[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

カモメ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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福寿マンション（中古・3LDK・8200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451611/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室と洋間があるので、車椅子の人でも生活に支障が無い。

一軒家よりも生活が階段がないので、楽になった。


古いマンシよりもョンなので、設備が悪い。

築地場外市場の撤去工事からネズミが増えて悩まされている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一階玄関口の右横に集会室があるので、利用出来る。

管理人がいるので、治安が良い。

家族力に入っているので、困った時に使える。


誰でも使用できる駐車場がないので不便。

管理組合がしっかりしていないので、管理会社の言いなりになっているのが、不満。


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周辺環境について良い点、気になる点
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地の利が良いので、車を所有しなくても不便を感じない。

買い物をするお店が何軒もあるので生活し易い。

都心である。

築地が近いので、良い品物が購入出来る。


大きいスーパーが無いので、一箇所で皆揃う事が無い。

地方よりも物価が高い気がする。

商店街がもんじゃ屋ばかりになってしまって、もんじゃ振興会ができたせいでお店


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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何処へ行くにも便利になった。

都心に有るから、東西南北どこでも移動し易い。

築地、銀座、有楽町に近い。

千葉に行くにも便利。


バスの廃止で東京駅八重洲口に行くバスが本数が減って一日に5－6本になり＊＊並みだと思っている。

石原都知事の時から、地域住民の事は考えていないと思っている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下町なので、気さくな人が多く、住みやすいと思う。

助け合いの精神が豊富だと思う。

治安が比較的に良いと思う。

月島は犯罪が少ないと聞いたことが有る。


最近は人の移動が多くて風情が殺されて行くように思う。

世の中に詐欺が横行しているので、だまされやすい様に思う。

子供の遊び場が少ないかもしれません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がいるので安心が出来る。

それぞれの業者による点検があるので、設備の心配が無い。

一人暮らしでも安心して生活が出来る。


今年管理費が大きく値上げして不満である。

管理会社が金取主義


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このマンションの最も良い点
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都心部なので、交通の便が良く車の必要性を感じない。

買物の便が良く商店街も有る。

古い町並みがあって風情が有る。


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このマンションの最も気になる点
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建物が古く、あちこち支障が出ている点の改善策が、多いので、一人暮らしの年金生活者が多いのに、管理会社はそのことを考えていない。

住民は管理会社を信用出来ない。


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並行して検討したマンション名
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無し。

期限が有ったから、勧められるままに引越した。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立ち退きの期限があって自分で探せなかったから、人任せになってしまって失敗した。


（※管理担当より）
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1410031(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イトーピア五反田マンション（中古・3LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459800/

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住まい環境について良い点、気になる点
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築年数が高く、設備系がやられている。

日々、どこかの住戸で修繕工事がおこなわれ、不安であり、落ち着かない状態です。


周辺での大型再開発が進み、大型トラック、レッカー車の出入りがあり。

そうぞうしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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こざっぱりと、きれいに保持されている。

不要な共用施設がないため、管理費が抑えられていると思われる。

内廊下式プランで落ち着いている。


設備系は、共用部も大変、古くなっており、近い将来、大修繕が必要なのではないかと思われる。

今のところ、その計画はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通の便が良く、商業施設も豊富で、都市生活としては、レベルの高いエリアだと思う。

近い将来、さらに賑わいを増していくと思われる。


今のところ、特になし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線沿線で、さらに私鉄駅が近い。

徒歩5分以内で利用ができ、とても便利です。

車移動も、首都高速道路の入り口が近くにあり、利用者にとってはありがたいようです。


今のところ、特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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賑わいがあり、夜、遅くても人通りがあるので、ひとりで歩いていても恐くない。

また近くに警察署が点在しており、治安は守られていると感じている。


交通事故が時々、発生しているようで、心配。


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このマンションの最も良い点
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管理組合が、しっかりしている。

運営に熱心な方々が多く、様々な事を議論して決めていっている。

有料駐車場を設け、管理費の値上げを抑えるなど、一定の成果が出ている。


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このマンションの最も気になる点
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設備系の老朽化


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並行して検討したマンション名
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バブル期で品薄状態でした。

ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ここしかなかったからです。


（※管理担当より）
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かっうー(男性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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エンゼルハイム石神井公園2番館（新築・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471755/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住居人専用のゴミ捨て場があるため、いつでもどんなゴミでも捨てることができ、管理人が定期的に管理をしているためゴミ捨て場がすっきりしている


マンション全てに当てはまるとは思うが、部屋の1つ1つが狭いため、両親と住んでいる大学生の私としては自分の部屋の大きさに少し不満がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎朝清掃員の方が共同廊下やエントランスなどを掃除してくれているため、常に綺麗な共同部分になっている。

挨拶もしてくれるため、気分が悪くなることもない。


気になる点は特になく、快適に生活を送ることができている。

エレベーター、共同廊下、駐輪場に至るまで、特に不満はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校・中学校は徒歩圏内にあるため、子供のいる家庭にとっては助かると思う。

スーパーもいくつか種類があるため、買うものによって選択ができる。


駅までが少し遠い。

最寄駅への距離が1kmほどあるため、歩いて15分ほどかかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車通りの多い道が接しているため、車を使う人にとっては便利に感じる。

また高速の入り口が近いため、遠出をする際にも便利。


最寄駅が少し遠く、通勤通学に毎朝1kmほど歩かなければならない。

自転車と駅まで行くとしても、駐輪代が余分にかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現在のマンションに20年以上住んでいるが、マンションの共同部での問題は今の所ないため、治安は良いと感じている。


10年ほど前の話ではあるが、私も通っていた最寄駅の近くにある中学校の生徒が問題を起こしたことがある。

今はそんなことはないが、気にする人は気にすると思う。


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このマンションの最も良い点
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住人同士での問題が起きない点。

こればっかりは人によるため設備等とは関係なく、どんな人が住んでいるかというタイミングによるが、少なくとも過去20年くらいは住人の治安はとても良い


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このマンションの最も気になる点
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やはり最寄駅への距離が少し遠い点。

駅は毎日使うため、往復2kmを歩くとなると少し面倒に感じる人もいると思う。

少し住めば慣れると思うので最初の辛抱ではあるが。


（※管理担当より）
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ふわふわの犬(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズステーションプラザ西大島（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458863/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人（マンションサポーター）が朝から夕方まで常駐しているので、廊下等の共用部分もきちんと管理されている。


すぐ前に他のマンションが建っているため、お互いの廊下部分が見えてしまい、稀ではあるが目が合ったりするとやや気まずい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人（マンションサポーター）が朝から夕刻まで常駐しているので、廊下等の共用施設の管理がきちんとされている。


90世帯を超える規模のマンションにも関わらずエレベーターが1しかなく、待ち時間がやや長く感じられることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立の小中学校が徒歩圏内にあり、通わせやすい。

また、スーパーやコンビニも徒歩圏ないにあり、利便性が高い。


大通り（明治通り）に面しているため、天候によって、大型車両やバイクの走行音が気になることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の最寄り駅、バス停が、どちらも徒歩圏内にある。

また、地下鉄を利用すれば、都心部への足回りも良い。


大通りが渋滞すると、バスの到着時間が読めないことがある。

地下鉄は昼間には急行が停まらないため、ややストレスになるかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通り沿いは、深夜でもある程度明るいので、治安面での心配は少ない。

また、歩道も一定幅があるため、車を心配しないで歩行できる、


運転マナーが備わっていない自転車走行に気をつける必要がある。

特にバス停近くは、バス待ちの人の列のせいで、すれ違い時に危険があることがよく起こる。


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管理面で良い点、気になる点
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1階の居住部分への入口はオートロックなので、不審者が出入りする可能性は低い。

また、エレベーターには監視カメラが備わっているので、安心できる。


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このマンションの最も良い点
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通勤、通学、生活のそれぞれの面で、十分に満足できる水準にある。

また、管理もしっかりしているため、安心して暮らすことができる。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が20年を超えたことで、大規模修繕や随時の施設整備が必要になってきている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それまで住んでいた西大島駅周辺で、より設備面で満足の行くマンションを探していたため。


（※管理担当より）
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らび(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークホームズ目黒ザレジデンス（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267935/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見た目がよい。

緑が多い。

部屋からの景観がよい。

建具がよい。

管理がちゃんとしている。

信頼できるスタッフ。


共同の所有物が減ってきた。

部屋の壁紙が剥がれてきた。

リフォーム音が気になる。

管理費が上がった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シェアリングの自転車がある。

24時間有人であること。

クリスマスツリーや門松などが飾られる。

スタッフがちゃんとしている。


シェアリング自転車のマナーが悪い。

傷などの経年劣化が気になる。

コンシェルジュの質が悪い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目黒川沿いの景観がよい。

飲食店が豊富。

スーパーや薬局など豊富にある。

マイバスケット、オオゼキ、東急、パパス、マルエツ


目黒川の増水。

近くにある公立の幼稚園や小学校は住居区が違うため利用できない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目黒駅、五反田駅、不動前駅まで徒歩圏内なので、さまざまな路線が使える。

近くの山手通りや目黒通りにはバスも豊富。


家の前の交通量が意外にある。

路駐があると歩きにくい。

目黒駅までは行人坂を利用するが、傾斜がきつい。

どの駅までも5分以上かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はよい。

静かである。

交番も近くにある。

夜道でもある程度は人通りやマンション街頭もあり、安心できる。


桜の時期になると花見客が増えるため、急いでいるときなどは通行しにくい。

マンション敷地内には住人でないは人が行き来する。


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このマンションの最も良い点
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部屋からの景色が最高。

雅叙園の敷地、目黒川、また、桜。

都心にいながら、季節を感じられる景観が素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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共有設備の扱い。

マナーが悪い人もいる。

他の部屋のリフォーム音が響くこと。


（※管理担当より）
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ターボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レーヴステージ吉祥寺通り（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39206/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３人家族で丁度よい広さである。

駐車場は近隣に借りているが場所的には比較的安いと思う。

また、交通の便が良く、大変住みやすいところである。


入居当時の施工があまり良い状態ではなかったため、大規模修繕のときに不良個所を修繕した。

そのため、管理費が高くなった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常駐はしていないが管理会社が設備等の相談に乗ってくれる。

また、清掃もまめに行ってくれているのでとてもよい。


居住者の家族が増えたことから自転車の利用者が増え、置き場所に若干問題が生じている。

また居住者かわからないが粗大ごみを放置していくことがまれにあった


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周辺環境について良い点、気になる点
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比較的近隣にスーパーがあり、車や自転車があれば買い物などは大変便利である。

また小学校、中学校も徒歩数分で通える所にあるため、お子様がいる家族にとってはとても住みやすいと思う。


我が家は対象外でしたが、近隣の建物から飛んでくるカラスの被害があったとのこと。

ただし、最近は問題になっていない。

また、裏手にマンションができたため、宅配業者等がエントランス付近に駐車車両を止め、邪魔に感じることが多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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中央線（吉祥寺駅）がバスで１０分程度、歩いても３０分程度で行けるため、大変住みやすい場所である。

またバスも頻繁に来るので交通の便が良いことはなおさらである。


気になる点は特にないが、多くのバスが頻繁に行きかうため東側の居住者にとっては排気ガスが多いのではないかと気にかかるところがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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15年以上居住しているが特に事件等が起きたことはなく、また歩いて2、3分の所に派出所もあるため、生活する上では特に問題はない。


気になるのは2、3年前に裏手にできたマンションの関係で、エントランス付近に頻繁に駐車される車が多数見受けられることが気になる。


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このマンションの最も良い点
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やはり交通の便が良いことに限ります。

将来的に年を取り車が運転できなくても公共交通機関の利用により都心へのアクセスが大変便利な場所である。


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このマンションの最も気になる点
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2023年に新たな大型マンションが建設予定である。

人が増えることにより近隣トラブルが増えないか少し心配である。


（※管理担当より）
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minmin2(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マークス亀戸（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458771/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JRの総武線亀戸駅に近く、どこに行くにも便利。

商店街、スーパーもいろいろあり、買い物に便利。

飲食店も、チェーン店はほとんどあり、他にも安くておいしいお店が多い。


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックで安心、管理がきちんとしていていつもきれいにしてくれているのがいい。

管理員やスタッフに安心感がある。


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所にスーパーが多いし、商店街も野菜など、安いお店が多い。

自転車で安いお店をはしごするたのしみがある。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅に近いので、どこに行くにも便利。

バスターミナルもタクシー乗り場も近いので、交通の便はいい。

電車遅延の際、代替えでバスで移動できるのがいい。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少ない地域だと思う。

変な怪しい人がいない、いて何かあったら、もすぐ助けを求めることができる地域だと思う。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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清掃、ごみ処理など、きちんとしていていつもきれい。

ごみの分別も、住人のやり方に不十分なものでも分けてくれたり、きちんとやってくれている。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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駅に近い、買い物に便利、庶民的な暮らしやすい地域のなかで、住みやすいマンションだとおもう。

何の不満がない。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし
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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすそうだから


（※管理担当より）
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とかい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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メロディーハイム大島（中古・3LDK・5100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458889/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活に必要な 病院スーパー商店街 学校 役所関連の 設備が近くにあって また 交通の便も 非常に良い。

年を取ってくるとそういったことが 生活上欠かせないと感じる。


自動車の騒音がやかましく ドアはいつも閉めておかないと 騒音が気になる。

治安については 少し気になるところはあるが 大きな問題は 発生はしてない。

近所付き合いが少ないところは少し難点だと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理は 日本ハウジングという所に依頼している。

管理内容は 良いと思っているが他のマンションを知らないので 何とも言えないところはある。


設備としては エレベーターの音が大きくて気になる点である 寝ていても少し 気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、 商店街 、保育園、学校、 総合病院 などは近くにあり 大変便利な ロケーションである。

交通の便もよく 東京新宿に行くのにも便利である。


周辺設備 は道路に面しているため 騒音が気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄都営新宿線が 近くを通っており 東京駅に また 羽田成田空港に行くのにも非常に便利なところである。

タクシーなども すぐ 拾えて 待ち時間が少ない。


特に気になる点はないが 都営地下鉄と メトロが


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事案については 交番が近くにあり おまわりさんも 時折巡回しており 都会にしては 治安がいい方だと思う 。

特に 悪質な 事件は起きていない。


振込詐欺の件数が多くて それに引っかかってる人が多く 心配になる点である。

安全の面では 防災特に水害が気になるところである。


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このマンションの最も良い点
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住戸数が 比較的 少なく 知らない人が少ない。

近隣では植栽も一番多く 緑が多い 道行く人も 草花を 鑑賞出来ている。


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このマンションの最も気になる点
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道路の騒音が一番気になる点である。

以前は マンションのルールも 結構守られていたが 最近では 少し乱れてきている。


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並行して検討したマンション名
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比較検討したマンションは 全くない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションを購入しようとした時に 今住んでいる所 の近くがいいと 判断して 購入した。

近くでは他にマンションに発売していなかったので そこにした。


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ぼうちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・レジデンス三田（新築・2LDK・9900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409747/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/

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住まい環境について良い点、気になる点
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病院・学校・スーパー等の生活施設が至近。

北側の一部の住居からは東京タワーが一望できる。

東を向いていれば、採光も充分ある。


マンション建築、道路拡張等が多く、工事車両で渋滞するし、今後の環境変化が気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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外から人を迎えるようなシチュエーションでは、三階まで吹き抜けの広いロビーは圧巻であろう。

ソファ等も設置されており、簡単な面談もできる。

日中はコンシェルジュサービスもあり、宅配手配等も充実している。

24時間有人管理でもある。


三井の特徴でもあるが、サービスは画一的であり、個々のマンションらしいサービスメニューには応じない頑なさがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、学校、保育園、公園、各種医院、総合病院、飲食店、何でも揃っています。

飲食は、田町方面ならお手軽なビジネスマン向けが多く、麻布十番に廻れば、高級店、有名店は目白押しです。


マンション前の前面道路が拡張されることと、近隣に1000戸規模の分譲マンションが完成するため、交通量の増大が心配されます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅は近い順から、大江戸線赤羽橋駅は新宿や、築地場外に出るのに便利。

三田線芝公園駅。

南北線麻布十番駅は六本木や四谷が近いです。

JR田町駅は約10分です。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心なので、あまり暗いところはありませんし、大使館も多いせいか、警官の巡回も多いので、比較的安心だと思います。


芝公園あたりやイタリア大使館あたりの一部地域は、夜間人気がなくなりますが、交番も結構ありますので、さほど不安はありません。


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このマンションの最も良い点
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立地と、共用部の豪華さ。

公開空地のミニ公園も落ち着けますし、共用部の清掃も行き届いていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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場所柄なのでしょう。

一部、事務所として使用されている部屋が見受けられ、複数の方が出入りされていること。

Uber Eatsなどを多用されて、外部の方の出入りが多くなってきています。


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並行して検討したマンション名
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他にはなし


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ごいさー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オーベル練馬センティア（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩で10分以内と中々近く、周辺には学校、図書館や区役所があり、トータルでバランスが良いと思っている。


特に何も無し


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設として、パーティールームがあったり、管理人が24時間常駐していたり、今では普通だが、当時としてはとても良かったと思っている。


特になにも無し


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周辺環境について良い点、気になる点
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先ほども多少記入したが、徒歩５分圏内にスーパーが３軒ほどあり、近くに区役所や図書館等があり、とても便利。


特になにも無し


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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４路線利用可能な最寄りの駅まで徒歩８分くらいで、建物の眼の前にはバス停があり、アクセス等は良いと思う。


特になにも無し


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに保育園、小学校や公園があり、周辺住民はファミリー層が多いので、治安や安全面は比較的に良いと思っている。


特になにも無し


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管理面で良い点、気になる点
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先ほども記入したのだが、管理人が２４時間常駐なので、いつ何が起こっても安心できることに加えて、敷地内に廃棄物置き場が別建物であるのでいつでもゴミ出しが出来るのに住居棟は衛生的に保たれている点が良い。


特になにも無し


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このマンションの最も良い点
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交通?アクセス、周辺環境、管理?サービス、治安?安全等さまざまな面において、突出した良さは無いものの、トータルとしてとてもバランスが取れているところが最も良い点だと思っている。


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このマンションの最も気になる点
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特に何も無し


（※管理担当より）
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なでなで(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/03/09

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購入物件
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パークナード代官山（新築・2LDK・13000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630082/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636504/

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住まい環境について良い点、気になる点
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代官山駅近、恵比寿駅も慣れれば５分でつく、病院も近くにたくさんあるし、学校にも近い。

近くには美味しい有名店多数ある。


線路が近い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的に三井不動産が徹底的になってくれるので安心。

管理人さんが丁寧でまめな管理をしてくれる。

受付の方も親切


駐車場の数


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは駅近くに一つあるのでそこで用は足りる。

保育園も同じ住所地域内にあるので入園できれば最高だと思う。


線路が近い点が気になるので北か東向以外は気になる可能性あり。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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恵比寿、代官山両方使える。

表参道までもタクシーで１０００円ちょっとでいける。

六本木までも二千円くらいで都心全体が行動範囲になる


物件自体が代官山エリアの丘上にあるので恵比寿からは少し坂を登る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は場所柄とても良い、パトカーのおとはまず聞かない。

住んでる方もそれなりのお仕事をされているようで色々安心。


治安が良すぎて、他の地域へ出向くと不安になることくらいではないか


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんの管理、清掃点検が素晴らしい。

共用部にはゴミ一つ見たことないし、掃除もほぼ毎日のようにされている


管理費が値上がりしないか不安、他物件に比べてお得感がある


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このマンションの最も良い点
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なんといっても代官山徒歩三分でありながら恵比寿も徒歩圏内でクルマいらず、むかえにはカーシェアがあり便利。

管理費もとても安い。


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このマンションの最も気になる点
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線路側の部屋の騒音


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並行して検討したマンション名
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プラウド代官山フロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654530/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅が恵比寿も利用可能なことと、三井不動産で管理されている割には管理費が安い。

北向で線路の騒音がないことと、プラウド代官山フロントのように大きな道路沿いにないことで決めました


（※管理担当より）
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hammer(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ目白（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469709/

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住まい環境について良い点、気になる点
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様々な路線が乗り入れており出掛けるのに便利。

通勤が近く、電車も頻繁に来ている。

買い物が全て近くでできる。


風俗街や中華街があり風紀的に悪いエリアが存在する


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミが24時間出せる。

セキュリティがしっかりしている。

常に清掃が行われてきれいな状態が保たれている。


駐車場が狭い。

自転車置き場が使いづらい。

多少老朽化してきている


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周辺環境について良い点、気になる点
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都心部であり買い物をするところはたくさんある。

文京地区でもあり小中学校の他大学も近くに数多くある。

公園が多く遊ぶ場所も多い


大型スーパーは無く、日用品を安く購入するのは難しい。

スーのチョイスも少ない。

風俗街や中華街があり風紀的に良くないエリアがある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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様々な路線が乗り入れており、どこに出掛けるにしても便利。

終電も遅くまである。

バスの選択もたくさんある。

徒歩で行けるショッピングエリアが数多くある


特に存在しない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心ながら閑静な住宅街になっており、治安は良い方である。

大型の警察署も近くにあり安心感がある。

消防署も近くにある


風俗街や中華街のエリアがある


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら閑静な住宅街に建っており、治安が良い。

複数の駅が利用可能で徒歩10分以下で行ける。

どこに出掛けるのも便利


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる点は無し


（※管理担当より）
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万券マサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルファグランデ小岩スカイファースト（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345140/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通常日陰になる部屋を含むものだが、今の住居は全室南向きの間取りになっていて、日当たりがとても良い。

ベランダからの眺望が、富士山やスカイツリーがよく見えて良い。

江戸川花火も綺麗に見える。


バリアフリー設計のために車椅子を使えるような間取りなのだが、そのためのに廊下がとても広い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人の他にコンシェルジュが常駐しているので、クリーニングや宅急便をいつでも預けられる。

ゲストルームも3-4人が泊まれる部屋になっていて、たいへん人気がある。


キッズルームや自習室などがあるのだが、どの程度の利用率になっているのか。

またゲストルームも重宝するが人気があるために抽選制になっていてなかなか予約が難しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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地下にサミットストアが入っているので、普段の生活で買い置きする必要がなくてたいへん重宝している。

一階には星乃珈琲店もあり、とても人気がある。


JR小岩駅の再開発が続いているので、長期間の工事が続く。

騒音などの不満がないが、10年ほどの開発計画なので、気が重くなる時がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR小岩駅には徒歩3分くらいなので何の不満もない。

小岩駅からは成田空港行きや羽田空港行きやディズニー行きのバスが始発で一日に何本も出ているのでとても便利。


小岩駅の再開発が終わると駅前もスッキリと綺麗になるだろうが、今は小さなロータリーがあるくらいで、たいへんショボい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小岩駅の駅前に交番があり、警察官が常駐しているので治安に関しては不安はない。

またマンションの2階に整形外科・内科のクリニックが入っているので、少々の怪我や病気はすぐにかかれる。


古い街で下町風情なので、お年寄りが多い気がする。

また都内でも物価が安いことから長く居住している外国人も比較的多いような気がする。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの入り口は二重ロックになっているので、外からの侵入者に対する管理は安心できる。

また常駐の管理人がいるので、何か気になることがあっても相談や通知できることも良い。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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JR小岩駅から徒歩3分という至近の立地に加えて、テナントに食品スーパーや人気の喫茶店、クリニックなど、暮らしに便利な業者が入居していること


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このマンションの最も気になる点
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小岩駅の再開発計画が完成すると近隣に3棟のタワーマンションができることとなる。

自宅の価値がどうなるのかが多少心配になる


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並行して検討したマンション名
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東急のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と間取り


（※管理担当より）
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ばなにゃん(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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シティハウス東府中ステーションコート（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611969/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635003/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットが飼える（わんちゃん、ねこちゃん2匹まで） 敷地内にごみ集積場があるため、段ボールなどのごみを部屋にためなくて済む ディスポーザーがあるため、生ごみのにおい問題から解放された


子供が2人いて男女のため、子供部屋がいずれ手狭になるのではと懸念している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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不在宅配ロッカーは便利に利用させていただいています 管理人さんがいつもいてくださり、困ったこと（鍵を落としてしまったなど）があったときにいつでも相談に乗ってもらえる点


共用の緑地スペースがあるが、住人それぞれ考え方がちがうため、子供をちょっと遊ばせたりするのにもトラブルになりがちで、折角お金をかけて草木の手入れをしているのに宝の持ち腐れのように感じてしまいます


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットは徒歩2分の距離にあるため、自宅の倉庫のような感覚でお買い物に行かれ大変便利です。


以前は商店街のアーケードが駅まで続いていて、雨の日でもほぼ駅までぬれずに行かれたのに撤去されてしまいました。

その点はとても残念です。

また、公立の小学校、中学校ともにとても遠く、子供たちは雨風の強い日は少しかわいそうに思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東府中駅まで徒歩で２，３分の距離。

高速道路の入り口にも割と近いです（車で五分くらい） 晴れていてお散歩がてら府中駅まで歩いていくことも、健康な人なら無理のない距離です。


東府中駅は特急がとまらないため、新宿方面に電車ででかけて帰ってくるとき、ちょうどいいタイミングの電車が来ず、調布あたりでよく待たされてしまう点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住人の民度が高めで、小さなお子さんをお持ちの家庭にお勧めできる治安だと思います。

駅に交番もあり、何かあったときにすぐ相談できそうなところも安心できます。


マンションの前の道がせまくて、車がぎりぎり通れるくらいの幅なので、誰かが車をぶつけたりしないか少し心配しています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがほぼ常駐していてくれる点。

細かな共用部分の傷、よごれなどをすぐに補修工事してくださる点。

頻繁にベランダなどの清掃が実施される点。


特に該当なし


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このマンションの最も良い点
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６階以上の階だと眺望がなにより素晴らしい（ドア側の非常階段からは富士山、ベランダ側からは東京タワーやスカイツリーが見られます）


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このマンションの最も気になる点
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管理費や駐車場の代金などはわりと高めです。

万一家庭の収入が激減したりしたら、負担を感じる点かなと思います。


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並行して検討したマンション名
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稲城市のマンション（名称は忘れてしまいました） 花小金井のシティハウスシリーズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備が最新でQOLが上がりそうな期待。

ベランダからの眺望と、新宿方面への好アクセスと閑静な住宅地であることを兼ね備えている点。

マンションの周りの道が平坦で、道幅が広く子供を安心して歩かせられそうな事。


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さとし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クレッセント千歳船橋インテイスト（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465115/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可、眺望が良い、周囲に公園も多い、商店街も充実している。

特に商店街は千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵どちらも使えて良いです。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備も宅配ボックスなどもあり、またペットの足洗い場など、充実していると思います。

エントランスも高級な感じがして好き。


築年数がそろそろ２０年ほどで、老朽化。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーもいくつか選択肢があり、選べるため良いです。

飲食店も美味しいお店が多く、ハズレがない。

評判の良い学校もあり。


高いビルがたち、眺望が悪くなったりしないか。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までフラットであるため良い。

千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵どちらも徒歩圏内であるため、使い分けられる。

東名の入り口にも近いため、車移動も便利。


駅まで大通りをこえないといけない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良い。

全く問題ないです。

環状8号線近くでありながら、道路の音は聞こえる距離でなく、静か。

また成城警察もすぐそばにあるため、安心感もある。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理も行き届いている。

土曜日の午前中など、必要な時に管理人さんが居てくれるため、相談もできる。

何かあった時に率先して手伝ってくれる。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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周辺環境、眺望の良さ、築年数がそこまで経っていないため、つくりも良いと思います。

またパットも飼うことができるため、良い。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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並行して検討したマンション名
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アピカ成城


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格も希望で、タイミングがあった。


（※管理担当より）
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ほーむ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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メイツ深川住吉（新築・3LDK・300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スマートキーや住民用のレンタサイクルなど便利な環境が整っている。

住民用の大規模な図書スペースにキッズスペースもありマンションの質を高めている。


アルコーブがなく玄関も狭いのでベビーカーの収納場所に困る。

外観は茶色のタイル貼りで目新しさがない、もう少しスタイリッシュにしてほしかった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュや管理人が常駐しているので安心感がある。

季節ごとの飾り付けや宿泊や図書スペースのある共用等の存在感がありよい。


駐輪場が狭い。

子育て世帯が多いため電動自転車かつ子供の座席をつけている自転車が多いため非常に出し入れしづらい


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周辺環境について良い点、気になる点
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静かな住宅街で足を伸ばせば大きな公園が複数あり子育てにはとてもよい環境。

学校も程よい距離にあって安心。


大型スーパーがもっと近隣にあるとよい。

飲食店も大きなマンションがいくつもある割に少なく気軽にいけるファーストフード等もあまりない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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半蔵門線と新宿線の２路線あるため都心や千葉へのアクセスはよい。

マンションから駅までの距離は少々あるが許容範囲内。

豊住線計画にも期待。


現状豊洲方面に行きたい場合バスでしか移動できないためかなり時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街のため夜にもなるととても静かで人通りも少ないが治安がよいため事件の話を聞いたこともなく怖さを感じることはない。


特にない、強いて言うなら学校に行くには大きな道路を渡らねばならず交通量も多いところが心配


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションで多少足を伸ばせば様々なショッピング施設があり便利なところ、静かな住環境のため家の時間が充実できるところがよいところ


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このマンションの最も気になる点
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子育て世帯が多いので20年30年たったときに住民が高齢化していそう。

住民の循環があるようマンション価値を維持していく必要がある


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並行して検討したマンション名
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シティテラス杉並方南町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入したいタイミングと条件がマッチしたため


（※管理担当より）
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そうすけ(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ピロティ五反田（中古・2DK・2850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459640/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩５分以内の立地であり、通勤利便性が良い。

また、マンションの管理体制 がしっかりしており、共用部を含めてしっかり管理されている。


築年数がかなり古いこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐しており、エレベーターがある。

また、共用部の清掃もしっかりされており、すみ良い環境が整えられている。


築年数が古いため、一部設備の劣化ぎみられる。

特にベランダについては、柵の劣化もあり対応が必要


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近な立地のため、スーパー、コンビニ、飲食店、学校、保育園まで全て５分以内でいけること。

また東京のどこに出るにしても、最寄駅が２線あり便利である。


駅近な立地ゆえに、繁華街が近く、治安が心配な事。

夜遅くの一人歩きは少し不安な部分がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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五反田駅と大崎駅の両方に行ける。

また、五反田駅は徒歩５分以内であり、山手線と都営浅草線の２線が利用できるため、東京都内へのアクセスは抜群である。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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品川区の再開発エリアであるため、ここ10年で子育て世帯が大幅に増え、公園などが作られたことによって住環境が良くなった。


五反田駅周辺の繁華街の一部のエリアについては、治安が少し悪い地域がある。


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このマンションの最も良い点
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五反田駅から徒歩５分以内であり、山手線及び都営浅草線の２線を利用できる立地。

また、築年数が古い割に管理体制が充実していること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いために、一部設備に老朽化が見られること。

ベランダの柵が腐食しているように感じる点。


（※管理担当より）
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Electrum(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ月島（中古・1LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451610/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
銀座、築地、豊洲とどこへ行くのも近い。

大江戸線、有楽町線2路線使えて便利。

山手線の中であれば30分あれば到着可能。


周囲の再開発により、隣接する高い建物ができることで日照が無くなった。

引っ越した当時は日当たりが良かったので残念。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いマンションですが、きちんと管理りされておりメンテナンスも行き届いていると思う。

月～土の日勤管理なのでいつもきれいにして頂いています。


バリアフリー化ができていない、一部不具合のある個所が出てきているが、大規模修繕工事のタイミングまで直せない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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運河が近く、桜の季節は素晴らしい景色が楽しめる。

飲食店はトリトンスクエアにいくつかあるので便利。

少し足を延ばせばららぽーと豊洲も徒歩圏内。


タワーマンション増加による人口増でスーパー等の混雑が目立つ。

マナーの悪い子連れは勘弁してほしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス、地下鉄ともに便利。

100円のコミュニティーバスも休日は東銀座から利用できるので雨の銀座から帰る時は助かる。


人口増加により大江戸線月島駅のラッシュ時間に車両に乗り切れない時間帯がある。

テレワーク、時差通勤がもっと普及すればよいが、物理的に車両が小さいのが原因。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションにはオートロックが無いが、特に犯罪が発生するという事はない。

盗難や窃盗という被害もほとんどないので安全だと思う。


特に盗難といったものはないが、自転車の放置がたまにある。

路上喫煙者のマナーが悪いのが困る。

また10月には近所で火災が発生したので建物が密接しているのが不安。


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管理面で良い点、気になる点
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日勤管理の担当者が非常に一生懸命やってくれているので古いマンションですが綺麗になって良かったです。

担当の方にいつも感謝しています。


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このマンションの最も良い点
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立地が良いのが一番の良いところ。

銀座、築地、晴海、豊洲が徒歩圏内にあり、大江戸線、有楽町線、都営バス、江戸バスと選択肢も多いので便利。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が40年を超えてきていて、玄関の扉が劣化している。

共用部部なので管理組合に全世帯交換の提案をしているが決まらない。

唯一、断熱性を損ねているので残念。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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引っ越した当時は職場が聖路加タワーにあり、徒歩通勤が可能だったから。


（※管理担当より）
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貯蓄ビンボー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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スターコート豊洲（新築・3LDK・4150万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64354/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心や駅に近く、出掛けることには不便でない。

近隣には複数の大型スーパーもあるので日々の買い物も便利。


子供に対しての勉強熱が高すぎる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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家族ぐるみのおつきあいをしている仲間と、子供を含め集まるのに適しているパーティールームがあるのは重宝している。

また周辺マンションに比べ、過度な共用施設がないので管理費も手頃。


住民用、来客用共に駐輪スペースが少ない


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に大型スーパーが複数あり、営業時間も長いので助かっている。

小学校、中学校ともに目の前にあるので子供の登校も便利。


周辺には大型のマンションが多数あり、大きな規模の企業の事務所も多くある割には飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅から近いだけでなく、ほぼ坂もなく、駅に向かえる。

また都心にも出やすいので、非常に便利。

天気の良い日などは自転車で出掛けられる距離にお台場や銀座があり、当てもなくぶらりと出掛けることも楽しめる。


有楽町線の終電時刻が早い。

また都心には出やすいものの、同じ区内の横移動に関しては現時点ではバスによる移動手段しかないのがマイナス。

ただ将来的には有楽町線が延伸し、区内移動も電車で出来るようになる計画があるため、それもいつかは解消される予定。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いわゆる飲み屋街や歓楽街といったものはなく、比較的大きなマンションも多く、住民も行き交っているため、特段、治安が悪いと言った印象はない。


どのエリアにも言えることかもしれないが、昔と違い、考えられないような変質者情報を聞くようなことがある。


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このマンションの最も良い点
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最寄駅や都心に近い抜群の立地にもかかわらず、公園や遊歩道などが多数整備された住みやすい住環境であること。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、強いてあげるのであれば最寄駅から徒歩4分と言いながら部屋からエントランスまでの距離があるので、実質約10分程度はかかること。


（※管理担当より）
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マー君(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オーベル練馬センチア（新築・3DK・3350万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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買い物、交通の便、役所が近い、テニスコート、図書館等公共施設が近い。

西武線、大江戸線、有楽町線の3駅が利用でき便利です


少し狭いのであと一部屋欲しい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理人が24時間常駐していて安心です。

定期的な保守点検体制が確立されていて安心な体制にあります。


特に不便はありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、小学校、役所が徒歩圏内にあり大変便利です。

保育園もマンションの目の前にあり便利なところが良いと 思います。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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清部線、有楽町線、大江戸線が練馬駅に乗り入れれおり出かけるのに便利です。

又前の道路はバス路線があり重宝しています。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街にあり、安心して過ごせます。

24時間の管理員による管理体制が敷かれていて何時でも相談ができる点が良いと思います


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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安心の24時間管理体制が敷かれています、日中は管理会社の管理員が 巡回しており又夜間はガードマンが巡回していて安心な体制にあります


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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地下鉄、バスの便が良く交通の便、買い物に便利な点、役所、図書館等が至近距離にあり大変便利なところにある物件と考えます。


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このマンションの最も気になる点
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特段ありませんが、筑後もうすぐ20年をむかえようとしています。

大規模修理、個人としてはリフォームがひつようになってきている点が気になります


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上記の中からマンションを選んだ理由
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埼玉から転居してきました。

戸建てであり、庭の手入れが負担になっていました。

同一区内に子供が住んでおり安心のため言マンションを選択しました。


（※管理担当より）
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なお(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション南町田（新築・4LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474958/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りも広く部屋に余裕があり、住宅設備も当時としては最新の物であった為得な問題にはなっていない。

仕様は４LDKで和室もあり快適。

専用駐車場もありすぐに外出できる。

管理棟もあり、便利。

ペットも飼える


都心にアクセスが電車1路線しかなく、災害時や事故時には非常に危険で大変である。

車がないと若干不便である感じがする。

大規模マンションなので管理費が高い。

老朽化も進んできている。

工事が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理棟がしっかりしており安心感がある。

ちょっとした生活サービスもあり、便利でもある。

常にきれいにしており、住民のモラルもそこそこ高いと思われる。


特にはなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは数件あり値段や量も問題ないお店が多く便利である。

保育園や学校も近くに数か所あり、特に困ったことは感じられない。


飲食店は無

スーパーは若干とおい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心から非常に遠くかなり通勤には時間がかかり不便。

1路線しかなく大変混む。

マンションから駅までは非常に近く問題はない。


非常に都心から遠い　1路線しかない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特には治安の悪さは感じない。

治安の悪くなるような店や町にはなっていない。

警察も近くにあり、大きな事故や事件は起きたことは20年程度ない


特にはなし


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管理面で良い点、気になる点
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管理棟があり、24時間警備があり、防犯面でも安心感はある。

大規模なので、管理費は非常に高い気がする。


特には無し


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このマンションの最も良い点
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駅が近くですみやすく、環境や施設建物自体もきれいであり、問題なし。

ライフラインにかかわるお店も近くにあり、用事も簡潔にすることができる


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このマンションの最も気になる点
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都心から遠いため、用事がある際や急ぎの際には不便である。

1路線しかなく災害時に困ることが多い、電車の事故でも生活が止まる


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並行して検討したマンション名
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とくになし


（※管理担当より）
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犬ひまわり(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッセント町屋（新築・2DK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43551/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バルコニーが広く、外で読書したり運動する事ができる点。

また、周りに高い建物や遮蔽物がないので、開放感が点。


室内がバルコニーよりも狭く、部屋の使い勝手が悪く、模様替えもできない。

その他、収納スペースが少ないが部屋が狭いため、大きな家具を設置する事ができない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペット用の足洗い場などペットを飼うのに適している。

また、管理人の清掃が行き届いているので、細かなところまで清潔に保たれている点。


床暖房が、一部の部屋にしか設置されていないので、特に冬は、部屋ごとの寒暖差が激しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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自然が豊かで、都心の割には空気がキレイな点。

また、商店街や、チェーン店がバランス良く展開されているので、色々な買い物に、困らない点。


年配者が多く、活気があるとは言えない点。

また、狭い路地や、木造住宅が多く、地震災害が拡大しがちな点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京駅まで15分でアクセスでき、3路線が乗り入れる立地で、それぞれの駅まで5?10分程度でアクセスできる点。


バスの路線と本数が少なく、郊外へのアクセスが悪い点。

乗り入れている3路線の電車が、いずれもひどく混んでいる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
年配者が多いこともあるが、治安面で不満な点はない。

夜になっても明るく、街灯も整備されているので、暗い道があまりない点。


狭い路地や、木造住宅が多いため、地震災害に脆弱であること、川に挟まれた低い土地であるため、洪水などの被害に遭いやすい点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の清掃が行き届いていて、細かいところまで清潔に保たれている点。

共有設備の故障などへの対応も、迅速で丁寧な点。


管理組合の運営が煩雑で、住民の負担になっている。

また、町会費の支払いが強制されるなど不条理な費用支払いがある点。


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このマンションの最も良い点
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建物の外観、室内の壁紙や床の色やドアのデザイン、共有の設備や、室内に既設置の洗濯機など、全ての造作がモダンでハイセンスな点。


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このマンションの最も気になる点
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部屋の広さや、立地、都心へのアクセスの割には、分譲価格が割高で、共益費も他っ比較すると、高額である点。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的なデザイン性の高さ。


（※管理担当より）
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OZZ117(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス（新築・2LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466786/

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住まい環境について良い点、気になる点
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200戸以上のマンションということで、ロビーや駐車場など設備は充実していると思います。

　管理組合もしっかりしていて安心して任せられます。


賃貸に出す部屋が増加したためか住人のマナー（ごみ捨て等）気になることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカー、ゲストルーム、パーティールーム、図書室等があるり、適切に運用されていること。

　コンセルジュでのクリーニングの受渡サービスがあり、外のクリーニング店に行かなけてもいいこと。


年数が経っているため細かい汚れ、錆など管理組合のほうで随時対応できないものかと思う。

　ゲストルームや訪問客用の駐車場の予約がネットで出来れば便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに各種クリニック、総合病院、公園、スーパーマーケット、商店街があり生活に不自由を感じることはない。

　飲食店も多くグルメな方にはお勧めの場所。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR飯田橋駅、地下鉄は東西線、大江戸線、有楽町線、南北線が利用でき利便性は非常に高い。

　首都高も新しい道路が数年前に開通し利用しやすくなった。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域住人の質が良く（私の感想）近隣での事件などは少ないと思う。

神楽坂に遊びにくる人も落ち着いた感じの方々で町の雰囲気は全体的に落ち着いている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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20戸以上のマンションなので住人の中にはマンション管理の専門家や保険業界など金融機関の人がいて管理組合が充実している。


賃貸に部屋が増加しているように思われ、管理組合が今後適切に運用されていくかが心配。


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このマンションの最も良い点
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現時点で購入価格の2倍ほどの相場になっているようで、地価だけでなく管理、修繕積立金の適切性などが表あされていると思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、今後の老朽化や修繕計画は気になっている。


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並行して検討したマンション名
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検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、間取り、資産価値


（※管理担当より）
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mm(女性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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パークホームズ中目黒（新築・2LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645434/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社が入っていて、マンション内の住民会がないので何か役割が回ってくることを心配しなくても大丈夫。


隣りや上の部屋の音がうるさいと感じることがよくある。

もう少し防音性の高いようにしてほしかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがありとても便利。

またクリーニングもこの宅配ボックスをとおしてお渡し、引き取りができるのが便利。


エレベーターが一つしかないので、朝急いでいるときに待つ必要がたまにある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校や中学校がとてもちかく、子どもがいる世帯にはとても便利だと思う。

また、家の横にゴルフの打ちっぱなしがある


もう少し飲食店が近くにあると便利だと思う。

いまは蕎麦屋くらいしかなく、毎回大通りまで出ないとお店がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅が始発駅なので、朝の通勤時間でも電車で座ることができるのはとてもありがたい。

また路線が複数ありどこに行くにも便利


最寄り駅から家が遠く徒歩10分以上ある。

急な坂でもあるので、毎日歩くのがとてもしんどいと感じてしまいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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深夜でも女性一人で歩いていても、特に不安と感じることがない。

子どもも多いので比較的安全で治安がよい印象がある。


最寄り駅からの大通りは深夜酔っ払いとかもおり、少し恐いと感じることがある。

また家の近くは明かりがあまりなく暗いと感じる。


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このマンションの最も良い点
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外観のデザインがとてもおしゃれでこだわっているのを感じる。

グッドデザイン賞も受賞しているので、他の人に見せても恥ずかしくない


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このマンションの最も気になる点
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外観はとてもおしゃれだが、部屋の中のつくりは少し荒いと感じる部分がある。

塗装が少しかけていたりなど。


（※管理担当より）
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アキラムーちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーデルハイム八幡山（新築・2LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468821/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見晴らしが良い西に富士山東に新宿副都心、東京タワー、渋谷が綺麗に見える。

全棟南向きで遮るものがない。


高速が近いので騒音が多少気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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東急コミュニティが管理をしていていて理事会も定期開催していて管理はしっかりしている。

免震構造なので地震に強い。


特に気になる点はなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに高井戸公園が整備され散歩等には大変便利。

スーパーも近くにオオゼキ、スーパーバリュー等あり便利。

駅は井の頭線、京王線2線利用可能。


車が渋滞する事が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京王井の頭線、京王線、両線利用可能。

駅まで10分ぐらいで行ける。

本数は全く問題なし。

井の頭線はラッシュ時でも比較的混雑しない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住環境は良い。

神田川の南面にあり地盤もしっかりしていて大雨等での洪水の心配はない。

近くは戸建てが多く治安も比較的に良い。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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東急コミュニティがしっかりサポートしていてゴミ置き場やエントランスは非常に綺麗に整理されている。

エントランス脇の庭は住民で綺麗に手入れされている。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住人が良い人ばかり。

コミュニティがうまく形成されている？免震構造で地震に強い。

眺めが良い。

日当たりがよい。

駅が2駅利用可能で近い。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と駅近


（※管理担当より）
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s(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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上荻永谷マンション（中古・1LDKS・2190万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468367/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バス停も近いし、スーパーもある。

ベランダ側は神社の林になっているので、人の視線をきにしなくていいし、緑が目に入るので季節を感じられる


消防や警察が近いから音がうるさいときもある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車置き場は一階にあり濡れないで置ける。

耐震工事がされているのは安心材料だと思う。

鉄のものは外部の業者が引き取ってくれる。


一階のトイレがたまに凄く匂う。

どうにかならないのかな。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニもあるし、まいばすけっとやクィーンズ伊勢丹もあるので、天気の悪い時は近くで買い物できて助かる。

飲食店はあまりないが、ユニクロやモスバーガーもある。


軽くコーヒーを飲みたいときのカフェはないのが少し残念かも。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは１５分歩くけど、自転車でもすぐいける距離。

バスも本数が多く、比較的すぐ来るので助かる。

荻窪にも西荻窪にも同じくらいの時間で行ける


西荻方面行きのバスの本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察が目の前だということや、消防もすぐ近くにあるのでなにかと安心。

治安も比較的いいと思う。

一戸建ても多いからかも知れない。


たまにスケボーの人が騒いでる時もある。


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このマンションの最も良い点
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目の前にマンションが立たないことがメリット。

神社の林の緑を眺められるし、葉っぱはすごく落ちてくるけど、四季を感じられること


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このマンションの最も気になる点
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中が薄暗いこと、床が汚れていてもあんまり皆さん気づかないのかもしれない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ぺぺ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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桜台パインクレスト（中古・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471402/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲み屋をはじめ病院など基本的になんでもあるのでここで生活が完結するのがありがたい。

駅も3駅に近いのでアクセスが良い。


比較的交通量の多い通りに面しているので、自動車の走行などが気になる点ではある。

また、大通りが近くにあるので排気ガスなども少し気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
よく清掃が行き届いており、大変ありがたい。

安心して生活できるのも良い。

住民との距離感も適度であるので、そのあたりも良い。


やはり古いマンションという感は否めない。

ただ、色々な点検や修繕を施しているので不安になることはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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西友、コープ、少し行けば、オオゼキ、ライフ、業務スーパーなどがあるので便利。

近くに小学校もあるので良いと思う。


車の往来が多いのが少し気になる点かもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なので非常に住みやすいと思うし、3駅利用可能なので便利です。

都内各方面にも出やすいのも良いと感じます。


これについては気になる点はない。

時折、電車の音が聞こえてくるが、特に気になるものではない。

車の交通量が気になる程度。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今のところ、何か重大な事件・事故が発生しておらず、安心・安全な生活が送れている。

警察などの見回りも行われており、安心できる。


最近、ちょっとした事件が報道され衝撃を受けたが、あくまでも個人間のトラブルなので、地域社会に何か問題があるわけではない。


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管理面で良い点、気になる点
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施設や環境も含めて非常によく管理されているので、安心して生活することができます。

何かトラブルが発生してもすぐに対応していただけるのも良いです。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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古いマンションではあるが、強度や構造などがしっかりしている点だと思います。

しっかりチェックなどが行われているので安心して生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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今後、修繕費用などがあがるのかどうか、その点は古いマンションであるがゆえに、気になる点ではある。

安心して生活するためには仕方がないが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
妻の実家と同じマンションを購入したから。


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nishitamao(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アールブラン東京サウス仲六郷（新築・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551687/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604740/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近く、第一京浜に近く、バス停が、マンションの前にあり　スーパーがそばにあり、蒲田、川崎にも二駅以内で行くことができ、周辺は安全で、多摩川にも近い


とくにない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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使用料なしで、全戸分の駐車場があり、宅配ロッカーがあり、ごみ収集場所が、屋内にあり、共用のロビーがある


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街で、安全であり、多摩川へも徒歩で行ける距離であり、商店街も近く、オーケーストアが隣のブロックにあり、徒歩で、かつ、ないものがあれば、すぐに買いに行くことができ、便利である


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一京浜に近く、すぐに首都高に乗ることができ、駅まで徒歩で、かつ、信号交差点なしでいけ、バス停がマンションの前にあり、蒲田、羽田まで行くことができる


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街で、飲み屋は近くになく、道路の街灯もあり暗いところはなく、夜間の人通りも少なく、交番も近くにある


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが勤勉で、掃除も常に隅々行っていて、夜間での緊急雨連絡先があ離、故障の修繕も、送れなく、すぐに対応している


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デザイン、間取り、設備と、縦も落としても良く、使い買ってもよく、駅近で交通の便が非常に良いが、価格はそれなりに手の届く範囲である
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド下丸子


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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購入できる価格帯で、新築で、設備が最新で広さも十分ある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かふざふ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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グレイス、成城南（中古・2LDK・3090万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465085/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長男の家のすぐ近く66歳男やもめの最後の引っ越しで、今年の2月に購入して終わりの活動の一環です。

孫のお守りにちょうどいい距離でボケ防止にもなってます。


多摩川に近いので、昔の岸辺のアルバムのように水害が出ると、今のマンションは4階建ての2階に住んでいるので、ギリギリ水没はしないと言われ、東急不動産の仲介で購入しました


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
49世帯しか入居してなくて、ジェイコムがアンテナが立っていていつでも見れます。

世田谷で畑も多く100円で野菜が取り立ての新鮮なものがあちこちで買えます。


新築後20年を超えているので、私が死んでから長男や次男が降り飛ばしときにどれぐらいの価格になるかは分かりませんが、まぁ今1人で住むにはちょうど良いところです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りには保育園はいくらでもあって、孫も成城学園の駅に行く途中の保育園に入っていて、私が毎日送り迎えを担当しています。

これが1日1万歩歩くのにちょうどいい距離にあって体力が落ちないで住んでいます。


世田谷区は、道が狭く、畑の中のあぜ道を舗装しただけの迷路みたいな道を成金連中が外車、特にドイツの車をチャリンコ代わりに暴走させています


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
少し歩けば小田急線の成城学園駅また田園都市線の二子玉川駅までも散歩のついでに歩いて行けるので、健康増進にはちょうどいいです


歩くのが、嫌いな人は、バスを使わなければいけない、ですが、東急バスと小田急バスがひっきりなしに走っています


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に、世田谷区民は、実意識が高く、世田谷区長も革新系ではありますが、任期も実力もあって、政治的には当分問題ないと思います


畑の中の、あぜ道を経て、成金連中の爺さん婆さんが戦車のような外車をすっ飛ばしているところです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東向きの部屋ながら静かで周りの人たちも親切なところです。

最後の終わりの活動にはもってこいのマンションだと思います。

多摩川も近いので散歩も充実しています。

66歳男やもめにはちょうど良いマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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万が一多摩川が決壊したときの水害が心配ですが、災害マップを見たところ、私の住んでいたところは安全な場所になっているので何とも言えません


（※管理担当より）
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mrk(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ用賀一丁目（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656561/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや設備に関しては、とても満足している。

また、マンションの管理体制がしっかりしており、安心して住める。

駐車場の台数はもうちょっと多ければよかったと思う。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理体制がしっかりしており、安心して住める。

スポーツジムやラウンジなど余計な施設がなく、その分運用コストぎ安いのはいい。


駐車場の台数がもうちょっと多いと嬉しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に有名小学校やインターナショナルスクールがある。

スーパーも徒歩すうふんのところにあって便利。


駅からまで徒歩10分と、若干時間がかかる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷にも二子玉川にも、電車や車で比較的すぐにアクセスできるので、生活するには非常に便利だと思います。


駅まで徒歩10分くらいかかるのと、246を横断しないとダメなため、もうちょっと駅に近いと嬉しかったです。

また車は246がいつも混んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家の周辺は閑静な住宅街とインターナショナルスクールがあるため、治安に関しては非常にいい方だと思います。


用賀の駅周辺は、夜になると酔っ払いなどがたまにいたりしますが、それほど治安が悪いということはないかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井不動産グループのマンション管理体制やアフターメンテナンス体制がしっかりしているため、安心して住める点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ駒沢大学
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661194/


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境と広さ、コストのバランスが良かった。

あとは、三井不動産のブランド力。


（※管理担当より）
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しゅか(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ジオ目黒本町（新築・2LDK・4890万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151472/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使いやすい間取り。

コンパクトにまとまっているところがとても気に入っている。

必要最低限でとてもよいところ。


バス通りに面しているので排気ガスでベランダが真っ黒に汚れる。

掃除してもキリがなくて疲れるのでどうにかしてほしい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミの日に管理人が来てゴミ出ししてくれるのと、掃除をしてくれるのは助かっているが、それ以外は特に何もない。

コンシェルジュなどは過干渉なのでそれで充分。


掃除が行き届いていないところが結構あって、気になることもまあまあある。

とはいえ、そこまで不満には、思っていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前の商店街がそこそこ充実しているほか、少し歩くと他にも商店街があって安いので助かっている。

歩ける範囲に駅が複数ある


マンション周辺の道路は細い道もあるので車で通る際には少し気をつけている。

もう少し公園や緑が多いと良いと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩ける範囲内には駅が複数あるので、どこに行くにも便利なこと。

また、バスも複数走っていて東京都方面にも一本で行ける


どこに行くにも便利。

強いて言うなら大通りまでは少し距離があるのでタクシーを捕まえるのは少し難しいかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜遅くても街灯はたくさんあるし安全だと思う。

危険を感じたことがないので治安はいい場所なのだと思う。

とても良い。


治安に関してはとても安全だとおもう。

特に危険はないと思われ、とても良い場所だと思っている


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りと個数の少なさは一番気に入っているところ。

駅からも程よい距離なので、周りが静かなところもとても良いとおもいます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
経年劣化ぎ見えるところが増えてきたので、そろそろ大規模修繕工事が必要になってくる


（※管理担当より）
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MJ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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常盤松ロイアルハイツ（中古・1LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461773/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション大型修繕が10年ごと着実に行われている点。

購入時から築年数が結構経っているその点安心できる。


大型修繕が行われてはいるが、これで地震対策ができているかは気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が大手である分信頼できると思う。

半日勤務だが常住している管理人がおり、何か要件がある時、管理会社とのコミュニケーションがスムーズにとれる。


建物の古さ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心の真ん中で、バス・駅など交通機関利用が便利。

ショッピング・公共施設・病院・飲食店などへのアクセスが抜群。


大通りの裏通りにあり、時たま、車の騒音がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、バス停が近くにあり、また、成田エクスプレス・リムジンバスなど空港へのアクセスも一本で行けるので、交通には申し分ない。


それほど気になる点ではないが、時たま車の騒音がじゃまになることはある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
若者の集まりがあったり、外国人観光客もまれではない場所だが、交番も近く、夜遅くまで明かりが消えないので、不安を感じることはない。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常住している管理人がおり、管理会社から連絡事項など頻繁にコミュニケーションがとれるので安心して暮らせる。


半日常住している管理人がおり、終日勤務ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心のど真ん中に位置するマンションなので、交通・ショッピング、飲食店などすべてにおいて便利である。

住んで、住居地としてのステータス感を感じられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が結構経っているので、地震対策がどこまでできているかを考えると、不安になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありませんでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地がすばらしかった。


（※管理担当より）
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みぃ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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プラウドシティ南山（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575183/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561462/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多いマンションのため日中いつでも人がいて防犯的にはすごく良い。

また新しいマンションのため鍵が二つ付いており防犯的に守りが固い


マンションが管理しているミニショップが入っているが、普段使わないのにお金がかかっていることが気になっている、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
図書館兼勉強スペースがある。

好きな時に本が読めるし、定期的に雑誌が変わるため家にいても楽しめる。

Wi-Fiもつながっているので、パソコンもできる。


子供が多いため共用施設で遊んでいることが多い。

備品が壊れる可能性が高いし、子供が遊ぶのでうるさい。

エントランスでテレビゲームをして選挙しているときもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・ドラッグストアが身近にある。

生活に必要なものは何でもそろっているので、遠くまで行かなくてもよい。


飲食店ができない。

ファミリーレストランに行くのに10分以上歩かないといけない。

近くにある個人の居酒屋は値段が高くていつもはいけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分でマンションまでつける。

新宿までも38分でつけるし、周りにパチンコ屋などがないから静かに過ごすことができる。


特急が止まらないので乗り換えしないといけないが、乗り換えが面倒。

また駅前に飲食店が少なく、ちょっと食べて帰ることができない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パチンコ屋等がなく、小学校・保育園等が多くある地域のため酔っ払いや迷惑な人がいない。

夜も安心して歩ける。


まだ町が作られている途中のため、道を少し離れると人がいないし、道も暗い。

スーパーへの道に車が多く走っているので、危ないと思うこともある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしているためマンション全体がいつでもきれいにされている。

ゴミも砂埃も全然ない。

管理人も長い時間常駐しているので安心
特に困っていることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理料が高いが、マンション全体が常にきれいに管理されている。

子供がいてもマンションがきれいであるのは管理会社の努力のたまものだと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多いのでマンション中で遊んでいる。

特にエントランスでゲーム大会をずっとしているのが困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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クリオ上麻生ガーデンコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594849/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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土地が広く、平置き駐車場があるから


（※管理担当より）
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まるまん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジースクエア（新築・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458361/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがよく、管理状態（管理会社、住民の管理組合）もよく、周りの環境も公園があり、学校、スーパーも近く便利


南側が広い駐車場なのだが、ここにマンションなどが建つと住環境が悪くなると思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
音響ルーム、レッスン室と楽器の練習、カラオケなどが楽しめる部屋があること、パーティールームなどでキッチン付きの大きな部屋があること


コンビニ、受付が開いている時間が9時半から5時までであること、クリーニングの扱いが終わったことなどが少し不便になった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校（小学校、中学校）が近いこと、スーパーも徒歩圏内に4店舗ある、自転車を使えば、さらに4店舗以上ある。

保育園もほぼ隣にある。


ファミレスやビルの一階に様々なレストランがあるが、気の利いた喫茶店が少し遠いかもしれない。

幼稚園が近くにあったのだが、なくなってしまった（歩いて10分くらいのところには３つくらいあるが）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近く（5分くらい）にバス停があり、徒歩15分に東西線の東陽町駅があり、20分で新宿線と半蔵門線の駅に行ける


バスに乗れば地下鉄、都営線の駅にすぐに行けるが、徒歩では、15分から20分かかること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しいマンションも多いが、ずっと地元にいる家も多く、町内会や祭りなどの活動が盛んでフレンドリーな下町情緒があり、治安はとてもよい


特にいまのところ気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がこと細やかに見てくれることと、管理組合の活動が盛んで防災などにも協力的なこと。

それなりに住民の出入りはあるが、空き家率はとても低い


今は特にはない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいる人が組合活動に協力的であること。

築年数は大分経っているが、きれいで住みやすい状態が保たれていると思う。

公園がすぐ近くで住環境がよいこと


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このマンションの最も気になる点
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南側の広い駐車場が今後、どういうものに転用されるかが気になる


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり、住環境、広さ、金額などどれも納得がいったから


（※管理担当より）
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まさこさま(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス二子玉川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434131/


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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会にありながら意外に緑が多く、夜間静かで、大きな街銀座や日本橋などが徒歩圏で、とても便利で暮らしやすいこと


大規模スーパーは遠い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄な設備はなく管理状態がとても良く、一年中ストレスなく暮らせていると感じている。

コンシェルジュサービスも意外に役立っていて、程よい距離感で暮らせている。


特に今のところ不満は感じていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは近隣に3軒あり、学校、保育園もすぐ近くにある。

飲食店もファミレスやレストラン等、数多く揃っている。


敢えて挙げるなら隅田川が近いので、ある程度注意が必要だと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏に数多くの駅があり、バス便も多く、近くの大きな街はほぼ歩いて行ける。

流しのタクシーも利用しやすい。


便利でストレスなく利用できていて、特に気になる点は今のところ感じていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京中でも指折りの犯罪のない街と聞いていて、実際遭遇したことはない。

街路樹や植木の手も良く入っていていつも良好な状態で暮らしやすい。


交通・治安共良好で過ごしやすく、気になる点は今のところ感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民との距離感がとても良く、管理面で不都合を感じたことはなく、今のところとても良好な状況だと感じている。


特に今のところ不満に思うことはない。


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このマンションの最も良い点
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管理、施設共、今のところ暮らしていて不満を感じることは殆どなく、ストレスなく気持ちよく暮らせていると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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隅田川という大きな川が、距離的に近いこと


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並行して検討したマンション名
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住友のシティハウス


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広い部屋が、あまり検討したマンションと変わらない価格で購入できること


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LUCKY11(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アンビシャス南馬込（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460517/


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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メンテナンスが良く、必要な設備改善も迅速に行われている。

食器乾燥機が設置されていないが、不便ではない。


隣接の都営地下鉄西馬込車両基地の騒音　検修工場の空調稼働音やフォークリフトの走行音などがうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築後１５年の物件だが、共用施設・設備・サービスは必要十分なものが提供されており、管理人の人柄も良く、熱心な勤務を好感している。


自転車駐輪場所が狭くて急な階段となっている地下１階のため、高齢者や重量のある電動自転車の利用者は料金が高く、駐輪台数の少ない１階に駐輪するしかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩で行かれる範囲内にスーパー・保育園・小中学校・飲食店などがあり、生活面での不自由をまったく感じない。


商店街に昔ながらの店が色々とあるが、少しずつシャッター商店街に変わりつつあり、先行きに不安を感じている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営地下鉄浅草線西馬込駅、第二京浜国道まで徒歩５分で地下鉄とバスが利用できる。

少し歩くが、池上通りまで出れば、蒲田・大森・大井町・品川にバスで行かれる。


西馬込駅が旧馬込車両工場への出入庫線の遺構のために、 非常に利用しにくい。

このままでは、バリアフリー化の対応が不可能と思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
結構遅い時間帯まで人通りもあり、交番・消防署も近隣にあるので。

治安面での不安はない。

水害の恐れのある河川からは離れている。

避難場所も近い。


取り付け道路が狭くて一方通行であること、マンションの回りは戸建て住宅が密集しているので、火災時の不安がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人の資質であるが、まじめな勤務姿勢の管理人さんに恵まれて有り難いと思って居る。

ぜひとも出来るだけ永く勤務を続けていただきたい。


気になる点は特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りのバリエーションがあるので、いろいろな年代の入居者で構成されている。

ルールを守らない人はいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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都営地下鉄浅草線西馬込車両基地の工場設備の稼働による騒音


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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リフォーム直後の物件で、リーズナブルな価格だったから


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ゆうき(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド駒込（新築・3LDK・7800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44985/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48513/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが広々していて使いやすい。

住宅設備のグレードが高い。

管理が行き届いている。

ペットもオッケーなマンション。


とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設もきれいで、使いやすい。

マンションの管理人の目が行き届いている。

エレベーターの保守点検などもきちんと行われていて、不具合がない。


とくべつない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、近所には幼稚園、小学校、中学校がある。

図書館、病院、スーパーマーケットなどにも近く、便利で住みやすい。


とくべつない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線の駅が近く、地下鉄、バスなども利用できて、都心にアクセスしやすい。

本郷通りがすぐ近くを走っているので、車でも各方面に出やすい。


とくべつない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの前の道路は人通りが多く、夜遅くなっても真っ暗にはならず、安心して通れる。

治安が良く、事件、事故などが起きたことがしばらくない。


とくべつない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズが管理会社として入っているので、行き届いた管理がされていて、安心して気持ちよく済むことができる。


とくべつない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの建物自体がしっかりしていて、騒音や、振動等が少なく、快適な暮らしができる。

管理体制が良く、快適に暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくべつない。


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並行して検討したマンション名
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他に検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫の仕事場に近いことと、マンションとしての価値。


（※管理担当より）
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ももりん22(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プリンスハイツ椎名町（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469964/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニや外食チェーンなどが近くにたくさんあり、買い物や食べ物に不自由しないのが良い。

また、歯医者や内科医院、耳鼻科医院も近くて安心である。


特に気になる点などはない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同じような価値観の住人なので、ごみ問題や騒音問題もなく、また、メンテナンスにも積極的に取り組むので、築年数は立っているけど、不安がない。


必要最低限の共用施設なので、維持費も高くなく、気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは徒歩で行けるものが2件、保育園も徒歩圏、小学校も近く、飲食店も徒歩圏にたくさんあり、極めて便利なところである。


飲食店が近くにたくさんあるので、金曜日の夜など、酔った人が大きな声で会話しながら通ることがあるが、今のところ治安面の心配はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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西武池袋線椎名町駅に徒歩4分、メトロの要町駅に徒歩13分、頑張れば池袋駅にも徒歩20分で行ける。

首都高速にも数百メートルで乗れるアクセスの良さがある。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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古くからいる地域住民が治安や安全に配慮しているせいか大きな不安はない。

東北出身の人が多いせいか、雪が降るとしっかり除雪してる。


外国人が増えてきているので、失業したり、病気になって収入が減ったりしたら、治安が心配になると思われるので、行政はしっかりサポートしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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今のところ住人が資産価値が減らないように管理をしているので、早めに修理や交換をしているので、築24年の古さが気にならない。


築24年で最初から住んでいる住人の高齢化が進んできているので、これから今までのように管理していけるかが心配である。


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このマンションの最も良い点
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大人が多くて、静かに、斧を大切に暮らしているので、共用部の痛みも少なく、騒音問題も少なく、暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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築24年で、最初から住んでいる人が大半なので、これから高齢化に伴う問題が生じる心配がある点が気になる。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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池袋の奥座敷という感じで、交通が便利なのに、ざわつきが少なく、古くから人が住んでいて、住環境としてこなれたところがある点が良い。

また、戸建てに住んでいたので、庭の草むしりや戸締りの複雑さから解放されたかった。


（※管理担当より）
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assa(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セザール千歳烏山（中古・3LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465018/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最上階の角部屋のため、日当たりがよく、甲州街道沿いの立地にも関わらず静かな環境が気に入っている。

戸数が少ないので騒音などもなく、最寄り駅までの距離や買い物できる場所、飲食店なども近所に多数あり、便利でスマートな生活を送ることができている。


住人の入れ替わりが激しく、近所の人の顔を覚えられない。

賃貸物件の若い人のマナーが悪いことや、管理組合の会合の出席率が低く、住人同士のコミュニケーションが希薄なこと。

災害時など、助け合うことができるのか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数の少なさに比例してコンパクトな共用設備のため、見通しがよく把握できる範囲であることがよい。

過剰な設備はないが、十分間に合っている。


マナーが悪い住人が多くなっており、共用設備を乱暴に使われることが心配。

みんなのものであるということを何らかの形で告知してほしいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までの距離もちょうどよく、買い物する場所、飲食店など、多数あるので不便は一切感じていない。

引っ越してきてからずっと楽しい気持ちで生活できている。


自転車を利用する人が多く、歩行する際、怖いと感じることが数え切れないほどあった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心へのアクセスは良好、最寄り駅が特急停車駅となってからはさらに便利になった。

地下鉄に乗り入れるので、都内のどこに行くにも便利。


特急の停車駅になってから駅が混雑するようになり、ホームから人が落ちそうなほど混雑するのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安に心配を感じたことはない。

甲州街道沿いなので夜も明るく、隣が交番なこともあり、安心して生活できている。


治安に不安は感じないが、引っ越してきた当初より、人口が増え、駅やスーパーがいつも混雑しているのが気になるといえば気になるが、不満に感じるほどではない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手の管理会社なので安心している。

今まで管理会社について色々と意見はあったが、こちらが話すことで解決してくれる姿勢はああるので満足している。


管理会社については大手だが、担当者がコロコロ変わるので、その点が不満。

また、担当者によって連絡方法が違ったり、業務のやり方を統一してほしい。


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このマンションの最も良い点
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都心からのアクセスと、便利さと自然の恵の両方を兼ね備えているところ。

家族でも夫婦、単身でも、それぞれが快適に暮らせる条件が揃った環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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住民の入れ替わりが激しいこと。

賃貸物件の入居者のマナーの低下が気になる。

両方が快適に暮らせるよう工夫してほしいところ。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境と間取り、都心へのアクセスの良さ、最寄り駅近辺の街の雰囲気


（※管理担当より）
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saco070(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レジェンド大山（中古・2DK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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池袋駅にある程度近いので、 電車が止まっていても歩ける 物価が安く、スーパーやドラッグストアがどこも安い。


幹線道路の横なので車の騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつでもゴミを捨てられるところが設置されているので、ゴミの収集について、曜日を気にしないでいつでもゴミを捨てることが出来る


古いので、水回りの設備が心配


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に長い商店街とドン・キホーテと、他にもBig-A、ハナマサなどスーパーやディスカウントストアがあり、価格の競争があるので、いろいろなものが安い


商店街、Big-A、ドン・キホーテなど、それぞれ方向が違うので、一度に比較することが出来ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
池袋駅まで、2キロ程度なので歩こうと思えばあるけないきょりではない。

バスに乗って10分程度でバス停が目の前なので荷物が多いときや、天気が悪いときなどべんり。


いけに近い分、最寄り駅からの距離が微妙に遠い。

急いでいるときは迷う


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔は怖い人が多い場所だったが今は改善されているような気がする。

下町感覚が残っているので、新興住宅地よりひとどおりもあり、安心だとおもう。


それほど神経質になるようなことはない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが丁寧に掃除をしてくれる。

共用部の水回りの修理など、緊急のときにはしっかり、早く対応してくれた。

それ以外あまりいいところは思いつかない


管理会社の運営が正解なのか疑問に思う。

個数が少ないので管理費が高い


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このマンションの最も良い点
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池袋駅に歩いていける所。

繁華街に近く、最寄り駅の電車が止まっていても池袋駅にたどり着けばなんとかなるところ


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このマンションの最も気になる点
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古いので仕方ないが、戸数が少ないので管理費が高い


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並行して検討したマンション名
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特にない時


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上記の中からマンションを選んだ理由
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池袋駅に歩いていけること


（※管理担当より）
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べーなわ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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クリオレミントン恵比寿（新築・2LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/463533/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目黒と恵比寿の中間で色々な電車が使えてどこに行くのも便利。

近くに色々なお店があるので生活には困らない


とにかく坂が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的な設備はほとんどそろっているので後で別に買って取り付けたようなものはほとんどないので便利だと思う


設備が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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家の近くに飲食店も多く種類も豊富なので店には困らない、スーパーもいろいろな種類のスーパーがあるので生活には困らない


少し高そうな店が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRや東急、都営、営団と利用可能なのでどこに行くにも便利。

ほとんど主要な駅は30分いないで行けるところ


特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街にあり大きな道路もないので騒音もなく静かで変な人もいないので治安のよい環境だと思います。


気にならない


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管理面で良い点、気になる点
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高級住宅街にあるので裕福な家庭が多いので、管理費の延滞もほとんどないのでそんなに問題はないと思います。


今のところない


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街にあるので静かで暮らしやすいマンションだと思います。

大きなトラブルも聞いたことないです。


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このマンションの最も気になる点
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築20以上なので設備が古くなったのでこれから費用がかかる可能性があるのではないかと思う


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並行して検討したマンション名
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とくにないです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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衝動買いです


（※管理担当より）
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おらしん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リビオシティ西葛西親水公園（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たりがいい部屋がある、都内だが自然に触れられる静かに過ごせる立地が良い。

また24時間ゴミを出せるので曜日を気にしなくていい


部屋が狭い、柱や梁が邪魔をして狭さを感じる。

また部屋が響いて気になる 駐輪場や駐車場の台数制限がありトラブルが起きたりしてる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ出しが24時間可能なため、曜日を気にしなくていい。

また管理人が常駐してくれており困った時には話を聞いてくれる。

宅配ボックスは重宝している


駐車場と駐輪スペースに台数制限があるためトラブルが起きている。

エレベーターが少ないので、並ぶこともある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニがあるので、なんとかなってる。

スーパーや銀行には最寄の駅まで行けば良いので困る事が比較的少ない


ホームセンターやカフェが少ないので、ホームセンター行く場合は車が必要 またカフェは近所に少ないのでひたすら混んでる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から通勤や買い物には比較的便利な東西線 横浜や千葉に行くとしても1時間で行けるので、特別遠いとは思わない


最寄り駅までの便が徒歩12分と微妙に遠い。

バス使うのも勿体無い 傘忘れた時には、非常に困りやすい距離


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街のため、警察が定期的に巡回を行なってる。

最寄り駅から自宅までの道のりで夜も明るいため不満はないと思われる


外国の方や低所得世帯が多い地域なので、治安が決して良くはない。

近所は工場や倉庫があるので色んな車が走っており危ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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何の管理面かは不明だが マンションの管理は支払い金額が高いので、それなりのサービスが受けられている。

清掃もされてたりと清潔感がある


使用者がまともじゃない人も居たりして、乱されてイラつく事もある。

親たちが注意しない世帯が多いので、破産とかもある


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このマンションの最も良い点
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現在は在宅ワークになり、家に居ても集中してしごとが出来る環境になっている。

また外国の方も多いが比較的トラブル少ない


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このマンションの最も気になる点
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文化や宗教とかの違いで、共有部に対する理解度が少ない。

例えば玄関前に飾りをしてたら、注意しても改善されてなかったり


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並行して検討したマンション名
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比較したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤や価格で妥協できる範囲だったから


（※管理担当より）
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zaza(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウド王子本町（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299133/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321944/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社による管理が行き届いているところは良い点だと思っています。

また、床暖房やゲストルームがあるのはよいです。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームがあるところ。

また、宅配ボックスの数が充実しているところ。

朝刊を自宅入口まで届けられるようにしていただいているのもよい


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鉄道の駅が複数あり、交通の便も良い。

駅に近いが非常に静かなところ。

桜の名所も近く、川沿いに桜も咲いているので散歩もしやすいです。


季節によっては公園利用者のゴミが散乱しているのは気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数の駅を利用でき、大半の主要駅に苦労せずアクセスできる環境にあること。

電車だけではなくバスも利用可能であること


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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区役所の近くということもあり、静かで安全です。

街灯も比較的多いかなという印象です。

また自治会の見回りも定期的に行われています


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日中は1週間毎日管理会社の社員がほぼ常駐されていて、対応がスムーズなこと。

また、清掃もきちんとしていただき、問題ありません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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ターミナル駅に近い駅から大変近い割に非常に静かで桜をはじめとした自然も豊かで清潔感のある良い環境であること


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
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ハイ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/25

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・2LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・ワイドスパンでリビングが明るい。

・シューズインクローク、各部屋ウォークインクローゼットがあり、収納力抜群。

・各階にトランクルームがあり、月額も安いため、そこまで負担感なく季節物やアウトドア品がたくさん収納できる。

・プレミアムフロアではないが天井高が2610mmあり広く感じる。

・24時間管理、ディスポーザー、第1種換気、玄関前カメラ、タンクレストイレ、床暖房、食洗機等、都内のタワーマンションにあるべき住宅設備は全て揃っているように思う。


立地が駅前であるが故、窓を全開にしておくと電車の音が少し気になるかもしれない。

ただ、対策として二重窓になっており、窓を閉めてしまえば全く音はしない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各階ゴミ捨て場、ライブラリラウンジ、コミュニティラウンジ、エントランスラウンジ、ゲストルーム等、基本的な共用施設は揃っている。

最低限の施設かもしれないが、管理費を考えれば必要十分。

また防災を強く意識したマンションであり、大規模な防災倉庫がある等、有事の際は周辺地域の避難場所としての機能も備える。


スカイラウンジやバー、プールのような豪華な共用施設はない。

普通に住む上で必要な施設、設備は揃っていると思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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何店舗も大型スーパーがあり、商店街や飲み屋街も複数あり、買い物や飲食に困ることはない。

今後の駅周辺大規模再開発(南口、北口)やシャポー改装で更に使い勝手のよい、最新の街になることを期待する。


週末夜は飲み屋街周辺の治安はあまり良くないように思う。

昼間は全く問題ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅徒歩1分であり、これ以上無い立地。

隣接する商業ビルに直結しており、このビルのエスカレーターを使えば、ほぼ駅直結レベル。


総武線の通勤時間帯の混雑


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一部テレビの影響か、世間の評判はあまり良くないイメージで先行しているように思うが、実際に住むと夜中の一部エリアに近づかなければ全く問題ない。


週末夜の地蔵通り、中央通り辺りはあまり良くないが、本マンションからは離れており問題には感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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大規模再開発事業であり、隣の街区の再開発はまだまだ続くため、何かあればすぐに野村不動産、清水建設の担当者がきてくれる。

マンション管理自体も24時間管理であるし、住民皆が当事者意識を持って管理に参加しているように思う。


タワーマンションとしては比較的小規模であり、1000戸を超すような超大規模マンションとは違い、豪華な共用施設がない割に、一戸辺りの管理費負担は多めに感じる。

仕方ないことかもしれないが。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分であること。

また今後も10年程、駅前で複数の大規模再開発事業が続き、大幅な駅力向上が見込める。


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このマンションの最も気になる点
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現時点の小岩はザ・下町であり、昔から住む地権者住人と都心等から引っ越してきた住人で、文化的な差を些細な部分ではあるが感じる。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンション価格高騰の中、比較的目に優しい価格帯であり、今後10年程で大規模再開発が複数予定されており、大幅な駅力向上が見込める将来性の高いエリアであるため。


（※管理担当より）
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ショコラ(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/04/08

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大手ディベロッパーの大規模物件で安心して購入出来た。

また都心へのアクセスも良く、かつ石神井公園が近くにあり大自然を身近に感じることが出来る。


駅距離がやや気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内にマイバスケットが入るので、買い忘れなどあったときもすぐに買いに行ける。

またスタディルームなどの共有部分も充実している。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりあえずマイバスケットがあるので安心。

あとは庶民的なライフ、西友、ちょっと贅沢したいときにクイーンズ伊勢丹も使え、買い物の選択肢が多い。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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号棟にもよるが上石神井駅まで徒歩12分はちょうどいいと思う。

今現在駅近賃貸に住んでいるが全く歩かないので、毎日往復20分程度歩くことなれば軽い運動になるので、むしろ健康的で良い。

しかも駅までの道のりが静かで歩きやすい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電灯が少ない気がするので、夜帰るときには可能な限り明るい道を選んで通るようにしたい。

そもそも治安が良いのであまり心配はしていないが。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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敷地内に植栽豊かなので、日々自然を感じることができる。

各棟にゴミ置き場もあるので不便さはないと思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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都心へのアクセスと石神井公園への近さ、値段、治安、地盤、大手ディベロッパー、全てにおいてバランスが良い。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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並行して検討したマンション名
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グランスイート世田谷仙川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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トータルのバランスが良かった。

予算内でこれ以上いい物件は現時点ではないと思う。


（※管理担当より）
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