[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

あやぽん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ザパークハウス南大井（新築・2LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373995/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518670/

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住まい環境について良い点、残念な点
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角部屋なのでベランダが多く、風通しがいい。

振動などが伝わりずらいので、周囲の音が響いてきずらいのが胃い。


自転車置き場の数が少なすぎて、自転車を自宅内で保管するしかないので、出し入れにとても不便。

共用廊下に置いている人もいるが注意はされない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人さんがほぼ毎日点検、清掃をしてくれているので常にきれいな状態を保てているのがいいと思います。

設備も整ってきれいな状態です。


入居者のマナーが当初より段々と悪くなってきていて、ゴミ捨て場にダンボールを潰さずそのままおいているので、嫌な気持ちになる。

マナーが段々と悪くなっているのが残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内に大型スーパーがあるので買い物には困りません。

また、学校の数もかなり多いので学校まで通いずらいということがなくていいです。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜東北線とりんかい線、大井町線が入っているので交通の便はとてもいいです。

どこかの路線が止まっても比較的迂回することが出来ます。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察官の人やパトカーご巡回して警備している姿を時々みかけるので、安全は保たれているのかなというかんじはします。


道路が狭い割に自転車の交通量が多く、飛び出しや右側走行など平気でやっている人が多々いるので危ないと思います。


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このマンションの最も良い点
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管理体制がしっかりしているのがいいと思います。

きちんとしてかんりかいしゃに業務を委託しているので安心できます。


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このマンションの最も残念な点
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反応が遅いことです。

自転車置き場の数の少なさは建てられた当初から議題に上がっていたのに、解決に動き始めたのは7年後。

でも、まだ結論はです出ないです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からそこまで遠く無いということと、角部屋なのに最上階で価格も高すぎなかったこと。

販売会社に信頼があったこと。


（※管理担当より）
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ayudichan(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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東京ベイシティタワー（中古・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441091/

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住まい環境について良い点、残念な点
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窓が大きく開放感がある。

午前中朝日がたっぷり浴びられるため気持ちが良い。

都心なのに緑も水辺もある。

散歩するコースがあり気分転換しやすい。

とにかくどこに行くのにもアクセスがいい。


窓が大きい分間取りが取りずらい。

60へーべーないため子供がいると狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックス。

は当たり前だがクリーニングを出せることが大変ありがたい。

またフロアごとにゴミステーションがあるので家の中にゴミを貯めておく必要がない


とくに不満は無い


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが少し遠い。

駅まで10分以上かかるためそもそもそこが残念な点。


しかしあと1年半でゲートウェイが全面オープンするため改善される予定

緑も水辺も都心なのにたくさんある。

散歩コースが沢山あり気持ちがいい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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どこに行くのにもかなりアクセスがよい！電車も時間を検索する必要が無いほどよくくるし、マンションの前からバスも出ている


強いて言うなら駅まで10分以上かかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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目の前が小学校や幼稚園があり、ファミリー層が多いため治安はかなり良いし、さらに雰囲気が明るい気がする
特にない。

防犯情報も近辺で不審者がいたなどの情報は入ってこない


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このマンションの最も良い点
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窓が大きく開放感があるところ。

朝日がたくさんはいるので1日のスタートがとても気持ちがいい。

また、ジムや図書ルームなどの余計な設備がないので管理費が安い


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このマンションの最も残念な点
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駅から少し遠い。

ただし、今だけであと1年半すれば最寄り駅まで10分以内になる予定。
(高輪ゲートウェイ)


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上記の中からマンションを選んだ理由
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なんかいもさっきからせつめいしている。

そのとおり。


（※管理担当より）
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みいおねえさん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンフラット立石（新築・3DK・1700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/456469/

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住まい環境について良い点、残念な点
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東南に向いていていて、１８０度見渡せる環境で中川、スカイツリー、富士山、ディズニーランドの花火が見られることが魅力である。


築４３年なので、防犯カメラは設置されているが、費用会談を使いどこからども入れるので、少し不安である。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ捨て場は生ごみ専用とその他に分かれているので、とても使いやすい。

いつでも捨てられるので便利である。


築年数が４０年を超えているので、非常階段のさびや汚れが目立つのが残念である。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー２店舗やコンビニエンスストア４店舗が」近くにあり、アーケードの商店街が駅まで続いているので雨の日でも買い物とても便利である。


飲食店が多く特に飲むこと中心とした店舗が多いので、あーメードや歩道の汚れが目立つことがある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで３分と近くアーケードもあるので、雨の日の外出も便利である。

上野、スカイツリー、浅草、日本橋、銀座、羽田空港、成田空港に一本で行けるのでとても便利である。


京成押上線のみなので、事故で京成押上線が止まると、バスで亀有や小岩に出ないいけないのでとても不便である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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京成立石駅前や本田小学校前に交番があるので、何もない時での安心感がある。

マンションの前の通りが都道だが、交通事故もない。


自転車が多く、子供ををひとり、二人と乗せて奥土橋から下ってくると、かなりのスピードが出ていて怖いと感じることが多い。


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管理面で良い点、残念な点
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生ごみのごみ置き場、その他のごみ置き場や玄関、廊下、エレベーターホール共用部分のの掃除が行き届いていて、気持ちよく使用できる。


自転車置き場がマンションの後ろにあり。

自転車はそこに置く規約になっているが、エレベーターに乗せ、住まいの階のエレベーターホールに置く人かなりいる。


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このマンションの最も良い点
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京成押上線の京成立石駅に徒歩５分でアーケードもあり、京成バスの京成立石駅前の停留所に徒歩1分でとても便利である。


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このマンションの最も残念な点
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建築年数が４３年経つので、宅配ボックスや暗証番号による入室等設備を設置したくても設置する場所がないこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入当時の４３年前は立石、青戸、四つ木地区にエレベーター付きの８階建て建物はなかった。

この地域の初めてのマンションだった。

東南に向きで日当たり良好、１８０度展望が気に入った。

また、建築業を営んでいた叔父が壁や床を検査してこの物件は大乗と太鼓判を押したので購入を決めた。


（※管理担当より）
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ほいほい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジースクエア（新築・3LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458361/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大型のマンションで共用設備が充実している ２４時間常駐管理で安心 駐車場の数も十分確保されている ペットも可能 フロント業務がある


出入りが多いたまめオートロックがあまり機能していない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用設備が充実している 防犯カメラが多数設置されている ゴミだしがダストスクリューで２４時間可能 宅配ボックスが設置されている 緑地の手入れが行き届いている


来客用自転車置き場、駐車場が少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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歩行距離でオーケーがあり便利 スーパーが多く点在しているため買い物に便利 地元商店街にも近い 区立の幼稚園、小学校がすぐ近くにある


最寄駅までちょっと歩く


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄２駅利用できる 将来はマンション近くに地下鉄が開通する予定で駅から３分になる 日本橋、東京駅へのアクセスが便利


徒歩１３分　またはバス利用でちょっと不便


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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幹線道路から離れているため静かで、防犯的にも不安に感じたことがない 街灯が整備されていて夜でも安心できる


不安に感じることはない


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合の活動が活発でいろいろな取り組みをしている 防災訓練も定期的におｋなわれ、さまざまな工夫がされいている 住民の意識が高い 清掃業務、警備もきちんと行われている


特段残念な点はない


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このマンションの最も良い点
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地元ではランドマーク的存在でステータスを感じる 外観が総タイル貼りで高級感がある 樹木も多く癒される空間となっている


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このマンションの最も残念な点
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修繕維持費が値上がりしたこと


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並行して検討したマンション名
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このマンションに最初から決めていた

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上記の中からマンションを選んだ理由
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共用部の充実とビッグコミュニティーに魅力を感じた


（※管理担当より）
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momo(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランプラド国分寺（中古・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473589/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりがよく、収納に優れていてディスポーザー等充実している。

管理人室の管理人さんが親切で、コンビニエンスストアがついていて荷物やクリーニングが頼める。


駅から遠く、近くに店がない。

買い物にも不便で夜は暗く寂し気。

マンションが大きすぎて迷ってしまう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルームや集会室、中庭がきれいに整えられ噴水がある。

緑豊か。

駐車場もある。

コンビニエンスストアがついていて切手なども買える。

自動販売機で食べ物や飲み物も買える。


管理人さんが夜はいない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くに日立製作所があり、広大な森になって緑が見える。

街路樹もきれいで治安は悪くない。

空が広く、部屋によっては封じさんが見える。


駅から遠く、坂道が多い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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国分寺駅では中央線と武蔵野線両方が使える。

中央線は特別快速が止まる。

都心から奥多摩まで便利に使える。

西国分寺駅も行ける。


国分寺からも西国分寺からも距離がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が悪いと聞いたことはなく、犯罪があったこともない。

閑静な住宅街でおだやかなまちなみである。

歩いていて怖い思いをしたことはない。


駅前はキャバレーや飲み屋が多く怪しげ。


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このマンションの最も良い点
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管理がしっかりしていて、日当たりも設備もよく、安心して暮らせる。

緑の豊かな中庭とソメイヨシノのライトアップも美しく、子供たちの遊び場として子育てにも良い環境である。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い。

子供がうるさい。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほどほどで経済的に可能であった。


（※管理担当より）
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日野原人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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目白ローヤルコーポ（中古・2DK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469807/

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住まい環境について良い点、残念な点
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交通の利便性がいい、場所のわりに静か、最上階の角部屋で日当たりがよく、風とうしがいい、どこのお店にも行きやすい


築年数が古い、天井が低い、マンション玄関の水はけが悪い、防音効果がなく声が漏れやすい、セキュリティがない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特に共有の施設や設備やサービスはないので、何とも言えない、自主管理なので住民の思うとおりに運用できる


特に共有の施設や設備やサービスはないので、何とも言えない、自主管理なので住民の思うとおりに運用できるが共益費などの管理などお金の管理が心配


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、保育園、学校、飲食店、どれも30分以内には移動できる短編便利な立地で移動しやすい、利用しやすい


スーパー、保育園、学校、飲食店、どれも30分以内には移動できる短編便利な立地で移動しやすい、利用しやすいが、保育園や学校は必要ないところ


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR、西武線、東武線などの路線もアクセスには３０分以内には移動できるところ、 ほかの主要駅にも３０分くらいで行けるところ


JR、西武線、東武線などの路線もアクセスには３０分以内には移動できるところ、 ほかの主要駅にも３０分くらいで行けるところだが 人が多くて移動が面倒な時もある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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場所のわりに治安もよく、被害報告は聞いたことがない、警察もよく巡回していて、池袋が近いわりに比較的治安はいいところ


場所のわりに治安もよく、被害報告は聞いたことがない、警察もよく巡回していて、比較的治安はいいところだが マンションなので住民同士のコミュニケーションがない


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管理面で良い点、残念な点
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自主管理なので、すべて住民が管理運営しなくてはいけないところ 特に管理費などのお金の管理が誰が管理するのかなど不安であるが 住民でなんでもきめることができるところ


自主管理なので、住民でなんでもきめることができるところはいいが すべて住民が管理運営しなくてはいけないところ 特に管理費などのお金の管理が誰が管理するのかなど不安である


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このマンションの最も良い点
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立地のわりには、日当たりも風通しもよく、静かで治安もいい、お店も豊富で交通の理念性もいいので、何をするのにも困らない、


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古くて、将来の建て替えが必要なところ 自主管理なので住民同士の運営が大変、特にお金の管理が心配である


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格と立地の良さ


（※管理担当より）
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こじろー(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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目白プレイスレジデンス（新築・3LDK・8900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44656/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48363/

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住まい環境について良い点、残念な点
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交通の便がいい。

一方向だけではなく四方へ直接出ることができる。

スーパーが増えてよくなった買い物の便が良くなった。


向きによっては景色がよくない。

南側すぐ前にはほかの建物はないが（階数による）見えるのはビルばかりで緑がなく残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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朝8時までに玄関前に出せばごみを持っていってくれるサービスはとてもありがたい。

フロントで宅急便が出せること、コピーやファックスが使ええるノボ便利。


特に思い当たる点はない。

ただ内廊下なのに階段窓などがなく、夏はとても暑いのが残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは新築当時から3つ増えとても便利になった。

コンビニや学校もちかくにあるしバスや電車など5路線使えるのは圧倒的に便利。


明治通り、新目白通りと車量の多い道路が近いため救急車などがよく通り騒々しいことはある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスや電車など5路線使えてすぐに四方に向かうことができる・ 車でもすぐに大通りに出られるが家の周りは車量は少なく落ち着いている。


山手線・東西線の駅まで10分ちょっとかかるのが残念 大通りが近いため


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅やお店までの通りは特に危なく感じるところはなく、それなりに人通りもあって安心感がある。

ウォーカブルで散歩するコースもいろいろあり楽しい


明治通り沿いや新目白通り沿いは歩道はあるものの通りが歩いていてつまらない。

もう少し楽しいお店やきれいな木々があるといいとおもう。

また自転車が歩道を通ると狭く感じるところもある。


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管理面で良い点、残念な点
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フロントや清掃の方たちが気さくで気軽に相談にも乗ってもらえて助かる。

住人とも顔を見ると挨拶できる環境がいい。


管理と言うか、例えば家々でちょっと直してもらいたいところなどをどこに頼めばいいかわからないところが残念。

住人で共有しあえ足り、不用品の譲り合いなどもできるような仕組みがないのが残念


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このマンションの最も良い点
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今のところ住人同士の不都合などはなさそう。

南向きの部屋は冬は暖房がいらないくらい快適に過ごせるところ。


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このマンションの最も残念な点
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南側のベランダのない部屋は夏には温室のようになりとても暑いこと


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上記の中からマンションを選んだ理由
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もともと住んでいたところから近く環境が変わらなかったこと。


（※管理担当より）
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やま(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東京ナイル（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459225/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近、しかも通勤など都心にも至便で、羽田や成田、横浜などすべて便利。

部屋はやや広めで収納も多め。

共用設備が使える。

管理費が安い。

駐車場も相場に比較してとても安い。


覚悟していたが、幹線道路がるので、騒音がかなりある。

思った以上におかしな住人が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マッサージ機が無料。

在宅ワークなのでありがたい。

シアタールームも格安で使えるし、設備が整っておりしかも広いパーティールームもある。


シアタールームの設備が少し貧相。

今後設置の予定だが、現状、wifiｎ設置がない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅が近いうえ、駅まで信号もないので、時間通りに行動することができる。

徒歩10分圏内に、スーパーなどがいくつもあり買い物に便利。

下町なので夏祭りなども盛ん。


駅前がかなりさびれてしまっている。

また道路が狭い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心にも、埼玉、千葉、神奈川にもアクセスがとても良いので、通勤や買い物、レジャーにも便利。

目の前にバス停もある。

路線も、下りでは各駅停車一つ目なので、急行などの待ち合わせがない。


特に思うことはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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普段は静かな町でもあり、あまり治安・安全面で不安に思うことがない。

割と警官がこまめに巡回しておりその面でも安心感がある。


安全面では、目の前の幹線道路が広く夜間は通行量が少ないため、スーパーカーなどが轟音を立てて猛スピードで走っている。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間有人管理なので、なにかあったときはすぐに対応してもらうことができる。

また、定期的に清掃がはいるので割合きれいに保たれている。


管理人（管理会社）がころころ変わる。

管理人がシニア世代の方が多いので、各種手続きにとまどっている場合が多い。


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このマンションの最も良い点
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交通至便で都心にも近く通勤や買い物、レジャー等が便利。

部屋もやや広めでよい。

近くにスーパーなどが充実している。


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このマンションの最も残念な点
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二重床、二重天井ではないので、リフォームなどするときは手間がかかりそうな気がする。

その分、ボイドは厚いが。


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並行して検討したマンション名
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I tech品川
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459146/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が割安なうえ、やや広めで収納もあり、もっとも駅が近く、交通も至便であったこと。


（※管理担当より）
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すばる(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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光が丘パークタウンゆりの木団地北（中古・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471199/

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住まい環境について良い点、残念な点
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光が丘公園、新町公園と近くに2か所有り、団地内の植栽も多く、四季それぞれの樹木、花が楽しめる。

小学校・保育所が団地内に有る。

　室内配管を築40年を前にして、修繕積立金で更新した。

　 2023年にサッシを真空式の断熱性の高いサッシ工事の予定。


高層棟のエレベーターがスキップ式


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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2018年に基本料金が高い地域熱供給から、ガス給湯器方式に、修繕積立金で更新した。

　街灯をLED式に更新した。

団地内の高い樹木を板橋区の保存樹木に申請して、補助金を受け取り、植栽費の軽減に成功。


特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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団地内に小学校、保育所、スーパーマーケット他の商店街が有る。

　周辺にスーパーマーケットが3店、飲食店も多数有る。

　地下鉄が2線と東武東上線も有り、繁華街へのアクセスが良い。


特に残念な点はなし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の3線に徒歩10分以内で行けるので、都心へのアクセスが良い。


残念な点は特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街路灯が適所に設置されていて、安全で、住民による夜間パトロールも有り、治安も良い。

　毎年、防災訓練も実施して、住民の意識も高い。


残念な点は特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人は通いだが、常駐で、清掃も5人位で共用部の手入れも行き届いている。

　樹木管理も年間計画で実施されていて、常に手入れされている。

　年2回の団地内清掃も住民の多数参加で綺麗を維持しながら、住民同士のコミュニケーションも取れている。


残念な点は特になし。


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このマンションの最も良い点
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住民は高齢化しているが、互いに協力して、管理組合が上手く運営されている。

　団地内での夏祭りや文化展で互いの協力で毎年継続している。


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このマンションの最も残念な点
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残念な点は特になし。


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並行して検討したマンション名
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URの新規発売団地。

春の風公園団地、四季の香団地等


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上記の中からマンションを選んだ理由
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団地内に小学校が有る事。


（※管理担当より）
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とこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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芝浦アイランドグローヴタワー（新築・1LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72084/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72979/

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住まい環境について良い点、残念な点
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４棟からなるマンションで、イメージがよく資産価値が下がらない。

自治会活動も活発でいい。

東側は公園、西側は運河に面しているので建物が建つ心配がない。


当初の修繕積立金が安すぎて、大規模修繕後の３倍になる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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パーティールームやＢＢＱ施設があり楽しめる。

コンシェルジュもいて、管理もしっかりしていて安心。

災害に関する対策も年々拡充されて、進歩がある。


共用施設が婚活パーティーなど第三者が大勢出入することに使われている。

参加者の枠をもっと厳格にしてほしい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近隣にはスーパーもコンビニもあり、便利。

公園も近くにあり、小学校も新設校が新たにできて教育環境も整っている。

保育園も小さい事業所が増えていて、待機児童はゼロのはずなので満足。


ディスカウントストア的な店がないのが難点。

飲食店が少ないし、すぐにつぶれてしまう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京駅、羽田空港などへ行く公共の乗り物もアクセスがいいし、高速も近いので、どこへ行くにも便利がいい。

渋滞もなく、暴走族もいないので、意外と静か。


タクシーがあまり見かけないので、使用するときに困る。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的に治安はいい。

昔からの住民と、新しくできたマンションへ越してきた住民との交流が盛んで、町ぐるみで防犯に取り組んでいる。

安心感が大きい。


住民ではなく、勤め人が交通ルールを守らない人が多い。


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このマンションの最も良い点
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４棟から構成されている芝浦アイランドというブランドが資産価値が高く、人気がある。

２棟の賃貸と２棟の分譲が、うまくコラボしていていい。


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このマンションの最も残念な点
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自治会活動が盛んで、マンションの住みやすさなどを向上していると思うが、賃貸棟の人たちとの温度差が問題であると思う。

なんとか賃貸棟の人たちを巻き込んで一緒に盛り上げたい


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並行して検討したマンション名
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ワールドシティタワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前より居住している町会であり、田町駅より徒歩時間が許容範囲である、売り出しの時に「ＳＭＡＰ］がＴＶＣＭをしていて、当時話題になっていた。


（※管理担当より）
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コツ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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グランツオーベル中野（新築・2LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648328/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664951/

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住まい環境について良い点、残念な点
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中野駅の北側と南側には大きな商店街があり。

買い物施設が充実している。

また、個人商店もかなりおおく、居酒屋などの飲食店が多い。


居酒屋をはじめとする飲食店がたくさんあるため、仕方がないのかもしれないが、ゴミやタバコの吸い殻が路上に落ちている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部に、ワークラウンジスペースがあり、個室も完備されているため、テレワークなどが出来るため、とても便利である。


駐車が出来る駐車場スペースが限られており、マンションの総戸数で見た場合の、駐車台数が少なく、空きを待っている所有者が多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーなどの買い物施設が充実していて、役所や病院も徒歩圏内にあり、とても便利である。

また、整備された大きな公園があり、お散歩をするにも最適である。


居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、タバコの吸い殻や、ゴミなどが路上に多く落ちていて、そこが少し残念である。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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中央線快速停車駅であるため、新宿駅まで5分のアクセスでとても便利である。

また、東京駅や吉祥寺駅、東西線もアクセス出来るため、大手町駅も、乗り換えなしで直接アクセス出来る。


交通アクセスについて、特に残念な点は見当たらない。

再開発中で、中野駅内も整備され、駅構内にもアトレが出来る予定なので期待している。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大きな公園が整備されて、道路も整備が進んでいるため、子どもがいるファミリー世代にとっても生活がしやすい環境だと思う。


居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、夜は、お酒に酔った人たちが街をうろうろしている点が少し残念である。


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このマンションの最も良い点
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中野駅北口から徒歩5分の交通アクセスが最も良いと思う。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上でもとても便利だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの総戸数が約60戸と、決して大規模のマンションでは無いため、将来的に、世帯あたりの修繕積立金の値上がりや一時金の負担が多くかかる事が残念である。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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主要駅である中野駅から徒歩5分の交通アクセスに最も魅力を感じたから。


（※管理担当より）
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べる(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション駒沢（中古・1LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/464038/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ルーフバルコニーがある。

眺めが良い。

大通り沿いだが反対側なので静か。

大通り沿いで内側は高い建物が建てられないので、遮るものがなく眺めが良い。

管理人さんが良い人


大通り沿いのなので車が多い。

ペット不可。

管理人さんは良い人だが、ゴミ置き場が狭く色々考えたが動かせない。

もっと広い場所になればなお良し


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが良い人。

いつもきれいに掃除をしてくれる。

きちんと掃除してメンテナンスもしてくれるので気持ちが良い。

１Fがスーパーなので便利


ゴミ置き場が狭い。

古いマンションなので、ゴミ置き場を後から作ったため、個数の割には狭い


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周辺環境について良い点、残念な点
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大きな公園が近くにあり、バス停も近い。

カフェなどもあり、散歩するにはよい環境。

１Fがスーパーで遅くまでやっていて便利


大通り沿いなので、外に出るとうるさい。

古い東急沿線沿いなので、歩道が狭い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは1直線で近く。

バス停も近くにあり便利。

バスを乗りこなせばいろいろ便利にあちこち行けるようになった。


駅はそこそこ近いが大変混むため、コロナ前に戻ったら困る。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通り沿いなので、明るくて夜遅くなっても大丈夫。

大学があるので、学生が多く、大人の治安の悪さはあまり感じない


たまに酔っ払いがいるくらい。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが良い人。

マンションは管理を買えといわれるが、良いマンションだとは思う。

10年後20年後は心配になると思う。


マンション自体が古い。

色々治しながらメンテナンスをしている


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このマンションの最も良い点
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ルーフバルコニーと日当たり。

眺め。

人の目を気にせずに生活できることは、精神的にも良い。

ガーデニングが趣味なので、充実している


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このマンションの最も残念な点
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古さ。

ゴミ置き場の狭さ。

管理組合で色々試しているが、改善には至らず残念。

ゴミ置き場が3階にあるのも、いちいち管理人さんなどが１Fまで下ろすのが大変らしい。


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並行して検討したマンション名
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とくになし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ルーフバルコニー・眺め・日当たり


（※管理担当より）
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チャーリー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティタワー麻布十番（新築・3LDK・18000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83800/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55782/

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住まい環境について良い点、残念な点
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冬はとても暖かく暖房が要らない。

エレベーターは鍵をかざして自分の階にいく仕組みなので、不審者が入ってこない。

１Fにコンシェルジュや警備員がいるので、トラブルや困ったことがあったときはとても便利。


ガラス張りで夏はとても暑い、真夏は遮光カーテン３重で外の景色が見えない。

窓が少なく通気性がいまいち悪い。

年中埃っぽい。

自転車置き場に自転車を止めたら出にくい時がある（スライド式なので他の人が押して詰めることがあるので）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
年中エアコンが入っている。

マンションに入った途端涼しい、温かい。

庭師がきたり、クリーニング業者が掃除してくれるので、通路や外の植木がいつも綺麗にしてもらえている。


年中エアコンが入っているのはエコではない。

共益費が高い。

コンシェルジュの数が多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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麻布十番駅と赤羽橋の中間に位置していて、コンビニやスーパーが多い。

ドラッグストアも２点大きい店舗ができていて便利。

小学校、高校もマンションの裏にある。

飲食店も意外と隠れた名店がある


都心部なので、どんどんマンションがたっていき、景色が悪くなっていく、マンション同士が向かい合わせになる可能性もある。

再開発の話が出ていて（のびのびになっているが）工事でとてもうるさくなる。

現在も ゆうちょの跡地がうるさいので窓を開けられない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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麻布十番駅と赤羽橋駅の中間でどちらでもアクセスできるのがいい。

ちいバスもあるので六本木、広尾や田町駅に出るには便利だと思う。


JRの駅が遠い。

新橋、銀座いきのバスがない。

銀座方面、新橋駅に出るのは地下鉄乗り換えなので不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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港区なのでとても大使館が多く、警察もよく見回りをしている。

家の近くに交番があるので何かあったら駆け込める。


ちかん、不審者情報がメール配信でよく来るので夜はあまり出歩かないほうがよさそうに思う。


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管理面で良い点、残念な点
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特に問題がなく快適に過ごせている方だと思う。

管理費などお金は払っているのでそれなりに対応してもらえているのではないかと思う


管理面で思うことは特にありません。


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このマンションの最も良い点
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見栄えがいい、眺めがいい、ステータスを感じる。

スポーツ選手や芸能人も住んでいたので人気なマンションだと思う。

セキュリティがしっかりしている


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このマンションの最も残念な点
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共益費が高い。

内装等もこだわっているので修理などコスト高い事。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層マンションだから


（※管理担当より）
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カニカマ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・レジデンス千歳船橋（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192135/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329580/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向き住戸が多く日当たりは最高です。

マンションロビーに中庭があり、ロビーでくつろぎながら四季の移り変わりを楽しむ事が出来ます。

床暖房完備なので、冬にはエアコンなく過ごせます。


自転車置場の数が少なくて駐輪場に置ききれず、自宅前に置いているお宅も多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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家族以外が泊まれるゲストハウスがあります。

格安のお値段で宿泊出来ます。

管理人さん以外にコンシェルジュの方が常時駐在で便利です。


駐輪場に停めれる数が駐輪希望者よりも少なく、駐輪場に入りきらずに住戸前にとめているお宅もあります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くにスーパー、小学校があり、買い物や登校には便利だと思います。

駅にも徒歩8分くらいなので通勤、通学にも便利だと思います。


環状8号線が比較的近いので、音や排気ガスによる汚れが若干心配です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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小田急、千歳船橋駅に近いので通勤、通学には便利だと思います。

駅前のバス停も近いので、バス利用にも便利です。


電車が小田急線には近いのですが、何かあったときに京王線に乗り換えるのには距離があって不便です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くの環境は良く、学校環境も良かったです。

郊外の安心な住宅街という感じがします。

成城警察署も近いです。


環状8号線が比較的近いので、交通量が多く、小さいお子さんが渡る時には注意が必要です。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん、コンシェルジュが常駐しているので、何か困った事があった時には連絡が付くので安心感があります。


管理人さん、清掃の方も良い方ばかりなのですが、清掃をして下さる方がしょっちゅう変わるのが気になります。


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このマンションの最も良い点
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周辺は戸建の家が多いので、マンションからの眺めは最高です。

遠くに富士山、東京タワー、横浜ランドマークが見えます。

玉川花火大会も綺麗に見えます。


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このマンションの最も残念な点
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環状8号線に比較的近いので、排気ガスが心配です。

また、窓に付く汚れが気になります。


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並行して検討したマンション名
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プラウド千歳船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44304/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションからの眺めや日当たりが良かった事と、マンションの住戸数がちょうど良かったので。


（※管理担当より）
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てっぺい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レクセルガーデン志村坂上（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44425/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が周りと比べて安い、インターネットが管理費に含まれていて安く使える、宅配ボックスがある、夜は静か


冬寒くて夏暑い、機密性がない、窓ガラスが二重サッシではない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用スペースが比較的広く、中庭もあり四季折々の花があり良い、管理人が通いでいるので心強い、エントランスが広い


無駄に広いので、区切るなどして活用できれば良い、メールボックスが安っぽい、駐輪場が狭い、共用スペースにトイレが欲しかった、エレベーターが安っぽい


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーがたくさんあり、買い物はとても便利である、学校や保育園も周りにあり、育児のしやすい環境が整っていると思う


飲食店が少ないので外食の楽しみが良くない、川が近くにあり氾濫危険水位を超えないか心配である


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営地下鉄とJRを利用できるのはアクセスが比較的良い、幹線道路が近く、高速道路へのアクセスが良い、タクシー会社が近くにあり、配車できて便利


幹線道路は交通量が多いため粉塵が洗濯物に付着する、最寄り駅までちょっと遠いさくく、夜は暗い道を歩くため、防犯に心がける必要がある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜遅く暗い道を1人で歩いていても住み始めて１５年以上となるが、犯罪や事故には遭っていないのは高齢者や子供覗いてには良い


幹線道路が近く、その抜け道になる道路もあり、安全には留意する必要がある、また幹線道路の交通量が多いため、粉塵がタ洗濯物に付着する、近くに交番がない


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が通いでいるので、掃除、不具合への対応、災害時のマンションへの雨漏り対応なと、直ぐに相談でき、対応してくれるのはとても心強い


管理会社を変えたことがなく、管理会社を変えるため、理事会で相見積もりを取って比較したことがないので、他の管理会社が、良いのか判断できない


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このマンションの最も良い点
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スーパー、病院、学校が周りに多く充実しており、住むのには便利だ、近くの川沿いが整備されていて、ジョギング、ウォーキング、散歩が出来て良い


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このマンションの最も残念な点
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冬は寒く、夏は暑く、防音も思ってあたほど良いとは言えない、日当たりも前に別のマンションが建ってしまって日当たりが悪くなり、覗き見も心配


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりの良さ、静かさ、買い物、通勤などが便利だと判断した


（※管理担当より）
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ひまわり(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リビオ笹塚（新築・1DK・4380万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525230/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新宿にも渋谷にもバスで移動できるところです。

渋谷区のコミュニティーバスのバス停も近く、笹塚駅にも100円で行くことが出来ます。


隣にある公園が少し煩いです。

京王線の幡ヶ谷駅と笹塚駅 の中間にあるのですが、笹塚駅からは、信号が４つあるので、それで時間を要してしまいます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人の方が、マンション敷地内、ゴミ捨て場等をキレイにしてくださっており、住民の方々も良心的な方が多いので、いつもキレイです。


自転車置き場が吹き曝しになってしまっているので、自転車が錆びたり、汚れたりしてしまいます。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションから３分以内に飲食店、スーパー、郵便局、渋谷区役所分所、ヤクルト販売所があるため、生活しやすいです。


コンビニが少し遠く、セブンイレブンしかないので、そこは少し不便で残念です。

もう少し近くにあると良いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王バスのバス停が、マンションから徒歩２分くらいのところに２か所あるので、とても利便性が高い立地です。


徒歩ですと、幡ヶ谷駅にも笹塚駅にも10分近くかかるので、天気が悪い日はバスに乗ることにしています。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに小学校、中学校とあり、団地も多いのですが、 治安は本当に良く、変な人がいないのどかで穏やかな街です。


自転車で移動されてる方が多いのですが、自転車と歩道でぶつかりそうになることがあるため、その部分が少し安全面に欠けると思います。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの管理が行き届いており、いつも清潔に保たれています。

ゴミも少なく、住民の皆さんもきれい好きな方が多いのかなと思います。


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このマンションの最も良い点
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戸数はそれほど多くなく、変わった住民の方がいらっしゃないので、住み心地は良いです。

マンション管理もしっかりしており、いつまでも住みたいと思うマンションです。


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このマンションの最も残念な点
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玄関ドアが吹きさらしのせいか、汚れてしまうので、もう少し風よけ雨よけを考えて設計されたら良かったと思います。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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不動産販売の会社の方がとても親切丁寧な方だったことが一番です。


（※管理担当より）
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ポチ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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武蔵野サンハイツ久米川（中古・2DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474103/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで10分足らずで、駅の周辺にはスーパーや商店が多く、買い物が便利である。

緑が近くに川も流れているので環境は良い。


収納がスペースが少ないところ。

玄関がオートロックでないので防犯上心配なところがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理会社がしっかりとしていて管理は行き届いている。

管理人も掃除等丁寧に行ってくれていて快適に生活を送っている。


建物が古いため共用部分の廊下が昼間でも暗い。

近隣に新しい高層のマンションが建っているため、６階建で古いマンションなので見劣りがする。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅まで近く駅周辺には食堂や居酒屋も多く、外食に便利である。

スーパーや小売店も多く、買い物にも便利である。


店舗が多いが小さい店舗が多い。

町自体が古い町なのでゴチャゴチャした感じがする。

おしゃれな町ではないので、デートには向いていない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近いため便利である。

吉祥寺や立川であれば比較的近いので、ある程度の買い物であれば、不便を感じることはない。


新宿や高田馬場に行くのに西武新宿線で30分かかるため、都心に出るのに時間がかかる。

東京駅から1時間以上かかるため、旅行にも不便である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署や派出所が近くにあり、パトカーや警察官が定期的に見まわり見まわりしているため、治安に関して余り心配なことはない。


スナック等の水商売の店が多く、外国人の女性も良く見かける。

色々な客が来ているので、夜は余り感じの良い町ではない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社がしっかりしているため、管理が行き届いていて安心できる。

管理人は平日はいて、掃除等丁寧に行ってくれている。


建物が古いために廊下は昼間でも暗い感じがする。

建物が6階建なので回りの新築マンションに比べて見劣りがする。


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このマンションの最も良い点
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自然が回りに残っていて、スーパーや小売店、食堂も多く、生活には便利。

治安も全般的に心配は要らないところ。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古く回りのマンションと比べて見劣りがする点。

エントランスがオートロックでないところも、防犯上不安な点。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、駅周辺にはスーパーや商店、食堂が多くて生活には便利なところ。

回りに自然が残っていて、生活するには良い環境であること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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きーやん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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トキアス南千住（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455205/

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住まい環境について良い点、残念な点
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面的に工場等の地区を整備しなおしたので、例えば電柱地中化に象徴されるような質の高さがある。

区の施設も充実している


もう少し個人店舗・レストランがあるといい。

地場の商店に個性が少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宿泊用の設備、パーティールーム、勉強室、子供の遊び部屋などもあって充実しています。

レンタサイクルもあります。


宅配BOX不足気味です


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周辺環境について良い点、残念な点
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ほとんどの施設が揃っておりいいと思います。

ホームセンターもあり便利です。

大きな都立公園、避難場所も近くで安全性も高いです


個性的な飲食店がありません。

ほとんどが大手のチェ－ン店です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR　地下鉄　つくばエキスプレスの３路線があり便利です。

路線バス、コミュニティバスもあり、移動に役立っています。


駅前が少し狭く、タクシー乗り場が少ないです。

駅の南北の一体感がないところが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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面的開発で、歩道が広く、夜間の街灯も整備されており、 安心して夜も歩けます。

災害に関する施設も充実しており、区等の情報発信も十分です。


残念なところはありません。


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管理面で良い点、残念な点
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　６００戸超のマンションでですので、管理人の十分いて清掃等も行き届いています。

　管理組合の運営に熱意を持つ人が多くおり、築１５年での大規模修繕もスムースに行われました。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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住民のコミュニケーションにちょうどいい大きさだからでしょうか、柔軟な運営ができているところです。


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このマンションの最も残念な点
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文句を言いだすときりがありませんが、それはこれからみんなで解決していく課題だと思います。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格パフォーマンスがよかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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jack(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東京フロンティアシティアーバンフォートウエスト（中古・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48518/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの日当たりは良い。

大きな公園が近く子供らには優しい環境。

小中学校がすぐ近くにあり、通学路は安全。

スーパーを含めた商業施設も近く、買い物には便利。


電車は複数路線が利用できるが、いずれの駅までも徒歩10分以上かかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐車場、駐輪場は充実している。

共用のロビーやプレイルームもあり使いやすい。

ゴミ出しは24時間可能で、清掃も行き届いている。


特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーを含めた商業施設が徒歩圏内にあり、買い物、外食にも便利。

保育園も複数ある。

小学校、中学校も近く、通学路は安全。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス・京成線・東武浅草線の5路線が利用可能。

路線バス、コミュニティバスもある。


駅までは徒歩で10分はかかる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地域の治安は悪くない。

駅前とマンション近くに交番がある。

車道と歩道は完全に分かれていて、事故は見かけない。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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オートロックで安心、不審者の出入りはない。

エレベーターは複数台あり、待ち時間は少ない。

ゴミ出しは24時間可能。

清掃も行き届いている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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通勤・通学を含めた日常生活を快適に過ごすことができる環境が整っている。

小さなこともから、お年寄りまでに優しい街にある。


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このマンションの最も残念な点
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駅までの距離があること。

5路線どの駅までも徒歩で10分程度ではあるが、荷物があったり、小さな子ども連れだと長く感じるかも。


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並行して検討したマンション名
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トキアス　パーク＆パークス


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の環境も含めて、家族で長く住むことができると考えた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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こまさん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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グランイーグル千歳船橋（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158819/

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住まい環境について良い点、残念な点
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芦花公園が近い、砧公園にも3kmほどなので、散歩できる静かで落ち着いている点がよい。

駅から遠いけれど、バス乗り場は近いし、本数も多いところはよいと思う。

ペットを飼っている人は多い


駅から20分かかること、環八に面しているので、車の音が夜中でもすること、道路が混むので、車移動が結構大変に感じる。

歩道がせまいので、自転車が多いと危ないyと感じることがあります


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐車場は立体式で、雨のときにぬれないのが楽です。

小さいマンションなので、エレベーターが一個でも、とくに不便を感じない。

宅配ボックスがあること、置き配も対応してもらえるので、不在でも便利


エレベーターが汚いのが気になります。

自転車置き場、バイク置き場が不足しているので、玄関前に多くとまっているのが気になります。

世帯数が少ないので、役員が輪番でよくまわってくるので忙しい


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは近くにいくつもあります。

サミット、業務スーパー、大関、まいばすけっと、小田急OXなど。

保育園、小学校、中学校もたくさんあるので、子育て環境は良いと思われます。


飲食店は長く営業しているお店がありますが、おしゃれなカフェやパンや、ケーキ、コーヒーショップがとても少ないので、遊びにきてもらったときにつれていきたい店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から遠いのですが、バスは多く、経堂も使えるので便利。

小田急、京急、バスといろいろ利用可能なので、車がなくても問題ないかと思います。


駅まで徒歩20分近くかかるので、天候が良くない時はつらいです。

環八に面しているのと、高速もわりと近いので、車で移動はらくかと思ったら、毎週末結構混んでいる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署が近いので、よく見回りをしていただいている点が安心できるのと、学校関係者がよく見回りしているので、あぶないことはないと思われます


自転車のとおりが多いので、歩行者との事故が多そうな点がやや不安です。

環八に面していて事故もわりとおおいようなので、ソウいう点では残念です


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管理面で良い点、残念な点
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人数が少ないので、理事会の輪番がよくまわってきて大変な反面、よく考える機会になる点は、意識が高まるのでよいと思う。

常時ではないが管理人がいてくれるので、共用部が掃除してもらえること


人数が少ないので、理事会の輪番がよくまわってきて大変です。

管理会社の方の対応があまりよくないので、変えたいけれど、そう簡単には変更できないので、困っている


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このマンションの最も良い点
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駐車場がついていて、料金がかからないこと、屋根付きであること はとても利点です。

お気に入りの蘆花公園が近いこともとても気に入っている点です。


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このマンションの最も残念な点
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管理会社がよくないこと、マナーの悪い居住者がいることが残念です。

管理費の滞納もあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望の世田谷エリアの中では、コストパフォーマンス、広さと価格が手頃だったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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パンダ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ナイスアーバン八王子（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474565/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全てリノベーションされていたので中古ですが新築のような内装でした。

リビングに面した部屋の扉を全て開けるとリビングと繋がっている感じになりとても広く感じます。

また、キッチンが対面式なのがとても使い易いです。


全部屋に１台分の駐車場が付いているとの事ですが、平面と立体があり、立体の方は高さ制限が1550である為最近の車の多くは停められない。

また、車を所持してなくても割り当てられた駐車料金を支払わなければならない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最近、いままでついてなかった防犯カメラを設置する事になり防犯に関しても意識が高いと感じられます。

また共用部の清潔に保たれている。


ゴミ捨て場が道路に面しており、扉等が無い為見た目的にあまり良くないのと近隣の人が勝手にゴミを捨てていく事がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩数分圏内にスーパーは無いが駅まで徒歩15分。

バスに乗れば（本数は多い）大きな駅に出れる事。

また車を持っていれば近隣の様々なお店を利用できるので便利。

また保育園や学校は比較的近くにあるので子育てしている世帯には助かる。


コンビニ等生活に最低限必要な物を買うのに徒歩５分以上かかってしまう事。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅まで徒歩15分なので歩ける範囲。

また近くのバス停から最寄り駅の大きな隣駅行きのバスが沢山出ているので駅前で買い物したい人には便利です。


最寄り駅まで徒歩15分を長く感じてしまう人には少々辛いかも知れません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションは大通りに面している訳ではなく周辺はとても静かです。

大きな繁華街や遊戯場もないので治安は良いと思います。


夜になると静かなので一人で歩くのには少し不安を感じるかも知れません。


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管理面で良い点、残念な点
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住民の多くがマンションを大事にしているので全体的に綺麗で管理会社もしっかり管理されているようなので特に不満は感じられません。


管理人が毎日決まった時間にいる訳ではないので何か困った時にすぐ話ができない。


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このマンションの最も良い点
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高層ではないのですが、落ち着いた雰囲気のマンションで住民の人同士の挨拶もさかんに行われているので安心して過ごせます。

また全体的に静かな雰囲気も落ち着ける理由です。


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このマンションの最も残念な点
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機械式の駐車場の高さ制限が1550な事と、駐車場を持っていなくても自分の駐車場料金を支払わなければならず、老後車を乗らなくても支払いの義務が生じるので結局は管理費が高い計算になってしまう事。


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並行して検討したマンション名
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ドミール八王子
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474577/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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リノベーション済みの物件であった事と、部屋の中が陽当たりの関係でとても明るく感じたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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高島平サンパワー（中古・2DK・忘れた万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470960/

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住まい環境について良い点、残念な点
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特にない　今はリフォームすればある程度どうにでもなると思うので、でもよほどの強いこだわりのある方は無理だと思う。


特にない　こだわりのある方は無理。

中古は中古、それもけっこうねんきは入っているので、表をどんなにキレイにしても、見えないところは色々ありますよ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にない　今は管理会社がまださじを投げずに面倒を見てくれているし、会長さんが一生懸命してくださるので。


特にない　管理会社がさじを投げたら、たぶん大変だと思う。

管理人さんはいない


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周辺環境について良い点、残念な点
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特にない　でも困らない　一応全て揃っているが、私は独身なので、子育てされる方はどう思うか　駅が近いところは好き


特にない　特に特徴はないところが、つまらない人にはつまらないと思う


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近いところ　もちろん都心へは１時間みた方がいいけれど私は苦ではない　便利の上をみたらきりがないのではないでしょうか


特にない　でも、あるという方はあるでしょう。

これはひとそれぞれではないでしょうか


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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可もなく不可もない　今は一応駅前に交番があるので少し安心　２８年住んでいるが怖いことはなかったこれは割と凄いことだと思う　


どんな方が住んでいるかは流動的だしわからない。

クラクションを等間隔で長く鳴らす方の音が聞こえてきたりはする　たまに口げんかきこえたり


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管理面で良い点、残念な点
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今の管理会社　今の会長さんと上手く連携をとってくれて、ありがたいとおもっている。

特に、会長さんがうまく立ち回ってくださっている気がするそれに管理会社も答えてくれているよう

管理会社がさじを投げたら　今特に珍しくなくあるようだから


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このマンションの最も良い点
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怖い思いをしたことがないこと　特に不自由がないこと　上を見たらきりがないし、身の丈に合っているところ　住めば都的なことを言えるぐらいすんでいるから　


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このマンションの最も残念な点
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特に残念と思ったことは無い　上を見ていないから、今現状まあいいかが続いているから住んで居るし、不便ではないから　それくらい


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅が近い　購入したのは母で、４年前に亡くなった。

約３０年前、母と私ここでいいよねと意見がまとまったので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Izumi(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクセレントシティ北千住（新築・2LDK・4890万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643163/

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住まい環境について良い点、残念な点
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内廊下、マンションでも風呂場に窓がある点が気にいっている、二重窓だから結露しない、設備が最新、日当たりが良い。


想像以上に電車の音がうるさくて夏は窓を開けていると会議ができなかった、天井が届く程低い、ベランダの手すりに上階のシミが垂れている


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人が朝、出勤してから近隣の道路を掃き掃除していたのを見かけた時は良い人だと思った。

新築だからまだきれい。


線路(4路線)のすぐ近くなのは購入前からわかっていたけれど、こんなにうるさいとは思わ なかった。

以前の管理人はすぐ替わっていた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄り駅が6路線利用可能だからとても便利。

物価も家賃もかなり良心的で以前よりは良いイメージになってきている印象がある。


土地柄、足立区は昔から印象が悪いイメージで未だに世間はそう思っている感じが多々あり、残念に思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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6路線が利用可能で2駅が徒歩圏内なのでかなりアクセス面は便利だと思う。

羽田空港にもアクセスが良くバスで行ける。


6路線が利用可能で、2駅が徒歩圏内とかなりアクセスはだけれど、その分線路が近くて電車の騒音がうるさくてたまらないとつくづく思った。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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行政が子育て世代と子どもと高齢者には手厚い感じがある。

治安は悪いとは思わない。

下町の雰囲気が良いと思う。


足立区といえば、昔から印象が悪いイメージが根強いていてなかなか一掃できないのが残念です。


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管理面で良い点、残念な点
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先日の朝、管理人が出勤してから近隣の道路(そんな所までと思うくらい遠く迄)を掃き掃除していたのを見かけて良い人だと思った。


以前は管理人が長続きしなくてすぐ替わっていたけれど、今の管理人は長続きしていると思う。


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このマンションの最も良い点
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新築で内廊下。

マンションで風呂場に窓があるのはなかなかないから良い。

落ち着いた雰囲気であまり問題がないと思う。


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このマンションの最も残念な点
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線路のすぐ近くだからうるさい。


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並行して検討したマンション名
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検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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衝動買い。

前のマンションが値上がりした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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笑顔のスナフキン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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南進マンション（中古・2DK・13万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468798/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望がよく、静かな環境です。

買い物もスーパーが３件利用できます。

病院も充実していて満足です。

また、バス路線も荻窪に出れるため便利です。

京王線の蘆花公園駅からしんじゅくまでも、１５分でべんりです。

明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷へも３０分かかりません。

芦花公園も近くて自然環境もいいです。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にありません。

古いマンションの為仕方が無いと思います。

ただ、へんな住民がいないのでそこはいいです。

掃除は管理会社の方でやってくれていて、築年数のわりにきれいなマンションです。


築年数が４０年を超えるため、古さはいなめません。

エレベーターも汚いです。

オートロックが付いていない為、チラシ等の投函や不審者もいます。

管理会社がきちんとしていない為サービスも悪いです。

まあ、我慢できる範囲ですが。。。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子供がいないので、学校とか保育園には興味がありません。

スーパーは三件もありとても便利です。

飲食店はありませんが、おとなりの千歳烏山や、八幡山も近いので不便はありません。

歩いていける範囲にスターバックス、ドンキホーテ、ヤマダ電機、ペットショップこじま、マクドナルド、ガストがあります。


とくにありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線の蘆花公園駅から、新宿まで一本で１５分くらいです。

明大前で乗り換えれば、渋谷へも３０分かかりません。

また、バスで荻窪まででれば、丸の内線の始発にのれます。

中央線へのアクセスも便利です。

千歳烏山駅からは、吉祥寺行きのバスもでています。

久我山病院へも直通バスが出ています。


特急がとまりません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くにお巡りさんが常駐のこうばんがあります。

甲州街道と環八の交差点ではいつもお巡りさんが交通整理をしています。

事件もなく酔っ払いや喧嘩もないので、とても治安のいい街だと思います。


とくにありません。


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このマンションの最も良い点
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眺望がよく富士山が見える日もあります。

住人も変な人がいないので安心です。

特に中国人がいなくなったのはとてもいいことです。

あと、外階段に窓がついていて、雨の日はとても便利です。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古いこと


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算があっていたこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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fairness(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ニューハウス西葛西（新築・3DK・16万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458183/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩5分圏内に2店舗。

小学校、中学校も徒歩5分。

物価も安く生活しやすい。

近くには大きな公園もあり子育てにはとてもいい。


耐震診断は済んだが耐震工事が未完了。

それ以外は特に問題もない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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NTT、ソフトバンク、AUの光回線がMDFまで導入されており自分の部屋まで光回線の導入が可能。

マンション内に駐車場がある


８K番組の受信できるアンテナが未設置。

築40年以上なので外壁などの修理が必要。

数年で大規模工事が完了予定


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周辺環境について良い点、残念な点
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大手スーパが徒歩5分圏内にある。

幼稚園、小学校、中学校も徒歩8分圏内。

大きな公園も徒歩5分圏内。

飲食店もあり快適な生活


マンションが多くなり緑地が少なくなりつつある。

工場などはないので空気はきれい。

東京湾に近いから地震は心配だが、どうにもならない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩8分。

西葛西駅から日本橋まで13分で通勤には便利。

西船橋も23分。

羽田もバスで30分くらい。


朝夕の通勤時間帯の東西線はかなりの混雑。

ピークの時間を外して乗れば問題ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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東京湾に隣接する葛西臨海公園があり海が見える。

車道には自転車レーンが完備しているが、利用者は少ない。


地震が心配。

心配してもどうにもならないけどね。

歩道を走る自転車が多い。

自己中心的な人間が多いのかな


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管理面で良い点、残念な点
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住民が運営する管理組合がある。

ペットも住人に害のない範囲の動物なら一緒に住める。

凶暴性のあるものは禁止


高齢者が増え、管理組合の役員をやる人が少なくなってきている。

これは日本全体の問題だけどね


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このマンションの最も良い点
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東京メトロ東西線の駅に近く大手スーパーが複数隣接している。

大きな公園もあり生活しやすい。

小学校、中学も近所


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このマンションの最も残念な点
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耐震工事がまだ完了していない。

巨額な費用が必要だから簡単には解決できない問題。

日本中の問題


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利


（※管理担当より）
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ＰＯＱ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東海狛江マンション（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475470/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風呂場が広い点。

リラックスしてお風呂タイムが楽しめるので、その点は満足しています。

最寄り駅が近い点も満足です。


防音性が今ひとつで夜に大きな音が出せない点。

歌を歌ったり、楽器の演奏をしたいのですが、それができない点が不満です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ベランダが広い点。

洗濯物が干せるスペースが広く、ベランダから近くを走る小田急線の電車を見ることができるのが良いです。


ペット禁止の点。

以前はペットＯＫだったのですが、禁止となってしまい、ネコを飼いたいのに飼えなくて残念に思っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近所にあるOdakyu OXの品揃えが充実していて、夜遅くまで営業しているので助かっています。

駅前にマクドナルド、松屋、なか卯がある点が良いです。


松屋となか卯はありますが、吉野家がない点が残念です。

ラーメン店もありますが、日高屋のような激安ラーメンが食べられる店がないのも不満です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿までのアクセスが良い点が気に入っています。

少し歩きますが、雨が降っていなければ国領駅も利用可能な点が良いです。


ダイヤ改正で千代田線直通準急が削減されたのと、早朝時間帯で、一部の各駅停車が成城学園前や経堂で急行と接続しない点が残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前に交番があり、常時、警察官の方がいらっしゃる点は安心でき、良い点だと思います。

私が住んでいる地域では、ここ何十年も水害がないのも良い点です。


放火事件が多く、不安に思っています。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが気さくに声を掛けてくれるのが良いです。

清掃も行き届いていると思います。

エントランス、エレベーターに防犯カメラが設置されている点も良いです。


宅配便が届いた際、管理人さんが代行での受け取りをしないのが不満です。

以前は管理人預かりのシステムがあったので、サービス低下だと思います。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅のホームまで、歩いて10分以内で行けるところが最も良い点だと思います。

新宿へ遊びに行く際、大変便利です。


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このマンションの最も残念な点
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防音性能が低い点が残念です。


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並行して検討したマンション名
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親戚が購入したのでわかりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
親戚が購入したのでわかりません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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コパン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール第２葛西（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458030/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅にちかくてアクセスがよく、病院から銀行、スーパー、区の施設や公園なども多く、住環境が整っていて、暮らしやすい、子供を育てやすい


ガラの悪い人も多く、マナーが良くない人が多いのがきなります。

自転車利用者がとても多く、事故がとても起こりやすいのが気になります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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特にありませんが、戸数が少なく、住んでいる人がどんな人なのかが、わかりやすいので、治安的に安心できることが良いと思います


ゲストルームや来客用の車の駐車スペースがないことが不便にかんじてしまいます。

戸数が少なく役員などが、すぐに回ってくるし、修繕積立金が高くついてしまうこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはとてもおおく、必然的に物価が安くなることがとてもありがたいです。

飲食店も多く、テイクアウトもしやすくべんりです。

保育施設や学校も多く、安心して子供を育てやすい環境だとおもいます


ゴミを捨てっぱなしにしている人がいて公園にお酒の空き缶やお弁当などが散乱しているときがあり、不快なおもいをすることがあります


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東西線があり、すこしあしを伸ばせば京葉線もあります。

特に便利なことは、都営バスが充実していることと羽田空港や成田空港行きのターミナルバスが出ていることです


環七通りなので、タクシーなどは捕まりやすいですが、車の事故などがおおくなってしまうことが気なります。

また、交通量が多いことから、騒音なども気になります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からとても近いので、夜遅くなってもひと通りがおおく、人の目も多いので治安的には安心できます。

警察官もよくパトロールしてくれていることも安心できます。


交通量が多いことや、自転車同士の事故画、気になります。

住民の中にはマナーやモラルが悪い人も時折見かけるのが嫌だなと感じています


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの管理は、そうじは週に４日、マンションのメンテナンス完了やチェックも定期的にあり、安心しています。


常駐の管理者がいないので、いたほうが困ったことが起きたときに安心だと思います


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このマンションの最も良い点
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このマンションは駅に近く、アクセスが良いことです。

通学や通勤する世代がいる家庭にはとても良いことだと思います


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このマンションの最も残念な点
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施工会社が倒産していることとはとても残念に思います。

また、戸数が少なく、修繕積立金の負担がひと家庭ひと家庭高くなることです


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並行して検討したマンション名
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江東区のダイアパレスやライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、交通アクセスがよいことと、価格が買いやすくかったこと


（※管理担当より）
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designer(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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多摩川南パークハウス（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461609/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向き、かつ将来的に南側に建物は立たない場所。

さらに都心から近く通勤時間が短い。

車は不要で徒歩圏内で生活必需品は揃う。


最寄駅から徒歩8分で、少し遠い。

雨天に傘が必要な点。

また最も近い総合病院が徒歩圏内にない。

ペット不可。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所の物件であるので、共用設備は合格点。

管理人選定に気を遣っているのか、人柄が良い人ばかり。

掃除も行き届いている。


エレベーターが一基なので、少し待つ事がある。

管理人が常駐ではないので、休日に相談できない。

駐車場が高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは徒歩圏内にあり、困る事は全くない。

保育園、小学校、中学校も徒歩圏内。

個人医だが種類が揃っていて、特に不都合は感じない。


大きな総合病院が徒歩圏内にないので、いざという時には困るかもしれない。

飲食店は少なく、ちょっと食べに出ようと気にならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心に出るのは容易い。

山手線の東側（銀座あたり）にも西側（渋谷あたり）にも出やすい立地。

国道1号線がすぐ近くなので、車でのお出かけも便利。


高速入口が少し遠い。

最寄の首都高入口は5kmくらい離れているので、遠出する時は混雑回避のために時間を考慮する必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
年配が多い地域だったと思われるが、ここ20年ぐらいでマンションがたくさん立ち、若い家族が多くなった。

そのおかげで、活気がある雰囲気になってきた。


残念だが、近くの小さな公園で殺人事件が20以上前にあった。

普段は治安が悪いと感じる事は全くないが、暗くなってくると少し不安である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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歴代の管理人は人柄の良い人ばかり。

管理委託している三菱地所グループとして、人材選定には力を入れていると思われる。


管理人が常駐ではないので、休日に相談する事ができない。

他に残念な点は思いつかない。


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住人同士でトラブルは起きない。

紳士的で大人の人ばかりだと思われる。

理事会でのもの決めも他人事ではなく、前向きな発言ばかりで、進行しやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸部分があるので、人の入れ替わりが多いように感じる。

その分、ゴミの捨て方などルールの周知まで時間がかかる点が残念。


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並行して検討したマンション名
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どこも検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向き、近くの公園（河川敷）、価格、間取り


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たっつあん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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シティハウス豊洲キャナルテラス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298898/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺の歩道を含めた道路が広く整備されていて安全である。

品位を保つように結構厳しい規約等が設定されている。

都心が近く交通網が便利だと思う。


駐車場が機械式でちょっと時間と手間がかかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
会議室や無駄な共用施設がないので管理費が抑えられていて良い。

週に5日は管理人が常駐しているのが良い。


車用のエントランス？が無いので、雨の日に荷物降しが出来なくて濡れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩５分以内に食品スーパー赤札堂があり、また大型スーパー、イトーヨーカドーが入った総合施設ギャザリアまで徒歩15分。


特に思い付かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手町、銀座まで地下鉄、バス等で20、30分で自転車でも20分程。

羽田空港まで車で海底トンネルが開通したので一般道でも20分程。


特に思い付かない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜も街灯等が明るく整備されていて安全だと思う。

地下鉄の駅からの途中に交番があり安心して帰って来れる。


特に思い付かない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豪華で華美過ぎる公共施設もなく簡素な必要最低限な施設となっているので管理費も適度に抑えられていると思う。

管理人も通いで週５日となっている。


特に思い付かない。


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このマンションの最も良い点
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敷地の広さの関係もあると思うが、普段利用頻度の低い豪華な公共施設（フィットネスや会議室、宿泊ルームなど）を排除して管理費を抑えている。


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このマンションの最も残念な点
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前に住んでいた郊外のマンションに比べて広さが狭く、余裕が感じられない。


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並行して検討したマンション名
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他に住友不動産の２施設とコスモイニシア１施設、クレビア１施設、デザイナーズ１施設。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時勤務先が近かった。

バスで20分。

自転車でも20分程だった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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coco(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ヴェレーナ東武練馬レジデンス（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652835/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築なので全体的に綺麗 デザインがおしゃれでテンションが上がる 使いやすい間取りなので生活する上で便利 管理人さんの人柄が良い


駐輪場が出し入れがしにくいタイプで使いにくい、ファミリーで置けるタイプをもっと作って欲しかった ペットは飼わないし動物も嫌いなのでペット可じゃない方がよかった


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターの音が静かなこと 郵便ポストが表からは部屋番号なども分からずスッキリした見た目でオシャレなこと アクセスキーでオートロックの解除が楽なこと


駐輪場が自転車の出し入れがしにくいタイプなので自転車を使うのが億劫になること 駐車場も立体なので出し入れがしにくそうで車を持つ気にはならないこと 来客用駐車場も立体なので使いにくいこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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自宅から色々な方面にスーパーがあるので行きたいスーパーを毎回選べること コンビニが近くにあるので荷物の郵送などがすぐにできて便利なこと


近くの戸建てに住む子供や同じマンション内に住む子供（？）による騒音がうるさいこと なるべく高層階を選んだのにたまに虫が出ること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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利用できる駅（路線）が２つあるのでどちらかが止まっても交通手段があること 実家や他の家族の家も徒歩圏内なのですぐに行ったり来たりできること


駅まで遠いので真夏は特に辛いこと 駅から都心までもそこそこの時間がかかるので、都心まで出るのが少し億劫なこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子育て世代が多そうな雰囲気で、公園もたくさんあり、変な人も特に見かけないので治安は良さそうに感じている


信号のない横断歩道が結構多く、歩行者優先のはずだけれども中々止まってくれないクルマも多いため、子供が危ない気がする


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このマンションの最も良い点
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室内、室外ともデザインがおしゃれなので帰るたびにテンションが上がります。

家を綺麗に保とうというモチベーションにも繋がります。


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このマンションの最も残念な点
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騒音問題です。

上階（？）からのドシンドシンとか、近くの戸建てからの子供の騒ぎ声とか、住んでみないとわからないことでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格がちょうどよかったこと、周辺環境が静かで良さそうだと当時は思ったこと、実家や他の家族の家が近く徒歩で行ったり来たりできること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すず(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズステーションプラザ入谷（新築・2LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453146/

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住まい環境について良い点、残念な点
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地下鉄駅が目の前で交通の便が良いし、徒歩5分以内にスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが各2店以上あって買い物も便利。


外廊下のほうの窓をあけると丸見えになるので開けられない影響もあり、風通しが良くない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員の眼が行き届いているせいか、住民のマナーが良いおかげなのか、共用部分はきれいに掃除されている。


エレベーターに引越しなどで傷がつかないようにカーペットのようなものがはられているのが、見苦しいし安っぽいマンションに見える。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物はスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが徒歩5分以内に各数件づつあるし、郵便局や図書館もすぐ近くにあって便利。


おしゃれな飲食店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄駅が目の前にあり雨天でもほぼ濡れないで移動できるし、都内繁華街やオフィス街にはほぼ30分以内で行けるので通勤通学にも便利。


地下鉄日比谷線しか乗り入れしていない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通量の多い大通りに面しているので、深夜でも明るく一人で外出しても怖くない。

マンション内ではだれもが挨拶するので安心。


マンションが多いがところどころに老朽化した空き家があり火災などの心配がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員がいつも館内の清掃をしていてくれて、困ったことにも親切にすぐに対応してくれるので、管理会社がしっかりしていると思う。


今後の管理費の値上げが予想されること。


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このマンションの最も良い点
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交通、買い物の便利がとても良い立地。

マンション内の共用部分はいつも掃除が行き届いていて、住民同士の挨拶も気持ちよく行われている。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言うならば、外観に高級感が全くない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と間とりと価格の兼ね合いが良かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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つかさ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウェリス若葉台（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258875/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見晴らしがよく、四季折々の鳴き声など、楽しむことができる、日当たりも良く富士山もみえる。

また冬はすごく日当たりが良いのであたたかい


家の前が坂道なので、駅近だけど、若干疲れる。

また駐車場が少しせまいので、駐車が大変で車幅の広い車は厳しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐輪場が屋内なので、濡れずに済む。

電動自転車の場合、さびず、きれいに長く使える点が良い。

ゴミ捨て場が敷地内なので、雨の日も濡れずに捨てられる


駐車場が、機械式しかないので、車幅が広い車は止められないのと、ヒラ置き場がないのでゲストが車で来た時に車を一時的に置く場所がほとんどなく困ることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは歩ける範囲で3つ、あり、ヤオコー 、三和、コープ、また近くにショッピングモール、駅前飲食店があるのでまったく困らず便利。


きほんてきに揃っているので残念な点はないが、あえていうなら、大病院が駅前にないので、精密検査などの場合、車で出向く必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
遊歩道が広いので、子供が安心して歩道をあるけて、自転車もゆとりをもって走れる、スペースがあってよい。


沿道があるのでUターンなどは非常にしずらいので、大回りをする必要がある。

また右折、左折信号がないので、Uターンで苦労することもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に遊歩道があり、電柱地下化になっており、道路と分離しているために通学は安心。

信号も待ちシグナル通知があるので、わかりやすい。


商業施設の治安も非常によいので悪い点はない。

ただ、坂道が多いため、とめてある電動自転車のバッテリー盗難という話はきくことがあり、注意が、必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自治会が、しっかり運営管理できている町なので、非常にお祭りなどの連携、治安維持強化はされている気がする。


今後高齢化に伴う、盗難被害などの対策はきっちりとっていく必要があり、若い町なだけにそのような対策はまた手薄である。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に駅から近い。

また駅前が栄えているので、電車や自転車にのらなくても全ての必要物が揃う。

そして見晴らしがよい。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
坂道になったエントランス。

ここだけが唯一の欠点。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で見晴らしがよい。


（※管理担当より）
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にんにん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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桜堤庭園フェイシア（新築・4LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42792/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535367/

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住まい環境について良い点、残念な点
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武蔵野市という都心に近いわりに、とてもが自然豊かなところで、通勤や通学、もしくはちょっとした外出にも不自由がない。

また治安も良く、住環境としては素晴らしいと思う。


強いて言えば、少し最寄駅から遠いのが気になるかもしれないが、これは住環境よ良さと裏腹とと思う。

マンションの目の前から武蔵境駅まで頻繁にバスがでており、実際には全く不自由さは感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
色々とあるが、我が家がとくに重宝しているは、ゲストルームがあること。

同じ敷地内にあり、和室、洋室あり、とても便利。

ジャグジー風呂もついていて、自分達も泊まりたいくらい。


共用施設について、とくだん残念な点や、不満な点は見当たらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
我が家は子育て世代にあたるが、小学校、中学校には徒歩で約5分くらいのところにあるし、スーパーもいくつかあって選べるほど。


正直、残念な点は見当たらないが強いて言えば個人的には飲食店がもう少し欲しいかな。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの目の前から、小田急ばすが運行しており、1時間に10本近く出ていたと思ううし、みんな普段の足として利用している。


うーん、特に不満はないが、自転車があるとなにかと便利かなと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域の目がおおく、また子供たちが遊ぶすぐ近くの公園のとなりにこうばんがあり、治安はとても良いと思う。


今は通学路も整備されており、とくに不安はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常時、コンシェルジュがかいて、さまざまな要件に対応してくれる。

また清掃員のかたがたも常時稼働していて、敷地内が常に清潔に維持されている。


すみません、こちらも特に思い浮かびません。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境はこれまで説明の通り、とても静かに安全に暮らすことができるので良いと思う。

またマンション自体についても各種のファシリティや免震構造なところなど永く住める物だと思う。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
正直、残念な点がほんとうに思い浮かばないが、強いてあげるとすれば駅までの距離、アクセスかなと思う。

ただしこれは住環境との裏腹でもあるし、実際には気になることもない。


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並行して検討したマンション名
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プラウドはいくつか検討したが、他は特に思い浮かびません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで説明したとおり、住環境とマンション自体のファシリティ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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うしとらすいこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルテール小石川5丁目（新築・2LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453778/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
圧倒的に安いコスパ面。

一階で、デメリットがあるが庭付き。

管理会社が大手に変わった。

一階は警備会社の警備が強めに設定。


狭い。

一階なので暗い。

直張り床なので上階の音が煩い。

こだわりの白い壁材が傷みやすい。

便利な場所なので、駐車場が空くことがあり、収入見合いの管理組合財政に悪影響が出る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関や通路がとてもきれい。

植栽がきれい。

住民のモラルが高いことに、管理会社の努力が加わり、良好な環境が守られやすい。


玄関が大理石のようで、雨の日にとても滑る。

徐々に子供が増えたため、自転車置き場が不足してきた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文京地区なので、国公立の学校が充実している。

もうすぐ、中央大学法学部も移転してくるため、更に良い雰囲気になりそう。


商店街は壊滅しており、安いスーパーが少なかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロでも、有数の乗りやすい丸の内線の茗荷谷駅近く。

丸の内線は乗り入れがないため、本数が多い上、トラブルが少ない。

茗荷谷は、学校や企業向けに降りる客が多く、ラッシュ時も混んではいるが、十分に乗れる。

また、幹線のバス便もある。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文教地区であり、治安面はとても良い。

大通り以外では、車の走行も多くない点もプラス。

歩行喫煙禁止条例もあり、近所では比較的守られている。


坂があり、自転車は大変。

他の地区と同様、自転車運転者のマナーが課題。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先ほど、記載した通り居住後ではあるが、管理会社が最大手級かつ対応の良い会社に変わったことで、大きく安心感が増しました。


総戸数が少ないため、一戸当たりの管理費がやや高めなこと。

追加でクレームです。

任意の記載項目なのに、５０文字規制はやめましょう。

理不尽にしか感じません。

こんなことされたら、削除した方が良くなってしまいますよ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境だと思っています。

再度になりますが、最もよい点は、既に既述した点をいうだけなのに、この項目も、５０文字の制限が入っています。

作成時にもう少し考えて作りましょう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床が直張りであることです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２０年近く前なので、名前までは憶えていないが、中古物件を含め、付近の主要物件は、ほとんど検討対象にしていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境に付け加えれば、コスパ


（※管理担当より）
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ひよこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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サンフル池上シェルゼ（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461366/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外断熱でオール電化のため過ごしやすい。

周辺も閑静な住宅街でコンビニやスーパーや保育園も充実しており住みやすい環境。


１階は湿気が多く、真冬以外は２４時間除湿機が必要。

収納スペースに奥行きがなく収納にやや困る。

寝具がしまえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外断熱にオール電化なので空気が汚れにくい感じ。

無駄なスペースがない感じ。

内廊下なので清潔。

その他、管理人の方が一生懸命作業してくださる。


駐車場の出入りに時間がかかる。

駐輪場の出入口に屋根がない。

委託している管理会社の担当者によってクォリティーに差がある。

ちょっとした少人数のミーティングルームがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、保育園等、充実しており老若男女問わず住環境は静かですばらしいと思う。

歴史ある本門寺へもお散歩できるし駅ビルも充実している。


植栽が経年劣化で枯れてしまって存続が難しく伐採検討中である。

ちょっとした駐車スペースがない。

短時間の作業ならマンション前に駐車できるが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅ビルまで徒歩7分と近い。

そのわりに静かな住環境で日当たりも良い。

マンション裏から徒歩３０秒でバス停もあり便利。


バス通りがやや狭く、自転車で駅に向かう際、車道を通る時やや怖い。

そのためか歩道を通る自転車が多いので歩行時もやや不便なことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区内でも屈指の大規模な町内会を持っておりお互いの顔がみえるようなご近所づきあいがあるように思われ、そのためゴミ出しルールの遵守や防災訓練など地域の雰囲気は良いと思う。

その結果、あまり犯罪など聞いたことがなく、静かで子育てもしやすい環境だと思う。


一部の住民では路上のゴミ放置がみられ、近所はカラスの群れによる糞害が見受けられるのがやや残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合員だけでは難問で運営をどうしていいかわからない点も委託された管理会社にある程度任せていられるところが良い。


一方で管理会社の担当者によっては手落ちやミスがあり、これまで組合との問題も散見されている。

管理人の方はあくまでも嘱託員であり日常業務時間も短時間にとどまって、正職員を募っているが、なり手がいない現状。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すばらしい周辺環境と、外断熱とオール電化という付加価値のある住環境。

歴史ある本門寺と、新しい文化の駅ビルやスタバ併設のきれいで広々とした区立図書館などたくさんの魅力がある。


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このマンションの最も残念な点
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新築で購入したがもう築１７年となった今は、共有部分も大規模修繕を実施したが外観等にやはり年季の入った感は否めない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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さくら事務所に評価を依頼して検討したところ、良いマンションであると思ったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Gajio(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウス成城（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48514/

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住まい環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街の４棟のマンションです。

管理人常駐です。

うちは北向きですが、バルコニーから森林が見え新緑や紅葉を楽しめます。


特に残念な点はありません。

強いて言えばうちの棟は正面エントランスから離れているところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会室、宅配ロッカー、コンシェルジュサービス、クリーニング、駐車場。

ゴミ収集場はきれいに管理されています。


特に問題はありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに小学校、中学校、幼稚園、スーパーあり。

森に囲まれていてとても閑静です。

とても良い住環境で満足してます。


特に問題はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅までとほ9分。

最寄バス停まで7分。

世田谷通りまですぐの距離です。

野川沿いはいつもジョッギング、犬の散歩する人であふれています。


特に問題ありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安の良い街です。

管理人常駐してます。

安全です。


特に問題はありません。


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管理面で良い点、残念な点
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十分な修繕積立金があります。

管理人常駐しています。

24時間ではありませんが、朝晩の点検作業があります。

駐車場の管理も行き届いています。


特に問題はありません。


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このマンションの最も良い点
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住環境がすばらしい。

住人も素晴らしい。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の住宅金融公庫の対象物件で、その特典を享受できたこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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belalugosi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475841/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特急停車駅の駅近く徒歩4分、駅そばに3件のスーパーマーケットがあり、しのぎを削って価格高騰を防いでいる。

セキュリティ対策万全、しっかりとした万全な積立修繕費
前方は幹線道路、後方は線路でうるさい。

17年なので以前に比べてゴミ出し等、遵法精神が守られていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アイフォンによる映像と別の棟では録音・録画が可能になっております。

最低限のセキュリティ対策が設置されている。


古いのでセキュリティ対策が遅い。

遠隔操作はまだまだこれから。

コストカットがなされていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマーケットは特急停車駅前、徒歩4分以内に３軒があり、しのぎを削っているので価格高騰が起きていない。


JRが通っていないので乗り換えが必要なので不便、贅沢を言えば高級店舗が少ない。

個人店が少ない。

クレジットカードで支払いできる店が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特急停車駅で都心まで30分で到着できる。

バスも各方面に渡って深夜バスを含めて往来。

料金も比較的良心的な価格。


JRの接続がなくて、乗り換えしなければならないのは不便。

バスも早朝便が遅く、利用者からは電車の始発には間に合わない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心に近くないのでそれほど悪くない。

どこでもある程度は悪くなるが、許容できる範囲なので気にならない程度。


悪質な呼び込みが横行していて子供が夜に歩かせる事ができない。

塾の隣にガールズバーが複数店舗あり。

風紀が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐してとても人柄がよく清掃作業も行き届いていてとても雰囲気が良く、ほのぼのとして、満足しています。

助かっています。


親会社の日鉄コミュニティの担当者（管理人ではなく、フロント）は担当によってムラがあり、価格交渉をしてきたり、対応が遅い担当者がいたり、振り回される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特急停車駅で都心まで30分で到着、駅から徒歩4分、駅前にスーパーマーケットが3件、メガバンクの支店が3店舗揃っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社の日鉄コミュニティのフロント（管理人ではなく）が担当者によって対応が遅かったり、平気で価格交渉したりとムラがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格、交通の便、値崩れしない、駅に近い徒歩圏内


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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NON(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション東綾瀬公園第ニ（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455535/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園がある　買い物、通学、通勤など都心に近い 東京メトロ千代田線の始発があり、自転車で近隣スーパーなど利便性が良い


治安に不安があるなど警察署の人が見回りをしている 事件多い印象があり、不人気


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中規模マンションなので風通しが良いので、トラブルなどはあまりない　駐輪場が狭く、抽選になるので自転車の出し入れが大変


駐車スペースがないので、短時間の駐車が不便 来客などは有料の駐車場を利用しないといけない 共有スペースがないので集会などに困る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニなども近い 東京メトロ千代田線の始発があるので、利用すれば都心まで座れる。

公園など緑がある。


治安が悪い傾向があり、近隣にいつも警察官が警備している。

不人気の原因にもなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ千代田線の始発があるので、都心までのアクセスが良い。

綾瀬、北綾瀬、亀有の3駅利用が出来るので利便性が良い


コミュニティバスなどがあるが、北千住行がないのでシニアバス利用するのにメリットがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
綾瀬警察が近くにあるので、事件・事故があれば対応は早い。


マンションが多くなり人口が増加傾向にあるので、トラブルも増える

昔から事件や事故の多い地区の印象があり、東京都の中では不人気に思われている。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社はしっかりしている。


長期修繕計画など早くから準備する必要があるので、共有部分の対応を早目に知らせて欲しい

管理人の変更が多い、今は女性で特に問題はないが降雪時などは大変だと思う。


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このマンションの最も良い点
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住民間のトラブルがないので、居住していられる。

近隣にスーパーも増え、病院も近いので便利。

マンションも増えているのでますます住みやすくなりそう


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このマンションの最も残念な点
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共有スペースがないので、集会や管理組合の総会など開催は他の公共施設を利用しないとならない。

来客用駐車場、駐輪場がない


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の同じ学区内。


収納スペースが多く、角部屋で作りがしっかりしている
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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みーこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ千歳台（新築・3LDK・6100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465106/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かな住宅地で周りに高い建物がないので日当たりと眺望が良いです 小規模のマンションですが管理がきちんとできています


周りの家が接近している 小規模のマンションなので管理費や修繕積立金が高いです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人さんが素晴らしい方です。

常に綺麗にしてくれています。

困ったことは何でも快く手伝ってくれます 管理会社もいつでも連絡できて相談にのってくれます


管理組合などの話し合いができる部屋がないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは近くに3つあるのでとても便利です 商店街が近くにあるので買い物や飲食にとても良いです 庶民的な環境でなじみやすいです


歩道が狭いです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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小田急線が利用できて新宿に出るのも箱根に行くのも便利で良いです 始発は早い時間にあって終電は遅い時間にあるので便利です


残念な点はないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安がよくて事件はないので安全で暮らしやすいと思います。

庶民的で親しみやすくて落ちつきのある街だと思います。


ありません


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このマンションの最も良い点
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管理人が良い人です 世帯数が少ないのでつながりができて安心感があります 悪い問題を起こすような人がいないところも良いです


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このマンションの最も残念な点
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小規模なので役員に5年に1度はならないといけないのが大変です


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上記の中からマンションを選んだ理由
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三井のブランドが安心できたことと街がすきだったので


（※管理担当より）
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コッペ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒルズ両国石原（新築・4LDK・5980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457086/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風通しがよく、日当たりもよい。

閑静な墓所で棲むのに最適である。

住み替えもｋンが得ていない。

夫婦で済むには少し広すぎる感じ。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特に見当たらないが、とくに言えば玄関周りに何もないことかな。

植木類があってもよいのではないかとおっもわれる。


特にないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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ススーパーは５分程度でいかれる。

病院は目の前にありとても便利。

学校は近くに２つあり、選択が効くようだ。

飲食街も近くにあり今も行ってきたばかり。


特にないです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営地下鉄大江戸線は１０分程度あり、バスの停留所は５分程度である。

JR総武線両国駅までは１５分程度でとても交通はべんり。


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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鋼板は１０分くらいのところにあり、治安はとても良い．交通も幹線道路が通っており卓志威を拾うのに便利。


特にないです
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管理面で良い点、残念な点
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管理会社のコーディネーターは愛想がよくとても良い態度である。

間会社のかかわりもとても感心することが多い。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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住民の質が良く。

管理状況もすぐれ、棲んでいて気持ちいい。

マンションの周りには植栽があり、とても用整備されている。


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このマンションの最も残念な点
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特にないです


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段が手ごろであった


（※管理担当より）
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さくら(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マイキャスル板橋本町（新築・1LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470173/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近く交通の便が良い点と買い物が便利だし病院がたくさんあり選べるところ。

散歩コースちょうどよい桜の名所がある


特に不満はないが、大きな道路に囲まれているので、騒音がうるさいのと、少しの空き地があると高いビルができ圧迫感を少し感じる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理会社がしっかりしているので住みやすく、セキュリティーもよく安心して住める。


宅配ボックスもカビされているので

住民のモラルが少し欠けているところ。

ごみの捨てかたとか、どう見ても粗大ごみなのに、シールも張らず、置きっぱなしになっているところ


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園や病院など生活するのに必要な施設は、そろっているので不便も感じない。

快適な生活が過ごせる。

銀行などもたくさんある


徒歩圏内に大きな公園がない所が残念。

普段の買いも物には困りが、大きなスーパーは歩いてない。

それとファミレスがないのが残念


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄がすぐそばあるので、都心に出るのにすごく便利乗り換えもスムーズまた環状七号線が当lているのでバスのの本数も多くとても便利


アクセスで不便な点はないがしいて言えば、一路線なので、どうしても乗り換えが必要な点ぐらいしかない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はとてもよく、安心安全に住める街だと思う。

　地域の横のつながりがとっても良いように思う「町のおまわりさん


残念な点は交通量が多いので、よく交通事故あり、世湯になると爆音を響かせたバイクと車によく遭遇する


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このマンションの最も良い点
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便利なところが一番で、近所の物価も安いので、とにかく住みやすい。

間取りもよく、日当たりもよい。


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このマンションの最も残念な点
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最近目の前に大きなマンションが建ったので、見晴らしが悪くなったのと圧迫かんを感じるところ。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近い所と、間取りが「とてもよかったのと職場までの距離がちょうどよかった


（※管理担当より）
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northbear(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウドタワー立川（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528982/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517815/

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住まい環境について良い点、残念な点
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夫婦2人で３ＤＫで一人一人の部屋があること。

また風呂やトイレなどが最新の設備であり、操作に当初戸惑ったが、慣れるに従って快適な生活ができること。


やや防音性能が低いかなと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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友人や知人が泊りがけで来てもゲストハウスがあり、便利である。

また小さいが、図書室があり、そこで自習もできること。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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銀行、病院や買い物に必要なスーパー・百貨店等が徒歩で５分ほどで行けるところにあること。

また鉄道駅まで３分ほどで行けること。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス乗り場・タクシー乗り場や鉄道の駅まで歩いて５分以内で行ける距離にあり、通勤や買い物にも大変便利な場所にある。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションの立地が良いせいかもしれないが、何かトラブルがあってもすぐ警察が退位王してくれる場所に派出所があり、安心である。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が野村不動産パートナーズで基本２４時間管理であり、何かあっても対応が速やかに実施してくれること。


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このマンションの最も良い点
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マンション設備が最新であり、立地条件が駅近で公共機関も最寄りにあることで便利なマンションライフが送れること。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件がよかったこと。


（※管理担当より）
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はらだ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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パークホームズ町屋（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546359/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKだか、リビングと隣接する部屋の仕切りが可動式になっており、子供が小さい頃は広いリビングとして使用できる。


エレベーターの空調の効きが悪い。

配送業者側の宅配ボックスへの動線が悪く、入り組んで場所なので防犯的にも不安。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理会社の方のゴミ置き場の管理が行き届いていて、とても快適に利用できる。

入口が二重のオートロックであり安心感がある。


前設問の宅配ボックスの件。

駐輪場のラックが、子乗せ自転車がたくさん入ると動かせないくらい狭くなっている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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耳鼻科、眼科、歯科、小児科、整形外科とあらゆるクリニックが揃っている。

コンビニ、スーパーも何店舗かある。

小学校、保育園、幼稚園もいくつか選べるような立地。

飲食店もたくさんあり、テイクアウトのお店もたくさんあるので助かる。


大きな総合病院は少し遠くなってしまう。

居酒屋が何店舗かあり、週末の夜は少しうるさくなってしまう。

尾竹橋通りがあり、日中は交通量が多い。

込み入った路地へ通り抜けの車の進入があり、降園時に危ないなと感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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電車は千代田線、京成線、都電荒川線が利用できる。

どこかの路線が停まってもなにかしらの交通手段があるのが助かる。

山手線へ一駅で乗り換えできる。


路線バスは1路線のみ。

区のコミュニティバスは路線減少したりと使い勝手がいまいち。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地域の人の目があると感じる。

シルバー人材の方だと思われるかたが見回りや、小学生の下校についてきてくれている。


居酒屋、飲み屋付近は週末のの夜はうるさいときもある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社に任せておけるのが助かる。

修繕積立金の存在がなければ個人でリフォームに備えた貯蓄も難しいと思うので、出費は苦しいけどたすかる。


一部の住民が壊してしまうものでも、全住民負担で修理しなければならないので、釈然としないなと思うこともある。


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このマンションの最も良い点
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立地。

日々の生活に必要なものが徒歩で概ね揃ってしまうのがありがたい。

大きな店舗へは少し足を伸ばせばいい、という範囲なのもありがたい。


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このマンションの最も残念な点
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「?しないでください」という注意喚起を守れない、自己中心的な住人の方もいること。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ板橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44168/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住宅の周辺環境


（※管理担当より）
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ないす(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ蒲田（中古・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460936/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周囲に高い建物がないので、開放的であること 日当たりがよく、富士山が見えるなど眺望が良い。

ペット可のマンションです。


マンションが建てられたのがずいぶん昔なので、室内に段差があるなど全体的に古めかしい印象があります


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐輪場や駐車場はありますし、常に空きがある様子です。

駐輪場の更新月には、古い自転車を処分してくれます。


宅配ボックスがないこと。

ずいぶん前から取り付けるという話があるというのに・・・。


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周辺環境について良い点、残念な点
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一番近いスーパーはOKです。

全体的に価格が安いスーパーなので、家計にやさしくてよいです。

保育園は目の前にあります。


下町なのでごみごみ、ごちゃごちゃしている雰囲気。

逆にそれが賑やかで、楽しい雰囲気があるといえばそうなのかもしれませんが・・・。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜急行、京浜東北線の両方にアクセスできるので便利です。

どちらも徒歩で15分以内と、利用しやすい距離に位置しています。


残念ではないですが、すごく近い！という距離ではないです。

自転車を使ってもよいくらいの距離なので、少し余裕は必要なのかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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長年この地域に住んでいますが、危ない目にあったことがありません。

夜歩いて帰っても安心な印象があります。


住宅街に関しては危なくはないと思いますが、やはり駅の周辺は繁華街になりますので、ごちゃごちゃしていて、夜少し危険な雰囲気はありそうです。


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このマンションの最も良い点
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どんな住民でも受け入れそうな懐の広さを感じます。

下町気質だからでしょうか。

ツンツン気取っているような雰囲気を感じさせません。


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このマンションの最も残念な点
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上品、気品といった落ち着いた雰囲気を感じません。

ざっくばらんというか、敷居が低いようなムードがあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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もともと住んでいた実家の近くにあるマンションで、親に勧められたのが選んだきっかけです。


（※管理担当より）
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とととと(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ローレルスクエア南大沢（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42972/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット飼育可能でペットの足洗い場がある、駐車場代が相場より安いと思う、浴室乾燥があり助かる。

マンションに入るためのエレベーターがあり、階段を登らなくてすむ。


共有の階段、雨の時　吹きざらしになり、ぬれるのが残念。

雪の時、雪が入り込み通り道を作らないと滑ったり、凍ってしまう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションへ入るためにエレベーターがあるのは、楽で助かる、年をとってからだが動きにくくなってもエレベーターがあると行動範囲


マンションに入るためのゲートでキーロックで入るのだが、鍵をかざしも反応しない事が多々ある


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前へ行けばスーパーがあるので便利ではある。

小学校、中学校は近くにある。


保育園はあるがあっても入れる所とは限らない

幼稚園が歩いて行ける所には、なかった残念


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特急が止まるのは、楽でよい。

新宿まで40分でいけるのは助かる。

始発駅ではないが、座れることもあるのでよいと思った。


特急など止まるが、本数ある感じだが、もう少し本数あったほうが良いと思った。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても治安が良いようだが、田舎の町でちかんや危険な事もあるようだ、警察署が出来て、少し安心な面もある。


昔から治安は良さそうだが、ちかんや危険な事がポツポツと出ているようだ。


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管理面で良い点、残念な点
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近鉄不動産が管理しており、管理人さんに聞いたりできるのは助かる。

何かあれば近鉄不動産にこたえてもらえるのは心強い。


近鉄不動産が管理しており、掃除の方や、定期清掃してくれるが、特に定期清掃は水をまいているだけで、緑コケのようなものは取れていない…きちんと掃除してほしい


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このマンションの最も良い点
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駅近くで歩いて、行けるのがとても良い。

駅に向かって橋がかけられたいるのが、距離的にもちょうどよい。

駅チカは魅力。


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このマンションの最も残念な点
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高層マンションが冬場は日陰になる。

高層マンションはいらないと思う。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカ、緑が多く、環境が良いので。

学校も近くにあり、子どもを育てるのに良いと感じた。


（※管理担当より）
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やまけん7(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ西荻窪（新築・2LDK・4840万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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資産性が高く、交通環境が良く利便性が高い。

また民度が高い為、コミュニケーションも悪くない。

教育環境と居住環境も満足できる


狭いのと収納性


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ捨ての利便性と最低限の共用設備で管理費が押さえられている。

管理会社も問題なく管理人も真面目でよくやってもらっている


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数店舗あり利便性がたかい。

教育環境も保育園、幼稚園、しょうがくこうも近く安心できる


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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複数路線があり、バス路線も充実している。

新宿、吉祥寺等の繁華街への利便性が高い。

アクセスがいい地区である。


土日の中央線通過


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜間も明るく安心して歩ける。

治安も良く、大きな事件や事故もなく火災などの災害もない。

病気になっても病院が複数ある。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が、安心信頼できる。

管理体制もしっかりしており安全安心である。

管理人も真面目で業務をきっちりこなしてもらっている。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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資産性が高く、以前より上昇している。

また、住民の民度も高くあいさつやコミュニケーションもいい距離感である。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産性と利便性


（※管理担当より）
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みーさん(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プレミスト東久留米（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639959/

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住まい環境について良い点、残念な点
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キッチンの形がコンロとシンクが別になっているため、まな板を置いたり材料を置く場所が比較的広い。

ディスポーザーがついているため生ゴミ処理が楽。


上の階からの音が思っていたよりも聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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中庭がある。

自転車置場が鍵がないと入れない場所にある。

マンション内に入るときに鍵をささなくてもタッチするだけでドアが開く。


携帯の電波が入りにくい。

数年しか経ってなくても壊れたりしている部分がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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少し歩くとイトーヨーカドーがあり、赤ちゃん本舗があるため子育て世代にはありがたい。

保育園も駅近くにいくつかある。

飲食店も問題ないくらい駅近にある。


駅近くにはヤマザキというスーパーしかない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東口、西口の両方の駅前からバスが出てて、駅から遠い人でもアクセスしやすいと思う。

池袋まで20分程で行けるため、都心までのアクセスが良い。


駅に繋がるエレベーターが全体的に古く狭い。

トイレが古くて狭い。

快速は止まるが他は各駅停車しか止まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅近に交番があるため安心している。

特に治安が悪いと思ったことはない。

歩道が広いため子供連れで歩いていても安心していられる。


窓を開けていると若者で大きな声を出して騒いでいたり、歌っている人がいてとてもうるさいことがある。

駅近のテラス席があるカフェがあり、夜うるさいときがある。


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このマンションの最も良い点
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駅から1分という近い距離にある立地のため、アクセスしやすい。

中庭があり外の公園に行かなくても緑があり子供と遊ぶことができる。

駅が近くにあるが、窓を閉めていれば電車の音が全く気にならない。


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このマンションの最も残念な点
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エレベーターが1ヵ所しかないく自分の部屋からは少し歩く。

マンション入口からもエレベーターまで少し歩かないといけない。

携帯会社にもよるかもしれないが、マンション内の自動販売機やメールコーナー周辺の電波が悪い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前賃貸で済んでたマンションも東久留米で、すでに子供がいて保育園に預けていたためできるだけ同じ市内だったから。

ディスポーザーがあったのが選んだ理由。


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