[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

butan(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド府中ステーションアリーナ（新築・2LDK・9000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585074/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602212/

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住まい環境について良い点、残念な点
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購入時に間取り変更が可能だったので自由設計できてよかった。

エレベーターも二つあるので便利。

当初利用していた地下駐車場も便利だった。


慣れれば問題ないが、駅の横なので電車の音はする。

リビングの5メートルの前面の窓は富士山も見えて素晴らしいが、室温の変化が激しいきらいがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス・ロビーは高級感あり、来訪者も感心する。

エレベーターも荷物用の大型と小型と二つあり便利。


特に思い当たるところはない


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅直結なので便利。

商業施設の地下にスーパーがあり、天気の悪い日はとても重宝する。

駅前の商業施設が充実していて買い物は5分以内のところで済ませられる。


特に思い当たるところはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅直結なので電車が1分でアクセスでき便利。

バスターミナルも1分以内にあり、交通アクセスはこれ以上のところは見たことがない。


駅直結なので当然ながら電車の音はある程度仕方ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署も近く、駅周辺の治安はとても良い。

商業施設、飲食店も多く駅前の便利な場所であるが、酔っ払いや浮浪者はみられず、街の風紀は守られている。

シルバーの皆さんにより、駅周辺の落ち葉もきれいに掃除されている。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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セコムがビル全体に入っているため治安が確保されている。

管理人は昼間だけの滞在だが、管理会社の非常時の対応など信頼できる。


特に問題ない


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このマンションの最も良い点
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駅直結でとにかく便利な立地にある。

商業施設に囲まれて便利であるが、美しいケヤキ並木に囲まれて極めて過ごしやすい住環境にある


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このマンションの最も残念な点
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駅が地下にあったら電車音がなくなったはずだが、駅直結なので仕方のない話


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並行して検討したマンション名
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桜上水ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558334/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585571/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの距離と駅周辺の商業施設などの利便性、大國魂神社が近かったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たんぽぽ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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武蔵野レジデンス（中古・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43153/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48325/

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住まい環境について良い点、残念な点
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オール電化で電気代の光熱費が割安な価格で利用できてお得感がある。

耐震構造の住宅なので安心して住めるので良い。


特に思い当たらない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部の掃除、ゴミ捨て場の管理など清掃が行き届いていて快適に暮らせる。

メンテナンスも長期計画にもとずいて実施されている。


特に思い当たらない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは歩いて行ける範囲にあり病院、保育園も近くにあり生活に不便は特にない。

徒歩10分くらいの所にファミリーレストランもある。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR中央線、西武線が徒歩10分くらいの所にあり特に交通に不便ではない。

コミュニティバスもあり、駅、公民館利用に便利。


特に不便に思わない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いという情報は耳にしたことがなくあまり不安に思ったことはない。

交通事故もそれほど多くないと思う。


不安な点はない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社もしっかりしていて今までにトラブルが起きたことはない。

管理人も建物の見回り回数が多く不具合があるとすぐに対処してくれる。


残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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夏は涼しく冬は暖かいので快適に過ごせているので引っ越す理由はなくこもままずっと住み続けたいと思っている。


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このマンションの最も残念な点
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特に思いつかない。


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並行して検討したマンション名
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検討しなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に歩いて行ける距離で、耐震構造も心配なく、バリアフリーで生活面も快適に過ごせている。

買い物にも便利で緑も多く公演も近い。


（※管理担当より）
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ムンク(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルス高輪桂坂（新築・4LDK・12000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452927/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り(4LDK)、仕様、駐車場(36戸に対して32台)、管理、ペット飼育など住まいの環境について、特に記すべき事項はない


収納が少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設、設備、サービスにあって、良い点として特記すべき事項はない。

平均点以上ではないかと思われる。


共用施設、設備、サービスにあって、デイスポーザーが設備されていない点は残念。

また駐輪場が不足している。

さらに贅沢をいえば、ゲストルームがあると良い


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周辺環境について良い点、残念な点
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警察署、消防署(出張所)、保育園、小学校、小規模食品スーパー、コンビニが徒歩5分圏にある。

図書館、区役所支所も徒歩15分圏にある。

循環バスあり。


徒歩5分圏こじゃれた飲食店がない。

（徒歩15分のJR品駅駅までいけばそれなりの飲食店はあるにはある。）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JS品川、JR高輪ゲートウェイ、京急品川、都営泉岳寺は、いず徒歩徒歩15分以内。

営団白金高輪も徒歩圏内。

都バス、区ちいバスの停留所も徒歩5分 交通、アクセスにはほぼ満足している。


交通、アクセスに特段残念な点はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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徒歩5分圏内に警察署、消防署(出張所)があり、治安、安全に不満はない。

またマンションとして警備保障会社と警備保障の契約をしており、安全に問題はない。


徒歩5分圏内に警察署、消防署（出張所）があり、治安、安全に不満はない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理について、特段良い点はないが、特段問題点、残念な点もない。

こんなものではないかと思っている。

管理人さんも大変よくやってくれている。


管理について、特段残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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持ち回り役員であるが、皆さんよくやってくれているし管理会社もよくやってくれている。

入居者のみなさんも良い人たちで気持ちがよい。


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このマンションの最も残念な点
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残念な点ではないが、駐車場の利用率が50%～60％であり、譲渡以来の懸案事項 これまでも第三者(部外者)への貸し出しも検討したが、まとまらず。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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第一の決め手は周辺環境、次いで価格


（※管理担当より）
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たろう(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ミッドランドアベニュー（新築・3DK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192126/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く都心に出やすくて交通の便がいい。

環境も近所に公共施設、スーパーがあり住みやすい。

スタディールーム、宿泊施設もあり使いやすい


住む人によって生活音がうるさい人がいる。

子供が多いため、エントランス等が子供の遊び場になり、高級感が味わえないところがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スタディルーム、宿泊施設、コンシェルジュなどの施設が充実しており使いやすい。

また、エントランスもきれいで少しだけ高級感がある。


売店があるが利用していなため共益費がもったいない気がする。

エントランスが子供の遊び場になっていて、小さい子供がいないところは若干迷惑


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、駅など普段利用するところが徒歩圏内にあること。

また、郵便局、図書館などの公共施設も図書券内にあって便利


高速道路の下の公園、マンションの横にある緑道公園など、散歩に適したところがあるが、掃除が行き届いておらず、若干汚らしい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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総武線、都営新宿線と２線の駅が徒歩圏内にあり、都心に出るのに便利な環境にある。

また、バスも充実しており、お台場まで２２０円で行ける。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エントランスに人がいて、警備員もいるのでセキュリティ面で安心。

周りの道路が狭く車通りも少ないので比較的安心。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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ごみが24時間捨てられるところ。

警備員が２４時間いるところ。

管理組合もしっかりしていて安心感がある。


若干老朽化してきており、美観を保てていない


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このマンションの最も良い点
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カジュアルに住みやすいところ。

交通の便がよく、買い物などのスーパー、図書館、郵便局などの公共機関も徒歩圏内にありとても便利


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このマンションの最も残念な点
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若干老朽化してきており、美観が保たれていないところ。

外国人が多く住んでいて、多様性は理解するもののマナーが悪いところが見受けられるところ


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並行して検討したマンション名
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駅から徒歩圏内で、７０平方メートル以上で5千万円以下のマンションで大手が建築したマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く値ごろ感があったから


（※管理担当より）
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ミミとムギ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウドシティ池袋本町（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187630/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全体で875世帯あるので、エントランスは3階吹き抜けと今まで見たことがない広さと高さ。

夫婦二人にとってちょうど良いサイズと間取り。

それまで猫を飼っていたので、ペット可が前提だった。


特に感じません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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1000台以上置ける駐輪場。

3台あるカーシェアリング。

80以上ある宅配ボックス。

広いスタディルームやテニスコート2面分以上ある中庭。


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にマルエツがあり、25：30まで営業している。

歩いて3分のところにマクドナルドやローソンがある。

板橋駅まで徒歩3分。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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板橋駅まで徒歩3分。

新板橋まで7分。

下板橋駅まで8分と3路線にアクセス可能。

埼京線が止まった場合、振り替え輸送として東上線が使える。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅に近く、すぐに家に着くのであまり治安については考えなくてもいい。

駅前に交番がある。

消防署も歩いて10分にところにある。


アジア系の外国人が増えてきたように感じる。


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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産の管理部門が全面的にサポートしてくれているので、管理組合の運営はとてもスムースで、組合の総会もあまり時間がかかっていません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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徒歩3分と駅に近いこと。

また、板橋駅の次が池袋、その次が新宿、渋谷、恵比寿、と繁華街へのアクセスが大変良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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住友不動産のシティテラス目白
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163688/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48380/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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地元に近かった。

土地勘があること。


（※管理担当より）
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calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。


設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている


パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。

その他の共用施設は使ったことがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。

小学校も中学校もすぐそばにあり便利。

図書館も10分以内で行ける。


クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。

飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。

空港にもアクセスが良い。

鉄道路線も豊富にある。


特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が良いと思う。

事件性のある出来事はほぼないと思われる。

みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。


静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。

高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安


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管理面で良い点、残念な点
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まずます普通。

清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。

コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る


特にないが、修繕のマネジメントくらいか。

共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える


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このマンションの最も良い点
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ロケーションだと思う。

とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。

バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。


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このマンションの最も残念な点
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買い物の選択肢が少ない。

敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。

飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。


（※管理担当より）
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マネージャー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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京王めじろ台マンション（中古・3LDK・1850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474846/

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住まい環境について良い点、残念な点
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特急停車駅の前なので電車の利用には便利であるほか、バスの発着場でもあるので交通に便利なところ、また商店街も駅前にあるの買い物にも便利なところ


特別残念なところはない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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5階建てではあるがエレベーターも2基あるので年寄りにはありがたい、駐車場も60台分あり十分に完備しているところ


残念なところはない


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周辺環境について良い点、残念な点
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コンビニも3店舗あり、商店街にはスーパーマーケットや個人商店や銀行、信用金庫あり便利である。

また個人病院や歯医者も沢山あり便利、徒歩圏内には総合病院もある


残念なところはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線の特急停車駅なのですべての電車が停車するので時間を気にせずいつでも行けば須吾に乗車できるので便利である。

また、バスのターミナル駅で他方面に運航している


残念なところはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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もともと閑静な住宅地なので、治安や安全面の心配はないが交番が駅前にあるので安心である。

警察官も常に巡回しているので安心この上ない。


残念なところはない


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が常駐しているので安心、何か相談事や困りこと等にはすぐに対応してもらっているので何も心配ない。

また、急な来客にも駐車場の確保ができているので便利である


残念なところはない


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このマンションの最も良い点
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何度言うが駅前にあるあるのでとにかく便利である、交通の便利さに加えて、買い物、病院や商店街、スーパーマーケット、小学校、中学校近い点


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このマンションの最も残念な点
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このマンションを気に入っているので残念なところはない


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並行して検討したマンション名
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特にない、このマンションだけ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近くのマンションだから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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5時夢(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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南大沢レジデンス（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42908/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48349/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりが最高て、明るいリビングて、ベランダも広いので、開放感は抜群。

見晴らしもよく、気持ちいい。

また、部屋の機密性も高いので、冬でも暖かい。


ありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーはあって良かったと思う。

生ゴミの処理がいらないので、本当に便利です。

他には特にいらない。


特に不都合はら感じない


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周辺環境について良い点、残念な点
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静かな環境は、お金では買えないもので、心の安定になっている。

騒音のなかでは、味わえない贅沢な、時間を感じる。


ありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで4分という、近さは至極便利。

また、雨の日でもほとんど濡れずに、駅まで、行けるのがいいです。

特急も止まるから都心へも便利


ありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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車道と歩道が完全に別れた設計になっており、子供だけでも、安全に散歩できる素晴らしい環境です。

犯罪発生数も少ないと思う。

交番も警察署も近くにある


ありません


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合の初期メンバーに建設の専門知識を持った人が複数いたことが大きかったが、その伝統を引き継いで、しっかり運営されている。


立体駐車場のメンテナンスが想像以上にかかる


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このマンションの最も良い点
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駅近くなのに、静かな環境は他にはない物だと思う。

この環境はお金をいくら出しても買えない物だと思う。

解放かんのある景色もいいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理費の今後の値上げが懸念


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から4分という立地と、環境の素晴らしさ。

買物も便利で、スーパーは徒歩圏内に5つもある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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犬の苦手な猫(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽサファイアレジデンス（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453853/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは各自に個室が与えられて自分の時間がもてる。

設備も特に問題ない 駐車スペースも車がないから必要ない。


特にないが、トランクルームが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ収集が地下1階で便利。

外出した時に捨てられる。

各家にエントランスバルコニーがある。

落ち着いた感じ受ける。

それが魅力


トランクルームが狭いので、収納スペースが少ない。

たまに子供の集合場所になり、うるさい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物至便（スーパーマーケット、コンビニ）医療機関が多い。

交通機関が多い。

（地下鉄、バス、JR）特に地下鉄は路線が多い。


緑が少ない。

交通が多い。

自転車が危ない。

公園がない。

そのために運動しない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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路線が多いから、とても便利である。

特に地下鉄が路線が多い。

バスも利用している。

路線が多く、タクシーも拾いやすい。


駅から少し離れているが、男の人なら10分程度でつく。

運動になり良いと思う。

足を伸ばせば、地下鉄駅ばかなり多い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪いないと思う。

暗い道がなくて、安心して歩ける。

交通量が多い分人の気配を感じる。

特に女の人でも問題はない。


交通量が多いから、車が多い。

自転車も多い。

安全には配慮していないと危ない。

そういうことで騒音がある


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このマンションの最も良い点
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買い物や医療機関、交通便利なので、年寄りにはかえって良いと思われている。

あまり干渉しないで、それなりの暮らしを守っている。


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このマンションの最も残念な点
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管理人が土曜日休みなので、仕方ないが、土曜日は結構移転が多い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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文京区で80mあり、個室が確保できること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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na-1(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コンドミニアム葛西（新築・2LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458185/

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住まい環境について良い点、残念な点
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20年目にスケルトンで全面改装をした　はじめ4LDKであったが2LDKに変更した　リビングを広くしたので住みやすい


逆に間取りを減らしたので個人のプライバシーがなくなった


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住民の会合などのため集会室が別棟に建てられており大変便利　管理組合の会合や趣味の会などに使用されており重宝している


公園を設置したのでマンションの駐車場が少なくなった　子供には良いのだが駐車スペースが少なくなり外部の駐車場を借りなければならないので不便


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄駅から徒歩で約7分ぐらいで丁度よい　近隣にはスーパー小中学校　保育園　スポーツ施設などがそろっており 生活するのに不便はない


残念な点はほとんどないが築年数が40年を超えておりメンテナンスをしているものの何時までもつか心配


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄の最寄り駅まで徒歩7分程度またバス停まで徒歩2分程度とアクセスはよいので銀座新宿などには1時間とかからない


地下鉄東西線には徒歩で行けるが都民のシルバーパスが使える都営新宿線にはバス利用になるので新宿線の最寄り駅には15分程度かかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安も良いほうだと思うあまり犯罪が発生したことを聞かない　駅近くに交番もあり警官が常駐しているのでその影響があるのかもしれない


地域全般的には治安が良いほうだと思うが住んでいるマンションは開放的で誰でも入ってくることができるので若干心配はある


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合は自主管理を旨としているので管理費が安い　業者に委託している部分もあるが住民が構成する管理組合の意思決定で何でも決まる


マンションの住民も最初から住んでいる人は高齢になり管理組合に積極的に参加できなくなってきている　


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このマンションの最も良い点
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住民による管理組合の活動により管理費が安くなっている 修繕積立もそこそこありメンテを積極的にしているので 老朽化の進み具合を遅らせている


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このマンションの最も残念な点
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住民の高齢化で管理組合を積極的にやる人が少なくなってきたこと


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並行して検討したマンション名
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購入時に他のマンションを検討したことはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスがよいこと　当時東西線を利用していたので大変便利であった


（※管理担当より）
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ココちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーバンドックパークシティ豊洲（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/

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住まい環境について良い点、残念な点
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湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。

また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。


特に感じないが、あえて言えば１５００戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。


基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。

区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも１ランク高い。


インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。


基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。


人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。


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管理面で良い点、残念な点
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売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。


大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。


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このマンションの最も良い点
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地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。


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このマンションの最も残念な点
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居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと


（※管理担当より）
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ミッキー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス金町（新築・3LDK・4880万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/

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住まい環境について良い点、残念な点
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使いやすい水回りや部屋の間取りが良く、また見晴らしは良いため、ゆったりと寛げる環境がある。

また日当たりも良いので暖房もいらない位である


騒音がうるさい点は仕方ないが、何とかしたいと思う。

それ以外には特に無いが、日当たりが良過ぎるため、夏は暑いのが辛い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ひらけた環境であるため、開放感もあり、特にテレワークルームは重宝されている。

特に帰宅前に仕事ができる環境がある


特に大きな欠点はない為、書きようがないが、強いていいと間取りが広ければなお良いと思う。

また廊下に雨がたまるので改善が必要


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園があり住みやすく安全な環境がある。

また大きなマンションなので、安心感がある為、良い暮らしができる


近くに安いスーパーがないので、買い物は不便である。

また、駅から10分なので少し遠い気もするが、仕方ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩10分の距離である為、近くもなく遠くもない距離感。

都心には近い為、比較的、アクセスは良いように感じている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪くはないが、特に良いわけではないように感じる。

特段、影響は無いが、これからどんな環境になるか注視する必要がある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理面では現時点では問題ないが、これから住居費や管理費がどのくらい上がるのかが心配だ。

いずれにしても掃除は行き届いていない


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このマンションの最も良い点
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間取りや日当たり、見晴らしが良い為、スカイツリー、東京タワー、富士山が見渡せる。

癒される住空間である。


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このマンションの最も残念な点
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電車の騒音が思ったほど、良く無い為、開けて仕事は出来ないが、それは見晴らし上、仕方がない。


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並行して検討したマンション名
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プラウド金町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657815/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と間取りのバランス
（※管理担当より）
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みゅーじ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ブルーミングヒルズ多摩センター（中古・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42793/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476058/

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住まい環境について良い点、残念な点
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始発駅なので電車は必ず座れる。

治安が良い。

自然が多いので気持ちが良い。

バスも多く、自家用車も所有しやすいので移動がとても便利。


目の前を電車が走るのでうるさい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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一戸建ても一緒に販売されていたので敷地内に共用の広場や道路が多く、子供だけで遊ばせることができて安全。

キッズルーム、シアタールームなどもある。


残念と感じたことがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは多摩センターまで行けば千歳屋というかなり安いスーパーがあり便利。

クロスガーデンや唐木田にマルエツなどもある歳車があればぐりーんうぉーく多摩にも行けてとても便利


唐木田駅の改札が1つしかないので駅までが少し遠く感じる。
（反対側に改札を作ってくれれば駅まで4分）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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唐木田駅を利用すれば新宿駅まで必ず座れるし、帰りも新宿駅からなら必ず座って帰れる。

多摩センターまで歩けば京王線や多摩モノレールも使えて電車はかなり便利。


マンションの目の前に止まる巡回バスは1時間に1本くらいしかない。

最終バスもかなり早い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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多摩市自体が小さいせいか、犯罪が少ないように感じる。

街全体も明るくて安心。

ピューロランドがあるためか、若い人や子供連れが多く出かけられる。

ペデストリアンデッキも安全。


ペデストリアンデッキがマンションまで届いていないのが残念。

知ってて買ったが、


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管理面で良い点、残念な点
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長谷工コーポレーションのライフマネージャーが日中はいつも居てくれるので、何かあったら対応してくれとても安心できる。

夜間は警備会社が巡回してくれておりこれも安心できる。


いつもしっかりやってくれており残念と感じることはない


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このマンションの最も良い点
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唐木田駅にも近く多摩センター駅も使えるので電車が便利。

マンションの駐車場が安く車も所持しやすい。

移動するにはとても良いと思う。


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このマンションの最も残念な点
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小田急線に面しているのでうるさい。


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並行して検討したマンション名
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このマンションしか見ていなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前記した良い点にくわえて、妻の実家（町田）も通いやすかったから。


（※管理担当より）
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ドナ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス調布（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203895/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近て、商業施設も充実している。

交通の便や買い物、その他市の施設を利用するのに便利である。

日頃のウォーキングも日々いろいろな催しがあって楽しい街並みである。


休日前夜は酔っ払いがうるさい。

特に高層階は地上の音が覚醒される傾向があるので、女性のハイヒールの音や人の話し声がはっきり聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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一階エントランスに、小さいながらも庭園があり、エレベータの中をモニターできる。

人との干渉を避けるためには便利なモニターである。


バルコニーが、高層階の方は高さ制限があるため狭くなる。

非常用電源のメンテナンスが消防庁の指導により6年ごとkら1年ごとにと6倍の負担増となった。

一方的の忍津見対抗する仕組みがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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成城石井徒歩2分、東急ストア、西友徒歩5分、マルエツ、OKストア徒歩7分、さらにコンビニ10件以上、飲食店多数と便利なこと。


飲食店が多いため、休日の前は酔っ払いが騒々しい、さらに翌朝は酔っ払いの黄土物が目に付く。

ゴミやたばこの投げ捨ても多い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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調布駅2分、その他多摩地区各方面のバスや、タクシー乗り場が多数あり、便利な立地である。

比較的平らな地域なので歩行は楽である


鉄道駅が京王線だけであるので、事故等で不通になった場合心配である。

坂のない地域なので自転車が多く、歩行者との接触が心配。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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衛k前に、複数のおまわりさんが常駐している交番があり、さらに常時パトカーや自転車で、巡回しているので安心感がある。


残念な点は特にありませんが、しいて言えば、マンション内や近隣との付き合いがあまりないので、万が一のことを考えると不安である。


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管理面で良い点、残念な点
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大手の分譲マンションなので管理組合がしっかりしていて、安心感がある。

大規模修繕前の予備検査についても、いろいろと検討して詰めている。


管理組合の会合に出てくる人は、少なく同じ顔ぶれなので、住民のマンション管理の意識の低さが気になる。

大手の管理組合で、しっかりしている分、管理費も割高である


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このマンションの最も良い点
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駅近マンションで、生活するうえでとても便利な立地と思う。

さらに大手デベロッパーのマンションであるため安心感がある。


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このマンションの最も残念な点
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駅近ゆえ、騒音問題やごみ問題などいろいろ問題点もある。

さらに管理費が比較的高く滞納者が出ているという問題がある。


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並行して検討したマンション名
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住友不動産、野村不動産、マンション名は忘れました


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と間取り


（※管理担当より）
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青忍者(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レクセルプラザ八王子（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474754/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きで温かい。

富士山が見えて眺望が良い。

間取りは普通だが使い勝手は良い。

駐車場が施設内にあるので使いやすい。


南向きは良いが西日が強くて夏は暑い。

間取りは使い勝手が良いが収納が少ない。

駐車場が機械式で使い勝手が悪い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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床暖房とデイスポーザーがついていて便利。

オートロックの正面玄関は良い。

防犯カメラがついている防犯に気にかけている


廊下が狭くて。

べビーカー同士がすれ違えない。

組合の会議が出来る部屋がない。

緑が少ない。

浄化槽のにおいがもれる


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅の近くの立地でスーパーなどの施設が近い。

バス停も近くにある。

病院も近い。

小学校、中学校が近い。

公園もある


バスが通りうるさい。

駅近くは、酔客が歩いていて 犯罪が心配。

絡まれることがある


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近くでバスの発着が便利。

始発で座りやすい。

本数が多い。

電車も乗りやすい。

2駅が使える環境にあるかが都心に出やすい


駅が近いと、人が多い。

休日も人が多くうるさいことがある。

ゴミが捨てられていることがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅近くであるため、交番が近くにある。

街灯が多く、夜も明るいされている。

住民が多くてつながりが作れて、隣近所が作れる


駅近くは、住民以外の人が多くて、知らない人が歩いている。

酔客が多くて夜は歩きにくい。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が日中毎日常駐していて、ゴミ捨て場や共用部分を掃除、管理してくれる。

顔がわかると安心できる。

防犯カメラが設置され管理されている


個人情報をどこまで守っているか心配。

管理会社に漏れているのではないかと心配になる。


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このマンションの最も良い点
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駅に近い。

住民のつながりがある。

強く、浅く適度な距離が保たれている。

管理の意識が高く、きれいにされている


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このマンションの最も残念な点
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駅近くは、便利だが住民以外が多く通りを通っていく。

防犯が心配になる。

飲み屋が多くある。


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並行して検討したマンション名
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検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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学校と駅に近かった


（※管理担当より）
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じょじょじょー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークホームズ西葛西ブライトフォート（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43269/

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住まい環境について良い点、残念な点
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病院や公園、また商業施設、映画館など育児に便利な施設が多くて、買い物にも便利であるところが素晴らしいと思っています。


回りがマンションに囲まれているため、眺望と日当たりがいまいちなのが残念です。

特に書斎が北向たので在宅勤務のさいにやや憂鬱になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特別な共用施設や過剰なサービス(コンシュルジュ)などがないので管理費がおさえられていてよいと思いました。


お客さんが来た際の駐車場がひとつしかないので、外部のコインパーキングに停めてもらう失礼を何度かさせてしまったところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大型スーパーや外食できる店がたくさんあり生活に困らないので住んでいて安心をすることができるのがとてもよいと思いました。


幹線道路が重なって存在するため交通量が常に多くて、子供を育てている身としては若干危険性を感じるところが残念なところだと感じました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町まで15分でつくし、バスや電車いずれも発達していて公共交通機関を使った井道には全く困らないのがよいです。


東京メトロ東西線の快速が停まらないため、とくに千葉方面から夜に帰宅するさいにはやや時間がかかってしまうところが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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人通りが常にありますので、人の目があり子供が一人で歩いて習い事に通わせても危険性を感じないところがよいと思いました。


幹線道路が重なって存在するため交通量が常に多くて、若干子供が歩いているときには事故に会わないかを少し心配をします。


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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産レジデンシャルの管理を受けていますのでアフターサービスは万全で全く心配をしません。

管理人も丁寧かつ誠実なので安心です。


マンションの世帯数が100いかであるため管理費が割高に感じるのと将来的に修繕費が異様にかかるのではないかという心配をします。


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このマンションの最も良い点
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近隣に医療機関や商業施設がたくさんあって生活が便利に過ごせるところが素晴らしいで気に入っていて他には移動したくありません。


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このマンションの最も残念な点
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日当たりがいまいちですので住んでいてとくに天気の悪い日や冬にはやや寂しいきもちになり落ち込みやすいところが残念です。


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並行して検討したマンション名
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特にはありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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余計な公共設備がなく、近隣に医療機関や商業施設、映画館などたくさんあり便利に過ごせるところです。


（※管理担当より）
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K(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス大森西（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597125/

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住まい環境について良い点、残念な点
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Low-Eガラス＋二重窓になっているため、断熱性が非常に高くて快適に暮らせます。

また光熱費も安価に抑えられます。

また防音性も高く、静かな暮らしができます


残念な点はなし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限（ゴミ捨て場、宅配ボックス、集会所兼コミュニティルーム）のみであるため、管理費が安く済んでいます。


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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OKストアを筆頭に安いスーパーが多いです。

また商店街にもお店は多く買い物に便利です。

駅ビルにも多様な店があるため、買い物には困りません


残念な点はありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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２路線３駅まで徒歩で行けます（１５分くらい）。

また、都心へのアクセスも便利で、川崎まで一駅なので買い物などにも便利です。


残念点はありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに交番があるので治安は悪いわけではありません。

また歩道も整備されているので交通の危険は少ないです。


駅前は繁華街になっているので少し治安は悪いかもしれません


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管理面で良い点、残念な点
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管理費も高くなく、適切な管理が行われていると思います（掃除も行き届き、管理人の方々の印象もよいです）。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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断熱性が高く、室内が快適に過ごせること、駅まで近くて交通の便が良い、スーパーが近くにあり買い物に困らないところです


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このマンションの最も残念な点
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少し部屋が狭いところ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の実家が近く、子供の学区が変わらないから


（※管理担当より）
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53(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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四谷キョエンマンション（中古・1R・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466049/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ローカルなところがあり生活に不便を感じない。

適度に虫などもしゅつぼつして住む人をえらぶようなところがあり結果良い環境が保たれている


避難経路が無い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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設備自体が老朽化しており無いものと考えているのでメンテナンス費用がかからないことが最大の良い処です。


インターネッとがつかうことができあにことなので困てしまいます。


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周辺環境について良い点、残念な点
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とほ５ふんけんないにかいもの、こうつう、びょういんなど全てのモノが存在していてもう他へはうつれないほどに快適で便利です。


不便を感じないのが残念だとするととても残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とほけんで３路線以上使用可能でどこへいくにもろせんを選択して効率的に移動が行えて所要時間も短くて済みます。


交通量が多く騒音があるのですが不便や残念な点がまったくありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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こわいくらい治安が良くて安心して暮らせてまれに鍵をかけて出かけるのをわすれるほど油断してすごしています。


緊張感がなくなり防犯についてゆだんしてしまうことがあること


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管理面で良い点、残念な点
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経年的なもので致し方ないのですがほどよくばらんすよくメンテナンスが行われていて最新機種の使いにくさがなくすばらしいです。


我慢しなければいけない点が多いのも確かです。


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このマンションの最も良い点
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全く不満なく生活が出来て住む人の環境としては大げさでは無く全環境が最高となります。

ほかへはうつれません


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このマンションの最も残念な点
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ありません。


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並行して検討したマンション名
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富久クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較した結果全てにおいて勝っていたから
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