[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

住人(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/10/16

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購入物件
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サンクレイドル浅草レジデンス（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673524/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680837/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地、間取り、住みやすさどれも満足しています。

バルコニーが広いので用途が広がり良いです。

設備も充実しており、食洗機や床暖房などがあるのでこの価格では十分かと思います。


駐車場が7台と少ないのは残念です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがとても使いやすく満足しています。

共用部全体的にとても清潔に保たれており、住みやすいです。


ペットの足洗い場が設置してありますが、時間帯で決められているのか、夜間は使えないようになっています。

ゴミ捨て場のドアがとても重く、荷物・ゴミが多いときは不便です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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東武ストア、セブンイレブン、ローソンが徒歩数分内にあるのでとても便利です。

飲食店などは少ないですが、15分ほど歩き浅草駅まで行けば選択肢は多いと思います。


周辺に飲食店が少ない点が残念です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が周辺に２つあり、ほとんどの確率で遅延もない点です。

複数の駅に出やすいです。

また、隅田川公園も近いのでお散歩場所にも困らないです。


浅草駅が徒歩15分と少し距離があるので、人によっては徒歩は厳しいかと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は静かで、特に治安が悪い（騒音、トラブル等）こともなく住みやすいです。

マンション前の通りも広く車通りも少ないので安心です。


何度か提携業者を装った人が訪ねてきたので、マンション内でそのような情報共有の場があったらなおよかったかと思います。

（全住戸を担当している、別の住人も使っているなどと言い、部屋に入ろうとしてきました。）


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方が共用部の掃除や管理をしているのをよく見るので、とても感謝しています。

明るく挨拶をしてくださり、お人柄が良いのも伝わってきます。


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このマンションの最も良い点
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ペットが飼育できる上に、2ldk／この広さでこの価格帯というのは浅草エリアで珍しいかと思います。

静かなエリアですし、スーパーやコンビニがとても近いので暮らしやすさは抜群だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離です。


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並行して検討したマンション名
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シンビエンス浅草
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675682/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さ、価格、ペットの飼育、立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もも(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ウィルローズ田端（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604442/

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住まい環境について良い点、気になる点
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仕切りにより広い1Kにも1LDKにも出来る。

管理はしっかりしており共用部はいつも綺麗。

ミストサウナやディスポーザーあり。


多少狭いかもしれない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限であり、ゲストルームやジムなどはないが、その分管理費が安くてよい。

シックで落ち着いたインテリアで、いつも綺麗に保たれている。


共用施設は必要最低限


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周辺環境について良い点、気になる点
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住宅が中心でのどか。

山手線の駅まで徒歩10分以内。

商店街もあり、買い物はしやすい。

スーパーも多くは無いがある。


スーパー、ドラッグストアはあるものの、衣類などを買う店はない。

ユニクロとかがあるといい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線の駅まで徒歩10分ほどであり、池袋や上野も電車で15分ほどで行くことができ、便利。

買い物はこれらの街で事足りる。


山手線しか通っていないので 地下鉄ユーザーは少し不便かもしれない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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のどかで夜も街頭はあり夜もあまり不安を感じることはありません。

車の通りもそれなりにありますし、朝は交通整備ボランティアの方が小学生を誘導してくれています。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が真面目に清掃などをしてくれており、いつも綺麗に保たれています。

管理会社も住人の意見を聞いてくれ、丁寧に対応してくださいます。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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山手線沿線にあり、セキュリティや設備は必要最低限のものが揃っていて十分でありながら、低価格であり、コスパがとてもいい。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と設備のみあい


（※管理担当より）
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れきれき(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレシス木場公園シーズンプレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317099/

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住まい環境について良い点、気になる点
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犬も50センチ未満であれば飼うことができます。

間取りも3LDKで2人家族としてはちょうど良い間取りとなっております。


デフォルトの荷物入れのドアの仕様がデザイン的に気に入っておらず、数年後を目処に改修して扉を入れ替えたいと考えております。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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世帯数が53しかないため、混んでたり、雑然としたりしておらず、とてもちょうど良い世帯数であると考えております。


エレベーターが一基しかないため、13階まで上がっていると来るまでに2分ほどかかるのが、少し気になる点であると考えております。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて徒歩5分圏内に2か所（業務用スーパーとマルエツ）があり、とても便利。

また歩いて2分にはファミリーマートもありとても利便性があります。


飲食店がそこまで多くなく、通っているところは1.2箇所の中華料理店のみのため、できればもう少し通える店舗が増えると良いです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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清澄白河駅、菊川駅、木場駅、東陽町駅へ歩いて15分程度で行けるため、とても便利であると考えております。


どの駅までもアクセスするまでの時間が少しかかるので、もう少し近いとより良いのではないかと、そのように考えております。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は全く問題がなく、10年弱住んでいますが危険な目や怖い目にあったことは一度もありません。

よって治安は良いと考えて問題ないです。


錦糸町には歩いて30分ほどで行けますが、その近辺になると少し治安が悪い印象があるので、夜の遅い時間の場合は、注意する必要があろうかと考えております。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ出しの担当の方も愛想が良く、管理も行き届いておりまして、その点につきましては、全く問題ないと、そのように考えております。

駐車場のメンテナンスも定期的にしており、問題ないと思われます。


管理費が毎月かかるため、ランニング費用という観点からは賃貸ではかからない費用であるので購入をご検討の方はその点も考慮の上、購入を決断されると良いと考えております。


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このマンションの最も良い点
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世帯数が少なく、変な人に会ったことがない点、スーパーやコンビニまでの距離も近くとても便利、犬を飼ってるので木場公園が近いことが最も良い点であると考えております。


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このマンションの最も気になる点
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住んでる年数が長くなってきた際にメンテナンス費用が急に上がったり、管理費が急に上がったりがないかどうかがとても気になる点です。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と値段


（※管理担当より）
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はらこう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。

また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。


朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。

またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。


パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて５分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。


近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。

またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。

また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。


三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。

特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。

バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。

駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。


小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。


たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。

その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。


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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと


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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安


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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ


（※管理担当より）
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らすと(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プラウドタワー千代田富士見（新築・3LDK・9500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43301/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48157/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近く警察官も多く治安がとても良い。

銀行、病院等々何でも徒歩圏内であり車も自転車も不要。

エレベーターも５基あるため混雑しない。


電車の騒音が激しい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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優良だが個室の勉強部屋があること。

うち廊下のために寒さや暑さとは無縁に感じられる。

掃除も定時に丁寧に行われて綺麗にされている。


フードデリバリーの人が乱雑に入室してくる


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション下にもあるスーパー。

品薄だが徒歩５分圏内にあと2つのスーパーがあるため困らない。

総合病院も３つあるため安心感が高い。

公私立学校も近隣に10以上あるため子供を安心して通学させることが可能です。


公園がない。

学生が多いためかゴミが多く落ちている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR、地下鉄合計５路線の交差駅。

主要ターミナル駅にはほぼ15分あれば到着出来る。

電車トラブル時も別の路線にすぐ変更して移動可能であるためストレスがまずない。


羽田空港、成田空港が遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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皇居、官公庁が沢山あるため24時間警察官が近くにいる安心感は凄いもの。

ここ以外に安全な町を探すことは先ずもって無理。

高い税金の町のため、貧乏人がいなくて安心です。


不満や不満は皆無です


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管理面で良い点、気になる点
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昼間は受付女性が常駐し、クリーニングの受取代行等々を行ってくれる。

施錠も全部で四ヵ所あるため、不審者を見たことが一度もありません。


管理費が上がっている。

特に駐車場は毎月５万円は高いです。


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このマンションの最も良い点
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駅の改札口まで徒歩３分で到着出来る。

傘もまず使わない。

コンビニもマンション下にあり、余分な買い物をしなくてすんでいます


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このマンションの最も気になる点
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築12年経過し、水回り等々に老朽化が目立つようになった。

毎年定期メンテナンスがあるため安心だが、


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並行して検討したマンション名
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ここに絞って購入した


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上記の中からマンションを選んだ理由
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居住環境、施設、駅近等々総合的に判断して断トツの評価です


（※管理担当より）
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あゆ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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田町グリーンハイツ（中古・1LDK・分からない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452557/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安が良く、交通の便が良い 歩道が広く歩きやすい 病院、学校、スーパー等が近い 運河があり、視界が開けていて景色が良い


高速道路が近いので排気ガスが気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミがいつでも出せる 綺麗に掃除されている 駐車場がある 世帯数が多すぎない 騒音等が無い きちんと管理されている


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、公園、病院、飲食店等が徒歩圏内に多くあるので生活しやすく、安心出来る 街に清潔感がある


ショッピングモールがあれば良い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄、JR、ゆりかもめがありとても良い 電車の混雑もない 高速道路も近いので何処に行くにも非常に便利 東京タワー、麻布十番、六本木も徒歩圏内で散歩が出来る


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションや会社が多く、道が開けていて視界も広いので、人通りが少ない危険な場所が無い 富裕層が多く犯罪も少ない


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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頻繁に掃除をされていて、清潔感が保たれている。

配水管の清掃や非難ハッチの点検等、定期的にきちんと行われている。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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造りがしっかりしていて、騒音トラブル等も無く、近所の人も良い人ばかりでとても住みやすい。

交通の便も非常に良く、とても便利。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親の持家だった


（※管理担当より）
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とめきち(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランドメゾン中野南レジデンス（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546416/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南北にバルコニーがあり、景色がよい。

うち廊下である。

管理がしっかりしており綺麗。

小さなマンションだからエレベーターがこまない。


洗面台の部屋が狭い。

最上階なので屋上から虫が来る。

キッチンが狭い。

駐車場の数が少ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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全てが基本こじんまりしていて使い勝手がよい。

駐輪場、宅配ボックス、ゴミ置き場など全てが近い範囲にあって、動き回らなくても良い。

管理人が几帳面で良く掃除をしてくれていつもきれい。


特にないのですが、あえてあげるとしたら、小さいマンションなので、豪華さだったりでかかったりすることはない。

いい意味でも悪い意味でも地味でこじんまりしている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩1分以内にスーパー、ドラッグストア、クリーニング店があり、苦労しない土地柄。

駅までも遠くない上、バス停も近く、本数も多い。

都会に隣り合わせているが案外静かで暮らしやすい。


特にないのだが、北側が大通りであり、救急車など、音が出る車がよく通る。

窓を閉めていたら気にならないが。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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中野新橋、西新宿五丁目に徒歩圏内であり、足を伸ばせば、初台もある。

バス亭は徒歩30秒で、新宿に向けてバンバンでていて便利。

中野区ではあるが、区境で、生活は、渋谷区、新宿区である。


もうすこし駅がちかいとよいとおもう。

今は10分くらいかかるので、どうしようもないが、そこが唯一の懸念点である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通り面していること、静かな住宅街であることから、治安はよい。

また街中からはなれているので、飲食店などがすくなく、酔っ払いなどもいない。


特にないのだが、あえていえば、区境であることから所轄の交番が遠い。

むしろ渋谷管轄の交番の方が近い。


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管理面で良い点、気になる点
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積水のマンションで、積水の管理であり信用性はある。

また管理人の人がしっかりと掃除をしてくれてるので、綺麗に保たれている。

住民の質が良く、汚くしようという人はいないのではないか。


特にない


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このマンションの最も良い点
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南北バルコニーで、北は中野の街、南は渋谷の街がみえる。

抜けていて景色がよいこと。

スーパー、ドラッグストアが近く、生活に困らない。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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都心の住友不動産のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の意見と私の意見が一致した。

南北バルコニーで景色がよいが、こじんまりしていて入り口から自宅に入る時間も早く、大規模でなかったこと。


（※管理担当より）
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レモネード(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランレガーロ（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475132/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングは隣の和室の襖を開けた状態であれば広々としているので過ごしやすいです。

平米数は広いと思います。


2部屋の間取りの広さに差があることが気になります。

片方は六畳に対し片方は10畳という感じですので子供部屋にする際に子供同士で話合いになりました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フロントがあり、売店、ゲストルームやカラオケ、フィットネス等がありとても安い金額で借りることができ、友達を呼んで泊まったり、パーティをすることも出来る。


フィットネスルームはあるのはいいのですが、機械が少ないのが難点です。

売店もあるととても便利ではありますが、品揃えが少ないことが難点です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩圏内に1店、車を使用すれば4店舗ほどあり不便はないです。

徒歩圏内でコンビニも点在しています。

公園があり、緑豊かでとても環境はよいです。


マンションが多くあり、家族層も多いわりには飲食店やケーキ屋が少ない。

特に銀行がないため、下ろす際には隣の駅まで車で行くことになります。

ATMはありますが手数料がかかるため使用しないようにしているため、銀行を造るまでは行かなくとも、少なくとも大手銀行のATMを複数集結した場所を設けて欲しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿までは電車一本で1時間かからないくらいで行けることは魅力です。

神奈川、八王子市との境に当たる場所にあるため、車であれば行動範囲が広がります。


都内に出るには電車は便利ではありますが、普段の生活においては車がないと不便ではあります。

年配の方は特に足がないと済むのに不便な事があると思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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目立って大きな犯罪や事件などはなくとても安全な地域と感じております。

田舎までとは言いませんが、住んでいる人たちも温かみを感じますのでとても良いと思います。


住宅街であるにも関わらず街灯が少ないように感じます。

特に公園や駅周辺の道路は大きい道沿いに面しているわけではないため暗く人通りも少ないため街灯を増やして欲しいです。


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管理面で良い点、気になる点
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とても大きいマンションではありますが、管理人さんや清掃員の方々は気持ちのよい挨拶をしてくださいますし、清掃に関してはとても行き届いていると感じています。


駐車場問題が長く問いただされていて、なかなか解決へと導くことができていなかったことや、修繕費、管理費の金銭的面についても今問題になっており、世帯数がおおいこともあり理事会が長引くことがある。

主婦の方々が参加されるひとにとってはとても負担になります。


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このマンションの最も良い点
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駅からも遠くなく、周りは緑に囲まれており環境がとても良く、買い物にも困ることはなく治安も安全面も安心で住みやすいです。


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このマンションの最も気になる点
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特にはありません。


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並行して検討したマンション名
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アパガーデンパレス サンクタス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、間取りが良く眺望も良かったため。


（※管理担当より）
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yuzu(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス調布レジデンス（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643477/

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住まい環境について良い点、気になる点
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設備は整っていて満足。

間取りや景色、使い勝手も良い。

駅からほどよく離れている事もあり静かで暮らしやすい。


特に気になる点はない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが多く、配達周りは全く困らない。

管理会社もしっかりしているので、清掃やメンテナンスはちゃんとやってくれている。


チラシが多いので出入り禁止にして欲しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近に成城石井、西友、東急ストアがあり、少し離れると業務スーパーやオーケーがある。

パルコやビックカメラ、映画館もあり非常に便利。


特にはない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近く、ほどよく距離もあるので静かで暮らしやすい。

駅からは様々なバスが出ているのでどこにもアクセスしやすいと思う。


京王線の特急が実質無くなった事が通勤に若干影響がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ファミリー層が多く、大学があり学生も多い。

昔から住んでいる人も結構いて治安は良い。

比較的安全だと思う。


コロナ後路上で飲んでいる人が増えたように思う。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社はしっかりしているので清掃、メンテナンスは非常に良いと思います。

数経っても綺麗に保たれている。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
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三菱地所が建てた事もあり全ての面において一定以上の水準の為暮らしやすいと思います。

周辺環境も良く、生活はしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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特にはない


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並行して検討したマンション名
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野村不動産のプラウド


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上記の中からマンションを選んだ理由
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知り合いがいたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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kazz(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グランイーグル南砂町（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459009/

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住まい環境について良い点、気になる点
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使い勝手が良く、居心地がいい。

コンパクトに設計されている。

一階だが、ゴミ捨て場に近い。

駅に近い。

飲食店が近い。


和室がいらない。

窓を開けると、外の音が少し気になる。

一階なので、日当たりがあまり良くない。

エレベーターに近く、音が少し気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式の駐車場がついていて、使い勝手がいい。

宅配ボックスがついていて、留守の時にも便利である。

ゴミ捨て場が24時間使用できる。


機械式の駐車場がついているが、メンテナンスにお金がかかる。

戸数が少ないので、管理費が高い。

修繕積立金が高い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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飲食店が近くにある。

イオンが近くにある。

まいばすけっとが近くにある。

セブンイレブンが近くにある。

駅に公園がある。


駅が改良工事をしている。

駅が快速が止まらない。

生活圏の道が狭い。

マンションが乱立している。

駐車場代が高い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心に近い。

東京駅まで15分圏内である。

バスが近くを走っている。

銀座まで15分圏内である。

駅まで徒歩15半である。


快速が止まらない。

終電が早い。

始発が遅い。

縦のラインの交通機関がバスしかない。

駅まで徒歩15分である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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道に電灯がついていて安全である。

学校が近くにあるので安全である。

避難場所が近くにある。

公園が近くにある。

イオンが近くにある。


夜は人通りが少ない。

夜は電灯が暗い。

駅までの道が暗い。

終電が早いので、帰りの道は人通りが少ない。

公園は夜は暗い。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションに駐車場が戸数分ついている。

清掃が行き届いている。

ゴミ捨て場が24時間使用できる。

宅配ボックスがついていて、留守でも安心である


戸数が少ないので管理費が高い。

修繕が高い。

機械式の駐車場が頻繁に故障している。

地下のロッカールームが使いづらい。

エレベーターの交換が非常に高い、


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このマンションの最も良い点
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間取りが使いやすい。

機械式の駐車場が戸数分ついていて便利。

宅配ボックスがついていて留守でも安心。

管理会社がしっかりしている。


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このマンションの最も気になる点
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戸数が少ないので、管理費が高い。

売りに出す時に周りのマンション似比べて安い。

ゴミ捨て場のマナー画悪い。

エレベーターが一台しかない。

天井が低い。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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戸数が少ないが、間取りが充実している


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

てらじ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ田端ロイヤルフォルム（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454686/

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住まい環境について良い点、気になる点
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田端駅、尾久駅が徒歩圏内にあり、電車での移動が非常に便利。

　買い物は荒川区内のスーパーマーケットの物価が比較的安く、買い物にも良い環境。


すぐ近くにJR東北本線の線路があるため、日中は電車が通る度に大きな音がする。

田端駅、尾久駅共に駅近くに店舗や飲食店が少ないため、買い物は結局他の駅に電車で移動する必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミ出し可能で、ゴミの匂いに悩まされない。

宅配ボックスがある。

委託している管理人の対応が素晴らしい。

駐車場の数が多い。


駐輪場に子供を乗せて二人乗りできる自転車を置きたい場合、大きめの自転車を置くには駐輪場が狭い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットが自転車ですぐ行ける距離に点在しており、用途によって使い分けができる。

保育園・学校は十分な数があると思う。


飲食店は個人経営の店が多く、大手のチェーン店は少ない。

特に単身者が食べに行くお店は限られる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR山手線・京浜東北線・東北本線を使うことができ、とても利便性が高い。

上野駅・東京駅へのアクセスもしやすい。

日暮里駅から成田空港にもすぐ行ける。


地下鉄に乗るには電車で移動する必要があり、少々アクセスがしづらい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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元々中華系と韓国系の住人がいたが、最近はベトナム系とイスラム系の住人が増えてきた。

ただし、特に治安が悪いと感じることはない。


田端駅近くの中華料理店で発生した殺人事件の印象が強い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の担当者と日中常駐の管理人が非常に優秀な方々で、とても頼りになる。

特に管理人の方は10年以上常駐しており、真摯な対応で住人との関係性も良い。


特に気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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高い交通利便性と手ごろな値段が最も良い点です。

特にJR山手線を利用できることから、都内で勤務している方は大体の職場に簡単にアクセスできると思います。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションに限ったことではないですが、修繕積立金が年々上がる傾向にあることが気になります。

マンション販売会社が自分たちの都合のために最初安い長期修繕計画を作るのは規制が必要だと感じます。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通利便性、間取り・閉米数に対する値段の安さです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス方南町（新築・2DK・6980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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住まい環境について良い点、気になる点
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中柱のないワイドスパンの作りで間取りが広く取られており、かつ南向きなので日当たりが良い。

他のマンションと比べて平米が有効活用できている。


全体的には満足しているが天井が2.5mくらいなのでもう少し高いと良い。

やや窮屈に感じる時がある。

シーリングライトの高さ調整も必要。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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全体的な掃除等管理が行き届いており清潔に保たれている。

ベランダが広く開放的。

エレベーターが結構優秀で待ち時間がほぼない。


商業地区に隣接しており度々酔っ払いが私有地にあることがある。

あとゲストルームの利用がほぼ同じ人になっており外部へ有料開放の方が良い気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内の場所にスーパー、コンビニ、飲食店、区役所、病院などほぼ全ての施設が揃っており便利。

マンションまで駅からアーケードを通っているためほぼ濡れずに帰れる。


商業地区のため飲屋街に隣接しており夜間にうるさい時がある。

また帰宅路にキャバクラやガールズバーの客引きがいてうざい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅はJRとメトロの2路線利用可能。

バスも多くの路線が走っており主要駅へのアクセスがよい。

商業施設も多数近隣に存在する。


帰宅路にキャバクラやガールズバーのキャッチが多くいて深夜治安がやや悪い。

また、道が細く車の出し入れがしにくい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人流や賑わいがあり街灯も多いため人が少ない不安が全くない。

近くに警察署もあるので基本的な治安は良いと思う。


商業地区に隣接しており夜間は酔っ払いが多い。

特にキャバクラやガールズバーのキャッチが多くて深夜はかなりうざい。


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管理面で良い点、気になる点
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日中は管理人とコンシェルジュが常駐しており人の出入りの不安が少ない。

清掃も365日されておりかなり清潔に保たれている。


隣接の外の清掃状況。


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このマンションの最も良い点
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所在地のランドマーク的位置にあるところと、ブランドマンションである点。

再開発が進む中、少し違う個性的なポジションになりそうなところ。


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このマンションの最も気になる点
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商業地区に隣接しており周りの飲屋街との位置付けや、周辺の建て替えなどの影響がどうなるかが見えないところ。


（※管理担当より）
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ヨシケン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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葛西駅前グリーンホームズ（新築・3LDK・4860万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457990/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりと風通しが良い点です。

見晴らしも良く、圧迫感がありません。

間取りも良く４人家族には充分な広さも確保されており、コロナ禍でのテレワークも余裕があります。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスはとても広くて有志の方が季節ごとに花を飾ってくださいます。

また総会など行うスペースもあり夕方などは子供達が遊ぶ姿を見て微笑ましく感じられます


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはマンションを出たところにあります。

保育園は徒歩5分くらいです。

小学校と中学校隣り合わせでありいずれも徒歩5分くらいです。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅までは徒歩3分くらいです。

最寄り駅から都心までは20分くらいなので通勤通学には大変便利な場所です。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商業地区にあるため、夜の飲食店もありますが、街が明るいので怖い思いはしないと思います。

騒がしければ住民が出てきます。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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三井不動産系列の大手管理会社なので安心感がありますあります。

何か不具合があったらすぐに対応してくださいます。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩3分でアクセスが良いところです。

買い物もスーパーやコンビニがすぐにあるので便利です。

また学校も近いです。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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mk(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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バームステージ大島（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458917/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりよくて、公園が目の前なので、子どもの元気な声が聞こえて住み心地よいですね。

駅近くで、病院や商店街、商業施設も近くです


前に高い建物が立たないように思ってしまうのが心配です。

ときどき、公園が目の前なので、夜中若者が屯してうるさいのはいやです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみステーションがあるので、いつでも自分たちのタイミングで捨てられることや宅配ボックスもあり、留守でも宅配していただいているのは便利です

自転車置き場が起きづらいです。


屋根はあるのですが屋内の置き場の方が吹き曝しになる事ないと思っています


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、商店街が近くです。

学校、保育園、図書館、郵便局全て10分以内に行けますよ。

駅も地下、JRも15分位歩いて乗れます


緑が少ないので夏は暑く感じるます。

荒川、隅田川に挟まれているので、豪雨や台風の影響で堤防が決壊したら、怖いなと思います


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスは大島駅まで東大島駅どちらかも徒歩10弱で行けます。

JRは徒歩15分位歩いて乗れます。

東京駅まで自転車で30弱です


臨海方面のアクセスがバスか電車乗り換えで遠回りする形です。

自転車も使う手段がありますが雨の時は不便に思います


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昼間は人の通りもあり、マンションの管理人さんがいらっしゃるので、マンションないはきれいで安心して過ごせています


ときどき、不審者情報が入ってくるので、夜は気をつけています。

繁華街近くは飲み屋も多いので酔い潰れている人にも注意です


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが日中にいるので、何かあると、掲示板に書いてくれています。

定期的に排水溝の掃除や防災探知機の確認や防犯カメラの設置で管理は十分だと思います。


オートロックなので、鍵を持ち忘れてしまった時は鍵を持っている方と一緒に入らせていただきますが、気まずい空気になるようです


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このマンションの最も良い点
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南向きなので、リビングは日差したっぷりで冬は暖かく、夏は窓と玄関を開けると風通し良いです。

とても住み心地最高です


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このマンションの最も気になる点
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目の前が公園なので、開発されて高い建物が立たないか心配です。


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並行して検討したマンション名
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ないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境に間取り


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2023/11/10

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購入物件
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シティハウス池袋（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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池袋駅と大塚駅の中間地域で、サンシャインシティもすぐ近くにあるので、買い物・生活・育児において全て便利（9.5~10点）


特にはない。

最初池袋駅まで徒歩14分は少し遠いと思ったが、実際に住んだらちょっといい距離。

駅10分くらいは流石に人多すぎ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本は大満足！新築マンションに揃うべきものは全て揃っている。

マンション管理もしっかりしているので、サービスとしても満足。

常に清潔のイメージ。

マンションは管理が全てので、非常に良いと思う（9点）


部屋の床は傷付けやすいくらい。（-1点）


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園は隣で、スーパー・薬局・コンビニは徒歩2分以内にあるので→6点。

それ以外のものを買いたい時には徒歩4分のサンシャインシティにあるので、困ることは基本ない→+2点。

Imaxシネマ・ニトリ・ビックカメラも徒歩15分以内にあるので→+2点、総じて10点満点。


現時点で特にない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大塚駅まで徒歩8分なので、不便になることはまずない、ほぼ毎日活用している。

池袋駅の利便性はもっと高いだが、人多すぎるので、実際個人としては大塚駅も十分だと思う


大塚駅以外の駅は基本徒歩10分以上、少し遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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生活としては以前住んだ品川区とあまり変わらないの感じなので、個人としては満足。

またマンションの民度も高いだと思うので、特に心配することは現段階においてはない


現時点は特にない


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このマンションの最も良い点
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資産性・利便性・立地としては今の相場や価格に見合っている。

今後の資産性も期待できる。

マンション自体のハードゥウェアと住民・管理のソフトウェアも素晴らしいこと。


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このマンションの最も気になる点
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近くの新築タワーマンができたら、相場はどう変動していくなのか


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格・入居時期


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あきら(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/11/12

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購入物件
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ガーデンホーム早稲田（中古・3LDK・5480万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466893/

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住まい環境について良い点、気になる点
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神楽坂、早稲田駅の東西線、牛込柳町駅の大江戸線、江戸川橋駅の有楽町線が東西南北の徒歩10分以内にあるので移動については申し分ありません。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が何か不都合があったさいに迅速に対応してくれます。

ゴミは日々、管理員により整理されており、清潔に保たれております。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ライフ、マイバス、業務スーパー、各種飲食店等が立ち並んでおり申し分ありません。

また、現在、工事中の病院や保健センターが設立されるので更に便利になります。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩10分以内に4駅が存在。

都内どこでも簡単に移動できます。

更にバス停が徒歩1分であり、いつでも新宿駅に行けます。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街であり申し分ありません。

また、ハザードマップ上も高台にあり、危険域からはずれており問題ありません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が何かあった際は迅速に対応してくれます。

ゴミも日々、分別されており清潔に保たれております。

荷物についても玄関に大型ロッカーがあり、便利です。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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交通の利便性は抜群です。

新宿区にありながら閑静な住宅街にあり落ち着いた生活が味わえます。

他方で都会にもすぐ繰り出せます。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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リフォームされており、綺麗であったため


（※管理担当より）
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みーちゃん(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/11/16

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購入物件
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グランクロス多摩センター（新築・2LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686257/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりませんが緑が多くて治安が良さそうな気がします。

近くに大きな病院・消防署・警察署もあるので安心です。


となりに大きなビルが建っているので眺望が心配です。

他にも陽当たりがどのくらいになるのか心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりませんが良い点があればよいと思います。


給湯器がリースなのと古めかしいタンク式トイレが気になります。

それと直床も気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅までは近いとは言えませんが、駅周辺に映画館・商業施設も充実しているので嬉しいです。

図書館も近くにあるのでいいですね。


最寄りの多摩センター駅までもうちょっと近いと良いかなと思いました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅の多摩センターは京王線・小田急線・モノレールと3線路もあるので都心にも出やすく嬉しいです。


駅までもうちょっと近ければ嬉しいです。

でもまだ住んでないのでわかりませんが…


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに消防署・警察署があるので治安についてはあまり心配していません。


まだ住んでないのでわかりませんが、今のところ治安について気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりません。


管理費が高いのと、年々値段が上がるのが気になります。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりません。


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このマンションの最も気になる点
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マンションのクオリティと値段が合ってない。

駐車場が少ない。

駐輪場が屋外。


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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多摩センターで新築マンションがここしかなかったので。


（※管理担当より）
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cream(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/11/22

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購入物件
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リビオシティ南砂町ステーションサイト（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686448/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで３分ほどという好立地であるにもかかわらず、日中も夜間も大変静かな環境で住みやすい。

通勤通学に便利な立地である。


東西線の混雑、駅前の工事

駅は数年できれいになり環境も整備されるので期待しているところではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
帰宅した際、一階のエントランスがあたたかい照明で出迎えてくれ、ホッとし、エレベーターで自宅にあがっている。

月一程度ではあるが有機野菜の販売などがあり、美味しい野菜や米の販売がありがたい。毎回楽しみで購入している。


二階にあるワークスペースで大きな声で会話をしている外国人の方々がいて、出会ったときはこちらが退出するようにしている。

ボリュームに節度をもってほしい。

注意喚起してほしい


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周辺環境について良い点、気になる点
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都心まで近くて便利であるのにもかかわらず、日中も夜間も静かな環境で住みやすい。

買い物も徒歩圏内でほぼ完結できる。


東西線の混雑


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心まで地下鉄でどこにいくにもスムーズに動ける。

駅から３分であるところが夜遅くなっても荷物が多くても便利で助かっている。


京葉線への乗り換え、豊洲への乗り換えが便利になるとよいと思う


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日中も夜間もとても静かであり、穏やかな街である。

あやしい人などみかけない。

駅とショッピングセンターが近くて家族連れが多く住んでいる。


駅前3a出口付近のベンチに座り込んでいる方々が少し気になる


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の対応がよい、共用スペースを丁寧に清掃してくださっており、まだ新しいということもあるがいつでもキレイで気持ちが良いです


とくにない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に３分程度と近くて便利であるのに静かな環境であることが最高である、ショッピングセンターも徒歩圏内で生活面が全てそろい、便利である


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このマンションの最も気になる点
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ゴミ置き場の今後(臭い、汚れ、害虫発生の不安)


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並行して検討したマンション名
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三菱地所、住友、京急、グランドメゾンなど


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、立地、駐車場確約


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あき(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ベイクレストタワー（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/

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住まい環境について良い点、気になる点
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共有スペースがあるフロアの部屋は天井が高く開放的です。

自動販売機が2台常設されていて、良心的価格で販売されているので飲み物だけならコンビニまで行かなくとも済みます。


地震に弱く、至る所にヒビが入っています。

初期工事の手抜きが至る所で垣間見えます。（天井エアコンが斜めに取り付けられている上に中の排水管が水が逆流してしまうような角度で取り付けられている、など）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュが在中しているので、服のクリーニング、切手や粗大ゴミ券の購入など気軽に出来ます。

ジムの器具は経年劣化すると定期的に新調されます。


共有スペースが大理石で出来ており、ワインをこぼしたり、嘔吐された箇所は汚れが取れず染み付き、タイルの張替えに管理費からの支出があります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはマルエツ、マルエツプチ、クイーンズ伊勢丹が徒歩圏内にあり、用途に合わせて行きわけが出来ます。

保育園は22:00まで開いている園もあり、大変便利です。


人通りはそれなりにあるにもかかわらず治安がそんなに良くないです。

飲み屋街も徒歩圏内にあり、子供の塾通学に不安を感じる時があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にあり、大変便利です。

駅までのバスもマンション目の前に停留所があり、帰宅時には雨が降り出してもほぼ雨に当たらず帰宅出来ます。


新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にありますが全てマンションからは若干遠い場所にあります。

りんかい線、モノレールに関しては利用するためのバスも停留所が少し離れた位置にあるので少し不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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道が大きく開けていて、自転車と歩行者の通行分けもされているので自転車と歩行者との接触などもほとんどなく安心して通行できます。


徒歩圏内に飲み屋街があるので遅い時間の子供の塾通学やアルバイト帰宅時において心配になることが年に一、二度とあります。

開けた公園がありますが暴行事件などもありました。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭の草花の手入れは定期的にされており、季節折々の草花を楽しむことが出来ています。

強風で大きな樹木が折れてしまった時も撤去作業が早く、安心できました。


テラスデッキにある木材（テーブルや椅子も含む）が経年劣化によりヒビ割れしていて、また、新築当初からあまりいい木材を使用していなかったのかテラスデッキの木材による怪我が発生していると聞いたことがあります。


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このマンションの最も良い点
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運河沿いに面した立地で気軽にリフレッシュが出来たり、定期的に東京湾でおこなわれる花火大会が間近で鑑賞出来たり、空港、台場、スカイツリーや東京タワーなど景色もとても良いです。


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このマンションの最も気になる点
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理事会でのトラブルが大きく、裁判沙汰にまで発展してしまっていてとても心配になりますが、世帯数が多く、その問題に直視出来ていない住人も多数いて不安に感じます。


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並行して検討したマンション名
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芝浦ケープタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40991/

ワールドシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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角部屋で敷地面積も広く、天井が高く開放的なところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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