで、日本の景気が保つ？上向く？ことを祈念してます（その頃に盛り上がらなければ日本まじヤバ）。

946＞さんありがとうございます。
投資用です。しばらくセカンドで利用し、先々賃貸を考えています。今は魅力がちょっと・・・？
南口バスターミナル、JRビル＜ジムオープン予定＞に期待ですね、
それにしてもマインズタワーの横を歩くたびに喫煙者のタバコの煙にうんざりです。
まさしく公害で迷惑きわまりないです　昭和の時代じゃあるまいし
いまどき喫煙天国が正々堂々とまかり通るなんて
マインズのなかに喫煙室を即効つくるべき！！！　区役所に相談するしかないね

>947
マインズの横って、たしか公開空地だったはず。
ビル側にクレームしたら？

もし公道だったら…。
新宿区は全面禁煙だけど渋谷区はどうだったっけ？

公開空き地を、ビル自体が喫煙スペースに指定してますからね（テナントの従業員が降りてきて吸ってる。ビル内にない？のか）。
面してるファミール新宿とニューステートメナー住民からクレームが増えれば別でしょうけど。その気配はないな。

＞９４９

新宿区なら条例でビル所有者に対処が義務づけられますけど、
渋谷区は規制がまだ甘いですね。

罰金付きで区内路上全面禁煙（千代田区）
罰金なし区内路上全面禁煙（新宿区）
ポイ捨てのみ防止とマナー啓蒙（渋谷区）

住民や公開空地の利用者がまとまって区に改善を申し入れるしかないでしょう。

あれほどのビルで内部に喫煙スペースがないのは一種の怠慢ですね。