新宿エリアの住環境について話そう

しんじゅく安全安心情報のメール読む限り、新宿区内の犯罪、強盗ひったくり、猥褻行為の多くが下落合をはじめとした落合界隈で発生している印象。歌舞伎町や大久保あたりよりはるかに多い。区内の過半数どころか2/3くらいはあるのでは。

強盗はともかくひったくり猥褻行為は歌舞伎町大久保じゃ難しいかも、人が多すぎて
（数年前、三丁目の交差点でストリーキング見たけどあれ、裸…と思った瞬間、飛び出してきた巡査に毛布かけられてた）。

>>621
あれって登録者がいる地域の情報しか出ないんだよ。

犯罪に敏感な住宅地（落合地域）や大久保・歌舞伎町の情報が多いのはそのせい。
西新宿なんて登録者がいないせいか全然情報なし。
実際ひったくりとか多いのに。

まあ夜の住宅地や繁華街でひったくりが起きるのは全国どこも同じ。

>>623さん
そうだったんですか。
私は西新宿6丁目在住なんですが、やたらと落合ばかりだなと不思議に思っていました。

>>622
ストリーキングですかw
ちょっと見てみたい気もしますが、実際に見たらかなり驚くんでしょうね。

以前銀座でよくみたよ。

西新宿6丁目は平日サラリーマンしかいなく
セキュリティのいいマンションばかりなので
変な人も近よらないのでは？

4丁目あたり多そうですね。

夜中になると、人ッ子一人歩いてないし、
周囲のビルの警備員が24時間管理で見回ってますから
最高に安全な町ですよ

西新宿6丁目万歳！！

東西線落合、JR＆大江戸線東中野の徒歩圏に実家があるのですが、今まで危険な目にあったことはありません。
うちだけではなく、親戚も近所に住んでいますが、聞いたことがないです。

落合駅周辺は、暮らしやすいところです。
上記の通りの路線と西武新宿線も利用できます。（西武は使う機会が少ない）

落合駅のすぐそばに、つるかめストアとツルハドラッグがあります。
東中野駅周辺には、サミットとライフ。
ユニゾン・タワーには、キッチンコートがあります。
（ユネスコと言うスーパーもあったのですが、最近閉店したようですが・・・。）

大きな病院は、中野に警察病院、大久保に社会保険病院があります。

好きなお店は、スパゲティー（パスタとは言わないよ！）のモーゼ、ギンザ通りの十番、落合のうどん屋澄、早稲田通りの瀧本軒、落合のおたる寿司、カフェ伝。
新宿もすぐだし、中野もすぐだし、何かと便利な落合・東中野周辺です。

私は聖母病院で生まれたので、出生地は新宿区です。

聖母病院は、目白駅からバスで、西武新宿線の下落合で下車し、延々と聖母坂を上ります。
看護大学もあります。

聖母病院有名ですよね。
知人が出産して、良かったといってましたよ

新宿は病院多いですね。

ちょっとしたことだったら、融通がきくので千駄ヶ谷のフェニックスに行ってしまいますが、
大学病院が近くに多いのはいざというとき安心です。

中井駅前の八百屋と、東中野ギンザの八百屋が好きで通っています。
安くておいしい八百屋の野菜!!!!!

>>632

山手通りは部分的にはよくなりましたよ。
ここの工事は、それこそ１０年以上掛かっています。
ながーーーーーく工事中でした。
（初台は、まだ工事中ですね。）


　

>>633
中井駅前の商店街って少しは栄えました？
規模が小さいせいもあるんでしょうが、全然使わなかったなぁ。
八百屋は何軒かありましたね。
さぼてんの前ですよね？
自分が引っ越す直前になって、おいしそうなパスタ屋ができてた気がする。

落合や東中野は新宿エリアとは言わないのでは。

まあ『エリア』ですから。
（中野や高田馬場は別の町で違うかな、と思うけど）ギリセーフくらいじゃないですか？
人によってどこまでを同一エリア視してるか、微妙に差があるのも面白いし。

じゃあ、神田川ちょい向こうの中野坂上あたりもいいですよね。
アトラスやグランテラスなど西新宿6丁目〜成子坂近辺の分譲は高くて買えないし、フォーサイトスクエアなど北新宿の物件も高くて買えないので、神田川ちょい向こう側も考えているのですが、いい物件ないですかね。
フーデックスあたりのアルシオンなどずっと売り出したままだけど、微妙か。青梅街道から少し入った神田川沿いのマンションなんて良さげだけど。清水建設かどこかのスーパーゼネコンが施工・分譲したものです。

>>636
新宿区は新宿エリアでしょ！
何を考えてるの？　西新宿の新住民？

神楽河岸も霞ヶ丘も西落合も築地町も、全部新宿エリア。
西新宿民は知らないかもだけど。

そもそもほかの区は「○○区の住環境はどうですか」なのに、
どうして新宿だけは「新宿エリア」なのかわからない。
砂土原町や下落合を出したら話が終わっちゃうから？？？

東中野って新宿区だったんですね。てっきり中野区かと勘違いしていました。幼少期より20年間西新宿に住んでいながら知りませんでした。すみません。

落合は、歴史的経緯があって、新宿区に入れてもらっているのは知っていましたが。

しかし、新宿エリアと言えば、個人的には新宿駅近辺、広義だと北新宿、西新宿、東新宿、南新宿など地名に新宿がついたり、駅名に「新宿」がついたりする地域の方がしっくりきます。

じゃあ葛飾区新宿も含まれますねw

是非情報を。

業者の宣伝メール即削除の素早さに、マンションと同じく管理の良さを実感(笑)

葛飾区は「しんじゅく」じゃなくて、「にいじゅく」ね。
同じ字でも読み方が違うことぐらい調べてから書き込もうね。

＞地名に新宿がついたり

新宿区内は全部つきますよ。

砂土原町をはじめとする市ヶ谷高台はいいよね。
いかにも都心の住宅街って感じがする。
巨大印刷会社の存在がちょっとあれですけど。

（巨大印刷会社の麓に勤めてた者です）確かに都心の住宅街という感じはするのだが
基本戸建エリア？それなりの規模のマンション建ってましたっけ。そして基本はやっぱり車？電動自転車もキツそうな気がする。
橋越えて番町に住むよりはお得な選択と言えるのかもしれませんが。

>>640

東中野駅は中野区です。
神田川が区境です。

「OOO東中野」というマンション名でも、住所が新宿区北新宿だったりします。
大久保駅のほうが近いのに、東中野駅を最寄駅にしたりとか。。。

逆に無理やり西新宿とかついてる中野区物件もあるし、そのへんはどこでもお約束でしょ。

まあ、新宿高島屋も渋谷区だしね。ちょっと違うか・・・

品川駅も港区だしね
TDLも千葉だしね

>>646
読み方が「にいじゅく」ってことくらい分かってて書き込んでるんでしょ。有名だし。
貴方もネタにマジレスカッコ悪いですよ。

この前、曙橋に行ったら、プチコリアンタウン風で驚いた。しかも、ずいぶん寂れているし。

本当は四谷三丁目に住みたいのだが、価格面で折り合いつかず、坂を下って曙橋も考えたものの、あれはないなと思った。

西新宿にラトゥールが
内覧しましが凄い
分譲なら買いたいが全て賃貸かよ
と 云う事で1LDKの
80平米セカンドで
契約しました

>>636

落合は新宿区だとおもいますよ

>>656

たしか、ほんの数部屋だけ売り出されてましたよ。

>>656

うひょ、ラトゥール80平米がセカンドですか。すばらしい。
レポよろしくです！

家賃40万ですよ
利便性や内装セキュリティーを考えたらお得ですよ

安○地帯 青○も住人ですね

>>658

等価交換した地権者の住居だと思います。
３月ごろ、２戸売り出されていました。


ラトゥールの住民は、会社の経費で落とせる富裕層ばかりなんでしょうか？

僕は経費じゃないですよ

まだ入居が始まったばかりで未公開の部屋も有るようです

自分もラトゥール契約して近いうちに2LDKに引っ越します。(656さんではありません)

会社経営してるので社宅として借りて家賃の半分は経費にします。

場所の便利さならプラティーヌ西新宿ですが、
豪華さと共用施設などを考えてラトゥールにしました。

マルエツプチ見ましたが個人的には十分なスーパーでした。
２４時間営業なのがうれしいです。

664さん
僕もプランティーヌ見ました
考える事一緒ですね
同じ住人になります宜しくです

SOHO用で、40平米くらいの小さい部屋があったら仕事場として借りたいな。

>658さん
もしよければ情報ソースを教えて頂けますか？
もしまだ売っているなら検討したいので。

今『ラトゥール新宿　売買』で検索したら複数件出てきましたよ。
以前出たのは一億弱の広い部屋だったと思うけど、今見たら4000万弱とか5000万台。意外とお手頃？

家賃の半分経費って普通にうらやましいんだが

>667さんへ

セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿８Ｆhttp://www.livable.co.jp/rue/1/CXQ104A40.php


公園ビューのようです！

>みなさま
ありがとうございました！！ちょっと来週末にでも行ってきたいと思います。

>>655

げっ、曙橋、そんな風になってるんですね。
かつてそこにあった会社に勤務していたんで、懐かしいです。
都営12号線駅も開通して、今は随分便利になったようですね。

当時は、都営新宿線しか使えなかったことを考えると夢のようです。
その代わり、近辺のマンションの値段も高くなってるんでしょうね。

　ちょっと歩くと、富久町とか静かな住宅街がある魅力的なエリアでした。

665さん、よろしくお願いします＾＾

666さん
SOHO用なら一番小さい部屋で1LDKタイプ６０平米ぐらいならあるようです。
http://www.latour-shinjuku.jp/soho/arrangement.html

>>663さん

年収高額なんですね。素晴らしい！
お得もなにも・・うちなど月４０万円も家賃に支払ったら、生活できませんです。

ラトゥール☆素敵な生活のレポお願いします♪



>>664さん

半額負担ですか。良いですね～！

私が所有しているマンションの１室は、法人が借りてくださっていて、居住者は、オーナー社長の家族（社員）です。
家賃は２０万円弱です。
法人から家賃が振り込まれるので、居住者の負担割合は分からないです。

新宿ピカデリーと新宿バルト９
どっちが好き？
てか、どっちがいいの？

自分はいつもピカデリーなんだが、
待合いロビーが狭いっていうのがちょっと不満。
バルト９はどうですか？

>>675
両方行くけど個人的にはバルトのほうがゆったりして好き。
でもピカデリーは新宿区民（？）に１０００円優待券をたまに配布するのでありがたい。

バルトは週末はエレベーター待ちが面倒ですね。上映までの時間潰しはバルトの丸井よりピカデリーの無印の方がましかな。

フォーサイトから大久保通りを下って、神田川近くの物件を検討していたのですが、ハザードマップを見てビックリ。災害時の浸水予想が2〜5メートルとなっていました。
あまりに大げさなと思いましたが、神田川と桃園川（暗渠）の合流地点だし、周辺で一番低地だから四方から水が集まりやすいんですかね。
しかし、最大5メートルはあんまりでしょう。岐阜の輪中で堤防決壊でもそうはいかないと思われるレベル。

674さん

社宅は家賃の半分を経費にして課税対象を減らせるのでちょっとだけお得ですね！

高田馬場から早稲田、文京区の関口にかけての神田川沿いはかなりの低地だね。
明治通りを諏訪町の交差点から雑司ヶ谷にかけて行くとかなりの下り坂になっている。神田川周辺と馬場口の高低差でも５メートル以上はあるんじゃないかな。諏訪町の交差点までそこからさらに５メートルくらいある。
神田川の改修で日常的な浸水はなくなったが（以前は結構浸水して消毒薬のにおいがしていた）、ハザードマップ上は２～５メートルの浸水が懸念されているのは、神田川の能力を超える雨量があった場合を想定してしてのこと。
でも、そんなことは１００年に１回あるかどうかじゃないの？

丸の内線西新宿駅にタリーズコーヒーがオープンしてました。6月8日には、すぎ薬局がオープンするようで。
ドラッグストアというのが、また嬉しい。

ところで、西新宿6丁目内にある
ライオンズマンション一階が
今、工事中ですが
今度うなぎ屋さんができるそうです。

すぐとなりでは、賃貸のマンション建設してます。


この一角の再開発は少し遅れそう。

ラトゥールの隣の一角の再開発もずいぶんと空家が目立ってきたけど
こちらも、時間かかりそう。

あと、10年もしたら、西新宿6丁目は、
コンクリートジャングル。

でも、ニューヨークみたい。

ライオンズマンションより青梅街道側のブロックは再開発の計画があったような・・・

>>676
杉並区民ですが、オープンしたての頃に割引券がポストインされてました。
結局その１回きりでしたが…
新宿区民には定期的に配られているんでしょうかね？

>>683
ブロック全体で再開発の話もありましたが、いま建設中のビルが抜け駆けしたのでポシャったようですよ。

>>680さん

返信ありがとうございます。
ラトゥールのレポ、楽しみにしております。

>>685

そですか・・・
せめてそこを除いて青梅街道よりのところはやって欲しいですね。
青梅街道の６丁目側は、レオパレスのがきまってるようなので、
残りはその一角だけなんですよねぇ。

>687
レオパレスができるんですか？
今どき借りる人いるんですかね？
新宿に住みたいって思ってる人がレオパレスなんか借りる訳無いのに

レオパレスって本社移転のことでは？あの辺りに賃貸建てても賃料的に合わないでしょう。

レオパレスこれですね
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090709/533920/

ちなみに、現在は中野坂上みたいです。
移転する意味あんのか？

>>682
タリーズが出来たのって、前、本屋があったとこ？

そうそう、中々よかったのに潰れてしまい。。。。
一階が文房具店だったところが、スギ薬局がオープンのようです。

となりの新しくできた野村ビルに地下はつながりました。
テナントは入ってないみたい。

西新宿駅の野村ビルにはファミマと居酒屋入ったじゃん

北新宿と南新宿は縁がなくて謎なエリアなんだけど、どうですか？
新宿よく行くし、徒歩圏内なら、引越すのもいいかなーと。

どちらも一般的なイメージの新宿エリアというよりは、住宅街だよね。
西や東のように大規模な再開発は少ないだろうけど、比較的おちついた街だよ。

柏木に住んでる友人宅訪ねたら、食べるところは一杯あるし買い物も南より便利そうでした。
南の代々木は買い物に飲食は限られますがその分静かです。新宿出れば用足りるのでそんなに不便は感じません。

（少々訂正）食べるところが一杯、なのは柏木徒歩圏で住所は柏木ではないかもしれません（といっても、大久保駅前のことではありません）。
代々木に南新宿はほぼ駅前しか飲食ないです。ファーストフードかラーメン屋に定食屋、あとは延々住宅地。

再自己レス。柏木って地名は、もうないのですね…。マンション名に柏木とついてたので誤解してました。失礼しました。

新宿は区政がいいので住民になりたいです。
ダンススポーツセンター一は１回４００円で教えてくれる、５０代以上の風呂付集会所は珍しい。
きっと固定資産税収が多くてリッチなんでしょうね。健康面のサービス充実。Ｔ区Ｓ区とは比べようもない。

神宮の花火大会って、席買わないと見られないの？
それとも、近くに行けばみられるもん？

近所に行けば見えますよ（南在住です）。きれいに見たいとなったら席買った方がいいんでしょうけど微妙な芸能人のショーはいらないな。

>701
同感ですね。芸能人のショーいらない。
昔軟式野球場で1000円払って見たことがあります。

花火だけで何千円も取る訳にいかないんでしょうね笑

そういえば都庁の展望台は夜やってないんでしたっけ？パークハイアットやワシントン、オペラシティからも見えそう。
参宮橋オリンピックプールからも泳ぎながら見えますよ。いっそ六本木ヒルズのあたりで見るのもいいかも

え、行っていいんですか？笑

僕も行きます

連れがいい物件を見つけたらしく、四谷荒木町に住みたいと言い出したんですけど、どうなんでしょうか？

見学のため軽く散策した印象は、（神楽坂＋ゴールデン街）× 0.2って感じのイメージです。街の雰囲気や大人向けのお店、坂や小さな社があるなど絵になる風景がたくさんあって神楽坂に似てるけど、高級感や上質感、賑わいは劣る。一方で、路地奥はゴールデン街に似てるけど、昭和のやさぐれた雰囲気はなくて、文化的な薫りもしない感じ。しかも、街は狭い。外食関係は面白そうな店が多いけど、エンゲル係数高くなりそう。住むより夜遊びに行く街かな。

あとは気になるのが曙橋に下る途中だし、急な坂もあちこちあるし、震災時には地盤がおかしなことにならないですかね。消防署が近くにあっても路地が細くて消防車入らないだろうし。

芸能人のショーって一体…？
盛上がるライブみたいな感じじゃないの？

>>692
そうなんだ、ありがとう。
あそこ、オフィスデポ良く使ってたから残念だなぁ。
駅直結で便利だったのに。

>>694
>>695
うんうん、北新宿辺りは新宿という名前に似つかわしくない
落ち着いた街ですよね。ちょっと歩けば繁華街も近いし、
すむのにはよさそう。

賃貸系だと一人暮らしの人も結構多そうですよね。

>>707
荒木町、外苑東通や津の守坂に面していればいいと思うけど、
細い道を中に入る物件はお勧めできない。（賃貸ならいいけど）
坂道が多くて道が狭い。
ご心配の火災・地震の時が心配。

生活は便利だよ。
丸正その他２４時間スーパーはあるし、地下鉄駅が南北にある。
都内どこへでもタクシーで3000円以内。
飲食店も味わい深い名店数多く。
神楽坂やゴールデン街と比較してはいけない。

>>710
コメントありがとうございます。

大通りから入ってすぐなので大丈夫かとは思いますが（空気は悪そう）、緩やかな坂を下る途中なので、地盤は大丈夫かなと思います。

それから、新宿通り北側、つまり曙橋側に下った立地に住む知人がいうには、坂の下は空気が澱んで湿度が高く寒いとのこと。大京町や若葉町など信濃町側を勧められました。物件次第ではとも思いますが、どうなんでしょうね。

そういえば、江戸時代、荒木町は滝が流れる風光明媚な観光地として知られていた、観光客のための茶屋や食事処が発展し花街になったと聞きましたが、滝が流れる川はどこにいっちゃったのでしょうか。暗渠化ですかね。水源は地下水？それとも御苑の湧水でしょうか？

さっきの書き込み訂正。

地盤は大丈夫かな？と心配に思います

でした

あーもうすぐ花火の季節か・・・
時がたつのが早いな

大京町はほこりっぽいそうです。当然掃除が忙しく肺もやられます。怒る人いるかもね。

>711

荒木町の歴史や池・滝については「四谷荒木車力門会」（地元の飲食店会）のサイトに詳しいですよ。

たしかに荒木町は北へ行くにしたがって下り坂です。
靖国通りに近いエリアはおっしゃるとおり澱んだ感じがしますが、
それ以外の大通りに近いエリアは普通かと。
（外苑東通りと津の守坂にはさまれた迷路エリアにも低地があって、こっちのほうがすごいですよ）

新宿通りの南側は静かですが、寺町と呼ばれるくらいお寺が多いです。
もっと南側には別の施設が集中していますし・・・。
あくまで物件次第、そして住まれる方の好みだと思います。

>708
むかーしですが、電撃ネットワークとか出てた気がします。

今年はジャニーズですね。テゴマス？とセット販売でマッチが出るらしい（誰が見たいんだろう…）

神宮の花火は新宿区民優先枠みたいなのないのかな。

>>718
神宮外苑の地図見たことある？？？

渋谷区だからねえ。しかし渋谷区民にはあるという話も聞いたことない。
普通にチケット買う感じだと思う。芸能人のショーに金出す気になれず買おうと思ったことないけど