新宿エリアの住環境について話そう

>>今契約書を見てみると、敷金の償却が賃料２か月分あるようで、礼金０とは名ばかりですね。。

ちょっと汚いやり方のような気もしますが、仕方ないんでしょうかね？
携帯電話の実質0円とかもそんな感じですし

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いい物件をお買い得に購入することは可能なのでしょうか。
知識がないと難しそうですね。

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＞８０１

貸主側の会計処理の都合だと思います。
かかってくる税金が変わりますから。

汚いというよりも小ずるい・・・はマズいか。巧妙なやり方とでも言いましょうか。

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>>799さん

ご丁寧にありがとうございます。

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>>803
あー、なるほど
貸主側の税金対策ですか
少しでも借主にメリットがあればいいんですけどね

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新宿のグッチで、世界で5店舗だけの限定販売のスニーカーがありました。
欲しい色が売り切れていたので買えませんでしが。

通常であれば日本は表参道店では？と意外でした。

駅近辺ではこのご時世にもかかわらず強気の賃料でも、
アパレル関係のテナントがどんどん決まっているそうです。
今後アパレルの比重が急増するとのこと。

そのへんも関係あるのかなと。

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新宿に詳しい皆様に伺いたいのですが、
ラトゥール新宿で地権者物件の分譲がいくつか出ていますね。
これを購入すのは有りでしょうか？

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購入にあたっては、管理組合の運営や、少数の分譲住居の発言権どうなっているのかがポイントだと思います。
ほとんどが賃貸の中での（地権者住居）分譲物件ですから、全て住友不動産に従うことなるかもしれませんでしょう？
普通の分譲マンションとは管理形態が異なりますので、よく調査してから購入されたらよろしいのではないでしょうか。

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プラティーヌ西新宿の住民ですが、オフィス側エントランスの青梅街道沿い部分に、近々丸ノ内線の西新宿駅の入り口が開設されるらしいですよ。
ただ、ここまで西新宿駅が延長されると、新宿駅と地下でつないじゃえばいいのに、と思うのですけどね。繋がるのかな。。

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>>808様

ご指南ありがとうございます。
先般、賃貸を見学して建物の迫力と眺望の良さに圧倒されてしまいました。
賃貸で何十万円出すのなら、いっそのこと購入してしまえば…
なんて考えてしまいました。
管理については不動産会社に聞いてみます。
確かにマンションは管理が第一ですものね。

ありがとうございました。

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>806

グッチのスニーカーですか。すごいなー
確かに表参道とかのが選ばれるイメージですねえ

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中国人は表参道より新宿だからでしょう

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そっちはちゃんと香港でやってますよ。

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確かに。
最近、新宿のドラッグストアは中国人だらけですからね
土日なんか、混みすぎてて中に入れないこともある

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銀座のブランドショップもそんな感じですね。

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家電量販店も
みんな炊飯器買ってる（笑）

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国際観光振興機構によると、外国人旅行客の訪問率は新宿が1位だそうです。
1位新宿（26.7％）、2位大阪市（21.4％）、3位京都市（20.1％）、4位銀座（15.2％）、5位渋谷（14.7％）
国別だとアメリカ、イギリス、香港、韓国からの旅行客の訪問率で新宿は1位です。

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Forever 21に続いてTOPSHOPもできるんですね。

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>818

検索してみました。
スゴイ超一等地に出店するんですね。
新宿はますます南東口方面に重心が移りそうな気がします。

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東西を繋ぐ通路ができて回遊性が高まれば、西口方面も人が増えるし、新宿全体がさらに栄えると思う

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