[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

かっうー(男性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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エンゼルハイム石神井公園2番館（新築・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471755/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住居人専用のゴミ捨て場があるため、いつでもどんなゴミでも捨てることができ、管理人が定期的に管理をしているためゴミ捨て場がすっきりしている


マンション全てに当てはまるとは思うが、部屋の1つ1つが狭いため、両親と住んでいる大学生の私としては自分の部屋の大きさに少し不満がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎朝清掃員の方が共同廊下やエントランスなどを掃除してくれているため、常に綺麗な共同部分になっている。

挨拶もしてくれるため、気分が悪くなることもない。


気になる点は特になく、快適に生活を送ることができている。

エレベーター、共同廊下、駐輪場に至るまで、特に不満はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校・中学校は徒歩圏内にあるため、子供のいる家庭にとっては助かると思う。

スーパーもいくつか種類があるため、買うものによって選択ができる。


駅までが少し遠い。

最寄駅への距離が1kmほどあるため、歩いて15分ほどかかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車通りの多い道が接しているため、車を使う人にとっては便利に感じる。

また高速の入り口が近いため、遠出をする際にも便利。


最寄駅が少し遠く、通勤通学に毎朝1kmほど歩かなければならない。

自転車と駅まで行くとしても、駐輪代が余分にかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現在のマンションに20年以上住んでいるが、マンションの共同部での問題は今の所ないため、治安は良いと感じている。


10年ほど前の話ではあるが、私も通っていた最寄駅の近くにある中学校の生徒が問題を起こしたことがある。

今はそんなことはないが、気にする人は気にすると思う。


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このマンションの最も良い点
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住人同士での問題が起きない点。

こればっかりは人によるため設備等とは関係なく、どんな人が住んでいるかというタイミングによるが、少なくとも過去20年くらいは住人の治安はとても良い


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このマンションの最も気になる点
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やはり最寄駅への距離が少し遠い点。

駅は毎日使うため、往復2kmを歩くとなると少し面倒に感じる人もいると思う。

少し住めば慣れると思うので最初の辛抱ではあるが。


（※管理担当より）
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ふわふわの犬(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズステーションプラザ西大島（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458863/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人（マンションサポーター）が朝から夕方まで常駐しているので、廊下等の共用部分もきちんと管理されている。


すぐ前に他のマンションが建っているため、お互いの廊下部分が見えてしまい、稀ではあるが目が合ったりするとやや気まずい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人（マンションサポーター）が朝から夕刻まで常駐しているので、廊下等の共用施設の管理がきちんとされている。


90世帯を超える規模のマンションにも関わらずエレベーターが1しかなく、待ち時間がやや長く感じられることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立の小中学校が徒歩圏内にあり、通わせやすい。

また、スーパーやコンビニも徒歩圏ないにあり、利便性が高い。


大通り（明治通り）に面しているため、天候によって、大型車両やバイクの走行音が気になることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の最寄り駅、バス停が、どちらも徒歩圏内にある。

また、地下鉄を利用すれば、都心部への足回りも良い。


大通りが渋滞すると、バスの到着時間が読めないことがある。

地下鉄は昼間には急行が停まらないため、ややストレスになるかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通り沿いは、深夜でもある程度明るいので、治安面での心配は少ない。

また、歩道も一定幅があるため、車を心配しないで歩行できる、


運転マナーが備わっていない自転車走行に気をつける必要がある。

特にバス停近くは、バス待ちの人の列のせいで、すれ違い時に危険があることがよく起こる。


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管理面で良い点、気になる点
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1階の居住部分への入口はオートロックなので、不審者が出入りする可能性は低い。

また、エレベーターには監視カメラが備わっているので、安心できる。


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このマンションの最も良い点
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通勤、通学、生活のそれぞれの面で、十分に満足できる水準にある。

また、管理もしっかりしているため、安心して暮らすことができる。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が20年を超えたことで、大規模修繕や随時の施設整備が必要になってきている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それまで住んでいた西大島駅周辺で、より設備面で満足の行くマンションを探していたため。


（※管理担当より）
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らび(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークホームズ目黒ザレジデンス（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267935/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見た目がよい。

緑が多い。

部屋からの景観がよい。

建具がよい。

管理がちゃんとしている。

信頼できるスタッフ。


共同の所有物が減ってきた。

部屋の壁紙が剥がれてきた。

リフォーム音が気になる。

管理費が上がった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シェアリングの自転車がある。

24時間有人であること。

クリスマスツリーや門松などが飾られる。

スタッフがちゃんとしている。


シェアリング自転車のマナーが悪い。

傷などの経年劣化が気になる。

コンシェルジュの質が悪い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目黒川沿いの景観がよい。

飲食店が豊富。

スーパーや薬局など豊富にある。

マイバスケット、オオゼキ、東急、パパス、マルエツ


目黒川の増水。

近くにある公立の幼稚園や小学校は住居区が違うため利用できない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目黒駅、五反田駅、不動前駅まで徒歩圏内なので、さまざまな路線が使える。

近くの山手通りや目黒通りにはバスも豊富。


家の前の交通量が意外にある。

路駐があると歩きにくい。

目黒駅までは行人坂を利用するが、傾斜がきつい。

どの駅までも5分以上かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はよい。

静かである。

交番も近くにある。

夜道でもある程度は人通りやマンション街頭もあり、安心できる。


桜の時期になると花見客が増えるため、急いでいるときなどは通行しにくい。

マンション敷地内には住人でないは人が行き来する。


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このマンションの最も良い点
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部屋からの景色が最高。

雅叙園の敷地、目黒川、また、桜。

都心にいながら、季節を感じられる景観が素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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共有設備の扱い。

マナーが悪い人もいる。

他の部屋のリフォーム音が響くこと。


（※管理担当より）
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ターボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レーヴステージ吉祥寺通り（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39206/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３人家族で丁度よい広さである。

駐車場は近隣に借りているが場所的には比較的安いと思う。

また、交通の便が良く、大変住みやすいところである。


入居当時の施工があまり良い状態ではなかったため、大規模修繕のときに不良個所を修繕した。

そのため、管理費が高くなった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常駐はしていないが管理会社が設備等の相談に乗ってくれる。

また、清掃もまめに行ってくれているのでとてもよい。


居住者の家族が増えたことから自転車の利用者が増え、置き場所に若干問題が生じている。

また居住者かわからないが粗大ごみを放置していくことがまれにあった


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周辺環境について良い点、気になる点
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比較的近隣にスーパーがあり、車や自転車があれば買い物などは大変便利である。

また小学校、中学校も徒歩数分で通える所にあるため、お子様がいる家族にとってはとても住みやすいと思う。


我が家は対象外でしたが、近隣の建物から飛んでくるカラスの被害があったとのこと。

ただし、最近は問題になっていない。

また、裏手にマンションができたため、宅配業者等がエントランス付近に駐車車両を止め、邪魔に感じることが多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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中央線（吉祥寺駅）がバスで１０分程度、歩いても３０分程度で行けるため、大変住みやすい場所である。

またバスも頻繁に来るので交通の便が良いことはなおさらである。


気になる点は特にないが、多くのバスが頻繁に行きかうため東側の居住者にとっては排気ガスが多いのではないかと気にかかるところがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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15年以上居住しているが特に事件等が起きたことはなく、また歩いて2、3分の所に派出所もあるため、生活する上では特に問題はない。


気になるのは2、3年前に裏手にできたマンションの関係で、エントランス付近に頻繁に駐車される車が多数見受けられることが気になる。


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このマンションの最も良い点
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やはり交通の便が良いことに限ります。

将来的に年を取り車が運転できなくても公共交通機関の利用により都心へのアクセスが大変便利な場所である。


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このマンションの最も気になる点
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2023年に新たな大型マンションが建設予定である。

人が増えることにより近隣トラブルが増えないか少し心配である。


（※管理担当より）
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minmin2(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マークス亀戸（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458771/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JRの総武線亀戸駅に近く、どこに行くにも便利。

商店街、スーパーもいろいろあり、買い物に便利。

飲食店も、チェーン店はほとんどあり、他にも安くておいしいお店が多い。


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックで安心、管理がきちんとしていていつもきれいにしてくれているのがいい。

管理員やスタッフに安心感がある。


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所にスーパーが多いし、商店街も野菜など、安いお店が多い。

自転車で安いお店をはしごするたのしみがある。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅に近いので、どこに行くにも便利。

バスターミナルもタクシー乗り場も近いので、交通の便はいい。

電車遅延の際、代替えでバスで移動できるのがいい。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少ない地域だと思う。

変な怪しい人がいない、いて何かあったら、もすぐ助けを求めることができる地域だと思う。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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清掃、ごみ処理など、きちんとしていていつもきれい。

ごみの分別も、住人のやり方に不十分なものでも分けてくれたり、きちんとやってくれている。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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駅に近い、買い物に便利、庶民的な暮らしやすい地域のなかで、住みやすいマンションだとおもう。

何の不満がない。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし
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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすそうだから


（※管理担当より）
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とかい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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メロディーハイム大島（中古・3LDK・5100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458889/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活に必要な 病院スーパー商店街 学校 役所関連の 設備が近くにあって また 交通の便も 非常に良い。

年を取ってくるとそういったことが 生活上欠かせないと感じる。


自動車の騒音がやかましく ドアはいつも閉めておかないと 騒音が気になる。

治安については 少し気になるところはあるが 大きな問題は 発生はしてない。

近所付き合いが少ないところは少し難点だと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理は 日本ハウジングという所に依頼している。

管理内容は 良いと思っているが他のマンションを知らないので 何とも言えないところはある。


設備としては エレベーターの音が大きくて気になる点である 寝ていても少し 気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、 商店街 、保育園、学校、 総合病院 などは近くにあり 大変便利な ロケーションである。

交通の便もよく 東京新宿に行くのにも便利である。


周辺設備 は道路に面しているため 騒音が気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄都営新宿線が 近くを通っており 東京駅に また 羽田成田空港に行くのにも非常に便利なところである。

タクシーなども すぐ 拾えて 待ち時間が少ない。


特に気になる点はないが 都営地下鉄と メトロが


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事案については 交番が近くにあり おまわりさんも 時折巡回しており 都会にしては 治安がいい方だと思う 。

特に 悪質な 事件は起きていない。


振込詐欺の件数が多くて それに引っかかってる人が多く 心配になる点である。

安全の面では 防災特に水害が気になるところである。


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このマンションの最も良い点
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住戸数が 比較的 少なく 知らない人が少ない。

近隣では植栽も一番多く 緑が多い 道行く人も 草花を 鑑賞出来ている。


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このマンションの最も気になる点
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道路の騒音が一番気になる点である。

以前は マンションのルールも 結構守られていたが 最近では 少し乱れてきている。


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並行して検討したマンション名
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比較検討したマンションは 全くない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションを購入しようとした時に 今住んでいる所 の近くがいいと 判断して 購入した。

近くでは他にマンションに発売していなかったので そこにした。


（※管理担当より）
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ぼうちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・レジデンス三田（新築・2LDK・9900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409747/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/

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住まい環境について良い点、気になる点
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病院・学校・スーパー等の生活施設が至近。

北側の一部の住居からは東京タワーが一望できる。

東を向いていれば、採光も充分ある。


マンション建築、道路拡張等が多く、工事車両で渋滞するし、今後の環境変化が気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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外から人を迎えるようなシチュエーションでは、三階まで吹き抜けの広いロビーは圧巻であろう。

ソファ等も設置されており、簡単な面談もできる。

日中はコンシェルジュサービスもあり、宅配手配等も充実している。

24時間有人管理でもある。


三井の特徴でもあるが、サービスは画一的であり、個々のマンションらしいサービスメニューには応じない頑なさがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、学校、保育園、公園、各種医院、総合病院、飲食店、何でも揃っています。

飲食は、田町方面ならお手軽なビジネスマン向けが多く、麻布十番に廻れば、高級店、有名店は目白押しです。


マンション前の前面道路が拡張されることと、近隣に1000戸規模の分譲マンションが完成するため、交通量の増大が心配されます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅は近い順から、大江戸線赤羽橋駅は新宿や、築地場外に出るのに便利。

三田線芝公園駅。

南北線麻布十番駅は六本木や四谷が近いです。

JR田町駅は約10分です。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心なので、あまり暗いところはありませんし、大使館も多いせいか、警官の巡回も多いので、比較的安心だと思います。


芝公園あたりやイタリア大使館あたりの一部地域は、夜間人気がなくなりますが、交番も結構ありますので、さほど不安はありません。


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このマンションの最も良い点
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立地と、共用部の豪華さ。

公開空地のミニ公園も落ち着けますし、共用部の清掃も行き届いていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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場所柄なのでしょう。

一部、事務所として使用されている部屋が見受けられ、複数の方が出入りされていること。

Uber Eatsなどを多用されて、外部の方の出入りが多くなってきています。


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並行して検討したマンション名
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他にはなし


（※管理担当より）
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ごいさー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オーベル練馬センティア（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩で10分以内と中々近く、周辺には学校、図書館や区役所があり、トータルでバランスが良いと思っている。


特に何も無し


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設として、パーティールームがあったり、管理人が24時間常駐していたり、今では普通だが、当時としてはとても良かったと思っている。


特になにも無し


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周辺環境について良い点、気になる点
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先ほども多少記入したが、徒歩５分圏内にスーパーが３軒ほどあり、近くに区役所や図書館等があり、とても便利。


特になにも無し


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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４路線利用可能な最寄りの駅まで徒歩８分くらいで、建物の眼の前にはバス停があり、アクセス等は良いと思う。


特になにも無し


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに保育園、小学校や公園があり、周辺住民はファミリー層が多いので、治安や安全面は比較的に良いと思っている。


特になにも無し


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管理面で良い点、気になる点
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先ほども記入したのだが、管理人が２４時間常駐なので、いつ何が起こっても安心できることに加えて、敷地内に廃棄物置き場が別建物であるのでいつでもゴミ出しが出来るのに住居棟は衛生的に保たれている点が良い。


特になにも無し


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このマンションの最も良い点
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交通?アクセス、周辺環境、管理?サービス、治安?安全等さまざまな面において、突出した良さは無いものの、トータルとしてとてもバランスが取れているところが最も良い点だと思っている。


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このマンションの最も気になる点
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特に何も無し


（※管理担当より）
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なでなで(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/03/09

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購入物件
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パークナード代官山（新築・2LDK・13000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630082/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636504/

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住まい環境について良い点、気になる点
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代官山駅近、恵比寿駅も慣れれば５分でつく、病院も近くにたくさんあるし、学校にも近い。

近くには美味しい有名店多数ある。


線路が近い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的に三井不動産が徹底的になってくれるので安心。

管理人さんが丁寧でまめな管理をしてくれる。

受付の方も親切


駐車場の数


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは駅近くに一つあるのでそこで用は足りる。

保育園も同じ住所地域内にあるので入園できれば最高だと思う。


線路が近い点が気になるので北か東向以外は気になる可能性あり。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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恵比寿、代官山両方使える。

表参道までもタクシーで１０００円ちょっとでいける。

六本木までも二千円くらいで都心全体が行動範囲になる


物件自体が代官山エリアの丘上にあるので恵比寿からは少し坂を登る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は場所柄とても良い、パトカーのおとはまず聞かない。

住んでる方もそれなりのお仕事をされているようで色々安心。


治安が良すぎて、他の地域へ出向くと不安になることくらいではないか


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんの管理、清掃点検が素晴らしい。

共用部にはゴミ一つ見たことないし、掃除もほぼ毎日のようにされている


管理費が値上がりしないか不安、他物件に比べてお得感がある


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このマンションの最も良い点
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なんといっても代官山徒歩三分でありながら恵比寿も徒歩圏内でクルマいらず、むかえにはカーシェアがあり便利。

管理費もとても安い。


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このマンションの最も気になる点
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線路側の部屋の騒音


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並行して検討したマンション名
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プラウド代官山フロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654530/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅が恵比寿も利用可能なことと、三井不動産で管理されている割には管理費が安い。

北向で線路の騒音がないことと、プラウド代官山フロントのように大きな道路沿いにないことで決めました


（※管理担当より）
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hammer(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ目白（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469709/

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住まい環境について良い点、気になる点
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様々な路線が乗り入れており出掛けるのに便利。

通勤が近く、電車も頻繁に来ている。

買い物が全て近くでできる。


風俗街や中華街があり風紀的に悪いエリアが存在する


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミが24時間出せる。

セキュリティがしっかりしている。

常に清掃が行われてきれいな状態が保たれている。


駐車場が狭い。

自転車置き場が使いづらい。

多少老朽化してきている


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周辺環境について良い点、気になる点
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都心部であり買い物をするところはたくさんある。

文京地区でもあり小中学校の他大学も近くに数多くある。

公園が多く遊ぶ場所も多い


大型スーパーは無く、日用品を安く購入するのは難しい。

スーのチョイスも少ない。

風俗街や中華街があり風紀的に良くないエリアがある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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様々な路線が乗り入れており、どこに出掛けるにしても便利。

終電も遅くまである。

バスの選択もたくさんある。

徒歩で行けるショッピングエリアが数多くある


特に存在しない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心ながら閑静な住宅街になっており、治安は良い方である。

大型の警察署も近くにあり安心感がある。

消防署も近くにある


風俗街や中華街のエリアがある


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら閑静な住宅街に建っており、治安が良い。

複数の駅が利用可能で徒歩10分以下で行ける。

どこに出掛けるのも便利


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる点は無し


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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万券マサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルファグランデ小岩スカイファースト（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345140/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通常日陰になる部屋を含むものだが、今の住居は全室南向きの間取りになっていて、日当たりがとても良い。

ベランダからの眺望が、富士山やスカイツリーがよく見えて良い。

江戸川花火も綺麗に見える。


バリアフリー設計のために車椅子を使えるような間取りなのだが、そのためのに廊下がとても広い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人の他にコンシェルジュが常駐しているので、クリーニングや宅急便をいつでも預けられる。

ゲストルームも3-4人が泊まれる部屋になっていて、たいへん人気がある。


キッズルームや自習室などがあるのだが、どの程度の利用率になっているのか。

またゲストルームも重宝するが人気があるために抽選制になっていてなかなか予約が難しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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地下にサミットストアが入っているので、普段の生活で買い置きする必要がなくてたいへん重宝している。

一階には星乃珈琲店もあり、とても人気がある。


JR小岩駅の再開発が続いているので、長期間の工事が続く。

騒音などの不満がないが、10年ほどの開発計画なので、気が重くなる時がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR小岩駅には徒歩3分くらいなので何の不満もない。

小岩駅からは成田空港行きや羽田空港行きやディズニー行きのバスが始発で一日に何本も出ているのでとても便利。


小岩駅の再開発が終わると駅前もスッキリと綺麗になるだろうが、今は小さなロータリーがあるくらいで、たいへんショボい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小岩駅の駅前に交番があり、警察官が常駐しているので治安に関しては不安はない。

またマンションの2階に整形外科・内科のクリニックが入っているので、少々の怪我や病気はすぐにかかれる。


古い街で下町風情なので、お年寄りが多い気がする。

また都内でも物価が安いことから長く居住している外国人も比較的多いような気がする。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの入り口は二重ロックになっているので、外からの侵入者に対する管理は安心できる。

また常駐の管理人がいるので、何か気になることがあっても相談や通知できることも良い。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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JR小岩駅から徒歩3分という至近の立地に加えて、テナントに食品スーパーや人気の喫茶店、クリニックなど、暮らしに便利な業者が入居していること


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このマンションの最も気になる点
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小岩駅の再開発計画が完成すると近隣に3棟のタワーマンションができることとなる。

自宅の価値がどうなるのかが多少心配になる


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並行して検討したマンション名
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東急のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と間取り


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ばなにゃん(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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シティハウス東府中ステーションコート（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611969/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635003/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットが飼える（わんちゃん、ねこちゃん2匹まで） 敷地内にごみ集積場があるため、段ボールなどのごみを部屋にためなくて済む ディスポーザーがあるため、生ごみのにおい問題から解放された


子供が2人いて男女のため、子供部屋がいずれ手狭になるのではと懸念している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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不在宅配ロッカーは便利に利用させていただいています 管理人さんがいつもいてくださり、困ったこと（鍵を落としてしまったなど）があったときにいつでも相談に乗ってもらえる点


共用の緑地スペースがあるが、住人それぞれ考え方がちがうため、子供をちょっと遊ばせたりするのにもトラブルになりがちで、折角お金をかけて草木の手入れをしているのに宝の持ち腐れのように感じてしまいます


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットは徒歩2分の距離にあるため、自宅の倉庫のような感覚でお買い物に行かれ大変便利です。


以前は商店街のアーケードが駅まで続いていて、雨の日でもほぼ駅までぬれずに行かれたのに撤去されてしまいました。

その点はとても残念です。

また、公立の小学校、中学校ともにとても遠く、子供たちは雨風の強い日は少しかわいそうに思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東府中駅まで徒歩で２，３分の距離。

高速道路の入り口にも割と近いです（車で五分くらい） 晴れていてお散歩がてら府中駅まで歩いていくことも、健康な人なら無理のない距離です。


東府中駅は特急がとまらないため、新宿方面に電車ででかけて帰ってくるとき、ちょうどいいタイミングの電車が来ず、調布あたりでよく待たされてしまう点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住人の民度が高めで、小さなお子さんをお持ちの家庭にお勧めできる治安だと思います。

駅に交番もあり、何かあったときにすぐ相談できそうなところも安心できます。


マンションの前の道がせまくて、車がぎりぎり通れるくらいの幅なので、誰かが車をぶつけたりしないか少し心配しています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがほぼ常駐していてくれる点。

細かな共用部分の傷、よごれなどをすぐに補修工事してくださる点。

頻繁にベランダなどの清掃が実施される点。


特に該当なし


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このマンションの最も良い点
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６階以上の階だと眺望がなにより素晴らしい（ドア側の非常階段からは富士山、ベランダ側からは東京タワーやスカイツリーが見られます）


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このマンションの最も気になる点
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管理費や駐車場の代金などはわりと高めです。

万一家庭の収入が激減したりしたら、負担を感じる点かなと思います。


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並行して検討したマンション名
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稲城市のマンション（名称は忘れてしまいました） 花小金井のシティハウスシリーズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備が最新でQOLが上がりそうな期待。

ベランダからの眺望と、新宿方面への好アクセスと閑静な住宅地であることを兼ね備えている点。

マンションの周りの道が平坦で、道幅が広く子供を安心して歩かせられそうな事。


（※管理担当より）
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さとし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クレッセント千歳船橋インテイスト（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465115/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可、眺望が良い、周囲に公園も多い、商店街も充実している。

特に商店街は千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵どちらも使えて良いです。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備も宅配ボックスなどもあり、またペットの足洗い場など、充実していると思います。

エントランスも高級な感じがして好き。


築年数がそろそろ２０年ほどで、老朽化。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーもいくつか選択肢があり、選べるため良いです。

飲食店も美味しいお店が多く、ハズレがない。

評判の良い学校もあり。


高いビルがたち、眺望が悪くなったりしないか。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までフラットであるため良い。

千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵どちらも徒歩圏内であるため、使い分けられる。

東名の入り口にも近いため、車移動も便利。


駅まで大通りをこえないといけない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良い。

全く問題ないです。

環状8号線近くでありながら、道路の音は聞こえる距離でなく、静か。

また成城警察もすぐそばにあるため、安心感もある。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理も行き届いている。

土曜日の午前中など、必要な時に管理人さんが居てくれるため、相談もできる。

何かあった時に率先して手伝ってくれる。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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周辺環境、眺望の良さ、築年数がそこまで経っていないため、つくりも良いと思います。

またパットも飼うことができるため、良い。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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並行して検討したマンション名
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アピカ成城


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格も希望で、タイミングがあった。


（※管理担当より）
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ほーむ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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メイツ深川住吉（新築・3LDK・300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スマートキーや住民用のレンタサイクルなど便利な環境が整っている。

住民用の大規模な図書スペースにキッズスペースもありマンションの質を高めている。


アルコーブがなく玄関も狭いのでベビーカーの収納場所に困る。

外観は茶色のタイル貼りで目新しさがない、もう少しスタイリッシュにしてほしかった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュや管理人が常駐しているので安心感がある。

季節ごとの飾り付けや宿泊や図書スペースのある共用等の存在感がありよい。


駐輪場が狭い。

子育て世帯が多いため電動自転車かつ子供の座席をつけている自転車が多いため非常に出し入れしづらい


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周辺環境について良い点、気になる点
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静かな住宅街で足を伸ばせば大きな公園が複数あり子育てにはとてもよい環境。

学校も程よい距離にあって安心。


大型スーパーがもっと近隣にあるとよい。

飲食店も大きなマンションがいくつもある割に少なく気軽にいけるファーストフード等もあまりない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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半蔵門線と新宿線の２路線あるため都心や千葉へのアクセスはよい。

マンションから駅までの距離は少々あるが許容範囲内。

豊住線計画にも期待。


現状豊洲方面に行きたい場合バスでしか移動できないためかなり時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街のため夜にもなるととても静かで人通りも少ないが治安がよいため事件の話を聞いたこともなく怖さを感じることはない。


特にない、強いて言うなら学校に行くには大きな道路を渡らねばならず交通量も多いところが心配


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションで多少足を伸ばせば様々なショッピング施設があり便利なところ、静かな住環境のため家の時間が充実できるところがよいところ


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このマンションの最も気になる点
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子育て世帯が多いので20年30年たったときに住民が高齢化していそう。

住民の循環があるようマンション価値を維持していく必要がある


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並行して検討したマンション名
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シティテラス杉並方南町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入したいタイミングと条件がマッチしたため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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そうすけ(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ピロティ五反田（中古・2DK・2850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459640/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩５分以内の立地であり、通勤利便性が良い。

また、マンションの管理体制 がしっかりしており、共用部を含めてしっかり管理されている。


築年数がかなり古いこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐しており、エレベーターがある。

また、共用部の清掃もしっかりされており、すみ良い環境が整えられている。


築年数が古いため、一部設備の劣化ぎみられる。

特にベランダについては、柵の劣化もあり対応が必要


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近な立地のため、スーパー、コンビニ、飲食店、学校、保育園まで全て５分以内でいけること。

また東京のどこに出るにしても、最寄駅が２線あり便利である。


駅近な立地ゆえに、繁華街が近く、治安が心配な事。

夜遅くの一人歩きは少し不安な部分がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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五反田駅と大崎駅の両方に行ける。

また、五反田駅は徒歩５分以内であり、山手線と都営浅草線の２線が利用できるため、東京都内へのアクセスは抜群である。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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品川区の再開発エリアであるため、ここ10年で子育て世帯が大幅に増え、公園などが作られたことによって住環境が良くなった。


五反田駅周辺の繁華街の一部のエリアについては、治安が少し悪い地域がある。


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このマンションの最も良い点
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五反田駅から徒歩５分以内であり、山手線及び都営浅草線の２線を利用できる立地。

また、築年数が古い割に管理体制が充実していること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いために、一部設備に老朽化が見られること。

ベランダの柵が腐食しているように感じる点。


（※管理担当より）
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Electrum(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ月島（中古・1LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451610/

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住まい環境について良い点、気になる点
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銀座、築地、豊洲とどこへ行くのも近い。

大江戸線、有楽町線2路線使えて便利。

山手線の中であれば30分あれば到着可能。


周囲の再開発により、隣接する高い建物ができることで日照が無くなった。

引っ越した当時は日当たりが良かったので残念。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いマンションですが、きちんと管理りされておりメンテナンスも行き届いていると思う。

月～土の日勤管理なのでいつもきれいにして頂いています。


バリアフリー化ができていない、一部不具合のある個所が出てきているが、大規模修繕工事のタイミングまで直せない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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運河が近く、桜の季節は素晴らしい景色が楽しめる。

飲食店はトリトンスクエアにいくつかあるので便利。

少し足を延ばせばららぽーと豊洲も徒歩圏内。


タワーマンション増加による人口増でスーパー等の混雑が目立つ。

マナーの悪い子連れは勘弁してほしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス、地下鉄ともに便利。

100円のコミュニティーバスも休日は東銀座から利用できるので雨の銀座から帰る時は助かる。


人口増加により大江戸線月島駅のラッシュ時間に車両に乗り切れない時間帯がある。

テレワーク、時差通勤がもっと普及すればよいが、物理的に車両が小さいのが原因。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションにはオートロックが無いが、特に犯罪が発生するという事はない。

盗難や窃盗という被害もほとんどないので安全だと思う。


特に盗難といったものはないが、自転車の放置がたまにある。

路上喫煙者のマナーが悪いのが困る。

また10月には近所で火災が発生したので建物が密接しているのが不安。


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管理面で良い点、気になる点
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日勤管理の担当者が非常に一生懸命やってくれているので古いマンションですが綺麗になって良かったです。

担当の方にいつも感謝しています。


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このマンションの最も良い点
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立地が良いのが一番の良いところ。

銀座、築地、晴海、豊洲が徒歩圏内にあり、大江戸線、有楽町線、都営バス、江戸バスと選択肢も多いので便利。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が40年を超えてきていて、玄関の扉が劣化している。

共用部部なので管理組合に全世帯交換の提案をしているが決まらない。

唯一、断熱性を損ねているので残念。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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引っ越した当時は職場が聖路加タワーにあり、徒歩通勤が可能だったから。


（※管理担当より）
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