[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

ほいほい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジースクエア（新築・3LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458361/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型のマンションで共用設備が充実している ２４時間常駐管理で安心 駐車場の数も十分確保されている ペットも可能 フロント業務がある


出入りが多いたまめオートロックがあまり機能していない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用設備が充実している 防犯カメラが多数設置されている ゴミだしがダストスクリューで２４時間可能 宅配ボックスが設置されている 緑地の手入れが行き届いている


来客用自転車置き場、駐車場が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩行距離でオーケーがあり便利 スーパーが多く点在しているため買い物に便利 地元商店街にも近い 区立の幼稚園、小学校がすぐ近くにある


最寄駅までちょっと歩く


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄２駅利用できる 将来はマンション近くに地下鉄が開通する予定で駅から３分になる 日本橋、東京駅へのアクセスが便利


徒歩１３分　またはバス利用でちょっと不便


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路から離れているため静かで、防犯的にも不安に感じたことがない 街灯が整備されていて夜でも安心できる


不安に感じることはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合の活動が活発でいろいろな取り組みをしている 防災訓練も定期的におｋなわれ、さまざまな工夫がされいている 住民の意識が高い 清掃業務、警備もきちんと行われている


特段残念な点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地元ではランドマーク的存在でステータスを感じる 外観が総タイル貼りで高級感がある 樹木も多く癒される空間となっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
修繕維持費が値上がりしたこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションに最初から決めていた

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部の充実とビッグコミュニティーに魅力を感じた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

momo(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランプラド国分寺（中古・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473589/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがよく、収納に優れていてディスポーザー等充実している。

管理人室の管理人さんが親切で、コンビニエンスストアがついていて荷物やクリーニングが頼める。


駅から遠く、近くに店がない。

買い物にも不便で夜は暗く寂し気。

マンションが大きすぎて迷ってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルームや集会室、中庭がきれいに整えられ噴水がある。

緑豊か。

駐車場もある。

コンビニエンスストアがついていて切手なども買える。

自動販売機で食べ物や飲み物も買える。


管理人さんが夜はいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに日立製作所があり、広大な森になって緑が見える。

街路樹もきれいで治安は悪くない。

空が広く、部屋によっては封じさんが見える。


駅から遠く、坂道が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国分寺駅では中央線と武蔵野線両方が使える。

中央線は特別快速が止まる。

都心から奥多摩まで便利に使える。

西国分寺駅も行ける。


国分寺からも西国分寺からも距離がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が悪いと聞いたことはなく、犯罪があったこともない。

閑静な住宅街でおだやかなまちなみである。

歩いていて怖い思いをしたことはない。


駅前はキャバレーや飲み屋が多く怪しげ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理がしっかりしていて、日当たりも設備もよく、安心して暮らせる。

緑の豊かな中庭とソメイヨシノのライトアップも美しく、子供たちの遊び場として子育てにも良い環境である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠い。

子供がうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほどほどで経済的に可能であった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

日野原人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目白ローヤルコーポ（中古・2DK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469807/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の利便性がいい、場所のわりに静か、最上階の角部屋で日当たりがよく、風とうしがいい、どこのお店にも行きやすい


築年数が古い、天井が低い、マンション玄関の水はけが悪い、防音効果がなく声が漏れやすい、セキュリティがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に共有の施設や設備やサービスはないので、何とも言えない、自主管理なので住民の思うとおりに運用できる


特に共有の施設や設備やサービスはないので、何とも言えない、自主管理なので住民の思うとおりに運用できるが共益費などの管理などお金の管理が心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、飲食店、どれも30分以内には移動できる短編便利な立地で移動しやすい、利用しやすい


スーパー、保育園、学校、飲食店、どれも30分以内には移動できる短編便利な立地で移動しやすい、利用しやすいが、保育園や学校は必要ないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR、西武線、東武線などの路線もアクセスには３０分以内には移動できるところ、 ほかの主要駅にも３０分くらいで行けるところ


JR、西武線、東武線などの路線もアクセスには３０分以内には移動できるところ、 ほかの主要駅にも３０分くらいで行けるところだが 人が多くて移動が面倒な時もある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
場所のわりに治安もよく、被害報告は聞いたことがない、警察もよく巡回していて、池袋が近いわりに比較的治安はいいところ


場所のわりに治安もよく、被害報告は聞いたことがない、警察もよく巡回していて、比較的治安はいいところだが マンションなので住民同士のコミュニケーションがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自主管理なので、すべて住民が管理運営しなくてはいけないところ 特に管理費などのお金の管理が誰が管理するのかなど不安であるが 住民でなんでもきめることができるところ


自主管理なので、住民でなんでもきめることができるところはいいが すべて住民が管理運営しなくてはいけないところ 特に管理費などのお金の管理が誰が管理するのかなど不安である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地のわりには、日当たりも風通しもよく、静かで治安もいい、お店も豊富で交通の理念性もいいので、何をするのにも困らない、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が古くて、将来の建て替えが必要なところ 自主管理なので住民同士の運営が大変、特にお金の管理が心配である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入価格と立地の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

こじろー(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目白プレイスレジデンス（新築・3LDK・8900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44656/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48363/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便がいい。

一方向だけではなく四方へ直接出ることができる。

スーパーが増えてよくなった買い物の便が良くなった。


向きによっては景色がよくない。

南側すぐ前にはほかの建物はないが（階数による）見えるのはビルばかりで緑がなく残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝8時までに玄関前に出せばごみを持っていってくれるサービスはとてもありがたい。

フロントで宅急便が出せること、コピーやファックスが使ええるノボ便利。


特に思い当たる点はない。

ただ内廊下なのに階段窓などがなく、夏はとても暑いのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは新築当時から3つ増えとても便利になった。

コンビニや学校もちかくにあるしバスや電車など5路線使えるのは圧倒的に便利。


明治通り、新目白通りと車量の多い道路が近いため救急車などがよく通り騒々しいことはある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスや電車など5路線使えてすぐに四方に向かうことができる・ 車でもすぐに大通りに出られるが家の周りは車量は少なく落ち着いている。


山手線・東西線の駅まで10分ちょっとかかるのが残念 大通りが近いため


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅やお店までの通りは特に危なく感じるところはなく、それなりに人通りもあって安心感がある。

ウォーカブルで散歩するコースもいろいろあり楽しい


明治通り沿いや新目白通り沿いは歩道はあるものの通りが歩いていてつまらない。

もう少し楽しいお店やきれいな木々があるといいとおもう。

また自転車が歩道を通ると狭く感じるところもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フロントや清掃の方たちが気さくで気軽に相談にも乗ってもらえて助かる。

住人とも顔を見ると挨拶できる環境がいい。


管理と言うか、例えば家々でちょっと直してもらいたいところなどをどこに頼めばいいかわからないところが残念。

住人で共有しあえ足り、不用品の譲り合いなどもできるような仕組みがないのが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今のところ住人同士の不都合などはなさそう。

南向きの部屋は冬は暖房がいらないくらい快適に過ごせるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南側のベランダのない部屋は夏には温室のようになりとても暑いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もともと住んでいたところから近く環境が変わらなかったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

やま(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京ナイル（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459225/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、しかも通勤など都心にも至便で、羽田や成田、横浜などすべて便利。

部屋はやや広めで収納も多め。

共用設備が使える。

管理費が安い。

駐車場も相場に比較してとても安い。


覚悟していたが、幹線道路がるので、騒音がかなりある。

思った以上におかしな住人が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マッサージ機が無料。

在宅ワークなのでありがたい。

シアタールームも格安で使えるし、設備が整っておりしかも広いパーティールームもある。


シアタールームの設備が少し貧相。

今後設置の予定だが、現状、wifiｎ設置がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いうえ、駅まで信号もないので、時間通りに行動することができる。

徒歩10分圏内に、スーパーなどがいくつもあり買い物に便利。

下町なので夏祭りなども盛ん。


駅前がかなりさびれてしまっている。

また道路が狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心にも、埼玉、千葉、神奈川にもアクセスがとても良いので、通勤や買い物、レジャーにも便利。

目の前にバス停もある。

路線も、下りでは各駅停車一つ目なので、急行などの待ち合わせがない。


特に思うことはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普段は静かな町でもあり、あまり治安・安全面で不安に思うことがない。

割と警官がこまめに巡回しておりその面でも安心感がある。


安全面では、目の前の幹線道路が広く夜間は通行量が少ないため、スーパーカーなどが轟音を立てて猛スピードで走っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人管理なので、なにかあったときはすぐに対応してもらうことができる。

また、定期的に清掃がはいるので割合きれいに保たれている。


管理人（管理会社）がころころ変わる。

管理人がシニア世代の方が多いので、各種手続きにとまどっている場合が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通至便で都心にも近く通勤や買い物、レジャー等が便利。

部屋もやや広めでよい。

近くにスーパーなどが充実している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二重床、二重天井ではないので、リフォームなどするときは手間がかかりそうな気がする。

その分、ボイドは厚いが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
I tech品川
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459146/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格が割安なうえ、やや広めで収納もあり、もっとも駅が近く、交通も至便であったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

すばる(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
光が丘パークタウンゆりの木団地北（中古・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471199/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
光が丘公園、新町公園と近くに2か所有り、団地内の植栽も多く、四季それぞれの樹木、花が楽しめる。

小学校・保育所が団地内に有る。

　室内配管を築40年を前にして、修繕積立金で更新した。

　 2023年にサッシを真空式の断熱性の高いサッシ工事の予定。


高層棟のエレベーターがスキップ式


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018年に基本料金が高い地域熱供給から、ガス給湯器方式に、修繕積立金で更新した。

　街灯をLED式に更新した。

団地内の高い樹木を板橋区の保存樹木に申請して、補助金を受け取り、植栽費の軽減に成功。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
団地内に小学校、保育所、スーパーマーケット他の商店街が有る。

　周辺にスーパーマーケットが3店、飲食店も多数有る。

　地下鉄が2線と東武東上線も有り、繁華街へのアクセスが良い。


特に残念な点はなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の3線に徒歩10分以内で行けるので、都心へのアクセスが良い。


残念な点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街路灯が適所に設置されていて、安全で、住民による夜間パトロールも有り、治安も良い。

　毎年、防災訓練も実施して、住民の意識も高い。


残念な点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は通いだが、常駐で、清掃も5人位で共用部の手入れも行き届いている。

　樹木管理も年間計画で実施されていて、常に手入れされている。

　年2回の団地内清掃も住民の多数参加で綺麗を維持しながら、住民同士のコミュニケーションも取れている。


残念な点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民は高齢化しているが、互いに協力して、管理組合が上手く運営されている。

　団地内での夏祭りや文化展で互いの協力で毎年継続している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
残念な点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
URの新規発売団地。

春の風公園団地、四季の香団地等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
団地内に小学校が有る事。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

とこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
芝浦アイランドグローヴタワー（新築・1LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72084/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72979/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
４棟からなるマンションで、イメージがよく資産価値が下がらない。

自治会活動も活発でいい。

東側は公園、西側は運河に面しているので建物が建つ心配がない。


当初の修繕積立金が安すぎて、大規模修繕後の３倍になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーティールームやＢＢＱ施設があり楽しめる。

コンシェルジュもいて、管理もしっかりしていて安心。

災害に関する対策も年々拡充されて、進歩がある。


共用施設が婚活パーティーなど第三者が大勢出入することに使われている。

参加者の枠をもっと厳格にしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣にはスーパーもコンビニもあり、便利。

公園も近くにあり、小学校も新設校が新たにできて教育環境も整っている。

保育園も小さい事業所が増えていて、待機児童はゼロのはずなので満足。


ディスカウントストア的な店がないのが難点。

飲食店が少ないし、すぐにつぶれてしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅、羽田空港などへ行く公共の乗り物もアクセスがいいし、高速も近いので、どこへ行くにも便利がいい。

渋滞もなく、暴走族もいないので、意外と静か。


タクシーがあまり見かけないので、使用するときに困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的に治安はいい。

昔からの住民と、新しくできたマンションへ越してきた住民との交流が盛んで、町ぐるみで防犯に取り組んでいる。

安心感が大きい。


住民ではなく、勤め人が交通ルールを守らない人が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
４棟から構成されている芝浦アイランドというブランドが資産価値が高く、人気がある。

２棟の賃貸と２棟の分譲が、うまくコラボしていていい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自治会活動が盛んで、マンションの住みやすさなどを向上していると思うが、賃貸棟の人たちとの温度差が問題であると思う。

なんとか賃貸棟の人たちを巻き込んで一緒に盛り上げたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワールドシティタワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前より居住している町会であり、田町駅より徒歩時間が許容範囲である、売り出しの時に「ＳＭＡＰ］がＴＶＣＭをしていて、当時話題になっていた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

コツ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランツオーベル中野（新築・2LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648328/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664951/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中野駅の北側と南側には大きな商店街があり。

買い物施設が充実している。

また、個人商店もかなりおおく、居酒屋などの飲食店が多い。


居酒屋をはじめとする飲食店がたくさんあるため、仕方がないのかもしれないが、ゴミやタバコの吸い殻が路上に落ちている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部に、ワークラウンジスペースがあり、個室も完備されているため、テレワークなどが出来るため、とても便利である。


駐車が出来る駐車場スペースが限られており、マンションの総戸数で見た場合の、駐車台数が少なく、空きを待っている所有者が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーなどの買い物施設が充実していて、役所や病院も徒歩圏内にあり、とても便利である。

また、整備された大きな公園があり、お散歩をするにも最適である。


居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、タバコの吸い殻や、ゴミなどが路上に多く落ちていて、そこが少し残念である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中央線快速停車駅であるため、新宿駅まで5分のアクセスでとても便利である。

また、東京駅や吉祥寺駅、東西線もアクセス出来るため、大手町駅も、乗り換えなしで直接アクセス出来る。


交通アクセスについて、特に残念な点は見当たらない。

再開発中で、中野駅内も整備され、駅構内にもアトレが出来る予定なので期待している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな公園が整備されて、道路も整備が進んでいるため、子どもがいるファミリー世代にとっても生活がしやすい環境だと思う。


居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、夜は、お酒に酔った人たちが街をうろうろしている点が少し残念である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中野駅北口から徒歩5分の交通アクセスが最も良いと思う。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上でもとても便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの総戸数が約60戸と、決して大規模のマンションでは無いため、将来的に、世帯あたりの修繕積立金の値上がりや一時金の負担が多くかかる事が残念である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要駅である中野駅から徒歩5分の交通アクセスに最も魅力を感じたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

べる(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション駒沢（中古・1LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/464038/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルーフバルコニーがある。

眺めが良い。

大通り沿いだが反対側なので静か。

大通り沿いで内側は高い建物が建てられないので、遮るものがなく眺めが良い。

管理人さんが良い人


大通り沿いのなので車が多い。

ペット不可。

管理人さんは良い人だが、ゴミ置き場が狭く色々考えたが動かせない。

もっと広い場所になればなお良し


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが良い人。

いつもきれいに掃除をしてくれる。

きちんと掃除してメンテナンスもしてくれるので気持ちが良い。

１Fがスーパーなので便利


ゴミ置き場が狭い。

古いマンションなので、ゴミ置き場を後から作ったため、個数の割には狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな公園が近くにあり、バス停も近い。

カフェなどもあり、散歩するにはよい環境。

１Fがスーパーで遅くまでやっていて便利


大通り沿いなので、外に出るとうるさい。

古い東急沿線沿いなので、歩道が狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは1直線で近く。

バス停も近くにあり便利。

バスを乗りこなせばいろいろ便利にあちこち行けるようになった。


駅はそこそこ近いが大変混むため、コロナ前に戻ったら困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通り沿いなので、明るくて夜遅くなっても大丈夫。

大学があるので、学生が多く、大人の治安の悪さはあまり感じない


たまに酔っ払いがいるくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが良い人。

マンションは管理を買えといわれるが、良いマンションだとは思う。

10年後20年後は心配になると思う。


マンション自体が古い。

色々治しながらメンテナンスをしている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルーフバルコニーと日当たり。

眺め。

人の目を気にせずに生活できることは、精神的にも良い。

ガーデニングが趣味なので、充実している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古さ。

ゴミ置き場の狭さ。

管理組合で色々試しているが、改善には至らず残念。

ゴミ置き場が3階にあるのも、いちいち管理人さんなどが１Fまで下ろすのが大変らしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルーフバルコニー・眺め・日当たり


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

チャーリー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー麻布十番（新築・3LDK・18000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83800/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55782/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
冬はとても暖かく暖房が要らない。

エレベーターは鍵をかざして自分の階にいく仕組みなので、不審者が入ってこない。

１Fにコンシェルジュや警備員がいるので、トラブルや困ったことがあったときはとても便利。


ガラス張りで夏はとても暑い、真夏は遮光カーテン３重で外の景色が見えない。

窓が少なく通気性がいまいち悪い。

年中埃っぽい。

自転車置き場に自転車を止めたら出にくい時がある（スライド式なので他の人が押して詰めることがあるので）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
年中エアコンが入っている。

マンションに入った途端涼しい、温かい。

庭師がきたり、クリーニング業者が掃除してくれるので、通路や外の植木がいつも綺麗にしてもらえている。


年中エアコンが入っているのはエコではない。

共益費が高い。

コンシェルジュの数が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
麻布十番駅と赤羽橋の中間に位置していて、コンビニやスーパーが多い。

ドラッグストアも２点大きい店舗ができていて便利。

小学校、高校もマンションの裏にある。

飲食店も意外と隠れた名店がある


都心部なので、どんどんマンションがたっていき、景色が悪くなっていく、マンション同士が向かい合わせになる可能性もある。

再開発の話が出ていて（のびのびになっているが）工事でとてもうるさくなる。

現在も ゆうちょの跡地がうるさいので窓を開けられない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
麻布十番駅と赤羽橋駅の中間でどちらでもアクセスできるのがいい。

ちいバスもあるので六本木、広尾や田町駅に出るには便利だと思う。


JRの駅が遠い。

新橋、銀座いきのバスがない。

銀座方面、新橋駅に出るのは地下鉄乗り換えなので不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
港区なのでとても大使館が多く、警察もよく見回りをしている。

家の近くに交番があるので何かあったら駆け込める。


ちかん、不審者情報がメール配信でよく来るので夜はあまり出歩かないほうがよさそうに思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に問題がなく快適に過ごせている方だと思う。

管理費などお金は払っているのでそれなりに対応してもらえているのではないかと思う


管理面で思うことは特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
見栄えがいい、眺めがいい、ステータスを感じる。

スポーツ選手や芸能人も住んでいたので人気なマンションだと思う。

セキュリティがしっかりしている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共益費が高い。

内装等もこだわっているので修理などコスト高い事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高層マンションだから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

カニカマ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・レジデンス千歳船橋（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192135/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329580/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向き住戸が多く日当たりは最高です。

マンションロビーに中庭があり、ロビーでくつろぎながら四季の移り変わりを楽しむ事が出来ます。

床暖房完備なので、冬にはエアコンなく過ごせます。


自転車置場の数が少なくて駐輪場に置ききれず、自宅前に置いているお宅も多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族以外が泊まれるゲストハウスがあります。

格安のお値段で宿泊出来ます。

管理人さん以外にコンシェルジュの方が常時駐在で便利です。


駐輪場に停めれる数が駐輪希望者よりも少なく、駐輪場に入りきらずに住戸前にとめているお宅もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパー、小学校があり、買い物や登校には便利だと思います。

駅にも徒歩8分くらいなので通勤、通学にも便利だと思います。


環状8号線が比較的近いので、音や排気ガスによる汚れが若干心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急、千歳船橋駅に近いので通勤、通学には便利だと思います。

駅前のバス停も近いので、バス利用にも便利です。


電車が小田急線には近いのですが、何かあったときに京王線に乗り換えるのには距離があって不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くの環境は良く、学校環境も良かったです。

郊外の安心な住宅街という感じがします。

成城警察署も近いです。


環状8号線が比較的近いので、交通量が多く、小さいお子さんが渡る時には注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん、コンシェルジュが常駐しているので、何か困った事があった時には連絡が付くので安心感があります。


管理人さん、清掃の方も良い方ばかりなのですが、清掃をして下さる方がしょっちゅう変わるのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は戸建の家が多いので、マンションからの眺めは最高です。

遠くに富士山、東京タワー、横浜ランドマークが見えます。

玉川花火大会も綺麗に見えます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環状8号線に比較的近いので、排気ガスが心配です。

また、窓に付く汚れが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド千歳船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44304/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションからの眺めや日当たりが良かった事と、マンションの住戸数がちょうど良かったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

てっぺい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レクセルガーデン志村坂上（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44425/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が周りと比べて安い、インターネットが管理費に含まれていて安く使える、宅配ボックスがある、夜は静か


冬寒くて夏暑い、機密性がない、窓ガラスが二重サッシではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用スペースが比較的広く、中庭もあり四季折々の花があり良い、管理人が通いでいるので心強い、エントランスが広い


無駄に広いので、区切るなどして活用できれば良い、メールボックスが安っぽい、駐輪場が狭い、共用スペースにトイレが欲しかった、エレベーターが安っぽい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーがたくさんあり、買い物はとても便利である、学校や保育園も周りにあり、育児のしやすい環境が整っていると思う


飲食店が少ないので外食の楽しみが良くない、川が近くにあり氾濫危険水位を超えないか心配である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営地下鉄とJRを利用できるのはアクセスが比較的良い、幹線道路が近く、高速道路へのアクセスが良い、タクシー会社が近くにあり、配車できて便利


幹線道路は交通量が多いため粉塵が洗濯物に付着する、最寄り駅までちょっと遠いさくく、夜は暗い道を歩くため、防犯に心がける必要がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜遅く暗い道を1人で歩いていても住み始めて１５年以上となるが、犯罪や事故には遭っていないのは高齢者や子供覗いてには良い


幹線道路が近く、その抜け道になる道路もあり、安全には留意する必要がある、また幹線道路の交通量が多いため、粉塵がタ洗濯物に付着する、近くに交番がない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が通いでいるので、掃除、不具合への対応、災害時のマンションへの雨漏り対応なと、直ぐに相談でき、対応してくれるのはとても心強い


管理会社を変えたことがなく、管理会社を変えるため、理事会で相見積もりを取って比較したことがないので、他の管理会社が、良いのか判断できない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、病院、学校が周りに多く充実しており、住むのには便利だ、近くの川沿いが整備されていて、ジョギング、ウォーキング、散歩が出来て良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
冬は寒く、夏は暑く、防音も思ってあたほど良いとは言えない、日当たりも前に別のマンションが建ってしまって日当たりが悪くなり、覗き見も心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりの良さ、静かさ、買い物、通勤などが便利だと判断した


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひまわり(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオ笹塚（新築・1DK・4380万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525230/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿にも渋谷にもバスで移動できるところです。

渋谷区のコミュニティーバスのバス停も近く、笹塚駅にも100円で行くことが出来ます。


隣にある公園が少し煩いです。

京王線の幡ヶ谷駅と笹塚駅 の中間にあるのですが、笹塚駅からは、信号が４つあるので、それで時間を要してしまいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方が、マンション敷地内、ゴミ捨て場等をキレイにしてくださっており、住民の方々も良心的な方が多いので、いつもキレイです。


自転車置き場が吹き曝しになってしまっているので、自転車が錆びたり、汚れたりしてしまいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションから３分以内に飲食店、スーパー、郵便局、渋谷区役所分所、ヤクルト販売所があるため、生活しやすいです。


コンビニが少し遠く、セブンイレブンしかないので、そこは少し不便で残念です。

もう少し近くにあると良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王バスのバス停が、マンションから徒歩２分くらいのところに２か所あるので、とても利便性が高い立地です。


徒歩ですと、幡ヶ谷駅にも笹塚駅にも10分近くかかるので、天気が悪い日はバスに乗ることにしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに小学校、中学校とあり、団地も多いのですが、 治安は本当に良く、変な人がいないのどかで穏やかな街です。


自転車で移動されてる方が多いのですが、自転車と歩道でぶつかりそうになることがあるため、その部分が少し安全面に欠けると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理が行き届いており、いつも清潔に保たれています。

ゴミも少なく、住民の皆さんもきれい好きな方が多いのかなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数はそれほど多くなく、変わった住民の方がいらっしゃないので、住み心地は良いです。

マンション管理もしっかりしており、いつまでも住みたいと思うマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関ドアが吹きさらしのせいか、汚れてしまうので、もう少し風よけ雨よけを考えて設計されたら良かったと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産販売の会社の方がとても親切丁寧な方だったことが一番です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ポチ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵野サンハイツ久米川（中古・2DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474103/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで10分足らずで、駅の周辺にはスーパーや商店が多く、買い物が便利である。

緑が近くに川も流れているので環境は良い。


収納がスペースが少ないところ。

玄関がオートロックでないので防犯上心配なところがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりとしていて管理は行き届いている。

管理人も掃除等丁寧に行ってくれていて快適に生活を送っている。


建物が古いため共用部分の廊下が昼間でも暗い。

近隣に新しい高層のマンションが建っているため、６階建で古いマンションなので見劣りがする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで近く駅周辺には食堂や居酒屋も多く、外食に便利である。

スーパーや小売店も多く、買い物にも便利である。


店舗が多いが小さい店舗が多い。

町自体が古い町なのでゴチャゴチャした感じがする。

おしゃれな町ではないので、デートには向いていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いため便利である。

吉祥寺や立川であれば比較的近いので、ある程度の買い物であれば、不便を感じることはない。


新宿や高田馬場に行くのに西武新宿線で30分かかるため、都心に出るのに時間がかかる。

東京駅から1時間以上かかるため、旅行にも不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署や派出所が近くにあり、パトカーや警察官が定期的に見まわり見まわりしているため、治安に関して余り心配なことはない。


スナック等の水商売の店が多く、外国人の女性も良く見かける。

色々な客が来ているので、夜は余り感じの良い町ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしているため、管理が行き届いていて安心できる。

管理人は平日はいて、掃除等丁寧に行ってくれている。


建物が古いために廊下は昼間でも暗い感じがする。

建物が6階建なので回りの新築マンションに比べて見劣りがする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が回りに残っていて、スーパーや小売店、食堂も多く、生活には便利。

治安も全般的に心配は要らないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が古く回りのマンションと比べて見劣りがする点。

エントランスがオートロックでないところも、防犯上不安な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、駅周辺にはスーパーや商店、食堂が多くて生活には便利なところ。

回りに自然が残っていて、生活するには良い環境であること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

きーやん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トキアス南千住（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455205/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
面的に工場等の地区を整備しなおしたので、例えば電柱地中化に象徴されるような質の高さがある。

区の施設も充実している


もう少し個人店舗・レストランがあるといい。

地場の商店に個性が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宿泊用の設備、パーティールーム、勉強室、子供の遊び部屋などもあって充実しています。

レンタサイクルもあります。


宅配BOX不足気味です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほとんどの施設が揃っておりいいと思います。

ホームセンターもあり便利です。

大きな都立公園、避難場所も近くで安全性も高いです


個性的な飲食店がありません。

ほとんどが大手のチェ－ン店です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR　地下鉄　つくばエキスプレスの３路線があり便利です。

路線バス、コミュニティバスもあり、移動に役立っています。


駅前が少し狭く、タクシー乗り場が少ないです。

駅の南北の一体感がないところが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
面的開発で、歩道が広く、夜間の街灯も整備されており、 安心して夜も歩けます。

災害に関する施設も充実しており、区等の情報発信も十分です。


残念なところはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　６００戸超のマンションでですので、管理人の十分いて清掃等も行き届いています。

　管理組合の運営に熱意を持つ人が多くおり、築１５年での大規模修繕もスムースに行われました。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民のコミュニケーションにちょうどいい大きさだからでしょうか、柔軟な運営ができているところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文句を言いだすときりがありませんが、それはこれからみんなで解決していく課題だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格パフォーマンスがよかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

jack(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京フロンティアシティアーバンフォートウエスト（中古・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48518/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの日当たりは良い。

大きな公園が近く子供らには優しい環境。

小中学校がすぐ近くにあり、通学路は安全。

スーパーを含めた商業施設も近く、買い物には便利。


電車は複数路線が利用できるが、いずれの駅までも徒歩10分以上かかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場、駐輪場は充実している。

共用のロビーやプレイルームもあり使いやすい。

ゴミ出しは24時間可能で、清掃も行き届いている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーを含めた商業施設が徒歩圏内にあり、買い物、外食にも便利。

保育園も複数ある。

小学校、中学校も近く、通学路は安全。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス・京成線・東武浅草線の5路線が利用可能。

路線バス、コミュニティバスもある。


駅までは徒歩で10分はかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域の治安は悪くない。

駅前とマンション近くに交番がある。

車道と歩道は完全に分かれていて、事故は見かけない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックで安心、不審者の出入りはない。

エレベーターは複数台あり、待ち時間は少ない。

ゴミ出しは24時間可能。

清掃も行き届いている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤・通学を含めた日常生活を快適に過ごすことができる環境が整っている。

小さなこともから、お年寄りまでに優しい街にある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの距離があること。

5路線どの駅までも徒歩で10分程度ではあるが、荷物があったり、小さな子ども連れだと長く感じるかも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トキアス　パーク＆パークス


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺の環境も含めて、家族で長く住むことができると考えた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

こまさん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランイーグル千歳船橋（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158819/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
芦花公園が近い、砧公園にも3kmほどなので、散歩できる静かで落ち着いている点がよい。

駅から遠いけれど、バス乗り場は近いし、本数も多いところはよいと思う。

ペットを飼っている人は多い


駅から20分かかること、環八に面しているので、車の音が夜中でもすること、道路が混むので、車移動が結構大変に感じる。

歩道がせまいので、自転車が多いと危ないyと感じることがあります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場は立体式で、雨のときにぬれないのが楽です。

小さいマンションなので、エレベーターが一個でも、とくに不便を感じない。

宅配ボックスがあること、置き配も対応してもらえるので、不在でも便利


エレベーターが汚いのが気になります。

自転車置き場、バイク置き場が不足しているので、玄関前に多くとまっているのが気になります。

世帯数が少ないので、役員が輪番でよくまわってくるので忙しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは近くにいくつもあります。

サミット、業務スーパー、大関、まいばすけっと、小田急OXなど。

保育園、小学校、中学校もたくさんあるので、子育て環境は良いと思われます。


飲食店は長く営業しているお店がありますが、おしゃれなカフェやパンや、ケーキ、コーヒーショップがとても少ないので、遊びにきてもらったときにつれていきたい店がない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠いのですが、バスは多く、経堂も使えるので便利。

小田急、京急、バスといろいろ利用可能なので、車がなくても問題ないかと思います。


駅まで徒歩20分近くかかるので、天候が良くない時はつらいです。

環八に面しているのと、高速もわりと近いので、車で移動はらくかと思ったら、毎週末結構混んでいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署が近いので、よく見回りをしていただいている点が安心できるのと、学校関係者がよく見回りしているので、あぶないことはないと思われます


自転車のとおりが多いので、歩行者との事故が多そうな点がやや不安です。

環八に面していて事故もわりとおおいようなので、ソウいう点では残念です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人数が少ないので、理事会の輪番がよくまわってきて大変な反面、よく考える機会になる点は、意識が高まるのでよいと思う。

常時ではないが管理人がいてくれるので、共用部が掃除してもらえること


人数が少ないので、理事会の輪番がよくまわってきて大変です。

管理会社の方の対応があまりよくないので、変えたいけれど、そう簡単には変更できないので、困っている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場がついていて、料金がかからないこと、屋根付きであること はとても利点です。

お気に入りの蘆花公園が近いこともとても気に入っている点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がよくないこと、マナーの悪い居住者がいることが残念です。

管理費の滞納もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
希望の世田谷エリアの中では、コストパフォーマンス、広さと価格が手頃だったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

パンダ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ナイスアーバン八王子（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474565/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全てリノベーションされていたので中古ですが新築のような内装でした。

リビングに面した部屋の扉を全て開けるとリビングと繋がっている感じになりとても広く感じます。

また、キッチンが対面式なのがとても使い易いです。


全部屋に１台分の駐車場が付いているとの事ですが、平面と立体があり、立体の方は高さ制限が1550である為最近の車の多くは停められない。

また、車を所持してなくても割り当てられた駐車料金を支払わなければならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近、いままでついてなかった防犯カメラを設置する事になり防犯に関しても意識が高いと感じられます。

また共用部の清潔に保たれている。


ゴミ捨て場が道路に面しており、扉等が無い為見た目的にあまり良くないのと近隣の人が勝手にゴミを捨てていく事がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩数分圏内にスーパーは無いが駅まで徒歩15分。

バスに乗れば（本数は多い）大きな駅に出れる事。

また車を持っていれば近隣の様々なお店を利用できるので便利。

また保育園や学校は比較的近くにあるので子育てしている世帯には助かる。


コンビニ等生活に最低限必要な物を買うのに徒歩５分以上かかってしまう事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで徒歩15分なので歩ける範囲。

また近くのバス停から最寄り駅の大きな隣駅行きのバスが沢山出ているので駅前で買い物したい人には便利です。


最寄り駅まで徒歩15分を長く感じてしまう人には少々辛いかも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションは大通りに面している訳ではなく周辺はとても静かです。

大きな繁華街や遊戯場もないので治安は良いと思います。


夜になると静かなので一人で歩くのには少し不安を感じるかも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民の多くがマンションを大事にしているので全体的に綺麗で管理会社もしっかり管理されているようなので特に不満は感じられません。


管理人が毎日決まった時間にいる訳ではないので何か困った時にすぐ話ができない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高層ではないのですが、落ち着いた雰囲気のマンションで住民の人同士の挨拶もさかんに行われているので安心して過ごせます。

また全体的に静かな雰囲気も落ち着ける理由です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式の駐車場の高さ制限が1550な事と、駐車場を持っていなくても自分の駐車場料金を支払わなければならず、老後車を乗らなくても支払いの義務が生じるので結局は管理費が高い計算になってしまう事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドミール八王子
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474577/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リノベーション済みの物件であった事と、部屋の中が陽当たりの関係でとても明るく感じたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高島平サンパワー（中古・2DK・忘れた万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470960/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない　今はリフォームすればある程度どうにでもなると思うので、でもよほどの強いこだわりのある方は無理だと思う。


特にない　こだわりのある方は無理。

中古は中古、それもけっこうねんきは入っているので、表をどんなにキレイにしても、見えないところは色々ありますよ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない　今は管理会社がまださじを投げずに面倒を見てくれているし、会長さんが一生懸命してくださるので。


特にない　管理会社がさじを投げたら、たぶん大変だと思う。

管理人さんはいない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない　でも困らない　一応全て揃っているが、私は独身なので、子育てされる方はどう思うか　駅が近いところは好き


特にない　特に特徴はないところが、つまらない人にはつまらないと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いところ　もちろん都心へは１時間みた方がいいけれど私は苦ではない　便利の上をみたらきりがないのではないでしょうか


特にない　でも、あるという方はあるでしょう。

これはひとそれぞれではないでしょうか


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
可もなく不可もない　今は一応駅前に交番があるので少し安心　２８年住んでいるが怖いことはなかったこれは割と凄いことだと思う　


どんな方が住んでいるかは流動的だしわからない。

クラクションを等間隔で長く鳴らす方の音が聞こえてきたりはする　たまに口げんかきこえたり


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今の管理会社　今の会長さんと上手く連携をとってくれて、ありがたいとおもっている。

特に、会長さんがうまく立ち回ってくださっている気がするそれに管理会社も答えてくれているよう

管理会社がさじを投げたら　今特に珍しくなくあるようだから


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
怖い思いをしたことがないこと　特に不自由がないこと　上を見たらきりがないし、身の丈に合っているところ　住めば都的なことを言えるぐらいすんでいるから　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に残念と思ったことは無い　上を見ていないから、今現状まあいいかが続いているから住んで居るし、不便ではないから　それくらい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近い　購入したのは母で、４年前に亡くなった。

約３０年前、母と私ここでいいよねと意見がまとまったので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Izumi(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセレントシティ北千住（新築・2LDK・4890万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643163/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下、マンションでも風呂場に窓がある点が気にいっている、二重窓だから結露しない、設備が最新、日当たりが良い。


想像以上に電車の音がうるさくて夏は窓を開けていると会議ができなかった、天井が届く程低い、ベランダの手すりに上階のシミが垂れている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が朝、出勤してから近隣の道路を掃き掃除していたのを見かけた時は良い人だと思った。

新築だからまだきれい。


線路(4路線)のすぐ近くなのは購入前からわかっていたけれど、こんなにうるさいとは思わ なかった。

以前の管理人はすぐ替わっていた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅が6路線利用可能だからとても便利。

物価も家賃もかなり良心的で以前よりは良いイメージになってきている印象がある。


土地柄、足立区は昔から印象が悪いイメージで未だに世間はそう思っている感じが多々あり、残念に思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6路線が利用可能で2駅が徒歩圏内なのでかなりアクセス面は便利だと思う。

羽田空港にもアクセスが良くバスで行ける。


6路線が利用可能で、2駅が徒歩圏内とかなりアクセスはだけれど、その分線路が近くて電車の騒音がうるさくてたまらないとつくづく思った。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
行政が子育て世代と子どもと高齢者には手厚い感じがある。

治安は悪いとは思わない。

下町の雰囲気が良いと思う。


足立区といえば、昔から印象が悪いイメージが根強いていてなかなか一掃できないのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先日の朝、管理人が出勤してから近隣の道路(そんな所までと思うくらい遠く迄)を掃き掃除していたのを見かけて良い人だと思った。


以前は管理人が長続きしなくてすぐ替わっていたけれど、今の管理人は長続きしていると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築で内廊下。

マンションで風呂場に窓があるのはなかなかないから良い。

落ち着いた雰囲気であまり問題がないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
線路のすぐ近くだからうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
検討していない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
衝動買い。

前のマンションが値上がりした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk