東京23区の新築分譲マンション掲示板「新宿エリアの住環境について話そう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-20 14:11:53
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新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[スレ作成日時]2010-02-09 17:14:14

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新宿エリアの住環境について話そう

  1. 581 匿名さん

    昨年まで初台に居住していていました。

    初台は住み心地がよかったです。
    スーパーは、OKストア、参宮橋のマルマン・ストア、駅近には2店ドラッグストア。
    商店街に八百屋や肉屋。
    新宿に京王新線で1駅、小田急参宮橋から2駅、代々木公園からは地下鉄千代田線も使える。

    終電後も新宿から歩いて帰れます。

  2. 582 周辺住民さん

    初台、自分も以前住んでました。開けそうで開けないとこが適度に気がぬけてていいところですよね。

    意外な弱点として六本木や渋谷にはちょっと出づらい(乃木坂から歩くか今なら新宿出て大江戸線使うか)。渋谷の場合はやはりバス?

  3. 583 匿名さん

    おおっ!
    早い!

    渋谷はバスが便利です。山手通りの南初台なら結構頻繁に京王バスが来ます。
    京王新線と大江戸線の乗り換えは近いので便利です。

    個人的には、参宮橋駅を利用していました。

    副都心近くの住宅街ってことで、おすすめです。

  4. 584 匿名

    早い!、って感動されると嬉しいですね笑

    甲州街道より渋谷寄りなら数駅使えますよね。参宮橋代々木公園&八幡、上原も新宿も徒歩圏。まあ路線は被るけど。
    中野寄りは以前は不便だと思ったけど、大江戸線出来たから便利になった。

    バスはねー、渋滞はまらなきゃ便利なんだけど。朝の通勤にはどうなんだろう。
    渋谷のデパートで買い物をして荷物多い時は便利ですよね。中野にも出られるし
    (ちなみに住んでたころは大江戸線が通ってなかったので、代々木公園→乃木坂から会社まで歩いてました。六本木一丁目だったので遠かった)

  5. 585 匿名さん

    麺屋武蔵はウマイけど高いです。
    ラーメンで900円とか1000円はちょっと…

    新宿はほかにもうまいラーメン屋があるのでぜひ探してみてください。
    自分は神座が好きです

  6. 586 匿名さん

    神座おいしいですよね

    私は蒙古タンメン中本が好きだな

  7. 587 匿名さん

    屯ちんもウマイよ!

  8. 588 匿名

    家族で住むのであれば初台 幡ヶ谷 笹塚は良いですよね

    ビジネス重視なら
    西新宿ですね

    幡ヶ谷 西新宿 神楽坂に部屋が在りますが 嫁さんの意見です

  9. 589 匿名さん

    初台からみる西新宿高層ビル群が何とも大迫力で、ちょっと小高い丘陵地に住んでる感じがとても
    好きです。

  10. 590 匿名さん

    オレも初台大好き。
    住所は渋谷区で、お買い物は新宿が近くて大変便利
    保育園の保育料も新宿区とか世田谷区の半額以下で、
    待機児童もマスコミで騒がれているほどひどくない。

    我が家からは富士山もよく見えます。

  11. 591 周辺住民さん

    『住所は渋谷区で』初台のメリットって、一種そこに尽きるというか。渋谷区の中ではハブられがちだけど。
    実質的な生活圏は新宿ですよね。イメージと利便性のいいとこ取り。

  12. 592 匿名さん

    初台ってビジネス街って印象があるんだが
    どうなの?

  13. 593 匿名

    同感

    でも
    この辺は家族で住める物件出ないよね~

  14. 594 匿名

    商店街はあるし
    物価は安い
    芸能人も数多く住んでますよ

  15. 595 周辺住民さん

    山手通り甲州街道沿いだとビジネス街(カシオだとかロッテだとか)。
    駅前の通りは普通に商店街で両脇には中小規模のマンションが並ぶ。少し気の利いたものを買うには新宿か渋谷まで出る感じ(出ると言っても一駅ですが)。

  16. 596 周辺住民さん

    >593さん
    単身者向け賃貸で回転いいエリアですからね(自分も賃貸でした)。
    ファミリー向けは賃貸でも分譲でもそれなりのお値段になってしまう。代々木四五丁目ほどではないけど。

  17. 597 匿名

    ジャージで歩ける街ですよ
    西新宿だとチト辛い

  18. 598 匿名さん

    初台は、代々木公園にも近いし、緑道も良い感じ。
    お散歩するのが楽しい街です。

  19. 599 周辺住民さん

    初台のみなさん、かーなり前にも書きましたがオペラシティ並びの立ち食いソバ『加賀』はおすすめですよ。かき揚げが。

  20. 600 匿名さん

    初台だと家族で住める物件の出物は余りにも少ない。
    出たとしても昭和50年~60年代の年季の入った物件ばかりで、しかも安くない。
    新築もたまに分譲されるが、価格に躊躇しているうちにいつの間にか完売する。
    即日完売も珍しくない。
    少々無理して買ってもリスクは少ない地域だが、家族持ちにはハードルが高い。

  21. 601 匿名

    加賀 美味しいです!ちょっと歩けば
    商店街!


    賃貸マンション
    出ないかな~
    60万位で 120平米

  22. 602 匿名さん

    初台の「加賀」は、いつも込み合っていますよね。
    かきあげのボリュームはスゴイです。

    南口商店街の端っこのほうに「ラ・カスケット」/フレンチがあります。
    ランチが1900円で、味付けはしっかりして美味です。そして、すごーいボリュームです。
    予約して行くと良いですよ。


    初台で最近分譲されたマンションは、順調に完売しました。
    今、建築中の三井のマンションも人気があるようです。
    築10年ぐらいまでの中古は、結構人気があり、値崩れせずに売れるみたいです。

  23. 603 匿名

    特にファミリー向けだと、供給自体が少なくて値段も強気なことが多いけど
    今のところは需要>供給が続いてるから値崩れの心配は少ない、と言えるのかもしれないですね。
    南の初台しかり北の大久保しかり。

  24. 604 匿名さん

    >ラ・カスケット

    キノシタだったところですね。
    今度いってみようかな。

  25. 605 匿名さん

    初台1丁目、山手通り沿い。
    3年前?に、マンション建築計画(平和不動産・総合地所・三井住友建設)があったのですが、今は駐車場になっています。
    当時の計画では24階建てだったのですが、その後、渋谷区には高さ制限条例ができたので、以前の計画では建てられないです。
    まあ、でも、景気が上向けば、そのうちマンションが建つでしょう。

    初台は、供給が少ないので、2LDK~3LDKは売れます。

    他にマンションが建てられそうな所は何処なんだか・・・。
    山手通り沿いでは、リビオ初台の前(渋谷区代々木)の土地が気になります。青いビニールシートで覆われているところです。

  26. 606 匿名さん

    >キノシタだったところですね。

    そうです。
    私は代々木に移ったキノシタには行ったことがありません。
    キノシタはランチの行列もすごかったです。

    「ラ・カスケット」は、ひそかに応援している初台のフレンチ。
    コストパフォーマンスも素晴らしい。



  27. 607 匿名さん

    初台よさそうですね〜
    でも、もし新築でマンションができたら相当高いんでしょうね

  28. 608 匿名さん

    安くて坪300万円以下・・ただし眺望がよくない低層階。
    景観もまあまあなら坪320万円以上でしょうかね。
    眺望がよければよいほど高くなります。

    築浅で転売するときは、値崩れはしていないと思われます。
    とにかく売り物件が品薄なので・・・。

    うちには、色々な不動産会社から、売ってください電話がきます。
    どうして、うちの電話番号がバレているのか気になります。

  29. 609 匿名さん

    突然、話題を変えちゃってごめんなさい。

    北新宿のNTT社宅跡地を創価学会が買ったというコメントを
    他の掲示板で見たのですが、詳細をご存知の方、いらっしゃいますか?

    本当だったら、ちょっとショックなんですけど。

  30. 610 匿名さん

    NTTはまだ売却するかどうかも決めてないと聞いたけど。

  31. 611 匿名さん

    蒙古タンメン中本も、いつも行列できてるよね~。
    案の定、一度も入ったことないけど。

    それより、初台にOKストアあるの知りませんでした。
    テレビで見ましたが、あのチェーン、物凄く顧客志向で
    サービスも良く、何よりも値段が安いんですってね。

    新宿界隈では貴重なスーパーですね。

    自分はどうしても初台と言うと、高速道路沿いで空気が悪いという
    イメージしかないんだけど、そうでもない奥まった住宅街とか
    あるのでしょうかね?

  32. 612 匿名

    OK、価格訴求徹底してコストカットしてるのは偉いと思いますけどサービスいいかは…、手数料を払うメリットがない、とカードも使えないし。
    土日は駐車場も並ぶので車でまとめ買い派は要注意。

    奥まったと、まで言えるかわかりませんが、駅前商店街からの下り坂とOK&郵便局、甲州街道に囲まれてるブロックは比較的静かなんじゃないですか?
    好評分譲中パークリュクスくらいしか思い当たるマンションないけど(低層区域ですよね、あの辺り)。

    OK反対側の郵便局サイドは初台というよりも幡ヶ谷&代々木上原エリアだと思う。

  33. 613 ご近所さん

    初台はオススメ。
    OKストアは激安だし、郵便局は24時間利用可能で駐車場付。DINKSや不規則な単身者、子供連れなど
    幅広い方に住みやすいところです。ちょっと食事やお茶などは駅前が充実。京王線で初台駅前でも
    八幡のほうで千代田線でも、小田急線でも徒歩圏です。
    キノシタはなくなったけど、汚いお店も味はよいよ。

  34. 614 匿名さん

    >>587
    屯ちんって新宿にもあったんだ
    ブクロのなら行った事あるよ

  35. 615 匿名さん

    >>614
    新宿にもあります。
    歌舞伎町の奥の方です。

    >>612
    OKは安いですけど、店員の接客がダメダメです。
    商品の売ってる場所を訪ねたら無言で方向を指すだけの人とかいました。
    まぁ、全員が全員そういう訳じゃないとは思いますが
    でも、安いしオススメですよ

  36. 616 匿名さん

    OKストアは、店員数もぎりぎりでやっているから、店員が忙しいのだと思う。
    それが、価格に反映されているから、割り切って買い物している。

    参宮橋のマルマンストアも良く利用する。お買い得な曜日もあるし、夜10時ごろまで開いているのがうれしい。

  37. 617 匿名さん

    >>606

    ラ・カスケットうまいけどカウンターで弟子が店主に怒鳴られたり
    マジでケリ入れられたしているのに気が付かない振りをしながら
    食事をするのは正直落ち着かない。

    あと近くにあるシラノドベルジュラックってビストロは値段の割りに
    うまかった。でもワインは高い。

  38. 618 匿名

    南口から三丁目までの甲州街道下地下道、明後日21日に開通だそうです。
    代々木側の線路上、いずれターミナル化する建物も着々と姿を現わしてきてますね。

  39. 619 匿名さん

    新宿区ってでかいよね。
    前に西落合の辺に住んでたけど、全然新宿区って感じしなかった。
    で、職場が飯田橋。
    まさに、新宿区の端から端を移動してました

  40. 620 匿名さん

    >>619

    まさに!落合付近は住宅街
    飯田橋はビジネス街ですよね

  41. 621 匿名

    しんじゅく安全安心情報のメール読む限り、新宿区内の犯罪、強盗ひったくり、猥褻行為の多くが下落合をはじめとした落合界隈で発生している印象。歌舞伎町や大久保あたりよりはるかに多い。区内の過半数どころか2/3くらいはあるのでは。

  42. 622 匿名

    強盗はともかくひったくり猥褻行為は歌舞伎町大久保じゃ難しいかも、人が多すぎて
    (数年前、三丁目の交差点でストリーキング見たけどあれ、裸…と思った瞬間、飛び出してきた巡査に毛布かけられてた)。

  43. 623 匿名さん

    >>621
    あれって登録者がいる地域の情報しか出ないんだよ。

    犯罪に敏感な住宅地(落合地域)や大久保・歌舞伎町の情報が多いのはそのせい。
    西新宿なんて登録者がいないせいか全然情報なし。
    実際ひったくりとか多いのに。

    まあ夜の住宅地や繁華街でひったくりが起きるのは全国どこも同じ。

  44. 624 621

    >>623さん
    そうだったんですか。
    私は西新宿6丁目在住なんですが、やたらと落合ばかりだなと不思議に思っていました。

  45. 625 匿名さん

    >>622
    ストリーキングですかw
    ちょっと見てみたい気もしますが、実際に見たらかなり驚くんでしょうね。

  46. 626 匿名さん

    以前銀座でよくみたよ。

  47. 627 匿名さん

    西新宿6丁目は平日サラリーマンしかいなく
    セキュリティのいいマンションばかりなので
    変な人も近よらないのでは?

    4丁目あたり多そうですね。

    夜中になると、人ッ子一人歩いてないし、
    周囲のビルの警備員が24時間管理で見回ってますから
    最高に安全な町ですよ

    西新宿6丁目万歳!!

  48. 628 匿名さん

    東西線落合、JR大江戸線東中野の徒歩圏に実家があるのですが、今まで危険な目にあったことはありません。
    うちだけではなく、親戚も近所に住んでいますが、聞いたことがないです。

    落合駅周辺は、暮らしやすいところです。
    上記の通りの路線と西武新宿線も利用できます。(西武は使う機会が少ない)

    落合駅のすぐそばに、つるかめストアとツルハドラッグがあります。
    東中野駅周辺には、サミットとライフ。
    ユニゾン・タワーには、キッチンコートがあります。
    (ユネスコと言うスーパーもあったのですが、最近閉店したようですが・・・。)

    大きな病院は、中野に警察病院、大久保に社会保険病院があります。

    好きなお店は、スパゲティー(パスタとは言わないよ!)のモーゼ、ギンザ通りの十番、落合のうどん屋澄、早稲田通りの瀧本軒、落合のおたる寿司、カフェ伝。
    新宿もすぐだし、中野もすぐだし、何かと便利な落合・東中野周辺です。



  49. 629 匿名さん

    私は聖母病院で生まれたので、出生地は新宿区です。

    聖母病院は、目白駅からバスで、西武新宿線の下落合で下車し、延々と聖母坂を上ります。
    看護大学もあります。

  50. 630 匿名さん

    聖母病院有名ですよね。
    知人が出産して、良かったといってましたよ

  51. by 管理担当

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