[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

assa(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セザール千歳烏山（中古・3LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465018/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最上階の角部屋のため、日当たりがよく、甲州街道沿いの立地にも関わらず静かな環境が気に入っている。

戸数が少ないので騒音などもなく、最寄り駅までの距離や買い物できる場所、飲食店なども近所に多数あり、便利でスマートな生活を送ることができている。


住人の入れ替わりが激しく、近所の人の顔を覚えられない。

賃貸物件の若い人のマナーが悪いことや、管理組合の会合の出席率が低く、住人同士のコミュニケーションが希薄なこと。

災害時など、助け合うことができるのか不安。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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戸数の少なさに比例してコンパクトな共用設備のため、見通しがよく把握できる範囲であることがよい。

過剰な設備はないが、十分間に合っている。


マナーが悪い住人が多くなっており、共用設備を乱暴に使われることが心配。

みんなのものであるということを何らかの形で告知してほしいと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までの距離もちょうどよく、買い物する場所、飲食店など、多数あるので不便は一切感じていない。

引っ越してきてからずっと楽しい気持ちで生活できている。


自転車を利用する人が多く、歩行する際、怖いと感じることが数え切れないほどあった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心へのアクセスは良好、最寄り駅が特急停車駅となってからはさらに便利になった。

地下鉄に乗り入れるので、都内のどこに行くにも便利。


特急の停車駅になってから駅が混雑するようになり、ホームから人が落ちそうなほど混雑するのが気になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安に心配を感じたことはない。

甲州街道沿いなので夜も明るく、隣が交番なこともあり、安心して生活できている。


治安に不安は感じないが、引っ越してきた当初より、人口が増え、駅やスーパーがいつも混雑しているのが気になるといえば気になるが、不満に感じるほどではない。


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管理面で良い点、気になる点
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大手の管理会社なので安心している。

今まで管理会社について色々と意見はあったが、こちらが話すことで解決してくれる姿勢はああるので満足している。


管理会社については大手だが、担当者がコロコロ変わるので、その点が不満。

また、担当者によって連絡方法が違ったり、業務のやり方を統一してほしい。


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このマンションの最も良い点
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都心からのアクセスと、便利さと自然の恵の両方を兼ね備えているところ。

家族でも夫婦、単身でも、それぞれが快適に暮らせる条件が揃った環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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住民の入れ替わりが激しいこと。

賃貸物件の入居者のマナーの低下が気になる。

両方が快適に暮らせるよう工夫してほしいところ。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境と間取り、都心へのアクセスの良さ、最寄り駅近辺の街の雰囲気


（※管理担当より）
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saco070(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レジェンド大山（中古・2DK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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池袋駅にある程度近いので、 電車が止まっていても歩ける 物価が安く、スーパーやドラッグストアがどこも安い。


幹線道路の横なので車の騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつでもゴミを捨てられるところが設置されているので、ゴミの収集について、曜日を気にしないでいつでもゴミを捨てることが出来る


古いので、水回りの設備が心配


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に長い商店街とドン・キホーテと、他にもBig-A、ハナマサなどスーパーやディスカウントストアがあり、価格の競争があるので、いろいろなものが安い


商店街、Big-A、ドン・キホーテなど、それぞれ方向が違うので、一度に比較することが出来ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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池袋駅まで、2キロ程度なので歩こうと思えばあるけないきょりではない。

バスに乗って10分程度でバス停が目の前なので荷物が多いときや、天気が悪いときなどべんり。


いけに近い分、最寄り駅からの距離が微妙に遠い。

急いでいるときは迷う


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔は怖い人が多い場所だったが今は改善されているような気がする。

下町感覚が残っているので、新興住宅地よりひとどおりもあり、安心だとおもう。


それほど神経質になるようなことはない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが丁寧に掃除をしてくれる。

共用部の水回りの修理など、緊急のときにはしっかり、早く対応してくれた。

それ以外あまりいいところは思いつかない


管理会社の運営が正解なのか疑問に思う。

個数が少ないので管理費が高い


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このマンションの最も良い点
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池袋駅に歩いていける所。

繁華街に近く、最寄り駅の電車が止まっていても池袋駅にたどり着けばなんとかなるところ


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このマンションの最も気になる点
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古いので仕方ないが、戸数が少ないので管理費が高い


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並行して検討したマンション名
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特にない時


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上記の中からマンションを選んだ理由
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池袋駅に歩いていけること


（※管理担当より）
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べーなわ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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クリオレミントン恵比寿（新築・2LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/463533/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目黒と恵比寿の中間で色々な電車が使えてどこに行くのも便利。

近くに色々なお店があるので生活には困らない


とにかく坂が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的な設備はほとんどそろっているので後で別に買って取り付けたようなものはほとんどないので便利だと思う


設備が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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家の近くに飲食店も多く種類も豊富なので店には困らない、スーパーもいろいろな種類のスーパーがあるので生活には困らない


少し高そうな店が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRや東急、都営、営団と利用可能なのでどこに行くにも便利。

ほとんど主要な駅は30分いないで行けるところ


特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街にあり大きな道路もないので騒音もなく静かで変な人もいないので治安のよい環境だと思います。


気にならない


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管理面で良い点、気になる点
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高級住宅街にあるので裕福な家庭が多いので、管理費の延滞もほとんどないのでそんなに問題はないと思います。


今のところない


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街にあるので静かで暮らしやすいマンションだと思います。

大きなトラブルも聞いたことないです。


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このマンションの最も気になる点
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築20以上なので設備が古くなったのでこれから費用がかかる可能性があるのではないかと思う


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並行して検討したマンション名
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とくにないです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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衝動買いです


（※管理担当より）
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おらしん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リビオシティ西葛西親水公園（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たりがいい部屋がある、都内だが自然に触れられる静かに過ごせる立地が良い。

また24時間ゴミを出せるので曜日を気にしなくていい


部屋が狭い、柱や梁が邪魔をして狭さを感じる。

また部屋が響いて気になる 駐輪場や駐車場の台数制限がありトラブルが起きたりしてる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ出しが24時間可能なため、曜日を気にしなくていい。

また管理人が常駐してくれており困った時には話を聞いてくれる。

宅配ボックスは重宝している


駐車場と駐輪スペースに台数制限があるためトラブルが起きている。

エレベーターが少ないので、並ぶこともある


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニがあるので、なんとかなってる。

スーパーや銀行には最寄の駅まで行けば良いので困る事が比較的少ない


ホームセンターやカフェが少ないので、ホームセンター行く場合は車が必要 またカフェは近所に少ないのでひたすら混んでる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅から通勤や買い物には比較的便利な東西線 横浜や千葉に行くとしても1時間で行けるので、特別遠いとは思わない


最寄り駅までの便が徒歩12分と微妙に遠い。

バス使うのも勿体無い 傘忘れた時には、非常に困りやすい距離


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街のため、警察が定期的に巡回を行なってる。

最寄り駅から自宅までの道のりで夜も明るいため不満はないと思われる


外国の方や低所得世帯が多い地域なので、治安が決して良くはない。

近所は工場や倉庫があるので色んな車が走っており危ない


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管理面で良い点、気になる点
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何の管理面かは不明だが マンションの管理は支払い金額が高いので、それなりのサービスが受けられている。

清掃もされてたりと清潔感がある


使用者がまともじゃない人も居たりして、乱されてイラつく事もある。

親たちが注意しない世帯が多いので、破産とかもある


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このマンションの最も良い点
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現在は在宅ワークになり、家に居ても集中してしごとが出来る環境になっている。

また外国の方も多いが比較的トラブル少ない


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このマンションの最も気になる点
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文化や宗教とかの違いで、共有部に対する理解度が少ない。

例えば玄関前に飾りをしてたら、注意しても改善されてなかったり


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並行して検討したマンション名
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比較したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤や価格で妥協できる範囲だったから


（※管理担当より）
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zaza(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウド王子本町（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299133/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321944/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社による管理が行き届いているところは良い点だと思っています。

また、床暖房やゲストルームがあるのはよいです。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームがあるところ。

また、宅配ボックスの数が充実しているところ。

朝刊を自宅入口まで届けられるようにしていただいているのもよい


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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鉄道の駅が複数あり、交通の便も良い。

駅に近いが非常に静かなところ。

桜の名所も近く、川沿いに桜も咲いているので散歩もしやすいです。


季節によっては公園利用者のゴミが散乱しているのは気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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複数の駅を利用でき、大半の主要駅に苦労せずアクセスできる環境にあること。

電車だけではなくバスも利用可能であること


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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区役所の近くということもあり、静かで安全です。

街灯も比較的多いかなという印象です。

また自治会の見回りも定期的に行われています


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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日中は1週間毎日管理会社の社員がほぼ常駐されていて、対応がスムーズなこと。

また、清掃もきちんとしていただき、問題ありません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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ターミナル駅に近い駅から大変近い割に非常に静かで桜をはじめとした自然も豊かで清潔感のある良い環境であること


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
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ハイ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/25

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・2LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・ワイドスパンでリビングが明るい。

・シューズインクローク、各部屋ウォークインクローゼットがあり、収納力抜群。

・各階にトランクルームがあり、月額も安いため、そこまで負担感なく季節物やアウトドア品がたくさん収納できる。

・プレミアムフロアではないが天井高が2610mmあり広く感じる。

・24時間管理、ディスポーザー、第1種換気、玄関前カメラ、タンクレストイレ、床暖房、食洗機等、都内のタワーマンションにあるべき住宅設備は全て揃っているように思う。


立地が駅前であるが故、窓を全開にしておくと電車の音が少し気になるかもしれない。

ただ、対策として二重窓になっており、窓を閉めてしまえば全く音はしない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各階ゴミ捨て場、ライブラリラウンジ、コミュニティラウンジ、エントランスラウンジ、ゲストルーム等、基本的な共用施設は揃っている。

最低限の施設かもしれないが、管理費を考えれば必要十分。

また防災を強く意識したマンションであり、大規模な防災倉庫がある等、有事の際は周辺地域の避難場所としての機能も備える。


スカイラウンジやバー、プールのような豪華な共用施設はない。

普通に住む上で必要な施設、設備は揃っていると思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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何店舗も大型スーパーがあり、商店街や飲み屋街も複数あり、買い物や飲食に困ることはない。

今後の駅周辺大規模再開発(南口、北口)やシャポー改装で更に使い勝手のよい、最新の街になることを期待する。


週末夜は飲み屋街周辺の治安はあまり良くないように思う。

昼間は全く問題ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅徒歩1分であり、これ以上無い立地。

隣接する商業ビルに直結しており、このビルのエスカレーターを使えば、ほぼ駅直結レベル。


総武線の通勤時間帯の混雑


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一部テレビの影響か、世間の評判はあまり良くないイメージで先行しているように思うが、実際に住むと夜中の一部エリアに近づかなければ全く問題ない。


週末夜の地蔵通り、中央通り辺りはあまり良くないが、本マンションからは離れており問題には感じない。


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管理面で良い点、気になる点
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大規模再開発事業であり、隣の街区の再開発はまだまだ続くため、何かあればすぐに野村不動産、清水建設の担当者がきてくれる。

マンション管理自体も24時間管理であるし、住民皆が当事者意識を持って管理に参加しているように思う。


タワーマンションとしては比較的小規模であり、1000戸を超すような超大規模マンションとは違い、豪華な共用施設がない割に、一戸辺りの管理費負担は多めに感じる。

仕方ないことかもしれないが。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分であること。

また今後も10年程、駅前で複数の大規模再開発事業が続き、大幅な駅力向上が見込める。


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このマンションの最も気になる点
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現時点の小岩はザ・下町であり、昔から住む地権者住人と都心等から引っ越してきた住人で、文化的な差を些細な部分ではあるが感じる。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンション価格高騰の中、比較的目に優しい価格帯であり、今後10年程で大規模再開発が複数予定されており、大幅な駅力向上が見込める将来性の高いエリアであるため。


（※管理担当より）
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ショコラ(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/04/08

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大手ディベロッパーの大規模物件で安心して購入出来た。

また都心へのアクセスも良く、かつ石神井公園が近くにあり大自然を身近に感じることが出来る。


駅距離がやや気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内にマイバスケットが入るので、買い忘れなどあったときもすぐに買いに行ける。

またスタディルームなどの共有部分も充実している。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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とりあえずマイバスケットがあるので安心。

あとは庶民的なライフ、西友、ちょっと贅沢したいときにクイーンズ伊勢丹も使え、買い物の選択肢が多い。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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号棟にもよるが上石神井駅まで徒歩12分はちょうどいいと思う。

今現在駅近賃貸に住んでいるが全く歩かないので、毎日往復20分程度歩くことなれば軽い運動になるので、むしろ健康的で良い。

しかも駅までの道のりが静かで歩きやすい。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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電灯が少ない気がするので、夜帰るときには可能な限り明るい道を選んで通るようにしたい。

そもそも治安が良いのであまり心配はしていないが。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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敷地内に植栽豊かなので、日々自然を感じることができる。

各棟にゴミ置き場もあるので不便さはないと思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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都心へのアクセスと石神井公園への近さ、値段、治安、地盤、大手ディベロッパー、全てにおいてバランスが良い。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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グランスイート世田谷仙川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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トータルのバランスが良かった。

予算内でこれ以上いい物件は現時点ではないと思う。


（※管理担当より）
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腰痛(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/04/29

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購入物件
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プラウドシティ豊田多摩平の森（新築・3LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住み始めてから2週間経ちました。

プラウド×長谷工なだけあり、間取りや住宅設備は無難に使いやすい。


共用廊下側がアウトフレームでないので、家具の配置がしにくい。

特に寝室となる洋室は、柱がなければもっと大きいベッドが置けたのに…と感じる。

抽選結果により、駐車場が遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックがハンズフリーだが、カード式ではなく鍵にICが埋め込まれているため、鍵1本で家まで入れる。


B棟なので分かってはいましたが、エレベーターが少ない。

エレベーターの速度自体は早いが、各階で人を乗せたり降ろしたりしていると待ち時間が長い。

１階のエレベーターのボタンが1つしかないので、１階で一度に乗り切れない人数が待っていても1台しか降りてこず、もう1台は人を降ろした階に止まりっぱなしなところが今後のストレスになりそう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅までの経路上にイオンがあり買い物がしやすい。

飲食店は多いが、道は綺麗だと感じる。

マンション横の道路からの騒音は想像より無く、日中も夜も静か(高層階だからかも？)。


日野市のゴミの出し方が細かくて面倒に感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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周辺にお店が多く、また、道路も広いため、車で買い物に出かけやすい。

中央線で都会へのアクセスがしやすそう。


中央線がよく遅延する。

そして混む。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街並みは綺麗に感じる。

歩行者の道路も広く、自転車専用道路の幅も広くて移動しやすい。

住んでみて感じた、豊田の人や街並みの治安は良いと思う。


小学校まで向かう道で大きい道路を渡るところ。


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このマンションの最も良い点
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住みやすい周辺環境。

眺望の良さ(晴れていていて空気も良ければスカイツリーが見える！家から中央線、あずさ、四季島が見える！)。


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このマンションの最も気になる点
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敷地が広いため、駐車場が遠い。

駐車場までどうしても雨に濡れる。

来客用駐車場がない。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ昭島中神
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666635/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境やマンションそのものの規模感などが、夫婦それぞれの実家のマンションを足して2で割ったようなマンションであり、双方の納得ができたため(あまり参考にならずすみません…)。


（※管理担当より）
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てりこ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/05/04

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購入物件
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富士見ステータスマンション（中古・2LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467938/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かでゆとりあるマンション。

前の道路も広い。

昔のバブルマンションなのかベランダが広く、4階に広い中屋上のようなところがあり、布団が干せる。


向かいが救心製薬だったのにマンションになってしまったこと。

音が響く土地の形らしく、向かいのマンションの犬の鳴き声がうるさい時がある。

風邪の通り道なのか強風の時の風の音はわりとこわい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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中階の屋上。

エレベーターを新しくし、オートロックになったのでセキュリティも安心。

管理人さんも管理会社も対応が早い。

地下のトランクルームも便利。


色々古い。

地下トランクルームに置いてある自転車が邪魔。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはたくさんあるので困らない。

宗教施設が目立っていたが、ここ数年は大きな建物を売却しマンションになったり、大きなイベントもなくなってきてるので住みやすい。

静か。


前の道路は広くて車通りは少ないが、救急車のサイレンは、容赦なさすぎる。

向かいのマンションの犬の鳴き声。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近い。

中野富士見町と新中野の両方使える。

都心まで近いし電車も混みにくい。

道路も広く明るいので、治安もよい。


方南町が始発になってしまい、座りにくくなった。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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わりとよいと思う。

泥棒には入りにくい形や場所なのではないかと思われる。

ガラの悪い人も見かけないが、外国人は増えたような気がする。


シェアマンションが近くにあるので、そこの住人がパーティを開くと、土地に関係ないひとがたくさんけくるのは気になる。


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このマンションの最も良い点
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落ち着いていること、建物の形にムリがないこと。

古くから住んでる方が多く、穏やかな人がおおい。

駅から近くで混みにくい。


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このマンションの最も気になる点
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古いこと。

ガスメーター部分のドアは開けなくない感じ。

音が響く地形なので、前の道路での普通の音量の話し声まで聞こえてしまう。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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不動産屋さんに、縁があると思うと言われたこと、そもそも探していた土地であり、価格も希望と合ったこと。


（※管理担当より）
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たろう(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/05/05

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購入物件
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シティハウス小金井公園（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園が近い、閑静な住宅に囲まれている。

外観に重厚感がありデザインが統一されている。

2駅2路線を使用可能、大手デベロッパのため安心。


近くにスーパーがない（歩いて10分くらいのところに西友はあるが）。

大規模マンションも多いため、住民向けにスーパーが近くにあると助かる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備の種類と規模が必要最小限に抑えられている。

24時間ゴミ捨て可能。

ディスポーザ有り。

コンシェルジュが常駐しているため、治安面でも安心。

全体的に綺麗。

販売価格に対して、割安感がある。


修繕積立金が年々高くなる。


一方、修繕管理費は資産価値を維持するために必要なものだとは思う。


（安ければ良いというものではないと思う。）


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周辺環境について良い点、気になる点
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家の前に美味なパン屋さんがある。

花小金井駅、武蔵小金井駅まで出向けば基本的に困らない。

武蔵小金井駅のイトーヨーカドーにアカチャンホンポがあるのは助かる。


スーパーが近くにない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
花小金井駅までは徒歩10分弱で着く。

運動も兼ねることができ、個人的にはベストな距離

都会にも出やすく、自然も感じることができ、ハイブリッドな環境を味わうことができる


武蔵小金井駅まで距離がある。

シャトルバス、市営バスを使用する必要がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しており、暗い路地を通る必要がない。

子供が多い。

公園も近くにあり、子供有世帯にとっては住みやすい環境。

極端に安いマンションではないため、一程度の民度は保証されると想定される。


大規模マンションのため、管理(ルール)が行き届くかが懸念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュが常駐しているため安心。

清掃員の方が巡回清掃されており、建物が綺麗に保たれている。

監視カメラも設置されているため、セキュリティも安心。

大規模マンションのため、意思決定に時間を要すると想定される。

課題が発生した際の改善・解消に時間を要しそう。


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このマンションの最も良い点
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2駅2路線を使用可能。

都会に出やすいながらも、小金井公園の大自然を味わうことができる。

設備グレードが高い。


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このマンションの最も気になる点
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大規模マンションのため、管理が行き届くかが懸念。

資産価値の維持には住民同士の協力も必要。


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並行して検討したマンション名
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プラウドシティ豊田多摩平の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格・職場へのアクセス・公園が近い・大手デベロッパの安心感


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

パークタワー勝どきサウス契約者（男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳）
アンケート回答日：2023/05/20

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購入物件
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パークタワー勝どきサウス（新築・2LDK・9900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909//


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋にもよりますが、自分たちが選んだプランの間取りは全面バルコニーに面しており、柱の食い込みもなく、天井下りも少なく、非常に使いやすそうと感じています。

若干事業協力者の戸数が多いところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は東京でも最高レベルの充実度ではないでしょうか。
そのわりには管理費は晴海フラッグなどと比べ安い。

特に思い当たりません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ミッドに入るスーパー、カフェなど、三井さんがスタイリッシュな商業施設としてくださることを期待しています。

子供がいないので正確に把握していませんが保育施設の数はどうなのでしょう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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勝どき駅直結であり、また駅出入り口のデザインも洗練されている。
バス便も東京駅、銀座、新橋、虎ノ門行きなど充実している。

自分は通勤しないので関係ありませんが、朝のラッシュ時における大江戸線のキャパシティ。
臨海地下鉄ができれば解消されるとは思いますが、まだ先の話なので。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中央区全体が治安は良いと感じます。
勝どき駅直結で、地上に出たところも明るく夜の帰りも安心。
マンション内のセキュリティもエントランス、エレベータと何重にもなっているので安全性は高いと感じます。

特に思い当たりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これから入居なので判断つきませんが、管理も三井さんなので安心できるのではないでしょうか。入居前の対応、フォローアップは今のところ大変充実しています。

入居前なので特にありません。


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このマンションの最も良い点
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東京ミッドタウン日比谷、新丸ビルをデザインした星野氏による洗練された外観、エントランスのデザイン。
駅直結であり、Grand Marina Tokyoという商業施設一体型開発により、勝どきのランドマークとなり、将来的にも資産価値が保たれそう。


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このマンションの最も残念な点
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入居までかなり待たなければならないところ。
手付金を支払ってからキャッシュが長い間運用できない状態で休眠資産となること。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー芝浦
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結、商業施設一体型、外観デザイン、共有施設の充実度から自分たちのニーズにマッチ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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女性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2023/05/23

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購入物件
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パークホームズ板橋蓮根二番街（新築・3LDK・未回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589473/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589420/


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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近い。消防点検や、防災等をきちんとしてくれる。
設備をきちんと管理しているので、不具合が少ない。

自転車スペース(ママチャリが多くて狭い)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅急便ロッカーがあるので、荷物の受け取りがラクです。
レンタル自転車が配置してあり、利用できるので便利。

バトミントンコートが不要。使われていない。
BBQも、一部の人しか利用しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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買い物する場所が多くて、便利。駅も近いので、通勤するのに、便利である。
近くに桜が見れるところが、幾つかあること。
花火が見れる。

音が響く。川向こうや、廊下の子供の声や走る音。
通り道の喫煙場所が，迷惑で臭い！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近い。５～６分で、マンションまで着けるのが楽です。
池袋、赤羽、東武練馬行きのバス停留所も近い。

三田線しかないので、これが止まると、バスも池袋とか赤羽行きで都心に行く方法がない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティーは、入口に2箇所あるし、宅急便業者も必ず入口で連絡してから入るので、安心。
防犯面は、悪くないと思う。

子供達が、自転車やキックボードでロビーを通ったりして危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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入口に、管理の方がいるので安心感がある。
いつも綺麗にマンション周りや廊下の掃除等をしてくれる。
ゴミが落ちてない。

時間で居ない時に困る。
相談しても対応が雑で、冷たい。
ポスト回りが、住人がちゃんとチラシ等を、持ち帰らない。


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このマンションの最も良い点
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とにかく駅から近いこと。
ゴミ捨て場が、きちんと管理されていて、清潔感があること。緑が多くて気持ち良い。


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このマンションの最も残念な点
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自転車置き場。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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営業マンが良かったから。
丁寧で、説明良く、安心感がありました。


（※管理担当より）
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MIDORI(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/06/06

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購入物件
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プラウドシティ豊田多摩平の森（新築・4LDK・日回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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住まい環境について良い点、気になる点
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板状棟マンションで低層階が見つかり良かったです。

緑も多く自然に囲まれた環境はとても嬉しいです。

買い物や図書館や医療施設や飲食店も近く便利に住めそうです。


駅から徒歩１１分の一番遠い部屋なので今のマンションと比べて購入するかどうか少し迷いました。

タワマンでないので、ゴミステーションが各階にないのは覚悟していかないといけないと思っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション敷地のほぼ真ん中に独立共用棟「ティンバーハウス」があり、住民同志の交流が期待できそうです。

ゲストルームやヨガができるところも期待しています。


間取りで家具の配置等で下がり壁の寸法が低く、今ある家具が設置しにくいためかなりの工夫が必要です。

引き戸の部屋が多ければ助かったのにと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑も多く自然に囲まれた環境はとても嬉しいです。

買い物や図書館や医療施設や飲食店も近く便利に住めそうです。

特にイオンモールは大きく便利そうなので、日常の買い物に期待しています。


駅の北口にはエレベーターしかなく、南口のように乗り降り用のエスカレーターがあったらと思います。

液からマンションまでは夜暗そうなので、もう少し街灯を増やしてほしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅から豊田は特快が止まるため、乗っている時間も47分は魅力です。

豊田駅始発があるのも魅力ですし、来年にはグリーン車も導入されるようです。


時々遅延するようなので、そこが少し心配です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでいないのでわかりません。

これからいろいろ散策して気になる点等でてくると思いますが、おおむね良好だとお聞きしています。


駅までの道が夜はくらそうなので街灯をもっと増やしてほしい。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産のハンドリングなので心配はしていません。

管理人が常駐していないのは少し不便ですがなんとかなるかとは思っています。


24時間管理でなく日勤の管理人設置ということで、何かあった時に少し心配です。


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このマンションの最も良い点
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緑が多くタワマンでないところ、ゆったりと建てられていること。

みんなが集える交流棟が敷地内の便利なところにあること。


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このマンションの最も気になる点
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木が多いのは嬉しいのですが、羽虫や虫にどれくらい悩まされるのかどうか少し心配です。


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並行して検討したマンション名
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ここだけ


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
板状マンションで希望の低層階の広い部屋が購入できたこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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カビゴン(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレシス武蔵小金井（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240686/


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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋で日当たりがいい。

床暖房と浴室乾燥機が最初から付いていたのもかなり良かった。

タカギの蛇口なのでフィルターを定期交換出来るのも安心できる。


駐輪場の台数が少なく、間隔も狭い。

トイレがタンク式で少しタイプとしては古い印象。

玄関が狭く、物は置くスペースがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建屋の横に共用の公園があるが、子どもたちの憩いの場になっているようで環境としてはなかなかよい。

外にペット等用のシャワーもある。


エレベーター内がペットの臭いがすることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園や学校、公園などが近くにあり、子育てするにはかなり良い環境。

保健センターも歩いて行ける距離にある。

武蔵小金井と国分寺両方徒歩圏内。


駅やスーパー、飲食店までは少し遠く、15分位は歩かなくてはならない。

宗教法人が隣接し、時々焚き火をしているのか臭うときがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中央線の武蔵小金井駅と国分寺駅の両方に徒歩で行ける距離にある。

駅からは西武線や京王線方向にバスも充実している。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署、消防署が近いので少し安心感がある。

よくパトカーが張り込みしており、スピード違反車もあまり見かけない。

近所で凶悪事件が起きたことは聞いたことはない。


道の歩道が少し狭い。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員が気さく、真面目な方で非常に良い印象。

ごみの仕分けなど、大変な作業も、良くやってくれている。

管理会社も真面目で管理組合のサポートを手厚くしてくれている。


土日祝日は管理員は不在となる。


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このマンションの最も良い点
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立地が良い。

車がなくても生活には困らない程度には、市役所やスーパー、飲食店等に徒歩で行ける距離にある。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐輪場の台数が少ないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自身と妻の両方の通勤圏内、価格も手の届く範囲であったこと。


（※管理担当より）
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ゴリらん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ジュエル文京白山（新築・1LDK・3360万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137865/


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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いくて便利、店が多く買い物がしやすい、治安が良い、コンビニがたくさんあって食事に困らない、エスニック料理の美味しい店がある


飲食店が減ってきて夜遅めの外食では隣の駅までいくこともある、夜の人出が少なくなってきてひとりで歩くのが不安だという話を聞いた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が朝だけだがいて24時間ゴミ出しができる、宅配ロッカーがあり通信販売の荷物の受け取りが便利なところ。


人の出入りが多く、ごみ置き場の出し方のルールを守れない住人がいる、ペットのかいかたが荒れてきている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは遅くまでやっていて便利、少量でも安いイオンや、生協のお店はポイントサービスもあり魅力的。

八百屋さんがあり、新鮮な野菜が手に入りやすいのが、良い


外食できるお店は早めにしまってしまう。

焼肉店に偏りがある。

牛丼チェーン店は少し遠いが、利用頻度はある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄三田線の白山駅まで平坦で５分で行くことができる。

日比谷や巣鴨に乗り換えなしでアクセスできる。

新横浜まで直通も魅力的。


近くの大きな通りをコミュニティバスだけが通っているが、早朝や夜間は役に立たない。

都営バスのバス停はかなり遠いので、天気が悪いと心配なことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに交番があり、警察官がほとんどいるので安心。

周囲で喧嘩などのいざこざも見かけない。

昼間は人通りも多く安心して出掛けることができる。

ゆとりを持って生活する人が多い。


夜の人通りは少なく、心配する人がいるかもしれない。

コンビニの営業短縮等があると、街全体が暗くなってしまうかもしれない。

ペットのマナーが悪くなっているのが心配である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが朝だけではあるが、ゴミ出しや館内清掃をしてくださるので、基本的に衛生的。

エレベーターなど、定期メンテナンスが行き届いている。


粗大ゴミなど賃貸契約の部屋の出入りで、ルールやマナーが維持できない場面が増えている。

学生のルール違反も目立ってきた。

風が強いときの落ち葉の回収に課題がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲の生活音にあまり気にすることなく、のんびりと生活できるところ。

土日にリラックスできるのが、長く住み続けたくなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所の賃貸物件の出入りが頻繁で、住人が不審者かも分かりにくいところ。

治安が悪くなる要因になりかねないのが心配である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
検討した物件はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日の出勤のアクセスと休日にリラックスできること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ひめ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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メロディーハイム聖蹟桜ヶ丘（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475863/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで１０分程度で行ける。

駅周辺には生活に必要な商品、百貨店があり必要なものはほぼすべてそろえることができます。

駅までの道は大通りなので夜も明るく安心して歩けます。

マンションの前が通学路になっています。

大きな通りを通らずに小中学校に通えるのでお子様のいらっしゃる家庭におすすめです。


マンションの前は大きな交差点になっていて窓を開けると騒音で閉めることになります。

本当は窓を開けて風を入れて生活をしたいです。

防音の窓ガラスなので閉めれば音はだいぶ和らぎますが少しはうるさいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも清潔でゴミひとつ落ちていたことはありません。

管理人さんも明るく感じの良い方です。

オートロックの設備も最近新しくなりました。

管理組合もしっかりと機能しているようです。


オートロックが最近新しくなりましたが、カメラが下の入り口のみで各部屋の玄関ドアの前には設置していないのでできれば付けてもらいたい。

駐車場の何らかの料金の値上げがあり、車を所有していない家でも管理費が高くなり負担が増えました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の周辺では、ほぼ生活に必要なものが揃います。

銀行、市役所の出張所、薬局病院、スーパー、デパート、量販店、飲食店、文具専門店、書店、衣類など。

ずっと住んでいても犯罪を聞きませんので、治安が良い街だと思います。


特にありません。

ローソンがあったらいい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までが徒歩１０分程度でいくことができる。

駅は特急停車駅。

国立のインターチェンジまでがわりあいと近い。


新宿まで特急で２５分ぐらいかかります。

やっぱりちょっと時間がかかる気がします。

座れないと少しつらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ずっとこの街に住んでいますが、犯罪のニュースを聞くことがないです。

住んでいる方も穏やかで親切な方が多いです。

せかせかしていない街の感じものんびりとしています。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも管理人さんが、ぴかぴかにお掃除をしてくださっているのを見かけます。

回覧板も頻繁に回って、管理組合もしっかりと機能しているように思えます。


ゴミ捨て場の電気が消えている時があり、消えていると真っ暗で、あまり回りが見えません。

月あかりで見えるときは良いのですが、夜はホラー映画みたいで怖いです。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションが完成してから、25年くらい経っていますが、割合ときれいな状態を保っています。

コンクリートも厚めでつくりはしっかりとしています。

駅まで、徒歩10分程度で行けること。


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このマンションの最も気になる点
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大きな交差点の交わるところに立っているマンションなので、やはり騒音が気になります。

防音サッシですが完全に音が聞こえないわけではありません。

一年中閉めたままでいなくてはならないので、窓を開けて生活をした方には向いていません。

電気代がかかると思います。


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並行して検討したマンション名
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リーベスト府中多摩川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473305/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ペット可のマンションが他にありませんでした。


（※管理担当より）
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カズくん(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ハイツ昭島（中古・3LDK・1700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475183/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リノベーションされていてとてもきれい。

使っていない部屋がある。

食器洗浄機がついていてとても清潔である。


マンションの隣の部屋の壁の薄さが気になる。

マンションの天井が薄いのか上の階の人の行動が手に取るようにわかる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションには、管理人さんが昼間は居てくれるので色々便利。

マンションのゴミを管理する小屋があり、朝早く出さなくても大丈夫。


マンションには、駐車場や駐輪場があるが、ほぼ満杯。

マンションに1部屋以上、問題物件の部屋があり、紹介されそうになった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニが徒歩5分以内にセブンイレブンが2件、ファミリーマートが2件ある。

ＪＲ青梅線昭島駅と西武拝島線西武立川まで行くバスがある。


バスの路線は、複数あるが、バスの本数があまりにも少ない。

西武立川駅には駐車場や駐輪場があり、車や自転車が有効である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ青梅線昭島駅が近所にある。

中神駅も近くである。

駅までは、自動車か自転車かバスで行ける。

西部拝島線西武立川駅が比較的近くにあり、自動車や自転車やバス、徒歩といった手段が取れる。


駐輪場がＪＲ青梅線昭島駅や西武拝島線西武立川駅にあるので自転車で通うのが便利だが、お金が駐車場ごとに月1800円以上かかるのが難点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はいいが、交番は見たことない。

警察署までも遠い。

あまりパトカーもみたことがないので治安がいいと思われる。


警察官が巡回しているのは見たことない。

パトカーや救急車を見たことないのが心配。

病院は、多いが、クリニックはあまり見ない。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションには、管理人さん常駐。

管理組合も正常に動いていて心配する必要がない。

争いごとも見たことがない。

各部屋に非常用ブザーが設置されている。


昼間はマンションには、管理人さんがいるが、夜何かが起こった時、どう対処すればいいか気になる。

お隣さんは、挨拶もしたことない他人なのでいざというとき心配。


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このマンションの最も良い点
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マンションがとてもきれいで新築かと思ってしまう。

内装はリノベーションが効いていてとてもきれいで築何十年の建物には見えない。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの住民がどんな人が多いのかまったくわからない点がとても不安。

マンションで子連れの人は見たことない。


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並行して検討したマンション名
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アーバンヒルズ武蔵砂川
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474332/


アークレスト武蔵砂川


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上記の中からマンションを選んだ理由
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お値段が2千万円未満だったこととＪＲと西武両方に近かったこと、セブンイレブンが近くにあったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Yas2022(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/06/25

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購入物件
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フェアヒルズ南大沢エールコート（新築・2LDK・2970万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474693/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
丘の中伏で両面バルコニーで日当たり風通し良い。

（片面バルコニーもあり）管理事務所、警備員常駐。

管理会社、事務所がしっかりしているメリット有り。


都立大学グラウンドが道路隔てて横なので野球部員?と思われが土日でもかけ声が大きく気になる方は気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一直線の廊下なく10世帯以下で廊下、エレベータが区切られている。

トレーニングルーム、シアター、音楽練習スタジオ等の2階建て共用棟の設備が多い。


新築から20年となり設備が古くなってきた。

共用施設の電球等も徐々LED変更へと行っているようですが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王堀之内駅と南大沢周辺のショッピングには充実している。

但し徒歩で利用するより自転車や車が必須になるのは周辺ではどこも同じ。


朝の京王堀之内駅までのバス時間が合わず徒歩だちゃ。

朝の通勤バス時間の増設望みます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王堀之内駅までは15分ぐらいかかる。

急な坂はないが、見かけの地図よりは多くかかる。

マンションが広いのでグランドエントランスから自分棟まま意外とかかる。


京王堀之内駅から港まで通勤していたので朝は1時間半近くかかった。

多摩センターから有料の特急に乗り必ず座席指定で乗ることあったが都心部通勤は職場によっては大変時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前述のとおりですが、朝と夜間にはガードマンが巡回警備している。

セキュリティ面で具体的な時間はかけないが、毎日日々巡回は同じ時間ではないようだ。


都立大学で傷害事件があったのが気になるが、普段は周辺環境は静かで暮らしやすい。

京王堀之内駅前には交番あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社、管理事務所はしっかりしている。

管理組合役員、クラブ活動役員も非常にしっかりしている。

四季ごとのイベントも多く、お子様がいないご家族には面倒な場合もある。


理事会等理事は持ち回りで回ってくるのはどこも同じだが必ず参加しない人がおり喧嘩ごしの対応しかしない人がおりこまっているようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
丘の中腹で場所がいい。

管理施設が充実している。

駐車場も百パーセント与えられすべて自走式駐車場。

機械式駐車場は1台もない。


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このマンションの最も気になる点
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エールコートの場合のみだが都立大学のグラウンドのかけ声が気になる。

土日でも野球部員?は練習しているのでほぼ1年中になる。


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並行して検討したマンション名
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20年前なのでマンション名までは不明です。

数件を見学しました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件がよく、環境面で満足。

当時は、高額だったので買えないものかと諦めていたが、住宅ローン審査も問題なかったので安心して購入できた。


（※管理担当より）
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契約者さん(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/06/25

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大手ディベロッパーの大規模物件で安心して購入出来た。

徒歩圏に大型スーパーや商店街、個性豊かな店舗など各種施設が充実しています。


駅距離がやや気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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お子様たちの安全に配慮して、敷地内の車と人、自転車の動線を分ける歩車分離設計を採用。

また駐車場に関してはお車の出し入れがスムーズな全台平置対応としています。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏に大型スーパーや商店街、個性豊かな店舗など各種施設が充実しています。

図書館や文化館、各種スポーツ施設も揃う環境です。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西武池袋線「石神井公園」と西武新宿線「上石神井」の2駅に加え、バス利用でJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅も利用可能。


駅距離がやや気になる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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電灯が少ない気がするので、夜帰るときには可能な限り明るい道を選んで通るようにしたい。

そもそも治安が良いのであまり心配はしていないが。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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値段、治安、全てにおいてバランスが良い。

マンション内に樹木がたくさんあり、春には桜並木がマンションの共用通路から眺められるのは、ぜいたくで今から楽しみ。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格帯と周辺環境。


（※管理担当より）
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