[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

笑顔のスナフキン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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南進マンション（中古・2DK・13万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468798/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望がよく、静かな環境です。

買い物もスーパーが３件利用できます。

病院も充実していて満足です。

また、バス路線も荻窪に出れるため便利です。

京王線の蘆花公園駅からしんじゅくまでも、１５分でべんりです。

明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷へも３０分かかりません。

芦花公園も近くて自然環境もいいです。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にありません。

古いマンションの為仕方が無いと思います。

ただ、へんな住民がいないのでそこはいいです。

掃除は管理会社の方でやってくれていて、築年数のわりにきれいなマンションです。


築年数が４０年を超えるため、古さはいなめません。

エレベーターも汚いです。

オートロックが付いていない為、チラシ等の投函や不審者もいます。

管理会社がきちんとしていない為サービスも悪いです。

まあ、我慢できる範囲ですが。。。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子供がいないので、学校とか保育園には興味がありません。

スーパーは三件もありとても便利です。

飲食店はありませんが、おとなりの千歳烏山や、八幡山も近いので不便はありません。

歩いていける範囲にスターバックス、ドンキホーテ、ヤマダ電機、ペットショップこじま、マクドナルド、ガストがあります。


とくにありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線の蘆花公園駅から、新宿まで一本で１５分くらいです。

明大前で乗り換えれば、渋谷へも３０分かかりません。

また、バスで荻窪まででれば、丸の内線の始発にのれます。

中央線へのアクセスも便利です。

千歳烏山駅からは、吉祥寺行きのバスもでています。

久我山病院へも直通バスが出ています。


特急がとまりません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くにお巡りさんが常駐のこうばんがあります。

甲州街道と環八の交差点ではいつもお巡りさんが交通整理をしています。

事件もなく酔っ払いや喧嘩もないので、とても治安のいい街だと思います。


とくにありません。


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このマンションの最も良い点
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眺望がよく富士山が見える日もあります。

住人も変な人がいないので安心です。

特に中国人がいなくなったのはとてもいいことです。

あと、外階段に窓がついていて、雨の日はとても便利です。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古いこと


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算があっていたこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

fairness(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ニューハウス西葛西（新築・3DK・16万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458183/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩5分圏内に2店舗。

小学校、中学校も徒歩5分。

物価も安く生活しやすい。

近くには大きな公園もあり子育てにはとてもいい。


耐震診断は済んだが耐震工事が未完了。

それ以外は特に問題もない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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NTT、ソフトバンク、AUの光回線がMDFまで導入されており自分の部屋まで光回線の導入が可能。

マンション内に駐車場がある


８K番組の受信できるアンテナが未設置。

築40年以上なので外壁などの修理が必要。

数年で大規模工事が完了予定


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周辺環境について良い点、残念な点
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大手スーパが徒歩5分圏内にある。

幼稚園、小学校、中学校も徒歩8分圏内。

大きな公園も徒歩5分圏内。

飲食店もあり快適な生活


マンションが多くなり緑地が少なくなりつつある。

工場などはないので空気はきれい。

東京湾に近いから地震は心配だが、どうにもならない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩8分。

西葛西駅から日本橋まで13分で通勤には便利。

西船橋も23分。

羽田もバスで30分くらい。


朝夕の通勤時間帯の東西線はかなりの混雑。

ピークの時間を外して乗れば問題ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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東京湾に隣接する葛西臨海公園があり海が見える。

車道には自転車レーンが完備しているが、利用者は少ない。


地震が心配。

心配してもどうにもならないけどね。

歩道を走る自転車が多い。

自己中心的な人間が多いのかな


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管理面で良い点、残念な点
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住民が運営する管理組合がある。

ペットも住人に害のない範囲の動物なら一緒に住める。

凶暴性のあるものは禁止


高齢者が増え、管理組合の役員をやる人が少なくなってきている。

これは日本全体の問題だけどね


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このマンションの最も良い点
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東京メトロ東西線の駅に近く大手スーパーが複数隣接している。

大きな公園もあり生活しやすい。

小学校、中学も近所


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このマンションの最も残念な点
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耐震工事がまだ完了していない。

巨額な費用が必要だから簡単には解決できない問題。

日本中の問題


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利


（※管理担当より）
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ＰＯＱ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東海狛江マンション（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475470/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風呂場が広い点。

リラックスしてお風呂タイムが楽しめるので、その点は満足しています。

最寄り駅が近い点も満足です。


防音性が今ひとつで夜に大きな音が出せない点。

歌を歌ったり、楽器の演奏をしたいのですが、それができない点が不満です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ベランダが広い点。

洗濯物が干せるスペースが広く、ベランダから近くを走る小田急線の電車を見ることができるのが良いです。


ペット禁止の点。

以前はペットＯＫだったのですが、禁止となってしまい、ネコを飼いたいのに飼えなくて残念に思っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近所にあるOdakyu OXの品揃えが充実していて、夜遅くまで営業しているので助かっています。

駅前にマクドナルド、松屋、なか卯がある点が良いです。


松屋となか卯はありますが、吉野家がない点が残念です。

ラーメン店もありますが、日高屋のような激安ラーメンが食べられる店がないのも不満です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿までのアクセスが良い点が気に入っています。

少し歩きますが、雨が降っていなければ国領駅も利用可能な点が良いです。


ダイヤ改正で千代田線直通準急が削減されたのと、早朝時間帯で、一部の各駅停車が成城学園前や経堂で急行と接続しない点が残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前に交番があり、常時、警察官の方がいらっしゃる点は安心でき、良い点だと思います。

私が住んでいる地域では、ここ何十年も水害がないのも良い点です。


放火事件が多く、不安に思っています。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが気さくに声を掛けてくれるのが良いです。

清掃も行き届いていると思います。

エントランス、エレベーターに防犯カメラが設置されている点も良いです。


宅配便が届いた際、管理人さんが代行での受け取りをしないのが不満です。

以前は管理人預かりのシステムがあったので、サービス低下だと思います。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅のホームまで、歩いて10分以内で行けるところが最も良い点だと思います。

新宿へ遊びに行く際、大変便利です。


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このマンションの最も残念な点
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防音性能が低い点が残念です。


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並行して検討したマンション名
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親戚が購入したのでわかりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親戚が購入したのでわかりません。


（※管理担当より）
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コパン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール第２葛西（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458030/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅にちかくてアクセスがよく、病院から銀行、スーパー、区の施設や公園なども多く、住環境が整っていて、暮らしやすい、子供を育てやすい


ガラの悪い人も多く、マナーが良くない人が多いのがきなります。

自転車利用者がとても多く、事故がとても起こりやすいのが気になります


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にありませんが、戸数が少なく、住んでいる人がどんな人なのかが、わかりやすいので、治安的に安心できることが良いと思います


ゲストルームや来客用の車の駐車スペースがないことが不便にかんじてしまいます。

戸数が少なく役員などが、すぐに回ってくるし、修繕積立金が高くついてしまうこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはとてもおおく、必然的に物価が安くなることがとてもありがたいです。

飲食店も多く、テイクアウトもしやすくべんりです。

保育施設や学校も多く、安心して子供を育てやすい環境だとおもいます


ゴミを捨てっぱなしにしている人がいて公園にお酒の空き缶やお弁当などが散乱しているときがあり、不快なおもいをすることがあります


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東西線があり、すこしあしを伸ばせば京葉線もあります。

特に便利なことは、都営バスが充実していることと羽田空港や成田空港行きのターミナルバスが出ていることです


環七通りなので、タクシーなどは捕まりやすいですが、車の事故などがおおくなってしまうことが気なります。

また、交通量が多いことから、騒音なども気になります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅からとても近いので、夜遅くなってもひと通りがおおく、人の目も多いので治安的には安心できます。

警察官もよくパトロールしてくれていることも安心できます。


交通量が多いことや、自転車同士の事故画、気になります。

住民の中にはマナーやモラルが悪い人も時折見かけるのが嫌だなと感じています


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの管理は、そうじは週に４日、マンションのメンテナンス完了やチェックも定期的にあり、安心しています。


常駐の管理者がいないので、いたほうが困ったことが起きたときに安心だと思います


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このマンションの最も良い点
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このマンションは駅に近く、アクセスが良いことです。

通学や通勤する世代がいる家庭にはとても良いことだと思います


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このマンションの最も残念な点
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施工会社が倒産していることとはとても残念に思います。

また、戸数が少なく、修繕積立金の負担がひと家庭ひと家庭高くなることです


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並行して検討したマンション名
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江東区のダイアパレスやライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、交通アクセスがよいことと、価格が買いやすくかったこと


（※管理担当より）
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designer(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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多摩川南パークハウス（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461609/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向き、かつ将来的に南側に建物は立たない場所。

さらに都心から近く通勤時間が短い。

車は不要で徒歩圏内で生活必需品は揃う。


最寄駅から徒歩8分で、少し遠い。

雨天に傘が必要な点。

また最も近い総合病院が徒歩圏内にない。

ペット不可。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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三菱地所の物件であるので、共用設備は合格点。

管理人選定に気を遣っているのか、人柄が良い人ばかり。

掃除も行き届いている。


エレベーターが一基なので、少し待つ事がある。

管理人が常駐ではないので、休日に相談できない。

駐車場が高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩圏内にあり、困る事は全くない。

保育園、小学校、中学校も徒歩圏内。

個人医だが種類が揃っていて、特に不都合は感じない。


大きな総合病院が徒歩圏内にないので、いざという時には困るかもしれない。

飲食店は少なく、ちょっと食べに出ようと気にならない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心に出るのは容易い。

山手線の東側（銀座あたり）にも西側（渋谷あたり）にも出やすい立地。

国道1号線がすぐ近くなので、車でのお出かけも便利。


高速入口が少し遠い。

最寄の首都高入口は5kmくらい離れているので、遠出する時は混雑回避のために時間を考慮する必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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年配が多い地域だったと思われるが、ここ20年ぐらいでマンションがたくさん立ち、若い家族が多くなった。

そのおかげで、活気がある雰囲気になってきた。


残念だが、近くの小さな公園で殺人事件が20以上前にあった。

普段は治安が悪いと感じる事は全くないが、暗くなってくると少し不安である。


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管理面で良い点、残念な点
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歴代の管理人は人柄の良い人ばかり。

管理委託している三菱地所グループとして、人材選定には力を入れていると思われる。


管理人が常駐ではないので、休日に相談する事ができない。

他に残念な点は思いつかない。


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住人同士でトラブルは起きない。

紳士的で大人の人ばかりだと思われる。

理事会でのもの決めも他人事ではなく、前向きな発言ばかりで、進行しやすい。


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このマンションの最も残念な点
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賃貸部分があるので、人の入れ替わりが多いように感じる。

その分、ゴミの捨て方などルールの周知まで時間がかかる点が残念。


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並行して検討したマンション名
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どこも検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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南向き、近くの公園（河川敷）、価格、間取り


（※管理担当より）
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たっつあん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス豊洲キャナルテラス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298898/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺の歩道を含めた道路が広く整備されていて安全である。

品位を保つように結構厳しい規約等が設定されている。

都心が近く交通網が便利だと思う。


駐車場が機械式でちょっと時間と手間がかかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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会議室や無駄な共用施設がないので管理費が抑えられていて良い。

週に5日は管理人が常駐しているのが良い。


車用のエントランス？が無いので、雨の日に荷物降しが出来なくて濡れる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩５分以内に食品スーパー赤札堂があり、また大型スーパー、イトーヨーカドーが入った総合施設ギャザリアまで徒歩15分。


特に思い付かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町、銀座まで地下鉄、バス等で20、30分で自転車でも20分程。

羽田空港まで車で海底トンネルが開通したので一般道でも20分程。


特に思い付かない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜も街灯等が明るく整備されていて安全だと思う。

地下鉄の駅からの途中に交番があり安心して帰って来れる。


特に思い付かない。


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管理面で良い点、残念な点
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豪華で華美過ぎる公共施設もなく簡素な必要最低限な施設となっているので管理費も適度に抑えられていると思う。

管理人も通いで週５日となっている。


特に思い付かない。


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このマンションの最も良い点
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敷地の広さの関係もあると思うが、普段利用頻度の低い豪華な公共施設（フィットネスや会議室、宿泊ルームなど）を排除して管理費を抑えている。


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このマンションの最も残念な点
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前に住んでいた郊外のマンションに比べて広さが狭く、余裕が感じられない。


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並行して検討したマンション名
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他に住友不動産の２施設とコスモイニシア１施設、クレビア１施設、デザイナーズ１施設。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時勤務先が近かった。

バスで20分。

自転車でも20分程だった。


（※管理担当より）
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coco(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ヴェレーナ東武練馬レジデンス（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652835/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築なので全体的に綺麗 デザインがおしゃれでテンションが上がる 使いやすい間取りなので生活する上で便利 管理人さんの人柄が良い


駐輪場が出し入れがしにくいタイプで使いにくい、ファミリーで置けるタイプをもっと作って欲しかった ペットは飼わないし動物も嫌いなのでペット可じゃない方がよかった


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターの音が静かなこと 郵便ポストが表からは部屋番号なども分からずスッキリした見た目でオシャレなこと アクセスキーでオートロックの解除が楽なこと


駐輪場が自転車の出し入れがしにくいタイプなので自転車を使うのが億劫になること 駐車場も立体なので出し入れがしにくそうで車を持つ気にはならないこと 来客用駐車場も立体なので使いにくいこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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自宅から色々な方面にスーパーがあるので行きたいスーパーを毎回選べること コンビニが近くにあるので荷物の郵送などがすぐにできて便利なこと


近くの戸建てに住む子供や同じマンション内に住む子供（？）による騒音がうるさいこと なるべく高層階を選んだのにたまに虫が出ること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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利用できる駅（路線）が２つあるのでどちらかが止まっても交通手段があること 実家や他の家族の家も徒歩圏内なのですぐに行ったり来たりできること


駅まで遠いので真夏は特に辛いこと 駅から都心までもそこそこの時間がかかるので、都心まで出るのが少し億劫なこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子育て世代が多そうな雰囲気で、公園もたくさんあり、変な人も特に見かけないので治安は良さそうに感じている


信号のない横断歩道が結構多く、歩行者優先のはずだけれども中々止まってくれないクルマも多いため、子供が危ない気がする


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このマンションの最も良い点
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室内、室外ともデザインがおしゃれなので帰るたびにテンションが上がります。

家を綺麗に保とうというモチベーションにも繋がります。


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このマンションの最も残念な点
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騒音問題です。

上階（？）からのドシンドシンとか、近くの戸建てからの子供の騒ぎ声とか、住んでみないとわからないことでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格がちょうどよかったこと、周辺環境が静かで良さそうだと当時は思ったこと、実家や他の家族の家が近く徒歩で行ったり来たりできること


（※管理担当より）
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すず(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズステーションプラザ入谷（新築・2LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453146/

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住まい環境について良い点、残念な点
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地下鉄駅が目の前で交通の便が良いし、徒歩5分以内にスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが各2店以上あって買い物も便利。


外廊下のほうの窓をあけると丸見えになるので開けられない影響もあり、風通しが良くない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理員の眼が行き届いているせいか、住民のマナーが良いおかげなのか、共用部分はきれいに掃除されている。


エレベーターに引越しなどで傷がつかないようにカーペットのようなものがはられているのが、見苦しいし安っぽいマンションに見える。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物はスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが徒歩5分以内に各数件づつあるし、郵便局や図書館もすぐ近くにあって便利。


おしゃれな飲食店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄駅が目の前にあり雨天でもほぼ濡れないで移動できるし、都内繁華街やオフィス街にはほぼ30分以内で行けるので通勤通学にも便利。


地下鉄日比谷線しか乗り入れしていない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交通量の多い大通りに面しているので、深夜でも明るく一人で外出しても怖くない。

マンション内ではだれもが挨拶するので安心。


マンションが多いがところどころに老朽化した空き家があり火災などの心配がある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理員がいつも館内の清掃をしていてくれて、困ったことにも親切にすぐに対応してくれるので、管理会社がしっかりしていると思う。


今後の管理費の値上げが予想されること。


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このマンションの最も良い点
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交通、買い物の便利がとても良い立地。

マンション内の共用部分はいつも掃除が行き届いていて、住民同士の挨拶も気持ちよく行われている。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言うならば、外観に高級感が全くない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と間とりと価格の兼ね合いが良かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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つかさ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウェリス若葉台（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258875/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見晴らしがよく、四季折々の鳴き声など、楽しむことができる、日当たりも良く富士山もみえる。

また冬はすごく日当たりが良いのであたたかい


家の前が坂道なので、駅近だけど、若干疲れる。

また駐車場が少しせまいので、駐車が大変で車幅の広い車は厳しい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐輪場が屋内なので、濡れずに済む。

電動自転車の場合、さびず、きれいに長く使える点が良い。

ゴミ捨て場が敷地内なので、雨の日も濡れずに捨てられる


駐車場が、機械式しかないので、車幅が広い車は止められないのと、ヒラ置き場がないのでゲストが車で来た時に車を一時的に置く場所がほとんどなく困ることがある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは歩ける範囲で3つ、あり、ヤオコー 、三和、コープ、また近くにショッピングモール、駅前飲食店があるのでまったく困らず便利。


きほんてきに揃っているので残念な点はないが、あえていうなら、大病院が駅前にないので、精密検査などの場合、車で出向く必要がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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遊歩道が広いので、子供が安心して歩道をあるけて、自転車もゆとりをもって走れる、スペースがあってよい。


沿道があるのでUターンなどは非常にしずらいので、大回りをする必要がある。

また右折、左折信号がないので、Uターンで苦労することもある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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基本的に遊歩道があり、電柱地下化になっており、道路と分離しているために通学は安心。

信号も待ちシグナル通知があるので、わかりやすい。


商業施設の治安も非常によいので悪い点はない。

ただ、坂道が多いため、とめてある電動自転車のバッテリー盗難という話はきくことがあり、注意が、必要。


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管理面で良い点、残念な点
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自治会が、しっかり運営管理できている町なので、非常にお祭りなどの連携、治安維持強化はされている気がする。


今後高齢化に伴う、盗難被害などの対策はきっちりとっていく必要があり、若い町なだけにそのような対策はまた手薄である。


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このマンションの最も良い点
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非常に駅から近い。

また駅前が栄えているので、電車や自転車にのらなくても全ての必要物が揃う。

そして見晴らしがよい。


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このマンションの最も残念な点
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坂道になったエントランス。

ここだけが唯一の欠点。


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並行して検討したマンション名
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とくにない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で見晴らしがよい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

にんにん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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桜堤庭園フェイシア（新築・4LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42792/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535367/

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住まい環境について良い点、残念な点
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武蔵野市という都心に近いわりに、とてもが自然豊かなところで、通勤や通学、もしくはちょっとした外出にも不自由がない。

また治安も良く、住環境としては素晴らしいと思う。


強いて言えば、少し最寄駅から遠いのが気になるかもしれないが、これは住環境よ良さと裏腹とと思う。

マンションの目の前から武蔵境駅まで頻繁にバスがでており、実際には全く不自由さは感じない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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色々とあるが、我が家がとくに重宝しているは、ゲストルームがあること。

同じ敷地内にあり、和室、洋室あり、とても便利。

ジャグジー風呂もついていて、自分達も泊まりたいくらい。


共用施設について、とくだん残念な点や、不満な点は見当たらない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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我が家は子育て世代にあたるが、小学校、中学校には徒歩で約5分くらいのところにあるし、スーパーもいくつかあって選べるほど。


正直、残念な点は見当たらないが強いて言えば個人的には飲食店がもう少し欲しいかな。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションの目の前から、小田急ばすが運行しており、1時間に10本近く出ていたと思ううし、みんな普段の足として利用している。


うーん、特に不満はないが、自転車があるとなにかと便利かなと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地域の目がおおく、また子供たちが遊ぶすぐ近くの公園のとなりにこうばんがあり、治安はとても良いと思う。


今は通学路も整備されており、とくに不安はない。


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管理面で良い点、残念な点
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常時、コンシェルジュがかいて、さまざまな要件に対応してくれる。

また清掃員のかたがたも常時稼働していて、敷地内が常に清潔に維持されている。


すみません、こちらも特に思い浮かびません。


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このマンションの最も良い点
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住環境はこれまで説明の通り、とても静かに安全に暮らすことができるので良いと思う。

またマンション自体についても各種のファシリティや免震構造なところなど永く住める物だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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正直、残念な点がほんとうに思い浮かばないが、強いてあげるとすれば駅までの距離、アクセスかなと思う。

ただしこれは住環境との裏腹でもあるし、実際には気になることもない。


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並行して検討したマンション名
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プラウドはいくつか検討したが、他は特に思い浮かびません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで説明したとおり、住環境とマンション自体のファシリティ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うしとらすいこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルテール小石川5丁目（新築・2LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453778/

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住まい環境について良い点、残念な点
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圧倒的に安いコスパ面。

一階で、デメリットがあるが庭付き。

管理会社が大手に変わった。

一階は警備会社の警備が強めに設定。


狭い。

一階なので暗い。

直張り床なので上階の音が煩い。

こだわりの白い壁材が傷みやすい。

便利な場所なので、駐車場が空くことがあり、収入見合いの管理組合財政に悪影響が出る。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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玄関や通路がとてもきれい。

植栽がきれい。

住民のモラルが高いことに、管理会社の努力が加わり、良好な環境が守られやすい。


玄関が大理石のようで、雨の日にとても滑る。

徐々に子供が増えたため、自転車置き場が不足してきた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文京地区なので、国公立の学校が充実している。

もうすぐ、中央大学法学部も移転してくるため、更に良い雰囲気になりそう。


商店街は壊滅しており、安いスーパーが少なかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロでも、有数の乗りやすい丸の内線の茗荷谷駅近く。

丸の内線は乗り入れがないため、本数が多い上、トラブルが少ない。

茗荷谷は、学校や企業向けに降りる客が多く、ラッシュ時も混んではいるが、十分に乗れる。

また、幹線のバス便もある。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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文教地区であり、治安面はとても良い。

大通り以外では、車の走行も多くない点もプラス。

歩行喫煙禁止条例もあり、近所では比較的守られている。


坂があり、自転車は大変。

他の地区と同様、自転車運転者のマナーが課題。


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管理面で良い点、残念な点
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先ほど、記載した通り居住後ではあるが、管理会社が最大手級かつ対応の良い会社に変わったことで、大きく安心感が増しました。


総戸数が少ないため、一戸当たりの管理費がやや高めなこと。

追加でクレームです。

任意の記載項目なのに、５０文字規制はやめましょう。

理不尽にしか感じません。

こんなことされたら、削除した方が良くなってしまいますよ。


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このマンションの最も良い点
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住環境だと思っています。

再度になりますが、最もよい点は、既に既述した点をいうだけなのに、この項目も、５０文字の制限が入っています。

作成時にもう少し考えて作りましょう。


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このマンションの最も残念な点
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床が直張りであることです。


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並行して検討したマンション名
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２０年近く前なので、名前までは憶えていないが、中古物件を含め、付近の主要物件は、ほとんど検討対象にしていました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境に付け加えれば、コスパ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひよこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンフル池上シェルゼ（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461366/

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住まい環境について良い点、残念な点
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外断熱でオール電化のため過ごしやすい。

周辺も閑静な住宅街でコンビニやスーパーや保育園も充実しており住みやすい環境。


１階は湿気が多く、真冬以外は２４時間除湿機が必要。

収納スペースに奥行きがなく収納にやや困る。

寝具がしまえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外断熱にオール電化なので空気が汚れにくい感じ。

無駄なスペースがない感じ。

内廊下なので清潔。

その他、管理人の方が一生懸命作業してくださる。


駐車場の出入りに時間がかかる。

駐輪場の出入口に屋根がない。

委託している管理会社の担当者によってクォリティーに差がある。

ちょっとした少人数のミーティングルームがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、保育園等、充実しており老若男女問わず住環境は静かですばらしいと思う。

歴史ある本門寺へもお散歩できるし駅ビルも充実している。


植栽が経年劣化で枯れてしまって存続が難しく伐採検討中である。

ちょっとした駐車スペースがない。

短時間の作業ならマンション前に駐車できるが。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅ビルまで徒歩7分と近い。

そのわりに静かな住環境で日当たりも良い。

マンション裏から徒歩３０秒でバス停もあり便利。


バス通りがやや狭く、自転車で駅に向かう際、車道を通る時やや怖い。

そのためか歩道を通る自転車が多いので歩行時もやや不便なことがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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区内でも屈指の大規模な町内会を持っておりお互いの顔がみえるようなご近所づきあいがあるように思われ、そのためゴミ出しルールの遵守や防災訓練など地域の雰囲気は良いと思う。

その結果、あまり犯罪など聞いたことがなく、静かで子育てもしやすい環境だと思う。


一部の住民では路上のゴミ放置がみられ、近所はカラスの群れによる糞害が見受けられるのがやや残念。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合員だけでは難問で運営をどうしていいかわからない点も委託された管理会社にある程度任せていられるところが良い。


一方で管理会社の担当者によっては手落ちやミスがあり、これまで組合との問題も散見されている。

管理人の方はあくまでも嘱託員であり日常業務時間も短時間にとどまって、正職員を募っているが、なり手がいない現状。


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このマンションの最も良い点
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すばらしい周辺環境と、外断熱とオール電化という付加価値のある住環境。

歴史ある本門寺と、新しい文化の駅ビルやスタバ併設のきれいで広々とした区立図書館などたくさんの魅力がある。


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このマンションの最も残念な点
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新築で購入したがもう築１７年となった今は、共有部分も大規模修繕を実施したが外観等にやはり年季の入った感は否めない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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さくら事務所に評価を依頼して検討したところ、良いマンションであると思ったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Gajio(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス成城（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48514/

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住まい環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街の４棟のマンションです。

管理人常駐です。

うちは北向きですが、バルコニーから森林が見え新緑や紅葉を楽しめます。


特に残念な点はありません。

強いて言えばうちの棟は正面エントランスから離れているところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室、宅配ロッカー、コンシェルジュサービス、クリーニング、駐車場。

ゴミ収集場はきれいに管理されています。


特に問題はありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くに小学校、中学校、幼稚園、スーパーあり。

森に囲まれていてとても閑静です。

とても良い住環境で満足してます。


特に問題はありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅までとほ9分。

最寄バス停まで7分。

世田谷通りまですぐの距離です。

野川沿いはいつもジョッギング、犬の散歩する人であふれています。


特に問題ありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安の良い街です。

管理人常駐してます。

安全です。


特に問題はありません。


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管理面で良い点、残念な点
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十分な修繕積立金があります。

管理人常駐しています。

24時間ではありませんが、朝晩の点検作業があります。

駐車場の管理も行き届いています。


特に問題はありません。


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このマンションの最も良い点
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住環境がすばらしい。

住人も素晴らしい。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の住宅金融公庫の対象物件で、その特典を享受できたこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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belalugosi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475841/

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住まい環境について良い点、残念な点
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特急停車駅の駅近く徒歩4分、駅そばに3件のスーパーマーケットがあり、しのぎを削って価格高騰を防いでいる。

セキュリティ対策万全、しっかりとした万全な積立修繕費
前方は幹線道路、後方は線路でうるさい。

17年なので以前に比べてゴミ出し等、遵法精神が守られていない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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アイフォンによる映像と別の棟では録音・録画が可能になっております。

最低限のセキュリティ対策が設置されている。


古いのでセキュリティ対策が遅い。

遠隔操作はまだまだこれから。

コストカットがなされていない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマーケットは特急停車駅前、徒歩4分以内に３軒があり、しのぎを削っているので価格高騰が起きていない。


JRが通っていないので乗り換えが必要なので不便、贅沢を言えば高級店舗が少ない。

個人店が少ない。

クレジットカードで支払いできる店が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特急停車駅で都心まで30分で到着できる。

バスも各方面に渡って深夜バスを含めて往来。

料金も比較的良心的な価格。


JRの接続がなくて、乗り換えしなければならないのは不便。

バスも早朝便が遅く、利用者からは電車の始発には間に合わない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心に近くないのでそれほど悪くない。

どこでもある程度は悪くなるが、許容できる範囲なので気にならない程度。


悪質な呼び込みが横行していて子供が夜に歩かせる事ができない。

塾の隣にガールズバーが複数店舗あり。

風紀が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐してとても人柄がよく清掃作業も行き届いていてとても雰囲気が良く、ほのぼのとして、満足しています。

助かっています。


親会社の日鉄コミュニティの担当者（管理人ではなく、フロント）は担当によってムラがあり、価格交渉をしてきたり、対応が遅い担当者がいたり、振り回される。


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このマンションの最も良い点
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特急停車駅で都心まで30分で到着、駅から徒歩4分、駅前にスーパーマーケットが3件、メガバンクの支店が3店舗揃っている。


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このマンションの最も残念な点
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管理会社の日鉄コミュニティのフロント（管理人ではなく）が担当者によって対応が遅かったり、平気で価格交渉したりとムラがある。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、交通の便、値崩れしない、駅に近い徒歩圏内


（※管理担当より）
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NON(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション東綾瀬公園第ニ（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455535/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園がある　買い物、通学、通勤など都心に近い 東京メトロ千代田線の始発があり、自転車で近隣スーパーなど利便性が良い


治安に不安があるなど警察署の人が見回りをしている 事件多い印象があり、不人気


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中規模マンションなので風通しが良いので、トラブルなどはあまりない　駐輪場が狭く、抽選になるので自転車の出し入れが大変


駐車スペースがないので、短時間の駐車が不便 来客などは有料の駐車場を利用しないといけない 共有スペースがないので集会などに困る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニなども近い 東京メトロ千代田線の始発があるので、利用すれば都心まで座れる。

公園など緑がある。


治安が悪い傾向があり、近隣にいつも警察官が警備している。

不人気の原因にもなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ千代田線の始発があるので、都心までのアクセスが良い。

綾瀬、北綾瀬、亀有の3駅利用が出来るので利便性が良い


コミュニティバスなどがあるが、北千住行がないのでシニアバス利用するのにメリットがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
綾瀬警察が近くにあるので、事件・事故があれば対応は早い。


マンションが多くなり人口が増加傾向にあるので、トラブルも増える

昔から事件や事故の多い地区の印象があり、東京都の中では不人気に思われている。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社はしっかりしている。


長期修繕計画など早くから準備する必要があるので、共有部分の対応を早目に知らせて欲しい

管理人の変更が多い、今は女性で特に問題はないが降雪時などは大変だと思う。


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このマンションの最も良い点
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住民間のトラブルがないので、居住していられる。

近隣にスーパーも増え、病院も近いので便利。

マンションも増えているのでますます住みやすくなりそう


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このマンションの最も残念な点
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共有スペースがないので、集会や管理組合の総会など開催は他の公共施設を利用しないとならない。

来客用駐車場、駐輪場がない


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の同じ学区内。


収納スペースが多く、角部屋で作りがしっかりしている
（※管理担当より）
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みーこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ千歳台（新築・3LDK・6100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465106/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かな住宅地で周りに高い建物がないので日当たりと眺望が良いです 小規模のマンションですが管理がきちんとできています


周りの家が接近している 小規模のマンションなので管理費や修繕積立金が高いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが素晴らしい方です。

常に綺麗にしてくれています。

困ったことは何でも快く手伝ってくれます 管理会社もいつでも連絡できて相談にのってくれます


管理組合などの話し合いができる部屋がないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは近くに3つあるのでとても便利です 商店街が近くにあるので買い物や飲食にとても良いです 庶民的な環境でなじみやすいです


歩道が狭いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急線が利用できて新宿に出るのも箱根に行くのも便利で良いです 始発は早い時間にあって終電は遅い時間にあるので便利です


残念な点はないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安がよくて事件はないので安全で暮らしやすいと思います。

庶民的で親しみやすくて落ちつきのある街だと思います。


ありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が良い人です 世帯数が少ないのでつながりができて安心感があります 悪い問題を起こすような人がいないところも良いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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小規模なので役員に5年に1度はならないといけないのが大変です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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三井のブランドが安心できたことと街がすきだったので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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コッペ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒルズ両国石原（新築・4LDK・5980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457086/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風通しがよく、日当たりもよい。

閑静な墓所で棲むのに最適である。

住み替えもｋンが得ていない。

夫婦で済むには少し広すぎる感じ。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に見当たらないが、とくに言えば玄関周りに何もないことかな。

植木類があってもよいのではないかとおっもわれる。


特にないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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ススーパーは５分程度でいかれる。

病院は目の前にありとても便利。

学校は近くに２つあり、選択が効くようだ。

飲食街も近くにあり今も行ってきたばかり。


特にないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営地下鉄大江戸線は１０分程度あり、バスの停留所は５分程度である。

JR総武線両国駅までは１５分程度でとても交通はべんり。


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鋼板は１０分くらいのところにあり、治安はとても良い．交通も幹線道路が通っており卓志威を拾うのに便利。


特にないです
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管理面で良い点、残念な点
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管理会社のコーディネーターは愛想がよくとても良い態度である。

間会社のかかわりもとても感心することが多い。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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住民の質が良く。

管理状況もすぐれ、棲んでいて気持ちいい。

マンションの周りには植栽があり、とても用整備されている。


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このマンションの最も残念な点
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特にないです


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段が手ごろであった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

さくら(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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マイキャスル板橋本町（新築・1LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470173/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近く交通の便が良い点と買い物が便利だし病院がたくさんあり選べるところ。

散歩コースちょうどよい桜の名所がある


特に不満はないが、大きな道路に囲まれているので、騒音がうるさいのと、少しの空き地があると高いビルができ圧迫感を少し感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしているので住みやすく、セキュリティーもよく安心して住める。


宅配ボックスもカビされているので

住民のモラルが少し欠けているところ。

ごみの捨てかたとか、どう見ても粗大ごみなのに、シールも張らず、置きっぱなしになっているところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園や病院など生活するのに必要な施設は、そろっているので不便も感じない。

快適な生活が過ごせる。

銀行などもたくさんある


徒歩圏内に大きな公園がない所が残念。

普段の買いも物には困りが、大きなスーパーは歩いてない。

それとファミレスがないのが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄がすぐそばあるので、都心に出るのにすごく便利乗り換えもスムーズまた環状七号線が当lているのでバスのの本数も多くとても便利


アクセスで不便な点はないがしいて言えば、一路線なので、どうしても乗り換えが必要な点ぐらいしかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとてもよく、安心安全に住める街だと思う。

　地域の横のつながりがとっても良いように思う「町のおまわりさん


残念な点は交通量が多いので、よく交通事故あり、世湯になると爆音を響かせたバイクと車によく遭遇する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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便利なところが一番で、近所の物価も安いので、とにかく住みやすい。

間取りもよく、日当たりもよい。


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このマンションの最も残念な点
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最近目の前に大きなマンションが建ったので、見晴らしが悪くなったのと圧迫かんを感じるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近い所と、間取りが「とてもよかったのと職場までの距離がちょうどよかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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northbear(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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プラウドタワー立川（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528982/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517815/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夫婦2人で３ＤＫで一人一人の部屋があること。

また風呂やトイレなどが最新の設備であり、操作に当初戸惑ったが、慣れるに従って快適な生活ができること。


やや防音性能が低いかなと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
友人や知人が泊りがけで来てもゲストハウスがあり、便利である。

また小さいが、図書室があり、そこで自習もできること。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
銀行、病院や買い物に必要なスーパー・百貨店等が徒歩で５分ほどで行けるところにあること。

また鉄道駅まで３分ほどで行けること。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス乗り場・タクシー乗り場や鉄道の駅まで歩いて５分以内で行ける距離にあり、通勤や買い物にも大変便利な場所にある。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの立地が良いせいかもしれないが、何かトラブルがあってもすぐ警察が退位王してくれる場所に派出所があり、安心である。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が野村不動産パートナーズで基本２４時間管理であり、何かあっても対応が速やかに実施してくれること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション設備が最新であり、立地条件が駅近で公共機関も最寄りにあることで便利なマンションライフが送れること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地条件がよかったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

はらだ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ町屋（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546359/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3LDKだか、リビングと隣接する部屋の仕切りが可動式になっており、子供が小さい頃は広いリビングとして使用できる。


エレベーターの空調の効きが悪い。

配送業者側の宅配ボックスへの動線が悪く、入り組んで場所なので防犯的にも不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社の方のゴミ置き場の管理が行き届いていて、とても快適に利用できる。

入口が二重のオートロックであり安心感がある。


前設問の宅配ボックスの件。

駐輪場のラックが、子乗せ自転車がたくさん入ると動かせないくらい狭くなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
耳鼻科、眼科、歯科、小児科、整形外科とあらゆるクリニックが揃っている。

コンビニ、スーパーも何店舗かある。

小学校、保育園、幼稚園もいくつか選べるような立地。

飲食店もたくさんあり、テイクアウトのお店もたくさんあるので助かる。


大きな総合病院は少し遠くなってしまう。

居酒屋が何店舗かあり、週末の夜は少しうるさくなってしまう。

尾竹橋通りがあり、日中は交通量が多い。

込み入った路地へ通り抜けの車の進入があり、降園時に危ないなと感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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電車は千代田線、京成線、都電荒川線が利用できる。

どこかの路線が停まってもなにかしらの交通手段があるのが助かる。

山手線へ一駅で乗り換えできる。


路線バスは1路線のみ。

区のコミュニティバスは路線減少したりと使い勝手がいまいち。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域の人の目があると感じる。

シルバー人材の方だと思われるかたが見回りや、小学生の下校についてきてくれている。


居酒屋、飲み屋付近は週末のの夜はうるさいときもある。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社に任せておけるのが助かる。

修繕積立金の存在がなければ個人でリフォームに備えた貯蓄も難しいと思うので、出費は苦しいけどたすかる。


一部の住民が壊してしまうものでも、全住民負担で修理しなければならないので、釈然としないなと思うこともある。


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このマンションの最も良い点
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立地。

日々の生活に必要なものが徒歩で概ね揃ってしまうのがありがたい。

大きな店舗へは少し足を伸ばせばいい、という範囲なのもありがたい。


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このマンションの最も残念な点
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「?しないでください」という注意喚起を守れない、自己中心的な住人の方もいること。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ板橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44168/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住宅の周辺環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ないす(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ蒲田（中古・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460936/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周囲に高い建物がないので、開放的であること 日当たりがよく、富士山が見えるなど眺望が良い。

ペット可のマンションです。


マンションが建てられたのがずいぶん昔なので、室内に段差があるなど全体的に古めかしい印象があります


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐輪場や駐車場はありますし、常に空きがある様子です。

駐輪場の更新月には、古い自転車を処分してくれます。


宅配ボックスがないこと。

ずいぶん前から取り付けるという話があるというのに・・・。


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周辺環境について良い点、残念な点
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一番近いスーパーはOKです。

全体的に価格が安いスーパーなので、家計にやさしくてよいです。

保育園は目の前にあります。


下町なのでごみごみ、ごちゃごちゃしている雰囲気。

逆にそれが賑やかで、楽しい雰囲気があるといえばそうなのかもしれませんが・・・。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜急行、京浜東北線の両方にアクセスできるので便利です。

どちらも徒歩で15分以内と、利用しやすい距離に位置しています。


残念ではないですが、すごく近い！という距離ではないです。

自転車を使ってもよいくらいの距離なので、少し余裕は必要なのかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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長年この地域に住んでいますが、危ない目にあったことがありません。

夜歩いて帰っても安心な印象があります。


住宅街に関しては危なくはないと思いますが、やはり駅の周辺は繁華街になりますので、ごちゃごちゃしていて、夜少し危険な雰囲気はありそうです。


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このマンションの最も良い点
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どんな住民でも受け入れそうな懐の広さを感じます。

下町気質だからでしょうか。

ツンツン気取っているような雰囲気を感じさせません。


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このマンションの最も残念な点
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上品、気品といった落ち着いた雰囲気を感じません。

ざっくばらんというか、敷居が低いようなムードがあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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もともと住んでいた実家の近くにあるマンションで、親に勧められたのが選んだきっかけです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とととと(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ローレルスクエア南大沢（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42972/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット飼育可能でペットの足洗い場がある、駐車場代が相場より安いと思う、浴室乾燥があり助かる。

マンションに入るためのエレベーターがあり、階段を登らなくてすむ。


共有の階段、雨の時　吹きざらしになり、ぬれるのが残念。

雪の時、雪が入り込み通り道を作らないと滑ったり、凍ってしまう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションへ入るためにエレベーターがあるのは、楽で助かる、年をとってからだが動きにくくなってもエレベーターがあると行動範囲


マンションに入るためのゲートでキーロックで入るのだが、鍵をかざしも反応しない事が多々ある


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前へ行けばスーパーがあるので便利ではある。

小学校、中学校は近くにある。


保育園はあるがあっても入れる所とは限らない

幼稚園が歩いて行ける所には、なかった残念


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特急が止まるのは、楽でよい。

新宿まで40分でいけるのは助かる。

始発駅ではないが、座れることもあるのでよいと思った。


特急など止まるが、本数ある感じだが、もう少し本数あったほうが良いと思った。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても治安が良いようだが、田舎の町でちかんや危険な事もあるようだ、警察署が出来て、少し安心な面もある。


昔から治安は良さそうだが、ちかんや危険な事がポツポツと出ているようだ。


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管理面で良い点、残念な点
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近鉄不動産が管理しており、管理人さんに聞いたりできるのは助かる。

何かあれば近鉄不動産にこたえてもらえるのは心強い。


近鉄不動産が管理しており、掃除の方や、定期清掃してくれるが、特に定期清掃は水をまいているだけで、緑コケのようなものは取れていない…きちんと掃除してほしい


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このマンションの最も良い点
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駅近くで歩いて、行けるのがとても良い。

駅に向かって橋がかけられたいるのが、距離的にもちょうどよい。

駅チカは魅力。


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このマンションの最も残念な点
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高層マンションが冬場は日陰になる。

高層マンションはいらないと思う。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカ、緑が多く、環境が良いので。

学校も近くにあり、子どもを育てるのに良いと感じた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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やまけん7(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ西荻窪（新築・2LDK・4840万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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資産性が高く、交通環境が良く利便性が高い。

また民度が高い為、コミュニケーションも悪くない。

教育環境と居住環境も満足できる


狭いのと収納性


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ捨ての利便性と最低限の共用設備で管理費が押さえられている。

管理会社も問題なく管理人も真面目でよくやってもらっている


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数店舗あり利便性がたかい。

教育環境も保育園、幼稚園、しょうがくこうも近く安心できる


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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複数路線があり、バス路線も充実している。

新宿、吉祥寺等の繁華街への利便性が高い。

アクセスがいい地区である。


土日の中央線通過


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜間も明るく安心して歩ける。

治安も良く、大きな事件や事故もなく火災などの災害もない。

病気になっても病院が複数ある。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が、安心信頼できる。

管理体制もしっかりしており安全安心である。

管理人も真面目で業務をきっちりこなしてもらっている。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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資産性が高く、以前より上昇している。

また、住民の民度も高くあいさつやコミュニケーションもいい距離感である。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産性と利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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みーさん(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プレミスト東久留米（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639959/

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住まい環境について良い点、残念な点
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キッチンの形がコンロとシンクが別になっているため、まな板を置いたり材料を置く場所が比較的広い。

ディスポーザーがついているため生ゴミ処理が楽。


上の階からの音が思っていたよりも聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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中庭がある。

自転車置場が鍵がないと入れない場所にある。

マンション内に入るときに鍵をささなくてもタッチするだけでドアが開く。


携帯の電波が入りにくい。

数年しか経ってなくても壊れたりしている部分がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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少し歩くとイトーヨーカドーがあり、赤ちゃん本舗があるため子育て世代にはありがたい。

保育園も駅近くにいくつかある。

飲食店も問題ないくらい駅近にある。


駅近くにはヤマザキというスーパーしかない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東口、西口の両方の駅前からバスが出てて、駅から遠い人でもアクセスしやすいと思う。

池袋まで20分程で行けるため、都心までのアクセスが良い。


駅に繋がるエレベーターが全体的に古く狭い。

トイレが古くて狭い。

快速は止まるが他は各駅停車しか止まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅近に交番があるため安心している。

特に治安が悪いと思ったことはない。

歩道が広いため子供連れで歩いていても安心していられる。


窓を開けていると若者で大きな声を出して騒いでいたり、歌っている人がいてとてもうるさいことがある。

駅近のテラス席があるカフェがあり、夜うるさいときがある。


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このマンションの最も良い点
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駅から1分という近い距離にある立地のため、アクセスしやすい。

中庭があり外の公園に行かなくても緑があり子供と遊ぶことができる。

駅が近くにあるが、窓を閉めていれば電車の音が全く気にならない。


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このマンションの最も残念な点
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エレベーターが1ヵ所しかないく自分の部屋からは少し歩く。

マンション入口からもエレベーターまで少し歩かないといけない。

携帯会社にもよるかもしれないが、マンション内の自動販売機やメールコーナー周辺の電波が悪い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前賃貸で済んでたマンションも東久留米で、すでに子供がいて保育園に預けていたためできるだけ同じ市内だったから。

ディスポーザーがあったのが選んだ理由。


（※管理担当より）
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タキタキ2022(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラトリエ吉祥寺（新築・2LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/472721/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見晴らしがよい　ディスポーザーが便利　駐車場も十分　管理組合がしっかりしている　住民同士の挨拶が行われている


ペット　犬の声が聞こえる時がある　大規模修繕は済んだが、築17年で、個別の修繕・リフォームが必要になってきた


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設が充実している　フロント・コンセルジェの応対が良い　補修工事はこまめにしている　管理人の方も丁寧である


外部の子供たちが侵入し、騒ぐことがあり、以前は器物の損壊など、乱暴な行為をされることがあった。

現在は落ち着く


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周辺環境について良い点、残念な点
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歩いて行けるスーパーが近くにある　飲食店も、周囲に、和洋食。

中華と一通りある　学校関係も、近隣にすべて揃っている


小学生のたまり場となり、騒々しい時や、共用施設を壊されることがあった


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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目の前がバス停であり、6系列のバスが運行されて、とても便利である　ＪＲや私鉄の色々な駅へのアクセスが良い立地


ＪＲの主要駅までは、徒歩では20分以上かかる　早朝だと、バス便が無くて、タクシーに頼る事になる、最寄り駅まで1000円以上かかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックシステムがきちんと運用されている　警察官の立ち回り先となっている　立体駐車場においても、トラブルはない


外部の子供たちが、住民に紛れて侵入し、マンションの中庭や、共用施設で騒ぐことがあった　防災訓練はあるが、参加者が少ない


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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理人は。

2名で、こまめな対応が出来ている　清掃においても、十分に対応し、汚れは直ぐにきれいになる


特に意識される点はない


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このマンションの最も良い点
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住民同士の挨拶がきちんとなされている事　すれ違う際や、エレベーターの乗り合わせた際など、お互いに丁寧である


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このマンションの最も残念な点
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特に思い当たらず


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並行して検討したマンション名
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他にはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大規模マンションで、中庭が池もあり、きれいで、外部の人が、中に入らない点


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ハッチー(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ノナ由木坂（新築・3LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474707/

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住まい環境について良い点、残念な点
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緑が多く比較的駅に近くスーパーなど買い物に便利で、周りに知り合いが多くできて、災害が少ないので素晴らしい。


ありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会所が３つあり、住民が楽しく交流できる。

管理組合理事会などの沢山集まる行事から畳のこじんまりして集会所まであり充実している。


ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩圏に2つあり、とても便利。

学校や保育園幼稚園も複数あり子育て世代には選択肢がたくさんあるのではないだろうか？


坂が多く登りがきつい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私鉄電車の駅から徒歩で10分以内なのでとても便利だと思う。

タクシーでも\600で行けるので荷物の多い日や雨の日には便利。


坂が多いので行きはいいのだが帰りが辛い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
災害が起こるような土地ではない。

川の氾濫や、沼地などの地盤が緩いといったこともない。

強固な土地で安心。


残念な点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自治会、管理組合が住民でしっかりできているので、外注に出さなくて良い。

住民がしっかり監視しているのでとてもよい。


ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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住民間のコミュニケーションが大変活発で良いと思います。

夏のお祭りを自身の手で開催したり、お祝い事があれば祝ったりもする。


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このマンションの最も残念な点
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高齢化が進みつつあるところ


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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購入できる金額と自身が出せる金額がすりあったので購入した。


（※管理担当より）
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ゆら(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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ランドシティ調布多摩川セレーノ（中古・2LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48354/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可であり、住民がペットに好感を持って接してくれる。

管理が行き届いていて、基本的に共用部はどこも綺麗。

音も普段はさほど気にならない。


ごみ置き場は夏、特に夜になると大きい虫がウロウロしているので朝ゴミ出しをするしかない。

自転車置き場が狭く使いづらいので、渋滞が起きることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターが混まないので待つことがほとんどない。

廊下や共用部はよく清掃されていて綺麗。

切れてしまった電灯も翌日には交換されている。


自転車を部屋前までもっていく人も多いので、エレベーターの中が少し汚れやすい。

ロビーにソファと机があるが少し殺風景で寂しい感じがする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に多摩川の河川敷があり、広々としていて解放感がある。

イベント等もたまにあって楽しい。

コンビニは割と近くにあるので便利。


スーパーが徒歩圏内にない。

自転車があれば調布まですぐなので困らないが、歩いて行ける範囲に大型スーパーがないのは少し不便。

飲食店も少なく、常連でないと入りづらいお店ばかりなので気軽に入れるところはほぼ皆無と思っていい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王多摩川駅が一番の最寄りで、一駅で調布に着くので繁華街にも出やすい。

駐車場や駐輪場もわりとあるので停めるところにも困らない。


入り組んだ横道が多いので車だと少し移動しづらいかも。

京王多摩川駅は特急が止まらないので一駅先の調布で乗り換えないといけないのが面倒。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に静かで、お店が周りに無いので酔っ払いや夜に騒ぐ人もいない。

大きい犯罪もほとんどないので治安については安心している。

京王閣が近くにあるのが最初は不安材料だったが、むしろ明るくていいし警備員のおじさんがあちこちに立っているので安心した。


あまりにも人が少なく、裏道は街灯が少なく暗いので一人で夜道を歩くのは少し不安。

自転車や車が狭い道でもスピードを出して走っているので危ないなと感じたことが何度かある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いている。

管理人はとても気さくで、いつもニコニコとあいさつをしてくれる。

マンション内外で何かあったときは掲示板にきちんとお知らせを出してくれるので助かる。


とくになし。


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このマンションの最も良い点
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とにかく音が静かで外の音はほとんど聞こえない。

ペットを飼っていても過度に気を遣う必要がなく、住民同士挨拶もよくするので居心地がいい。


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このマンションの最も残念な点
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外観が少し派手なので恥ずかしいかもな...くらい。

慣れればなんてことないが、明らかに周りのマンションより目立っている。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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犬を飼っているのでペット可であったこと、広さも十分で設備が整っていたこと、多摩川の河川敷の景色がとても気に入ったこと


（※管理担当より）
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gigan1006(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クリスタルハイム瑞江（新築・3LDK・5700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457980/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅が近く、鉄道の便もよく、近隣の買い物なども便利で適度に人がいて、公園も近いし、役所も近い。

総合的に見て満足をしている。


とくにない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスのカメラ画像によるセキュリティ設備、エレベーター、エレベーター内の監視カメラ、総合的に見てよろしい。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅に近く、買い物をする為の店舗も充実している。

公園も近くて、適度に人がいる為安心感もあり、総合的に見てよろしい。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの徒歩時間も短く、電車に乗ったら、都心までの距離や乗り換えも比較的便利、総合的に見て満足度は高い。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここは日本であるし、治安が悪いと感じた事は特になく、殺人等の事件も近くで起こった事は無く、総合的に考えて特に不満な点は無い。


とくにない


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管理面で良い点、残念な点
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通常マンションの様に、専門の管理人が一人常駐している為、特におおきな不満点は無く、総合的に考えて満足をしている。


とくにない


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このマンションの最も良い点
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駅に近く、周辺の環境も良く、人口は適度に人がいて、役所や図書館などの施設も割と近いので、総合的に考えてまんぞくをしている。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない


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並行して検討したマンション名
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記憶にない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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内容と価格とのバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とみっち(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リレント白山（中古・1LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453645/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターあり、各階への移動がスムーズにできる。

無料の自転車置き場ある。

理事会があり、管理されている。


ゴミの置き場がなく、可燃物や不燃物などのゴミの日に、外の道の所定の場所までごみを出しに行く必要がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターがあり、各階への移動がスムーズに行える。

無料の自転車置き場がある。

理事会で適切に管理されている


ゴミ置き場がなく、各個人で、可燃物や不燃物などのゴミ回収日に、マンションの外にゴミを出しに行かなくてはならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは、何件かあるので不便ではない。

コンビニなどもある。

飲食店も多くはないが、何件かある。

学校もある、保育園も多い


大きなスーパーが少し離れた場所にある。

飲食店もあるが、もう少しあってもいい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都バスのバス停と、コミュニティーバスのバス停が近くにあり、移動は、便利であり、いろいろな場所に出やすい。


都営地下鉄の駅やメトロの駅は比較的近い徒歩圏内にあるが、JRの駅が歩くには、少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全に関して、不安に感じたことは、無く、そもそも、地域的に、問題のない場所と感じている。

消防署も近い。


マンションには、入り口のセキュリティーがなく、だれでも入ることができる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会がしっかり機能していて、管理されているので、不安なく、相談する場所が分かりやすいようになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近少し障害物ができたが、日当たりが良く、立地的にも、いろいろな場所にアクセスが良いところだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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築年数が古いため、地震保険などに加入する際の割引など、不利になることが多い。

それを含め、古い不安はある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
忘れました


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上記の中からマンションを選んだ理由
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安全な低層階と予算があい、縁があった


（※管理担当より）
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hana3(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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中野本町マンション（中古・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467203/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐していて、組合もよくまとまっていて管理が良い。

住民同士の交流がある。

町内会とも仲良くしている。

駐車場の価格が周辺に比べてリーズナブルの価格である、


セキュリティーの面ではOPENにつき何とかしてほしい。

老人が多く、今後の管理体制が問題になりそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
B-Fletsが各家庭に戸建て感覚で引ける。

電気の容量も十分に確保できていて将来に不安がない。

TVもすべての契約が可能であり、アンテナを自信でつけることなく視聴できる。


設備が古くなったため改良ができにくい。

今後の建て替え計画の見通しがわかりにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの時間はふつうであるが、駅まで行かないとスーパーなどの施設がない。

新宿駅まで歩けるきょりである


幹線道路に面しているため、夜間は大変うるさい 駅までの時間はふつうであるが、駅まで行かないとスーパーなどの施設がない。

しかし昔は近くにスーパがあったが、なくなってしまっている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中野坂上から７分、西新宿５丁目から７分と便利に使える地下鉄があり、バスも渋谷、中野行とそれぞれ便利に使える。

JR新宿駅には徒歩２０分程度で行けます。


都営地下鉄は地下が深いため、アクセスまでの時間が、かかなりかかる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はまずまず良いですが、都心部に近いことや、住んでいる住人がまずまずなため、今のところは安全な場所と思います。


最近は訳の分からない人がおおくなり、人間関係も薄くこれからの治安には不安を感じます。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理については、１Fの管理員室に居住しており、何かがあってもすぐに対応できる。

担当している管理は十分こなしている。


管理する管理員と、清掃する人のコミュニケーションが薄く、連携が取れていない。

また、人が変わるたびに、良くない人もいること


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このマンションの最も良い点
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場所の良さと、住んでいる住人、立地条件がいいこと 組合が管理を重視して改修工事もよくおこなっていることにより、マンションの価値がさがらない。


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このマンションの最も残念な点
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まず、古くなり老朽化してきています。

現状の場所に建て替えにはなかなか難しい問題がありそうです。

さらに、賃貸の住人が増えて、人間の付き合いがわからなくなった


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並行して検討したマンション名
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住友和田ハイツ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件、都心に近い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たいじいさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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清新南ハイツ（中古・3LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458141/

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住まい環境について良い点、残念な点
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３人暮らしなので、３LDKの間取りが丁度いい。

ベランダが南向きなので冬は日中暖房がいらない。

平面式の駐車場だが、台数がかなりおけるので余裕がある。

エレベーターは４，７．１０階どまりだが、我が家は4階


築30年以上なので、当時の基準ではスラブ厚が薄く、上階の騒音が気になる。

建物にはオートロックが付いていない。

ペットは禁止になっている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日曜日も常駐の管理人がいるので、何かあったらすぐに連絡できる。

このマンションは緑が非常に多く、住民もボランティアで緑の維持に参加している。


エレベーターが各階止まりではないので、止まらない階の方は階段を使うしかない。

オートロックではないので、防犯上不安がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5分でスーパーの「マルエツ」があり、買い物に便利。

それ以外にも自転車があればイオンやアリオ、安売りで有名なオーケーが2店舗あり、他にも安売りスーパーが近所にあるのでいい買い物ができる。

保育園、学校もごく近くにある。


我が家は4階なので眺望に難点がある。

もっと上階からは毎日ディスニーランドの花火が見える。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ「西葛西」駅からは徒歩約15分、JR京葉線の「葛西臨海公園駅」からは徒歩30分。

徒歩1分でバス停があるので、バスに乗れば約5分で駅に到着。


残念な点はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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目の前に警察官が常駐の交番があり、治安は非常に良い。

周辺は他のマンションと一緒に開発された地区で町名もその時についたので、道路もスピードが出せないように設計されており安全である。


治安や安全なことに関しては特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合がしっかり機能しており、管理会社ともよく連携が取れているので、マンション全体がうまく管理されている。


管理よりも、30年以上経過しているので、マンション内の道路や通路が痛んできている。

これは修繕積立金を使うしかないので、積立金の残高が気になる。


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このマンションの最も良い点
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子供たちの教育環境がしっかりしている。

30年以上たつのに、この地区は非常に人気が高く、マンションの価値が下がらない、逆に少しづつ値が上がっている。


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このマンションの最も残念な点
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築年数があるので、今の最新マンションと比較すると、少し古臭く見え、マンション内の設備も最新ではないので、これからは維持管理に金がかかると思う。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいたところから近いことで、周辺の環境がよくわかっていること。

部屋の広さと南向きというところ。

価格が予算とあっていたこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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無茶ーチョ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ランドシティ調布多摩川セレーノ（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48354/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リビングとキッチンから多摩川の景色が見え、ベランダにっでると富士山が見える。

躯体ががっちりしていて音のもれが小さい。

3.11の地震の時も揺れが小さかった。


駐車場が機械式なので、故障や雪の日に車を出せないことがある。

又、少し駅から遠く、最寄りの駅まで徒歩10分、他の路線まで15分かかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ごみ捨て場が独立した形になっていて、いつでもゴミ出しができるのが便利。

ごみと掃除の担当が、管理人とは別にいるのが良い。


前にも書いた通り、駐車場が機械式立体構造となっていて故障、積雪などの場合出し入れができなることがある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子どもはいないが、いたら小学校が徒歩5分程度の近くにあり、保育園も多くある。

目の前が多摩川の河原の野球場となっていて、平日は散歩コースに事欠かない。


近くに競輪場と創価学会の文化会館があり、どちらも縁のない施設なので、競輪開催日や学会の集まりのある時に少し邪魔にかんじることがある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線と南武線の二駅利用ができるため、京王線が止まっても都心に出るルートがある。

又、京王線の場合、調布まで一駅なので、最悪歩くことも可能。


どちらの駅もやや遠く、徒歩10分と15分かかる。

又、京王線の特急と急行が止まらないため、乗り換えが必要だったりすることがあり、時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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競輪場があるためか、警官や市役所の防犯車両がよく回っている。

又、競輪場が人を雇って路上の清掃をしっかり行っているためいつもきれい。


競輪場が近くにあるため、あまり風体のよろしくない人が競輪開催日に増える。

特に駅の近くで昼間から酒がはいった人を見かけることがある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が大手のため、対応がしっかりしている。

水漏れがあったときも24時間連絡がとれてすぐに対応してもらえた。


管理人さんが16年で4人目と、結構変わる感じがする。

又、屋上からの景色が良いが、使える時間が短く日曜日は使えない。


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このマンションの最も良い点
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川向うによみうりランドのゴンドラやタワー、観覧車などが見えて、緑も多く目に入り家の中からの眺望が落ち着く。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が機械式立体のため車の出し入れに時間がかかり、荷物が多い時は、玄関前に止める必要があるなど、不便に感じることがある。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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リビングルームからの眺望と金額。


（※管理担当より）
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姫(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東京メガシティ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48262/

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住まい環境について良い点、残念な点
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他のマンションにない色々な施設がある、たとえば、カラオケ、シアタールーム、入浴施設、色々なサービスが受けられる


マンションが大きいので、子供が中庭で遊んだり、叫んだりする声が、大声でうるさい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
色々な施設が安く利用できるのはいいと思う。

特にお風呂に力を入れていて、サウナや露天風呂があるのは、助かる
値上がりしたのは、残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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よく行くＯＫストアがあるのは良かったと思う。

他のスーパーに比べて、安くて、品数が多く、中身がいいから。


自転車で行くので、歩いて行ける距離なら尚よかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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どこに行くにも、行きやすい。

最寄りの駅からは、歩いて15分で行ける距離。

マンションの前は、バスも出てて、便利だと思う。


坂の上なので、行きはいいが、帰りが上るのが大変。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの前は、車も多く、人通りも多い。

駅の近くも人がいる。

人目が多く、夜道に人通りが少ないとか、怖いと感じたことがない。


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションに管理人の人が24時間、常にいる。

何か困ったことや、聞きたいことは、すぐに聞けるので安心だと思う。

防犯カメラが多い。


普通のマンションより、管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
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お風呂が充実してる。

大浴場があって、サウナや内風呂、露天風呂がある。

とても、気持ちいいです。

カラオケやジムもあるので、充実してると思う。


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このマンションの最も残念な点
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広いマンションなのだが、建て方をもっと工夫してほしかった。

ベランダからの景色をもっと、よくしてほしかった。


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並行して検討したマンション名
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パレド・プラージュ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563659/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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施設の充実。


（※管理担当より）
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chiko(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アイラシティ清瀬（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダが少し広いので、干し物がしやすい。

ベランダに水道があるのが便利。

玄関横に物置みたいなのがあるので、ゴミを入れておけるからわたしにはよい。


浴室が広いのはもったいないし、冬は寒いように思う。

子供が小さい時は、お風呂で体を洗っていても狭くなくてよかったが、大きくなるとこの広さはいらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設が多いこと。

14階にビューラウンジがあって、お客さんが来た時に使うと便利。

ながめがよいから気分よくくつろげる。


来客用の宿泊施設があるとよいかもしれない。

ベランダは個人のものではないからなのか、まったくそうじをしないのに困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いので便利。

このマンションを出ると、銀行やお店やスーパーが歩いていける範囲なので生活するのによい。


商店街が近いので、夏や秋のお祭りの時はうるさい。

まどをしめていても、太鼓の音がひびく。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から30分で池袋にいけるからよい。

所沢には2駅なので、早く帰ってきたいときには所沢のデパートで買い物ができる。

大通りに面しているから、車が出やすい。


すぐ近くに大踏切があるので、踏切がしまったままになると、車をマンション内の駐車場に入るまで時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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午前中は管理人がいて、夜は警備の人がいるから、なにかあったとき対応してくれるからよい。

1階に住んでいるが、防犯システムがあうからよい。


近くに居酒屋が多いので、酔ったひとがマンション入り口近くで倒れていることがあった。

でも、コロナで今はない。


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このマンションの最も良い点
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平日は掃除の人が4人いるから、いつもきれい。

鉄骨鉄筋造りだからよい。

管理室にはいつも誰かがいるから安心で安全。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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駅前で1階だからなのか陽当りがよくない。

お昼に少し陽当りが良くなる程度。

夜中に酔ったひとがうるさいことがある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近くて、私の実家に近いこと。

資産価値があると思い、実家に住むようになっても貸すことがすぐできるかと思った。

駐車場も数が多いから。


（※管理担当より）
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みにおん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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クラッシィハウス府中（中古・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196743/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182352/

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住まい環境について良い点、残念な点
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子供が周りに多く、防音対策がしっかりしている。

また、周りに小学校や遊べる公園が多く住みやすい。

駅も近いのですぐに都心にも出れるし、車の駐車場代金も安い


少し狭いと感じる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターは全て綺麗に掃除されていてとても使いやすい。

また、立体駐車場も綺麗に掃除されているのでとても利用しやすい。

ゴミ捨て場も毎日掃除業者が整理整頓してくれているので利用しやすい


自転車置き場が飽和状態になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りには、小学校や遊べる公園がたくさんあり緑にも囲まれているのでとても子供を育てやすい環境にある。

駅の近くでもあるので、とても便利である。


近くの甲州街道が危ない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の近くの物件なので、まったく不自由なく生活ができている。

車も常備しているのであればどこでもアクセスできるのでとても便利な立地である。


悪いところは特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに警察署もあり、マンションに巡回してくれているので安心している。

住んでいる町自体も治安が悪いわけではないのでまったく不安視していない。


特にわるいところはない


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このマンションの最も良い点
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子供がいる家庭がたくさんなので、多少は理解される環境が整っているので、とても住みやすいマンションであると感じている。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場が飽和状態であること


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても、住みやすそうだったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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てる(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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六本木サニーハイツ（中古・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451931/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみをいつでも出せる。

キッチンが使いやすい。

2人で住むのに広すぎずちょうど良い広さで掃除が楽である。


古いタイプなので天井が低く収納が少ない。

部屋も狭い。

洗面所やトイレ、洗濯機置き場に段差があって使いづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが来てくれて、ゴミ出しや共用部分の掃除をしっかりしてくれているので、きれいに住むことができる。


古いマンションなので、ゴミ出しの場所や共用部の廊下に段差があって、ときどき危ないと感じるときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄の駅が近く、バス停もちかくにあるので、どこに行くにも便利。

スーパーやコンビニが近くにいくつもあるので、買い物にも便利。


大きなショッピングモールや百貨店が近くにないので、地下鉄で出かけないといけない。

坂が多いので買い物をもって坂を上る必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロと都営線と都営バスの駅へ歩いてすぐにいけるので、どこに出かけるにも便利で生活しやすい。

またタクシーもよく流しているので捕まえやすい。


どこの方角にしても坂が多いので、坂が嫌なときは遠回りをする必要がある。

繁華街の近くなので、イベントごとで道が混むときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつでも人目が多く、街灯も多く夜でも明るい。

それに警察署も近いので、すぐに相談に行けるのではないかと思う。


酔っ払いがいたり、飲み屋さんが多いので、朝まで騒いでいる人がたまにいたりするので、迷惑だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがゴミ出しや共用部の掃除をしてくれて、マンションがきれいに保たれていると思う。

ゴミ置き場があるのでゴミを家の中で保管する必要がないのが良い。


年末年始や長期のお休みなどで管理人さんがお休みの時に、ゴミ置き場などにゴミがあふれるのは、たまにしかないことだが困ると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便が良いこと。

タクシーでも地下鉄でもバスでも利用できて、どこに行くにも便利で助かると思う。

またちいバスという港区のバスも近くを通っているので便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古いマンションなので、壁や設備自体が古いと思う。

古いので天井が低かったり、収納も昔風の押し入れになっているのが　使いづらいと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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家族の持ち家だったので、他と比較して選んだわけではないので理由はない。

でも場所が便利だったのが一番の決め手だと思う。


（※管理担当より）
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camphor(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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綾瀬ガーデンハウス（新築・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/456289/

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住まい環境について良い点、残念な点
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準工業地帯ではあるが住宅が多く、騒音はさほど感じられない。

間取りは３LDK。

東西開戸で風の通りがよい。

管理員は常駐していない。

駐車場はなし。


築年数が古いため、オートロックにはなっていない。

エレベーターが無いので、高齢者や足の不自由な方はせいぜい2階まででしょう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用設備は、エントランス、自転車置き場、廃棄物置き場くらいで特に可もなし不可もなしといったところか。

自転車置き場では定期的に放置自転車の処分をしている。


住人数の割には自転車置き場が狭く、止めるのに苦労する場合がある。

引っ越した住人が自転車をおいていく場合もあり余計に狭くなってしまっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小中学校は徒歩5分以内にある。

1キロ以内にスーパーは6軒あり買い物は便利でsる。

最寄り駅は1キロくらいで園周辺には飲食店が多い。


生活道路ではないのに歩道がない部分がある。

マンション名前の部分が1.5キロほど歩道がない。

その両端にはちゃんと歩道がついている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅は千代田線綾瀬駅であるが、京成線堀切菖蒲園駅も徒歩15分程度であり、交通の便は良い。

首都高入り口も近くにあり、車でのアクセスも良い。


千代田線はラッシュ時には相当混雑している。

また遅延率も高く、双方とも都内地下鉄のワーストスリーに入ってしまっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩1分のところに小菅3丁目交番があり、安心感がある。

頻繁にパトロール巡回をしてくれており、防犯に役立っている。


かつて女子高生ドラム缶詰殺人事件などがあって、治安が悪いと思われている。

実際はそんなに治安が悪いとは思えないが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が大手なので安心できる。

担当者も話しやすく、様々な問題の解決にあたってくれているので、頼りがいがある。


管理員の性格によって掃除の質が変化してしまうこと。

住人が高齢化してきているので管理組合の役員がなかなか決まらず、役員が固定化してしまう傾向にある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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生活に必要と思われる施設が近くの整っているために、非常に暮らしやすい。

都心からも近いので通勤は非常に便利である。


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このマンションの最も残念な点
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施設が老朽化してきており、2年に1回位漏水事故が起きてしまっている。

保険が効くので、出費は少ないが後始末が大変である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤の便が良かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まるまる(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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プラウド杉並方南町（新築・3LDK・8700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りの割には、部屋割りが効果的になっていて広く余裕をもって使用できる。

設備や備えつき家具のグレードも高い。


予想したよりも収納スペースが少ないため、住み替え前に持っていた持ち物が十分収納できなかったため、トランクルームを借りる必要があった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築当初の設備が新しくて使いやすい。

管理会社が常駐していて、そのサービスも丁寧で心がこもっていてよかった。


駐車できる駐車場の台数が思ったほどなかったので、車を常時使用する人には不便だとおもいました。

それ以外は特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺の緑や川の環境が良くて散歩しても気持ちが良い。

新宿からこれだけ短時間で通える場所にしては周辺環境が良いと思う。


外で遊ぶ子供が多いので、普段の日に昼間に部屋に在宅していると窓を締めないとうるさく感じる点が残念な点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ丸ノ内線と京王線が利用できる位置にあるため、通勤やレジャーの際にアクセスがとても良いので気に入っている。


交通やアクセスの上では特に残念な点はない。

５０字以上の字数のために、しいて上げるのなら、道が狭いことだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地にあるため、治安や安全面では特に問題もなく、よほど帰宅がおそうならないかぎり、心配することはないと思います。


治安・安全で残念な点については、いろいろ検討しましたが、これといって思いつくことはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面では、管理人にの人や掃除をするひとの作業のないようがとてもていねいで、素晴らしいと思っていることが良い点です。


管理面で残念な点は、管理人の人が休日はお休みとなるため、日曜日に何か依頼したいとことがあっても、依頼できないことです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心から近い割には周辺環境が良く、緑にもめぐまれていることです。

また、設備も良く、ブランド力もあるので、資産価値が高いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最も残念なことといっても、これまで記載してきたように、特に問題となる点が思いつかないので、指摘することは難しいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの買い替え時にたまたま見つけたマンションだった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

yoko(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バームハイツ多摩センター（中古・3LDK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476028/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多く　とても静かなマンションで近くに商業施設がたくさんあるペット可ではあるが皆さんルールを守っている　駅までも近いので都心に行きやすい


特に今はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐なのでいつもきれい　トランクルームの使い勝手がいい　廊下などもいつもきれいです　 植栽の手入れもいい


管理費がかなりアップしそうでこれからどのように支出を抑えていくべきかを住民の人と話し合いをしないといけないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に出るまでに沢山の商業施設もありスーパー、カフェなども多く暮らしやすい　学校、保育園も沢山ある緑豊かな公園がかなりたくさんあるので子育てにもとてもいい環境だと思います


今のところ周辺環境で残念な所はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くにあり私鉄が2本あり都心に出やすい　特急や急行も止まる　バスもマンションの前がバス通りなので使いやすい


特に残な点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても治安が良いところなので安全に暮らせるので快適な生活が送れています　駅前は車と歩道が別々なので交通事故の心配もない


特に残な所はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐なので管理の面でも心配事が無いので安心して暮らせます　管理会社も大手なので全て任せています


とくに残念なことはないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何もトラブルもなく静かなマンションなのでずっと住みたいと思っています　高齢化が始まっていますが2世帯で2部屋のお家が多いのでそのことも心配ないと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場の設備が十分あって地下の施設もあるが駐車料金が高いのかみな外を使っているので使用者が少ないのに管理経費が高いので考えるべきだと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
娘の家に近かったので選びました


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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下町っこ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ江戸川中央（中古・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457687/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たり、通風、管理体制などが整っていて住みやすい。

エントランスも広すぎず、マンション敷地内から部屋までのアクセスも早くて良い。

占有部にポーチがあり、ゆったりしている。


壁や床が薄いかも？ピアノの音や、水道の音などがきこえることがある。

床が防音仕様らしく、歩くとへこむような感触が慣れるまで時間がかかった


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスがあるので受け取りに便利。

郵便ポストとの距離が近く、ボックス→エントランス→ポスト→エレベーターの動線がすむーずでよい。


駐輪場が固定式で、上段が使いにくそう。

娘の下の人が子どものせ自転車らしく、後輪部分をすこしうごかすことしかできないからかごにひっかかって大変らしい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ホームセンター、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、家電量販店、図書館、芝生のある公園、文化センター（コンサートホールがある）が徒歩5分圏内


幹線道路の近く。

成人式当日が必ず渋滞する。

これは毎年のことなのであきらめている。

駅が徒歩18分。

周辺にいろんな施設があるが、駅だけは遠い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩5分圏内に、ホームセンター、スーパー、コンビニ、家電量販店、公園がある。

小学校、中学校、図書館もある。


駅が遠い。

徒歩15分はかかる。

駅が遠いのは毎日電車に乗って通学通勤の人は敬遠するのではないかな。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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管理人さんが温厚で、親切な方なので、マンション周りがきれいに保たれている。

自転車などがいたずらされたことはない。


隣がホームセンターで、以前は喫煙所があったため、ゴミが飛んでくることがあったり、車で周辺道路が混んだりする。

右折禁止箇所でしょっちゅうねずみ取りをしている。


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このマンションの最も良い点
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自分の住んでいる部屋の間取りがよい。

3方向に窓があり、日当たりと風通しが良い。

バルコニー部分のひさしがおおきい。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子どもの転校が必要ない、近距離での移動だったから


（※管理担当より）
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ミスターJ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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葛西臨海公園グリーンホームズ（中古・2LDK・2750万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458124/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ、ショッピングセンター、ドラッグストア、公園があり不自由しない、趣味のスーパー銭湯もある


駅に比較的遠い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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水回り、ガスなど、故障したらすぐ対応してくれる、管理人がいて相談できる、困った時は応じてくれる、何分にも親切


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは西友、ドラッグストアはマツモトキヨシ、アリオやオーケーもそれほどとおくない、小学校、中学校も近い


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が近い、JRは歩くと12分、東京メトロは20分以上かかるがそれほど遠くはない、東京メトロに関しては歩けない距離ではない


比較的東京メトロの駅が遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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江戸川区は、老人と子供に優しい街として言われていますが、住んでて実感できる状況です、区のパトロールもよく見かけ、良いと思います


情報で、ちかんや不信な電話がかかってきたとかあります


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管理面で良い点、残念な点
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普通にすごしてますので、特にありません。

管理人もいますし、相談できるので不自由に思ったことはありません。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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まず、形が変わってるので(四角い形ではなく、丸形)、珍しい、高級感がある様な感じです。

駐輪場もあり、駐車場もあり、便利です…


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このマンションの最も残念な点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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今は考えてません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前の住まいから近くて、変わった形をしてるから


（※管理担当より）
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のり(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グリーンプリズムタワー（中古・2LDK・6400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459953/

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住まい環境について良い点、残念な点
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物件が南東向きのため、日当たりがとても良いため、洗濯物の仕上がりが早く、日中は清々しい気持ちになれることができるところ。


各階のゴミ捨てスペースがないため、ゴミ捨て時には、1階の共用ゴミ捨て場にゴミ袋を持参する必要があるため、少し面倒に感じるところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人が平日の日中は常勤しているため、清掃サービスが行き届き、いろいろな相談にも気軽に応じてくれているところ。


親戚など大勢が集まる時に、共用スペースが一つしかないため、利用するには事前の予約が必要で、利用勝手が悪いところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店が近隣に多数あり、地域密着型の商店街も複数あるため、買い物には困ることはないところ。


小学校や消防署が近くにあるため、運動会や突発的な消防車の出動時には騒音がうるさく感じる時があること。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの東急池上線戸越銀座駅から徒歩6分、都営浅草線戸越駅にも徒歩8分の距離にあり、立地はとても良いと想うところ。


特に残念な点はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣は、小学校や公園があり、ファミリー世帯も多く居住しており、商店街もあることから、治安面での心配はあまりない。


不安に思う点はない。


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このマンションの最も良い点
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近隣に複数の商店街があり、買い物に困ることはなく、最寄りの駅にもアクセスしやすいため、立地も良いところ。


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このマンションの最も残念な点
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特にない、


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良く、近隣に複数の商店街があるため、買い物にも便利だと感じたため。


（※管理担当より）
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はな(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プレシス久が原（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341202/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ファミリーでも申し分ない平米数だと思う。

管理人さんもいて館内は非常に綺麗です。

住宅設備もまあ最新のものだと思う。


駐車場の数が少ない気がする。

またファミリーばかりなので子供の足音や泣き声が聞こえてくるのがマイナス点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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一応高級住宅街なのでゴミ置き場や駐輪場などはマナーよく使っていると思う。

汚れているのを見たことがない。


駐輪場の外に自転車を置く人が多数いる。

ひどい時は一晩中置きっぱなしなので、邪魔に感じる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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治安が良く、学校も近い。

子供を育てるには良い環境だと思う。

隣も小さい公園なので緑にも囲まれた環境。

保育園も多いです。


駅まで遠い点。

バス停は高いが電車となると15分は歩く。

リモートワークなど在宅ができる人は良いと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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近くにレンタサイクルのスポットがあるのでちょっとしたお出かけには活用できる。

またバスも比較的すぐ来るので便利。


坂が多いので徒歩で駅まで移動するのは厳しい場所。

また一方通行が多いので車ユーザーは慣れるのに時間がかかると思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は抜群に良い！夜1人で歩いてても安心な地域です。

子供や女性がひとりで歩いても大丈夫だと思います。


車通りが多い場所があるので小さな子にとっては危険かもしれない。

また大田区はたまに不審者情報が出る。


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このマンションの最も良い点
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治安が良いこと。

静かなこと。

子育てするにはとても良い環境だと思う。

23区の中でも穴場な地域だと思います。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いこと。

坂が多くて歩くのも大変。

夏はすぐに汗だくになります。

歩くのが苦ではない人向き。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特に理由がないが、この地域にしては手頃な価格で売り出されていたため。

他と比較しているわけではない。


（※管理担当より）
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kawa(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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アーデル立石ワンズプレイス（中古・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613971/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパーに近い、保育園が目の前にある。

ごみは自由に捨てられる。


駐輪スペースが少ないので、子供載せ自転車が止めるのが大変

食糧品以外の買い物には電車やバスが必要になる点 最寄り駅が各駅停車


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ごみが自由な時間に捨てられる。

オートロックなので安心。

風通しがいいので、窓を一通り開ければ涼しいので、電気代楽


駐輪スペースが少なく、子供載せ自転車は止められない。

リビング以外は日当たりがそうでもないので、寒いし、熱い


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや保育園、小学校、中学校は徒歩数分で駅よりも近い。

飲食店はチェーンはほとんどないので、家族で住むにはうれしい。


公園が駅よりも遠いところにしかない。

自転車があれば行けるが、ほとんどは徒歩だとそれなりに遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは徒歩8分で近いほうで、ターミナル駅は徒歩15分で行ける。

押上には5分でもあればつくことができる


最寄りは各駅停車しかなく、かつローカル線。

JRには乗るのは複数回の乗り換えが必須


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特段気になるような不安もないし、夜に何かうるさいということもないので、とても安心している。

区役所もあるので、最低限の治安はある


特にない。

強いて言うならば、夜8時台になると人通りが少なくなる場所がかなり多いところ


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このマンションの最も良い点
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それなりの設備でそれなりの価格で住めること。

若干か価格差が部屋であるので差がありそうな雰囲気があるが、人はよさそう


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このマンションの最も残念な点
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管理人が変わってから、掃除が若干雑。

駐輪場が少なく、とても混雑している。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の幼稚園からも近く、駅からも近く、広さ価格のバランスが良かったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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むくむく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークハウス中野広町（中古・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43803/

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住まい環境について良い点、残念な点
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重厚なマンションで上下左右の部屋からの物音もまったく聞こえず、窓を開けていても、車の騒音や気になる騒音はまったくないです。

それどころか、目の前にあるゴルフ練習場からの打球音が心地よく聞こえてきます。

駅からも徒歩4分で近く、東京メトロ丸ノ内線の始発駅ということもあり、必ず座れるのと、新宿まで15分で着けるなど、環境としては申し分ないです


まったくないです。

理想的な住環境です


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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気の良い管理人さんが常駐し、掃除のおじさんも仕事が丁寧で、ゴミ置き場もいつも綺麗で気持ち良いです。

もちろん、管理人さんも清掃のおじさんも気さくな良い方々です。


ロビーにソファがあると良いと思いつつ、ソファが劣化してしまうと見窄らしく感じるので、無い方がシンプルで良いような気もするし、、どちらつかずでスミマセン。。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から近いので商店街はもちろんのこと、サミット・ストアが駅の両サイドにあり、あとホームセンターの島忠もあり、コンビニやドラッグストアも色々あって、生活する環境として申し分ないです


飲食店、特にチェーン店などがもう少しあっても良いかなと思います。

最近牛角やバーミヤンが潰れてしまって悲しんでいます


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅の方南町駅まで徒歩4分と近く、かつ方南町駅が東京メトロ丸ノ内線の始発駅ということもあり、必ず座れるのがとても良いです。

あと、ビッグステーションの新宿まで15分で行けるのはとても魅力的だと思います


最寄駅の方南町駅が東京メトロ丸ノ内線の始発駅ではあるのですが、もともと支線だったこともあり、本数の少ないのが少し残念です


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はものすごく良いです。

近くに立正佼成会の本部があり、大きな建物や駐車場のスペースがあり、見晴らしが良いので変質者が出る余地が少なく安心です


高齢者が多いので、何かあった時に安全性を確保するのが難しい面があるのは間違いないと思います。

マンションの住人にも高齢者がいるので、避難が必要の際にフォローできるか気になります


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このマンションの最も良い点
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大手デベロッパーのマンションで、構築年が2008年と、まだ資材が高騰する前なので、良い材料でしっかり作られているので、とても高級感があるところが最も良い点だと思います


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このマンションの最も残念な点
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特にないです。

立地も良いですし、作りもしっかりしていて高級感があり、管理体制もしっかりしています


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションとしてのブランドと、築年数、駅からの近さです


（※管理担当より）
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