[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

take96(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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クイーンシティ町屋コアシス（新築・2LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455133/

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住まい環境について良い点、気になる点
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地下鉄の駅に近い。

歩いて最短5分。

交通の便が良い。

歩いて15分で山手線の駅にアクセスでき、京成、都電などにもアクセスできる。

山手線さえ動いていれば、歩いて帰宅できる。


木密地域なので遠くまで見渡せる、スカイツリーを建てているときは、大きなマンションを建てているものと思って窓から見ていた。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に不便は感じていない、エレベータも宅配BOXもあるしごみ集積小屋もあるので一人暮らしでも不自由は感じていない


特に不便を感じていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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下町と再開発地域が混在しているのでそれぞれのエリアの良いところを享受できる。


その波面地域としての統一感はない

近くに斎場がある

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交通・アクセスで良い点、気になる点
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15分圏内にＪＲメトロ都電京成舎人ライナーが利用できるそのため千葉エリア房総半島を含む首都圏エリアへのアクセスが比較的楽にできる


都電はお年寄りが多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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あまり犯罪事件についての話はきかない。

交通事故関係は時々見かける。

お巡りさんがよくネズミ捕りをしているのを見かける。


歩行者の交通マナー、自転車の交通マナーともに悪い気がする


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管理面で良い点、気になる点
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地元のシルバーから派遣されてくる通いの管理人さんがよく管理業務をしてくれている。

管理組合も比較的しっかりしている。


管理組合のメンバーが固定化しがち


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このマンションの最も良い点
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こじんまりしていて住人を把握しやすいので、注意事項の周知徹底がしやすい。

小規模修繕も機動的に行われている


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このマンションの最も気になる点
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駐車スペースが狭いので車の出入りに苦労しているように見受けられる。

公道からマンションの入り口まで少し離れている


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上記の中からマンションを選んだ理由
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雑多な街並みだったこと北千住に近かったこと交通の便が良かったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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オネりん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレシス小岩（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170838/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JR小岩駅に程よく近く、通勤に大変さが少ない。

程よく離れており静かな環境である。

スーパーが近く、買い物に便利だと思う。


間取りや設備に関しては問題はないように感じられる。

一部利用していないところに関しては不明である。

敷地内立体駐車場が高価なのか埋まっていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ロッカーが大きく、荷物の預け入れに困ることが少ない。

メインエントランス以外に施錠される出入り口があり安心がある。


共用廊下の開口部が大きすぎるのか、大雨の際にエレベーターが故障などのトラブルがあった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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JR小岩駅から程よく離れており静かな環境である。

近くにスーパーもあり駅前と合わせて買い物にも便利である。


小学校中学校区では、一番遠い場所であり、通学に不便である。

大きい街道が近いため子供だけでの行動には不安がある。

また、夜間もトラック等が止まっていることがあり、危険な時もある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR小岩駅まで徒歩10分かからずの場所であり、総武線沿線へのアクセスは便利である。

また、バス停も2つ利用できるため利便性が高い。


駅に近いため、駅の利用がメインとなりやすい。

駐車場の月額が高くなる傾向があり、選択肢が狭くなる。

駅や街道に近くバスの時刻に多少の差異があることがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅や、お店が近いため、夜間も関係なく人がいる環境のため、特に夜間に不安なことが少ない。

街道も近く街燈もたくさんあり、明るい。


街道沿いにトラックがたくさん止まることがあり、四角からの飛び出しが危険である。

休日夜間問わず交通量が多いため、交通についての危険を感じる時もある。


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管理面で良い点、気になる点
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こまめに清掃をしてくれる。

挨拶をすすんでしてくれており、気持ちよく生活できている。

必要最低限であり、これ以上は望んでいない。


こまめに清掃してくれており、挨拶も丁寧であるため、必要最低限の対応をしてもらっており、これ以上望んでいないため、気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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JR小岩駅に近いながら、駅から程よく離れており、アクセスの利便性と、静かな環境が両立しているところ。


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このマンションの最も気になる点
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細かいことはたくさんあるが、立地や環境、設備やサービスを総合的に見ても気になる点や不満はない。


（※管理担当より）
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モリモリ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アルソスガーデン世田谷岡本（新築・4LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465247/

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住まい環境について良い点、気になる点
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①間取り:4LDK多めで満足。

最上階(4階)3面採光なので明るい。

②住宅設備:床暖房、ビルトイン食洗機 ③管理：住友不動産住宅サービスに委託。

凄く良い管理人さんです。


①住宅設備:収納がやや少ないので、物が溢れ気味。

ディスポーザーはなし。

②駐車場：3段の中段なので、車高の高い車を持つことができない。

時々故障して車が出せなくなっているのを見かける。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックス完備。

地下駐輪場完備。

屋上があるので世田谷区の花火大会を間近で見ることができるのが自慢。


自転車でエレベーターに乗る人が、スタンドで扉の開閉時に当たってしまうことがあるようで、凄く傷がついている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隠れ家的なオシャレなお店が数軒近くにある。

農協や無人販売所で新鮮な果物や野菜を格安で手に入れることができる。


駅まで徒歩18分とやや遠い(バスが2分おきに来るからまあいいが)。

コンビニが徒歩4分くらいでちょい遠い。

半分くらいの距離がいい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2線乗り入れで便利。

今後大井町線は羽田空港まで伸びるので、旅行もグンと便利になりそう。


終バスが10:35なので案外早い。

歩けない距離では無いが、その場合はタクシーを使うことも少なく無い。

たまに多摩堤通が大渋滞でバスが全然動かないことがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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元々世田谷区は治安が非常に良いところ。

更に、世田谷区のパトロールカーがよく巡回してくれているので安心。

近くに駐在所もある。


ルフィの事件で有名になった狛江のお宅が近所。

ネットの影響で安全な地域もだんだん少なくなってくるのではないかと不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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凄く管理が行き届いているので、築20年の古さは全くと言って良いほど感じない。

管理人さんがゴミ出し、ゴミ置き場の清掃をしっかりやってくれるので非常に清潔感がある。


マンションの植栽の勢いが弱い。

10年後に建った近所のマンションの方が成長が良く、非常に見劣りしてしまう。


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このマンションの最も良い点
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環境がすごくいいこと。

近くの静嘉堂緑地や多摩川の河川敷、少し行くと砧公園など自然が周りにいっぱいあること。


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このマンションの最も気になる点
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世田谷区の水害ハザードマップを確認したところ、最大で1メートルほどの浸水が予測されること。

地下に施設もあるので不安。


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並行して検討したマンション名
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用賀のライオンズマンション(首都高速沿い) 砧のライオンズマンション 玉川のモリモトのマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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3面採光で採光、眺めが良かったこと 4LDKと余裕の間取りだったこと それでいてリーズナブルだったこと


（※管理担当より）
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モヤオ(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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三田伊皿子坂（中古・1LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262241/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心で便利な場所にあるにも関わらず、周辺の環境が静かで夜も比較的過ごしやすく、日常の買い物であれば近所で済む点


マンションの建物自体が古くなってきている点が不安。

また、ペットを飼っている家が上層階にいて、鳴き声がやや気になる点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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メンテナンスが比較的丁寧になされており、築年数の割にはきれいな状態に保たれている。

24時間警備員、管理人が常駐している。


大きな宅配便を部屋の前に置いておくことが許されていない点が気に入らない。

古くなってきたので工事がよくあり、騒音が気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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中規模のスーパーマーケットが歩いて行ける近所にある点が非常に便利である。

価格帯も比較的手ごろで利用しやすい。


庶民的な飲食店が少なくて、手軽な外食はあまり出来ない。

坂道で自転車を歩道で爆走する人が多く、常識が無いなと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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複数の路線の駅に近く、いずれも徒歩で10分程度でアクセスできる点が非常に気に入っている点である。

とても便利である。


坂道の上の方にあるマンションなので、帰り道の歩きが結構疲れる点が気になるが、その分比較的静かなので仕方ないかなと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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バカな輩も結構見かけるが、旧皇族邸や警察が近所にあり、警官も比較的多いためか、大きな事件は起こっていないと思う。


特に大きな気になる点はないが、歩道を自転車で爆走する非常識な住民が多く、坂道が多いこともあり、非常に危険。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間体制で管理人や警備のスタッフが受注しているのは、安心感があってよいと思う。

たまに夜に帰ると、急に角から現れてびっくりするが・・・


管理人、警備のスタッフが高齢であり、きちんと警備できているのか不安になることがある。

あまり気が利かないところもたまに傷でしょうか・・・


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら、周囲が静かな環境で、警備も比較的しっかりしていて、生活するのに便利な点が良いと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの建物自体が古くなってきており、坂道に立っていることもあり、地震などでの耐久性にやや不安がある。


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並行して検討したマンション名
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特にないです

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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで回答してきました


（※管理担当より）
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つか(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウェリス若葉台（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258875/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バルコニーが、広いので、花壇などを、おいて、洗濯物も西と南二ヶ所に設置可能。

あとマンションのビル風がつよい。


主寝室の日当たりが悪いので朝から夕方まで明かりが必要で悲しくなる。

また壁紙がはがれやすい。

また湿気がたまりやすい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐輪場が室内で嬉しい。

またきっちり区分けしていて、自転車がぶつかりあうこともなく、錆びる心配もなくて安心。


共用のソファが豪華で、待っている場所としては居心地が非常によい。

また、常に最適な空調管理で涼しい快適な場所。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにスーパーが、4つあり、非常に便利で保育園も近いので、歩いて全てが満たすさる場所で、非常に生活しやすい。


洋食屋、特にハンバーグなどの定食のおいしい店などは少なくて、少しさみしい。

また、郵便ポストがもう少し近いと嬉しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からから徒歩7分で非常に便利です。

また家から電車が見えて見晴らしが良い。

また自然も多く癒される。

また、バス停は近い。


自然が多いので、夏は虫の存在が非常に気になり、虫への心配などを考えなければいけない。

特にゲジゲジなどは心配する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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非常に安全性は良くて住みやすい。

オートロック完備していて、安心です。

また見晴らしが良いので、安心したのど、かな感じ。


坂道なので、年をとった際にはのぼるのに苦労するのと、自転車で速いスピードで歩道をかけ抜ける人もおおくて非常に新橋。


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管理面で良い点、気になる点
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管理いんさんもいてセキュリティはオートロックの扉もあり、非常に安心する。

また空調管理もしてあり快適である。

ポストも広く、不要雑誌をすてるコーナーも非常にあり、嬉しいかぎり。


スズメバチの巣をたまにつくることもあるので、登下校は注意をする必要があるのと、なにかあったら困るので保険適用を基本。


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このマンションの最も良い点
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非常に断熱材がきいており、真冬でも比較的あたたかく、ゆっくり過ごせます、また、家の壁紙がの色味もよくて嬉しい。


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このマンションの最も気になる点
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基本的にはないが、ごみすて場所がいつも綺麗になっていて非常に清潔感がある。

また分別もきっちりしていて、安心感がある。


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並行して検討したマンション名
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家の値段と、家のあたたかさを非常に意識しました。

また明かりも柔らかい色味で心がおちつかされます。

また、住戸数が少なくて安心です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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非常にきれいで部屋の壁紙が美術館よい。

また眺望が非常によくて、冬は富士山さんの見晴らしを楽しめる


（※管理担当より）
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Hassy(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アイ・マークタワー（中古・2LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451578/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が良く、間取りの動線かよい。

管理も24時間体制で安心ができる。

日当たりも良い。

コンビニが近所に何軒かあって便利。


築年数が古くなってきた


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有のラウンジやゲストルームが豪華。

管理会社が24時間体制で管理しているので、安心感がある。

コンシェルジュデスクがあり、洗濯やタクシーの配車をしていただける。


ロビーが古くなってきた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニやファーストフード店が徒歩圏内に沢山あって便利。

飲食店も多数存在する。

学校や保育園も近く便利。


飲食店が多いので、夜中に酔っぱらいが出没する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄2路線が直ぐそばにあり、雨具が必要ないくらい。

地下鉄で都会のどこに行くにも便利。

東京駅にも近く、空港にも短時間で行ける。


気になる点は特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は非常に良い地域。

街を歩いていて、身の危険を感じることはない。

子供も安心して住める地域。

交番も近所にあるので、安心して暮らすことができる。


飲食店が多いので、夜中に酔っぱらいが出没する。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間体制で管理しているので、とても安心して暮らすことができる。

夜中には、ガードマンが常駐している。


管理人の高齢化が進んで煎る。


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このマンションの最も良い点
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交通の便が非常に良い。

直ぐそばに地下鉄2路線の駅が存在している。

マンションの価格が上昇率を上げることになるもの


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古くなってきており、高齢化も進んでいるので、地域の助け合いが必要であると思われる。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズタワー月島
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451553/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と住環境のバランスが良かったから。


（※管理担当より）
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ななな(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プレミスト有明ガーデンズ（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーや食洗機など、便利な機能がついている。

ペットも飼育可能なので将来的に選択肢が広がる。

ゴミ置き場が24時間出していいので助かる。


バスルームの入り口がリビングの中にあるので、来客時には気を使う。

収納が少ないのでファミリー向けにしては厳しい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラウンジの中に、扉がついた個別スペースがあるので勉強や仕事に使える。

完全個室もあるのでテレワークやオンライン受診に使える。


ゲストルームが2部屋しかなく、連休中は利用が難しい。

自転車置き場が狭く、ほとんどが平置きでないので電動自転車を止めるのが不便


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、病院等生活圏に必要な施設があるので徒歩でも問題なく行ける。

電車やバスの駅も近いので便利。


飲食店が少ない。

ショッピングモールの中にしか飲食店がないので選択肢が少ない。

商店街もないのでお惣菜はスーパーで買うしかない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車とバスの駅が近い。

都心に行くのもバスで一本で行けるし、所要時間も短く行ける。

歩道が広いのでベビーカーを押しても安心。


ゆりかもめの駅が最寄りだが、運賃が割高。

週末はイベントで人が多く、渋滞が発生したり歩道に人が溢れている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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横断歩道には警備員さんがおり、交通整理をしてくれているので安心。

街灯も多く、夜でも灯りがある。

不審者情報は町で共有されている。


人出が多くなるとその分渋滞や治安が悪くなるのではと心配。

ファミリー層が多いので夜は人出があまり多くない。


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管理面で良い点、気になる点
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庭の芝生や植木の手入れも頻繁にしてくれている。

ゴミ置き場も管理が徹底されているので荒れる事なくいつも清潔である。


入居時から中庭の芝生が枯れており、いつも立ち入り禁止になっている。

日光があまり当たらないので改善されていない。


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このマンションの最も良い点
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電車やバスの駅から近いので通勤通学にとても便利。

近くにショッピングセンターや病院がありすぐに利用できる。


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このマンションの最も気になる点
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自転車置き場が狭いので平置きで置けるところが限られている。

電動自転車でレールに乗せて駐輪するのは毎回大変。

屋根があっても雨の日は濡れている事が多い。


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並行して検討したマンション名
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スカイグランドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心のマンションに比べて買いやすい値段だった。

周辺環境、値段、治安を総合して考えるとここになった。


（※管理担当より）
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yuu(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットやカフェが併設されていてとても便利。

また、電動自転車や小物などのレンタルサービスがとても充実している。


近隣のマンションに比べて物件の価格が高い割には部屋の広さや風通し、日照などそこまで良くない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カーシェアやコミュニティルームやライブラリー、宿泊施設などが空いていれば誰でも気軽に使用できタッチパネルで予約状況も見ることができる。


管理人さんがマンションに24時間体制でいてくださるのはありがたいのだか質問しても物事を良く分かってない時がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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併設しているスーパーが朝の9:00～夜の10:00までとわりと長くやっていたり雨の時も濡れずに済むので非常に便利。


最寄り駅がどこも遠いのでバスを利用しなくてはならない。

でも、バス停は目の前なので慣れたらそこまで不便ではないかも。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前のバス停から色々な駅行きのバスがわりと頻繁にくる。

最寄り駅までも少し遠いけれどお散歩がてら歩けなくもない。


お天気や曜日、時間帯、行き先によってはバスが頻繁にこなかったり若干遅れてこなかったりする時もある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでいるのはファミリー層なのとすぐ近くに交番もあるので治安や安全面は非常によいと思う。

また、部屋のセキュリティ機能も非常にしっかりしている。


大規模マンションなのでエントランスの人の行き来が盛んなため、知らない人が入って来たりしていたら嫌だなぁと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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入居してからはわりと頻繁に定期点検が行われていると思う。

そこで問題点を指摘すると直ぐに対応してくれるので非常に安心感がある。


年に何回かわりと長い時間の断水や停電があるので、その度に家族でどう過ごそうかと考え悩んでしまう。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションなので設備が充実しているのとファミリー層ばかりが住んでいるので騒音などあまり気にしなくて済む。


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このマンションの最も気になる点
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近隣のマンションと比べて物件の価格が高いわりには部屋の広さや日照、風通しなどがそこまで良くない。


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並行して検討したマンション名
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検討していません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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今まで住んでいた地域と同じところ。


（※管理担当より）
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タイラー・リン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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シュロス中野（新築・1DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467362/

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住まい環境について良い点、気になる点
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防音建築なので、ペット可・楽器可で、基本的に独身の女性でも安心して住めるセキュリティーが完備されている。


分譲オーナー住居が条件での約束で買ったのにいつの間にか賃貸で貸し出す外部オーナーが増えてしまい、管理組合の総意が割れることが増えてしまっていること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックはもちろんのこと、入り口の風除室からエントランスのエレベーターが見えなく設計されているなど、細かい防犯の配慮がされている。


ゴミ置場が、ゴミ捨て場と勘違いされてしまい、マンション内の一室であるにもかかわらずゴミが散乱して一時はゴキブリの＊＊に化してしまっていた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いていける距離に業務スーパーやオゼキなど買い物できる施設が沢山ある。

高校や幼稚園もあり子供たちが沢山いて賑やか。


マンションの立地が中野道路沿いなので夜通し道路工事をしていて夜中でもうるさい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京メトロ丸ノ内線の中野富士見町駅が、徒歩5分圏内で新宿やその他都心に行くにはアクセスが良いと思う。


自分は特に感じることはないけど、自動車でアクセスする場合などには駐車場が少ないと思われる 。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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中野区という立地のせいもあって治安はさほど悪くはないと思います。

地域のパトロールをしている自治体の方々や警察のパトカーも頻繁に見かけます。


普段の生活にはそれほど不安はありませんが、特殊詐欺の被害にあった家があったりストーカー殺人事件が起きているのもまた事実です。


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管理面で良い点、気になる点
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10回建ての27戸とそんなに大きなマンションではないため、住民の行動や生活状況が比較的わかりやすく、管理会社も対応がしやすいと思います


管理会社は生かすが常駐の管理人はいないので、やや不安な時があります。

先にも書きましたがオーナー住居が条件の物件だったのが賃貸の住人が増えたことで規約やマナーやルールが行き届かなくなってしまった。


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このマンションの最も良い点
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特別にオシャレでも高級でもないけど、最低限の清潔と設備とセキュリティーがしっかりしていて、安心して住める。


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このマンションの最も気になる点
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住民に賃貸契約が増えると建物への愛着が無い分、ゴミの出し方や共用部分の使い方に乱暴な部分も増えて見えてくること。


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並行して検討したマンション名
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知り合いの紹介で決めたマンションなので、比較検討したマンションは特になかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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信用できる知り合いの紹介ということと、工事建設現場を見て、しっかりと建築されていることが伝わってきたこと、ペットが飼える施設だったこと、駅が近く生活しやすい立地だと思えたことです。


（※管理担当より）
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たた(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リュエルサーラ中野中央（新築・1LDK・3590万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521423/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心なので15分歩けば駅について、使える路線がかなり多いので便利。

新宿からも歩いて行けるので災害時などでも便利だと思う。


家が密集しているので、火事に巻き込まれたりすると怖いなと感じる。

またマンションのごみ出しのマナーが悪い人が多いので、粗大ごみがゴミ捨て場に置かれていたりなど、マナーを守れないのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シックなイメージでスタイリッシュでかっこいいと思う。

世帯数が少ないのでエレベータなども混まなくてとても便利。


ゴミ出しのルールが守れない人が多いので、管理組合で注意しているけど、なかなか浸透できない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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使える路線がたくさんあり、とても便利。

何かあったときに新宿から歩くことができる。

開発しているのでこれからが楽しみ。


JRの駅から15分とやや歩くので、雨が降ったときなどちょっとつらい。

使えるスーパーが少なくてさみしい気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使える路線が多くてとても便利。

JR,メトロ、都営など便利な路線が多くて、ありがたい。

またバスも利用できるのでべんり。


メインのJRの駅から歩くのでそれがちょっとつらい。

また道にお店が少ないので、もっとテンションの上がるお店とかがあると嬉しいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり変な人はいないと思うけど、たまに事件があるので少し気になる。

再開発に向けて人がもっと流動するので少し楽しみ。


治安は比較的良いと思うが、夜は人通りがなくなるので少し怖いと感じる。

朝は自転車の往来が多く、スピードを出してくるのでこわい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎年管理組合で会長をする人がいてとても頼もしい。

半面、いつも組合に参加している人が決まっているのでもっと協力してもらえるといいなと感じる。


世帯数が少ないので管理がすぐ回ってくる。

掃除などもっときめこまやかにやってもらえる人が来てくれるとありがたいのにと感じる。


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このマンションの最も良い点
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世帯数が少ないので、人に出会うことが少ない。

６年目にかかわらずとてもきれいに感じる。

大きなトラブルはなく、周りも静かで落ち着いている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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ごみのマナーがしっかりしていない人が多い。

粗大ごみをゴミ捨て場に出したりする人がいる。

ごみの袋を閉じずに出す人も多くて注意喚起してもなかなか守ってもらえない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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hayato(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グランドメゾン三軒茶屋の杜（新築・2LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/464374/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三軒茶屋エリアのタワーマンションなので希少性が高くさらに都心方面の眺望はとても良いので毎日、日常的に都心に住まう実感を得られる点がメリットだと思います。


ないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワーマンションなのでそれなりの内装でラウンジやコンシェルジュなども充実しているところはとても良いと思います。


何もないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三軒茶屋エリアという土地柄、下町っぽい雰囲気が良くも悪くもある。

公園は多いので緑は多少多いかなと思う。


とくにないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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渋谷から2駅というところを考えると距離的にも時間的にも交通アクセスは良いのではと思います。

また、バス、電車、タクシーを駆使出来る点も良い。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交通量がかなり多いのでお子様やお年寄りを守っていくためには気をつけて生活する必要があるが、治安は概ね良いかなと思います。


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社さんがきちんと管理しているので特段不安がない。

世帯数は250を超えているため管理面を充実させることは可能だと思います。


管理費はやはり高め


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このマンションの最も良い点
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三軒茶屋エリアのタワーマンションという希少性の高さと最高峰の眺望が魅力的。

住民もマナーが良く安心して住める。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


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並行して検討したマンション名
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なしです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最高な眺望


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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にゃんママ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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西馬込レジデンス（新築・2LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64627/

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住まい環境について良い点、気になる点
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始発の駅なので座っていけるところが良いです。

家の間取りも、リビングがワイドスパンになっているので、好きな間取りです。


駅までが遠いので、歩くのが大変です。

夏は暑くて最悪です。

家は、バス通りなので、ベランダが土ほこりで汚れます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きなルーフバルコニーが家に付いているので、ガーデニングなどが出来、とっても良いです。

三原氏もよいので、気に入ってます。


角部屋なので、生活音などの音が、角部屋に流れてくるので、うるさくて、こまってます。

また子供のはする音なども聞こえてきて、うるさいです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに、有名なスーパーが２つもあるので、買い物にも便利です。

またドラックストアも近くにあるので、大変重宝してます。


バス通り沿いなので、車の音や、パトカー救急車などの音も、大きく聞こえ、結構うるさいです。

静かに過ごしたい派なので、音があるのは、イヤです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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五反田まででるのに、電車とバスがああり、電車では8分、バスでは20分で行けるので、交通の便ではいいかもしれません。


駅までの距離が遠くて、10分以上歩くので、最悪だと思ってます。

遠すぎです。

5分以内が普通だと思っているので、10分も歩くかと思うと、いやになります


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地なので、まあまあいいところだとは思いますが、地域的に、治安のイマイチのところに近いので、ちょっと不安です。

暴走族などが来たら、イヤだなと思ってます

改造バイクの音がうるさくて、困ってます。

大田区大森が結構使いので、そのあたりの暴走族がたまーに、こっちまでくることがあるので、困ってます


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理は、大手の管理会社がやっているので、そこは安心です。

掃除も行き届いているし、挨拶もしてくれるし、特に問題はないです。


ただ、大手の管理会社が管理している為、常駐している管理人への高い給料を、管理費から払うのは大変です。

かなり高いので、困ってます。

週4日で午前の3時間だけの勤務で、1か月50万以上払うのは、高すぎです


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このマンションの最も良い点
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私の家だけが、マンション内で、いい間取りになっているので、そこがとても良いです。

角部屋で、ワイドスパンタイプ。

窓も大きく、全部屋に大きな窓があります。


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このマンションの最も気になる点
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分譲マンションなのですが、その中に、賃貸で貸しているオーナーがおり、その賃貸人が、結構問題を起こす人が多くて困ってます。

しょっちゅう警察がその賃貸人のところにやってくるので、何事かとびっくりします


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並行して検討したマンション名
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プラウド高輪など。
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452919/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りが良くて、気に入ったからです


（※管理担当より）
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まちゃこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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東品川パークハイツ（中古・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459139/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、南向きで暖かい。

近くにお店が沢山あり、買い物に便利。

公園や緑、運河近くにも沢山あり、桜もキレイで、お散歩するのにも良い。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃がしっかり入ってくれるし、管理人さんもきれい好きなので、マンション内はいつも綺麗だと思います。

宅配ボックスもあるのでとても便利。


特にないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにイオンがあったり、オーケーやまいばすけっとなど、スーパーが沢山ありとても便利。

コンビニやドラッグストアも沢山あるので困ることはない。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から5分位なので、立地もよいと思う。

バス停も近くにあるので、どこに行くのも困らないので本当に良い場所だと思います。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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品川警察署がすぐ近くにあるので、治安は全然悪くないと思います。

警察も良く見回りしてくれているので、とても安心です。


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんもきれい好きなので、マンション内はいつも綺麗だと思います。

清掃も週2回来てくれるので、毎日がとても気持ち良く暮らせています。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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周りの住人も変な人はだれも居ないし、近隣の住人とも程よい距離で挨拶できる関係なので、とても良い環境だと思う


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件が一致していた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。

ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった


4階の広いスペースが有効活用できていない。

運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。

コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。

スカイラウンジも花火など活用出来て良い


運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。

故障したり修理するのが遅すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。

そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。

感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない


UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい


バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。

子供も多いので安心できる


タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている


会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい


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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態


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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた


（※管理担当より）
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ゆう(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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東海狛江マンション（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475470/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅設備は最新とはいえない。

リフォームしている人も多いみたい。

管理に問題はない。


ペットはおそらくNG


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設については利用したことがなく、そもそもあるのか不明。

設備は悪くないとは思う。

しっかりと管理されている印象。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、スーパーもいくつかあるので買い物は便利。

保育園、学校もそれなりにあるが特に騒がしいと感じたことはない。

飲食店も少なくはない。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、便利だと感じている。

また、駅としても都心にも神奈川県にも出やすく、立地も良い。

駅からはバスも出ている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きめの通りに面していることもあり、基本的に治安は良く安全だと感じている。

あまり治安や安全性について不安に感じたことはない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に管理の方は愛想が良く接しやすい。

点検などに関しても、円滑に運営していただいている印象。

悪い面は思いつかない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地。

駅もいい位置にあると感じるし、駅からもいい位置にあると感じている。

スーパーや飲食店も割と多くて便利。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とも(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リビオ練馬高野台（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39044/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気密性、遮音性がよい。

陽当たりがよく年間を通して室内が暖かい。

幹線道路に近く、直ぐ隣に業務スーパーがあり、食料品の買い物に困らない。


風が強い。

川が近く虫が多い。

駅から少し遠く、周りにあまり飲食店がない。

夜が暗く、治安に不安がある。

夏が非常に気温が高く、暑い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床暖房があり、電気よりガスを利用できる。

インタネット環境が整備されている。

気密性がよいため、冬にエアコンを使用しなくても、適度に暖かい。


電化が進んでない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
業務スーパーがすぐ隣りにあり、普通のスーパーも徒歩10分。

保育園、小学校が徒歩10分圏内にある。

すぐそばを川が流れており、桜並木がある


虫が多い。

風が強い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路がすぐそばを走っており、タクシー、パスの利用に便利。

最寄り駅まで徒歩12分。

自転車があれば車は特に不要。


最寄り駅が少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜間、静かで近くの交番から巡回あり。

若者が集まる場所が周辺に少ないため、トラブルもほとんどない。

子供だけで登校しても安心な距離に小学校がある。


夜が暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社から管理人室に管理人が常駐してくれている。

休日も代わりの人を管理会社から派遣して管理人室に派遣してくれる。


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地条件と気候条件。

住人同士の適度な距離感。

周辺の適度な商業施設、学校への距離が最適。

管理と共用部分の清掃が行き届いている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまりない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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山田(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テラス池田山（中古・2LDK・8000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459691/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に静かな地域であり防犯の心配も少ない。

また、近所にはきちんと整備された公園があり、ちょっとした散策などに非常に良い地域だと思う


道が狭いところに交通量が多い。

また、規制上 商店の設置が許可されていないので生活用品の買い物に時間と手間を要する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通に生活に必要なものは人通り揃っていると思うし、何かあった時のトラブル対応も迅速なので安心して生活ができると思う。

都心になるのでトラブル対応も困らない


若干一部設備が古いところもある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に閑静な住宅地にあるので子育てには非常に良い環境だと思うし、防犯の意識も高いので安心して生活が可能だと思う


近所にスーパーなどがないので生活用品の買い出しには時間と手間がかかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数多くの駅から歩くことができるし、また、複数の事業者を利用することができるので非常に便利だと思う。

またタクシーでもそれほど高額にならない


一部の駅からは坂を登って歩く必要があるのでちょっとしんどい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防犯意識も高くパトロールの巡回なども自主的に行われているので安心して生活ができる地域だと思うし、特に目立った犯罪等も聞かない


道が狭いところに一部交通量の多いところがあるので自転車は心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
細かいところに行き届いているので安心して生活ができると思うし、何かトラブルがあっても迅速に対応してくれる体制が整っているのでより安全だと思う


若干設備面で古いところがあるので妥協が必要だと思う


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が良いところ。

特に近所に病院や公園があり、散策などには良い静かな環境の中にあるので落ち着いて生活ができるところが良いと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一部狭い道路があり、時間によっては多くの自動車が通ることがあるので児童の自転車などの移動に心配である


（※管理担当より）
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めかじき(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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モア・クレスト赤羽２番館（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454973/

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住まい環境について良い点、気になる点
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居住人数に対して快適な広さである お風呂、システムキッチン等の設備が整っている 温水洗浄便座である インターホンが最新である


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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廊下や階段、共用玄関等を清掃してくれておりきれいに保たれている バリアフリー対応である 駐輪場が屋内にある


夏はセミが非常に多く飛んでくる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの隣に公立小学校がある、また徒歩数分のところに公立保育園がある 徒歩数分の距離にコンビニエンスストアがある


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩約５分のところに地下鉄の駅がある 徒歩２０分くらいかかるがＪＲの駅があり、都心へアクセスしやすくなっている


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用玄関はオートロックである ドアホンは最新であり、録画機能もついている 部屋のドアは二重鍵になっている


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理組合の組織が整っており、総会や定期、臨時の会議が遅滞なく行われている。

議事録も速やかに配布されている。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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間取りが広く、自宅共用部分であるバルコニーもとても広く設計されている。

落ち着いていて快適に生活できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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TK(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サーパスシティ下丸子（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461502/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーソドックスな使いやすい間取りであるため、基本的には暮らしやすい。

管理も行き届いていて、大変満足している。


キッチンとトイレ、廊下がやや狭い。

今後、高齢になった際に、使いやすさを考えると、リフォームが必要になる可能性があること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ置き場が整理されていて、使いやすい。

また、フルタイムロッカーは便利で助かっている。

どちらも24時間使用てきることにも満足している。


パズル式駐車場があるが、自動車を持つ人が減っていて、空きが出てきている状態。

しかし、維持管理費がかかる点が気になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは、マルエツとOKの2つが近くにあるのでとても便利。

また、図書館が近いことも、良い点だと思う。


飲食店が少ない。

とくに、ファストフード店やファミレスなどのチェーン店が少ない。

駅前などにそういう店があるとうれしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで5分程度とアクセスは申し分ない。

また、副都心線ができて、新宿、渋谷、池袋などへのアクセスが向上した。


東急多摩川線の車両が3両なので、他路線への乗り入れが期待できない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近物件であるため、マンションまでの道は街灯が整備されていて、明るいので治安に関して心配したことはない。


交番が近くにないので、その点だけが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが掃除をしてくれていて、マンション周辺をとてもきれいに維持してくれている。

また、住人の輪番制で組織されている管理組合による委託管理会社のチェックも効いている。


駐輪場が足りていないようで、本来置いてはいけない場所に自転車が置かれている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居時に、管理組合が住人全員に呼び掛けて、住人同士の挨拶を推奨したことで、頻繁に挨拶が行われている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場の利用者が減ってきているのに対し、パズル式駐車場のメンテナンスに費用がかかる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予算と、自分と妻の実家へのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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myc(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティハウス文京本駒込（中古・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81656/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで住みやすい。

以前住んでいたところと同じ小学区で、子供が転校する必要がなかった。

駅にも近か、通勤にも便利。


少し狭いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が10年以上ではあるものの比較的キレイな状態。

管理状態は良い方だと思う。

10年前の設備の割にはまあまあ良い設備。


あまり共用施設がない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校も近く、中学も近い。

幼稚園も近いところに通えた。

スーパーも大きくはないが数軒あるので便利だと思う。


歩いて行ける距離に飲食店が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて行ける距離に4駅あり、路線もメトロと都営とjrが使えるのでどこに行くにも便利な環境。

通勤にも便利。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いし、区のサービスで安全に関するメールを定期的に受信しているので安心して過ごせている。

地域の防犯意識も高く犯罪率も少ない印象。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐しているわけではないが、定期的に清掃をしているのでキレイな状態が保たれていると思う。

24時間ゴミ出しできるのは便利。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がとにかく良く、電車のアクセスが便利で生活もしやすい。

外観デザインも黒くて独自性があって良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積が少し狭い点と、住民の方によっては共用部に私物を置いてしまっていて、その点は改善をしてもらいたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の小学校が同じ学区で転校する必要がなかったことと、低金利のため返済額が無理のない金額だったこと。


（※管理担当より）
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