新宿エリアの住環境について話そう

新宿御苑の桜を見に行ったとき、新宿のイメージが変わりました。
意外に静かな住宅街もあって、住んでもいい場所の候補に上げようかと思いました。
二丁目とかも近かったのですが、なんとなく住みやすそうな感じがしました。
でも、高いんでしょうね。

意外に静かな住宅街の新築をご希望でしたら、間違いなく高いです。

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特に御苑沿いは人気だけど新築がほとんど出ないんですよね。
オフィス用ビルも多いし、場所の良さを魅力に感じる人なら古くても出ないから。

全くの新築なら即日完売のプラウドエンパイア（億〜スタートだけどキャンセルが買えればラッキー）築浅ならフォルム内藤町とか。
千駄ヶ谷側ですけど、御苑隣接してるフジタの土地に地所が建てる計画ありますよ。まだ更地だけど、秋頃には動き出すと聞きました。

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四谷三丁目まで範囲広げてよいのであれば野村が売り出しますね。
御苑隣接とは行きませんが。

やはり、御苑隣接でよい環境となると、当然のように億超えですね。
はぁ～、それなりの覚悟が必要ですね・・・

御苑近辺の難点はスーパーがほとんどないことかな。
富久町の再開発マンションに誘致するみたいだけど。

（どなたか書かれてましたけど）いいところはみんな住みたいんですよね。
新宿は娯楽施設にビルばかりじゃない、静かな大公園も住宅街もある。知られてないのは残念だけど、あんまり知れ渡ると人が増えるから…複雑(笑)。

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>491さん
覚悟すれば実現可能なんて凄いじゃないですか。
新築にこだわらなければ、物件指定で空き待ちする人いるみたいですよ御苑沿い。

あの通りは昼間も新宿通りほど交通量ないし、夜間は堂々と車道渡れるくらい空いてます。
自分もゆくゆくはと狙っています。桜の季節リビングから眺められたら贅沢ですよね。

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新宿御苑は入場料がかかるから、自分の部屋から桜が眺められた贅沢でいいですね
多少高くても、毎日入場料を払ってると考えればいいのかな？

200円×365日＝７万円強？まあフリーパス買ってしまえば2000円なのでコストを考えたら？ですが
窓を開ければ森、は数値化できない価値があるんではないでしょうか。
西の方がセントラルパークみたいな中央公園を庭代わりに見下ろせるのと同じで。

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御苑辺りの物件は高いですよね。
でも、住んでみたい。憧れですね。

少し歩けば、おしゃれな飲食店もいくつかありますし。

>>496
フリーパスなんてあるんですね。
しかも2000円とは。
30年住んでも60000円にしかならない（笑）

自分も買いかけてるんですけど、一回 200円が一年で2000円は高いか安いか量りかねて買えない笑

夕方には閉まるから平日は無理だし、土日のたんびに行くかと言ったらちょっと義務化しそうで。まあ毎日行ける年輩者とかにはいいのかも
（うちの親それでも『いまどき高齢者割引がないのは珍しい』とか文句言ってるんですが）。

まあ緑を求めるのは贅沢の部類に入るんでしょうね、都会はとくに。

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中におしゃれなカフェとかレストランができたらいいですよね。

そういえば、先日新宿中央公園に散歩がてらいってきました。

近くに住んでいますけど、ホームレスの方とかも多くて少し雰囲気悪いのかなと思って敬遠していたんですが、休日昼間は、中結構いい感じですね。

相変わらずホームレスの方もたくさんいらっしゃいますが、、、お子さん連れとか、カップルとかもたくさん散歩や日向ぼっこされてらっしゃって、これならたまには家族連れで行ってもいいかなと感じました。

百聞は一見にしかずですねぇ

ポジティブな意見を読むとほっとしますね。このスレ、単独物件用でもないし、公園ほめたところで実入りはないから(笑)ポジというよりプラス評価か。

ものは試しで実際行かれると印象も変わりますよね。その上でやっぱり苦手、と思えばそれはそれだし。
敷地が広いせいもあって、個人的にはそんなに怖がるもんでもないかもと思っています。

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東新宿の日清食品本社裏、新宿6丁目Ｎ街区計画についてご存じな方いませんか？
広大な土地で大規模開発するようで、居住棟もあるようですが、三菱地所の物件ですかね。
それから、あの土地って、元々はなんだったんでしょうか？

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地所がやってる、日テレゴルフガーデンだったところですかか？
敷地北側のＮ街区はオフィス、南側のS街区はマンションだったように記憶してます。

503
ゴルフガーデンの前は都電の車庫でした。
靖国通りからゴールデン街を通り抜ける四季の道が引き込み線の跡です。

計画中のマンション棟は高級賃貸と聞きました。

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2007年時点で26,000平米が 2,300億だったかな？土地バブル期とはいえ、かなりの高額買収で話題になりましたね。
フェンス越しに覗いた感じでは２〜３年はかかりそうでした。地所がどんな価格でぶつけてくるか、楽しみです。

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