[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

ひろちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション上落合（新築・3LDK・5400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466474/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可。

駐車場空きあり。

間取りは可もなく不可もなし。

住宅設備は普通。

大京のマンションなので頑丈。

総合的に住まい環境は良い。


管理人が週3回しか来ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築20年以上のマンションであり、共用施設や設備・サービスについて特筆すべき良い点は見当たらない。

衛星放送は受信可能である。


駐輪場の設備が古く、ママチャリが止められない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・保育園・小学校・飲食店共全て徒歩圏内。

３大コンビニはいずれも徒歩5分以内。

新宿・池袋・中野は自転車範囲内。


特に不便な点は見当たらない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR総武線東中野駅・東京メトロ東西線落合駅・都営地下鉄中井駅・西武新宿線下落合駅がいずれも徒歩圏内。


バスの本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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時々死体が発見されることから、警察の巡回が多く治安は良好。

町内会有志による夜の見回りも頻繁にある。

故に深夜の女性の一人歩きも安全。


20年間で4人公園等で死体発見(事件・事故の両方)。


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このマンションの最も良い点
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JR総武線東中野駅・東京メトロ東西線落合駅・都営地下鉄大江戸線中井駅・西武新宿線下落合駅がいずれも徒歩圏内と言う利便性。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の設備が古く、ママチャリや車輪の太い自転車が止め辛いこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

都会っ子(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エムステージウエスティア（新築・3LDK・わからない）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459077/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大規模スーパーなどが至近距離にあり買い物に便利であり飲食店も至近距離にある。

また小学校や区役所の出張所も至近距離にあるので便利である。

保育園なども近くに沢山あるので子育て環境が整っている。


スーパーで大規模イベントが屋外である時は少し騒がしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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我がマンションの誇れる所は居住棟の周り一面を囲むように整備されている植栽環境である。

今流行りの共用施設も充実している。

また、高層棟はエレベーターが広い。


正面玄関と駐車場口が別々にあるが大きな道路に面しているせいか知らない人が入りやすい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、小学校、飲食店が至近距離にあり生活環境や子育て環境は整っている。

また区役所の出張所や図書館も至近距離にある。


マンションはオートロックになっているが知らない人がマンション住人みたいに入られても分からない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停には５分で行けるし地下鉄駅もドア・ツー・ドアで10分あれば行ける。

電車やバスの本数も多いので困ることはない。


あバス停や電車駅まであまりにも至近距離にあるので足腰の運動不足が心配である。

運動出来る施設も近くにあるが大変に混んでいる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな道路に面している割には治安面で不安になったことがない。

マンションが２４時間警備を導入しているせいかも知れない。


マンションの子供か近くの小学生かわからないが放課後にマンションの非常階段で遊びまわっているのを見かけた時は危険を感じた。


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管理面で良い点、気になる点
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昼間は勿論夜間も２４時間警備員が常駐しているせいか警報機の誤報などに対応してもらえるので安心である。

また、清掃業務も滞りなくやって貰えるので助かっている。


昨今の状況では仕方がないのかもしれないが何処の業者も管理料の値上げを申請してくるので維持費が嵩んで大変である。

値上げしても人員削減や作業の時短などの波にあってしまうとサービスの提供の質を疑ってしまう。


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このマンションの最も良い点
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イロイロあるとは思うがマンション周りの植栽環境は業者の管理が行き届いて一見の価値がある。

お客様には第一印象で褒めらるのが誇らしい。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が経つとバルコニーなどでの経年劣化が出てくるので修繕工事の必要性があるが昨今の値上がりを考えると金額的に賄えるか心配である。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅や買い物などの場所が至近距離にあるところ。


（※管理担当より）
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りらくまこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーバンパレス目白台（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454112/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いこと。

日当たりと眺望が良いので、かなり光熱費が助かっていると思うし、人の目を気にしなくてよいため、ストレスも軽減されていると思う。


老朽化対策が不安。

専有部は、当然自己負担になるので、どのあたりでリフォームするか、あるいはしないのか、これから迷うと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティがしっかりしているので、来客にわずらわされなくてよい。

管理人がいるので、ゴミ出しも自分でする必要がなく助かる。


地下のトランクルームが非常に黴臭く、実際にカビも生えてしまうので、大事なものや食料備蓄品を入れられない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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文教地区なので、学校や公園が多い。

観光名所もあるが、それほどポピュラーでもないので、観光客が多くて困ることもない


首都高と幹線道路のそばなので、おそらく空気は汚れている。

窓を開けていると騒音もそれなりに気にはなる。

慣れてしまっているが。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近いので、帰宅が遅くなっても怖くない。

都心なので、おおむねどこにでかけるにしても、便がよいので、助かる。


利用可能路線がひとつなので、もう少し利用駅が多くても便利かとも思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いつも警官が巡回している印象なので、　おおむねよいのではないかと思う。

すりやひったくりのうわさも聞いたことはない。


信号機が赤になるのが非常に速いところがあり、もっと年を取ったら、渡り切れなくなるのではと今から心配している。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が入っているし、管理人もいるので、何か困りごとがあれば相談できる。

一度、隣家の騒音に悩まされたが、うまく解決してもらた。


老朽化に伴う修繕費用や今後の積み立てをどうしていくのか情報がない。

まだその段階ではないのかもしれないが、何かあれば少しでも情報を出してほしいと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

バスの利用もできること。

7階以上ならば、眺望が開けるので都心が見渡せること。

全戸、日当たりがよいこと。


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このマンションの最も気になる点
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近所に管理人不在のアパートがあり、ゴミ出しがめちゃくちゃで散乱していることが多い。

首都高が近いので、騒音や排ガスの影響があるはず。

墓地も見えるので、嫌がる人は嫌なのかもしれない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりと眺望が抜群


（※管理担当より）
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永住(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークサイド光が丘（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/472055/

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住まい環境について良い点、気になる点
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問題点がないところです。

日当たりもいいし、空間も 広々としている印象があります。

管理も行き届いているように思います。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場も駐輪場も十分にあります。

集会室もあります。

エレベーターホールも広いです。

ゴミも２４時間すてられます。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園と学校と団地しかないような印象です。

緑が多く、すがすがしい感じで、商業施設は駅前に集中してある感じだと思います。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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南北の交通はバスになってしまうので不便だと思いますが、地下鉄の最寄り駅がありますので、便利だと思います。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が悪いというような話は、あまり聞いたことがないように思います。

大きな事件などもないし、まあ安全ということだと思います。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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南の端っこにあるところだと思います。

日当たりもいいし、眺望もいいところだと思います。

バス停は目の前です。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


（※管理担当より）
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たつ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クイーンシティ葛西ベイスイート（中古・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457991/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄りの駅までの徒歩アクセス、最寄りの駅から職場までの通勤アクセス、間取り、日当たり、日常の買い物の便利さ等良い点が多い。


築年数とともに、マンションの外観、部屋の痛みが出てきている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各玄関に門構えが設置してあるので、プライバシーが守られている感がありセキュリティの上でも安心感があり評価が高い部分。


共用部分である廊下の劣化やフロアの変色が最近気になるので塗装面を再度気にしてほしい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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どこに行くにも非常にアクセスがいいのが大きなメリットでスーパー、飲食店に於いてはどちらも適した場所のあり徒歩でも自転車でも十分問題なくいける距離でありがたい。


さしあたってはない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅までは徒歩で12.3分の距離なのでちょうどよい距離だと思うし、駅までの街並みもゆったりと落ち着いていて満足している。


全く気になることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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終日大きなトラブルや騒音等もなく地域的には平穏な場所だと思う。

交通事故等もなく安心安全な街並みではあると思う。


気になるような環境ではない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの立地、間取り、アクセス、周辺環境等文句ない環境で過ごさせていただいていますので大変満足している。


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このマンションの最も気になる点
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耐震強度は気になる。


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並行して検討したマンション名
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ナイスアーバン


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上記の中からマンションを選んだ理由
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検討していたマンションが売れてしまい、予算より少々高かったが参考のため内見した時点でかなり気に入ったので購入した。


（※管理担当より）
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MIZU(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティコア東久留米（新築・3LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475716/

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住まい環境について良い点、気になる点
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購入時から宅配ボックスが設置されていたことは良かった。

当初の機械式駐車場から平置き駐車場に工事しなおした点は維持費の点でも良かった。


ペット禁止のはずだが、小型犬、猫などを飼っていて、施設内を散歩させている人がいる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用和室があり、親戚などが来たときに予約をとって泊めることも可能。

管理会社のサポートがわりとしっかりしている。


築27年くらいになるので、建物全体の情報インフラを整備しようとしてもなかなか難しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは、徒歩２分のヨーカドーの他に、最近徒歩５分圏内に2店舗も開店したので、買うものによって値段の比較ができて大変便利になった。


市役所、保育園、学校ともにすぐそばにあるので特段問題はない。

飲食店は、おしゃれな店は少ないかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東久留米駅から400メーター、徒歩７分くらいい。

JR中央線へ行くバスも多数出ているので非常に便利である。


気になる点は特に見当たらないが、踏切が駅の両側にあるので、北の方へ行こうと思うとどちらかの踏切を越えなければならないので時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安、安全の面では、交差点を渡れば市役所だし、交番までも徒歩５分くらいで行けるので特に問題はないと思っている。


マンションの近くでは特に問題は起きていないが、マンション内の駐車場に置いてある車の４輪ともパンクさせられるという事件が起きた。

市内では痴漢が出たとかいうニュースが時々流れてる。


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管理面で良い点、気になる点
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最近、マンションの価値を維持するための活動などが、管理組合の音頭とりで始まった点は非常に良いことだと思う。


築年数が古くなり、新築時から住んでいる住民の年齢が上がってきて活気が無くなってきた感じはある。


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このマンションの最も良い点
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生活するために必要な役所、商業店舗、駅、学校等が徒歩圏内にあり、車を持ってなくても生活ができる。

また遠くに富士山を眺める事ができる点。


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このマンションの最も気になる点
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２回目の大規模修繕工事がもうすぐ始まるので、それが終わるまでの約６ヶ月間は騒音や臭い埃等との共存を余儀なくされるということ。


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並行して検討したマンション名
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保谷市のマンションだが、名称は覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時はまだ市役所が建って無かったので、視界が非常に良かったし、交通の便利さもあった。

今は目の前に市役所の建物がそびえており、視界は悪くなった。


（※管理担当より）
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j(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（中古・2LDK・7980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43985/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・共用施設が充実していること。

・ペットの飼育可能であること ・都心からのアクセスが良いこと ・バス、BRTや地下鉄などの交通手段 ・坂がないこと


経年での劣化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・ジムやプール、サウナなどが利用可能であり、利用料も比較的安価であること ・全体的にゆとりがあり、混雑することが少ないこと。

・管理費が比較的お手頃であること


経年での劣化


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション直下に大きめのスーパーがあり、気軽に行くことができること。

都心へのアクセスが良く、飲食店などは行きやすいこと。

自転車もマンションでの貸し出しとシェアサイクルがあり、気軽に出かけやすいこと


・勝鬨周辺にはお手頃で良い飲食店がそこまでなく、比較的物価が高いこと ・保育園は定員に限りがあることに加え、スペースがそこまでないこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・バス、BRT、地下鉄で都心へのアクセスが比較的容易なこと。

・マンションの自転車の貸し出し、ドコモシェアサイクルの両方が利用可能であること


バスの混雑


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に治安の悪さを感じることはなく、問題がないこと。

暗い夜道などもあまりなく、不安を感じることはあまりないこと。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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モラルハザード


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このマンションの最も良い点
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タワーマンションとして一定度の年数を経たが、引き続き管理がされており、安心感があることもあり、資産価値も大きくは損なわれていないこと。


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このマンションの最も気になる点
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経年劣化による修繕や管理費の高騰


（※管理担当より）
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ひかり(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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パークタワー池袋イーストプレイス（中古・1LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅や高速バスターミナルに近く交通の便が良い。

ショッピングモールやデパート等も徒歩圏内で買い物に不自由しない。


消防署が近く大通り沿いにあるためサイレンの音が頻回でうるさく気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミ出しができるため、ゴミを出す日を気にしなくて良いところ。

ヤマトの集荷サービスがあるところ。


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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24時間営業のSEIYUが徒歩圏内のため、深夜や早朝でも買い物ができる。

飲食店も豊富なため外食には困らない。

子供も一緒に遊べる公園やテーマパークもあり子育てしやすそう。


外国人が多く治安が気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大型バスターミナルがすぐ近くにあり、ターミナル駅も徒歩で行けること。

車を所持していなくても生活に困らない。


駐車場料金が高い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックでコンシェルジュ在中のため不審者や強盗に入られる心配は少なそう。

消防署が近くにあるので火事や救急の時にすぐかけつけてくれそう。


外国人が多い


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管理面で良い点、気になる点
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大手のマンション管理会社が対応してくれるため、信頼感や安心感が高い。

三井不動産グループのブランド力。


管理費が高い


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このマンションの最も良い点
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区役所や郵便局、図書館やショッピングモールなど、生活に必要な施設やサービスが徒歩圏内ですべて揃うところ。


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このマンションの最も気になる点
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排気ガスや騒音


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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区役所、図書館、大型ショッピングモール、24時間営業のスーパーが徒歩圏内で行ける。

山手線駅と地下鉄駅どちらも徒歩10分で行けて、ターミナル駅へも歩けるためどこに行くにも便利だから


（※管理担当より）
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平安京(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ワコーレ拝島（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475161/

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住まい環境について良い点、気になる点
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購入時は、自宅から勤務地まで比較的近かったので良かったが、現在は定年となりリタイヤしたので、あまり通勤にはかんけいなくなった。


上の階の騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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以前、水道は貯水タンクになっていたが、現在は貯水タンクを撤去して、水道管から直結式となったので、冬暖かく、夏冷たい水道水となった。


ゴミ捨て場がカギがかからない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは比較的近く、徒歩圏内で買い物ができるところが３店あるが、中学校は遠くにあるのが少し残念はところです。


横田基地の飛行機騒音がうるさい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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青梅線は中央線ほど便利ではないが、中央線の直通電車があり、ほかにも西武線が利用できるので、べんりである。


五日市線や八高線は利用しない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的犯罪の発生が少ないと思います。

また、火事の発生もほとんど起こっていません。

国道16号線が通っていますが、たまに渋滞はあっても、事故はほとんどありません。


中央道で事故が発生すると、16号線に渋滞が発生する。


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このマンションの最も良い点
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比較的少ない世帯のマンションなので、セキュリティがしっかりしており、日曜日以外、日中は管理人が常駐している。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化になってきた


（※管理担当より）
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はぎよし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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サンライズ尾山台（中古・2LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465556/

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住まい環境について良い点、気になる点
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5階なので眺望が良い。

ペット可。

まあまあ広い。

リノベーションしているので部屋の中は綺麗。

日当たりが良い。


オートロックが無い。

駐車場・駐輪場が少ない。

外観が古臭い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に良いと思える点はないが、管理会社の人が小まめに廊下やゴミ収集場を掃除をしてくれるのはありがたい。


郵便ポストが小さい。

廊下や非常階段が何と無く薄暗く、蜘蛛の巣が張っている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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多摩川が近く、自然豊か。

周りに高い建物がなく、空が広く感じる。

公園や神社も多い。

人も少なく治安が良く感じる。


最寄りの駅から非常に遠く、きつい坂道が多い。

手頃な価格の飲食店が少ない。

高級志向のお店が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二子玉川と自由が丘が近いので、恵比寿や渋谷、新宿、池袋、品川方面にもアクセスが良い。

神奈川県（川崎や武蔵小杉）も行きやすい。


東京の東側（銀座や日本橋、上野方面など）のアクセスが悪いので、自然と足が遠のく。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りが尾山台と田園調布の高級住宅街に囲まれているので、治安は良く感じる。

高級車や綺麗な犬を散歩しているマダムをよくみかける。


治安は比較的良い環境だが、東京都市大学が近く、たまに学生の騒ぎ越えが聞こえる。

多摩川が近いので大雨の時に氾濫しないか不安になる。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的にエントランスや共用廊下、非常階段、ゴミ収集場を掃除してくれるのはありがたい。

今のところ、大きなトラブルがないのでちゃんとやってくれていると思う。


管理人さんが常駐していない。

建物が古いので、ところどころ痛んでいる箇所が気になる（ひび割れや汚れなど）。

非常階段に蜘蛛の巣が張っている。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境が良い。

多摩川が近く、自然豊かで眺望が良いく、落ち着いた環境である。

二子玉川や自由が丘に近い。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体の築年数がだいぶ経っていて建物が古い。

建物外観のひび割れや汚れ、蜘蛛の巣などが気になる。


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並行して検討したマンション名
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マンション名は覚えていません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ペット可である。

5階なので眺望が良い。

自転車が趣味なので多摩川が近くサイクリングコースが充実しいる。


（※管理担当より）
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くろのすけ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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イニシア築地レジデンス（新築・2LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649641/

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住まい環境について良い点、気になる点
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基本的な設備はそろっている(浴室乾燥機、浴室サウナ、食洗機、ディスポーザー、床暖房)、ペット飼育可。


周囲に児童館・公園、飲み屋があるため騒がしいときがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的な設備が揃っている(床暖房、浴室乾燥機、浴室サウナ、食洗機、ディスポーザー)、共用自転車がある。


エレベーターが1台しかない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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評判の良い公立学校の学区内。

飲食店やドラッグストア、スーパーが一通り揃っている。

商店街も近い。

図書館やスポーツ施設など、公立の施設も充実している。


大きいスーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩6分。

3駅以上の徒歩圏内。

銀座に歩いて行ける。

東京駅まで直通のバスが出ているバス停も近い。


地下鉄は徒歩圏内だが、私鉄やJRは徒歩圏内にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りが多い地域のため、夜でも人気のない道を通って帰宅する必要がない。

まわりは比較的富裕層が多く住んでいるため民度が高め。


飲み屋が近くに多いからか、夜間に喧嘩の声が聞こえることがある。


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このマンションの最も良い点
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比較的コンパクトなマンションなためか、周辺の築浅の分譲に比べ、比較的リーズナブルな価格で購入できた。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが1台しかない割に、住人がよく宅配などを利用するためエレベーターの利用率が高く、日中はエレベーター待ちをする頻度が高い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居可能時期と立地が自分達の希望に合っていた唯一の新築物件だったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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うさ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イニシア葛西（新築・3LDK・5490万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597090/

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住まい環境について良い点、気になる点
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内装の質が良い。

柱や出っ張りがなく広々見える。

壁の一部分がタイルが付いていて、オシャレだと思う。

玄関が広くて気持ちのよい空間だと思う。


部屋の一角に基地(不動産屋さんから言われた名称)があり使いずらい。

見せる収納や書斎に使える作りになっているがとにかく使いずらい。

この部分が普通のウォークインクローゼットだったら良かったのにと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小さいが中庭があり綺麗なマンションだと思う。

マンション回りにもデザイナーのこだわりの木々が植えられていてマンション全体のイメージが良い。


立体駐車場があるが狭いので車庫入れが大変だと思う。

表玄関が人通りが少ない方にあり裏玄関(駐輪場併設)が人通りのある方にある為、友人からは裏玄関が表玄関だと思われている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに公園、学校、警察、大きな病院があり生活しやすい。

駅にも近いし大型スーパーも沢山あるので便利だと思う。


駅前には飲食店は沢山あるが自宅周辺には3店舗ほどしかない、人工のわりに飲食店が少ない所が不満です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大手町に近い地区の為、便利だと思う。

少し離れているがメトロの他にあと2つの電車利用できるので便利だと思うバスも沢山走っているので出掛けるのには便利。


快速が最寄りの駅に止まらないので不便だと思う。

人口が多いわりに駅が小さいし、乗る人も多いのにラッシュ時間にはメトロに乗りたくない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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転勤族が多いので若い世代の方が多く治安は良くなっていると思う。

道も平坦だし広いので安全だと思う。

警察の見回りもしょっちゅうしているので安全面も良いと思う。


他の区に住んでいる人からみると湾岸地区のイメージが悪いようでイメージが悪く資産価値が低いと思う。

外人さんも多く在住しているのでイメージが悪いようだ。


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管理面で良い点、気になる点
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まだ新しいマンションの為、古さも無く管理が行き届いている。

お掃除も丁寧だし不満はない。

管理会社も定例会議に参加してくれているので安心です。


特に不満点はありません。

現段階だと役員などもしっかりと機能しているので管理が行き届いていると思う。


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このマンションの最も良い点
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自分の住んでいる地区の中では内装やマンションの外観にお金が掛かっていて資産価値がしっかりある所だと思う。

駅からも近い所もメリットだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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世帯数が少ない為、修繕費の値上がりが気になる。


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並行して検討したマンション名
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プラウド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362389/

アロハ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い事と、私が見た中で一番平米が広くゆったりと生活できると思った。

内装も安っぽくないし部屋のカドに出っ張りがないので広く見える所が気に入っている。


（※管理担当より）
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jade(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ディアナガーデン麻布（新築・2LDK・10300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452211/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心の高級住宅地であり、まわりには大使館が複数ある。

また、徒歩3分で自然豊かな都立公園(有栖川宮記念公園)もある。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション入口はオートロックでセキュリティOK。

管理人は週5日勤務。

建物内に駐車場有り。

ゴミ捨て場所も建物の一部に有りカギがかかり住人しか捨てることができない。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内に保育園や小学校がある。

また、同じく徒歩5分のところに業務スーパーがある。

徒歩12分で広尾商店街に行け、高級スーパー(明治屋)、ドラッグストア、各種飲食店がある。


一般のスーパーは徒歩15分の白金高輪まで行かなければならない。

そのスーパーはクイーンズ伊勢。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩4分でバス停光林寺に行ける(新橋行き、品川行き、新宿行き、渋谷行き)。

徒歩12分で日比谷線広尾駅に行ける。

徒歩15分で南北線/三田線白金高輪駅に行ける。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まわりにフランス大使館、ドイツ大使館、フィンランド大使館などがあり、その警備員が常駐しているので安心。

夜には街灯があり通路が明るい。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が週5日勤務しており種々の管理をしてくれている。

マンション所有者からなる管理委員会もあり、種々の議論を行い管理している。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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住環境、治安、自然環境、スーパーなど買物の便利さ、バス/鉄道の駅まで徒歩で行けるなど全ての点で満足できている。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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東京、横浜など多くの住宅を探したが、２５年以上前なので具体的な名前は忘れた。


（※管理担当より）
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特命最前線(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マック武蔵境ホームコート１（新築・1LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/472525/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静か治安よし交通便も病院も大型スーパーマーケットも駅前にある。

管理会社もしっかりしている。

住み慣れている。


施設老朽化で雨漏りや防音が効かなくなってきた。

住民の名簿も知らないしコンタクト手段が遮断傾向にある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎年度に業者が来て点検作業している。

点検されて異常見つからないので安心している。

給湯も異常無しで問題なし。


マンション全体の老朽化。

痛みぐあいがかなり深刻にみえてきた。

緊急対策が待たれる。

壁の汚れが目立ってきた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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遅い時間まで営業していて便利。

飲食店も老舗から和洋中の様々な店舗が密集状態になりつつある。

安心し夜遅く帰宅できる。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩2分の近さでタクシー代かからない。

会社も繁華街も手短かに感じて便利。

時間の制限もカバーされる。

遅延もないので尽きん便利。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全はこの地区は問題提起もない。

大事故も犯罪もみかけられないほど安定住宅街に居る。

犯罪とは無縁にちかい街。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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壊れにくいししっかりと災害に強い。

耐震にも機能されているみたいです。

騒音も聞こえないし安心して外出も安心。


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このマンションの最も気になる点
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これから先にかけての老朽化される問題。


（※管理担当より）
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MH(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティコーポパルナス東久留米（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475703/

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住まい環境について良い点、気になる点
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家から徒歩圏内で商業施設に行くことが出来る。

宅配ボックスがあるから不在時、便利です。

オートロックでインターホンで誰がブザー押しているかわかる。


マンション内の駐車場がないので、車持っている方は近くの駐車場を借りた方が良い。

プロパンガスを使用しているのでガス代が高くなる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあるから不在時、荷物を置いていけるし、受け取れるから便利。

エレベーターがあるから重い物を運ぶ時は便利で良い。


築26年のせいか、建物自体にボロが出てきている。

エレベーターはあるけど、役目を終わったら1階へすぐ行ってしまう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に商業施設、コンビニ、吉野家、バス停がある。

また、小学校が徒歩5分のところにある。

歯医者、薬局、眼科、耳鼻科が徒歩圏内にあるので便利


車を持っている方はマンション内に駐車場がないので駐車場を他のところで借りなければならない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近くにあるので、東久留米駅や武蔵小金井駅、花小金井駅に行くことができ、便利である。

東久留米駅まではバスで10分ぐらいで着くとのこと。


駅から遠い。

バスは最悪な場合、10分ぐらい遅れて来ることがある。

途中、学校がある停留所の為、生徒が沢山バスに乗ると時間がロスしてしまう事がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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防犯カメラが設置されて、何かあったら、証拠として映像を確認することができる。

徒歩圏内に交番がある。

何かあったら警察を呼ぶことが出来る。


警察が対応するのに時間がかかる。

携帯電話に怪しい人の情報が入っていることがたまにある。

集団下校、登校しているところを目撃していないから気になる


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このマンションの最も良い点
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防犯カメラが設置されて何かあれば、映像を確認することができる。

バス停から徒歩5分で行けて、駅まで1本で行ける。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が少ないというかほぼない。

長く住んでいる方たちが占領している。

マンションの近くの駐車場を借りなければならない。

来客用の駐車場もないのでコインパーキングを探さないといけない。


（※管理担当より）
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mak(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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竹の塚スカイタウン（中古・2LDK・1800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455999/

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住まい環境について良い点、気になる点
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窓の外は駐車場と公園に面して低層階でも見晴らしがよい。

管理組合がしっかりしていてメンテ状態はよい。

角度のせいでBSパラボラアンテナが不調の部屋多い。

BS/CS共聴設備はデジタル化は未整備。


バスのみ。

駅まで遠い徒歩20分。

古いので地震による壁ヒビ割れあり。

水回りや設備も更新の時期になる。

ペットは全面禁止。

価格が下がったことでマナー悪い外国人多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターは2機稼働しており引っ越し荷物の搬入出は専用にならず人の移動に便利。

東西に非常階段2か所があり地震災害時避難に支障は少ない。

駐車場、駐輪場は広い。


構造的な欠点として排水管の引き回しが下の階の天井へはみ出していて漏水管の更新工事は困難である。

工事は共用部となるため専有者負担はないが組合会計は大変。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校は小中とも直近側にあり避難所にもなっていて病院も近いので安心。

避難できる大公園も近い。

スーパー、コンビニも徒歩5分以内にあり保育園も近い。

最寄り駅や区役所出張所図書館飲食店書店などは駅前商店街にまとまってあり便利。


バス便は本数少ない。

昼間は毎時間1本くらい。

徒歩20分は遠い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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前問で答えてしまった。

比較的長距離の駅直行バス便はあり乗りっぱなしで行けたりするのでむしろ便利。

小型バス便が多く昼間は空いているから乗りやすい。


朝夕通勤時には本数多いが続けてきたりしても混み合う。

バス停は屋根なしの所が普通だから濡れる寒いなどあり。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署は幹線道路にあり共に交番も自転車10分以内にある。

110番通報は到着早い。

玄関前の公道は幹線やバス通りでないからバトカー、消防車、救急車の停車には支障少ない。


駐車違反の見回りが多く油断するとすぐ摘発されるので要注意。

荷物積み下ろしに玄関前に止めていたらチェックされたことある。

郊外に近いので車バイクの暴走行為が多いので要注意。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合は歴史も長くしっかりやっているほうなのでメンテは良い。

修繕積立金の準備も怠りなくためている。


組合役員になり手が少なく定数には程遠い。

古い役員が高齢になっても交代ができない。

別に町内会も運営されていて賃貸の人も増えたのでやはり役員に不足が出て手が回らないため防災訓練の参加者も少ない。


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このマンションの最も良い点
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新築時に入居したオーナーがだいぶ残っていて組合の運営に助言や意見も活発であること。

空き家が少ないので行事の運営に躓くことは少ない。

子供たちの声が響き渡りにぎやかなこと。


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このマンションの最も気になる点
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外国人のオーナーが増えて連絡つかなくなってしまう部屋もあり管理費等の滞納者が多く弁護士や調査費が馬鹿にならなくなっていること。

役員を引き受ける若手が少ないこと。


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並行して検討したマンション名
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名前は忘れたが三井のリハウスで2件見せてもらった。

地域的に隣の県に入るので自営の都合上都内の住所にしたいためここにした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前問で答えた。

最寄り駅から秋葉原へ出かけやすかったため。


（※管理担当より）
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カモメ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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福寿マンション（中古・3LDK・8200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451611/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室と洋間があるので、車椅子の人でも生活に支障が無い。

一軒家よりも生活が階段がないので、楽になった。


古いマンシよりもョンなので、設備が悪い。

築地場外市場の撤去工事からネズミが増えて悩まされている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一階玄関口の右横に集会室があるので、利用出来る。

管理人がいるので、治安が良い。

家族力に入っているので、困った時に使える。


誰でも使用できる駐車場がないので不便。

管理組合がしっかりしていないので、管理会社の言いなりになっているのが、不満。


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周辺環境について良い点、気になる点
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地の利が良いので、車を所有しなくても不便を感じない。

買い物をするお店が何軒もあるので生活し易い。

都心である。

築地が近いので、良い品物が購入出来る。


大きいスーパーが無いので、一箇所で皆揃う事が無い。

地方よりも物価が高い気がする。

商店街がもんじゃ屋ばかりになってしまって、もんじゃ振興会ができたせいでお店


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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何処へ行くにも便利になった。

都心に有るから、東西南北どこでも移動し易い。

築地、銀座、有楽町に近い。

千葉に行くにも便利。


バスの廃止で東京駅八重洲口に行くバスが本数が減って一日に5－6本になり＊＊並みだと思っている。

石原都知事の時から、地域住民の事は考えていないと思っている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下町なので、気さくな人が多く、住みやすいと思う。

助け合いの精神が豊富だと思う。

治安が比較的に良いと思う。

月島は犯罪が少ないと聞いたことが有る。


最近は人の移動が多くて風情が殺されて行くように思う。

世の中に詐欺が横行しているので、だまされやすい様に思う。

子供の遊び場が少ないかもしれません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がいるので安心が出来る。

それぞれの業者による点検があるので、設備の心配が無い。

一人暮らしでも安心して生活が出来る。


今年管理費が大きく値上げして不満である。

管理会社が金取主義


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このマンションの最も良い点
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都心部なので、交通の便が良く車の必要性を感じない。

買物の便が良く商店街も有る。

古い町並みがあって風情が有る。


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このマンションの最も気になる点
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建物が古く、あちこち支障が出ている点の改善策が、多いので、一人暮らしの年金生活者が多いのに、管理会社はそのことを考えていない。

住民は管理会社を信用出来ない。


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並行して検討したマンション名
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無し。

期限が有ったから、勧められるままに引越した。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立ち退きの期限があって自分で探せなかったから、人任せになってしまって失敗した。


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1410031(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イトーピア五反田マンション（中古・3LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459800/

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住まい環境について良い点、気になる点
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築年数が高く、設備系がやられている。

日々、どこかの住戸で修繕工事がおこなわれ、不安であり、落ち着かない状態です。


周辺での大型再開発が進み、大型トラック、レッカー車の出入りがあり。

そうぞうしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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こざっぱりと、きれいに保持されている。

不要な共用施設がないため、管理費が抑えられていると思われる。

内廊下式プランで落ち着いている。


設備系は、共用部も大変、古くなっており、近い将来、大修繕が必要なのではないかと思われる。

今のところ、その計画はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通の便が良く、商業施設も豊富で、都市生活としては、レベルの高いエリアだと思う。

近い将来、さらに賑わいを増していくと思われる。


今のところ、特になし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線沿線で、さらに私鉄駅が近い。

徒歩5分以内で利用ができ、とても便利です。

車移動も、首都高速道路の入り口が近くにあり、利用者にとってはありがたいようです。


今のところ、特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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賑わいがあり、夜、遅くても人通りがあるので、ひとりで歩いていても恐くない。

また近くに警察署が点在しており、治安は守られていると感じている。


交通事故が時々、発生しているようで、心配。


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このマンションの最も良い点
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管理組合が、しっかりしている。

運営に熱心な方々が多く、様々な事を議論して決めていっている。

有料駐車場を設け、管理費の値上げを抑えるなど、一定の成果が出ている。


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このマンションの最も気になる点
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設備系の老朽化


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並行して検討したマンション名
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バブル期で品薄状態でした。

ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ここしかなかったからです。


（※管理担当より）
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かっうー(男性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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エンゼルハイム石神井公園2番館（新築・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471755/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住居人専用のゴミ捨て場があるため、いつでもどんなゴミでも捨てることができ、管理人が定期的に管理をしているためゴミ捨て場がすっきりしている


マンション全てに当てはまるとは思うが、部屋の1つ1つが狭いため、両親と住んでいる大学生の私としては自分の部屋の大きさに少し不満がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎朝清掃員の方が共同廊下やエントランスなどを掃除してくれているため、常に綺麗な共同部分になっている。

挨拶もしてくれるため、気分が悪くなることもない。


気になる点は特になく、快適に生活を送ることができている。

エレベーター、共同廊下、駐輪場に至るまで、特に不満はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校・中学校は徒歩圏内にあるため、子供のいる家庭にとっては助かると思う。

スーパーもいくつか種類があるため、買うものによって選択ができる。


駅までが少し遠い。

最寄駅への距離が1kmほどあるため、歩いて15分ほどかかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車通りの多い道が接しているため、車を使う人にとっては便利に感じる。

また高速の入り口が近いため、遠出をする際にも便利。


最寄駅が少し遠く、通勤通学に毎朝1kmほど歩かなければならない。

自転車と駅まで行くとしても、駐輪代が余分にかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現在のマンションに20年以上住んでいるが、マンションの共同部での問題は今の所ないため、治安は良いと感じている。


10年ほど前の話ではあるが、私も通っていた最寄駅の近くにある中学校の生徒が問題を起こしたことがある。

今はそんなことはないが、気にする人は気にすると思う。


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このマンションの最も良い点
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住人同士での問題が起きない点。

こればっかりは人によるため設備等とは関係なく、どんな人が住んでいるかというタイミングによるが、少なくとも過去20年くらいは住人の治安はとても良い


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このマンションの最も気になる点
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やはり最寄駅への距離が少し遠い点。

駅は毎日使うため、往復2kmを歩くとなると少し面倒に感じる人もいると思う。

少し住めば慣れると思うので最初の辛抱ではあるが。


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ふわふわの犬(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズステーションプラザ西大島（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458863/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人（マンションサポーター）が朝から夕方まで常駐しているので、廊下等の共用部分もきちんと管理されている。


すぐ前に他のマンションが建っているため、お互いの廊下部分が見えてしまい、稀ではあるが目が合ったりするとやや気まずい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人（マンションサポーター）が朝から夕刻まで常駐しているので、廊下等の共用施設の管理がきちんとされている。


90世帯を超える規模のマンションにも関わらずエレベーターが1しかなく、待ち時間がやや長く感じられることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立の小中学校が徒歩圏内にあり、通わせやすい。

また、スーパーやコンビニも徒歩圏ないにあり、利便性が高い。


大通り（明治通り）に面しているため、天候によって、大型車両やバイクの走行音が気になることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄の最寄り駅、バス停が、どちらも徒歩圏内にある。

また、地下鉄を利用すれば、都心部への足回りも良い。


大通りが渋滞すると、バスの到着時間が読めないことがある。

地下鉄は昼間には急行が停まらないため、ややストレスになるかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通り沿いは、深夜でもある程度明るいので、治安面での心配は少ない。

また、歩道も一定幅があるため、車を心配しないで歩行できる、


運転マナーが備わっていない自転車走行に気をつける必要がある。

特にバス停近くは、バス待ちの人の列のせいで、すれ違い時に危険があることがよく起こる。


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管理面で良い点、気になる点
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1階の居住部分への入口はオートロックなので、不審者が出入りする可能性は低い。

また、エレベーターには監視カメラが備わっているので、安心できる。


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このマンションの最も良い点
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通勤、通学、生活のそれぞれの面で、十分に満足できる水準にある。

また、管理もしっかりしているため、安心して暮らすことができる。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が20年を超えたことで、大規模修繕や随時の施設整備が必要になってきている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それまで住んでいた西大島駅周辺で、より設備面で満足の行くマンションを探していたため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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らび(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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パークホームズ目黒ザレジデンス（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267935/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
見た目がよい。

緑が多い。

部屋からの景観がよい。

建具がよい。

管理がちゃんとしている。

信頼できるスタッフ。


共同の所有物が減ってきた。

部屋の壁紙が剥がれてきた。

リフォーム音が気になる。

管理費が上がった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シェアリングの自転車がある。

24時間有人であること。

クリスマスツリーや門松などが飾られる。

スタッフがちゃんとしている。


シェアリング自転車のマナーが悪い。

傷などの経年劣化が気になる。

コンシェルジュの質が悪い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目黒川沿いの景観がよい。

飲食店が豊富。

スーパーや薬局など豊富にある。

マイバスケット、オオゼキ、東急、パパス、マルエツ


目黒川の増水。

近くにある公立の幼稚園や小学校は住居区が違うため利用できない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目黒駅、五反田駅、不動前駅まで徒歩圏内なので、さまざまな路線が使える。

近くの山手通りや目黒通りにはバスも豊富。


家の前の交通量が意外にある。

路駐があると歩きにくい。

目黒駅までは行人坂を利用するが、傾斜がきつい。

どの駅までも5分以上かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はよい。

静かである。

交番も近くにある。

夜道でもある程度は人通りやマンション街頭もあり、安心できる。


桜の時期になると花見客が増えるため、急いでいるときなどは通行しにくい。

マンション敷地内には住人でないは人が行き来する。


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このマンションの最も良い点
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部屋からの景色が最高。

雅叙園の敷地、目黒川、また、桜。

都心にいながら、季節を感じられる景観が素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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共有設備の扱い。

マナーが悪い人もいる。

他の部屋のリフォーム音が響くこと。


（※管理担当より）
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ターボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レーヴステージ吉祥寺通り（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39206/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３人家族で丁度よい広さである。

駐車場は近隣に借りているが場所的には比較的安いと思う。

また、交通の便が良く、大変住みやすいところである。


入居当時の施工があまり良い状態ではなかったため、大規模修繕のときに不良個所を修繕した。

そのため、管理費が高くなった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常駐はしていないが管理会社が設備等の相談に乗ってくれる。

また、清掃もまめに行ってくれているのでとてもよい。


居住者の家族が増えたことから自転車の利用者が増え、置き場所に若干問題が生じている。

また居住者かわからないが粗大ごみを放置していくことがまれにあった


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周辺環境について良い点、気になる点
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比較的近隣にスーパーがあり、車や自転車があれば買い物などは大変便利である。

また小学校、中学校も徒歩数分で通える所にあるため、お子様がいる家族にとってはとても住みやすいと思う。


我が家は対象外でしたが、近隣の建物から飛んでくるカラスの被害があったとのこと。

ただし、最近は問題になっていない。

また、裏手にマンションができたため、宅配業者等がエントランス付近に駐車車両を止め、邪魔に感じることが多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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中央線（吉祥寺駅）がバスで１０分程度、歩いても３０分程度で行けるため、大変住みやすい場所である。

またバスも頻繁に来るので交通の便が良いことはなおさらである。


気になる点は特にないが、多くのバスが頻繁に行きかうため東側の居住者にとっては排気ガスが多いのではないかと気にかかるところがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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15年以上居住しているが特に事件等が起きたことはなく、また歩いて2、3分の所に派出所もあるため、生活する上では特に問題はない。


気になるのは2、3年前に裏手にできたマンションの関係で、エントランス付近に頻繁に駐車される車が多数見受けられることが気になる。


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このマンションの最も良い点
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やはり交通の便が良いことに限ります。

将来的に年を取り車が運転できなくても公共交通機関の利用により都心へのアクセスが大変便利な場所である。


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このマンションの最も気になる点
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2023年に新たな大型マンションが建設予定である。

人が増えることにより近隣トラブルが増えないか少し心配である。


（※管理担当より）
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minmin2(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マークス亀戸（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458771/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JRの総武線亀戸駅に近く、どこに行くにも便利。

商店街、スーパーもいろいろあり、買い物に便利。

飲食店も、チェーン店はほとんどあり、他にも安くておいしいお店が多い。


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックで安心、管理がきちんとしていていつもきれいにしてくれているのがいい。

管理員やスタッフに安心感がある。


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所にスーパーが多いし、商店街も野菜など、安いお店が多い。

自転車で安いお店をはしごするたのしみがある。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅に近いので、どこに行くにも便利。

バスターミナルもタクシー乗り場も近いので、交通の便はいい。

電車遅延の際、代替えでバスで移動できるのがいい。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少ない地域だと思う。

変な怪しい人がいない、いて何かあったら、もすぐ助けを求めることができる地域だと思う。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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清掃、ごみ処理など、きちんとしていていつもきれい。

ごみの分別も、住人のやり方に不十分なものでも分けてくれたり、きちんとやってくれている。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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駅に近い、買い物に便利、庶民的な暮らしやすい地域のなかで、住みやすいマンションだとおもう。

何の不満がない。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし
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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすそうだから


（※管理担当より）
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とかい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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メロディーハイム大島（中古・3LDK・5100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458889/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活に必要な 病院スーパー商店街 学校 役所関連の 設備が近くにあって また 交通の便も 非常に良い。

年を取ってくるとそういったことが 生活上欠かせないと感じる。


自動車の騒音がやかましく ドアはいつも閉めておかないと 騒音が気になる。

治安については 少し気になるところはあるが 大きな問題は 発生はしてない。

近所付き合いが少ないところは少し難点だと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理は 日本ハウジングという所に依頼している。

管理内容は 良いと思っているが他のマンションを知らないので 何とも言えないところはある。


設備としては エレベーターの音が大きくて気になる点である 寝ていても少し 気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、 商店街 、保育園、学校、 総合病院 などは近くにあり 大変便利な ロケーションである。

交通の便もよく 東京新宿に行くのにも便利である。


周辺設備 は道路に面しているため 騒音が気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄都営新宿線が 近くを通っており 東京駅に また 羽田成田空港に行くのにも非常に便利なところである。

タクシーなども すぐ 拾えて 待ち時間が少ない。


特に気になる点はないが 都営地下鉄と メトロが


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事案については 交番が近くにあり おまわりさんも 時折巡回しており 都会にしては 治安がいい方だと思う 。

特に 悪質な 事件は起きていない。


振込詐欺の件数が多くて それに引っかかってる人が多く 心配になる点である。

安全の面では 防災特に水害が気になるところである。


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このマンションの最も良い点
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住戸数が 比較的 少なく 知らない人が少ない。

近隣では植栽も一番多く 緑が多い 道行く人も 草花を 鑑賞出来ている。


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このマンションの最も気になる点
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道路の騒音が一番気になる点である。

以前は マンションのルールも 結構守られていたが 最近では 少し乱れてきている。


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並行して検討したマンション名
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比較検討したマンションは 全くない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションを購入しようとした時に 今住んでいる所 の近くがいいと 判断して 購入した。

近くでは他にマンションに発売していなかったので そこにした。


（※管理担当より）
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ぼうちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・レジデンス三田（新築・2LDK・9900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409747/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/

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住まい環境について良い点、気になる点
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病院・学校・スーパー等の生活施設が至近。

北側の一部の住居からは東京タワーが一望できる。

東を向いていれば、採光も充分ある。


マンション建築、道路拡張等が多く、工事車両で渋滞するし、今後の環境変化が気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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外から人を迎えるようなシチュエーションでは、三階まで吹き抜けの広いロビーは圧巻であろう。

ソファ等も設置されており、簡単な面談もできる。

日中はコンシェルジュサービスもあり、宅配手配等も充実している。

24時間有人管理でもある。


三井の特徴でもあるが、サービスは画一的であり、個々のマンションらしいサービスメニューには応じない頑なさがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、学校、保育園、公園、各種医院、総合病院、飲食店、何でも揃っています。

飲食は、田町方面ならお手軽なビジネスマン向けが多く、麻布十番に廻れば、高級店、有名店は目白押しです。


マンション前の前面道路が拡張されることと、近隣に1000戸規模の分譲マンションが完成するため、交通量の増大が心配されます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅は近い順から、大江戸線赤羽橋駅は新宿や、築地場外に出るのに便利。

三田線芝公園駅。

南北線麻布十番駅は六本木や四谷が近いです。

JR田町駅は約10分です。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心なので、あまり暗いところはありませんし、大使館も多いせいか、警官の巡回も多いので、比較的安心だと思います。


芝公園あたりやイタリア大使館あたりの一部地域は、夜間人気がなくなりますが、交番も結構ありますので、さほど不安はありません。


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このマンションの最も良い点
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立地と、共用部の豪華さ。

公開空地のミニ公園も落ち着けますし、共用部の清掃も行き届いていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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場所柄なのでしょう。

一部、事務所として使用されている部屋が見受けられ、複数の方が出入りされていること。

Uber Eatsなどを多用されて、外部の方の出入りが多くなってきています。


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並行して検討したマンション名
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他にはなし


（※管理担当より）
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ごいさー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オーベル練馬センティア（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩で10分以内と中々近く、周辺には学校、図書館や区役所があり、トータルでバランスが良いと思っている。


特に何も無し


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設として、パーティールームがあったり、管理人が24時間常駐していたり、今では普通だが、当時としてはとても良かったと思っている。


特になにも無し


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周辺環境について良い点、気になる点
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先ほども多少記入したが、徒歩５分圏内にスーパーが３軒ほどあり、近くに区役所や図書館等があり、とても便利。


特になにも無し


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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４路線利用可能な最寄りの駅まで徒歩８分くらいで、建物の眼の前にはバス停があり、アクセス等は良いと思う。


特になにも無し


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに保育園、小学校や公園があり、周辺住民はファミリー層が多いので、治安や安全面は比較的に良いと思っている。


特になにも無し


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管理面で良い点、気になる点
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先ほども記入したのだが、管理人が２４時間常駐なので、いつ何が起こっても安心できることに加えて、敷地内に廃棄物置き場が別建物であるのでいつでもゴミ出しが出来るのに住居棟は衛生的に保たれている点が良い。


特になにも無し


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このマンションの最も良い点
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交通?アクセス、周辺環境、管理?サービス、治安?安全等さまざまな面において、突出した良さは無いものの、トータルとしてとてもバランスが取れているところが最も良い点だと思っている。


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このマンションの最も気になる点
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特に何も無し


（※管理担当より）
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なでなで(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/03/09

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購入物件
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パークナード代官山（新築・2LDK・13000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630082/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636504/

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住まい環境について良い点、気になる点
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代官山駅近、恵比寿駅も慣れれば５分でつく、病院も近くにたくさんあるし、学校にも近い。

近くには美味しい有名店多数ある。


線路が近い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的に三井不動産が徹底的になってくれるので安心。

管理人さんが丁寧でまめな管理をしてくれる。

受付の方も親切


駐車場の数


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは駅近くに一つあるのでそこで用は足りる。

保育園も同じ住所地域内にあるので入園できれば最高だと思う。


線路が近い点が気になるので北か東向以外は気になる可能性あり。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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恵比寿、代官山両方使える。

表参道までもタクシーで１０００円ちょっとでいける。

六本木までも二千円くらいで都心全体が行動範囲になる


物件自体が代官山エリアの丘上にあるので恵比寿からは少し坂を登る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は場所柄とても良い、パトカーのおとはまず聞かない。

住んでる方もそれなりのお仕事をされているようで色々安心。


治安が良すぎて、他の地域へ出向くと不安になることくらいではないか


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんの管理、清掃点検が素晴らしい。

共用部にはゴミ一つ見たことないし、掃除もほぼ毎日のようにされている


管理費が値上がりしないか不安、他物件に比べてお得感がある


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このマンションの最も良い点
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なんといっても代官山徒歩三分でありながら恵比寿も徒歩圏内でクルマいらず、むかえにはカーシェアがあり便利。

管理費もとても安い。


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このマンションの最も気になる点
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線路側の部屋の騒音


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並行して検討したマンション名
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プラウド代官山フロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654530/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅が恵比寿も利用可能なことと、三井不動産で管理されている割には管理費が安い。

北向で線路の騒音がないことと、プラウド代官山フロントのように大きな道路沿いにないことで決めました


（※管理担当より）
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hammer(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ目白（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469709/

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住まい環境について良い点、気になる点
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様々な路線が乗り入れており出掛けるのに便利。

通勤が近く、電車も頻繁に来ている。

買い物が全て近くでできる。


風俗街や中華街があり風紀的に悪いエリアが存在する


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミが24時間出せる。

セキュリティがしっかりしている。

常に清掃が行われてきれいな状態が保たれている。


駐車場が狭い。

自転車置き場が使いづらい。

多少老朽化してきている


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周辺環境について良い点、気になる点
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都心部であり買い物をするところはたくさんある。

文京地区でもあり小中学校の他大学も近くに数多くある。

公園が多く遊ぶ場所も多い


大型スーパーは無く、日用品を安く購入するのは難しい。

スーのチョイスも少ない。

風俗街や中華街があり風紀的に良くないエリアがある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々な路線が乗り入れており、どこに出掛けるにしても便利。

終電も遅くまである。

バスの選択もたくさんある。

徒歩で行けるショッピングエリアが数多くある


特に存在しない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心ながら閑静な住宅街になっており、治安は良い方である。

大型の警察署も近くにあり安心感がある。

消防署も近くにある


風俗街や中華街のエリアがある


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら閑静な住宅街に建っており、治安が良い。

複数の駅が利用可能で徒歩10分以下で行ける。

どこに出掛けるのも便利


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる点は無し


（※管理担当より）
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万券マサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルファグランデ小岩スカイファースト（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345140/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通常日陰になる部屋を含むものだが、今の住居は全室南向きの間取りになっていて、日当たりがとても良い。

ベランダからの眺望が、富士山やスカイツリーがよく見えて良い。

江戸川花火も綺麗に見える。


バリアフリー設計のために車椅子を使えるような間取りなのだが、そのためのに廊下がとても広い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人の他にコンシェルジュが常駐しているので、クリーニングや宅急便をいつでも預けられる。

ゲストルームも3-4人が泊まれる部屋になっていて、たいへん人気がある。


キッズルームや自習室などがあるのだが、どの程度の利用率になっているのか。

またゲストルームも重宝するが人気があるために抽選制になっていてなかなか予約が難しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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地下にサミットストアが入っているので、普段の生活で買い置きする必要がなくてたいへん重宝している。

一階には星乃珈琲店もあり、とても人気がある。


JR小岩駅の再開発が続いているので、長期間の工事が続く。

騒音などの不満がないが、10年ほどの開発計画なので、気が重くなる時がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR小岩駅には徒歩3分くらいなので何の不満もない。

小岩駅からは成田空港行きや羽田空港行きやディズニー行きのバスが始発で一日に何本も出ているのでとても便利。


小岩駅の再開発が終わると駅前もスッキリと綺麗になるだろうが、今は小さなロータリーがあるくらいで、たいへんショボい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小岩駅の駅前に交番があり、警察官が常駐しているので治安に関しては不安はない。

またマンションの2階に整形外科・内科のクリニックが入っているので、少々の怪我や病気はすぐにかかれる。


古い街で下町風情なので、お年寄りが多い気がする。

また都内でも物価が安いことから長く居住している外国人も比較的多いような気がする。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの入り口は二重ロックになっているので、外からの侵入者に対する管理は安心できる。

また常駐の管理人がいるので、何か気になることがあっても相談や通知できることも良い。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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JR小岩駅から徒歩3分という至近の立地に加えて、テナントに食品スーパーや人気の喫茶店、クリニックなど、暮らしに便利な業者が入居していること


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このマンションの最も気になる点
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小岩駅の再開発計画が完成すると近隣に3棟のタワーマンションができることとなる。

自宅の価値がどうなるのかが多少心配になる


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並行して検討したマンション名
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東急のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と間取り


（※管理担当より）
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ばなにゃん(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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シティハウス東府中ステーションコート（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611969/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635003/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットが飼える（わんちゃん、ねこちゃん2匹まで） 敷地内にごみ集積場があるため、段ボールなどのごみを部屋にためなくて済む ディスポーザーがあるため、生ごみのにおい問題から解放された


子供が2人いて男女のため、子供部屋がいずれ手狭になるのではと懸念している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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不在宅配ロッカーは便利に利用させていただいています 管理人さんがいつもいてくださり、困ったこと（鍵を落としてしまったなど）があったときにいつでも相談に乗ってもらえる点


共用の緑地スペースがあるが、住人それぞれ考え方がちがうため、子供をちょっと遊ばせたりするのにもトラブルになりがちで、折角お金をかけて草木の手入れをしているのに宝の持ち腐れのように感じてしまいます


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットは徒歩2分の距離にあるため、自宅の倉庫のような感覚でお買い物に行かれ大変便利です。


以前は商店街のアーケードが駅まで続いていて、雨の日でもほぼ駅までぬれずに行かれたのに撤去されてしまいました。

その点はとても残念です。

また、公立の小学校、中学校ともにとても遠く、子供たちは雨風の強い日は少しかわいそうに思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東府中駅まで徒歩で２，３分の距離。

高速道路の入り口にも割と近いです（車で五分くらい） 晴れていてお散歩がてら府中駅まで歩いていくことも、健康な人なら無理のない距離です。


東府中駅は特急がとまらないため、新宿方面に電車ででかけて帰ってくるとき、ちょうどいいタイミングの電車が来ず、調布あたりでよく待たされてしまう点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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住人の民度が高めで、小さなお子さんをお持ちの家庭にお勧めできる治安だと思います。

駅に交番もあり、何かあったときにすぐ相談できそうなところも安心できます。


マンションの前の道がせまくて、車がぎりぎり通れるくらいの幅なので、誰かが車をぶつけたりしないか少し心配しています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがほぼ常駐していてくれる点。

細かな共用部分の傷、よごれなどをすぐに補修工事してくださる点。

頻繁にベランダなどの清掃が実施される点。


特に該当なし


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このマンションの最も良い点
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６階以上の階だと眺望がなにより素晴らしい（ドア側の非常階段からは富士山、ベランダ側からは東京タワーやスカイツリーが見られます）


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このマンションの最も気になる点
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管理費や駐車場の代金などはわりと高めです。

万一家庭の収入が激減したりしたら、負担を感じる点かなと思います。


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並行して検討したマンション名
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稲城市のマンション（名称は忘れてしまいました） 花小金井のシティハウスシリーズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備が最新でQOLが上がりそうな期待。

ベランダからの眺望と、新宿方面への好アクセスと閑静な住宅地であることを兼ね備えている点。

マンションの周りの道が平坦で、道幅が広く子供を安心して歩かせられそうな事。


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さとし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クレッセント千歳船橋インテイスト（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465115/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可、眺望が良い、周囲に公園も多い、商店街も充実している。

特に商店街は千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵どちらも使えて良いです。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備も宅配ボックスなどもあり、またペットの足洗い場など、充実していると思います。

エントランスも高級な感じがして好き。


築年数がそろそろ２０年ほどで、老朽化。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーもいくつか選択肢があり、選べるため良いです。

飲食店も美味しいお店が多く、ハズレがない。

評判の良い学校もあり。


高いビルがたち、眺望が悪くなったりしないか。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までフラットであるため良い。

千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵どちらも徒歩圏内であるため、使い分けられる。

東名の入り口にも近いため、車移動も便利。


駅まで大通りをこえないといけない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良い。

全く問題ないです。

環状8号線近くでありながら、道路の音は聞こえる距離でなく、静か。

また成城警察もすぐそばにあるため、安心感もある。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理も行き届いている。

土曜日の午前中など、必要な時に管理人さんが居てくれるため、相談もできる。

何かあった時に率先して手伝ってくれる。


特にありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境、眺望の良さ、築年数がそこまで経っていないため、つくりも良いと思います。

またパットも飼うことができるため、良い。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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並行して検討したマンション名
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アピカ成城


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格も希望で、タイミングがあった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ほーむ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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メイツ深川住吉（新築・3LDK・300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スマートキーや住民用のレンタサイクルなど便利な環境が整っている。

住民用の大規模な図書スペースにキッズスペースもありマンションの質を高めている。


アルコーブがなく玄関も狭いのでベビーカーの収納場所に困る。

外観は茶色のタイル貼りで目新しさがない、もう少しスタイリッシュにしてほしかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュや管理人が常駐しているので安心感がある。

季節ごとの飾り付けや宿泊や図書スペースのある共用等の存在感がありよい。


駐輪場が狭い。

子育て世帯が多いため電動自転車かつ子供の座席をつけている自転車が多いため非常に出し入れしづらい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな住宅街で足を伸ばせば大きな公園が複数あり子育てにはとてもよい環境。

学校も程よい距離にあって安心。


大型スーパーがもっと近隣にあるとよい。

飲食店も大きなマンションがいくつもある割に少なく気軽にいけるファーストフード等もあまりない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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半蔵門線と新宿線の２路線あるため都心や千葉へのアクセスはよい。

マンションから駅までの距離は少々あるが許容範囲内。

豊住線計画にも期待。


現状豊洲方面に行きたい場合バスでしか移動できないためかなり時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街のため夜にもなるととても静かで人通りも少ないが治安がよいため事件の話を聞いたこともなく怖さを感じることはない。


特にない、強いて言うなら学校に行くには大きな道路を渡らねばならず交通量も多いところが心配


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションで多少足を伸ばせば様々なショッピング施設があり便利なところ、静かな住環境のため家の時間が充実できるところがよいところ


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このマンションの最も気になる点
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子育て世帯が多いので20年30年たったときに住民が高齢化していそう。

住民の循環があるようマンション価値を維持していく必要がある


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並行して検討したマンション名
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シティテラス杉並方南町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入したいタイミングと条件がマッチしたため


（※管理担当より）
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そうすけ(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ピロティ五反田（中古・2DK・2850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459640/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩５分以内の立地であり、通勤利便性が良い。

また、マンションの管理体制 がしっかりしており、共用部を含めてしっかり管理されている。


築年数がかなり古いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐しており、エレベーターがある。

また、共用部の清掃もしっかりされており、すみ良い環境が整えられている。


築年数が古いため、一部設備の劣化ぎみられる。

特にベランダについては、柵の劣化もあり対応が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅近な立地のため、スーパー、コンビニ、飲食店、学校、保育園まで全て５分以内でいけること。

また東京のどこに出るにしても、最寄駅が２線あり便利である。


駅近な立地ゆえに、繁華街が近く、治安が心配な事。

夜遅くの一人歩きは少し不安な部分がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
五反田駅と大崎駅の両方に行ける。

また、五反田駅は徒歩５分以内であり、山手線と都営浅草線の２線が利用できるため、東京都内へのアクセスは抜群である。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川区の再開発エリアであるため、ここ10年で子育て世帯が大幅に増え、公園などが作られたことによって住環境が良くなった。


五反田駅周辺の繁華街の一部のエリアについては、治安が少し悪い地域がある。


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このマンションの最も良い点
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五反田駅から徒歩５分以内であり、山手線及び都営浅草線の２線を利用できる立地。

また、築年数が古い割に管理体制が充実していること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いために、一部設備に老朽化が見られること。

ベランダの柵が腐食しているように感じる点。


（※管理担当より）
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Electrum(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ月島（中古・1LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451610/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
銀座、築地、豊洲とどこへ行くのも近い。

大江戸線、有楽町線2路線使えて便利。

山手線の中であれば30分あれば到着可能。


周囲の再開発により、隣接する高い建物ができることで日照が無くなった。

引っ越した当時は日当たりが良かったので残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いマンションですが、きちんと管理りされておりメンテナンスも行き届いていると思う。

月～土の日勤管理なのでいつもきれいにして頂いています。


バリアフリー化ができていない、一部不具合のある個所が出てきているが、大規模修繕工事のタイミングまで直せない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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運河が近く、桜の季節は素晴らしい景色が楽しめる。

飲食店はトリトンスクエアにいくつかあるので便利。

少し足を延ばせばららぽーと豊洲も徒歩圏内。


タワーマンション増加による人口増でスーパー等の混雑が目立つ。

マナーの悪い子連れは勘弁してほしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス、地下鉄ともに便利。

100円のコミュニティーバスも休日は東銀座から利用できるので雨の銀座から帰る時は助かる。


人口増加により大江戸線月島駅のラッシュ時間に車両に乗り切れない時間帯がある。

テレワーク、時差通勤がもっと普及すればよいが、物理的に車両が小さいのが原因。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションにはオートロックが無いが、特に犯罪が発生するという事はない。

盗難や窃盗という被害もほとんどないので安全だと思う。


特に盗難といったものはないが、自転車の放置がたまにある。

路上喫煙者のマナーが悪いのが困る。

また10月には近所で火災が発生したので建物が密接しているのが不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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日勤管理の担当者が非常に一生懸命やってくれているので古いマンションですが綺麗になって良かったです。

担当の方にいつも感謝しています。


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このマンションの最も良い点
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立地が良いのが一番の良いところ。

銀座、築地、晴海、豊洲が徒歩圏内にあり、大江戸線、有楽町線、都営バス、江戸バスと選択肢も多いので便利。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が40年を超えてきていて、玄関の扉が劣化している。

共用部部なので管理組合に全世帯交換の提案をしているが決まらない。

唯一、断熱性を損ねているので残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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引っ越した当時は職場が聖路加タワーにあり、徒歩通勤が可能だったから。


（※管理担当より）
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貯蓄ビンボー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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スターコート豊洲（新築・3LDK・4150万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64354/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心や駅に近く、出掛けることには不便でない。

近隣には複数の大型スーパーもあるので日々の買い物も便利。


子供に対しての勉強熱が高すぎる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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家族ぐるみのおつきあいをしている仲間と、子供を含め集まるのに適しているパーティールームがあるのは重宝している。

また周辺マンションに比べ、過度な共用施設がないので管理費も手頃。


住民用、来客用共に駐輪スペースが少ない


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に大型スーパーが複数あり、営業時間も長いので助かっている。

小学校、中学校ともに目の前にあるので子供の登校も便利。


周辺には大型のマンションが多数あり、大きな規模の企業の事務所も多くある割には飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅から近いだけでなく、ほぼ坂もなく、駅に向かえる。

また都心にも出やすいので、非常に便利。

天気の良い日などは自転車で出掛けられる距離にお台場や銀座があり、当てもなくぶらりと出掛けることも楽しめる。


有楽町線の終電時刻が早い。

また都心には出やすいものの、同じ区内の横移動に関しては現時点ではバスによる移動手段しかないのがマイナス。

ただ将来的には有楽町線が延伸し、区内移動も電車で出来るようになる計画があるため、それもいつかは解消される予定。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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いわゆる飲み屋街や歓楽街といったものはなく、比較的大きなマンションも多く、住民も行き交っているため、特段、治安が悪いと言った印象はない。


どのエリアにも言えることかもしれないが、昔と違い、考えられないような変質者情報を聞くようなことがある。


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このマンションの最も良い点
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最寄駅や都心に近い抜群の立地にもかかわらず、公園や遊歩道などが多数整備された住みやすい住環境であること。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、強いてあげるのであれば最寄駅から徒歩4分と言いながら部屋からエントランスまでの距離があるので、実質約10分程度はかかること。


（※管理担当より）
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マー君(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オーベル練馬センチア（新築・3DK・3350万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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買い物、交通の便、役所が近い、テニスコート、図書館等公共施設が近い。

西武線、大江戸線、有楽町線の3駅が利用でき便利です


少し狭いのであと一部屋欲しい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理人が24時間常駐していて安心です。

定期的な保守点検体制が確立されていて安心な体制にあります。


特に不便はありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、小学校、役所が徒歩圏内にあり大変便利です。

保育園もマンションの目の前にあり便利なところが良いと 思います。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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清部線、有楽町線、大江戸線が練馬駅に乗り入れれおり出かけるのに便利です。

又前の道路はバス路線があり重宝しています。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街にあり、安心して過ごせます。

24時間の管理員による管理体制が敷かれていて何時でも相談ができる点が良いと思います


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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安心の24時間管理体制が敷かれています、日中は管理会社の管理員が 巡回しており又夜間はガードマンが巡回していて安心な体制にあります


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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地下鉄、バスの便が良く交通の便、買い物に便利な点、役所、図書館等が至近距離にあり大変便利なところにある物件と考えます。


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このマンションの最も気になる点
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特段ありませんが、筑後もうすぐ20年をむかえようとしています。

大規模修理、個人としてはリフォームがひつようになってきている点が気になります


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上記の中からマンションを選んだ理由
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埼玉から転居してきました。

戸建てであり、庭の手入れが負担になっていました。

同一区内に子供が住んでおり安心のため言マンションを選択しました。


（※管理担当より）
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なお(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション南町田（新築・4LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474958/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りも広く部屋に余裕があり、住宅設備も当時としては最新の物であった為得な問題にはなっていない。

仕様は４LDKで和室もあり快適。

専用駐車場もありすぐに外出できる。

管理棟もあり、便利。

ペットも飼える


都心にアクセスが電車1路線しかなく、災害時や事故時には非常に危険で大変である。

車がないと若干不便である感じがする。

大規模マンションなので管理費が高い。

老朽化も進んできている。

工事が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理棟がしっかりしており安心感がある。

ちょっとした生活サービスもあり、便利でもある。

常にきれいにしており、住民のモラルもそこそこ高いと思われる。


特にはなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは数件あり値段や量も問題ないお店が多く便利である。

保育園や学校も近くに数か所あり、特に困ったことは感じられない。


飲食店は無

スーパーは若干とおい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心から非常に遠くかなり通勤には時間がかかり不便。

1路線しかなく大変混む。

マンションから駅までは非常に近く問題はない。


非常に都心から遠い　1路線しかない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特には治安の悪さは感じない。

治安の悪くなるような店や町にはなっていない。

警察も近くにあり、大きな事故や事件は起きたことは20年程度ない


特にはなし


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理棟があり、24時間警備があり、防犯面でも安心感はある。

大規模なので、管理費は非常に高い気がする。


特には無し


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このマンションの最も良い点
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駅が近くですみやすく、環境や施設建物自体もきれいであり、問題なし。

ライフラインにかかわるお店も近くにあり、用事も簡潔にすることができる


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このマンションの最も気になる点
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都心から遠いため、用事がある際や急ぎの際には不便である。

1路線しかなく災害時に困ることが多い、電車の事故でも生活が止まる


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並行して検討したマンション名
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とくになし


（※管理担当より）
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犬ひまわり(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッセント町屋（新築・2DK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43551/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バルコニーが広く、外で読書したり運動する事ができる点。

また、周りに高い建物や遮蔽物がないので、開放感が点。


室内がバルコニーよりも狭く、部屋の使い勝手が悪く、模様替えもできない。

その他、収納スペースが少ないが部屋が狭いため、大きな家具を設置する事ができない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペット用の足洗い場などペットを飼うのに適している。

また、管理人の清掃が行き届いているので、細かなところまで清潔に保たれている点。


床暖房が、一部の部屋にしか設置されていないので、特に冬は、部屋ごとの寒暖差が激しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が豊かで、都心の割には空気がキレイな点。

また、商店街や、チェーン店がバランス良く展開されているので、色々な買い物に、困らない点。


年配者が多く、活気があるとは言えない点。

また、狭い路地や、木造住宅が多く、地震災害が拡大しがちな点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅まで15分でアクセスでき、3路線が乗り入れる立地で、それぞれの駅まで5?10分程度でアクセスできる点。


バスの路線と本数が少なく、郊外へのアクセスが悪い点。

乗り入れている3路線の電車が、いずれもひどく混んでいる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
年配者が多いこともあるが、治安面で不満な点はない。

夜になっても明るく、街灯も整備されているので、暗い道があまりない点。


狭い路地や、木造住宅が多いため、地震災害に脆弱であること、川に挟まれた低い土地であるため、洪水などの被害に遭いやすい点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の清掃が行き届いていて、細かいところまで清潔に保たれている点。

共有設備の故障などへの対応も、迅速で丁寧な点。


管理組合の運営が煩雑で、住民の負担になっている。

また、町会費の支払いが強制されるなど不条理な費用支払いがある点。


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このマンションの最も良い点
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建物の外観、室内の壁紙や床の色やドアのデザイン、共有の設備や、室内に既設置の洗濯機など、全ての造作がモダンでハイセンスな点。


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このマンションの最も気になる点
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部屋の広さや、立地、都心へのアクセスの割には、分譲価格が割高で、共益費も他っ比較すると、高額である点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的なデザイン性の高さ。


（※管理担当より）
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OZZ117(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス（新築・2LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466786/

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住まい環境について良い点、気になる点
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200戸以上のマンションということで、ロビーや駐車場など設備は充実していると思います。

　管理組合もしっかりしていて安心して任せられます。


賃貸に出す部屋が増加したためか住人のマナー（ごみ捨て等）気になることがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカー、ゲストルーム、パーティールーム、図書室等があるり、適切に運用されていること。

　コンセルジュでのクリーニングの受渡サービスがあり、外のクリーニング店に行かなけてもいいこと。


年数が経っているため細かい汚れ、錆など管理組合のほうで随時対応できないものかと思う。

　ゲストルームや訪問客用の駐車場の予約がネットで出来れば便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに各種クリニック、総合病院、公園、スーパーマーケット、商店街があり生活に不自由を感じることはない。

　飲食店も多くグルメな方にはお勧めの場所。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR飯田橋駅、地下鉄は東西線、大江戸線、有楽町線、南北線が利用でき利便性は非常に高い。

　首都高も新しい道路が数年前に開通し利用しやすくなった。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域住人の質が良く（私の感想）近隣での事件などは少ないと思う。

神楽坂に遊びにくる人も落ち着いた感じの方々で町の雰囲気は全体的に落ち着いている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20戸以上のマンションなので住人の中にはマンション管理の専門家や保険業界など金融機関の人がいて管理組合が充実している。


賃貸に部屋が増加しているように思われ、管理組合が今後適切に運用されていくかが心配。


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このマンションの最も良い点
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現時点で購入価格の2倍ほどの相場になっているようで、地価だけでなく管理、修繕積立金の適切性などが表あされていると思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、今後の老朽化や修繕計画は気になっている。


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並行して検討したマンション名
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検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、間取り、資産価値


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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mm(女性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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パークホームズ中目黒（新築・2LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645434/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が入っていて、マンション内の住民会がないので何か役割が回ってくることを心配しなくても大丈夫。


隣りや上の部屋の音がうるさいと感じることがよくある。

もう少し防音性の高いようにしてほしかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがありとても便利。

またクリーニングもこの宅配ボックスをとおしてお渡し、引き取りができるのが便利。


エレベーターが一つしかないので、朝急いでいるときに待つ必要がたまにある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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小学校や中学校がとてもちかく、子どもがいる世帯にはとても便利だと思う。

また、家の横にゴルフの打ちっぱなしがある


もう少し飲食店が近くにあると便利だと思う。

いまは蕎麦屋くらいしかなく、毎回大通りまで出ないとお店がない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅が始発駅なので、朝の通勤時間でも電車で座ることができるのはとてもありがたい。

また路線が複数ありどこに行くにも便利


最寄り駅から家が遠く徒歩10分以上ある。

急な坂でもあるので、毎日歩くのがとてもしんどいと感じてしまいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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深夜でも女性一人で歩いていても、特に不安と感じることがない。

子どもも多いので比較的安全で治安がよい印象がある。


最寄り駅からの大通りは深夜酔っ払いとかもおり、少し恐いと感じることがある。

また家の近くは明かりがあまりなく暗いと感じる。


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このマンションの最も良い点
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外観のデザインがとてもおしゃれでこだわっているのを感じる。

グッドデザイン賞も受賞しているので、他の人に見せても恥ずかしくない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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外観はとてもおしゃれだが、部屋の中のつくりは少し荒いと感じる部分がある。

塗装が少しかけていたりなど。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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アキラムーちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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アーデルハイム八幡山（新築・2LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468821/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見晴らしが良い西に富士山東に新宿副都心、東京タワー、渋谷が綺麗に見える。

全棟南向きで遮るものがない。


高速が近いので騒音が多少気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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東急コミュニティが管理をしていていて理事会も定期開催していて管理はしっかりしている。

免震構造なので地震に強い。


特に気になる点はなし


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに高井戸公園が整備され散歩等には大変便利。

スーパーも近くにオオゼキ、スーパーバリュー等あり便利。

駅は井の頭線、京王線2線利用可能。


車が渋滞する事が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京王井の頭線、京王線、両線利用可能。

駅まで10分ぐらいで行ける。

本数は全く問題なし。

井の頭線はラッシュ時でも比較的混雑しない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住環境は良い。

神田川の南面にあり地盤もしっかりしていて大雨等での洪水の心配はない。

近くは戸建てが多く治安も比較的に良い。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急コミュニティがしっかりサポートしていてゴミ置き場やエントランスは非常に綺麗に整理されている。

エントランス脇の庭は住民で綺麗に手入れされている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいる住人が良い人ばかり。

コミュニティがうまく形成されている？免震構造で地震に強い。

眺めが良い。

日当たりがよい。

駅が2駅利用可能で近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と駅近


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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s(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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上荻永谷マンション（中古・1LDKS・2190万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468367/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バス停も近いし、スーパーもある。

ベランダ側は神社の林になっているので、人の視線をきにしなくていいし、緑が目に入るので季節を感じられる


消防や警察が近いから音がうるさいときもある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車置き場は一階にあり濡れないで置ける。

耐震工事がされているのは安心材料だと思う。

鉄のものは外部の業者が引き取ってくれる。


一階のトイレがたまに凄く匂う。

どうにかならないのかな。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニもあるし、まいばすけっとやクィーンズ伊勢丹もあるので、天気の悪い時は近くで買い物できて助かる。

飲食店はあまりないが、ユニクロやモスバーガーもある。


軽くコーヒーを飲みたいときのカフェはないのが少し残念かも。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは１５分歩くけど、自転車でもすぐいける距離。

バスも本数が多く、比較的すぐ来るので助かる。

荻窪にも西荻窪にも同じくらいの時間で行ける


西荻方面行きのバスの本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察が目の前だということや、消防もすぐ近くにあるのでなにかと安心。

治安も比較的いいと思う。

一戸建ても多いからかも知れない。


たまにスケボーの人が騒いでる時もある。


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このマンションの最も良い点
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目の前にマンションが立たないことがメリット。

神社の林の緑を眺められるし、葉っぱはすごく落ちてくるけど、四季を感じられること


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このマンションの最も気になる点
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中が薄暗いこと、床が汚れていてもあんまり皆さん気づかないのかもしれない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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ぺぺ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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桜台パインクレスト（中古・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471402/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲み屋をはじめ病院など基本的になんでもあるのでここで生活が完結するのがありがたい。

駅も3駅に近いのでアクセスが良い。


比較的交通量の多い通りに面しているので、自動車の走行などが気になる点ではある。

また、大通りが近くにあるので排気ガスなども少し気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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よく清掃が行き届いており、大変ありがたい。

安心して生活できるのも良い。

住民との距離感も適度であるので、そのあたりも良い。


やはり古いマンションという感は否めない。

ただ、色々な点検や修繕を施しているので不安になることはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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西友、コープ、少し行けば、オオゼキ、ライフ、業務スーパーなどがあるので便利。

近くに小学校もあるので良いと思う。


車の往来が多いのが少し気になる点かもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なので非常に住みやすいと思うし、3駅利用可能なので便利です。

都内各方面にも出やすいのも良いと感じます。


これについては気になる点はない。

時折、電車の音が聞こえてくるが、特に気になるものではない。

車の交通量が気になる程度。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今のところ、何か重大な事件・事故が発生しておらず、安心・安全な生活が送れている。

警察などの見回りも行われており、安心できる。


最近、ちょっとした事件が報道され衝撃を受けたが、あくまでも個人間のトラブルなので、地域社会に何か問題があるわけではない。


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管理面で良い点、気になる点
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施設や環境も含めて非常によく管理されているので、安心して生活することができます。

何かトラブルが発生してもすぐに対応していただけるのも良いです。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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古いマンションではあるが、強度や構造などがしっかりしている点だと思います。

しっかりチェックなどが行われているので安心して生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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今後、修繕費用などがあがるのかどうか、その点は古いマンションであるがゆえに、気になる点ではある。

安心して生活するためには仕方がないが。


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並行して検討したマンション名
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特に検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の実家と同じマンションを購入したから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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nishitamao(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アールブラン東京サウス仲六郷（新築・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551687/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604740/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、第一京浜に近く、バス停が、マンションの前にあり　スーパーがそばにあり、蒲田、川崎にも二駅以内で行くことができ、周辺は安全で、多摩川にも近い


とくにない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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使用料なしで、全戸分の駐車場があり、宅配ロッカーがあり、ごみ収集場所が、屋内にあり、共用のロビーがある


とくにない


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周辺環境について良い点、気になる点
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住宅街で、安全であり、多摩川へも徒歩で行ける距離であり、商店街も近く、オーケーストアが隣のブロックにあり、徒歩で、かつ、ないものがあれば、すぐに買いに行くことができ、便利である


とくにない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一京浜に近く、すぐに首都高に乗ることができ、駅まで徒歩で、かつ、信号交差点なしでいけ、バス停がマンションの前にあり、蒲田、羽田まで行くことができる


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で、飲み屋は近くになく、道路の街灯もあり暗いところはなく、夜間の人通りも少なく、交番も近くにある


とくにない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが勤勉で、掃除も常に隅々行っていて、夜間での緊急雨連絡先があ離、故障の修繕も、送れなく、すぐに対応している


とくにない


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このマンションの最も良い点
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デザイン、間取り、設備と、縦も落としても良く、使い買ってもよく、駅近で交通の便が非常に良いが、価格はそれなりに手の届く範囲である
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このマンションの最も気になる点


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とくにない
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並行して検討したマンション名
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プラウド下丸子


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入できる価格帯で、新築で、設備が最新で広さも十分ある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かふざふ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グレイス、成城南（中古・2LDK・3090万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465085/

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住まい環境について良い点、気になる点
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長男の家のすぐ近く66歳男やもめの最後の引っ越しで、今年の2月に購入して終わりの活動の一環です。

孫のお守りにちょうどいい距離でボケ防止にもなってます。


多摩川に近いので、昔の岸辺のアルバムのように水害が出ると、今のマンションは4階建ての2階に住んでいるので、ギリギリ水没はしないと言われ、東急不動産の仲介で購入しました


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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49世帯しか入居してなくて、ジェイコムがアンテナが立っていていつでも見れます。

世田谷で畑も多く100円で野菜が取り立ての新鮮なものがあちこちで買えます。


新築後20年を超えているので、私が死んでから長男や次男が降り飛ばしときにどれぐらいの価格になるかは分かりませんが、まぁ今1人で住むにはちょうど良いところです


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周辺環境について良い点、気になる点
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周りには保育園はいくらでもあって、孫も成城学園の駅に行く途中の保育園に入っていて、私が毎日送り迎えを担当しています。

これが1日1万歩歩くのにちょうどいい距離にあって体力が落ちないで住んでいます。


世田谷区は、道が狭く、畑の中のあぜ道を舗装しただけの迷路みたいな道を成金連中が外車、特にドイツの車をチャリンコ代わりに暴走させています


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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少し歩けば小田急線の成城学園駅また田園都市線の二子玉川駅までも散歩のついでに歩いて行けるので、健康増進にはちょうどいいです


歩くのが、嫌いな人は、バスを使わなければいけない、ですが、東急バスと小田急バスがひっきりなしに走っています


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に、世田谷区民は、実意識が高く、世田谷区長も革新系ではありますが、任期も実力もあって、政治的には当分問題ないと思います


畑の中の、あぜ道を経て、成金連中の爺さん婆さんが戦車のような外車をすっ飛ばしているところです


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このマンションの最も良い点
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東向きの部屋ながら静かで周りの人たちも親切なところです。

最後の終わりの活動にはもってこいのマンションだと思います。

多摩川も近いので散歩も充実しています。

66歳男やもめにはちょうど良いマンションです。


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このマンションの最も気になる点
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万が一多摩川が決壊したときの水害が心配ですが、災害マップを見たところ、私の住んでいたところは安全な場所になっているので何とも言えません


（※管理担当より）
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mrk(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ用賀一丁目（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656561/


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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りや設備に関しては、とても満足している。

また、マンションの管理体制がしっかりしており、安心して住める。

駐車場の台数はもうちょっと多ければよかったと思う。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理体制がしっかりしており、安心して住める。

スポーツジムやラウンジなど余計な施設がなく、その分運用コストぎ安いのはいい。


駐車場の台数がもうちょっと多いと嬉しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に有名小学校やインターナショナルスクールがある。

スーパーも徒歩すうふんのところにあって便利。


駅からまで徒歩10分と、若干時間がかかる点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷にも二子玉川にも、電車や車で比較的すぐにアクセスできるので、生活するには非常に便利だと思います。


駅まで徒歩10分くらいかかるのと、246を横断しないとダメなため、もうちょっと駅に近いと嬉しかったです。

また車は246がいつも混んでいる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家の周辺は閑静な住宅街とインターナショナルスクールがあるため、治安に関しては非常にいい方だと思います。


用賀の駅周辺は、夜になると酔っ払いなどがたまにいたりしますが、それほど治安が悪いということはないかと思います。


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このマンションの最も良い点
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三井不動産グループのマンション管理体制やアフターメンテナンス体制がしっかりしているため、安心して住める点。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ駒沢大学
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661194/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と広さ、コストのバランスが良かった。

あとは、三井不動産のブランド力。


（※管理担当より）
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しゅか(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ジオ目黒本町（新築・2LDK・4890万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151472/


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住まい環境について良い点、気になる点
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使いやすい間取り。

コンパクトにまとまっているところがとても気に入っている。

必要最低限でとてもよいところ。


バス通りに面しているので排気ガスでベランダが真っ黒に汚れる。

掃除してもキリがなくて疲れるのでどうにかしてほしい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミの日に管理人が来てゴミ出ししてくれるのと、掃除をしてくれるのは助かっているが、それ以外は特に何もない。

コンシェルジュなどは過干渉なのでそれで充分。


掃除が行き届いていないところが結構あって、気になることもまあまあある。

とはいえ、そこまで不満には、思っていない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前の商店街がそこそこ充実しているほか、少し歩くと他にも商店街があって安いので助かっている。

歩ける範囲に駅が複数ある


マンション周辺の道路は細い道もあるので車で通る際には少し気をつけている。

もう少し公園や緑が多いと良いと思う


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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歩ける範囲内には駅が複数あるので、どこに行くにも便利なこと。

また、バスも複数走っていて東京都方面にも一本で行ける


どこに行くにも便利。

強いて言うなら大通りまでは少し距離があるのでタクシーを捕まえるのは少し難しいかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜遅くても街灯はたくさんあるし安全だと思う。

危険を感じたことがないので治安はいい場所なのだと思う。

とても良い。


治安に関してはとても安全だとおもう。

特に危険はないと思われ、とても良い場所だと思っている


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このマンションの最も良い点
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間取りと個数の少なさは一番気に入っているところ。

駅からも程よい距離なので、周りが静かなところもとても良いとおもいます


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このマンションの最も気になる点
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経年劣化ぎ見えるところが増えてきたので、そろそろ大規模修繕工事が必要になってくる


（※管理担当より）
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MJ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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常盤松ロイアルハイツ（中古・1LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461773/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション大型修繕が10年ごと着実に行われている点。

購入時から築年数が結構経っているその点安心できる。


大型修繕が行われてはいるが、これで地震対策ができているかは気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が大手である分信頼できると思う。

半日勤務だが常住している管理人がおり、何か要件がある時、管理会社とのコミュニケーションがスムーズにとれる。


建物の古さ


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周辺環境について良い点、気になる点
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都心の真ん中で、バス・駅など交通機関利用が便利。

ショッピング・公共施設・病院・飲食店などへのアクセスが抜群。


大通りの裏通りにあり、時たま、車の騒音がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅、バス停が近くにあり、また、成田エクスプレス・リムジンバスなど空港へのアクセスも一本で行けるので、交通には申し分ない。


それほど気になる点ではないが、時たま車の騒音がじゃまになることはある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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若者の集まりがあったり、外国人観光客もまれではない場所だが、交番も近く、夜遅くまで明かりが消えないので、不安を感じることはない。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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常住している管理人がおり、管理会社から連絡事項など頻繁にコミュニケーションがとれるので安心して暮らせる。


半日常住している管理人がおり、終日勤務ではない。


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このマンションの最も良い点
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都心のど真ん中に位置するマンションなので、交通・ショッピング、飲食店などすべてにおいて便利である。

住んで、住居地としてのステータス感を感じられる。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が結構経っているので、地震対策がどこまでできているかを考えると、不安になることがある。


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並行して検討したマンション名
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ありませんでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地がすばらしかった。


（※管理担当より）
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みぃ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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プラウドシティ南山（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575183/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561462/

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住まい環境について良い点、気になる点
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子供が多いマンションのため日中いつでも人がいて防犯的にはすごく良い。

また新しいマンションのため鍵が二つ付いており防犯的に守りが固い


マンションが管理しているミニショップが入っているが、普段使わないのにお金がかかっていることが気になっている、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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図書館兼勉強スペースがある。

好きな時に本が読めるし、定期的に雑誌が変わるため家にいても楽しめる。

Wi-Fiもつながっているので、パソコンもできる。


子供が多いため共用施設で遊んでいることが多い。

備品が壊れる可能性が高いし、子供が遊ぶのでうるさい。

エントランスでテレビゲームをして選挙しているときもある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・ドラッグストアが身近にある。

生活に必要なものは何でもそろっているので、遠くまで行かなくてもよい。


飲食店ができない。

ファミリーレストランに行くのに10分以上歩かないといけない。

近くにある個人の居酒屋は値段が高くていつもはいけない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩10分でマンションまでつける。

新宿までも38分でつけるし、周りにパチンコ屋などがないから静かに過ごすことができる。


特急が止まらないので乗り換えしないといけないが、乗り換えが面倒。

また駅前に飲食店が少なく、ちょっと食べて帰ることができない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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パチンコ屋等がなく、小学校・保育園等が多くある地域のため酔っ払いや迷惑な人がいない。

夜も安心して歩ける。


まだ町が作られている途中のため、道を少し離れると人がいないし、道も暗い。

スーパーへの道に車が多く走っているので、危ないと思うこともある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしているためマンション全体がいつでもきれいにされている。

ゴミも砂埃も全然ない。

管理人も長い時間常駐しているので安心
特に困っていることはない。


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このマンションの最も良い点
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管理料が高いが、マンション全体が常にきれいに管理されている。

子供がいてもマンションがきれいであるのは管理会社の努力のたまものだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多いのでマンション中で遊んでいる。

特にエントランスでゲーム大会をずっとしているのが困る。


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並行して検討したマンション名
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クリオ上麻生ガーデンコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594849/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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土地が広く、平置き駐車場があるから


（※管理担当より）
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まるまん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジースクエア（新築・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458361/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよく、管理状態（管理会社、住民の管理組合）もよく、周りの環境も公園があり、学校、スーパーも近く便利


南側が広い駐車場なのだが、ここにマンションなどが建つと住環境が悪くなると思う


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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音響ルーム、レッスン室と楽器の練習、カラオケなどが楽しめる部屋があること、パーティールームなどでキッチン付きの大きな部屋があること


コンビニ、受付が開いている時間が9時半から5時までであること、クリーニングの扱いが終わったことなどが少し不便になった


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校（小学校、中学校）が近いこと、スーパーも徒歩圏内に4店舗ある、自転車を使えば、さらに4店舗以上ある。

保育園もほぼ隣にある。


ファミレスやビルの一階に様々なレストランがあるが、気の利いた喫茶店が少し遠いかもしれない。

幼稚園が近くにあったのだが、なくなってしまった（歩いて10分くらいのところには３つくらいあるが）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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すぐ近く（5分くらい）にバス停があり、徒歩15分に東西線の東陽町駅があり、20分で新宿線と半蔵門線の駅に行ける


バスに乗れば地下鉄、都営線の駅にすぐに行けるが、徒歩では、15分から20分かかること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新しいマンションも多いが、ずっと地元にいる家も多く、町内会や祭りなどの活動が盛んでフレンドリーな下町情緒があり、治安はとてもよい


特にいまのところ気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がこと細やかに見てくれることと、管理組合の活動が盛んで防災などにも協力的なこと。

それなりに住民の出入りはあるが、空き家率はとても低い


今は特にはない


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このマンションの最も良い点
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住んでいる人が組合活動に協力的であること。

築年数は大分経っているが、きれいで住みやすい状態が保たれていると思う。

公園がすぐ近くで住環境がよいこと


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このマンションの最も気になる点
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南側の広い駐車場が今後、どういうものに転用されるかが気になる


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並行して検討したマンション名
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特にはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり、住環境、広さ、金額などどれも納得がいったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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まさこさま(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス二子玉川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434131/


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住まい環境について良い点、気になる点
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都会にありながら意外に緑が多く、夜間静かで、大きな街銀座や日本橋などが徒歩圏で、とても便利で暮らしやすいこと


大規模スーパーは遠い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な設備はなく管理状態がとても良く、一年中ストレスなく暮らせていると感じている。

コンシェルジュサービスも意外に役立っていて、程よい距離感で暮らせている。


特に今のところ不満は感じていない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近隣に3軒あり、学校、保育園もすぐ近くにある。

飲食店もファミレスやレストラン等、数多く揃っている。


敢えて挙げるなら隅田川が近いので、ある程度注意が必要だと思っている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏に数多くの駅があり、バス便も多く、近くの大きな街はほぼ歩いて行ける。

流しのタクシーも利用しやすい。


便利でストレスなく利用できていて、特に気になる点は今のところ感じていない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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東京中でも指折りの犯罪のない街と聞いていて、実際遭遇したことはない。

街路樹や植木の手も良く入っていていつも良好な状態で暮らしやすい。


交通・治安共良好で過ごしやすく、気になる点は今のところ感じない。


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管理面で良い点、気になる点
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住民との距離感がとても良く、管理面で不都合を感じたことはなく、今のところとても良好な状況だと感じている。


特に今のところ不満に思うことはない。


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このマンションの最も良い点
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管理、施設共、今のところ暮らしていて不満を感じることは殆どなく、ストレスなく気持ちよく暮らせていると思う。


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このマンションの最も気になる点
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隅田川という大きな川が、距離的に近いこと


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並行して検討したマンション名
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住友のシティハウス


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上記の中からマンションを選んだ理由
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広い部屋が、あまり検討したマンションと変わらない価格で購入できること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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LUCKY11(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アンビシャス南馬込（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460517/


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住まい環境について良い点、気になる点
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メンテナンスが良く、必要な設備改善も迅速に行われている。

食器乾燥機が設置されていないが、不便ではない。


隣接の都営地下鉄西馬込車両基地の騒音　検修工場の空調稼働音やフォークリフトの走行音などがうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築後１５年の物件だが、共用施設・設備・サービスは必要十分なものが提供されており、管理人の人柄も良く、熱心な勤務を好感している。


自転車駐輪場所が狭くて急な階段となっている地下１階のため、高齢者や重量のある電動自転車の利用者は料金が高く、駐輪台数の少ない１階に駐輪するしかない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩で行かれる範囲内にスーパー・保育園・小中学校・飲食店などがあり、生活面での不自由をまったく感じない。


商店街に昔ながらの店が色々とあるが、少しずつシャッター商店街に変わりつつあり、先行きに不安を感じている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都営地下鉄浅草線西馬込駅、第二京浜国道まで徒歩５分で地下鉄とバスが利用できる。

少し歩くが、池上通りまで出れば、蒲田・大森・大井町・品川にバスで行かれる。


西馬込駅が旧馬込車両工場への出入庫線の遺構のために、 非常に利用しにくい。

このままでは、バリアフリー化の対応が不可能と思われる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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結構遅い時間帯まで人通りもあり、交番・消防署も近隣にあるので。

治安面での不安はない。

水害の恐れのある河川からは離れている。

避難場所も近い。


取り付け道路が狭くて一方通行であること、マンションの回りは戸建て住宅が密集しているので、火災時の不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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個人の資質であるが、まじめな勤務姿勢の管理人さんに恵まれて有り難いと思って居る。

ぜひとも出来るだけ永く勤務を続けていただきたい。


気になる点は特にない。


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このマンションの最も良い点
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間取りのバリエーションがあるので、いろいろな年代の入居者で構成されている。

ルールを守らない人はいない。


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このマンションの最も気になる点
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都営地下鉄浅草線西馬込車両基地の工場設備の稼働による騒音


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上記の中からマンションを選んだ理由
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リフォーム直後の物件で、リーズナブルな価格だったから


（※管理担当より）
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ゆうき(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド駒込（新築・3LDK・7800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44985/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48513/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが広々していて使いやすい。

住宅設備のグレードが高い。

管理が行き届いている。

ペットもオッケーなマンション。


とくになし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設もきれいで、使いやすい。

マンションの管理人の目が行き届いている。

エレベーターの保守点検などもきちんと行われていて、不具合がない。


とくべつない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から近く、近所には幼稚園、小学校、中学校がある。

図書館、病院、スーパーマーケットなどにも近く、便利で住みやすい。


とくべつない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線の駅が近く、地下鉄、バスなども利用できて、都心にアクセスしやすい。

本郷通りがすぐ近くを走っているので、車でも各方面に出やすい。


とくべつない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの前の道路は人通りが多く、夜遅くなっても真っ暗にはならず、安心して通れる。

治安が良く、事件、事故などが起きたことがしばらくない。


とくべつない。


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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産パートナーズが管理会社として入っているので、行き届いた管理がされていて、安心して気持ちよく済むことができる。


とくべつない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの建物自体がしっかりしていて、騒音や、振動等が少なく、快適な暮らしができる。

管理体制が良く、快適に暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
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とくべつない。


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並行して検討したマンション名
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他に検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫の仕事場に近いことと、マンションとしての価値。


（※管理担当より）
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ももりん22(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プリンスハイツ椎名町（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469964/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニや外食チェーンなどが近くにたくさんあり、買い物や食べ物に不自由しないのが良い。

また、歯医者や内科医院、耳鼻科医院も近くて安心である。


特に気になる点などはない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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同じような価値観の住人なので、ごみ問題や騒音問題もなく、また、メンテナンスにも積極的に取り組むので、築年数は立っているけど、不安がない。


必要最低限の共用施設なので、維持費も高くなく、気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩で行けるものが2件、保育園も徒歩圏、小学校も近く、飲食店も徒歩圏にたくさんあり、極めて便利なところである。


飲食店が近くにたくさんあるので、金曜日の夜など、酔った人が大きな声で会話しながら通ることがあるが、今のところ治安面の心配はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西武池袋線椎名町駅に徒歩4分、メトロの要町駅に徒歩13分、頑張れば池袋駅にも徒歩20分で行ける。

首都高速にも数百メートルで乗れるアクセスの良さがある。


特に気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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古くからいる地域住民が治安や安全に配慮しているせいか大きな不安はない。

東北出身の人が多いせいか、雪が降るとしっかり除雪してる。


外国人が増えてきているので、失業したり、病気になって収入が減ったりしたら、治安が心配になると思われるので、行政はしっかりサポートしてほしい。


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管理面で良い点、気になる点
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今のところ住人が資産価値が減らないように管理をしているので、早めに修理や交換をしているので、築24年の古さが気にならない。


築24年で最初から住んでいる住人の高齢化が進んできているので、これから今までのように管理していけるかが心配である。


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このマンションの最も良い点
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大人が多くて、静かに、斧を大切に暮らしているので、共用部の痛みも少なく、騒音問題も少なく、暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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築24年で、最初から住んでいる人が大半なので、これから高齢化に伴う問題が生じる心配がある点が気になる。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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池袋の奥座敷という感じで、交通が便利なのに、ざわつきが少なく、古くから人が住んでいて、住環境としてこなれたところがある点が良い。

また、戸建てに住んでいたので、庭の草むしりや戸締りの複雑さから解放されたかった。


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assa(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セザール千歳烏山（中古・3LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465018/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最上階の角部屋のため、日当たりがよく、甲州街道沿いの立地にも関わらず静かな環境が気に入っている。

戸数が少ないので騒音などもなく、最寄り駅までの距離や買い物できる場所、飲食店なども近所に多数あり、便利でスマートな生活を送ることができている。


住人の入れ替わりが激しく、近所の人の顔を覚えられない。

賃貸物件の若い人のマナーが悪いことや、管理組合の会合の出席率が低く、住人同士のコミュニケーションが希薄なこと。

災害時など、助け合うことができるのか不安。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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戸数の少なさに比例してコンパクトな共用設備のため、見通しがよく把握できる範囲であることがよい。

過剰な設備はないが、十分間に合っている。


マナーが悪い住人が多くなっており、共用設備を乱暴に使われることが心配。

みんなのものであるということを何らかの形で告知してほしいと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までの距離もちょうどよく、買い物する場所、飲食店など、多数あるので不便は一切感じていない。

引っ越してきてからずっと楽しい気持ちで生活できている。


自転車を利用する人が多く、歩行する際、怖いと感じることが数え切れないほどあった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心へのアクセスは良好、最寄り駅が特急停車駅となってからはさらに便利になった。

地下鉄に乗り入れるので、都内のどこに行くにも便利。


特急の停車駅になってから駅が混雑するようになり、ホームから人が落ちそうなほど混雑するのが気になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安に心配を感じたことはない。

甲州街道沿いなので夜も明るく、隣が交番なこともあり、安心して生活できている。


治安に不安は感じないが、引っ越してきた当初より、人口が増え、駅やスーパーがいつも混雑しているのが気になるといえば気になるが、不満に感じるほどではない。


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管理面で良い点、気になる点
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大手の管理会社なので安心している。

今まで管理会社について色々と意見はあったが、こちらが話すことで解決してくれる姿勢はああるので満足している。


管理会社については大手だが、担当者がコロコロ変わるので、その点が不満。

また、担当者によって連絡方法が違ったり、業務のやり方を統一してほしい。


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このマンションの最も良い点
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都心からのアクセスと、便利さと自然の恵の両方を兼ね備えているところ。

家族でも夫婦、単身でも、それぞれが快適に暮らせる条件が揃った環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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住民の入れ替わりが激しいこと。

賃貸物件の入居者のマナーの低下が気になる。

両方が快適に暮らせるよう工夫してほしいところ。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境と間取り、都心へのアクセスの良さ、最寄り駅近辺の街の雰囲気


（※管理担当より）
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