[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

19(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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ブリリア新宿余丁町（新築・3LDK・日解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48441/

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住まい環境について良い点、残念な点
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部屋が広い、景色がいい、なんでも近い、管理人さんがいる、ごみがいつでも出せる、平和な場所、スーパーマーケットが近い


特にないです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ出しがいつでもできる、郵便ボックスが大きい、オートロックが二重あることがすごくいいところです。

すごくいいです


特にないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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お店が多くて生活の利便性がとてもいいです。

駅も近くてバス停も近くてコンビニも近く小学校中学校もとても近いです


特にないです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が家の近くにあるのと駅が近いのと新宿駅まで歩いて20分なので便利です。

東新宿駅も近くて利便性がいいです


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番があるのですごく安心します。

人も多い方なのでこれという危険なところはあまりないとは思います。

ただ自転車に惹かれそうだったり交通事故は多いです


周りによる職の方が多いのと事件があったので


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このマンションの最も良い点
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玄関がソファがあるところ、家が大理石だ多いところがいいと思います。

住みやすいと思います。

おすすめです


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このマンションの最も残念な点
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周りがあまり治安が良くないところです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特にないです


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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さゆり(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ソルグランデメイツ多摩境（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217071/

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住まい環境について良い点、残念な点
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館内、室内全てバリアフリーで安心。

キッズルームがあり、天気が悪くても子供達が安心して遊べる。

宅配BOXがあり、受け取りも集荷も、出来て便利です。


最寄り駅までが、徒歩だと遠い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅急便を、コンセルジュに預け出すことができる。

ゲストルームがあり、来客宿泊ができる。

自転車レンタルがある。


残念な点は、ありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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病院が隣接し、道路を渡ると目の前には、温泉施設、ウォーキングなどに適した緑道があり、夜は、とても静かで過ごしやすい。


少し離れた場所に、火葬場がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅へ向かう、バス停がすぐに近くです。

バスに乗り遅れても、２５分くらい、お散歩がてら歩けば行けます。

最寄り駅からは、大きな駅まで、１駅で行けます。


最寄り駅まで、徒歩だと25分近くかかる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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緑豊かな住宅地だが、コンビニや商業施設などあり、夜でも適度にあかるいが、静かで夜も過ごしやすいです。


夜は静かに過ごせる反面、人通りが少ない。


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このマンションの最も良い点
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バスでも徒歩でも、最寄り駅まで行ける。

隣には、病院があり、道路を渡れば、温泉施設があり、周辺には、緑道もあり緑豊かなところ。


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このマンションの最も残念な点
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スーパーまで、少し離れていること。


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並行して検討したマンション名
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他に検討比較した物件は、ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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２所帯、空きがあったから。


（※管理担当より）
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らわん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イニシアイオ新宿夏目坂（新築・2LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43366/

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住まい環境について良い点、残念な点
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一人住いとして、丁度良い広さと間取り構成、2路線3駅使用可能で、新宿や東京駅までのアクセスも良い。

坂の上で眺望が良い。


寝室が狭くてダブルベッドを置くと他は何も置けない。

バルコニーが狭すぎてプランターを置く場所がない。

高齢者には急な坂が多くて大変。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部の清掃が行き届いている。

立体駐車場が無いため、高い修繕工事不要。

ダブルのチェックでセキュリティが良い。


エレベーターが一台しかなく、点検時階段しかないため、昇り降りが階段のため大変。

販売当時からトランクルームや駐車場は特定の所有者、元の地権者用なのに、その修繕は修繕積立金から出す


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周辺環境について良い点、残念な点
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最近隣に小さなスーパーが出来て便利だし、大きなスーパーも少し歩けばある。

大きな病院も近くいざというときは安心。

コンビニも近い。


道路の拡幅で近くの飲食店か立ち退きで減った。

まだ道路の拡幅工事は終わっていないので、道や歩道は狭いまま。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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2路線3駅使用可能で、新宿や東京駅までのアクセスも良い。

また、都バスも3路線使用可能である。

タクシーもつかまりやすい。


駅からマンションまで急な坂なので、高齢者には辛い。

羽田空港までは少し時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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不良は見かけたことがないし、喧嘩や騒動も見たことがない。

赤坂付近のように警官が多い訳でもないが治安がいい。


歌舞伎町が近いので、風俗関係と思われる方が多く住んでいるようで、朝帰りしている若い方をよく見かける。

ファミレスでの会話から暴力団関係者も住んでいるのではと疑っている。


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管理面で良い点、残念な点
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平日午前中のみだが管理人がいること。

また、その人の人柄もよく、掃除も行き届いている。

管理会社が大手であること。


理事は持ち回りで毎年交代なので、問題が引き継がれない。

管理会社は大手だが、担当者は度々かわり、このマンション特有な事項が引き継がれていない。

大手だが今までの担当者すべて知識や経験が不足している。


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このマンションの最も良い点
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一人暮らしには専有部も共用部も良い規模感と私の部屋の眺望が、とくに良い。

鉄道は2路線3駅使用可能、バスは3駅使用可能なことも良い。


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このマンションの最も残念な点
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デベロッパーの関連会社が管理会社なのに、建設時資料は全く提出出来ないのに、現在大規模修繕工事を行っていること。


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並行して検討したマンション名
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もう忘れたが、野村不動産と有楽土地の販売のもの


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と間取りと所在地


（※管理担当より）
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イスタン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アクトピア北赤羽六番館（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454963/

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住まい環境について良い点、残念な点
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バリアフリーであり、フローリング張りで、音の静音性が比較的高い。

地下駐車場のため車が傷まない。

サッシの締まりが良く、外部の音が入らない。

管理人は24時間常駐であり安心。


床暖房がなく、後付けもおそらくできない。

フローリングはワックスが弱く、強度が弱く感じる。

最初に強化ワックスをかけておいた方が良かった。

サッシは丈夫で静音性が高いものの、二重サッシに比べ窓が重い。

玄関が少々狭い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人が24時間常駐のため安心感が高い。

区の施設がマンション内にあり、安く体育館や和室などを手軽に借りることができる。

時間貸しの来客用の駐車場があり、都内なのに来客を呼びやすい。

ゴミ出しは24時間自由。

宅配ボックスもあり


ラウンジなどの共用設備は一切ない。

団地と同様のエントランスであること。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ライフは2分以内の近くであり、セブンイレブンはマンション1Fびあるため、買い物には一切困らない。

小学校はほぼ見える範囲にあり。

駅前で、飲食店も充実。

ラーメン、ファミレス、居酒屋、ファーストフード、なんでもあり。


鉄道沿い、かつ反対側は環状8号のため、窓を開けると音はうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅に隣接しており、雨の日でもほぼ濡れずに外出できる。

隣接する道路は狭くないため、車も出しやすい 渋滞にハマらずに抜ける道もあり、交通関連で困ることがほぼない


最寄りの駅は、各駅停車のみで、快速電車は止まらない。

ただしターミナルは隣の駅である、かつだいたい10分に一本はある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番が目の前にあり、安心。

商店、住宅が切れ目なくあるため、薄暗い危険な場所も少ない。

見通しの悪い、古い感じの路地も少なく、交通事故の危険性は非常に低いと思われる。


ほぼ気になる点はないと言える。

交番はあるが、その次の交番など、ほかの警察関連施設は、遠い。

ただし一本道で本署まで行ける。

消防も近いが、大型消防車が入るのは難しいかもしれない


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このマンションの最も良い点
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駅に非常に近いところ。

これより近いマンションは存在しないと思う、というくらい目の前である。

その割に、駅前のゴミごみした感じはない


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このマンションの最も残念な点
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比較的外の音はうるさく、 気になる程度には騒音状態である。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く、交通の便が良い点。


通勤、通学、買い物、レジャーなど、何をするにも便利な場所である
（※管理担当より）
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なな(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ブライトコート平井（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457803/

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住まい環境について良い点、残念な点
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物価が安い地域で、自宅の周辺にマンション、学校、スーパー、商店街、図書館等が比較的近く、生活に便利だと感じる点が良い点です。


新宿や銀座等のビジネス街まで遠い場所にあり仕事へのアクセスが少し不便な点と、大病院が最寄り駅にない点が悪い点です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションの共用部分が毎日定期的に掃除されていて、比較的綺麗な点と駐車スペース、駐輪場、公園等が備わってい点が良い点です。


マンションの共用部分の窓の近くに蚊、蜘蛛、ハエ等の虫がたまにいたり、害虫がでるのが残念な点です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺環境に価格が安いスーパーがたくさんあり、小学校から高校までが徒歩で行ける範囲内にある点とマクドナルド等の飲食店がある点が良い点です。


たまにカラスが飛んでいたり、ゴミがそのままになっていたりする点と夜になると不審者が歩いていたりする点が残念な点です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩10分程という点と、よく利用されている路線が最寄り駅で、隣町にショッピングモールがあり、近い駅にデパート等がある点が良い点です。


新宿や銀座、丸の内等のビジネス街まで比較的遠く、通勤のアクセスが不便な点と通勤時にラッシュに合う点が残念な点です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺の治安は暴走族等がいなく、比較的安全で落ち着いている点と横断歩道等の交通整備がきちんと整備されている点が良い点です。


たまにカラスが飛んでいたり、不審者や浮浪者が歩いていたり、ゴミが一週間程放置されていたり、歩きタバコをしている人がいる点が残念な点です。


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このマンションの最も良い点
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マンションが長い間綺麗に手入れされている点が最も良い点です。

マンション周辺の植木やマンションの共用部分が定期的に掃除されていて綺麗な点です。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの公園で子どもが菓子を食べて遊んでいるのが最も残念な点です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親が決めたからです。


（※管理担当より）
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サトウ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズプラザ浜町公園（新築・3LDK・5400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451153/

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住まい環境について良い点、残念な点
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管理組合がしっかり機能しており、管理が行き届いています。

住民のコミュニティがちゃんと形成されています。


特に思いつきません。

残念な点は見当たりません。

もちろん竣工してから20年以上経過しているので経年劣化は避けられません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は基本的なものしかありません。

過度なサービスや施設、設備はありません。

その分管理費が抑えられています。


特に思いつきません。

残念な点は見当たりません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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なんといっても都心のど真ん中に位置することです。

どこに行くにも便利です。

終電に乗っても帰ってこられます。


特に思いつきません。

郊外との違いは２４時間明るいことです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心のど真ん中なので交通・アクセスはめちゃくちゃ良いです。

このマンションを購入する大きな決め手の一つでした。


残念な点は全く思いつきません。

これ以上の立地で残念な点を見つける方が困難です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。

夜道を歩いていても怖いと感じたことは一度もありません。

夜道でも明るいので安心です。


残念な点は全く思いつきません。

ありませんと断言できます。


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このマンションの最も良い点
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管理組合がちゃんと機能していることです。

管理会社と良い意味で緊張感のある付き合いをしていると思います。


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このマンションの最も残念な点
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完成から２０年以上経過しました。

２回目の大規模修繕を控えていますがところどころ経年劣化が見受けられます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自分の土地勘のあるエリアのマンションだったことです。


（※管理担当より）
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AT(男性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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ファミール荻窪（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468391/

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住まい環境について良い点、残念な点
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バス停や駅に近く交通の便がとても良い。

また、スーパーやコンビニも近くにある。

管理人の方が週5日勤務されているので、掃除や整備が行き届いている。


幹線道路に面しているため、夜に騒音があるという点が残念な点として挙げられる。

また、間取りもファミリー向けにしては多少手ざまな感はある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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とくにはないが、共用施設・設備・サービスにおいてあまり大きなものがないからこそ、そこに割く無駄な経費が掛からないという点は利点として挙げられる。


共用施設として、娯楽のために供されるものがない。

また、エレベーターなどの設備は整備はされているものの、やや旧型であるという点は残念な点かもしれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くに公園がいくつかあるので、散歩の際にはアクセスがしやすい。

また、区民センターなどの公共施設にも近いという利点がある。


交通の便の良さを抜きにすれば、幹線道路に面しているということは、騒音の点ではやや残念である。

とくに夜中に大きな音で通過する車両がある場合にはそのように感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停まで数分もかからずにアクセスできるし、駅も歩いて10分程度であり、乗り入れている路線も複数あるので様々な場所に行きやすい。


とくに残念なことはないと考えるが、あえてあるとすれば、朝夕のラッシュのために電車や駅構内がかなり混雑するということであろうか。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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住宅街であるということもあり、昼間はもちろん夜もかなり静かな地域である。

そのため、あまり犯罪は発生していないという感覚である。


治安の面で不安に感じたことは特にない。

あえてあるとすれば、巡回する警官の数が少ないことや、そうこうする自転車が歩行者のことを考えていないことくらいである。


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このマンションの最も良い点
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交通の便が良いところに立地しているという点が第一に挙げられる。

また、居住者間の騒音トラブルなどもないという点も挙げられよう。


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このマンションの最も残念な点
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周囲の新しいマンションに比べると、設備面での古さが指摘でき、修繕を考えると今後の費用面での不安があるという点。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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両親が選んで越してきたので、子供である私にはあまり理由はわからないが、交通の便が良いということは聞いたことが何度もある。


（※管理担当より）
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おでこ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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サンクレイドル堀切四季のみち（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551493/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きなので、洗濯物が乾きやすい。

朝は日の光がまぶしいくらいだが、秋でも終日で乾燥できるのはやはりありがたい。


カメムシがでる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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これといって高い共用設備はないので、むしろ共有設備に拘らないからこそ、選ばれるマンションなのかなと思った。


ゴミ箱が汚い


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周辺環境について良い点、残念な点
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歩いていける範囲の中に、ヨーカドー、サイゼリア、ジョナサンがあるので、飲みに行く際は気をつけて欲しい


車の通りが多い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅を使用できるので、都内であれば割と自由度高く遊びにいける点が良い。

通勤訓練も問題なくできている


最寄り駅が快速も停まるようになればうれしい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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自分の身の回りで、事件に巻き込まれた人がいるかどうか見てみたい。

また、今後は警備員を増員して欲しいと思う。


酔っ払いが多い


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このマンションの最も良い点
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可愛すぎず、キメすぎず。

写真は本人が撮影していました。

身の丈にあったデザインのマンションだと思う。

本人ではゆがみなどもはっきりわかります。


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このマンションの最も残念な点
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カメムシが出ること


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安く、最寄り駅は子育て施設が多かった。


（※管理担当より）
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ほの(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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桜堤庭園フェイシア（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42792/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535367/

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住まい環境について良い点、残念な点
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バルコニーが広く、春や秋の季節には、バルコニーで食事できる。

また桜の季節には、部屋からお花見ができる。


西向きなので夏は暑く、午後から部屋に日光が当たるので、カーテンを閉めないと生活出来ず、部屋が暗くなる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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中庭が広く、建物の面積に対して敷地がゆったりと取られている。

中庭の樹木も保存時に指定されてる大木が多く、木漏れ日が気持ち良い。

免震構造な点。


居住者用のパーティールームがあるが、用意されている椅子の数が少なく、パーティールームとして使いづらく、あまり意味がない点。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くに大きな公園があるので、散歩をするのに丁度良い。

またスーパーも徒歩5分位の場所にあるのでちょっとした買い物には便利。


バス停からは近いが、最寄り駅からは徒歩で15分以上歩くので不便を感じる。

夜間はバスの本数も少なくなるので余計不便さを感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停からすぐ近くであり、バスの時間もかなり正確なので、時間が読める。

始発から終点までなのでたいてい座る事ができる。


最寄り駅まで歩こうとすると、徒歩で15分以上かかってしまう。

バスの出発時刻とタイミングが合わないと、バスは不便だと感じてしまう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間体制で見回ってくれるので、今までに外部からの不審者などのトラブルは聞いた事がなく安心して住めている。


マンションが免震構造なので、地震に対してもある程度安心しており、また治安の面でも不安要素はなく、ざんねんな点は見当たらない。


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このマンションの最も良い点
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免震構造なのでいざという時に安心感がある。

春には部屋から桜を見ることができる。

周辺環境が静かで緑が豊か。


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このマンションの最も残念な点
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西向きなので、夏暑く、昼はカーテンを閉めないと生活出来ず、部屋が暗くなってしまう。

またエアコンが効きづらい。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それまで住んでいた住居にはベランダがなかったので、ベランダのあるマンションに住みたかった。

今の部屋はルーフバルコニー付きなのでとても広く、満足している。


（※管理担当より）
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くまちか(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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キャッスルマンション西新井（中古・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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標準的なファミリー向けの間取りで３人家族にはちょうどいい 宅配ボックスやモニター付きのインターフォンなどがあり、安心で使いやすい。


小型犬や室内で飼う猫なども含めてペットの飼育が不可なので、もったいない感じがする。

駐車場も標準仕様ではないので車が必須の人は自分で手配しないといけない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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年に一回、消防点検や高圧洗浄機による排水口の掃除などがあり、安全面がしっかりしていると感じる。

共有部分の電気の切れなどすぐに対処してくれる


ゴミ捨てに協力的でない人が少しいていて、ゴミをためておく場所がいっぱいになってにおいが気になるときがあるのを困っている


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校は徒歩５分ぐらい、中学校も徒歩１０分以内で学校には通いやすく、地域の見守りたいの人がいてくれるので安心できる


駐輪場に止めている自転車が盗まれたり、パンクさせられたなどの嫌がらせがあったりする。

大きな事件はないが小さな事件は少しある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの駅から徒歩２分、バス停も２分以内で自家用車無しでも生活の不便はない。

カーシェアリングも徒歩１分くらいであり、交通アクセスは恵まれている。


ＪＲの駅に行くには、東武線経由で北千住駅か、バスで池袋駅、赤羽駅、王子駅かと最低でも１５分くらいはかかるので面倒かもしれない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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お寺が近くにあり、静かで落ち着いた街で、また昔からの馴染みの人が多いので、顔見知りになると挨拶や立ち話などもあり安心できる


お正月で初もうでの参拝客などが増えるときは、道路にごみが散乱したり、夜遅くまで騒ぐ人らが出たりするが時期的なものだし仕方ないかなと思っている


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このマンションの最も良い点
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２３区内にあるのに静かで落ち着いた環境で、買い物、子育てに便利で住みやすい町にある。

住民の関係の距離感も程よく、嫌なことがない


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このマンションの最も残念な点
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お正月に観光客、参拝客が多く、静かな環境が保てなくなること。

有名なお寺の近くにあるので仕方ないとは思っている


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前に住んでいた場所からすぐ近くで売りだされていて、環境が大きく変わることがなく、手ごろな価格だったので購入した。


（※管理担当より）
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Horiken(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東京ガーデンフォーラム（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470681/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションは南向きで日当たり良好 風通しも良い 駐車場は自走式で駐車しやすい ペットもOK 収納が多い ベランダが広い ベランダにスロップシンクがある お風呂、トイレが広い


最初についていたコンロが古い型である


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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洗車場が2台分ある 噴水などがあり落ち着いた感じで良い ゴミ置き場 共用の庭が広く手入れが良くされている が広くてわりと清潔


受付が24時間だと良い


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周辺環境について良い点、残念な点
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周りには多くのスーパーなどがある(ただ自転車なら行きやすい) 保育園は敷地内にある 小学校は歩いて5分以内


最寄りの地下鉄の駅からの帰路にはスーパーがない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄三田線本蓮沼駅まで10分以内 都心に出やすい 池袋行きのバスが近くを通っており、本数も多い ただ鉄道を使うと巣鴨乗り換えでJRに乗り換えなければならず直通はな


駅の周りには商業施設などがなく、マクドナルドやカフェなどなし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに大原教育館がある その周りには公園があり、区の子供用のプールがある 周りは住宅街なので静か マンションの前にはウエルシア薬局があり24時間営業なので、明るい


国道17号線のそばなので、緊急車両の音は一晩中聞こえる


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このマンションの最も良い点
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マンションの敷地が広々としており、ゆとりのあるマンションだと思う また最寄りの駅までも近く通勤通学にはとても便利


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このマンションの最も残念な点
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残念なところは感じられな


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さも充分あり間取りもとても良かった 南側には高い建物がなく、サンシャイン60が見える 西側は富士山も見える 出かけるのに最寄りの駅が近く1本で都心に出られる


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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みきもも(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネサンス葛西（新築・2LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361167/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりがいいので暖かく、部屋全体も明るくなる。

駅からも近くて周りにコンビニもスーパーもあるので買い物も便利。


もう一つ部屋が欲しい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミがいつでも捨てられるのでゴミ問題は全く問題がない。

そこまで非常識なひとはいないので、共用スペースも大きな問題は起こっていない


特に無いです


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩でも行ける距離にスーパーや薬局、コンビニもなどがあり、買い物にはとても便利。

自転車で7分くらいの所に大きなアリオがあるので、電車に乗らなくてもほぼ葛西の周辺で要が済ませられる


特に無いです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東西線の本数もあるので一本乗り過ごしてもすぐに次の電車が来るので交通の便もいい。

駅もそこまで汚くない。


台風などあると遅延する


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに交番があるので安心できる。

今までに痴漢にあったりなどの怖い経験をしたことないので、安全だと思う。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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大方マンションではないので、住人トラブルもなく、エレベーターでもあまり住人と遭遇しないのが嬉しい。

建物の作りもしっかりしてるので何かあっても安心できる。


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このマンションの最も残念な点
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特に無いです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築のわりには金額が安く、作りもしっかりして内装も綺麗で日当たりもいい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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しのっち(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クラウンマンション（中古・1LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458252/

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住まい環境について良い点、残念な点
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錦糸町駅、住吉駅の２駅から徒歩圏内であり、買い物も非常に便利。

都会とは言えないほど静かであり、住みやすい。


特には感じないが、強いていえば近隣に繁華街が近く、子供がいる家庭等治安を気にする人には不向きかもしれない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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築年数は古いが、こまめにメンテナンスがほどこされている。

最近では、外装、エントランスに手を入れている。


築年数がかなり古いので、基礎部分(配管等)老朽化が進んでいるのは否めない。

オートロックがない等セキュリティを気にする人には不向きかもしれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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錦糸町駅、住吉駅の２駅から徒歩圏内であり、また、近隣にスーパーも多く買い物が非常に便利。

学校、病院等も充実している。


繁華街が近く、クラブ等の飲み屋やラブホテルもあるので、ファミリー層で治安を気にする人には不向きかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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錦糸町駅、住吉駅の２駅が10分以内の徒歩圏内で利用でき、また近くにバス停もあるので非常に便利。

タクシーもすぐ拾える。


錦糸町駅、住吉駅の２駅から徒歩10分以内であり、近くにバス停もあるのでアクセスに悪い点は全く見当たらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに学校があり、地震等災害時には避難場所として利用できる。

また、建物自体築年数は古いが、しっかりした構造となっている。


かなり離れているが、近隣が繁華街となっており、クラブ等の飲食店やラブホテルがあるため、気にする人には不向きかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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錦糸町駅、住吉駅の２駅が徒歩10分以内で利用でき、近隣にスーパーが複数ある等買い物には非常に便利。

学校、病院も近くにある。


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このマンションの最も残念な点
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なんと言っても築年数がかなり古いこと。

配管等基礎部分はかなり老朽化している。

ただ、こまめにメンテナンスがほどこされている。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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錦糸町駅、住吉駅の２駅から徒歩10分以内であり、アクセスが非常に良い。

また、近隣にスーパーも多く、買い物にも非常に便利であること。


（※管理担当より）
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あばらか(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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いちょう通り東第2団地（新築・5LDK以上・7600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/472056/

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住まい環境について良い点、残念な点
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緑が多くて駅に近い。

商業施設、公共施設、病院も近い。

また歩車道分離、電線の地中化もなされているので安心できる。


高齢化が進み年寄りが増えてきたので、維持管理面、特に管理組合の理事のなり手が減ってきた。

マンションの老朽化も進み、今後起こる建て替えに向けて不安がある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしているので管理会社に引きづられない管理ができており、適切に維持管理ができている。


オートロック対応ではないためセキュリティーに不安がある。

ゴミ置き場や駐車場に出入り自由なため、持ち去りや置き捨てが見られる。

そのうち放火などが起きないか心配。


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周辺環境について良い点、残念な点
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公共施設、大型スーパー、教育施設も駅周辺に多くあり、何かあってもすぐ対応できる。

警察、消防、郵便局も駅に隣接していて便利である。


自転車で通勤通学する人もかなりいるが、駐輪場が駅前に一つしかないため、放置自転車、商業用施設のための駐輪場が使用されている。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩3分で大変便利である。

地下鉄の始発駅なので必ず座れるし、地下鉄なので台風などの場合でも止まらないのが良い。


新しい地下鉄なので車体が狭く車両が短いため、たくさん乗車することができない。

また新しいため地下深いところにホームがあり、駅内部の移動に時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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歩車道分離なので自動車等による危険は少ない。

ただ歩道を走る自転車には気をつけないと行けない。

ただ歩道の幅員が広く設定されておりゆったりしている。


大きな公園があるため暗い箇所がある。

もっと点灯する香、木を伐採するかしないと安全安心面で不安である。


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管理面で良い点、残念な点
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自主管理から委託管理に変更して数年のため、理事会、委員会活動が良く機能している。

そのため、管理会社主導になることがなく積極的な管理組合である。


自主管理が長かったので委託管理となっても自主管理自他の方式が残っている。

折角委託になったので任せるべき所は任せるべきであろう。


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このマンションの最も良い点
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管理組合がしっかりしているので、管理に不赤はなく、修繕積立金十分蓄えられており、大規模修繕にも対応できる残額がある。


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このマンションの最も残念な点
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オートロックでないため、出入り自由であり、不審者や放置ゴミ、持ち去りなど賀自由にできる。

迷惑チラシの配布も止められない。


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並行して検討したマンション名
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他に検討したところはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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軽い気持ちで申し込んだら当たってしまった。


（※管理担当より）
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まちゃまちゃ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クレヴィア墨田本所（新築・2LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89996/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺のマンションに比べると広めの部屋であること。

キッチンの設備やお風呂にミストサウナなとがオプションではなく備わっている点。


エレベーターが小さく一基しかない事。

朝は混雑が激しく不便。

駐輪場のスペースはあるものの、電動自転車を想定されていない設計のためサイズがあわなかったり重さに耐えられなかったりと問題が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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屋上が寛げる空間になっていて、居住者の庭のように出入りできる事。

花火大会は目の前で観覧可能なことは嬉しい点です。


首都高速が近いこと。

騒音と言うより排気ガスによる汚れが気になります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄り駅から近く、スーパーや学校、病院なども遠くない距離で困ることはないです。

この点は生活する上で良い点だと思う。


騒音問題が残念。

排気ガスの方がひどいと答えましたが、やはり静かとは言えず、窓は開けることが少ないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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路線バスが頻繁に通っており便利です。

また地下鉄が複数路線使用可能な点もさまざまな地域に行くのも大変便利だと思います。


あえて言うのであればＪＲの沿線ではないことでしょうか。

遠くはないものの歩くにはちょっと大変で一駅だけ地下鉄で行き乗り換える感じになるので割と運賃割高になります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地域の見回りなども各町会が積極的に行なっていたりするのは良いと思います。

割と近い間隔に交番があるのも安心感があって良いと感じています。


隅田川沿いのため、外国人やその他の観光客が常にあふれており、騒々しいと感じることがしばしばあること。

朝晩のジョギングやウォーキングも良いですが多すぎると感じることもあります。


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このマンションの最も良い点
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都内においてこれだけ眺望が開けているマンションは珍しい点。

カーテンを閉めなくても気にならないですし、なかなかない環境だと思うので気に入っています。


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このマンションの最も残念な点
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やはりエレベーターの問題。

最初に設置しない限り後からの増設は見込めないのでこの点は非常に残念です。


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並行して検討したマンション名
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プラウドマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望とマンション設置。


駅近であったこと、
（※管理担当より）
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X(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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石川台マンション別館（中古・4DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461111/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩２分、スーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストア、銀行ATM,２４時間営業のGYMなどが徒歩1～２分で買い物にはすごく便利。


築５０年以上なので耐震性に不安がある。

配管などの老朽化が進んでいる。

エレベーターが異常に遅い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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サービス面でいいと思う所はない。

当たり前だがエレベーターの定期点検は行われている。

エントランス付近の掃除は行き届いている。


エレベーターが異常に遅い 自転車置き場に屋根がない 高速インターネットが配備されていない


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、学校、公園などは不便はない。

比較的静かな街である。

洗足池、自由が丘、駒沢公園、多摩川などに自転車で5～15分で行ける立地の良さ


飲食店、喫茶店が少ない。

有名なチェーン店（吉野家、餃子の王将、ドトールコーヒーなど）が1軒もない。

池上線がとても不便（都心に直通アクセスしていない）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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車では第三京浜、首都高の入り口まで10分程度で行ける。

五反田まで11分。

蒲田までも約12分で行ける。

渋谷、品川などへ30分以内で行けるのは悪くはないかも。


池上線が最悪。

3両しかない上に都心の地下鉄などへの直通がない。

自由が丘などに行くときにわざわざ乗り換えをして遠回りする必要がある。

昔、中原街道沿いに走っていた路線バスが廃止になった。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は比較的いい方だと思う。

子供連れの若者夫婦が増えている傾向にあるので、安全だと評価されているのだと思う。


商店街の入り口に位置するが、悪い意味で昔より活気がなく、夜は人通りが少なくなった。


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このマンションの最も良い点
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駅に近くて買い物にも便利な点と比較的、長く住んでいる人がいること。

1階に夜遅くまで営業しているレストランがあること。


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このマンションの最も残念な点
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とにかく古い。

エレベーターが遅い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大昔の話なので、今ほど比較するようなマンション物件はなかったので、あまり迷わなかった点と広さ。


（※管理担当より）
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ＫＵＲＯ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション北綾瀬第10（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455886/

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住まい環境について良い点、残念な点
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低層住宅地で4階までしかないく世帯数が30世帯。

畳の和室もある。

床下収納もある。

地震に強い。

大京ブランドなので作りがしっかりしているように感じる。


築20年以上経過しているが特に不満な所はない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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定期清掃がいき届いている。

共用施設はない。

設備は一般的で故障もない。

サービスは常駐ではないが管理人がゴミ出し日や定期的に清掃を行っている。


特にない残念な所もない


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周辺環境について良い点、残念な点
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コンビニエンスストアは徒歩１っ分程度の場所にある、ドラックストアやスーパーマーケットも徒歩5分以内の場所にあるのでとても便利に感じる


最寄り駅までの教理が徒歩16分ぐらいかかるのが少し遠く感じる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が徒歩1分以内にあるので順調にいけば、25分程で 駅まで行ける事があるので良いと感じる。

30分以上歩きを覚悟すれば2路線の利用も可能な所が良い。


最終バスが早い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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幹線道路から少し距離が離れており、住宅街でしかも団地が周りに多くまた老人施設もあるので自動車交通量も少なく治安も安全も非常に高いと感じている。


足立区の過去のイメージで印象が悪い


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このマンションの最も良い点
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日当たり良好で世帯数が少ないので、静かな環境と、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、立地条件が最もよいと感じている。


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このマンションの最も残念な点
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特にない残念な所はない


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並行して検討したマンション名
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オリンピック セザール


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上記の中からマンションを選んだ理由
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70平米を超えていて３ＬＤＫで完成から1年未満で3000万円内でとてもお手頃だったから。


（※管理担当より）
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sinfu(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャンボール南砂（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459046/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの前に緑道公園があり、自然環境を楽しめる。

文化施設が充実している。

徒歩20分以内に買い物できるスーパーが多数あり、買い物に便利


ペットを飼うことが禁じられている点。

隣のマンションとの距離が狭く、プライバシーほじの点で多少問題を感じることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設については、特に問題点を感じるほど充実した施設がない。

駐輪場等の管理がしっかりしており、管理人の方の清掃も行き届いている


残念な点を感じるほど、共有部分は広くない。

したがって、とくに問題を感じることはあまりない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩20分圏内に、あらゆるスーパーが林立しており、買い物に便利で、生活しやすいと感じる。

近くに小中学校もあり、子供が安心して通える。


特に残念な点は感じていない。

大手スーパー゛寝室したことで、昔ながらの書士店街の活気がなくなってしまったことが、残念と言え゛財寧なことだ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が徒歩五分、十分のところにある。

地下鉄の駅が徒歩２０分以内のところにあり、都心に出かけるのもたいへん便利である。


便利さは感じているが、特に残念な点はない。

が、年齢を重ねていくと、徒歩20分で近くの駅まで行くことは、負担になるかもしれないと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長年住んでいるが、とくに治安に不安を感じたことはない。

落ち着いた街並みで、近くで、自己事件が起こったことはほぼない。


遊歩道公園にかかっている、橋の工事をしているが、開始時からだいぶたつのに、なかなか工事が終わらず、通行するのに大変不便を感じている


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このマンションの最も良い点
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管理がしっかり行き届いている。

生活環境がよく住み心地がいい。

地のりがよく、前の自然遊歩道から、自然やそこに住む生き物たちを観察することができ、あきが来ない


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このマンションの最も残念な点
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特にざんねんな点をかんじない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くに自然環境が豊富な点、江東区の行政がよく、文化施設、スポーツ施設が多数あり、活動範囲が広がる。

交通の利便性もあり、都心に30分以内で向かうことができる。


（※管理担当より）
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とっぴ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ガーデンサギノミヤ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471693/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩１０分以内でスーパーもコンビニも比較的近いので便利 学校が近いせいか比較的静か 治安は悪くないので子育てにはいいかも


駐輪場が全然たりていない 世帯数と役員数の関係で管理組合の役員がすぐまわってくる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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清掃などは行き届いている 低層マンションなのでエレベーターが混むことはない 駐車場は若干空きがあるので確保しやすい


駐輪場が圧倒的に足りない上、上段は上げ下ろしにコツや力が必要で高齢者や子供には難しいと思う。

特別なサービスなどはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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中学校が近いので、比較的治安はいい スーパーも最寄りまでは徒歩５、６分 コンビニは徒歩３分にあるので便利だと思う


マンションやアパートが多く、街頭や照明は多いが、夜などは人気を感じづらく、緊急時に助けを呼んでも気づかれない可能性もある


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは徒歩１０分くらいなので便利かつ、駅から真っ直ぐの商店街を通って帰るので、比較的安心感はある。

バス停も徒歩１０分以内


最寄り駅が西武新宿線の各駅停車駅なので、昼は１０分に１本くらいしか電車だ来ない かつ、西武新宿線は他路線との乗り入れがないため、どこに行くにも乗り換えが多くなる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校も中学校も近くにあるため、比較的治安はいい 犬を飼っている人も多いため、夕方までは通りに人がいることが多い


マンションやアパートが多く、夜などは緊急事態などで助けを求めても声がきこえないなど、気づかれないかのうせいもあるかもしれない


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このマンションの最も良い点
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ファミリー層が多いせいか、比較的マナーを守る人が多いのと、清掃などの管理が行き届いているので 築年数が経っているが、それをあまり感じない


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このマンションの最も残念な点
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一般的な他のマンションと同様、いろいろな価値観の人はいるので、意見の食い違いなどはあるが、今のところ許容範囲内。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族が選んだ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

リンゴ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アイビハイツ南品川（新築・3LDK・わからない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459222/

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住まい環境について良い点、残念な点
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高層階なので眺望が良い 日当たりが良い 管理人さんが親切 ゴミの分別がきちんとされていて気持ちが良い 植栽がきちんとされていている


目の前の高速道路の騒音 オートロックではない 駐車場が充分ではない バリアフリーではない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
貸し自転車の充実 管理人さんが親切 植栽がきちんとされていている ゴミの分別がきちんとされていている 築年数がたっている割には綺麗にしてある


築年数が長い オートロックではない バリアフリーではない ペットを飼えない 宅配ボックスがない 管理費が高い


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄りの駅がふたつある バスを使えば主要駅まで割りと短時間で行ける ショッピングモールが徒歩県内にある 周りに建物が接近していない


最寄りの駅まで割りと遠い すぐ近くにお店、コンビニなどがない 病院も近くにない 車や飛行機や船の騒音 公立の小中学校が近くにない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要駅まで割りと近い 空港行きのバス乗り場が徒歩圏にある 首都高入口が近くにある 利用しようと思えば少し遠いが歩いてモノレール乗り場まで行ける


最寄りの駅まで割りと遠い 最寄り駅のりんかい線は高い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大きな道路ばかりですが、横断できる場所は比較的あると思います 広い道路が多いです 治安は良い方だと思います


目の前の高速道路での事故は多いと思います 一般道の交通量は多いと思います トラックなど大型車も多いです 夜は暗い道も少しはあります


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このマンションの最も良い点
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古い割には綺麗にしていると思います 若い世帯の方たちもたくさんいらっしゃいます 小さな子どもたちがいること 周りに接近する建物がないこと


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前を走る高速道路の騒音


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続したので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

MLKSF(男性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アトラス千代田末広町（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337292/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361760/

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住まい環境について良い点、残念な点
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非常に綺麗で水道の質が良く洗面台とシャワーなどの心地良さが素晴らしく睡眠は取りやすい環境で気に入ってます
狭いのが残念名前所です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くの店の買い物がしやすい所が凄く素晴らしく食料の調達が凄くしやすく近くの店の種類が多い為食料の種類が幅広く選びやすいです。


都会の為空気はやや濁り気味な所が気になる所です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くの店の食品は肉、魚、野菜などどれも非常に質が高く更に家電製品とゲームソフト売り場などが色々近くにある所も気に入ってます。


近くの店の種類が更に欲しい所です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通は好きな場所である東京スカイツリーと池袋、上野、有楽町などが近くに行きやすい所が非常に良い所です。


仕事をする場所がやや遠いが短所です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安の安全性は警察官がしっかりパトカー、白バイなどでパトロールを毎日してる為安心感は強い所が良い所です。


過去に事件が何件かある為安全性は気になる点はあります。


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このマンションの最も良い点
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マンションの最も良い点は近くの店が幅広く色んな食べ物の買い物が凄くしやすく食料の質が凄く高いのがお気に入りです。


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このマンションの最も残念な点
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室内が狭い所が非常に残念な所です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くの店の種類が非常に幅広い所がある為選んだきっかけです。


（※管理担当より）
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クマ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス（新築・4LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/472815/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東南角部屋で日当たりがよく、真冬でも日中は暖房の必要がないである。

北側にも窓があり風とうしがたいへん換気がしやすい。


隣の賃貸住宅に突然貧困ビジネスが入居してきたので、緊急自動車の出入りが多く大変困惑していル。

特にパトカー と救急車と消防車とが同時に何回も来たときには,近所の空気が騒然としてた。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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緊急時には,アフラックが駆けつけ手くれる。

オートロックドアーなので、来訪ご確認できる。

宅配ボックスが設置されているので,留守のときでもあんしんできる。


管理人が変わる度にゴミ置き場の清掃状態が悪くなり,常に臭いが激しく床も汚い状特に市から供給されている かごは為ず、新聞紙を敷いているだけで、全く洗うことをしていない。

共用廊下もごみが何日も落ちたまでいることがある。

玄関前のアプローチも掃除はしていない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩圏内に4店舗あり、その時々の都合で選べる。

市立保育園が、近くに2箇所もあり私立保育園は 4箇所もあります。

児童公園も多くお子さまとの触れ合いも多い地域です。


近隣に、飲食店はありません。

駅周辺でも、常に飲食店ができては消え永続きしません。

特にコロナのせいでもない のですが残念です。

おいしいお店ができることを望みます。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線が都営新宿線に乗り入れているので、都心や千葉方面へ行きやすくなった。

成田空港にいくのも本八幡までいき乗り換え可能。

京ダイヤダイヤ改正で、ラッシュ時でも電車の停止時間が少なくなった。


つつじヶ丘駅に、以前は急行が停車していたが今はほとんどなくかった。

調布市には、南北に電車が全く通っていない。

特につつじヶ丘からはバスも全く運行していない。

吉祥寺や行き行バスがあればありがたい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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今のところ特に際立って治安が悪いことはないが。

児童の保護者や先生やみどりのおばさんのみまもりでこどもたちがのびのびと通学しているのを見ると、皆さんの努力のたまものだとおもいます。


甲州街道が近い為か、住宅地内の道路を抜け道として朝晩おおくの車が通学路を我が物顔で走るのがとてもきにかかる。

そのうえ自転車が右側を走り抜け肝を冷やすときが多い。

自転車との人身事故はたすうおきています。


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管理面で良い点、残念な点
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セキュリティーについては、警備会社と契約、バルコニーの防犯センサーなどで安全や安心感はとてもあります。

防火設備もととのっておりあんしんです。


管理員さんが変わると清掃状態が悪くなるのがとても残念です。

ゴミ置き場は、常に悪臭を放っております。

ゴミ置き場から悪臭がするマンションは、余り聞きません。

とても恥ずかしい限りです。

住人のゴミ出しにいつもクレームの貼り紙があります。

ボランティアで管理員をされているのではないので、仕事をキッチリしていただけたらとおもいます。


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このマンションの最も良い点
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南側が神社なので、緑が多く四季の移り変わりを楽しめまた小鳥のさえずりで目覚めるそ良い環境です。

住人もみな静かで、マンション内の生活は、極めて質のよいものです。


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このマンションの最も残念な点
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清掃状態が今までとちがい、おせいじにもすばらしとはいいがたいです。

お年寄りの管理員さんなので、仕事にじかんがかかるのかもしれませんが、おしごとなのできっちりしていただきたいものです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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連れ合いの希望


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すーさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クリオレミントンハウス文京播磨坂（新築・3LDK・9000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453888/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅に近く、学校及び公園が充実している。

また、大きい病院も多数ありどれも近くにあり便利。

犯罪も少なく安全性があります。


交差点が近いので騒音が大きい、特に車の発進する音は窓を開けてるとテレビの音も聞こえなくなる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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セキュリティが万全であり管理人さんも真摯に対応してくれて助かります。

また、夜中は警備員が常駐しているので防犯完備されているので安心できる。


残念な点は特にありません。

些細な事かもしれませんが駐輪スペースが狭く出し入れしにくいが、この点は現在改善対応に期待したい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園はたくさんあり便利。

また学校も有名な学校もあり教育環境は充実したいる。

スーパーは近くにあるし買物も便利です。


残念な点は、飲食店が出店してもしばらくすると閉店になる。（吉野家、弁当屋など）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄丸の内線が近くにあり、また、マンション前道路はバス通りでもありバス停も目の前にあり非常に便利です


残念な点は特にありませんが やはり車の騒音が大きいです。

タクシーは時間によっては中々掴まらなくつかまるまてかなりの時間を要す場合がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番が2箇所にあり治安面は充実している。

また、文京区自体が治安に対して前向きでネット情報で知らせてくれるので助かる。


残念な点は特にありませんが、前の道路に駐車している車が多く取り締まってほしいと強く感じます。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんの丁寧で優しく対応してくれるので大変助かっています。

宅配便依頼も管理人さんが伝票から料金まで調べてくれるので大変助かります。


残念な点は特にありません。

強いて言えば電化製品が壊れた場合の連絡先をマンションが推奨してほしい。

そうすればいちいち調べなくてもいいと感じる。


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このマンションの最も良い点
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セキュリティが充実している点と部屋の上下階との騒音があまり感じなく快適に過ごせる。

駅、バス停が近くにあり都心に出るのも大変便利だと感じます。


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このマンションの最も残念な点
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交差点が目の前にあり車の騒音が大きい。

駐輪場が狭く自転車の出し入れが面倒に感じる。

現在改善対応しているとのこと期待したい。


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並行して検討したマンション名
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ありません。

元々、小日向に住んでいて近くにマンションが立つとの情報を得てこのマンションを購入したので他の物件はさがしていません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所、住環境も充実していて申し分無しとのことで購入しました。

少し高いと思いましたが他に良い物件はみあたりませんでした。


（※管理担当より）
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106(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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成増ローヤルコーポ（中古・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471215/

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住まい環境について良い点、残念な点
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有楽町線と東武東上線の駅に両方アクセス出来て便利である。

スーパーも北口と南口にあり、また駅ビル内のお店も充実している


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オートロックなので安全性が高く、不審者は見当たりません。

給排水管が古くなっており取り換えが計画されています


特にはないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前なので、飲食店やスーパーは数多くあり非常に便利です。

駅前に交番もあり夜間も安心です。

小学校、中学校も近くにあります。


特にはなし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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成増駅は急行が停まるので、池袋駅から１０分程度で到着します。

池袋からの終電も１２時３０分過ぎにあります。


特にはなし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前に２４時間交番があるので、以前に比べて治安がかなり良くなりました。

呼び込みもほとんど居なくなりました。


特にはなし


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このマンションの最も良い点
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駅から歩いて数分で行けることが一番よい点です。

タクシーやバスもありますが、毎日の通勤を考えると経済的です。


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このマンションの最も残念な点
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特にはありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活に便利


（※管理担当より）
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ジョニージョニー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リバーフェイス（新築・3LDK・日回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191016/

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住まい環境について良い点、残念な点
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隅田川沿いにあるマンションなので、スカイツリーが望めて眺望がよく、敷地内にある駐車場も車が汚れなくてセキュリティ面でも安心


ファミリー層向けのマンションのわりには、世帯数に対して駐輪場が少なすぎて、1人1台確保できてない状況


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最近のマンションなら当たり前かもしれないが、24時間ゴミ捨て可能なのとパーティールームや宿泊施設が充実しているのはいいと思う


併設の空地公園の管理費が高すぎる


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周辺環境について良い点、残念な点
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都内にも関わらず大きな公園が多いし、子育て施設や病院が多くてあんしん。

道路も再開発後でキレイかつ広くてとても住みやすい。


最寄駅から遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅は複数路線（JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス）通っていて、コミュニティバスと都バスもあってとても便利


最寄駅まで遠い（徒歩14分）


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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再開発区域なので防災拠点にもなっていて、公園や道路が広くてきれいで、とても住み心地がよく、安全・安心です。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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資産価値が購入して以降、ずっと下がらないところ（マンション査定したが、むしろ新築で購入した時よりも今のほうが高く売れる）。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場が慢性的に足りていないところ。

また、立体駐車場の高さ制限、大きさ制限があり、自分が乗りたい車に買い替えられないところ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境や交通アクセスが良く、資産価値も下がらなそうだったから。


（※管理担当より）
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アバルト595(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ユニーブル田端（新築・1LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455281/

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住まい環境について良い点、残念な点
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商店街が近く、幹線道路から離れていて静か。

周囲に高い建物が無い為眺望が良い。

谷根千が近い。

駅に近い。


一方通行が多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住戸数が少ない為、他の人と会わずに済む。

駐車場が敷地内にあるので便利。

管理会社が信頼できる。

管理人が献身的に業務を行なってくれている。


駐車場代が高い。

駐車場が機械式の為車をすぐに出せない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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地元のスーパーの食材が新鮮で美味しい。

地元密着で老後も安心して利用できそう。

飲食店が最近増えてきて散歩の楽しみが増えている。


チェーン店のスーパーの品質があまり良くない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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舎人ライナーの駅までは徒歩3分と近く、他路線の駅まで徒歩圏内に多数あり便利。

バス、モノレール、地下鉄と多種の交通機関があり様々な交通状況に対応できる。


山手線の駅までの距離が遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番が近く安心。

高齢者の方が多いイメージで周囲が比較的静か。

不審者や変質者の出没した事がほぼない。

町自体がのんびりした雰囲気がある。


町自体が治安に対する意識が低く感じる


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このマンションの最も良い点
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近くに商店街があり便利。

周囲の環境が賑やか過ぎず、静か過ぎず居心地が良い。

老後に生活するにしても良い環境である。


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このマンションの最も残念な点
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富士山が見えない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと周囲の環境


（※管理担当より）
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オードリー(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンシティ（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470788/

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住まい環境について良い点、残念な点
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高台にあり、25階建の21階で眺望が良くて、富士山が見えるのが気に入って買った。

外観も超気に入っている。

オール電化で安全であり、シンプル


我慢できないことはありませんが部屋が西向きなので夏の天気の良い日は太陽光で暑い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンション内にテニスコート、プール、子供遊園、三井住友銀行、病院、スーパーダイエーがあり、その他お店、塾があり利便性が良い。

三井の管理事務所があり、管理が良いので資産価値がたかい。

クラブやサークル活動がありコミュニティがある。


高齢化が進んでいるのでクラブ活動、サークル活動の世代交代ができていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはダイエー、保育園は聖母幼稚園、学校は緑小、保育園は緑ヶ丘保育園が隣接しているので子育てに便利で安心安全である。


中学、高校など名門校がない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの駅の志村三丁目までは10分位、パスはマンションの横の道路に停留所があるので便利。

バスは10分間隔運行で志村坂上、西台駅に行くのに便利。

首都高速の中台もマンションの横から乗れるので車は便利。


最寄りの駅まで5分以内で行けないのが残念。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内の治安は安心である。

散歩ができる位広くてきれいに清掃されていて、マンション内は安全で清潔で気持ちがいい。


マンションの管理事務所で警備員を常駐させているので管理費が高い。


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管理面で良い点、残念な点
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三井の管理会社が入っていて、管理はプロとマンションの理事会と委員会で管理しているので管理は良いと思う。


管理会社にの委託料が高いので管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
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かつては板橋のビバリヒルズと呼ばれていて、当時は高層のマンションが珍しく高倍率だった。

管理が良いので資産価値が下がっていない。


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このマンションの最も残念な点
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築40年だということ。


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並行して検討したマンション名
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山手線大崎駅から徒歩5分以内のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションのシンボルタワーの25階建の21階で富士山が見える。

マンション全体の環境と管理。

通勤1時間以内で可能な駅。


（※管理担当より）
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とんきん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス三田綱町（新築・2LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452736/

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住まい環境について良い点、残念な点
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このあたりは、慶應義塾大学の関係施設や大使館などが多いので、治安がとても良いです。

道路から１本入ったところにあるので、桜田通りの騒音も聞こえません。


安普請であること


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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他のマンションと比べても、設備的には、一通りそろっている。

可もなく不可もない感じはする。

駐車場も余っており、立体駐車場ではあるが、問題ないと思います。


土地代が高かったせいか、あまりいいもの（クオリティ）を使っていない気がします。

もう少しグレードの高いものを使ってほしかった気がします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく、閑静な住宅街の中にあるので、問題は無いと思う。

警官もたくさん巡回しており、治安がいいのが最大の特長であると思います。


麻布十番、白金高輪、田町のどの駅からもやや遠く、不便なのと、日常の買い物にはどのスーパーマーケットも遠く不便を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町から恵比寿、渋谷方面に行くバスはたくさん走っています。

鉄道に関しては、田町、白金高輪が徒歩１５分くらいでたどりつきます。


先の項目に書きましたが、ちょうど、麻布十番、白金高輪、田町の重心点にあるので、やや遠く感じます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前述しましたが、大使館が多く、かつ、文教地区なので警官が絶えず巡回しているのでとても治安が良いです。


とくにありませんが、六本木、芝浦地区まで行くと何故か急激に治安が悪化します。


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このマンションの最も良い点
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大型マンションなので、この辺の割（平均５万円くらい）には、管理費がとても安いのがいいと思います。

半分が賃貸のせいでしょうか。


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このマンションの最も残念な点
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見てくれはとても立派に見えますが、土地の仕入れにお金がかかったのか、備品は今一な感じがします。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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もとは足立区にすんでいましたので、格段に治安がいいところがおきにいりです。


（※管理担当より）
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watashi(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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日興マンション新中野（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467164/

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住まい環境について良い点、残念な点
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築年数は古いので当時のごく一般的な間取り、設備 駐車場は各戸分よりは少ないが１Fと建物前にある 管理は通いでゴミ出し等普段の管理は充分


築年数が古いので玄関ドアが当時使用で気密性が低い 大規模修繕のみで戸別改修していないので浴室排水が悪い （修繕したところは良いらしい）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミが24時間出せるゴミ小屋有ので捨てやすい（施錠してあるので安心） テレビはJ:COMとマンションで契約しているのでBS視聴可能


オートロックではない（面倒でなくてよい点でもあるが） マンション全体でのインターネット設備はないので個別での契約が必要


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から1分 商店街にすぐつながる、サミットまで2分 ハナマサまで5分 コンビニ複数あり 飲食店もそこそこある 学校、病院等も不便なくある


サミットが出来て便利だったスーパーが２店閉店 中野と新宿の間なので衣料、雑貨店等の楽しい店が無い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から1分 バス停2分、5分（近くに5か所） JR中野まで徒歩圏内 青梅街道にもほぼ面しているのでタクシーもすぐに拾える


地下鉄、バス、タクシーと交通に関しては不便に感じることはまずない、強いて言えば地下鉄もあるのでバスの本数が少ない事位


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐに商店街、青梅街道にも面しており、夜でも交通があり人通りもあり治安等についてはまず安心できる、近くでの事件等はまずない

場所治安、安全はほぼ心配ないといえると思う。


強いていえばたまによぱらった人が夜中に大きな声で叫びながら歩いているのが聞こえる位


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このマンションの最も良い点
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駅近1分日常生活に不便を感じることはまずない 築年数が古いので新築と比べたらかなりお得な物件になると思う


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古いので将来的に建て替え等の問題が出てくる可能性が高い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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父親が勤務していた銀行に関連した物件なので割引があったらしい 父親の通勤、当時私達が通学していが学校へ通勤、通学に便利 将来私達が勤めるようになっても帰宅するのに安心 商店街も近い


（※管理担当より）
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じろうくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズグローベル千歳船橋（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465121/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは三人家族向き。

設備は食洗機、床暖房など充実している。

ベットも買うことが可能。

管理人は表彰されている人で申し分ない


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設、ゴミ置場はいつでもゴミを出せるところがよい。

宅配BOXもあって便利。

戸数が21で少ないので総会もスムースなことが多い。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、飲食店など、多数あってとても便利。

成城温泉、首都圏最大級のユニクロも徒歩3分。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急線の千歳船橋駅まで11分、京王線の千歳烏山まで、バスで10分。

バス停までは徒歩３分、東名。

首都高も近い


特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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変な人がいない。

徒歩３分のところに成城警察があり、安心が高い。

駅からも大きな道なので安全です。

環八と千歳通り。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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欠点がないところ。

今まで回答してきた項目で、悪いところは、すべて特になしと回答した通り、気に入らない人はいないと思います。


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このマンションの最も残念な点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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パレミーユガーデン千歳船橋


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大京のマンションで安心感があった


（※管理担当より）
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マチ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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大武ドエル（中古・1K・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471247/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いわりに電車の音はうるさくない。

周りにたくさんのお店、スーパーがあり、コンビニが目の前の為で立地がいい。


壁が薄い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有部のベランダからの眺めがよい。

ドアが厚くて頑丈。

日当たり良好。

風通しも良い。

外壁の色もモダンで汚れが目立たない。


自転車置き場がない。

階段一段ね高さが高いので高齢者、小さい子は大変。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて5分位の場所に24時間営業の大型スーパーがあり、大型ホームセンターも近い。

たいていの物はそこで買える。


セブンイレブン、ファミリーマートは多いがローソンが少し遠い。

ガストがなくなってしまったのは残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二つの路線が入っていて、駅も離れていないので違う方面に行くのに便利。

快速だと一駅で主要都市に出られる。


踏切が開かずの踏切と言われるほど電車の間隔がないのでほとんど締め切った状態。

開いた時に素早く渡らないと次の電車が来てすぐに遮断機が下りてしまう。

乗りたかった電車に乗り遅れてしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
それほど治安も悪くなく、大きなトラブルは今までに聞いた事はない。

お年寄り、ファミリー層が多く家庭的。


飲み屋さんも多いので酔っ払いが吐いた物がところどころにあり、衛生的ではない。

繁華街と離れた所での賑やかさに違いがある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近でコンビニが目の前、24時間営業スーパー、ホームセンターがあり緑が多いので蝉が鳴いている。

春には桜並木に桜が咲き、夏はベランダから花火が見えるほど眺めが良く、学校も近いので立地条件がとても良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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築年数がいっているので古い。

各戸リノベーション、リフォームをして使っているが壁の厚さは目に見えないので住んでみないと薄いのが分からない。

周りからの騒音には悩まされます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近、都心に出るのに便利、内装がとても綺麗でオシャレ。


（※管理担当より）
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ぼっこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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グリーンコーポ親水公園804（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457742/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
作りが頑丈だし耐震性もよさそうに見える、管理も行基届入れいると思われる、ごみはいつでも捨てれるので、とても便利である。


駐車場になかなかあきがでないし、部屋数に比べて、駐車場の数が少ないことが問題であると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設の、設備、点検は、行き届いているふうだと思われる、年にいろんな設備の点検が、しょっちゅうある


残念なことは特にない。

しいて言えばやはり駐車場の数が足りないということである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境は良い方だと思われる、近くに大きな病院もあるし、学校や保育園も多い方であると思われる。

コンビニやスーパーもたくさんある


残念なことは、駅までの距離が長いということである、徒歩で行くと、15分から20分かかるので、電車を利用するときは不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通のアクセスは、バスは、京葉道路があるので便利な方だとおもわれる。

それ以外は良いと思われることはないと思います。


残念なのは、やはり駅まで遠いということであり、電車を利用する人にとっては、大変不便だということであると思われる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昼間の治安はどこもそうであるが、悪くはないと思われる。

警察署が近くにあるので安心である。

こうばんもたくさんあるほうである


東京23区の中では、あくまでも治安がいい方とは言えない方である。

夜はあまり出歩かないようにしています。


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管理面で良い点、残念な点
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管理については、管理人がちゃんとしていて申し分ないと思われる、人数も多いので大変助かっています。

勤務態度もよく親切ですね。


残念なことは特にはないですがしいて言えば、管理費が、結構高いということぐらいだと思われます。


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このマンションの最も良い点
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とにかく頑丈に見えることと、ごみがいつでも捨てれることと、かんりがしっかりしているという事、それと住んでる人がいい人ですね


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このマンションの最も残念な点
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特に残念なことというのは、見当たらないですが、しいて言えば、築年数が35年を超えているということぐらいですかね


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近いし頑丈に見えた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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AK123456(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グローヴタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72084/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ジム、カルチャールーム、貸自転車など共用設備が充実している。

また、各フロアにごみ捨て場があり、いつでも捨てることができる。


内廊下で風通しが悪い、また、大規模なので宅配便を受け取る際、マンション入り口から連絡をもらって自室で受け取るまで１時間くらいかかることがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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カルチャールーム、自転車の無料貸し出し、バーベキュースペース（有料）などがあり充実している。

昼間はｺﾝｼｪﾙｼﾞｪがいる。


エレベーターの台数は充分あるが、小学生が多く、通学、帰宅時間にはエレベーター待ちに時間がかかる


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周辺環境について良い点、残念な点
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田町駅からほぼ直線道路で、夜間も人通りが途絶えないので安心感がある。

また、病院や学校さらに公園も近くにある。


図書館が近くにない。

飲食店があまり充実していない。

夜間に救急車が比較的頻繁に来るためうるさい。

スーパーは近くにあるが高い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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田町駅から徒歩８分、都営地下鉄三田駅からも近く、ちいばすというコミュニティバスも路線が多く便利である。

タクシーも多く走っている。


東京メトロの路線がないので、都心の一部の地域に行くには乗り換えで運賃が割高になる。

モノレールがマンションのヨコを走っているのに、乗り換えなければ乗れない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜間でも田町駅からの人通りが多いので、安心感がある。

また、近くに交番もあり、警備員もほぼ常駐している。


田町駅からの道に客引きがいること、交通ルールを守らない自転車が多いこと、近くにスケボーができる公園がありスケボーで歩道をとおる者がいること


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このマンションの最も良い点
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共用設備が充実していること


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このマンションの最も残念な点
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社宅として利用しているケースもあり、また、賃貸の住民もいて、マナーの悪い住人が一定数いること。


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並行して検討したマンション名
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ランドマークタワー


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの動線


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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しろたま(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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レジェンド方南町ガーデン（新築・2LDK・わからない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467997/

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住まい環境について良い点、残念な点
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環七が近くに走ってますが、一本内側にはいっているのでとても静かです。

家族では比較的、住みやすく、管理人さんもしっかりと掃除などしてくれるのでいいと思います


少し部屋がせまいことと、3階建てなのですがエレベーターが昔からなく、階段を使わないといけないこと。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ごみの分別などがしっかりと行われているところや、照明などがちょうどよいことです。

また構造がしっかりとしているので、地震などにも強いところ


エレベーターがないため、高齢者には厳しいところと、少し防犯セキュリティ面で心配なところもあります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園や緑も多く、保育園学校などもあり、子育てしやすい環境だと思います。

またとても静かで過ごしやすいです。


あまり充実した飲食店などがないことと、駅回りがまだ全然栄えてないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスも電車も近くにあり、丸ノ内線の始発駅でもあり、新宿までもすぐにでられるところがいい点だと思います。

タクシーも環七ですぐに拾えます


特に浮かばないのですが、場所によっては、行きにくい、でにくいところがあるとこです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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基本的に犯罪なども少ないと思います。

また、街灯などもあるので、夜でもそこまで暗くなる場所はないので安心して家に帰ることができます。


帰宅時などは人通りがあるのですか、住宅街なので、少し遅い時間だと女性一人だと心配になるかもしれません。


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このマンションの最も良い点
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耐震構造と交通アクセスがよいりっちであること、また周辺環境が比較的、魅力的な街にあることだと思います。


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このマンションの最も残念な点
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住む人数にもよると思いますが、少し狭いことと、エレベーターがないため足腰が悪い人やお年寄りのかたには向かないところです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生まれたときからすんでるので、分かりません


（※管理担当より）
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masson(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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マンション雅叙苑（中古・1LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459601/

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住まい環境について良い点、残念な点
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2路線の駅近物件であり、立地が良い。

管理体制が良い。

管理人が24時間常駐。

設備は古いですが修繕もきちんと行われているので問題ないです。


築年数が古いため、耐震性に大きな不安がある。

大規模修繕は行われているが、耐震に関しての根本的な解決には至っていない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人が２４時間常駐であり、宅配の荷物を不在の時に代わりに受け取って預かってもらえます。

大変便利です。


トランクルームがありますが、屋外と変わらない状態なのでトランクルームとしての機能を果たしていない。

駐輪場の月額が高く、空きも一切出ないので自転車利用者は困っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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目黒川のそばなので桜が綺麗です。

駅まで7分の好立地です。

また、路線が２つありますのでどんな場所にも行きやすいです。


目黒川が氾濫する可能性が絶対に無いとは言い切れませんので不安はあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅まで７分なので大変便利です。

また、路線が２つありますのでさらに便利です。

同じ路線の２つの駅の真ん中にあり、どちらの駅に行くことが可能な点も便利です


バス停は7分以内の近くの場所にはありませんのでバスを使う方には難ありです。

また、マンションに入る道が一方通行なのでマイカー使用者・タクシーを呼ぶ時は不便かと思います


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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管理人が２４時間常駐なので不審者に対しての不安が払しょくされ、安心です。

常駐なだけでなく巡回も頻繁なのでさらに安心です。


マンションに入る道が一方通行で、道が一つしかないため、緊急車両が入る時が不安になります。


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このマンションの最も良い点
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２路線ある駅に近い都心の好立地であること。

そのため東京の主要ターミナル駅へのアクセスがよいです。

買物に困ることはありません。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古く、耐震性に不安があります。

また、目黒川の近くなので氾濫の危険性もあります。

つまり、災害に対しての不安が最も残念な点です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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２路線の駅に近い好立地であること。


（※管理担当より）
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マンマニさん情報にひかれて(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/12/05

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購入物件
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リリーゼ練馬（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678184/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684109/

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住まい環境について良い点、残念な点
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子育てファミリーには小中学校がとても近いので安心感があります。

また、駅まで近くはないですがバス停が近いので以外に便利な立地だなと思っています。


練馬駅から徒歩13分くらいかかるところですね。

ただ、歩いてみると駅からほぼ真っすぐな道なりと歩道があるため、子供がいても安心感はあります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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リビングに壁一面の珪藻土の壁がありますがとても雰囲気がいいです。

特に夜のライトに照らされた珪藻土の壁は本当に凄い素晴らしい。

リリーゼブランドならではの特徴かとおもいます。


特にないですが、共用施設を求める人にはものたりないと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、学校とも近くてとても便利ですね。

特に小学校は近くを希望していました。

小、中学校どちらも近いのは珍しいくラッキーでした。


車通りが多いことですね。

部屋の中にはいれば音は聞こえないのですが。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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本数は少ないですがバスめちゃ便利です。

中野からバスで徒歩一分のバス停につきます。

バスの利点が結構あるなーと感じました。


自転車やバス使わずに全て徒歩と考えると駅までかかりますが、まだまだそんなことを気にする年でもないと思っていますし、歩くことが健康への近道とも思っています。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅まで歩道と車道がわかれていて、そのまままっすぐいけばよい。

信号がない交差点もほぼないので交通事故も少なければいいなと。


練馬駅は飲み屋が多いですね。

夜に飲み屋が多い通りを子供と歩くのは少し不安がありますかね。


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管理面で良い点、残念な点
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住戸数の割には管理費が安いなと思っています。

それでいて必要なことはしてくれるので十分かと思っています。


今のところ特にありません。


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このマンションの最も良い点
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耐震等級が高いことです。

地震大国において家を買うことは躊躇していましたがこの物件であれば大丈夫という安心感があります。


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このマンションの最も残念な点
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今は修繕費がお安いですが、今後の修繕費はあがっていくことが既に資料でわかっています。

計画通りであれば問題ないですが外れていくと負担割合はどうかな？と思っていますが、かなり先のことですね。


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並行して検討したマンション名
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なし（耐震性能重視のため）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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TNKレジデンスという会社が非常に真面目であり、信頼性が高いことです。

住宅は高い買い物であるため、この会社なら大丈夫と判断できたことが一番の理由です。


（※管理担当より）
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かえる(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/09

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購入物件
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クレアホームズ府中西府スカイビュー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671903/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681805/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがとても良いと思います。


また、甲州街道の騒音が気になると思いきや、窓が分厚くしっかりしているので大丈夫でした。


今のところ気になる点はありません。

ただ、やはり目の前の甲州街道の車通りが多いことが気になるので、今後排気ガスなど気になってくるのかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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食洗機が付いているのがとてもいいです。

また、ハンズフリーの鍵も、バッグにいれたまま解錠することができるのでとても便利だと思います。


駐輪場が狭いです。

スライド式上下二段なのですが、上段の自転車は取り出しづらくとても大変です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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近くにオーケーストアがあるところが気に入っています。

また、コンビニも徒歩三分の場所にあるので困ることはないと思います。


やはり目の前の甲州街道の騒音が気になるところです。

また、子どもが歩くときに車道に駆け出してしまわないか不安になることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西府駅が近く、南武線を使えば一度の乗り換えで様々なところに行けることがとても気に入っています。

立川にも行きやすいです


南武線、京王線ともに電車の本数が少ないような気がしています。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はまだ入居したばかりでわからないのですが、危ない目にあったこともないので治安の面は問題ないのかなと思います


治安はまだ入居したばかりでわからないのですが、特に今のところ気になる点はありません


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管理面で良い点、気になる点
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まだ管理の方にお会いしたことはないのですが、急ぎの問い合わせ先の電話番号に電話をしたところ解決していただけて助かりました。


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このマンションの最も良い点
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日当たりがとてもよく、景色も最高なことです。

天気のいい日には富士山をみることができ、気持ちいい朝を過ごせます。


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このマンションの最も気になる点
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甲州街道があることです。

ただ、思っているよりはうるさくもないですし、大きな影響はないと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりがとてもいいから


（※管理担当より）
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ゲッタフ(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/26

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購入物件
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It's東京フォーサイトスクエア（新築・2LDK・6000万台万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469088/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅は総武線の大久保駅徒歩8分。

新大久保方面とは反対側に下るため比較的治安も良く、神田川も歩いて5分で桜などを楽しむことができた


人にもよるが、やはり大久保駅や新宿駅から歩く場合の導線上は外国人やクスリの売人などもいるようで自身も近道で北新宿の住宅街を抜けようとする際に何度か職質にあった。

また場所がら、やはり空気が綺麗とは言い難く洗濯物をベランダで干すと取り込む際にかなり埃が気になった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュ、宅配ボックスは便利。

また珍しくセントラルヒーティングシステムのマンションなので、廊下やトイレも夏は涼しく冬は暖かく、エアコンを設置する必要はなかった。


24時間ゴミ捨て置き場が315世帯のマンションなのに一番西側の棟の地下一階しか設置されておらず、わざわざエレベーターを乗り継ぎ歩くのが不便であった


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周辺環境について良い点、気になる点
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大久保駅からマンションまでの導線上にスーパー、コンビニ、牛丼屋、弁当屋など一通り揃っており便利な場所ではあった


やはり外国人が多い街の雰囲気のため、大久保駅～新大久保に向かう辺りの治安には不安を感じた。

またマンション敷地の北側は大久保通りに面しており、南向き住戸は田の字間取りが主要なため、必然的に寝室が大久保通り側となり通行量がそれなりに多いため騒音は気になった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大久保駅徒歩8分。

新宿駅までも徒歩15分。

西新宿からバスを使えばマンションエントランス前にバス停有り


特になし

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治安・安全の面で良い点、気になる点
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二重のロック機能で不審者をブロックできる点。

またマンションの周辺は古くからの住宅街なので大久保駅からある程度距離があるため比較的治安も良いと感じた


やはり大久保～新大久保辺りは外国人も多く、また裏道にはラブホテル街なども続くので、気になる人は気になると思う


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュの対応も良く、敷地内の掃除も行き届いていたと思う。

管理費も安かったので十分であった。



特に無し

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このマンションの最も良い点
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南向きは中層階以上が西新宿の摩天楼を一望できる稀少な立地。

また、セントラルヒーティングシステムでの快適性


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このマンションの最も気になる点
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2001年施行なので、やはりサッシュが複層ガラスが使用されておらず冬季の結露など気にはなった。

LowEガラスへの変更などには共用部分なので簡単には変えられないのは残念。

また直床式で長谷工得意の田の字間取りが多いこと。


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並行して検討したマンション名
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セントラルレジデンスタワー新宿
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39932/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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南向き住戸中層階からの眺望


（※管理担当より）
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そら(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/02

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購入物件
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プラウドタワー芝浦（新築・2LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園、保育園、小学校が近くにあり、子育て環境が整っている。

また、スーパーや薬局、病院も近隣に揃っており、生活環境が整っている


大通りがあり、騒音と排気ガスが気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有スペースは見た目に木目調を採用しており、木の温かみが視覚的に感じられリラックスできる。


また、外は植物が多く、都会にいながら自然を感じられる


世帯数規模に対して子供の遊ぶスペースが少ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園、保育園、小学校が近くにあり、子育て環境が整っている。

また、スーパーや薬局、病院も近隣に揃っており、生活環境が整っている


大通りがあり、騒音と排気ガスが気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線沿線のため、どこにいくにも近い。

また、他にも都営三田線、都営浅草線もあり電車のアクセスは非常に良い。

また家の目の前に都営バス亭があり、港区内の移動においてはかなり使い勝手が良い


駅までの徒歩が12分程度かかること


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は非常に良い。

ここ3年住んでいて近隣で何か事件が起こったことはなく、また酔っぱらいなどもいない。


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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将来の資産性保持を視野に入れていること。

災害時を考慮して電気発電機を地下に設置していること。

管理人が3人いること


将来の資産性保持を視野に入れてるのは理解できるが、それにしても管理費が非常に高い


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このマンションの最も良い点
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マンション自体のスタイリッシュさを庭の木々と調和させた全体的な外見の良さ。

特にマンションの外見が青感が空をイメージさせ、且つ外見の一部に採り入れてる木目調が木々と一体感を生み出し、境目を感じさせなくしている


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このマンションの最も気になる点
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間取りの悪さ


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー芝浦
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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外見のかっこ良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

けん(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/04

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購入物件
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シティハウス小金井公園（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

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住まい環境について良い点、気になる点
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小金井公園が近く、子育てに良い。

歓楽街などがマンション付近にないため、治安の面で安心かつ、閑静である。


駅からのアクセス（武蔵小金井）に課題あり


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスから共用部に手がかけられており、マンションに入った際の雰囲気が良い。

全体的に黒系の色に統一されており、モダンである。


全戸数が700程度と住居人数がかなりの数になると思うが、それに対する共用部（駐輪場や駐車場、その他の共用部）のキャパが足りていないように思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小金井公園が近く、子育てには最適。

花小金井駅まで足を伸ばせば生活に必要な物資は入手可能である。

コンビニ（ローソン）が近くにあるので便利。


マンション近辺にはスーパーマーケットが無いため、花小金井まで行かないといけないが、小金井街道がかなり混むため、車でのアクセスは課題があると考える。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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花小金井駅まで徒歩圏内である。

武蔵小金井駅までは若干遠いが、シャトルバスが運行されており、利用可能。

市バスも運行している。


最寄駅（花小金井駅）まで徒歩で10分程度要する。

西武新宿線のため、東京まで出るためには乗り換えが必要。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション付近に歓楽街や飲屋街などが皆無のため、治安は総じて良い。

また、民度も悪くは無いと思われる。


敷地内を隣接するシティテラス小金井公園の住人が車で通過することができるので、敷地内での車の通行が多く、心配である。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュが常駐しており、頼りになる。

特に子供がいる家庭は助かると想定する。

その他は住んでみないと分からない。


全戸数が700戸近くに及ぶ大規模物件のため、全てに管理が行き届くか不安である。

住居者も多いため、様々な意見が出ると想定され、きちんとまとまるか不安ではある。


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このマンションの最も良い点
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小金井公園に至近距離であること。

子育てには抜群に良い環境だと思う。

また歓楽街などがマンション付近に無く、治安の面でも安心。


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このマンションの最も気になる点
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子育てに良い環境ではあると書いているが、教育については課題があると考える。

塾や習い事の施設が付近にないため。


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並行して検討したマンション名
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ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と住環境、職場へのアクセスのバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ミンミン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/01/05

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購入物件
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ルフォン久米川武蔵野けやきの杜（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603904/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657649/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きのため日当たりがとても良く、冬でも昼間のリビングは20度以上あり、エアコン無しで生活できます／目の前が神社のため高い建物が無くとても眺望が良い／大きさの制限・頭数制限はあるもののペット飼育可／リビングと和室部分が繋がっているため開放感があります


日当たりが良すぎて植物を選ばないとかなり葉焼けしてしまいます。

日よけシェードを取付しようとしましたが、金具や紐を取り付けられる場所がそもそも無く、自前でなんとかするしかありません。

当然ですが北側の部屋は冬ものすごく寒く、暗く、あまり居心地よくありません(夏は多少涼しいです)


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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日曜日以外は日中、管理人さんがいてくださり、お掃除の方もとても感じが良い。

宅配ボックスも満杯になることが少ないのは住民の方が放置せずしっかり受け取ってくださっているからだと思います。


ごみ置き場が狭く、特に年末年始はごみが溢れるほど積み重なっています。

普段から、お掃除の方が一生懸命整理整頓してくださいますが、ごみ出しマナー(段ボールをたたまない・分別しない・粗大ごみを放置するなど)がなっていない方もいて、どうしたら改善するのか悩ましいところです。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
久米川駅前に西友・あまいけ、東村山駅近くにイトーヨーカドー、八坂駅近くにイオンがあり、買い物には困りません。

近くに小学校があり、運動会の音楽などかすかに聞こえてくるのが心地よいです。

少し歩けば東村山中央公園や天王森公園があり、緑や野鳥がいっぱいで散歩していてとても清々しい気持ちになれます。


久米川駅前は若干?華街的なところが残っており、子どもを一人で歩かせるのは少し心配になります。

治安が悪いわけではないのですが心配だなと思います。

マンションから最寄りコンビニまでがやや遠く感じます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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久米川・八坂・東村山の３駅に徒歩で行けるのは魅力だと思います。

ただ、どの駅にも10分程度かかるため、雨の日や雪の日はけっこうがんばらないといけません。


新青梅街道と府中街道の交差点に位置していますので、夜は走り屋さんがうるさいときがあります。

慣れるとは思いますが、隣に西武国分寺線が通っていますので電車の音も頻繁に聞こえます。

マンション近くにバスの停留所が無いため、車を持っていない方は老後は不便なのかなと考えることがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前以外は暗い道が多いため、夜に子どもを一人で歩かせるのはかなり抵抗があります。

大きな事件が起こったという話は聞きませんので安全な街な方だとは思うのですが…


久米川駅前は若干?華街的なところが残っておりますので、気になりますが、酔っ払いが騒いでいるというほどではありません。


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管理面で良い点、気になる点
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日曜日以外は日中、管理人さんがいてくださり、お掃除の方もとても感じが良い。

宅配ボックスも満杯になることが少ないのは住民の方が放置せずしっかり受け取ってくださっているからだと思います。


来客用駐車場が3つしかなく、土日は争奪戦です。

管理人さんがいるときに聞きに行かねばならず、巡回中で不在のときは再度行かねばならず…もう少し良い管理方法は無いのかと思うことがあります。


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このマンションの最も良い点
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日当たりと眺望がとても良いところです。

マンションに隠れ気味ではありますが、冬は富士山がよく見え、洗濯物を干しながら鑑賞できます。


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このマンションの最も気になる点
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マンションですから、集団で暮らす以上、騒音やごみ出しルールなどの問題は往々にして出てくるのですが、そこまで大きな問題となっていないかと思います。

マナーを守ってみんなで良い住環境づくりをしていきたいと思います。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりと眺望がとても良いところです。

マンションに隠れ気味ではありますが、冬は富士山がよく見え、洗濯物を干しながら鑑賞できます。

ペット可という部分も大きいです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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MK(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/09

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購入物件
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HARUMI FLAG（新築・2LDK・5500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、気になる点
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■間取り
○玄関、トイレ、バスルームの前室などにゆとりがある
○収納が多い

■住宅設備
○ディスポーザー、各階ゴミ置き場がある（ゴミの管理が楽そう）
○インターネットが高速
○食器棚が備え付け

■仕様
○現居（2017年築）と比較して、スペックダウンがない

■駐車場
○地下に配置されているため、気象に影響されない

■管理
○監視カメラが多い


■間取り
×バルコニーに設置されるエネファーム＋蓄電池のボックス？が場所をとる

■住宅設備
×特になし

■仕様
×自宅玄関の鍵は電子解錠できない

■駐車場
×一部の住戸を除いて抽選制であり、確保できない可能性がある

■管理
×管理組合が大変そう（未入居のため、単なる感想）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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○種類が豊富（全51室らしい）

○キッズルームが良さそう

○景色が良い屋上テラス

○タワー棟の展望ラウンジも使える

×各棟のロビーのデザインが不明（パンフレットに掲載されていない棟がある）

×住戸に対して、ゲストルームの数が少ないため、予約が取りにくそう

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周辺環境について良い点、気になる点
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○学校が隣接している（学校も新築）

○スーパーが隣接している

○警察署や消防署が隣接している

○公園が隣接している

○マンションの1階部分にテナントがある


×スーパー以外の飲食店は少なそう


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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○道路が整備されるため、運転しやすい（自転車も安心）

○電車以外のアクセスは良い（バス、車、自転車）


×電車を利用する場合は駅まで遠い

×最寄駅の路線が大江戸線（東京駅方面は不便）


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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○警察署や消防署が近い

○監視カメラが多い

○24時間有人管理されている

○液状化以外の災害に強い環境


×一部のエリアはハザードマップがかかる（液状化）


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管理面で良い点、気になる点
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○大手のディベロッパが管理組合をサポートしてくれる

○各VILLAGEに防災センタがあり、24時間有人管理されている


×住戸数が多いため、管理組合の調整が大変そう


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このマンションの最も良い点
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周辺環境が良いこと

・小学校が隣接しているため、子どもも安心

・近場にショッピングセンターも複数あり、週末も楽しめる


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このマンションの最も気になる点
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電車利用する場合は、駅まで遠いこと


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並行して検討したマンション名
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特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心エリアへのアクセスの割にお手頃な価格で購入ができ、新しく綺麗な街並みで暮らせるため。


（※管理担当より）
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Tee(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668571/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673614/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で都内へのアクセスも抜群。

公園や遊ぶエリアがあり、子供も親も楽しく生活できるロケーションと感じている。

スーパーや飲食店等も徒歩圏内にあり、２４時間営業のジムもあるため、ワークアウトも可能。

家族其々が有意義に時間を作れそう。


家の前が大通りの環七通りのため、ノイズや子供の安全面が気にはなる。

河が近いため自然災害も気にはなるが、完璧な住宅は存在しないため、ポジティブファクターの方が多いため完全に懸念する程気にはなっていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有施設は必要最低限に抑えられているため、良い意味で管理が十分出来そうだと考えている。

世帯数の割にエレベーターも2基あるため乗降にストレスを多く感じない。


特に無し。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園をはじめ駅近なのに緑が多いエリアのため、子供たちも走り回る事が出来るし、近所迷惑を気にしないではしゃぐ事が出来るのは、周りを気にして生活しないといけない日本の生活環境事情の中で非常にプラス。


駅近がそこまで栄えている訳ではないため、食べ物や買い物の選択肢は限られる。

しかし、店が多すぎると人込みで溢れ返りゴミや騒音などのネガティブな事情になる可能性もあるため、逆にこじんまりしてて良い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩３分、駅まわりは広めな歩行者道路になっているし、自宅から信号1個のみでアクセス出来るため非常に便利。

他の駅も徒歩圏内にあるため、運動にもなる。

23区内でコスパも考えると、お得とは言えないが、リーズナブルな物件に出逢えたと嬉しく思う。


特にネガティブな気になる点はない。

駐車場も平置きタイプでストレスがなく週末にロングドライブも可能。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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メジャーな駅ではなく、ベッドタウンのため週末含めて駅まわりの混雑はない。

駅周りが賑やかになったり他の住まいの人たちが遊びに来るエリアではないため、落ち着いているのがベスト。


特に気になる点はないが、車の交通量が多い場所のため、事故には気を付けたい。

それ以外は特に気にならない。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの周りに緑が植えてあり、四季を楽しめるのが嬉しい。

大規模なマンションではなく、程よい大きさであるため、清潔に保つ事が出来る。


ゴミ捨て場が各フロアにある訳ではない。

そのため、各フロアの共有廊下などの臭いが気になる事はない。


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このマンションの最も良い点
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非常にユニーク且つかっこいい見た目で大変気に入っている。

それと同じ度合いで間取りも広めで会社や都内へのアクセス、価格的な総合判断で魅力的に感じた。


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このマンションの最も気になる点
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他のブランドに中々ないデザイン性とユニークな間取り。

そこに尽きる。

マンションだけど、戸建てのようなポートフォリオの物件は独自性があり、チャレンジ精神を強く感じる。

どこのマンションでも良い訳ではなく、オリジナリティを求めていた自分にはまさにぴったしのマンション。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681008/

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623708/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと価格とロケーション


（※管理担当より）
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青い空(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/01/16

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購入物件
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プラウドタワー立川（新築・2LDK・7850万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528982/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517815/

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住まい環境について良い点、気になる点
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内廊下は想像以上に快適で夏と冬は本当に助かります。

床暖房はオプションで広げましたが大正解で冬はエアコン要らず。

床暖房に慣れてしまうとエアコンやファンヒーターでの暖房には満足できないと思います。


エレベーターの制御が下手なのか？なかなか乗れない時があります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スカイスイート（ゲスト用の宿泊施設）はホテルライクでお客さんに喜ばれます。

ライブラリーでは受験生らしき学生さんが静かに勉強していて集中できそうな雰囲気です。

ゴミステーションは24時間対応で何時でもゴミ出しが出来るのは本当に助かります。


ごく1部の方がゴミ出しルールを守れない方がいらっしゃいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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暮らしていくために必要なサービスや公共施設がほぼ徒歩圏内にあり便利すぎます。

日本でも有数の住みやすいマンションだと思います。

歩車分離もペデストリアンデッキでされており安心して何処へでも歩いて行くことが可能です。

周辺には昭和記念公園・ららぽーと・IKEA・伊勢丹・ビッグカメラ・ヤマダ電機・ルミネ・グランディオがありグリーンスプリングスがオープンし更に周辺環境は便利になりました。

スーパーは格安業務スーパーのハナマサさんからオシャレスーパー成城石井さんまで幅広く食材探しに困ることはありません。


ペデストリアンデッキに夏場はGが出ます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR立川駅・多摩都市モノレール立川北駅が近いので電車に乗るのが楽なのはもちろんですが、空港へ行くのに高速バス乗り場が立川駅北口なので羽田でも成田でも行きやすく、旅行や出張が大変楽になりました。

交通の便に関しては電車・モノレール・路線バス・高速バス・タクシーと充実しすぎと言えるレベルで大変便利です。


自家用車に関しては土日は周辺の渋滞が激しくマンションへの出入りは時間が掛かることがあります。

マンションの駐車場も契約者で埋まってますし（稀に募集があります）、立体駐車場なので出し入れが面倒です。

カーシェアリングが最適解かもしれません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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立川駅直結マンションと言う事で騒がしいイメージがありますが気になりません。

ヤマダ電機前の広場では若者が集まることがありますが、やんちゃな子達ではありません。

駅の北口には警察の派出所もあるので何かあればすぐに駆け付けて来られるのも安心できます。


大きなイベント時や花火大会時は大変な混雑で色々な方が集まります。

気になる方はいらっしゃるかもしれません。


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管理面で良い点、気になる点
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しっかりと管理され安心感があります。

管理人の方も穏やかな方が多く挨拶等もしっかりされています。

共用部の掃除等もしっかり実施されておりマンションの快適性が保たれています。

大手の管理会社なので安心です。


管理費がやはり高いです。

しかし、逆に言うとしっかり管理してくれると思えば安心感が出ます。


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このマンションの最も良い点
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立川駅直結で2度と建てられないタワーマンションで好立地で資産価値が高いのに暮らしやすく快適であること。


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このマンションの最も気になる点
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我が家の家族構成ではもう少し広い間取りが良かった。


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並行して検討したマンション名
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プラウド立川マークス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352988/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407989/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性と資産価値が高いこと


（※管理担当より）
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きたすな(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーバンハイツ北砂（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458969/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場は余裕あり、駐輪場はゆとりある感覚で電動、子供、スタンドあり、スタンド無し、後部荷物かご有り、無し区別化されている。


ペット不可(飼っている人あり）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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常駐通勤管理人あり、常駐掃除人4人により清掃実施、特定植木屋による植樹管理により季節毎に植樹状況良好


30年居住で特に気になる点は無し。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、保育園、小中学校、中華料理店いずれも5分以内。

マンションの通り隔てたすぐ前に徳川時代に造られた隅田川に流れる運河があり、川の両側の遊歩道（自転車通行禁止）は散歩コースに最適


駅までは徒歩10分ほどであるが上記運河を越えるのでその川に架かった橋を越える上り下りが少ししんどい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営新宿線の「大島」駅よりで上野、新宿、銀座、渋谷、東京いずれも60分以内で可能である。

特に新宿は所要時間40分くらいです。


JRは総武線「亀戸」駅でマンションから徒歩3分の停車場からバスで10分位かかる。

徒歩で行くには30分ほど必要である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションから徒歩で交番が5分位に所在し、江東警察署も徒歩10分程度に所在する。

又定期的に警察官が見回りに来ている姿を目撃しています。


30年ほど居住するが特に警察との接触はありませんし、またマンションの居住者も関係する状況は経験ありません。


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このマンションの最も良い点
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マンション理事会の役員を2年くらい経験しているが駐輪場の設置やベランダでの干し物に関して等生活の細かい部分まで意見を討論し、理事会で解決できない問題はアンケート等を実施して住みやすい環境を整えている。


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このマンションの最も残念な点
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築後35年位経つので老人が多くなり、孤独死等の対策が必要に思われる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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勤務中の会社の借り上げ社宅として5年位居住して住み心地が良かったのでたまたまマンション内で売り物件があったので購入して居住しました。


（※管理担当より）
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南風原(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴァローレ三原台（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505946/

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住まい環境について良い点、気になる点
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先ずは泉北という自然豊かな環境がいい。

建物は公社が分譲したもので全体的に緑豊かで余裕があるように思う。

駐車場は全て自走式で全戸分完備。


泉北1号線が止まると陸の孤島となる。

建物ができて既に30年以上となり、最新のものはない。

一番の問題はオートロックではないので外部からの侵入は問題かもしれないが特に問題が発生したことは聞いていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防犯については24時間監視の防犯カメラが至る所に設置されている。

又広場は余裕があり小さい子供を持つ親は安心できる。

全体的に余裕のある造りがいい。


建物が二棟有り道路に面している方の棟は車の騒音が少し気になるかもしれない。

もう一方の棟は全く問題とはならない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩可能なスーパーが5か所。

それに加えて泉北高島屋がある。

保育園、小中学校何れも徒歩10分ほどにあり、通学路も整備されている。


一番の問題は飲食店。

昼間は泉北駅周辺に多くあり、高島屋等もあるので問題はないが、夜間遅くなると店は殆ど閉まってしまう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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泉北高速で難波へ約30分で直行出来る。

又その途中の乗り換えで地下鉄、JRとも繋がり天王寺、和歌山、関空方面のアクセスも問題ない。

尚、関空へは直行便の始発かある。


泉北高速のみでこれが止まると、どうにもならない。

又、泉北地区は完全な住宅地でありほとんどの人が勤務地を外部に持っている。

その為人の流れが常に一方的になるきらいがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街全体が緑豊かな治安のいい環境にある。

マンションの住民も比較的生活に余裕のある人が多く、問題は殆ど耳にしない。


30数年来殆ど問題はないが、何と言ってもオートロックの問題がある。

外部からの侵入は容易である。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人はしっかりしている。

よく気が付き、対応も問題なく住民からの評判も上々である。

又清掃もどの方も真面目で何時も綺麗にされている。


管理人は数年で交代される。

多くの方は質の高い管理をされ評判もいいが、なかには少しレベルの低い方もいらっしゃる。


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このマンションの最も良い点
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泉北という環境とマンション自体が多くの緑に囲まれていること。

そして大阪府供給公社が分譲した建物という安心感。


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このマンションの最も気になる点
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築30年以上たち住民の高齢化が目立つ。

但しそれはこのマンションに限ったことではなく泉北全体で言えること。

高齢者対策が必要。


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並行して検討したマンション名
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マンションはこれだけ。

それ以外は一戸建を検討していた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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建物の立地。

都心部へのアクセスも良く、泉北という緑豊かな環境もいい。

又商業、医療、教育施設も充実していて子育てに最適と考えた。


（※管理担当より）
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ひで(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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深沢パークホームズ（新築・3LDK・5300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465279/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最新の設備とはいえないが、使い勝手の良い設備の仕様となっていて、生活の質の向上を図っている。

管理組合の対応も良い


老朽化による更新が必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理組合の対応がいいので、安心して生活をすることができる。

設備は老朽化があるものの、利便性が高く、使いやすい。


老朽化がある


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物へ行くアクセスがいいので使いやすい。

公共施設も近くにあるので生活しやすい。

治安もいいので安心して生活できる


道路の騒音がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅までバスがあるので、アクセスがいい。

いくつかの最寄り駅があるので、行先により使い分けることができる


バスがこんでいる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変質者とか危ない人を気見かけることは少ないので、夜でも安心して散歩ができる。

重大な事件が発生したこともない。


交通事故は心配


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このマンションの最も良い点
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管理組合の対応がよいこと。

居住者に変な人はいないようであること。

交通のアクセスがいいこと。

何よりも住みやすいこと


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このマンションの最も気になる点
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夜中の騒音がある、歩く足音など


（※管理担当より）
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