[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

ちょび(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズガーデンシテイ西葛西（新築・4LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458166/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南面が広い。

荒川を臨み遠くに朝天気が良ければ富士山頂上が見える。

江東区花火大会は家の目の前で開かれる


駅まで徒歩15分弱。

10分以内が理想


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住居者が使用できる共用の部屋があり申し込みをすれば使用可能。

管理組合がしっかりしており大規模修繕計画を含め将来に不安がない


特にございません


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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンまで徒歩5分強。

マンションの前に公園があり小さい子供を持つ家庭にとってはありがたい。

イオン以外にも駅周辺までの間に食品スーパーやドラッグストアがある


特にございません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションから徒歩3分で亀戸方面行きバス停車場がある。

西葛西駅から日本橋まで東京メトロ東西線で13分。

通勤や都心百貨店等々での買い物に便利


西葛西駅まで徒歩15分弱が少し遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安に不安を感じる事はない。

駅周辺の繁華街には大人向け飲食店があり客引きをしているのは気になるがマンション周辺は静か。

オートロックで且つ防犯カメラもあり外部から侵入は簡単ではない


駅周辺の飲み屋の客引き


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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理会社はしっかりしている。

マンション管理組合への サポートがしっかりしている。

毎月の管理組合理事会に管理会社が 出席し支援をする一方大規模修繕等への支援もしっかりしている


最近管理会社派遣の管理人の休暇が増えている


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このマンションの最も良い点
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私の部屋についていえば南側が広く明るく開放感がある。

冬は暖かく夏は北側の部屋を開ければ風がしっかり通り涼しい。

南側3部屋の他東側北側の部屋も明るい


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このマンションの最も残念な点
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特にございません


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並行して検討したマンション名
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複数あったが記憶にない

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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居前に住んでいた会社からの社宅が狭く子供3人が小学校中学校に 通っていて広い住居が必要であったこと。

私の母が病院に寝たきり状態で入院しておりその病院が葛西駅にありその近くに住む必要があった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

みっちょん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション茅場町（中古・2DK・18500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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中央区の都会なので、色々と便利です。

歩いて銀座や東京駅にいいけます。

近所にスーパーやコンビニ、ドラックストアや病院もあり便利です。

パイトするなら時給がとても高いので良いと思います。

後は公園が多いし、比較的に治安も良いです。

交番も近くにあります。


日中もですが、夜中でも明るい、いつでも騒音があります。

外国人が近所に沢山いるので違和感がある救急車のサイレンが一日に何度もあるので、不謹慎ですが、真夜中もありうるさい、間取りがわるい、ひあたりのわるい部屋がある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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綺麗であり、近代的であり、色々と便利を考えているようです。

サイネージなどもあり情報共有に心がけているようです。

しかし、アナログの人にも対応しています。


入口のセキュリティがあまい。

色々な法律でドアをつけれないので、誰でも入ってこれるので、ふほうなポスティングもあり、マンションと関係のない人も入れるのでこまる


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くには、公園や病院、スーパー、コンビニ、銀行のATMそのたもろもろ大体の施設は徒歩10分以内にはありますので便利で防犯もいい状況です。

バス停も近いし、駅も近いです。


うるさい、夜中なのに明るい、外国人が多くて少し不安、自転車の違法駐車が多く迷惑している。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停まで1分です。

地下鉄の駅まで7分なのでかなり弁来です。

都会なのでかなりタクシーがはしっているのでタクシーをひろうのにもべんりです。

歩いて銀座も30分です。


とにかく便利なので残念な点はまったくないのです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いとおもいます。

ただし、自分がかってにおもっているだけですが、外国人が多いのでどうしても不安に感じてしまいます。


外国人が多いところ、ちかくに上海日本支社があるので中国人が多いのです。

彼らが悪いのではないのですが、どうしても大きな声ではなしていると気になります


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管理面で良い点、残念な点
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とてもよくできているとおもいます。

色々なもんだい、たとえば民泊のトラブルの時も適切に対応してもらいました。

安心しました。


少し無駄なこともあります。

マンションのホームページはあまりひつようないあと思いますが、それをしようとかなんとかとあります。

これはいらないかなと思います。


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このマンションの最も良い点
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都会、治安がいい、綺麗、皆すんでいるひとがいい。

協力的、ゴミのだしかたがきれい、挨拶がいい。

管理人の人柄がいい


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このマンションの最も残念な点
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本当にないのです。


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並行して検討したマンション名
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ありませんでした。

即決にこのマンションに決めました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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都会で便利、間取りもよい、価格も無難でした。


（※管理担当より）
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ちょいな(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ライオンズマンション飯田橋駅前（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/450873/

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住まい環境について良い点、残念な点
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オートロックなので安心 ９階に住んでいるので日当たりもいい マンションとして欲しいもの（AEDなど）を言えば用意される 管理人さんがいるので共同スペースが綺麗 ゴミ捨て場があるのでいつでも捨てたい時に捨てれる


上の人の足音がうるさいなどの騒音 ペットを飼いたいのにペット不可なところ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オートロック 宅配ボックス 定期的な水道管などのメンテナンス なんかあった時に助け合える 煙探知機などの設備


共有スペースなどの電気が切れていた場合、すぐに取り替えられない 数ヶ月に１度の自治会 コロナ禍でのエレベーター 自転車を所有している場合、申請を出さなければならない


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周辺環境について良い点、残念な点
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コンビニ近い 必要な施設は整っている 遊ぶ場所もあって困らない 周りに会社が多いのでお休みの日は人がいなくて静か


居酒屋が最近近くにできて深夜のその店のお客さんの声がうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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たくさんの路線が走っているのでどこに行くのも便利 楽ちん ちょっと歩けば他の駅からも電車に乗れる もうない


近くに有名な神社があって、そこの観光客がワサワサしている 4月など新入社員が多い時期は朝の暗黙のルールみたいなのをわかってない人が多くプチストレスです 同じ駅名でも路線によってめちゃ遠い また、JR線はホームが伸びてホームに上がってから電車が止まる場所までに行くのに時間かかる 駅ビルの店が少ない。

何店舗か入って欲しい 終電が少し早い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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千代田区ということもあって治安はいい。

駅中では帰宅ラッシュの時間におまわりさんも立っていて安心 地域の人の協力もあって下校時間に信号に立ってくれたりする


皇居が近いということもあって国がらみの何かがあった時に真っ先に狙われる地域だと思っている。

防ぎようがないし、どうしようもできない。

だからと言って他に引っ越したくないでの仕方のないことだけどそこが１番残念


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管理面で良い点、残念な点
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特にありません


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このマンションの最も良い点
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綺麗。

どこに行くにも便利 オートロックだし、宅配ボックスもある。

エレベーターや出入り口には防犯カメラも設置してるので何かあった時も安心 管理人さんもいい人で頼りになる。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族が決めたので私にはわかりません


（※管理担当より）
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令和室町人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークシティ豊洲（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりが良く窓の数も多く、角部屋でベランダが広い。

騒音は2重ガラスで遮断。

とにかくマンション管理がしっかりしている。


広い通りに面しているので排気ガスの煤煙が窓、サッシに附着する。

オフィス街が広がっており、通勤時間帯は双方向での混雑が酷くなっている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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華美な施設もなく、管理がしっかりしているので安心して過ごせる。

設備サービス面で不便に感じたことはない。


屋内プール、ラウンジなど特定の人しか使わない無駄な共用部分が多く、管理費が高い要因の一つになっている。

賃借人の共用部分でのルール違反が目立つ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣接する商業施設に付随するスーパーケットが便利。

保育園もマンションに付設されている。

飲食店は商業施設に多く、雨に濡れずに行ける。


公立小学校、中学校が急速な人口増加に追いついていないので1学級あたりの生徒の数が多いのが不安。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄最寄り駅まで6-7分。

銀座、東京駅に向かうバス停もマンションの下にありとても便利。

銀座まで地下鉄で5-6分。


最寄りの駅の混雑がここ最近異常になっている。

さらにオフィスビルが建設中なので一層の混雑が予想される。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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再開発地域で古くからのしがらみがないことから治安は良いと思う。

歩道も広く見通しが良いことから防犯上は問題が少ないと思う。


オフィス街と住宅地が混在した再開発地域なので、土曜日、日曜日、祝祭日の夜の人通りが少なく、今後防犯対策が必要かもしれない。


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管理面で良い点、残念な点
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日常的なマンション管理には不満はない。

清掃、メンテナンスもキッチリできている。

巡回もされていて問題ないと思っている。


入れ替わりの激しい、賃貸用に供している住居について、賃貸人のモラルが低いことが共用部分に顕著に出ている。

管理体制の強化が求められる。

ボミ捨て場の監視カメラの設置など。


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このマンションの最も良い点
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都心へのアクセスが良い。

大型商業施設が隣接している。

最寄り駅まで徒歩6-7分。

マンション管理ができている。


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このマンションの最も残念な点
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所有者が賃貸に出しているケースがここ数年増えているようであり、賃貸人のレベルが低く、管理上迷惑していることが多くなっていること。


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並行して検討したマンション名
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特に比較検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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15年前は価格上昇傾向にあったがまだ都心アクセスの点からも相対的に安かった。

管理が大手の信用ある業者であったこと。


（※管理担当より）
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チャブ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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西戸山タワーホウムズ（新築・2LDK・5200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469060/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近物件ですね。

一歩入ると意外なほど閑静な空間が現れます。

デザインの良い高層マンションですね。

最近では大美林大学が近くに開講して若者があふれて熱気むんむんですね。


共用部の管理に金がかかりすぎる点が難点ですね。

億単位の費用が大規模修繕で消えていきます。

老朽化が進んでいるので漏水箇所も多く配管修理が多発してます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがありとても便利ですね。

会議用の部屋も格安で利用できます。

カギ預かりサービスもあります。

ガードマンも24時間常駐で警備に当たっていますので安心化と思います。


ペットの飼育が禁止なのが最近のマンションにしては厳しすぎると思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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山手メヂカル総合病院が徒歩2分ほどのところにありとても便利ですね。

ミニバスも目の前に止まります高田馬場や中野に出るのにとても便利ですね。

近くに鳩山公園野球場もあり緑豊かな街路樹が広がっています。


最近は中国人韓国人などの多国籍住民が増えてきてマナーが乱れている。

特に自転車の不法駐輪粗大後物不法投棄騒音問題などの問題があります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新大久保駅、大久保駅、高田馬場駅へとても近く徒歩で数分で行けま巣、また羽田空港や成田空港への便もとてもいいですね。


新大久保は最近のコリアンブームで若者が押し寄せてくるので駅前は平易実でもとても混雑してます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間管理防災センターが稼働していますので監視体制はしっかりしています。

自死亡さい帯も管理組合で構成されていますので防災面も充実しています。

これまでい災害にあったこともありません。


残念亜点を探すのが難しいのが残念ですね。


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管理面で良い点、残念な点
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毎年管理委託費が値上がりして残念ですね。


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このマンションの最も良い点
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意外と低価格ですね。

他の物件と比較しても引けを取らない耐震性の高い堅牢な建物です､。

文教エリアに建てられた環境の良い場所です


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このマンションの最も残念な点
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敢えて探すと老朽化が進んでいるので経費が掛かる


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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンスが良い


（※管理担当より）
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にゃんこ(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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アルファホームズ深沢（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465309/

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住まい環境について良い点、残念な点
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家の下にスーパーのサミットがあるところや、緑が多く、畑や農園などもあるので、比較的安く旬の野菜や果物を手に入れることが出来る。

耳鼻科、公園、保育園や幼稚園、小中学校などもあるので、子育てにはとても住みやすく、静かなところ。

坂上なので、水災害などは全くないところがウリですね★


最寄駅がない。

等々力、桜新町の中間なので、最寄が2個あると言えばプラスになるが、どちらも駅まで徒歩20分以上はかかるし、バスは家の真下にあるけど、210円で高いし、行きは下り坂だが、帰りは上り坂。

冬や雨の日は最悪以外の何者でもないし、飲食店も少なすぎるし、あったとしてもお高めだから行きたいと思わないし、若い人にとっては活気がない、畑などを見ると「田舎」と言われてしまうところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オートロック、管理人さんがいる、ゴミ出しが24時間可能。

水道点検やエレベータの点検が半年に1回はあるので安心。


昔いた管理人さんがいなくなってしまって、今いる管理人さんは、くるのが週2、3回くらいだし、頼りにならないし、掃除したらさっさと帰って挨拶もしない。

しかも掃除もろくにせず、汚いところが何箇所もそのままで、掃除してると言えないくらい。

ゴミ出しをしてくれるためにいるって感じでしかない。

高い管理費払っているのに、駐車場もないところが残念すぎる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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家の真下にスーパーがあるので、とても便利。

保育園や学校、公園、耳鼻科、内科、コンビニ、郵便局があるので、不便なことは何もないです。


飲食店、チェーン店の飲食店が何もないので、お酒を飲める楽しさが全くない。

飲食店があったとしても、お高めなところばかりで、気軽に一杯！ということができない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスが通っていて、渋谷、目黒、恵比寿、結構そんバスに乗れば終点がその駅なので、楽な交通アクセスがあると言えばある。


電車の最寄駅が徒歩20分以上もかかるので、不便すぎる。

特に雨の日、雪の日、冬は地獄でしかない。

バスの運賃も電車と比べると高いし、安くして欲しい以外の何者でもない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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住宅街だから夜はとっても静かで、酔っ払いも、ギャーギャー騒ぐ人もいないから、何かあって声を上げれば、すぐに誰かが気づいてくれる。

窓を開けていてもうるさくないので、24時間換気できるところ


住宅街だからなのか街灯がマジで少なくて、夜は超不気味だし、不安。

監視カメラがあったとしても視覚がたくさんあるし、暗いから鮮明じゃなくて、実際に痴漢にあったこともあるのですが、犯人特定もいまだにされていないくらいです。

また、窓を開けているとバス通りから排気ガスや埃がすごいことになります。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションなので、水道管やエレベーター、マンション自体の定期清掃があるところ。

ゴミ出しが21時間可能なところ、駐輪場があるところ


オートロックなので、安心ではあるし、ポストや宅配ボックスもきちんとしているが、掃除をしていないので、宅配ボックスの中が汚い。

管理人がいるのに、掃除を細かいところまでしてくれていない 定期清掃が年1回しかなのでピカピカな時期がほぼないに等しい


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このマンションの最も良い点
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マナーを守らない人がいない。

ある程度距離を保ってくれる住人が多い。

よりよく過ごそうと、外観イメージを保つため、お花の手入れなどに力を入れてくれている。


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このマンションの最も残念な点
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管理人が管理人の仕事をしてくれていない。

ゴミ出しのための人って感じでしかない。

無愛想かつ、大雑把。


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並行して検討したマンション名
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フォレストガーデン世田谷等々力

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上記の中からマンションを選んだ理由
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馴染みがあり、お買い得だったのと、当時の担当者がとても親切な方で、ずっと担当してくれると言ってくれたから


（※管理担当より）
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pam(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ダイアパレスエスタヴォール大山（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470232/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅の改札の向かいなので、とにかく便利。

すぐ近くにはアーケード商店街があり、日常生活ではほとんど困ることがない。

飲食店も多い。


食品スーパーはあるが、雑貨を扱うような大型スーパーがないので、例えば、何か日常の食器や家庭用品を買う場所がない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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トランクルームが、宅配ボックスがあるのは便利。

タッチキーのオートロックなので、セキュリティ面も一応安心できる。


階段が外にしかないため、２階の我が家は郵便受けを見に行ったりするにもエレベーターに乗ることになる。

朝、新聞を取りに行くとき、通勤の人が上から乗ってきたエレベーターを２階で止めるのは気が引ける。


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周辺環境について良い点、残念な点
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商店街の中にスーパーが３軒ある。

ファーストフードやファミレス、ラーメン屋、回転ずしなども駅のすぐそばにあるので便利。


飲食店が多いのは便利だが、昨今チェーン店が多くなり、町の特徴的な店が少なくなっているのが残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東武東上線大山駅の目の前なので、歩かなくて済む。

池袋まで３駅、５分でとても近い。

万一電車が止まっても、頑張れば池袋まで歩けなくはない。

　15分ほど歩くが、都営地下鉄の駅もある。


交通については不満はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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商店街側の改札ではないため、少し静かではあるが、人通りはそこそこあるので、夜でも不安はあまりない。

商店街に入ってしまえば昼間は車両が入れないので、安心して買い物できる。


治安面はあまり不安はない。

安全ということで考えると、駅前には大通りはなく、狭い道なので、車が通るときは人がよけなければならない。


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このマンションの最も良い点
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駅の目のまえという立地条件が一番のメリット。

ターミナル駅までも５分という近さがいい。

区役所、文化会館、税務署なども徒歩圏内にあって便利。


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このマンションの最も残念な点
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完璧を求めても仕方がないので、普通に生活することを考えれば、ほとんど不満はない。

個人の居室としては、収納がもう少しほしいとか、間取りで不便なこともあるが、これは元の間取りによって違うので、他の家ではそうではないかもしれない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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この近辺に２か所ほど検討したマンションがあったが、以前のマンションの買い手がつかず、あきらめていたところに、ここの広告を見て、すぐに申し込んだ。

一番の決め手はロケーションのよさ。


（※管理担当より）
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butan(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド府中ステーションアリーナ（新築・2LDK・9000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585074/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602212/

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住まい環境について良い点、残念な点
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購入時に間取り変更が可能だったので自由設計できてよかった。

エレベーターも二つあるので便利。

当初利用していた地下駐車場も便利だった。


慣れれば問題ないが、駅の横なので電車の音はする。

リビングの5メートルの前面の窓は富士山も見えて素晴らしいが、室温の変化が激しいきらいがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス・ロビーは高級感あり、来訪者も感心する。

エレベーターも荷物用の大型と小型と二つあり便利。


特に思い当たるところはない


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅直結なので便利。

商業施設の地下にスーパーがあり、天気の悪い日はとても重宝する。

駅前の商業施設が充実していて買い物は5分以内のところで済ませられる。


特に思い当たるところはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅直結なので電車が1分でアクセスでき便利。

バスターミナルも1分以内にあり、交通アクセスはこれ以上のところは見たことがない。


駅直結なので当然ながら電車の音はある程度仕方ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署も近く、駅周辺の治安はとても良い。

商業施設、飲食店も多く駅前の便利な場所であるが、酔っ払いや浮浪者はみられず、街の風紀は守られている。

シルバーの皆さんにより、駅周辺の落ち葉もきれいに掃除されている。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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セコムがビル全体に入っているため治安が確保されている。

管理人は昼間だけの滞在だが、管理会社の非常時の対応など信頼できる。


特に問題ない


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このマンションの最も良い点
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駅直結でとにかく便利な立地にある。

商業施設に囲まれて便利であるが、美しいケヤキ並木に囲まれて極めて過ごしやすい住環境にある


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このマンションの最も残念な点
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駅が地下にあったら電車音がなくなったはずだが、駅直結なので仕方のない話


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並行して検討したマンション名
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桜上水ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558334/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585571/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの距離と駅周辺の商業施設などの利便性、大國魂神社が近かったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たんぽぽ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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武蔵野レジデンス（中古・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43153/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48325/

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住まい環境について良い点、残念な点
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オール電化で電気代の光熱費が割安な価格で利用できてお得感がある。

耐震構造の住宅なので安心して住めるので良い。


特に思い当たらない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部の掃除、ゴミ捨て場の管理など清掃が行き届いていて快適に暮らせる。

メンテナンスも長期計画にもとずいて実施されている。


特に思い当たらない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは歩いて行ける範囲にあり病院、保育園も近くにあり生活に不便は特にない。

徒歩10分くらいの所にファミリーレストランもある。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR中央線、西武線が徒歩10分くらいの所にあり特に交通に不便ではない。

コミュニティバスもあり、駅、公民館利用に便利。


特に不便に思わない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いという情報は耳にしたことがなくあまり不安に思ったことはない。

交通事故もそれほど多くないと思う。


不安な点はない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社もしっかりしていて今までにトラブルが起きたことはない。

管理人も建物の見回り回数が多く不具合があるとすぐに対処してくれる。


残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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夏は涼しく冬は暖かいので快適に過ごせているので引っ越す理由はなくこもままずっと住み続けたいと思っている。


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このマンションの最も残念な点
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特に思いつかない。


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並行して検討したマンション名
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検討しなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に歩いて行ける距離で、耐震構造も心配なく、バリアフリーで生活面も快適に過ごせている。

買い物にも便利で緑も多く公演も近い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ムンク(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルス高輪桂坂（新築・4LDK・12000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452927/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り(4LDK)、仕様、駐車場(36戸に対して32台)、管理、ペット飼育など住まいの環境について、特に記すべき事項はない


収納が少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設、設備、サービスにあって、良い点として特記すべき事項はない。

平均点以上ではないかと思われる。


共用施設、設備、サービスにあって、デイスポーザーが設備されていない点は残念。

また駐輪場が不足している。

さらに贅沢をいえば、ゲストルームがあると良い


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周辺環境について良い点、残念な点
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警察署、消防署(出張所)、保育園、小学校、小規模食品スーパー、コンビニが徒歩5分圏にある。

図書館、区役所支所も徒歩15分圏にある。

循環バスあり。


徒歩5分圏こじゃれた飲食店がない。

（徒歩15分のJR品駅駅までいけばそれなりの飲食店はあるにはある。）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JS品川、JR高輪ゲートウェイ、京急品川、都営泉岳寺は、いず徒歩徒歩15分以内。

営団白金高輪も徒歩圏内。

都バス、区ちいバスの停留所も徒歩5分 交通、アクセスにはほぼ満足している。


交通、アクセスに特段残念な点はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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徒歩5分圏内に警察署、消防署(出張所)があり、治安、安全に不満はない。

またマンションとして警備保障会社と警備保障の契約をしており、安全に問題はない。


徒歩5分圏内に警察署、消防署（出張所）があり、治安、安全に不満はない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理について、特段良い点はないが、特段問題点、残念な点もない。

こんなものではないかと思っている。

管理人さんも大変よくやってくれている。


管理について、特段残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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持ち回り役員であるが、皆さんよくやってくれているし管理会社もよくやってくれている。

入居者のみなさんも良い人たちで気持ちがよい。


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このマンションの最も残念な点
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残念な点ではないが、駐車場の利用率が50%～60％であり、譲渡以来の懸案事項 これまでも第三者(部外者)への貸し出しも検討したが、まとまらず。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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第一の決め手は周辺環境、次いで価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

たろう(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ミッドランドアベニュー（新築・3DK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192126/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く都心に出やすくて交通の便がいい。

環境も近所に公共施設、スーパーがあり住みやすい。

スタディールーム、宿泊施設もあり使いやすい


住む人によって生活音がうるさい人がいる。

子供が多いため、エントランス等が子供の遊び場になり、高級感が味わえないところがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スタディルーム、宿泊施設、コンシェルジュなどの施設が充実しており使いやすい。

また、エントランスもきれいで少しだけ高級感がある。


売店があるが利用していなため共益費がもったいない気がする。

エントランスが子供の遊び場になっていて、小さい子供がいないところは若干迷惑


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、駅など普段利用するところが徒歩圏内にあること。

また、郵便局、図書館などの公共施設も図書券内にあって便利


高速道路の下の公園、マンションの横にある緑道公園など、散歩に適したところがあるが、掃除が行き届いておらず、若干汚らしい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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総武線、都営新宿線と２線の駅が徒歩圏内にあり、都心に出るのに便利な環境にある。

また、バスも充実しており、お台場まで２２０円で行ける。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エントランスに人がいて、警備員もいるのでセキュリティ面で安心。

周りの道路が狭く車通りも少ないので比較的安心。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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ごみが24時間捨てられるところ。

警備員が２４時間いるところ。

管理組合もしっかりしていて安心感がある。


若干老朽化してきており、美観を保てていない


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このマンションの最も良い点
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カジュアルに住みやすいところ。

交通の便がよく、買い物などのスーパー、図書館、郵便局などの公共機関も徒歩圏内にありとても便利


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このマンションの最も残念な点
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若干老朽化してきており、美観が保たれていないところ。

外国人が多く住んでいて、多様性は理解するもののマナーが悪いところが見受けられるところ


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並行して検討したマンション名
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駅から徒歩圏内で、７０平方メートル以上で5千万円以下のマンションで大手が建築したマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く値ごろ感があったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ミミとムギ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウドシティ池袋本町（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187630/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全体で875世帯あるので、エントランスは3階吹き抜けと今まで見たことがない広さと高さ。

夫婦二人にとってちょうど良いサイズと間取り。

それまで猫を飼っていたので、ペット可が前提だった。


特に感じません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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1000台以上置ける駐輪場。

3台あるカーシェアリング。

80以上ある宅配ボックス。

広いスタディルームやテニスコート2面分以上ある中庭。


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にマルエツがあり、25：30まで営業している。

歩いて3分のところにマクドナルドやローソンがある。

板橋駅まで徒歩3分。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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板橋駅まで徒歩3分。

新板橋まで7分。

下板橋駅まで8分と3路線にアクセス可能。

埼京線が止まった場合、振り替え輸送として東上線が使える。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅に近く、すぐに家に着くのであまり治安については考えなくてもいい。

駅前に交番がある。

消防署も歩いて10分にところにある。


アジア系の外国人が増えてきたように感じる。


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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産の管理部門が全面的にサポートしてくれているので、管理組合の運営はとてもスムースで、組合の総会もあまり時間がかかっていません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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徒歩3分と駅に近いこと。

また、板橋駅の次が池袋、その次が新宿、渋谷、恵比寿、と繁華街へのアクセスが大変良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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住友不動産のシティテラス目白
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163688/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48380/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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地元に近かった。

土地勘があること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。


設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている


パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。

その他の共用施設は使ったことがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。

小学校も中学校もすぐそばにあり便利。

図書館も10分以内で行ける。


クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。

飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。

空港にもアクセスが良い。

鉄道路線も豊富にある。


特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が良いと思う。

事件性のある出来事はほぼないと思われる。

みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。


静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。

高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安


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管理面で良い点、残念な点
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まずます普通。

清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。

コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る


特にないが、修繕のマネジメントくらいか。

共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える


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このマンションの最も良い点
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ロケーションだと思う。

とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。

バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。


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このマンションの最も残念な点
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買い物の選択肢が少ない。

敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。

飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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マネージャー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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京王めじろ台マンション（中古・3LDK・1850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474846/

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住まい環境について良い点、残念な点
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特急停車駅の前なので電車の利用には便利であるほか、バスの発着場でもあるので交通に便利なところ、また商店街も駅前にあるの買い物にも便利なところ


特別残念なところはない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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5階建てではあるがエレベーターも2基あるので年寄りにはありがたい、駐車場も60台分あり十分に完備しているところ


残念なところはない


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周辺環境について良い点、残念な点
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コンビニも3店舗あり、商店街にはスーパーマーケットや個人商店や銀行、信用金庫あり便利である。

また個人病院や歯医者も沢山あり便利、徒歩圏内には総合病院もある


残念なところはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線の特急停車駅なのですべての電車が停車するので時間を気にせずいつでも行けば須吾に乗車できるので便利である。

また、バスのターミナル駅で他方面に運航している


残念なところはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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もともと閑静な住宅地なので、治安や安全面の心配はないが交番が駅前にあるので安心である。

警察官も常に巡回しているので安心この上ない。


残念なところはない


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が常駐しているので安心、何か相談事や困りこと等にはすぐに対応してもらっているので何も心配ない。

また、急な来客にも駐車場の確保ができているので便利である


残念なところはない


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このマンションの最も良い点
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何度言うが駅前にあるあるのでとにかく便利である、交通の便利さに加えて、買い物、病院や商店街、スーパーマーケット、小学校、中学校近い点


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このマンションの最も残念な点
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このマンションを気に入っているので残念なところはない


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並行して検討したマンション名
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特にない、このマンションだけ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近くのマンションだから


（※管理担当より）
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5時夢(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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南大沢レジデンス（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42908/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48349/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりが最高て、明るいリビングて、ベランダも広いので、開放感は抜群。

見晴らしもよく、気持ちいい。

また、部屋の機密性も高いので、冬でも暖かい。


ありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーはあって良かったと思う。

生ゴミの処理がいらないので、本当に便利です。

他には特にいらない。


特に不都合はら感じない


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周辺環境について良い点、残念な点
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静かな環境は、お金では買えないもので、心の安定になっている。

騒音のなかでは、味わえない贅沢な、時間を感じる。


ありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで4分という、近さは至極便利。

また、雨の日でもほとんど濡れずに、駅まで、行けるのがいいです。

特急も止まるから都心へも便利


ありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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車道と歩道が完全に別れた設計になっており、子供だけでも、安全に散歩できる素晴らしい環境です。

犯罪発生数も少ないと思う。

交番も警察署も近くにある


ありません


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合の初期メンバーに建設の専門知識を持った人が複数いたことが大きかったが、その伝統を引き継いで、しっかり運営されている。


立体駐車場のメンテナンスが想像以上にかかる


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このマンションの最も良い点
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駅近くなのに、静かな環境は他にはない物だと思う。

この環境はお金をいくら出しても買えない物だと思う。

解放かんのある景色もいいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理費の今後の値上げが懸念


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から4分という立地と、環境の素晴らしさ。

買物も便利で、スーパーは徒歩圏内に5つもある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

犬の苦手な猫(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽサファイアレジデンス（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453853/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは各自に個室が与えられて自分の時間がもてる。

設備も特に問題ない 駐車スペースも車がないから必要ない。


特にないが、トランクルームが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ収集が地下1階で便利。

外出した時に捨てられる。

各家にエントランスバルコニーがある。

落ち着いた感じ受ける。

それが魅力


トランクルームが狭いので、収納スペースが少ない。

たまに子供の集合場所になり、うるさい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物至便（スーパーマーケット、コンビニ）医療機関が多い。

交通機関が多い。

（地下鉄、バス、JR）特に地下鉄は路線が多い。


緑が少ない。

交通が多い。

自転車が危ない。

公園がない。

そのために運動しない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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路線が多いから、とても便利である。

特に地下鉄が路線が多い。

バスも利用している。

路線が多く、タクシーも拾いやすい。


駅から少し離れているが、男の人なら10分程度でつく。

運動になり良いと思う。

足を伸ばせば、地下鉄駅ばかなり多い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪いないと思う。

暗い道がなくて、安心して歩ける。

交通量が多い分人の気配を感じる。

特に女の人でも問題はない。


交通量が多いから、車が多い。

自転車も多い。

安全には配慮していないと危ない。

そういうことで騒音がある


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このマンションの最も良い点
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買い物や医療機関、交通便利なので、年寄りにはかえって良いと思われている。

あまり干渉しないで、それなりの暮らしを守っている。


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このマンションの最も残念な点
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管理人が土曜日休みなので、仕方ないが、土曜日は結構移転が多い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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文京区で80mあり、個室が確保できること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

na-1(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コンドミニアム葛西（新築・2LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458185/

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住まい環境について良い点、残念な点
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20年目にスケルトンで全面改装をした　はじめ4LDKであったが2LDKに変更した　リビングを広くしたので住みやすい


逆に間取りを減らしたので個人のプライバシーがなくなった


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住民の会合などのため集会室が別棟に建てられており大変便利　管理組合の会合や趣味の会などに使用されており重宝している


公園を設置したのでマンションの駐車場が少なくなった　子供には良いのだが駐車スペースが少なくなり外部の駐車場を借りなければならないので不便


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄駅から徒歩で約7分ぐらいで丁度よい　近隣にはスーパー小中学校　保育園　スポーツ施設などがそろっており 生活するのに不便はない


残念な点はほとんどないが築年数が40年を超えておりメンテナンスをしているものの何時までもつか心配


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄の最寄り駅まで徒歩7分程度またバス停まで徒歩2分程度とアクセスはよいので銀座新宿などには1時間とかからない


地下鉄東西線には徒歩で行けるが都民のシルバーパスが使える都営新宿線にはバス利用になるので新宿線の最寄り駅には15分程度かかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安も良いほうだと思うあまり犯罪が発生したことを聞かない　駅近くに交番もあり警官が常駐しているのでその影響があるのかもしれない


地域全般的には治安が良いほうだと思うが住んでいるマンションは開放的で誰でも入ってくることができるので若干心配はある


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合は自主管理を旨としているので管理費が安い　業者に委託している部分もあるが住民が構成する管理組合の意思決定で何でも決まる


マンションの住民も最初から住んでいる人は高齢になり管理組合に積極的に参加できなくなってきている　


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このマンションの最も良い点
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住民による管理組合の活動により管理費が安くなっている 修繕積立もそこそこありメンテを積極的にしているので 老朽化の進み具合を遅らせている


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このマンションの最も残念な点
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住民の高齢化で管理組合を積極的にやる人が少なくなってきたこと


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並行して検討したマンション名
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購入時に他のマンションを検討したことはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスがよいこと　当時東西線を利用していたので大変便利であった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ココちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーバンドックパークシティ豊洲（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/

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住まい環境について良い点、残念な点
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湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。

また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。


特に感じないが、あえて言えば１５００戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。


基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。

区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも１ランク高い。


インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。


基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。


人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。


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管理面で良い点、残念な点
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売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。


大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。


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このマンションの最も良い点
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地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。


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このマンションの最も残念な点
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居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ミッキー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス金町（新築・3LDK・4880万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/

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住まい環境について良い点、残念な点
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使いやすい水回りや部屋の間取りが良く、また見晴らしは良いため、ゆったりと寛げる環境がある。

また日当たりも良いので暖房もいらない位である


騒音がうるさい点は仕方ないが、何とかしたいと思う。

それ以外には特に無いが、日当たりが良過ぎるため、夏は暑いのが辛い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ひらけた環境であるため、開放感もあり、特にテレワークルームは重宝されている。

特に帰宅前に仕事ができる環境がある


特に大きな欠点はない為、書きようがないが、強いていいと間取りが広ければなお良いと思う。

また廊下に雨がたまるので改善が必要


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園があり住みやすく安全な環境がある。

また大きなマンションなので、安心感がある為、良い暮らしができる


近くに安いスーパーがないので、買い物は不便である。

また、駅から10分なので少し遠い気もするが、仕方ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩10分の距離である為、近くもなく遠くもない距離感。

都心には近い為、比較的、アクセスは良いように感じている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪くはないが、特に良いわけではないように感じる。

特段、影響は無いが、これからどんな環境になるか注視する必要がある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理面では現時点では問題ないが、これから住居費や管理費がどのくらい上がるのかが心配だ。

いずれにしても掃除は行き届いていない


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このマンションの最も良い点
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間取りや日当たり、見晴らしが良い為、スカイツリー、東京タワー、富士山が見渡せる。

癒される住空間である。


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このマンションの最も残念な点
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電車の騒音が思ったほど、良く無い為、開けて仕事は出来ないが、それは見晴らし上、仕方がない。


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並行して検討したマンション名
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プラウド金町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657815/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と間取りのバランス
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みゅーじ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ブルーミングヒルズ多摩センター（中古・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42793/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476058/

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住まい環境について良い点、残念な点
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始発駅なので電車は必ず座れる。

治安が良い。

自然が多いので気持ちが良い。

バスも多く、自家用車も所有しやすいので移動がとても便利。


目の前を電車が走るのでうるさい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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一戸建ても一緒に販売されていたので敷地内に共用の広場や道路が多く、子供だけで遊ばせることができて安全。

キッズルーム、シアタールームなどもある。


残念と感じたことがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは多摩センターまで行けば千歳屋というかなり安いスーパーがあり便利。

クロスガーデンや唐木田にマルエツなどもある歳車があればぐりーんうぉーく多摩にも行けてとても便利


唐木田駅の改札が1つしかないので駅までが少し遠く感じる。
（反対側に改札を作ってくれれば駅まで4分）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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唐木田駅を利用すれば新宿駅まで必ず座れるし、帰りも新宿駅からなら必ず座って帰れる。

多摩センターまで歩けば京王線や多摩モノレールも使えて電車はかなり便利。


マンションの目の前に止まる巡回バスは1時間に1本くらいしかない。

最終バスもかなり早い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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多摩市自体が小さいせいか、犯罪が少ないように感じる。

街全体も明るくて安心。

ピューロランドがあるためか、若い人や子供連れが多く出かけられる。

ペデストリアンデッキも安全。


ペデストリアンデッキがマンションまで届いていないのが残念。

知ってて買ったが、


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管理面で良い点、残念な点
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長谷工コーポレーションのライフマネージャーが日中はいつも居てくれるので、何かあったら対応してくれとても安心できる。

夜間は警備会社が巡回してくれておりこれも安心できる。


いつもしっかりやってくれており残念と感じることはない


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このマンションの最も良い点
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唐木田駅にも近く多摩センター駅も使えるので電車が便利。

マンションの駐車場が安く車も所持しやすい。

移動するにはとても良いと思う。


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このマンションの最も残念な点
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小田急線に面しているのでうるさい。


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並行して検討したマンション名
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このマンションしか見ていなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前記した良い点にくわえて、妻の実家（町田）も通いやすかったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ドナ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス調布（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203895/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近て、商業施設も充実している。

交通の便や買い物、その他市の施設を利用するのに便利である。

日頃のウォーキングも日々いろいろな催しがあって楽しい街並みである。


休日前夜は酔っ払いがうるさい。

特に高層階は地上の音が覚醒される傾向があるので、女性のハイヒールの音や人の話し声がはっきり聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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一階エントランスに、小さいながらも庭園があり、エレベータの中をモニターできる。

人との干渉を避けるためには便利なモニターである。


バルコニーが、高層階の方は高さ制限があるため狭くなる。

非常用電源のメンテナンスが消防庁の指導により6年ごとkら1年ごとにと6倍の負担増となった。

一方的の忍津見対抗する仕組みがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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成城石井徒歩2分、東急ストア、西友徒歩5分、マルエツ、OKストア徒歩7分、さらにコンビニ10件以上、飲食店多数と便利なこと。


飲食店が多いため、休日の前は酔っ払いが騒々しい、さらに翌朝は酔っ払いの黄土物が目に付く。

ゴミやたばこの投げ捨ても多い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
調布駅2分、その他多摩地区各方面のバスや、タクシー乗り場が多数あり、便利な立地である。

比較的平らな地域なので歩行は楽である


鉄道駅が京王線だけであるので、事故等で不通になった場合心配である。

坂のない地域なので自転車が多く、歩行者との接触が心配。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
衛k前に、複数のおまわりさんが常駐している交番があり、さらに常時パトカーや自転車で、巡回しているので安心感がある。


残念な点は特にありませんが、しいて言えば、マンション内や近隣との付き合いがあまりないので、万が一のことを考えると不安である。


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管理面で良い点、残念な点
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大手の分譲マンションなので管理組合がしっかりしていて、安心感がある。

大規模修繕前の予備検査についても、いろいろと検討して詰めている。


管理組合の会合に出てくる人は、少なく同じ顔ぶれなので、住民のマンション管理の意識の低さが気になる。

大手の管理組合で、しっかりしている分、管理費も割高である


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このマンションの最も良い点
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駅近マンションで、生活するうえでとても便利な立地と思う。

さらに大手デベロッパーのマンションであるため安心感がある。


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このマンションの最も残念な点
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駅近ゆえ、騒音問題やごみ問題などいろいろ問題点もある。

さらに管理費が比較的高く滞納者が出ているという問題がある。


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並行して検討したマンション名
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住友不動産、野村不動産、マンション名は忘れました


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と間取り


（※管理担当より）
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青忍者(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レクセルプラザ八王子（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474754/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きで温かい。

富士山が見えて眺望が良い。

間取りは普通だが使い勝手は良い。

駐車場が施設内にあるので使いやすい。


南向きは良いが西日が強くて夏は暑い。

間取りは使い勝手が良いが収納が少ない。

駐車場が機械式で使い勝手が悪い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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床暖房とデイスポーザーがついていて便利。

オートロックの正面玄関は良い。

防犯カメラがついている防犯に気にかけている


廊下が狭くて。

べビーカー同士がすれ違えない。

組合の会議が出来る部屋がない。

緑が少ない。

浄化槽のにおいがもれる


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅の近くの立地でスーパーなどの施設が近い。

バス停も近くにある。

病院も近い。

小学校、中学校が近い。

公園もある


バスが通りうるさい。

駅近くは、酔客が歩いていて 犯罪が心配。

絡まれることがある


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近くでバスの発着が便利。

始発で座りやすい。

本数が多い。

電車も乗りやすい。

2駅が使える環境にあるかが都心に出やすい


駅が近いと、人が多い。

休日も人が多くうるさいことがある。

ゴミが捨てられていることがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近くであるため、交番が近くにある。

街灯が多く、夜も明るいされている。

住民が多くてつながりが作れて、隣近所が作れる


駅近くは、住民以外の人が多くて、知らない人が歩いている。

酔客が多くて夜は歩きにくい。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が日中毎日常駐していて、ゴミ捨て場や共用部分を掃除、管理してくれる。

顔がわかると安心できる。

防犯カメラが設置され管理されている


個人情報をどこまで守っているか心配。

管理会社に漏れているのではないかと心配になる。


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このマンションの最も良い点
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駅に近い。

住民のつながりがある。

強く、浅く適度な距離が保たれている。

管理の意識が高く、きれいにされている


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このマンションの最も残念な点
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駅近くは、便利だが住民以外が多く通りを通っていく。

防犯が心配になる。

飲み屋が多くある。


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並行して検討したマンション名
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検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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学校と駅に近かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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じょじょじょー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークホームズ西葛西ブライトフォート（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43269/

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住まい環境について良い点、残念な点
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病院や公園、また商業施設、映画館など育児に便利な施設が多くて、買い物にも便利であるところが素晴らしいと思っています。


回りがマンションに囲まれているため、眺望と日当たりがいまいちなのが残念です。

特に書斎が北向たので在宅勤務のさいにやや憂鬱になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特別な共用施設や過剰なサービス(コンシュルジュ)などがないので管理費がおさえられていてよいと思いました。


お客さんが来た際の駐車場がひとつしかないので、外部のコインパーキングに停めてもらう失礼を何度かさせてしまったところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大型スーパーや外食できる店がたくさんあり生活に困らないので住んでいて安心をすることができるのがとてもよいと思いました。


幹線道路が重なって存在するため交通量が常に多くて、子供を育てている身としては若干危険性を感じるところが残念なところだと感じました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町まで15分でつくし、バスや電車いずれも発達していて公共交通機関を使った井道には全く困らないのがよいです。


東京メトロ東西線の快速が停まらないため、とくに千葉方面から夜に帰宅するさいにはやや時間がかかってしまうところが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りが常にありますので、人の目があり子供が一人で歩いて習い事に通わせても危険性を感じないところがよいと思いました。


幹線道路が重なって存在するため交通量が常に多くて、若干子供が歩いているときには事故に会わないかを少し心配をします。


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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産レジデンシャルの管理を受けていますのでアフターサービスは万全で全く心配をしません。

管理人も丁寧かつ誠実なので安心です。


マンションの世帯数が100いかであるため管理費が割高に感じるのと将来的に修繕費が異様にかかるのではないかという心配をします。


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このマンションの最も良い点
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近隣に医療機関や商業施設がたくさんあって生活が便利に過ごせるところが素晴らしいで気に入っていて他には移動したくありません。


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このマンションの最も残念な点
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日当たりがいまいちですので住んでいてとくに天気の悪い日や冬にはやや寂しいきもちになり落ち込みやすいところが残念です。


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並行して検討したマンション名
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特にはありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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余計な公共設備がなく、近隣に医療機関や商業施設、映画館などたくさんあり便利に過ごせるところです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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K(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス大森西（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597125/

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住まい環境について良い点、残念な点
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Low-Eガラス＋二重窓になっているため、断熱性が非常に高くて快適に暮らせます。

また光熱費も安価に抑えられます。

また防音性も高く、静かな暮らしができます


残念な点はなし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限（ゴミ捨て場、宅配ボックス、集会所兼コミュニティルーム）のみであるため、管理費が安く済んでいます。


特にありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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OKストアを筆頭に安いスーパーが多いです。

また商店街にもお店は多く買い物に便利です。

駅ビルにも多様な店があるため、買い物には困りません


残念な点はありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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２路線３駅まで徒歩で行けます（１５分くらい）。

また、都心へのアクセスも便利で、川崎まで一駅なので買い物などにも便利です。


残念点はありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに交番があるので治安は悪いわけではありません。

また歩道も整備されているので交通の危険は少ないです。


駅前は繁華街になっているので少し治安は悪いかもしれません


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管理面で良い点、残念な点
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管理費も高くなく、適切な管理が行われていると思います（掃除も行き届き、管理人の方々の印象もよいです）。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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断熱性が高く、室内が快適に過ごせること、駅まで近くて交通の便が良い、スーパーが近くにあり買い物に困らないところです


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このマンションの最も残念な点
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少し部屋が狭いところ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の実家が近く、子供の学区が変わらないから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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53(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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四谷キョエンマンション（中古・1R・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466049/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ローカルなところがあり生活に不便を感じない。

適度に虫などもしゅつぼつして住む人をえらぶようなところがあり結果良い環境が保たれている


避難経路が無い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備自体が老朽化しており無いものと考えているのでメンテナンス費用がかからないことが最大の良い処です。


インターネッとがつかうことができあにことなので困てしまいます。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とほ５ふんけんないにかいもの、こうつう、びょういんなど全てのモノが存在していてもう他へはうつれないほどに快適で便利です。


不便を感じないのが残念だとするととても残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とほけんで３路線以上使用可能でどこへいくにもろせんを選択して効率的に移動が行えて所要時間も短くて済みます。


交通量が多く騒音があるのですが不便や残念な点がまったくありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こわいくらい治安が良くて安心して暮らせてまれに鍵をかけて出かけるのをわすれるほど油断してすごしています。


緊張感がなくなり防犯についてゆだんしてしまうことがあること


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管理面で良い点、残念な点
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経年的なもので致し方ないのですがほどよくばらんすよくメンテナンスが行われていて最新機種の使いにくさがなくすばらしいです。


我慢しなければいけない点が多いのも確かです。


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このマンションの最も良い点
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全く不満なく生活が出来て住む人の環境としては大げさでは無く全環境が最高となります。

ほかへはうつれません


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このマンションの最も残念な点
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ありません。


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並行して検討したマンション名
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富久クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較した結果全てにおいて勝っていたから
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ガイラム(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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晴海テラス（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43245/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172438/

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住まい環境について良い点、残念な点
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機能的で住みやすい。

最寄り駅や高速のインターに近く便が良いのがとても便利。

治安もよく住環境も良い。

景観も整えられており、高級感が演出できる土地柄。


特になしだが、もう少し駅が近いとよいかなと思う。

また飲食店ではチェーン店が多いので個人店の進出を期待したいと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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治安が良く問題なく生活生活が出来ていることが満足できる。

高齢者にはコミュニティーが少ないように感じられるかもしれない。


旨く共用スペース活用できていない気がする。

高齢者同士の接点が少ない。

若い人との交流はさらに少ないのが問題。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩ですぐ行ける距離にあるのが良い。

選択肢が少ないのでもう少し他のスーパーがあると楽しめるかもしれない。


夕方の時間帯は混んでいて買い物をすることにストレスを感じてしまう。

ほしい食材がないときがあるので改善してほしいとは思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩圏内で行ける距離にあるのでとても良い。

しかし、買い物をまとめてするのでどうしても荷物が多くなってしまうという問題点はある。


徒歩で行けはするが、荷物がかさばると持って帰るのが大変で負担になってしまう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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自分が知っている範囲で犯罪が起きたことがないエリアだと思う。

生活していてもガラの悪い人間を見たことがないので安心して生活をして行ける環境だと思う。


中国人が多いのが若干気になる要素だと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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区画が整理されているので管理はしやすいのだと思う。

治安のよいエリアなので安心して生活ができるのがとてもメリットだと思う。

ガラの悪い人間が来る雰囲気がないというのが重要だと思われる。


特に問題があるように思えない。


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このマンションの最も良い点
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清潔感があり、治安も良い。

景観も時代の変化の影響を受けづらく、長く住むのに適しているデザインだと思われる。

住人も良識のある方が多い気がするので良いコミュニティを築きやすい。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心へのアクセスがとても良い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ウオーキング(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エルザ世田谷（新築・3LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48425/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダが広い。

ウォークインクローゼット有り。

オール電化。

給湯設備が便利。

食洗機もビュルトインされ、使いやすいシステムキッチンになっている。


エレベーターが遅い。

なかなかこない。

どの階に止まっているのか？分からないので、時間が読めない。

生ゴミのディスポーザーがないのでやや不便を感じます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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使ったことがないので、ありません。

あえて言ううならば集会室が理事会に便利だとは思いますが。

コストを考えると駅前の貸会議室か?さもなければ集会室を貸会議室二した方が効率的。


ピアノ レンタルルーム 宿泊ルーム 集会室は利用者が特定されている印象を受けます。

コンシェルジュはいるものの、クリーニングだし程度しかサービスを利用していない。

非効率なサービスとなっている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが4軒もあり、ドラッグストアも2軒、保育園も京王キッズプラザがあり、小学校 中学校は徒歩5分圏内です。

飲食店は徒歩5分程度に密集してい、ドミノ等宅配ピザも近い。


国道20号線に面している。

防音はしっかりしているが、夜の暴走バイクと救急車の音は結構響いて気になります。

旧オウムの道場が近くにあり、今でも居住者がいる印象がやや不気味です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿駅、渋谷駅には京王線で15分程度の時間で行けるのが便利。

新宿駅まで特急で3駅乗り換えなしは最大のメリット。

吉祥寺へはバスで20分程度。

バス停はマンション前。


千歳烏山の駅の踏切が開かずの踏切。

電車乗っての外出は便利だが、駅向うは階段利用が不便というか高齢者にはキツい。

エスカレーターもありません。

京王線が事故で止まると逃げ道がない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が近いのがメリット。

目の前が甲州街道で車や人の流れが多い。

もうひとつの道もバス通りで、交通量及び人出もそれなりにあります。


となりが大きな病院で、庭等もあり夜間が不気味。

前も大きな敷地の一軒家で、ここも照明がさほどなく道が暗く感じます。

向井は民家が少ないので八時以降家のあかりが少なく暗い印象を受ける。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュがいるので、タクシー手配、来客用駐車場の管理はできている。

ゴミは年末年始を除き、24時間毎日捨てられるので大変便利。

清掃も行き届いている。


清掃の方のマナーもそれなりだが、最近挨拶をしない、こちらがしても返さない方が増えてきた。


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このマンションの最も良い点
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富士山が綺麗に見えて、駅が近い。

新宿にも手軽に行け、特急の停車駅です。

駅前は商店街とスーパーがあり普段の買い物にも便利です。


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このマンションの最も残念な点
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コンシェルジュの仕事が居住者というより、自分の会社を向いている。

大京アステージの方針と感じます。

管理会社の大京アステージが顧客視点を持っていないのが最も残念です。


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並行して検討したマンション名
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近所の新築マンション2軒


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上記の中からマンションを選んだ理由
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富士山が綺麗で、眺望が良かった。

ベランダも広く眺望を楽しめるスペースがあり、椅子を置くことができた。

駅近徒歩6分程度で新宿に出るのが便利。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

雪椿(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラザ江戸川橋（中古・3LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454064/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都道に面しており、建物前にバス停、建物横に交番、交番の目の前を潜れば地下鉄の駅。

神田川を背負っており、川沿いの桜は名所。

学校、病院が近いことなどなど。


大通りに面しているので、騒音、振動がある。

30mの公道は通りが激しいので騒音と同時に埃っぽい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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小さな集会室があります。

古い建物なのでいろいろな教養設備などありません。

その分管理費が安いのは魅力です。


館内アナウンス設備の不具合か、鮮明に聞き取れません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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緑が多く、セミや蝶、秋の虫などの声も聴くことが出来ます。

古くからある町会も機能していて、小さな子供を育てるにも人気があるようです。


大きな病院が近いせいか、救急サイレンの音が結構多い。

バリバリバりッとけたたましいオートバイの騒音なども、気になる人には我慢ならない音かもしれません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都道に面していますのでバス、タクシーなどクルマの便がいい。

真下にメトロ駅があるのでマイカー不要。

東京駅まで1５分、羽田まで45分ほど。


公共交通が発達しているので不便がなく、逆に自家用車には駐車場が高くついたり、確保が難しい場合があります。

坂の多い地域なので自転車等も苦労しているかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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建物を出てすぐのところに交番がありますし、歩いて10分ほどのところに警察署があります。

物騒な話はこの50年来聴いたことがありませんし、都内でも有数の治安と思っています。


特に思い当たりません。

この地域に限らずドライバーのマナーが落ちているのか、高齢者が歩道を渡り切れずに怪我をした、などの話を聞いたことはあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社がよくやってくれている。

管理組合もしっかりしていて、管理面での不都合は見当たりません。

小さな管理会社よりも世間の評価を気にする中堅以上がよいようです。


管理に難癖をつける変人がいて、その対策として弁護士を雇ったり、外部のコンサルタントを雇ったり…、費用がかさみがちなのは困ったものです。


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このマンションの最も良い点
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位置がいい！買い物にも出かけるにも学習するにも、病んだ時でさえ、すぐに駆け込める施設設備が周辺に沢山ある事、そして川が流れ、セミが鳴き…。


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このマンションの最も残念な点
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80戸ほどの規模なのに変な住人のせいで、余計なトラブルが引き起こされ、巻き込まれた住人は偉い迷惑をこうむってしまうことがある事。


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並行して検討したマンション名
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ひとつもなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ここ、と決めていました。

空きが出たら入ろうと近くに待機していたのです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

tabasa(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション青戸第三（新築・3LDK・7800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/456876/

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住まい環境について良い点、残念な点
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都心とは言えないが、何処へ行くにも交通の便が有ってとても便利ですし買い物も近場で便利な立地だと思います。


北面が国道に面しているので交通の騒音がうるさいが室内は防音がしてありそれほどひどくはないのが幸いです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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概ねそろっているのでそれ程取り立てて感じるものは特になしですが、中廊下なので汚れが無くて良いと思います。


特になしです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物は近場にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあるので不便は感じず何の問題も特にないと思っています。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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私鉄の駅が徒歩圏であり、バスもありますので不便は別に感じていません。

都心や旅行には高速入り口があり便利だと思っています。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番が近くにありますし、街路灯も数多くありますので犯罪防止になっており何の問題も発生したことがないと感じております。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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大手の管理会社が管理しており、安心しておりますので問題を感じていることは特にないです。

但し管理員の人柄に左右される部分はすこしあるとおもいます。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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立地と環境のよさがお勧めですが、便利さと引き換えに都市公害の問題が散見されますがおおむね許容範囲であり、問題が無い点。


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このマンションの最も残念な点
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特にないです。


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並行して検討したマンション名
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特にないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便が良く広さも適当であるので選びました。


（※管理担当より）
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ぶろんとざうるす(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ高井戸グランファステール（新築・3LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468696/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きで日当たりが良く、間取りも和室があり、とても暮らしやすい。

24時間換気も導入されている。

管理も三井不動産が行っており、微に入り細に入り行き届いている。

ゴミ出しも24時間いつでも行ってよい。

駐車場も比較的安価である。


静寂で治安も良く、特に残念だと思うことは無い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミ出しが可能であり、マンション内清掃も定期的に行われ、また消火設備点検・水回り点検も定期的に行われているので安心・安全である。


特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から至便で、スーパー、医療機関、行政機関、飲食店、コンビニ等々全て近くにあり、とても便利である。

わざわざ交通機関を利用して出掛ける必要が無い。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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渋谷、新宿、吉祥寺に行くにもとても便利で、また混雑もあまり無いので、とても便利である。

また、駅構内もとても綺麗で快適さも十分である。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても静かで、治安も大変よく目立った犯罪も起きていない。

とても安心・安全で、心配なく暮らせる、とても良い街だと思う。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産関連の管理会社が微に入り細に入り、しっかりと管理してくれていると思う。

24時間のゴミ出し、定期的な清掃、消火設備点検、水回り点検等。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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安心・安全な街で、マンションはしっかりとした管理のもと何の心配もなく暮らせるし、買い物、医療機関、駅もとても近くにあるので、とても便利である。


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このマンションの最も残念な点
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特に見当たらない。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前に勤めていた会社があったし、飲食店とも馴染みの店があった。

比較的知っていた街にあったし、何かと便利だったから。


（※管理担当より）
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こな(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コートハウス上野毛（中古・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465584/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりよく、広さも十分。

マンションの作りがいわゆる箱型ではないので、ベランダや玄関がお隣と接していない。

トランクルームが別についている。

キッチンにもバスルームにも洗面所にも窓がある。


3階建ての3階でエレベーターがない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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トランクルームが別にある。

計画的な大規模修繕で美観が保たれている。

敷地にゆったりと建てられていて、樹木も多い。


いわゆる箱型ではないので今どきのオートロックではない。

宅配ボックスもない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは、食品専門のスーパーがいくつかある。

ドラッグストアも多く、日常の買い物には困らない。

自由が丘にも二子玉川にもすぐに出られるので、おしゃれな飲食店も身近にある


大きな総合スーパーはない。

コンビニとドラッグストアばかりが多く、本屋さんとかおしゃれな花屋さんとかは二子玉川や自由が丘に出ないとない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心へも横浜へも30分、どこに出るのも便利。

鎌倉へも1時間で行ける。

東急線は副都心線、西武線との乗り入れをしているし、田園都市線は埼玉と神奈川をつないでいるのでかなり遠い所へも1時間くらいで着ける。


残念な点がないくらい便利。

バスの本数が少ないのが唯一の残念な点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地域に詐欺の電話がかかっていたりすると、すぐに最寄りの警察が警告の連絡をくれる。

消防点検も毎年必ずやっている。


ここに限らないが、オレオレ詐欺や振り込み詐欺の電話がたまにかかってくる。

ほかに心配なことはない


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社とマンションの理事会がしっかりしているので、長期修繕計画なども十分に検討されていている。

管理会社の管理人選定もよい。


管理人が常駐ではなく通いなので、年末年始などは、厨芥室がロックされてしまう。

年末年始のごみはそれぞれの家で保管しておかなければならない。


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このマンションの最も良い点
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箱型ではなく、どの部屋にも窓があり、日当たり、風通し、広さ、広めのトランクルームが付いているなど、申し分なし。


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このマンションの最も残念な点
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3階建てでエレベーターがないこと。

我が家は3階なので、いつまでこの階段を上れるだろうかと考えることがある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学区内であったことと、広さ。


（※管理担当より）
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まんぼう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティハウス代々木（新築・1K・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39704/

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住まい環境について良い点、残念な点
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オートロックなどセキュリティが高く、防犯での安心感が高い。

オール電化でガスを使わなくてもよいのも嬉しいです。


日が当たらないので、洗濯物が干せず乾燥機だよりになってしまうのが残念です。

また、ハトの被害も残念です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカーの数が多いので荷物を受けたり、クリーニングの受け取りがとても便利で楽なのなのが嬉しいです。


外廊下でドアを開けるとすぐに暑さ、寒さが伝わってくるのが残念に思います。

その他での不満は特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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成城石井、オーケーストアと価格と品揃え特長のあるスーパーがあり、用途で使い分けられるのが嬉しいです。


子どもの日常づかいできる公園が身近になく、交通量など子どもがいる世帯だと子育てに苦労しそうな点が残念です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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副都心線の北参道駅、小田急線の南新宿駅、JRの代々木駅、大江戸線の代々木駅と複数路線使うことで時間だけでなく、！交通費の節約にもつながります。


車の場合、方面によっては高速道路の入り口までの時間がかかることが残念です。

また、ガソリンスタンドが近くになく不便です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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代々木交番が駅前にあり、いざというときの安心感が大きいです。

マンションの防犯カメラが随所にあるのも嬉しいです。


若者が多く賑やかな反面、防犯面ではマイナスに作用していると感じます。


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ置の建物が大きく、年末年始でも安心してゴミ出しできるので、溢れるようなこともなく、汚なくならずオススメします。


夜間は管理人さんがおらず、日中のみです。

24時間サービスのあるマンションと比較すると管理面で劣ると思います。


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このマンションの最も良い点
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駅からの絶対距離が近いことにつきます。

また、ターミナル駅の新宿駅もあるいて10分かからず行けるので、便利なのが嬉しいです。


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このマンションの最も残念な点
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駅に近い反面、線路を走る電車の音が窓を開けていると聞こえてきます。

また、上空を 飛行機が飛ぶ音げが機聞こえます。


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いから。


（※管理担当より）
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谷間の白百合(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グローイングコート目白壱番館（新築・3LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469814/

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住まい環境について良い点、残念な点
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一般道路から私道の奥にあるため、非常に静かである風呂の長さが長いので、くつろげる。

6戸という小規模マンションなので、住民をすべて知ることができる。


角部屋でないので、窓が少なく、明かりが取りにくい。

駐車場がないのは不便。

車が止められるスペースはあるが、住人ならだれでも駐車できるが、一台分しかないので、誰かがとめていたら、ほかの車は駐車できないので、近くの時間駐車場を探さなくてはならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各戸がすべて独立している門扉を持っているので、他の住人と顔を合わせることがない。

ディスポーザーや床暖房があるのは便利で、活用している。


小規模のマンションなので、管理会に支払う料金が高い。

また、戸数が6戸なので、頻繁に役員の順番が回ってくる。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニが多い。

駅から徒歩4分という場所なので、車やバスで駅に向かうことが全くない。

学習院や徳川黎明館などが近くにあるので、文化面での高さがある。

また、池袋まで徒歩10分ちょっとで行けるのでデパーが気軽に使える。


買い物に便利ではあるが、価格が高いので、食費がかさむ。

書店がないこと。

図書館まで徒歩15分少しかかるので、本好きには少し辛い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩4分なので、家から駅まで車やバスを使う必要がない。

突然の外出でも、電車がすぐに使えるのは便利。


山手線しか使えないので、池袋や新宿まで行って別の路線を使う必要がある。

高級車に乗っている人が多いので、幅の広い車が多く、狭い道だと怖いことがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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他よりは所得の高い人々、より高い教育を受けている人々が住んでいるので、近隣で殺人や火災など、物騒な出来事があまりないこと。


観光で訪れる人がいて、道路を大声で話しながら歩いている姿を見かけるのは、好きではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理会社が肄年前に代わったが、小規模マンション管理が得意な会社だったので、清掃、植栽剪定、建物点検などが丁寧で満足している。


管理会社のせいではないのだが、一軒、不在地主がおり賃貸人が住んでいる部屋があるため、不在の悪影響を残りの住人が蒙っているのは不満である。


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このマンションの最も良い点
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6戸という小規模マンションで、各戸が独立した入り口で出入りでき、私道の奥にあるため静かだということ。


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このマンションの最も残念な点
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使いたいネット環境にないこと。

各戸がそれぞれ外の電柱から線を引いてネット接続をしなければならないこと。


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並行して検討したマンション名
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パークコート目白
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/469815/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築だったこと。

小規模マンションだったこと。


（※管理担当より）
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BKKおやじ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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西早稲田シティタワー（新築・3LDK・8800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468906/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大学の近くで若者が多く街に活気がある。

また周りに公園が多いのでみどりも多いし神田川の流れもすがすがしい。


道路に面しているので車の騒音がやかましい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが２基あるのであまり混雑しない。

また内廊下の設計なので静かです。

床暖房が標準設備されています


あまりない


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周辺環境について良い点、残念な点
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歩いて10分以内にスーパーやコンビニなどが6件もあるのでとても便利です。

また保育園・幼稚園。

小学校が10分以内に３校もあります。


有りません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都バスは目の前から出ますし、都電も発着駅です。

地下鉄や山手線も歩いて15分以内なのでたいへん便利な場所です。


全くありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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学生の街なので若い人が多く治安はとても良いですね。

交番もそばにありますし、警察署も歩いて10分だから安心できます。

夜も安心です


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が24時間常駐していますし、管理会社も良いのでとてもよく管理されています。

評判が良いので中古市場価値も高いです。


管理費が少し高いかな


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このマンションの最も良い点
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住居者が安定しており、非常にうまく管理されているのでトラブルなく安心して住めることです。

中古市場価格も高く維持差rているので資産価値も高い。


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このマンションの最も残念な点
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高齢者が多くなったので賃貸に出される部屋も多くなりつつある。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション西早稲田
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468947/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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施工会社と管理会社に価格と実際の品質が高得点だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ツチ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シェグラン葛西臨海公園（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458134/

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住まい環境について良い点、残念な点
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管理組合が信頼が置ける。

使いやすい間取り。

自転車がたくさん置ける。

キッチンの作り付けの設備が使いやすい。


カビがよく発生する。

廊下側の部屋が寒い。

駐車場が使いにくくて借りる人がいない。

ベランダに段差があって使いにくい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
監視カメラがあって安心。

ゴミ置き場が広く２４時間ゴミ出しできるのが良い。

目の前が植栽で自然が感じられて良い。


玄関に豪華さがない。

立体駐車場が必要ない大きさで邪魔。

集会室が有効活用されていない。

光ケーブルが部屋に来ていないのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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大型スーパーから小さなスーパーまで含めて多種多様なスーパーが多くあるのが便利。

図書館が近くにあって良い。


駅から遠い。

近所の道や商業施設の駐車場が混んでいる。

吉野家などのチェーン店がそばにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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どの方向にもバス停があるのが便利。

ディズニーランドに歩いて行ける。

水上バスを利用しやすい。

バス停までの距離が近い。


どの駅からも２キロの距離で遠い。

区の中を縦に動ける電車の会社が無い。

快速電車が止まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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人通りが多く夜も真っ暗にならなくて良い。

警察署や消防署が近くにあって安心できる。

道が広くて見通しが良い。


公園が近く変質者が毎年現れるので怖い。

交番であまり警察官の姿を見かけない。

夜に暴走族がうるさくはしっていて迷惑。


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管理面で良い点、残念な点
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定期的に報告が行われていて会計状態も住民が簡単に把握しやすい。

問題が起きると前住民にアンケートをとったりと民主的である。


何かを決める際も管理組合内である程度出来レースのようなものがあり、合い見積もりをしていない。

住民が管理の問題点を深く考えないような告知がある。


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このマンションの最も良い点
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住宅の前に庭がありも後ろも植栽があり、後ろは広い道路で片道通行になっていて広々と安全な雰囲気の中で暮らせる。


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このマンションの最も残念な点
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主要な駅に向かう際に片道２キロと距離があるので交通機関の利用が絶対となり交通費が思った以上に罹ってしまって残念。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自分たちの経済状態にあっていたし、元々住み慣れた街で公共の手当ても多く周辺環境が気に入って選んだ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ファミール月島（新築・2LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451560/

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住まい環境について良い点、残念な点
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機械式駐車場が完備しており、2台目利用も可能。

また、デザイナーズ マンションで、遠くからでも一目でわかるカラフルな外観が気に入っている。


とくになし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスラウンジが広く、コーヒーサービスも利用でき、ちょっとした息抜きに利用できる。

また、コンシェルジュサービスも充実している。


とくになし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5分圏内に3軒、同5分以内なら5軒のスーパーがあり、生活環境としては恵まれている。

また、緑の多い公園も近くにあり散歩に適している。


とくになし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩1分で地下鉄の駅があり、また、マンション前に東京駅行きのバス停があるなど、交通アクセスは便利である。


とくななし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックマンションなので、防犯上の問題は少ないが、敷地内を自由に往来できるので、便利な反面不審者が侵入しやすい。


とくになし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が設備点検・長期修繕計画策定など積極的に提案してメンテナスは良好で、コンシェルジュサービスも機能している。


24時間有人管理サービスがなくなったのが残念。


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このマンションの最も良い点
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地下鉄月島駅から徒歩1分の交通面での利便性と、方向にもよるが東京の夜景が楽しめる眺望が最も良い点と思われる。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅徒歩1分の利便性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

すみだがわ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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クレッセント東京ヴュータワー（新築・3LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458317/

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住まい環境について良い点、残念な点
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バリアフリーで、デザイナーズマンションで　設備のグレードも高い、自動洗浄の便器、天カセエアコン付き、玄関ホールは石材


設備品を交換する時期には、コストがかかる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用トイレは広くて衛生的、コンシェルジュ付きで宅配、クリーニングなどお願いできる、カラオケができるシアタールームがある


玄関に車寄せがない。

ｺﾞﾐ集積所へ階段がある


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周辺環境について良い点、残念な点
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川に面したウォーターフロントで、開けているのでブルーインパルスの飛行をリビングから撮影できた。

バラのパーゴラが満開になると素敵


高速道路の事故などがあると騒がしい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大江戸線、都営新宿線２路線の最寄り駅。

JRは両国駅へ、中央区側へ橋をわたれば、東京駅ほうめんへの、無料巡回バスもある。


江東区側の地域バス等がないのが、不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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住宅が建て込んではいないので、会社なども多く、夜間の人口密度も高くはないので　、事件・事故も聞かない。


特にはないです


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管理面で良い点、残念な点
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昼間は管理人常駐で、平日夕方～と土日は女性のコンシェルジュがおります。

夜間はガードマンが常駐してます。


特にはないです


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このマンションの最も良い点
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タワーで川沿いなのでね日当たりがよく、墨田川テラスの木々に鳥もやってきて都会の中なのに自然をかんじられること


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このマンションの最も残念な点
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車寄せがないこと


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並行して検討したマンション名
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隣りに建っているマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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事業主に知り合いがいたので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゆうちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リビオ日暮里グランスイート（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223592/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207335/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ出しが24時間オーケー 環境がよい。

治安が良い。

スーパーが5分で行ける。

南向で暖かく、冬も暖房費が節約できる。


周りに高年齢者が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ出しが24時間オーケー。

駐車場が完備していて安心です。

電気自動車にも対応の充電せつびがある。

いつもおそうじのかたがキレイにしてくださる。


特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが2分以内にあり、小学校も5分以内にあり、とても環境が整っています。

日暮里駅の周りには飲食店が30件以上あり、いろいろな食事がとれる。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日暮里駅から、徒歩7分の距離にマンションがあり、とても便利である。

6の線路があり、乗り換えの拠点になっていて、利用できる。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安がとても良い。

夜10時過ぎでも人通りがあり、特にスーパーがあるので安全である。

警察のパトカーがしょつちゅうオレオレ詐欺の情報煮た雅れないようマイクでながしている。


とくになし


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管理面で良い点、残念な点
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駐車場が完備していて管理も行き届いている。

車を保有している者にとって安心できる。

入るのに二重ロックがあり、不審者のはいるのをチェックできる。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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ゴミだしが24時間できることです。

また、治安がよく、警察のパトカーがしょっちゅう回ってきて、オレオレ詐欺の情報を流しひっかからないように注意の警告をしている。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


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並行して検討したマンション名
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他のマンションは検討してない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日暮里駅から、近い。

治安が良い。

スーパーが徒歩5分以内にある。

医院がたくさんあり、あんしんである。

あと小学校が近くあり、若い世代の人が沢山住んでいるので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

のぶちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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デライトシティ（中古・4LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/472492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かなところ。

都心に近く、自然も多いなど、とても生活しやすい。

学校や商業施設にも近い。

なんら不便を感じていない。


とくになし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンビニがある。

交流スペースがある。

セキュリティ・ロックなどの防犯設備が充実している。

宅配ボックスがあり、不在中に荷物が届いても安心である。


とくになし


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周辺環境について良い点、残念な点
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静かであること。

安全であること。

商業施設に近いこと。

学校などに近いこと。

自然が多いこと。

駅まで近いこと。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩12分で比較的近い。

雨の日などは、コミュニティ・バスを利用することもできる。

電車で新宿まで20分である。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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全く不安がないところ。

夜も明るく、不安なく歩くことができる。

しばしば、警察がパトロールしているのをみかける。


とくにない


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社のサポートが充実しており、問題があれば、すぐに対応してくれる。

管理組合も、しっかり機能している。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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全般的に居住環境がよいところ。

都心まで近いにもかかわらず、自然も多く、静かで暮らしやすいところ。

何ら問題を感じないところ。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場にも近く、居住環境もよく、なによりも購入可能であったから。


（※管理担当より）
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茶々侍(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション府中第二（中古・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473198/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公共施設商業施設が近く便利、駅からは徒歩8分と近く又大國魂神社が徒歩3分位でゆけます尚マンション内でのペット飼育可


自主管理のため多少手間がかかる又東京競馬場が近くにあるため土曜日、日曜日の開催時には道路が混雑します又府中駅から競馬場えの通り道にあるため混雑します


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンション屋上にてバーベキューなどが 出来入居との親交深めています又年一度の東京競馬場の花火大会も屋上からきれいに見ることができます


3階建てのためエレベーターがなく登り降りがたいへん又オートロック機能がないので防犯対策が多少心配です


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩８分以内に大型商業施が３つあり市外に行かなくても不じゅうはありません。

小学校、保育園も徒歩10分いないです


思いつかない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線府中駅まで８分、南部線武蔵野線府中本町駅むで8分、東京競馬場正門前駅まで1分の距離にあり便利です


何もありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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町内会が充実しており年一度の餅つき大会やその他のあつまりで近隣の顔見知りが多くでき安心ですいじょうです


競馬開催じ多方面かり色んな人がくるので心配はあります


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管理面で良い点、残念な点
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自主管理システムなので年一度の総会にて自由に入居者意見のもと施設の改善修理行なうことが出来 又困った問題事があればその都度総会を 開き解決しています


マンション周りの清掃お週周りで交代でする


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このマンションの最も良い点
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何処に行くにもアクセスが良く小規模マンションなので入居者同士が仲良くできるので防犯面でも安心です又徒歩で行けるので自転車の必要ない


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このマンションの最も残念な点
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競馬場が近くにある


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション第一


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた街で交通 アクセスが良いので


（※管理担当より）
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CANDY(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エアライズタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/

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住まい環境について良い点、残念な点
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セキュリティがしっかりしていて、外部の人が入ってこられないので安心。

ビューラウンジがあるので、来客があった時に家に入れずにそこで対応できるのが有難い。

ビューバスが3種類あり、予約すればいつでも安価で利用できるので、ちょっとした旅行気分が味わえる。

ゲストルームがあるので、来客に泊まってもらえる。


管理費が高い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設がとにかく充実している。

・ゲストルーム…自分の家に余っている部屋はないが来客に泊まってもらえる。

・ビューバス…3種類のお風呂を安価で利用でき、ちょっとした旅行気分を味わえる ビューラウンジ…来客を家に通さずに済む フィットネスルーム…ランニングマシンなどがあり、雨の日でもウォーキング外部できる


ゲストルームが二部屋しかないため、予約外部取りにくい


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周辺環境について良い点、残念な点
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地下鉄の駅の真上なので、雨に濡れずに出かけられる。

サンシャインや区役所も地下通路で繋がっているので、傘無しで出かけられる。

マンションの下にコンビニやスーパーや薬局が入っているので、便利。

飲食店は星の数ほどある。


残念な点は何もない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄有楽町線の東池袋駅の真上なので、最寄り駅から徒歩30秒！ 雨の日でも傘をささずに出かけられる。

都電荒川線ので駅も徒歩1分。

池袋駅まで徒歩6分。


有楽町線は山手線や丸ノ内線に比べて本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋は開発が進み、芝生の広がる公園が増えて、少しはキレイになってきた。

消防署や交番が近いので、ちょっと安心。


繁華街なので、残念ながら、治安は良いとは言えない。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュサービスは24時間ではないが、管理室には必ず人がいるので、困ったときには助かる。

大勢のパートさん達が、いつも、キレイにお掃除してくださっているので、エレベーターや共用部分も気持ちよく使える。


管理そのものに残念な点はないが、管理費が高いのがつらい。


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このマンションの最も良い点
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10年を過ぎた今でもまだ、購入時よりも値段が上がっている。

それだけ価値がある物件ということ。

駅の真上だし、周りに全てのお店が揃っているし、共用施設は充実しているし、完璧です！


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このマンションの最も残念な点
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管理費が高い。

うっかりカードキーを忘れると入れない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近い事が第一条件だった。

その上で、こんなに便利で充実した物件は、二度とお目にかかれないと思った。


（※管理担当より）
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りゅうさんさん(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オリエント麻布（中古・1LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452066/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅の出口から自宅まで30秒なので、傘をさす必要がない。

築年数が古いが、大規模修繕等しっかり行っていて不満はない。


有名な商店街の中なので、コロナ明けから、また週末等うるさくなった。

ただ、メイン通りのちょっと脇道なので、騒音は気にならない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしているので、大規模修繕や排水管清掃やそのたの共用部での修繕など計画的に実施している。


築年数が古いので、特に給水管の劣化があり、あか水等の不都合が生じている点。

館内共用部清掃等いつも完璧にしてもらっている管理人の高齢化で後任がいないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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商店街の中なので、商店や飲食店が多数ある。

また徒歩10分以内に、コンビニが10数店舗あるので利便性がたかい。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロと都営地下鉄の２路線が利用可能で、どこへ行くにも便利である。

また都営バスの結節点なので、利便性がたかい。


特に不便は感じていない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺に各国大使館が多く、特に中国や韓国大使館周辺では、常時多くの警察官が警備しているので、特に安全に不安を感じたことはない。


特に不安は感じない。


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管理面で良い点、残念な点
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監理会社がきちんとしていて、管理組合もしっかりしているので、当分問題は生じないと思う。

ただ、築年数の古さからくる問題への対処方法が必要だ。


都心のマンションなので、実際に居住するオーナーと利殖目的のオーナーとの軋轢が起こている。


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このマンションの最も良い点
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居住オーナーの満足感が高いこと。

以前のオーナーで仕事の都合で転居したが、マイナス2000万円でもここに住みたいといって戻った例があるほど魅力がある。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が古いので、給排水管等の設備の老朽化が進んでいる。


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並行して検討したマンション名
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交通至便性等から、他と比較せずに決めた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心。

交通利便性。

商店街。

ネームバリュー。


（※管理担当より）
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アヤナ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ゼファーひばりヶ丘学園町（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/475659/

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住まい環境について良い点、残念な点
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隣が自由学園で、リビングからはその林が見え、避暑地に来たような感覚が味わえる。

また西は児童公園があり、静かでのんびりできる
駅から13分でその間殆ど店がない。

また北側は西武線が走っており、携帯などは電波障害がある場合もある。

道はマンションで行き止まりになっており、夜は暗い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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私の部屋は、リビングからベランダ、庭（約30平米）と繋がっており、さらに反対側にはサービスバルコニーがついている。

玄関はポーチ付きで廊下も広い。


理事会の会合を開けるような集会室はなく、駐車場も戸数の半分以下しかなく、駐輪場は個数分はあるが、上下式（2年ごとに交代）なので、複数自転車持っている人は路上駐輪している。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から出ている大通りに出れば、イトーヨウカドーや食品スーパー飲食店、薬局、医院など大概のものが揃っているので、拘りがなければ買い物には不自由しない
駅の大通りまで出るのが13分と少し遠く、そこまで自販機程度しかない。

道が直線ではなくスキーのスラロームのようにくねくねしている
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで出れば、池袋線なので本数も多く、いろんな路線に乗り入れており、横浜でも1時間程度で行け、またバスや市のデマンド型交通もある
マンション周辺は田舎道なので、道幅も狭く曲がりくねっており、行き止まりの道も多く、大型車を利用するには不便
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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この辺りは地盤も強固で、少々の地震には問題ないと思う。

また川からは高台になっており水の問題もない。

現在までは治安の面で問題はなかった。


坂が多いので、降雪時には凍結して店頭の恐れがある。

治安面では問題が起きてはいないが、夜になると人通りがなく、暗いので、転居してきたときは少し怖かった。


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管理面で良い点、残念な点
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現在管理会社との契約では、平日は管理人が常駐しておりまた清掃員が毎日マンション内の清掃をしてくれており、廊下などいつもきれいな状態になっている。


現在の管理人は、愛想が悪く、種々の問い合わせに対応できておらず、管理組合や管理会社に問題を投げかけないと解決しないことが多い
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このマンションの最も良い点
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周辺の学校の森や公園から自然を感じられることで、たまにカモの親子が公園に来て遊んでいるところもみられる
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このマンションの最も残念な点
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道路環境が悪く、駅まで少し遠く（実際の直線距離だと7分程度だがジグザグになってる）、道幅が狭いので大型車に乗りにくいこと
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並行して検討したマンション名
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特に比較検討したところはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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リタイアしたのちに選んだので、のんびり暮らせること


（※管理担当より）
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1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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おにぎり(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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クレストフォルム東府中サウスステージ（中古・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42855/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションのゴミ出しスペースはキレイに管理されており、捨てるのが苦ではない。

また、いつでも捨てることができるので、便利である。


駐車場が機械式なので、待ち時間が発生してしまうので使いにくい。

また狭いので、荷物の出し入れもしにくい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションには共用施設としてキッズルームがあり、集まりなどで使用することができるので、大変便利である。


マンションのホールには本が設置されているが、どれも難しい本ばかりなので、子どもも楽しめる本があるとよい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションからとても近いところにスーパーがあるので、便利である。

また、ドラッグストアもあり、生活用品が手に入りやすい。


学校は少し遠く、また大きな道路にめんしているので、気を付けないといけなく、こわい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京王線と中央線の異なる線路が利用できる場所にマンションがあるので、目的にあわせて利用できるので、大変便利である。


最寄り駅までのバス停が少ないので、不便であり、自転車などがないと苦しい。

また、本数も少ないので、少し不便である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションの周りは、戸建てやマンションが多く、ファミリー層が多くすんでおり、治安はとても良いと感じる。


周りに遅くまで開店しているお店が少ないので、夜になると道が暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションは定期的に掃除スタッフが清掃を行うなど、管理されている。

また管理人もいるので、なにかあった際にはすぐに対応してくれる。


マンションの駐輪場の扉が壊れているところがあるので、少し使いにくい。

また、来客用の自転車置き場がないので、邪魔になることがある。


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このマンションの最も良い点
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常に掃除スタッフが清掃を行っているので、ゴミが散乱していることもなく、清潔である。

そして、ゴミ置場も管理されており、気持ちよく利用することができる。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が機械式なので、出し入れに時間がかかり、スペースもせまいので使いにくい。

平面の駐車場があれば良いと思う。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンション全体が清潔であるから。


（※管理担当より）
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カムカム(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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アドリーム梅島（新築・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/456035/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペットの飼育が許可されていて宅配ボックス、オートロックなどの基本的な設備が揃っている。

各部屋に備え付けの収納が使いやすい


駐車場の台数が少ないため、希望者全員が利用することができない。

入り口がオートロックでも裏から用意に入れる所


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスのおかげで不在時も荷物が受け取れる。

モニター付きインターホンで来客の顔を確認して開けることができる


駐車場が昇降式になっているが、頻繁に壊れて使えなくなることが多い。

ポストの投入口が狭くて雑誌などが入らないことが多い


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩で行ける圏内にスーパーを始めとしたお店が一通り揃っている。

ほぼ同じ所要時間で到着する駅が2つあり、目的地に応じて使い分けられる


夜間は人通りが少ないため、女性が一人で歩くのが危険な場所も多い。

環状線の道路沿いにあるので昼夜を問わずうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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乗り換えなしで都心、郊外に行ける路線があるので、通勤やプライベートの外出に便利。

都バスの停留所もたくさんあるので不便を感じない


郊外から乗り換えなしで都心に移動できる東武スカイツリーラインなので、通勤時間帯は非常に混む。

一回で乗れないときもある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署が比較的近い場所にあるのでそれなりに街の安全は守られている。

通学路の安全も確保されている点も魅力


足立区は都内でも有数の治安の悪いエリアなので時折大きな事件が起こる。

軽犯罪は少なくても殺人などの事件が起きているので手放しで安心はできない


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管理面で良い点、残念な点
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設備などは定期的にメンテナンスを行っているので管理は行き届いていると思う。

使いやすさの点でも問題なし


管理人が仕事に対して真摯に取り組んでいない。

手を抜くことばかり考え、掃除も数日に一度しか行わない。

面倒事に関わりたくないスタンスなので相談に乗ってくれない


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このマンションの最も良い点
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周辺環境の良さ。

飲食店を始めとした店舗の充実公共交通機関を利用した他のエリアへの移動のしやすさは都内有数だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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管理人がやる気がないため住人同士のトラブル、揉め事は自分で解決しなくてはいけない。

管理費を払っている身として納得できない部分はある


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上記の中からマンションを選んだ理由
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手頃な価格と利便性の高さ


（※管理担当より）
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サン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレヴィア豊田多摩平の森（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436627/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568206/

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住まい環境について良い点、残念な点
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共用部分の清掃が頻繁に行われ行き届いている。

駐車場は世帯数分有り且つ自走式のため将来の維持費が安く出来る。


標準仕様の住宅設備はグレードが低いと感じた。

エントランスが子供の遊び場所になってしまい、居住者のための設備になっていない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターの設置台数が多い。

コンシュルジュサービスがあり、宅急便の発送・切手の販売・タクシーの手配が出来便利。


エントランス、中庭が子供の遊び場所に損なわれている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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商業施設、銀行、病院など生活に必要な施設がそろっているので便利。

　駅からの道が明るく、道幅も広く安全面から良い。


商業施設が近いため、イベントが有るとうるさい時がある。

　地元固有の商店街が無いため飲食面で面白さがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から6分から7分程度と近い。

新宿駅・東京駅へは、乗り換え無しで行ける。

　本数は少ないが、始発電車もある。


利用線路が中央線だけなので、事故等で止まるとお手上げになる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは道が広く、明るいので治安は良いと思う。

マンション自体は、角に交番が有るので、マンション自体の安全面にプラスになっていると思う。


消防署が近ければ良かったなと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅から直線で近く、道も広く夜も明るい、商業施設・病院・金融機関等生活に必要な施設がそろっている点が良い。


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このマンションの最も残念な点
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共用設備であるエントランス・中庭が子供の遊び場になってしまい、静かな環境が壊されている。

　マンション自体が、ファミリー層向けと感じているのでしょうが無い面が有るが、残念と感じている。


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並行して検討したマンション名
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三井不動産のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの広い道路と商業施設が近いとの立地条件


（※管理担当より）
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