新宿エリアの住環境について話そう

小滝橋通りには麺屋武蔵や二郎に代表されるようにたくさんラーメン屋があるよね。
ただ入れ替わりが激しいし、昔は美味しかったのに今はもう・・・ってのあるがあるから
自分で調べて行ってみるしかないかな。

嵐をよそに淡々とラーメン話（笑あ、嵐にも加わってますが）

ほんと異常に多いですよね。池袋とか、ラーメン屋の選択肢の多さに住んでる人いるというけど、あの界隈にもいそう。

参宮橋は自分も検討したのですが、当時予算に合うちょうどいい物件に巡り遇わなかった。
新宿の利便性を享受できつつ、閑静でいいですよね。
知人が住んでいて、待ち合わせはもっぱら中間地点のパークハイアットw

ナチュラルラーメンミュージアムですね。
武蔵で並び、中本で並び・・・

そして 449さんはどう思ったのだろうか。西希望でも検討候補に入れているのが事実なら素直に歓迎。

新宿、というとすごいとこ住んでる、柄が悪いんではと思われがちだけど、実際住んでみるともう離れられないんじゃないか。笑と思ってたりする。
とにかく便利だし近くに緑もあるし、再開発が街ごとではない代わりにいきなり頓挫する心配もないし。

（と書くと突っ込まれそうだから）だから日本最高層、生きてるうちに建っとくれよ…

ナチュラルラーメン。
ナチュラルローソンみたいだ。なんて不自然な造語だ笑（自然発生って意味だとわかってますが）

ちゃうちゃう、ナチュラル（自然）とラーメン（インスタント）て組み合わせが合わないなと思っただけで
自分もラーメン大好きです！←って私信になってる笑

西新宿スレ、なおってラーメンスレになりつつある当スレです（なってないなってない）がGW終盤、近場の散策スポットの話。

ご存知かもしれませんが、パークタワーから西参道を参宮橋側直進、でそのまま明治神宮に入れます（手前は超敷居の高い乗馬クラブ）。
原宿側に比べて人も少なく、お子さん連れでも楽しめます。そのまま原宿の街に抜けてもいいし、千駄ヶ谷側まで森林浴しながら歩くのもいい。
千駄ヶ谷のコースを西新宿界隈から往復やると健脚な方で二時間近くかかりますので、長めの散歩とかピクニックがてらという感じでしょうか。

新宿近辺、大型書店が多いのも気に入っています。
紀ノ国屋×２、ジュンク堂、ブック１st×２、他いろいろと（ABCカンバック！）
資料探しにぶらりとでかけるのに事欠かないのは、とてもありがたいです。

ABCなくなってたんですね、知らなかった…（これぞ灯台もと暗し）。
高島屋のユニクロも行ってないな。まあ売ってるもの変わらないんだろうけど。

近いと油断して、却って行かなかったりしますよね。

ラ・トゥール新宿の住人の層ってどんな感じなのかな？
893・お水・風俗関係の人間がいなければいいんですが。

住友不動産は審査が厳しいみたいだから、
コンシェリアとかよりは全然少ないのかな？

ラ・トゥール新宿の住人さんいないかな。。

賃貸の人ってあんまりここ見ないんじゃないかな。
自分も買うときまで存在すら知らなかったし。

（どちらにも肩入れする気ないけど）住友だからどうというより、賃貸物件より分譲の方が、物件に対する住民の意識は高いですよね。
借り物より持ち物を大切に扱うのは肩書きに関わらず誰でも同じだと思う。ラトゥールは住民の質が良くてコンシェリアは×、なんて言い切れないのでは。

と書くと答えになってないけど、賃貸なら家賃etc.とバランス見て、好きな方を選ばれたらいいんじゃないですか？
何かあったら引っ越せる、という身軽さは正直、ちょっと羨ましい。

（もしかして 473さん知らないかも）コンシェリア＝基本的に分譲マンション、ラトゥール＝賃貸前提マンション　なんですよー。
分譲が基本だと、共有財産だから理事会が強い。賃貸（今みたいに借り手市場の時は特に）だと、入居者にあまり細かいこと言わない。

あとは想像してください。

>>474さん
マンション情報を色々探してるとここに辿り着きました。
ここは分譲専門の掲示板なのかな？

それなら、板違いのネタになってしまう。

>>475さん
コンシェリアは最初審査がゆるゆるだったんですよ。
夜系の人でも店の名前だけで入居できたり、
とにかく誰でも入れる感じで・・・
俺俺詐欺で捕まる人間が出たり、死人が出たり、893や夜の人間がとにかく多いみたいです。

分譲だとなにかあっても引っ越せないのはつらいですね。。

>>476さん
コンシェリアは賃貸も結構出てるようです。
混在しているから色々大変らしいです。

ラ･トゥールに入居することはほぼ決まってるんですが、
どんな感じなのかちょっと気になったので。

ほー。ラトゥール、二階のプチ←マルエツね　を含め話題に上ることは多いけど入居者さんて初めてかも。いらっしゃい☆
入居したら、感想聞かせてくださいね。

賃貸板が別にあるのだから、厳密に言えばスレ違いなんだろうけど、
ラトゥールなんて大型物件の情報はやはり興味ありますね。
願わくば同じネガティブな感想でも、
地域に愛情を持った書き方をされると、周辺住民としてはうれしいです。
なんてね。

亀レス申し訳ありません。
449です。

色々とご意見ありがとうございました。
都心ターミナル駅近くで探してるのに意識し過ぎかもしれませんね。
ある程度トレードオフなのかなと。

初台方面にもエリアを広げて引き続き検討したいと思います。

神田川沿い散策しました。

でも、今日は暑いー！！

工事中の三菱地所のビルの奥、神田川沿い付近で、
工事してるのが家から見えるのですが、
マンションでもつくってませんでしたか？

確かに今日は暑い。
ヤマダへ涼みに行ってこようかな

>>478さん

もし入居したら感想とか書き込みますね。

>>479さん

今も新宿に住んでるので新宿は好きな街です。
今は東側ですが今度は西に行ってみようかなと。

完成して夜部屋に明かりがともるのを見るのが楽しみです。

地所と住友の工事の早さを競う競争に見えるw

新宿御苑の桜を見に行ったとき、新宿のイメージが変わりました。
意外に静かな住宅街もあって、住んでもいい場所の候補に上げようかと思いました。
二丁目とかも近かったのですが、なんとなく住みやすそうな感じがしました。
でも、高いんでしょうね。

意外に静かな住宅街の新築をご希望でしたら、間違いなく高いです。

特に御苑沿いは人気だけど新築がほとんど出ないんですよね。
オフィス用ビルも多いし、場所の良さを魅力に感じる人なら古くても出ないから。

全くの新築なら即日完売のプラウドエンパイア（億〜スタートだけどキャンセルが買えればラッキー）築浅ならフォルム内藤町とか。
千駄ヶ谷側ですけど、御苑隣接してるフジタの土地に地所が建てる計画ありますよ。まだ更地だけど、秋頃には動き出すと聞きました。

四谷三丁目まで範囲広げてよいのであれば野村が売り出しますね。
御苑隣接とは行きませんが。

やはり、御苑隣接でよい環境となると、当然のように億超えですね。
はぁ～、それなりの覚悟が必要ですね・・・

御苑近辺の難点はスーパーがほとんどないことかな。
富久町の再開発マンションに誘致するみたいだけど。

（どなたか書かれてましたけど）いいところはみんな住みたいんですよね。
新宿は娯楽施設にビルばかりじゃない、静かな大公園も住宅街もある。知られてないのは残念だけど、あんまり知れ渡ると人が増えるから…複雑(笑)。

>491さん
覚悟すれば実現可能なんて凄いじゃないですか。
新築にこだわらなければ、物件指定で空き待ちする人いるみたいですよ御苑沿い。

あの通りは昼間も新宿通りほど交通量ないし、夜間は堂々と車道渡れるくらい空いてます。
自分もゆくゆくはと狙っています。桜の季節リビングから眺められたら贅沢ですよね。

新宿御苑は入場料がかかるから、自分の部屋から桜が眺められた贅沢でいいですね
多少高くても、毎日入場料を払ってると考えればいいのかな？

200円×365日＝７万円強？まあフリーパス買ってしまえば2000円なのでコストを考えたら？ですが
窓を開ければ森、は数値化できない価値があるんではないでしょうか。
西の方がセントラルパークみたいな中央公園を庭代わりに見下ろせるのと同じで。

御苑辺りの物件は高いですよね。
でも、住んでみたい。憧れですね。

少し歩けば、おしゃれな飲食店もいくつかありますし。

>>496
フリーパスなんてあるんですね。
しかも2000円とは。
30年住んでも60000円にしかならない（笑）

自分も買いかけてるんですけど、一回 200円が一年で2000円は高いか安いか量りかねて買えない笑

夕方には閉まるから平日は無理だし、土日のたんびに行くかと言ったらちょっと義務化しそうで。まあ毎日行ける年輩者とかにはいいのかも
（うちの親それでも『いまどき高齢者割引がないのは珍しい』とか文句言ってるんですが）。

まあ緑を求めるのは贅沢の部類に入るんでしょうね、都会はとくに。

中におしゃれなカフェとかレストランができたらいいですよね。

そういえば、先日新宿中央公園に散歩がてらいってきました。

近くに住んでいますけど、ホームレスの方とかも多くて少し雰囲気悪いのかなと思って敬遠していたんですが、休日昼間は、中結構いい感じですね。

相変わらずホームレスの方もたくさんいらっしゃいますが、、、お子さん連れとか、カップルとかもたくさん散歩や日向ぼっこされてらっしゃって、これならたまには家族連れで行ってもいいかなと感じました。

百聞は一見にしかずですねぇ

ポジティブな意見を読むとほっとしますね。このスレ、単独物件用でもないし、公園ほめたところで実入りはないから(笑)ポジというよりプラス評価か。

ものは試しで実際行かれると印象も変わりますよね。その上でやっぱり苦手、と思えばそれはそれだし。
敷地が広いせいもあって、個人的にはそんなに怖がるもんでもないかもと思っています。

東新宿の日清食品本社裏、新宿6丁目Ｎ街区計画についてご存じな方いませんか？
広大な土地で大規模開発するようで、居住棟もあるようですが、三菱地所の物件ですかね。
それから、あの土地って、元々はなんだったんでしょうか？

地所がやってる、日テレゴルフガーデンだったところですかか？
敷地北側のＮ街区はオフィス、南側のS街区はマンションだったように記憶してます。

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ゴルフガーデンの前は都電の車庫でした。
靖国通りからゴールデン街を通り抜ける四季の道が引き込み線の跡です。

計画中のマンション棟は高級賃貸と聞きました。

2007年時点で26,000平米が 2,300億だったかな？土地バブル期とはいえ、かなりの高額買収で話題になりましたね。
フェンス越しに覗いた感じでは２〜３年はかかりそうでした。地所がどんな価格でぶつけてくるか、楽しみです。

え、賃貸なんですか。初耳。ほんと賃貸ばっかりですねえ。

マルエツプチ西新宿店。21時に寄りました。
朝、やいたパンが全額半額。

お惣菜弁当が全品2割引き。
ちょっと、お惣菜多すぎ。。。。


お願いだから、潰れないでね。

アイタウンのエーエムピーエムがファミマになったし、
中野坂上のローソン100ストアも何度
潰れてスーパーに変わったことか。

あと残るampmは西新宿三井ビルのところだけ？

西新宿駅前にできた野村不動産のビルの1階ってなにかテナントはいるんでしょうかね。

御苑の側道沿い（南が御苑）は古い物件が多い。
皇室の行事なんかがあるから、建て替えも難しいのかもしれない。
側道沿いに新築マンションができれば、即買いに走るけどね。