[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

笑顔のスナフキン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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南進マンション（中古・2DK・13万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468798/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望がよく、静かな環境です。

買い物もスーパーが３件利用できます。

病院も充実していて満足です。

また、バス路線も荻窪に出れるため便利です。

京王線の蘆花公園駅からしんじゅくまでも、１５分でべんりです。

明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷へも３０分かかりません。

芦花公園も近くて自然環境もいいです。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にありません。

古いマンションの為仕方が無いと思います。

ただ、へんな住民がいないのでそこはいいです。

掃除は管理会社の方でやってくれていて、築年数のわりにきれいなマンションです。


築年数が４０年を超えるため、古さはいなめません。

エレベーターも汚いです。

オートロックが付いていない為、チラシ等の投函や不審者もいます。

管理会社がきちんとしていない為サービスも悪いです。

まあ、我慢できる範囲ですが。。。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子供がいないので、学校とか保育園には興味がありません。

スーパーは三件もありとても便利です。

飲食店はありませんが、おとなりの千歳烏山や、八幡山も近いので不便はありません。

歩いていける範囲にスターバックス、ドンキホーテ、ヤマダ電機、ペットショップこじま、マクドナルド、ガストがあります。


とくにありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線の蘆花公園駅から、新宿まで一本で１５分くらいです。

明大前で乗り換えれば、渋谷へも３０分かかりません。

また、バスで荻窪まででれば、丸の内線の始発にのれます。

中央線へのアクセスも便利です。

千歳烏山駅からは、吉祥寺行きのバスもでています。

久我山病院へも直通バスが出ています。


特急がとまりません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くにお巡りさんが常駐のこうばんがあります。

甲州街道と環八の交差点ではいつもお巡りさんが交通整理をしています。

事件もなく酔っ払いや喧嘩もないので、とても治安のいい街だと思います。


とくにありません。


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このマンションの最も良い点
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眺望がよく富士山が見える日もあります。

住人も変な人がいないので安心です。

特に中国人がいなくなったのはとてもいいことです。

あと、外階段に窓がついていて、雨の日はとても便利です。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古いこと


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算があっていたこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

fairness(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ニューハウス西葛西（新築・3DK・16万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458183/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩5分圏内に2店舗。

小学校、中学校も徒歩5分。

物価も安く生活しやすい。

近くには大きな公園もあり子育てにはとてもいい。


耐震診断は済んだが耐震工事が未完了。

それ以外は特に問題もない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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NTT、ソフトバンク、AUの光回線がMDFまで導入されており自分の部屋まで光回線の導入が可能。

マンション内に駐車場がある


８K番組の受信できるアンテナが未設置。

築40年以上なので外壁などの修理が必要。

数年で大規模工事が完了予定


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周辺環境について良い点、残念な点
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大手スーパが徒歩5分圏内にある。

幼稚園、小学校、中学校も徒歩8分圏内。

大きな公園も徒歩5分圏内。

飲食店もあり快適な生活


マンションが多くなり緑地が少なくなりつつある。

工場などはないので空気はきれい。

東京湾に近いから地震は心配だが、どうにもならない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩8分。

西葛西駅から日本橋まで13分で通勤には便利。

西船橋も23分。

羽田もバスで30分くらい。


朝夕の通勤時間帯の東西線はかなりの混雑。

ピークの時間を外して乗れば問題ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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東京湾に隣接する葛西臨海公園があり海が見える。

車道には自転車レーンが完備しているが、利用者は少ない。


地震が心配。

心配してもどうにもならないけどね。

歩道を走る自転車が多い。

自己中心的な人間が多いのかな


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管理面で良い点、残念な点
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住民が運営する管理組合がある。

ペットも住人に害のない範囲の動物なら一緒に住める。

凶暴性のあるものは禁止


高齢者が増え、管理組合の役員をやる人が少なくなってきている。

これは日本全体の問題だけどね


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このマンションの最も良い点
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東京メトロ東西線の駅に近く大手スーパーが複数隣接している。

大きな公園もあり生活しやすい。

小学校、中学も近所


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このマンションの最も残念な点
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耐震工事がまだ完了していない。

巨額な費用が必要だから簡単には解決できない問題。

日本中の問題


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利


（※管理担当より）
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ＰＯＱ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東海狛江マンション（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475470/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風呂場が広い点。

リラックスしてお風呂タイムが楽しめるので、その点は満足しています。

最寄り駅が近い点も満足です。


防音性が今ひとつで夜に大きな音が出せない点。

歌を歌ったり、楽器の演奏をしたいのですが、それができない点が不満です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ベランダが広い点。

洗濯物が干せるスペースが広く、ベランダから近くを走る小田急線の電車を見ることができるのが良いです。


ペット禁止の点。

以前はペットＯＫだったのですが、禁止となってしまい、ネコを飼いたいのに飼えなくて残念に思っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近所にあるOdakyu OXの品揃えが充実していて、夜遅くまで営業しているので助かっています。

駅前にマクドナルド、松屋、なか卯がある点が良いです。


松屋となか卯はありますが、吉野家がない点が残念です。

ラーメン店もありますが、日高屋のような激安ラーメンが食べられる店がないのも不満です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿までのアクセスが良い点が気に入っています。

少し歩きますが、雨が降っていなければ国領駅も利用可能な点が良いです。


ダイヤ改正で千代田線直通準急が削減されたのと、早朝時間帯で、一部の各駅停車が成城学園前や経堂で急行と接続しない点が残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前に交番があり、常時、警察官の方がいらっしゃる点は安心でき、良い点だと思います。

私が住んでいる地域では、ここ何十年も水害がないのも良い点です。


放火事件が多く、不安に思っています。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが気さくに声を掛けてくれるのが良いです。

清掃も行き届いていると思います。

エントランス、エレベーターに防犯カメラが設置されている点も良いです。


宅配便が届いた際、管理人さんが代行での受け取りをしないのが不満です。

以前は管理人預かりのシステムがあったので、サービス低下だと思います。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅のホームまで、歩いて10分以内で行けるところが最も良い点だと思います。

新宿へ遊びに行く際、大変便利です。


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このマンションの最も残念な点
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防音性能が低い点が残念です。


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並行して検討したマンション名
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親戚が購入したのでわかりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親戚が購入したのでわかりません。


（※管理担当より）
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コパン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール第２葛西（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458030/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅にちかくてアクセスがよく、病院から銀行、スーパー、区の施設や公園なども多く、住環境が整っていて、暮らしやすい、子供を育てやすい


ガラの悪い人も多く、マナーが良くない人が多いのがきなります。

自転車利用者がとても多く、事故がとても起こりやすいのが気になります


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にありませんが、戸数が少なく、住んでいる人がどんな人なのかが、わかりやすいので、治安的に安心できることが良いと思います


ゲストルームや来客用の車の駐車スペースがないことが不便にかんじてしまいます。

戸数が少なく役員などが、すぐに回ってくるし、修繕積立金が高くついてしまうこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはとてもおおく、必然的に物価が安くなることがとてもありがたいです。

飲食店も多く、テイクアウトもしやすくべんりです。

保育施設や学校も多く、安心して子供を育てやすい環境だとおもいます


ゴミを捨てっぱなしにしている人がいて公園にお酒の空き缶やお弁当などが散乱しているときがあり、不快なおもいをすることがあります


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東西線があり、すこしあしを伸ばせば京葉線もあります。

特に便利なことは、都営バスが充実していることと羽田空港や成田空港行きのターミナルバスが出ていることです


環七通りなので、タクシーなどは捕まりやすいですが、車の事故などがおおくなってしまうことが気なります。

また、交通量が多いことから、騒音なども気になります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅からとても近いので、夜遅くなってもひと通りがおおく、人の目も多いので治安的には安心できます。

警察官もよくパトロールしてくれていることも安心できます。


交通量が多いことや、自転車同士の事故画、気になります。

住民の中にはマナーやモラルが悪い人も時折見かけるのが嫌だなと感じています


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの管理は、そうじは週に４日、マンションのメンテナンス完了やチェックも定期的にあり、安心しています。


常駐の管理者がいないので、いたほうが困ったことが起きたときに安心だと思います


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このマンションの最も良い点
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このマンションは駅に近く、アクセスが良いことです。

通学や通勤する世代がいる家庭にはとても良いことだと思います


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このマンションの最も残念な点
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施工会社が倒産していることとはとても残念に思います。

また、戸数が少なく、修繕積立金の負担がひと家庭ひと家庭高くなることです


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並行して検討したマンション名
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江東区のダイアパレスやライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、交通アクセスがよいことと、価格が買いやすくかったこと


（※管理担当より）
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designer(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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多摩川南パークハウス（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461609/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向き、かつ将来的に南側に建物は立たない場所。

さらに都心から近く通勤時間が短い。

車は不要で徒歩圏内で生活必需品は揃う。


最寄駅から徒歩8分で、少し遠い。

雨天に傘が必要な点。

また最も近い総合病院が徒歩圏内にない。

ペット不可。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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三菱地所の物件であるので、共用設備は合格点。

管理人選定に気を遣っているのか、人柄が良い人ばかり。

掃除も行き届いている。


エレベーターが一基なので、少し待つ事がある。

管理人が常駐ではないので、休日に相談できない。

駐車場が高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩圏内にあり、困る事は全くない。

保育園、小学校、中学校も徒歩圏内。

個人医だが種類が揃っていて、特に不都合は感じない。


大きな総合病院が徒歩圏内にないので、いざという時には困るかもしれない。

飲食店は少なく、ちょっと食べに出ようと気にならない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心に出るのは容易い。

山手線の東側（銀座あたり）にも西側（渋谷あたり）にも出やすい立地。

国道1号線がすぐ近くなので、車でのお出かけも便利。


高速入口が少し遠い。

最寄の首都高入口は5kmくらい離れているので、遠出する時は混雑回避のために時間を考慮する必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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年配が多い地域だったと思われるが、ここ20年ぐらいでマンションがたくさん立ち、若い家族が多くなった。

そのおかげで、活気がある雰囲気になってきた。


残念だが、近くの小さな公園で殺人事件が20以上前にあった。

普段は治安が悪いと感じる事は全くないが、暗くなってくると少し不安である。


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管理面で良い点、残念な点
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歴代の管理人は人柄の良い人ばかり。

管理委託している三菱地所グループとして、人材選定には力を入れていると思われる。


管理人が常駐ではないので、休日に相談する事ができない。

他に残念な点は思いつかない。


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住人同士でトラブルは起きない。

紳士的で大人の人ばかりだと思われる。

理事会でのもの決めも他人事ではなく、前向きな発言ばかりで、進行しやすい。


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このマンションの最も残念な点
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賃貸部分があるので、人の入れ替わりが多いように感じる。

その分、ゴミの捨て方などルールの周知まで時間がかかる点が残念。


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並行して検討したマンション名
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どこも検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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南向き、近くの公園（河川敷）、価格、間取り


（※管理担当より）
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たっつあん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス豊洲キャナルテラス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298898/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺の歩道を含めた道路が広く整備されていて安全である。

品位を保つように結構厳しい規約等が設定されている。

都心が近く交通網が便利だと思う。


駐車場が機械式でちょっと時間と手間がかかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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会議室や無駄な共用施設がないので管理費が抑えられていて良い。

週に5日は管理人が常駐しているのが良い。


車用のエントランス？が無いので、雨の日に荷物降しが出来なくて濡れる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩５分以内に食品スーパー赤札堂があり、また大型スーパー、イトーヨーカドーが入った総合施設ギャザリアまで徒歩15分。


特に思い付かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町、銀座まで地下鉄、バス等で20、30分で自転車でも20分程。

羽田空港まで車で海底トンネルが開通したので一般道でも20分程。


特に思い付かない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜も街灯等が明るく整備されていて安全だと思う。

地下鉄の駅からの途中に交番があり安心して帰って来れる。


特に思い付かない。


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管理面で良い点、残念な点
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豪華で華美過ぎる公共施設もなく簡素な必要最低限な施設となっているので管理費も適度に抑えられていると思う。

管理人も通いで週５日となっている。


特に思い付かない。


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このマンションの最も良い点
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敷地の広さの関係もあると思うが、普段利用頻度の低い豪華な公共施設（フィットネスや会議室、宿泊ルームなど）を排除して管理費を抑えている。


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このマンションの最も残念な点
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前に住んでいた郊外のマンションに比べて広さが狭く、余裕が感じられない。


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並行して検討したマンション名
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他に住友不動産の２施設とコスモイニシア１施設、クレビア１施設、デザイナーズ１施設。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時勤務先が近かった。

バスで20分。

自転車でも20分程だった。


（※管理担当より）
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coco(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ヴェレーナ東武練馬レジデンス（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652835/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築なので全体的に綺麗 デザインがおしゃれでテンションが上がる 使いやすい間取りなので生活する上で便利 管理人さんの人柄が良い


駐輪場が出し入れがしにくいタイプで使いにくい、ファミリーで置けるタイプをもっと作って欲しかった ペットは飼わないし動物も嫌いなのでペット可じゃない方がよかった


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターの音が静かなこと 郵便ポストが表からは部屋番号なども分からずスッキリした見た目でオシャレなこと アクセスキーでオートロックの解除が楽なこと


駐輪場が自転車の出し入れがしにくいタイプなので自転車を使うのが億劫になること 駐車場も立体なので出し入れがしにくそうで車を持つ気にはならないこと 来客用駐車場も立体なので使いにくいこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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自宅から色々な方面にスーパーがあるので行きたいスーパーを毎回選べること コンビニが近くにあるので荷物の郵送などがすぐにできて便利なこと


近くの戸建てに住む子供や同じマンション内に住む子供（？）による騒音がうるさいこと なるべく高層階を選んだのにたまに虫が出ること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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利用できる駅（路線）が２つあるのでどちらかが止まっても交通手段があること 実家や他の家族の家も徒歩圏内なのですぐに行ったり来たりできること


駅まで遠いので真夏は特に辛いこと 駅から都心までもそこそこの時間がかかるので、都心まで出るのが少し億劫なこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子育て世代が多そうな雰囲気で、公園もたくさんあり、変な人も特に見かけないので治安は良さそうに感じている


信号のない横断歩道が結構多く、歩行者優先のはずだけれども中々止まってくれないクルマも多いため、子供が危ない気がする


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このマンションの最も良い点
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室内、室外ともデザインがおしゃれなので帰るたびにテンションが上がります。

家を綺麗に保とうというモチベーションにも繋がります。


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このマンションの最も残念な点
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騒音問題です。

上階（？）からのドシンドシンとか、近くの戸建てからの子供の騒ぎ声とか、住んでみないとわからないことでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格がちょうどよかったこと、周辺環境が静かで良さそうだと当時は思ったこと、実家や他の家族の家が近く徒歩で行ったり来たりできること


（※管理担当より）
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すず(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズステーションプラザ入谷（新築・2LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453146/

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住まい環境について良い点、残念な点
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地下鉄駅が目の前で交通の便が良いし、徒歩5分以内にスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが各2店以上あって買い物も便利。


外廊下のほうの窓をあけると丸見えになるので開けられない影響もあり、風通しが良くない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理員の眼が行き届いているせいか、住民のマナーが良いおかげなのか、共用部分はきれいに掃除されている。


エレベーターに引越しなどで傷がつかないようにカーペットのようなものがはられているのが、見苦しいし安っぽいマンションに見える。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物はスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが徒歩5分以内に各数件づつあるし、郵便局や図書館もすぐ近くにあって便利。


おしゃれな飲食店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄駅が目の前にあり雨天でもほぼ濡れないで移動できるし、都内繁華街やオフィス街にはほぼ30分以内で行けるので通勤通学にも便利。


地下鉄日比谷線しか乗り入れしていない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交通量の多い大通りに面しているので、深夜でも明るく一人で外出しても怖くない。

マンション内ではだれもが挨拶するので安心。


マンションが多いがところどころに老朽化した空き家があり火災などの心配がある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理員がいつも館内の清掃をしていてくれて、困ったことにも親切にすぐに対応してくれるので、管理会社がしっかりしていると思う。


今後の管理費の値上げが予想されること。


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このマンションの最も良い点
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交通、買い物の便利がとても良い立地。

マンション内の共用部分はいつも掃除が行き届いていて、住民同士の挨拶も気持ちよく行われている。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言うならば、外観に高級感が全くない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と間とりと価格の兼ね合いが良かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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つかさ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウェリス若葉台（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258875/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見晴らしがよく、四季折々の鳴き声など、楽しむことができる、日当たりも良く富士山もみえる。

また冬はすごく日当たりが良いのであたたかい


家の前が坂道なので、駅近だけど、若干疲れる。

また駐車場が少しせまいので、駐車が大変で車幅の広い車は厳しい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐輪場が屋内なので、濡れずに済む。

電動自転車の場合、さびず、きれいに長く使える点が良い。

ゴミ捨て場が敷地内なので、雨の日も濡れずに捨てられる


駐車場が、機械式しかないので、車幅が広い車は止められないのと、ヒラ置き場がないのでゲストが車で来た時に車を一時的に置く場所がほとんどなく困ることがある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは歩ける範囲で3つ、あり、ヤオコー 、三和、コープ、また近くにショッピングモール、駅前飲食店があるのでまったく困らず便利。


きほんてきに揃っているので残念な点はないが、あえていうなら、大病院が駅前にないので、精密検査などの場合、車で出向く必要がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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遊歩道が広いので、子供が安心して歩道をあるけて、自転車もゆとりをもって走れる、スペースがあってよい。


沿道があるのでUターンなどは非常にしずらいので、大回りをする必要がある。

また右折、左折信号がないので、Uターンで苦労することもある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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基本的に遊歩道があり、電柱地下化になっており、道路と分離しているために通学は安心。

信号も待ちシグナル通知があるので、わかりやすい。


商業施設の治安も非常によいので悪い点はない。

ただ、坂道が多いため、とめてある電動自転車のバッテリー盗難という話はきくことがあり、注意が、必要。


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管理面で良い点、残念な点
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自治会が、しっかり運営管理できている町なので、非常にお祭りなどの連携、治安維持強化はされている気がする。


今後高齢化に伴う、盗難被害などの対策はきっちりとっていく必要があり、若い町なだけにそのような対策はまた手薄である。


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このマンションの最も良い点
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非常に駅から近い。

また駅前が栄えているので、電車や自転車にのらなくても全ての必要物が揃う。

そして見晴らしがよい。


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このマンションの最も残念な点
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坂道になったエントランス。

ここだけが唯一の欠点。


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並行して検討したマンション名
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とくにない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で見晴らしがよい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

にんにん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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桜堤庭園フェイシア（新築・4LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42792/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535367/

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住まい環境について良い点、残念な点
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武蔵野市という都心に近いわりに、とてもが自然豊かなところで、通勤や通学、もしくはちょっとした外出にも不自由がない。

また治安も良く、住環境としては素晴らしいと思う。


強いて言えば、少し最寄駅から遠いのが気になるかもしれないが、これは住環境よ良さと裏腹とと思う。

マンションの目の前から武蔵境駅まで頻繁にバスがでており、実際には全く不自由さは感じない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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色々とあるが、我が家がとくに重宝しているは、ゲストルームがあること。

同じ敷地内にあり、和室、洋室あり、とても便利。

ジャグジー風呂もついていて、自分達も泊まりたいくらい。


共用施設について、とくだん残念な点や、不満な点は見当たらない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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我が家は子育て世代にあたるが、小学校、中学校には徒歩で約5分くらいのところにあるし、スーパーもいくつかあって選べるほど。


正直、残念な点は見当たらないが強いて言えば個人的には飲食店がもう少し欲しいかな。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションの目の前から、小田急ばすが運行しており、1時間に10本近く出ていたと思ううし、みんな普段の足として利用している。


うーん、特に不満はないが、自転車があるとなにかと便利かなと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地域の目がおおく、また子供たちが遊ぶすぐ近くの公園のとなりにこうばんがあり、治安はとても良いと思う。


今は通学路も整備されており、とくに不安はない。


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管理面で良い点、残念な点
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常時、コンシェルジュがかいて、さまざまな要件に対応してくれる。

また清掃員のかたがたも常時稼働していて、敷地内が常に清潔に維持されている。


すみません、こちらも特に思い浮かびません。


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このマンションの最も良い点
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住環境はこれまで説明の通り、とても静かに安全に暮らすことができるので良いと思う。

またマンション自体についても各種のファシリティや免震構造なところなど永く住める物だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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正直、残念な点がほんとうに思い浮かばないが、強いてあげるとすれば駅までの距離、アクセスかなと思う。

ただしこれは住環境との裏腹でもあるし、実際には気になることもない。


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並行して検討したマンション名
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プラウドはいくつか検討したが、他は特に思い浮かびません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで説明したとおり、住環境とマンション自体のファシリティ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うしとらすいこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルテール小石川5丁目（新築・2LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453778/

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住まい環境について良い点、残念な点
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圧倒的に安いコスパ面。

一階で、デメリットがあるが庭付き。

管理会社が大手に変わった。

一階は警備会社の警備が強めに設定。


狭い。

一階なので暗い。

直張り床なので上階の音が煩い。

こだわりの白い壁材が傷みやすい。

便利な場所なので、駐車場が空くことがあり、収入見合いの管理組合財政に悪影響が出る。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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玄関や通路がとてもきれい。

植栽がきれい。

住民のモラルが高いことに、管理会社の努力が加わり、良好な環境が守られやすい。


玄関が大理石のようで、雨の日にとても滑る。

徐々に子供が増えたため、自転車置き場が不足してきた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文京地区なので、国公立の学校が充実している。

もうすぐ、中央大学法学部も移転してくるため、更に良い雰囲気になりそう。


商店街は壊滅しており、安いスーパーが少なかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロでも、有数の乗りやすい丸の内線の茗荷谷駅近く。

丸の内線は乗り入れがないため、本数が多い上、トラブルが少ない。

茗荷谷は、学校や企業向けに降りる客が多く、ラッシュ時も混んではいるが、十分に乗れる。

また、幹線のバス便もある。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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文教地区であり、治安面はとても良い。

大通り以外では、車の走行も多くない点もプラス。

歩行喫煙禁止条例もあり、近所では比較的守られている。


坂があり、自転車は大変。

他の地区と同様、自転車運転者のマナーが課題。


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管理面で良い点、残念な点
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先ほど、記載した通り居住後ではあるが、管理会社が最大手級かつ対応の良い会社に変わったことで、大きく安心感が増しました。


総戸数が少ないため、一戸当たりの管理費がやや高めなこと。

追加でクレームです。

任意の記載項目なのに、５０文字規制はやめましょう。

理不尽にしか感じません。

こんなことされたら、削除した方が良くなってしまいますよ。


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このマンションの最も良い点
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住環境だと思っています。

再度になりますが、最もよい点は、既に既述した点をいうだけなのに、この項目も、５０文字の制限が入っています。

作成時にもう少し考えて作りましょう。


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このマンションの最も残念な点
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床が直張りであることです。


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並行して検討したマンション名
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２０年近く前なので、名前までは憶えていないが、中古物件を含め、付近の主要物件は、ほとんど検討対象にしていました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境に付け加えれば、コスパ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ひよこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンフル池上シェルゼ（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461366/

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住まい環境について良い点、残念な点
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外断熱でオール電化のため過ごしやすい。

周辺も閑静な住宅街でコンビニやスーパーや保育園も充実しており住みやすい環境。


１階は湿気が多く、真冬以外は２４時間除湿機が必要。

収納スペースに奥行きがなく収納にやや困る。

寝具がしまえない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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外断熱にオール電化なので空気が汚れにくい感じ。

無駄なスペースがない感じ。

内廊下なので清潔。

その他、管理人の方が一生懸命作業してくださる。


駐車場の出入りに時間がかかる。

駐輪場の出入口に屋根がない。

委託している管理会社の担当者によってクォリティーに差がある。

ちょっとした少人数のミーティングルームがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、保育園等、充実しており老若男女問わず住環境は静かですばらしいと思う。

歴史ある本門寺へもお散歩できるし駅ビルも充実している。


植栽が経年劣化で枯れてしまって存続が難しく伐採検討中である。

ちょっとした駐車スペースがない。

短時間の作業ならマンション前に駐車できるが。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅ビルまで徒歩7分と近い。

そのわりに静かな住環境で日当たりも良い。

マンション裏から徒歩３０秒でバス停もあり便利。


バス通りがやや狭く、自転車で駅に向かう際、車道を通る時やや怖い。

そのためか歩道を通る自転車が多いので歩行時もやや不便なことがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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区内でも屈指の大規模な町内会を持っておりお互いの顔がみえるようなご近所づきあいがあるように思われ、そのためゴミ出しルールの遵守や防災訓練など地域の雰囲気は良いと思う。

その結果、あまり犯罪など聞いたことがなく、静かで子育てもしやすい環境だと思う。


一部の住民では路上のゴミ放置がみられ、近所はカラスの群れによる糞害が見受けられるのがやや残念。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合員だけでは難問で運営をどうしていいかわからない点も委託された管理会社にある程度任せていられるところが良い。


一方で管理会社の担当者によっては手落ちやミスがあり、これまで組合との問題も散見されている。

管理人の方はあくまでも嘱託員であり日常業務時間も短時間にとどまって、正職員を募っているが、なり手がいない現状。


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このマンションの最も良い点
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すばらしい周辺環境と、外断熱とオール電化という付加価値のある住環境。

歴史ある本門寺と、新しい文化の駅ビルやスタバ併設のきれいで広々とした区立図書館などたくさんの魅力がある。


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このマンションの最も残念な点
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新築で購入したがもう築１７年となった今は、共有部分も大規模修繕を実施したが外観等にやはり年季の入った感は否めない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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さくら事務所に評価を依頼して検討したところ、良いマンションであると思ったため。


（※管理担当より）
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Gajio(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス成城（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48514/

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住まい環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街の４棟のマンションです。

管理人常駐です。

うちは北向きですが、バルコニーから森林が見え新緑や紅葉を楽しめます。


特に残念な点はありません。

強いて言えばうちの棟は正面エントランスから離れているところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室、宅配ロッカー、コンシェルジュサービス、クリーニング、駐車場。

ゴミ収集場はきれいに管理されています。


特に問題はありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くに小学校、中学校、幼稚園、スーパーあり。

森に囲まれていてとても閑静です。

とても良い住環境で満足してます。


特に問題はありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅までとほ9分。

最寄バス停まで7分。

世田谷通りまですぐの距離です。

野川沿いはいつもジョッギング、犬の散歩する人であふれています。


特に問題ありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安の良い街です。

管理人常駐してます。

安全です。


特に問題はありません。


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管理面で良い点、残念な点
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十分な修繕積立金があります。

管理人常駐しています。

24時間ではありませんが、朝晩の点検作業があります。

駐車場の管理も行き届いています。


特に問題はありません。


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このマンションの最も良い点
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住環境がすばらしい。

住人も素晴らしい。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の住宅金融公庫の対象物件で、その特典を享受できたこと。


（※管理担当より）
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belalugosi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475841/

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住まい環境について良い点、残念な点
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特急停車駅の駅近く徒歩4分、駅そばに3件のスーパーマーケットがあり、しのぎを削って価格高騰を防いでいる。

セキュリティ対策万全、しっかりとした万全な積立修繕費
前方は幹線道路、後方は線路でうるさい。

17年なので以前に比べてゴミ出し等、遵法精神が守られていない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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アイフォンによる映像と別の棟では録音・録画が可能になっております。

最低限のセキュリティ対策が設置されている。


古いのでセキュリティ対策が遅い。

遠隔操作はまだまだこれから。

コストカットがなされていない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーマーケットは特急停車駅前、徒歩4分以内に３軒があり、しのぎを削っているので価格高騰が起きていない。


JRが通っていないので乗り換えが必要なので不便、贅沢を言えば高級店舗が少ない。

個人店が少ない。

クレジットカードで支払いできる店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特急停車駅で都心まで30分で到着できる。

バスも各方面に渡って深夜バスを含めて往来。

料金も比較的良心的な価格。


JRの接続がなくて、乗り換えしなければならないのは不便。

バスも早朝便が遅く、利用者からは電車の始発には間に合わない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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都心に近くないのでそれほど悪くない。

どこでもある程度は悪くなるが、許容できる範囲なので気にならない程度。


悪質な呼び込みが横行していて子供が夜に歩かせる事ができない。

塾の隣にガールズバーが複数店舗あり。

風紀が悪い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が常駐してとても人柄がよく清掃作業も行き届いていてとても雰囲気が良く、ほのぼのとして、満足しています。

助かっています。


親会社の日鉄コミュニティの担当者（管理人ではなく、フロント）は担当によってムラがあり、価格交渉をしてきたり、対応が遅い担当者がいたり、振り回される。


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このマンションの最も良い点
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特急停車駅で都心まで30分で到着、駅から徒歩4分、駅前にスーパーマーケットが3件、メガバンクの支店が3店舗揃っている。


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このマンションの最も残念な点
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管理会社の日鉄コミュニティのフロント（管理人ではなく）が担当者によって対応が遅かったり、平気で価格交渉したりとムラがある。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、交通の便、値崩れしない、駅に近い徒歩圏内


（※管理担当より）
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NON(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション東綾瀬公園第ニ（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455535/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園がある　買い物、通学、通勤など都心に近い 東京メトロ千代田線の始発があり、自転車で近隣スーパーなど利便性が良い


治安に不安があるなど警察署の人が見回りをしている 事件多い印象があり、不人気


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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中規模マンションなので風通しが良いので、トラブルなどはあまりない　駐輪場が狭く、抽選になるので自転車の出し入れが大変


駐車スペースがないので、短時間の駐車が不便 来客などは有料の駐車場を利用しないといけない 共有スペースがないので集会などに困る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニなども近い 東京メトロ千代田線の始発があるので、利用すれば都心まで座れる。

公園など緑がある。


治安が悪い傾向があり、近隣にいつも警察官が警備している。

不人気の原因にもなっている。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ千代田線の始発があるので、都心までのアクセスが良い。

綾瀬、北綾瀬、亀有の3駅利用が出来るので利便性が良い


コミュニティバスなどがあるが、北千住行がないのでシニアバス利用するのにメリットがない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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綾瀬警察が近くにあるので、事件・事故があれば対応は早い。


マンションが多くなり人口が増加傾向にあるので、トラブルも増える

昔から事件や事故の多い地区の印象があり、東京都の中では不人気に思われている。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社はしっかりしている。


長期修繕計画など早くから準備する必要があるので、共有部分の対応を早目に知らせて欲しい

管理人の変更が多い、今は女性で特に問題はないが降雪時などは大変だと思う。


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このマンションの最も良い点
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住民間のトラブルがないので、居住していられる。

近隣にスーパーも増え、病院も近いので便利。

マンションも増えているのでますます住みやすくなりそう


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このマンションの最も残念な点
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共有スペースがないので、集会や管理組合の総会など開催は他の公共施設を利用しないとならない。

来客用駐車場、駐輪場がない


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の同じ学区内。


収納スペースが多く、角部屋で作りがしっかりしている
（※管理担当より）
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みーこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ千歳台（新築・3LDK・6100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465106/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かな住宅地で周りに高い建物がないので日当たりと眺望が良いです 小規模のマンションですが管理がきちんとできています


周りの家が接近している 小規模のマンションなので管理費や修繕積立金が高いです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人さんが素晴らしい方です。

常に綺麗にしてくれています。

困ったことは何でも快く手伝ってくれます 管理会社もいつでも連絡できて相談にのってくれます


管理組合などの話し合いができる部屋がないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは近くに3つあるのでとても便利です 商店街が近くにあるので買い物や飲食にとても良いです 庶民的な環境でなじみやすいです


歩道が狭いです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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小田急線が利用できて新宿に出るのも箱根に行くのも便利で良いです 始発は早い時間にあって終電は遅い時間にあるので便利です


残念な点はないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安がよくて事件はないので安全で暮らしやすいと思います。

庶民的で親しみやすくて落ちつきのある街だと思います。


ありません


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このマンションの最も良い点
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管理人が良い人です 世帯数が少ないのでつながりができて安心感があります 悪い問題を起こすような人がいないところも良いです


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このマンションの最も残念な点
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小規模なので役員に5年に1度はならないといけないのが大変です


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上記の中からマンションを選んだ理由
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三井のブランドが安心できたことと街がすきだったので


（※管理担当より）
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コッペ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒルズ両国石原（新築・4LDK・5980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457086/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風通しがよく、日当たりもよい。

閑静な墓所で棲むのに最適である。

住み替えもｋンが得ていない。

夫婦で済むには少し広すぎる感じ。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特に見当たらないが、とくに言えば玄関周りに何もないことかな。

植木類があってもよいのではないかとおっもわれる。


特にないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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ススーパーは５分程度でいかれる。

病院は目の前にありとても便利。

学校は近くに２つあり、選択が効くようだ。

飲食街も近くにあり今も行ってきたばかり。


特にないです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営地下鉄大江戸線は１０分程度あり、バスの停留所は５分程度である。

JR総武線両国駅までは１５分程度でとても交通はべんり。


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鋼板は１０分くらいのところにあり、治安はとても良い．交通も幹線道路が通っており卓志威を拾うのに便利。


特にないです
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管理面で良い点、残念な点
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管理会社のコーディネーターは愛想がよくとても良い態度である。

間会社のかかわりもとても感心することが多い。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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住民の質が良く。

管理状況もすぐれ、棲んでいて気持ちいい。

マンションの周りには植栽があり、とても用整備されている。


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このマンションの最も残念な点
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特にないです


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段が手ごろであった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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さくら(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マイキャスル板橋本町（新築・1LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470173/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近く交通の便が良い点と買い物が便利だし病院がたくさんあり選べるところ。

散歩コースちょうどよい桜の名所がある


特に不満はないが、大きな道路に囲まれているので、騒音がうるさいのと、少しの空き地があると高いビルができ圧迫感を少し感じる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理会社がしっかりしているので住みやすく、セキュリティーもよく安心して住める。


宅配ボックスもカビされているので

住民のモラルが少し欠けているところ。

ごみの捨てかたとか、どう見ても粗大ごみなのに、シールも張らず、置きっぱなしになっているところ


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園や病院など生活するのに必要な施設は、そろっているので不便も感じない。

快適な生活が過ごせる。

銀行などもたくさんある


徒歩圏内に大きな公園がない所が残念。

普段の買いも物には困りが、大きなスーパーは歩いてない。

それとファミレスがないのが残念


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄がすぐそばあるので、都心に出るのにすごく便利乗り換えもスムーズまた環状七号線が当lているのでバスのの本数も多くとても便利


アクセスで不便な点はないがしいて言えば、一路線なので、どうしても乗り換えが必要な点ぐらいしかない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとてもよく、安心安全に住める街だと思う。

　地域の横のつながりがとっても良いように思う「町のおまわりさん


残念な点は交通量が多いので、よく交通事故あり、世湯になると爆音を響かせたバイクと車によく遭遇する


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このマンションの最も良い点
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便利なところが一番で、近所の物価も安いので、とにかく住みやすい。

間取りもよく、日当たりもよい。


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このマンションの最も残念な点
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最近目の前に大きなマンションが建ったので、見晴らしが悪くなったのと圧迫かんを感じるところ。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近い所と、間取りが「とてもよかったのと職場までの距離がちょうどよかった


（※管理担当より）
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