[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/31

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購入物件
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ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・13000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

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住まい環境について良い点、残念な点
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以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。

マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。

マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。

田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。


駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。

駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。

ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。

住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。

他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。

エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。


ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。

子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。

向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。

飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。


特に無い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。

通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。

京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。


特に無い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はとても良い。

マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。


特に無い。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。

メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。


各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。


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このマンションの最も良い点
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下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。

桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。

また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。

ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。


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このマンションの最も残念な点
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特に無い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。

こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。

最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。


（※管理担当より）
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berry(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/04

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購入物件
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パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス（新築・2LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/

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住まい環境について良い点、残念な点
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敷地、空間共にスペースがあるところが気に入ってます。

思ったより入退居があるみたいで、気づくと住人が結構変わってますね。


小さい子供が建物内で放し飼い宛らになっているところ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特に瀟洒ではありませんが、最低限綺麗に保っていると思います。

抽選がどのように行われているのかは気になりますが。


マナーを守らない一部による行動


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周辺環境について良い点、残念な点
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東雲にあるイオンのバスが建物前に泊まってくれるので、歩いて隣の島まで行くより便利かもしれません。

ちいさなものであればトリトンで揃います。


朝の駅までの道が混む。

在宅勤務などで改善されてもまだ混みます


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅はありませんが、晴海ライナー、BRTは近くて便利です。

少し歩きますが、都バスも東京駅まで一本で行くことが出来ます。


ゆりかもめの駅までが遠いので、通勤にはちょっと辛い。

BRTのルートがもう少し増えれば変わるのかも知れないので期待したいです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜遅くなってタクシーがつかまらず歩くときもありますが、治安に関して特段悪いと思ったことはありません。


夜は無駄にスピードを出す車、バイクをたまに見かけます。

信号を渡る際は注意をしたほうが良いと思います。



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管理面で良い点、残念な点
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スタッフの方達も皆さんご挨拶を欠かさず、対応は良いと思います。

防災センターは真摯に対応してくださいます。


コンシェルジュが事務的過ぎ。

防災センターの対応のほうがよっぽど良い。

住人の対応刷るのがコンシェルジュサービスの筈なのですが。


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このマンションの最も良い点
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晴海の開放感がある周辺環境に尽きます。

確かに駅からは遠いけれど、それに代え難い開放感に溢れています。


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このマンションの最も残念な点
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住人のマナー（騒音）


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並行して検討したマンション名
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クロノレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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内装


（※管理担当より）
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みなみ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/07

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購入物件
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ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/

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住まい環境について良い点、残念な点
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① ZEH-M Orientedのため毎月の光熱費をかなり節約できるうえ室内環境が快適

② リビングルームに梁や柱がないため解放感がある

③ カーテンを天井のレールに設置すことができるため空間が広々してみえる

④ ディスポーザーや余裕のあるキッチンが毎日の料理生活を豊かにしてくれる

⑤ 廊下のタイルや居室の床材がオシャレ

⑥ 防音性能に優れていて騒音がほとんどない


バスルームがやや狭小


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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① 無駄な共用施設がないため管理費が安い

② ゴミ置場等がいつも綺麗

③ 植栽が綺麗

④ 管理人さんの仕事が丁寧

⑤ 宅配BOXのような便利な設備が完備されている


シェアサイクルのポートがない


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周辺環境について良い点、残念な点
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① 利便性の高い赤羽駅が最寄駅

② 一番街のガヤガヤしたところから距離があり落着いた雰囲気

③ 近隣に新設の小中一貫校ができる

④ 十条銀座まで散歩できる距離


若干道が狭いようにおもう


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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① 赤羽駅まで徒歩圏内なので都内の主要地域へのアクセスは抜群

② 南北線の志茂駅まで徒歩圏内なので南北線を利用できる


交通の要所のため混雑している


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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① 特に治安等について問題を感じたことはない

② 各住戸に警備システムがあるため長期で留守にするときも安心


特にありません


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管理面で良い点、残念な点
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① 管理人さんが丁寧で共用施設が常時綺麗に保たれている

② 突発的な問題（例. 専有部の設備故障）にも真摯に対応してくれる


特にありません


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このマンションの最も良い点
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利便性の高い赤羽駅が最寄駅ながら、住宅街ののんびりした雰囲気もある。

何より居室の意匠性（例. 梁や柱のない空間）や快適性（例. 広々したキッチン）が抜群であり、生活満足度が高い。


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このマンションの最も残念な点
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個人的にはこのマンションの価格に見合う綺麗で最先端な商業施設が駅前にほしい


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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/

ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

プレミスト王子神谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住まい環境（特に専有部）から交通利便性まで総合的に評価してローレルコート赤羽を選択した


（※管理担当より）
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おもち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/25

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/

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住まい環境について良い点、残念な点
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子育て世帯が大多数なので子育てしやすい環境。

敷地内の広場の植栽が豊かなので四季を感じられる。

駅から近い。


子どもがいない家から子どもの声がうるさいと苦情がくる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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カフェやブックラウンジがある。

コンシェルジュサービスがあり、とても親切。

住戸内もディスポーザーや食器洗い乾燥機があり便利。


蚊が多い。

駐輪場が少ない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園が多くなった。

小さいが公園が多く、清掃も行き届いているため小さい子どもを安心して遊ばせられる。


最低限のスーパーしかない。

しかもやっと最近見できた。

ドラッグストアが近くにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ志茂駅が近い。

赤羽までは徒歩15分～20分ほどなので気軽に散歩がてら買い物に行ける。

衣料品などは赤羽で買っている。


南北線自体がマイナー。

銀座方面には直通できない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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静かで環境がよい。

隅田川の河川敷が近いので散歩がてら気軽に行ける。

ただ、台風のときは増水に脅威を感じた。


歩きタバコやポイ捨てなど、民度の低さ。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理者がいる。

夜間の見回りもあるため敷地内は安心感がある。

清掃も行き届いているため敷地内はいつもきれい。


SECOMが発動してもすぐに管理人が来ない。


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このマンションの最も良い点
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子育て世帯が大多数なので子育てに安心感がもて、コミュニケーションがとれる。

植栽が豊かなので四季を感じられる。


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このマンションの最も残念な点
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近くにスーパーやドラッグストアがない。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較は特になし


（※管理担当より）
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がちゃぴん(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/08

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購入物件
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ブリリアシティアトラス石神井公園（新築・3LDK・5700万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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23区内であること。

自然が豊かで子育て環境も良さそう。

上石神井も高架予定とのことで将来の資産価値も有望と判断。


駅から遠い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミ出し可能。

カーシェア、サイクルシェアがあること。

マンション敷地内にショップが入るため買い物が出来ること。


管理費が割高。

駐輪場が少なすぎる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大きい石神井公園があるため緑豊かである。

区民プール、図書館もすぐ近いから子育てにはもってこい。

小学校も近いため安心


駅から遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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西武池袋線、西武新宿線が使えること。

すぐ近くからバスも出ているため、中央線沿線の主要駅にもバスで行くことができる


駅まで徒歩だと結構かかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅付近も電気が多く、遅くまでやっているお店も少なからずあるため夜遅くでもそこまで心配ではない。

石神井エリアは住んでいる人も気品溢れる人が多い(勝手な印象である)
特に無し。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費が設備の割に割高である


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このマンションの最も良い点
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練馬区の石神井エリアでは手に入れ易い価格帯のマンションだと思う。

築10年以上のマンションとあまり変わらない値段でした。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い


（※管理担当より）
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武蔵坊(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/10

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購入物件
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ブランズ北千住（新築・3LDK・5980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645305/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665868/

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住まい環境について良い点、残念な点
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北千住駅の東口は静かで落ち着いている。

車どおりも多くはなく、公園もあるので子育てにも良い。

また少し歩けば荒川な土手があり、散歩にちょうど良い。


強いてあげれば荒川が近く、ハザードマップには指定されている。

もちろんこれまで荒川は氾濫したことがないし、そんなことを言っていたら東京の東側には住めなくなるので、気にしていない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設に無駄がなく、ちょうど良い。

適度な大きさのラウンジのみなので、使わなくなって無駄な管理費を払い続けることもないのは良い。

90戸でエレベーター2基あるので、ストレスを感じない。

アプリが室内のエアコン、照明、床暖房、お風呂と連動しており、遠隔操作が可能。

夏は先に部屋を冷やしておくことで快適。

お風呂の自動洗浄も便利。


今のところは気にならない。

しいてあげれば、タッチレスでエントランスに入れたらよかった。

友人のマンションが鍵を持っていれば、タッチレスで入れていたので。


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周辺環境について良い点、残念な点
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東口は学生の多い商店街で、居酒屋など外食をするなら食べたいものは大体ある。

西口まで出れば選択肢はかなりあり、満足している。


東口には大型スーパーがなく、価格競争がおきっらいのか、やや割高な印象がある。

西口まで出れば大型スーパーや、ドンキホーテもあるが、毎日のちょっとしたものを買うとなると、反対口までは行けない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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北千住駅は5路線走っている大型ターミナル駅なので、どこに行くにも使いやすく、重宝する。

個人的には会社にも出やすく、自分の実家にも帰りやすく、妻の実家にも帰りやすく、行きつけの美容室にも行きやすく、決め手はこのアクセスだったかもしれない。


今後会社が移転したとしても、行きにくい場所もないだろうなとは思っている。


残念な点はない。

価格帯を考えたときにこれ以上を求めると金額が検討できないレベルで上がると思う。

強いて言えば、駅が大きいので、階段が長いと言うことぐらいか。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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様々なメディアで足立区がいじられるが、印象はだいぶ良くなった。

特に東口に大学ができてからは町並みもきれいになったように思うし、治安も良いように思う。


西口は繁華街なので、時間帯によっては子どもを連れて歩きにくいとは思う。


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管理面で良い点、残念な点
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さすが大手と言えるくらい管理会社はとても信頼できる。

アフターケアが非常に手厚く、住んでみて発生した懸念点にも保証などしっかりしている。

管理人さんもとても親切。

このマンションしか知らないので比較はできないが、想像していたより良い。


残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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全てがちょうど良いということ。

駅からの距離、栄え具合、デザインなどなど、全てが価格に見合うし、結果コスパが良いと思った。


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このマンションの最も残念な点
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近くに大型スーパーがなく、最寄りのスーパーがちょっといまいちなところ。

店員さんの人柄はとてもいいけど。


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並行して検討したマンション名
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南千住のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通アクセスと間取りが良かったため。


（※管理担当より）
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kh(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/12

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購入物件
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ザ・ガーデンズ西葛西（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584600/

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住まい環境について良い点、残念な点
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各階ゴミ置き場、天井が高い、大理石カップボード標準装備、トランクルーム、群管理エレベータ、玄関前カメラ


東向きで午前中しか日が当たらない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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非常用電源装置、共用トイレ、飲料自動販売機、レンタルサイクル、カーシェア、NURO光導入済み、自走式駐車場、


特に無し。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー・コンビニ多数、チェーン店多数、イオン徒歩4分、徒歩圏内に3大100均チェーン全てあり、徒歩圏に無料動物園


チェーン店は多いが個人経営の店が少ない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロなので都心まで片道約200円で行ける。

マンション近所のバス停から亀戸、秋葉原、新小岩行きがあり便利


特に無し、電車の混雑も以前程ではなくなったので我慢できるレベルです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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日中は人が多いので、マンション近隣では治安・安全は問題ない。

マンション前の道路も2車線から1車線への減線工事をおこなってる


駅前は浮浪者が多い


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管理面で良い点、残念な点
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清掃はよくできてる、管理人も交代制で特に問題なく対応してる、管理組合は2年半数交代で引き継ぎできてると思われます


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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売主・建設会社が大手なので何かあった際も安心感がある。

もし施工不具合などが発覚しても某神奈川のマンションの事例のように補償されると思います。


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このマンションの最も残念な点
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マンション前の道路が都道でまあまあ交通量があるのであまり窓が開けられない


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並行して検討したマンション名
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特に無し


（※管理担当より）
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megarebo(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/12

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購入物件
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晴海フラッグ（新築・3LDK・9000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
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共用施設、監視カメラや街並みなど街のインフラが整備されている点。

東京湾の永久眺望が確保されていること。


鉄道の駅までの距離があること。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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様々な施設が用意されている。

また、シェアサイクルやシェアカーが用意されていること。

他の街区の共用施設も使えるものがあること。


共用施設の使用に際して回数制限があること。

自転車や自動車の数が少ない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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とりあえず日常生活に必要な最低限の店舗は準備されていること。

小中学校が整備されていて区の施設も近くにある点。


街の外に出ると近隣に飲食店などが無く選択の余地が無い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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BRTが計画通りに運用されれば、新橋駅や東京駅などのJR主要ターミナル駅まで短時間で移動する事が出来る。

また、銀座などの繁華街まで自転車や徒歩でも移動する事が出来る点。


最寄りの鉄道駅である勝どき駅まで徒歩で20分程度かかる事。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街区には監視カメラが700台程度設置されていて警備員も常駐している事。

警察署や消防署が近くにあること。


晴海埠頭公園と隣接しているため、街区に誰でも入ることが可能なこと。


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管理面で良い点、残念な点
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常駐の警備員がいたり、コンシェルジュも用意されていてること。

また、各階にゴミの集積所がありゴミ出しが楽なこと。


管理費が他の物件に比べて割高なこと。


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このマンションの最も良い点
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住居にもよるがはレインボーブリッジや東京湾の永久眺望が確保されていて物件の資産価値を高めていること。


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このマンションの最も残念な点
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最寄りの鉄道駅から遠い点。


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並行して検討したマンション名
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無し


（※管理担当より）
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jj(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/15

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購入物件
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アルカサル岸谷（中古・2LDK・2500万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481862/

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住まい環境について良い点、残念な点
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鶴見区であるのに自然が多く静かな文教地区。

高台にあるので中層階以上は眺めが素晴らしい。

最上階からはみなとみらい地区、ランドマークタワー、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、房総の山々、三浦半島、横須賀のタワーマンションまで見える。

小規模マンションで住民の民度が高く、修繕積立金の遅延もなく大規模修繕資金も十分貯まっている。

近くには横浜を一望できる花月園公園もある。


2LDKか3LDKなので、今の基準だと少し狭い。

駅から遠い。

鶴見駅まで下り坂で18分、生麦駅まで14分。

機械式駐車場は平成初期の設計で、RV車やSUV車、ミニバンは止めれない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大谷石の石垣の上にあり、見た目も立派。

1990年代後半の贅沢な作りで、外装のタイル張りで見た目は古臭く見えない。

修繕積立金の遅延もなく大規模修繕資金も十分貯まっている。

マンション玄関エントランス部再舗装、宅配BOX設置予定。


機械式駐車場は平成初期の設計で、RV車やSUV車、ミニバンは止めれない。

大規模修繕前のため、いくつか劣化箇所が見られる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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程度の高い東台小学校まで徒歩3分。

飲食店は徒歩7分の国道1号線沿いのデニーズ、スシロー。

ノジマ電気、島忠、西松屋も徒歩10分。


最寄りのスーパーは徒歩5分の小さなコープしかない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは近くないが出勤時は下り坂で歩くのは苦にならない。

鶴見駅まで出れば非常に便利。

羽田空港にも生麦駅から乗って鶴見で直通便に乗り換え可能。

雪の日でも運休しない横浜市営バスが岸谷公園前まで来ている。

横浜市内のバス移動なら徒歩7分で国道1号線のバス停からあらゆる方面にバスが出ている。


駅から遠い。

鶴見駅まで下り坂で18分、生麦駅まで14分。

岸谷公園前まではバスがある。

バス停から8分だが最後は登り坂。

鶴見駅からタクシーで1メーター。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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丘の上の文教地区のため、車通りもなく、治安もよく静か。

盗難などのうわさも聞かない。

鶴見駅や花月園公園までの道は殆ど車通りもない。（道が狭いため）


特にないが、マンション前の道路にはマンションに関係ない人や業者の不法駐停車が多い時もある。


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管理面で良い点、残念な点
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日本ハウズイングの日勤管理が整っている。

修繕積立金の基金も十分貯まっている。

30戸未満の小規模マンションなので住民の目も行き届いている。


一部の住民が個人で共有部を修復しようとしたトラブルがあった。

高齢者世帯が増えてきたため、管理組合の運営に積極的でない世帯が増えてきている。


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このマンションの最も良い点
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文教地区の小規模マンションで管理がよく行き届いている。

修繕積立金など管理組合の財政状態がいい。

鶴見区有数の眺望でタワマンでもないのにみなとみらいを一望できる。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い。

出勤時は下り坂だからいいが、帰りは途中から上り坂。

鶴見駅からワンメーターなのでタクシーを使うのもお勧め。


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並行して検討したマンション名
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グランシティーユーロガーデン鶴見山手台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38177/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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小規模マンションである。

車を傷めない機械式地下駐車場。

眺望の良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

Kz(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/16

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購入物件
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パークホームズ上荻（新築・3LDK・8800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670666/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677414/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺に土地勘があり、以前より区画整理された高級感のある現地を気に入っていた。

駅周辺とは比較にならない閑静でレベル高い住宅地の雰囲気がある。


荻窪駅と西荻窪駅のほぼ中間地点に位置するので、駅からは歩いて15分以上かかる。

が、その分バス便が充実していて、雨天の日など傘さして10分歩くよりバス5分でバス停前のほうが便利だと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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何をおいても抜群の眺望。

これに尽きる。

北側が路線防火の青梅街道を背にしているので、敷地南側はすべて第一種低層住居専用地域で高層建物は建築不可。

よって、高層階からは新都心から横浜から富士山まで完璧な眺望が担保される。


正面の青梅街道側の角地部分の用地取得に失敗しているので、正面玄関へのアプローチが少し残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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桃井原っぱ広場に近く、災害時の避難場所としても使える。

外環が延長されれば青梅街道インターへもアクセス便利。


強いて言えば、青梅街道の騒音は気になるのではないか。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは歩くよりもバス便が非常に充実しており便利。

最寄りの八丁バス停は、主力の青梅街道を関東バスの主戦路線になっており、西武バスも北部エリアから近隣で合流して荻窪駅に向かう路線が複数あり。

通勤時間帯は2分に一本程度の本数があり、ほとんど数珠繋ぎで荻窪駅行のバスがくる。


荻窪駅へは青梅街道反対側の車線から向かうので、駅に向かう際は都度青梅街道を渡ることになる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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荻窪警察署が西に200ｍほどにあり、また荻窪消防署もそれに隣接している。

明治時代の荻窪の中心はこの辺りにあり、現地北側の小学校は村役場の跡地になる。

いわば昔の荻窪の中心的な官公庁エリア。


エントランスへのアプローチが東側道路からなので、死角になりそう。


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このマンションの最も良い点
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南側のメインの眺望がすばらしい。

東京の南半分をすべて見渡すことになり、夜景も存分に楽しめる。

以前より富士山の見える暮らしを夢見ていたので冬のダイアモンドサンセットが楽しみ。


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このマンションの最も残念な点
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地権者との等価交換のためと思われるが、最上階や要所の部屋は旧地主のために売り止めになっていた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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tomato(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/19

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購入物件
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ブリリア聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・6500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパーや薬局が多くて買い物が便利。

病院も多いので安心。

駅が近いので通勤に便利。

自然環境に恵まれてる。

都心に近い


駅が近いのはすごく便利ですが通勤の時に新宿までかなりの時間がかかるのが非常に残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コミュニティールームやパーティールームなどいろんな設備があるので使いが手がいい。

コンシェルジュ―がいることで安心できる


洗車スペースがないことが不便。

駐車場が足りないことで抽選に当たらないと周辺に月極の駐車場の空きがないため車を手放さないといけない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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緑が多い環境で散歩やランニングするのに最適。

お店が多くて特に一人暮らしや共働きの家族には買い物や食事するに便利。


川が近いことで蚊や虫が多くいると思うので心配。

駅が近いことは非常にメリットだけど電車の音がどれくらい聞こえるのか気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿まで30分以内で行けるので非常に便利。

空港へ行けるリムジーンバスが駅まえにあるので便利

駅が近いのは最大のメリット


通勤時間の新宿までの時間が50分以上かかるみたいなので一番の不便点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から近い物件ですので夜遅くでも人が多いし安心できる。

わりとお年寄りの方が多いことも安心できる環境かもしれない


治安で不安なことはあまりないと思いますが川が近いことで最近の天気は昔と比べて予測ができないことがあるためどんなことがおきるのか非常に心配


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管理面で良い点、残念な点
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常時コンシェルジュがいることは非常にメリット

各階にゴミ捨て場があるので高層ビルなので非常に便利

他いろいろ管理システムは特に問題ないと思います


駐車場が足りないこと

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このマンションの最も良い点
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駅が近い

自然環境

買い物便利

クリニックが多くて便利

空港への接近も便利

高速にも出やすいので便利


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が足りない


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並行して検討したマンション名
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特にない

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すぬーぴー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/21

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購入物件
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パークビレッジ南町田（新築・4LDK・5400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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希望の間取り(4LDK)があった。

ウォールドアで用途に応じて部屋のレイアウトを変更できる。

インターネットが各戸専有のため、通信速度が非常に速い。

共用エントランスをハンズフリーで解錠可能なラクセスキーがある。

各住戸は電子錠ではないので、スマートロックを別途購入すればハンズフリーで部屋まで入れるようにすることもできる。


広さがやや狭い。(グランアリーナと比較して)

共用廊下側の柱が内側に出っ張っておりベッドが置きづらい。

トイレがローシルエットではない。

南西向きの住戸だと、ベランダからお墓が見える。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラウンジにwifiが通っており仕事ができる。

キッズルームがあり雨の日でも子供が遊べる。

自転車が最低2台、空きがあれば最大4台まで置ける。

スタジオがあり、ヨガや体操、ダンス等のクラスがあり、運動不足解消に良い。


テレキューブのような個室で仕事できるスペースが無いため会議がしづらい。

カフェがない。



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周辺環境について良い点、残念な点
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南町田グランベリーパークが徒歩7分にあり、そこで買い物ができる。

南町田グランベリーパークを通る歩行動線のため、歩いていて退屈しない。

小学校が向かい側のため登下校において安心感がある。


近くにあるスーパーが東急ストアしかない。

ホームセンターが近くにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東急田園都市線で渋谷・大手町まで一本でアクセスできる。

マンションの近くにあるバス停を使えば、JR町田駅・小田急鶴間駅・相鉄線鶴ヶ峰駅方面へ行けるので便利。


始発駅ではないためラッシュ時の準急は座れない。(長津田で乗り換えれば座ることはできる)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅からマンションまでの場所は閑静で綺麗な住宅街のため、治安は非常によく感じる。

駅前に交番ができた。


246沿いの防音壁に落書きが書かれたり、国道沿いの雰囲気はあまり良くは感じられない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム・パーティールームの予約はネット上でできるのが便利。

清掃員の方も数名おられ、管理上安心できる。


コンシェルジュ等日中ロビーを見ている人はいないため、防犯上、不審者が入らないか不安に思う人もいるとおもう。


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このマンションの最も良い点
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再開発されたエリアの近くなので街の雰囲気がよく、小学校も近いためファミリーには良い。

計画中のグランベリーパークの複合利用ゾーンにおいて、商業施設が出来る可能性があり、出来れば更に便利になると思う。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い割に部屋が狭い。


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並行して検討したマンション名
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ドレッセ中央林間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

グランアリーナレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658017/

プラウドシティ日吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

グレーシア横浜十日市場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望の間取り(4LDK)があった。

街の雰囲気が良く、南町田グランベリーパークが近くにあるので買い物が便利。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/09/03

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近で商業施設・店舗が揃ってて生活に便利。

都心に出るのにもそんなに時間がかからない。

都心に比べて緑が多い。

高い建物が少ない。


駅までの道幅が狭い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最低限（ゲストルームとパーティルーム）の共用施設はあり、維持費の高い共用施設（プールとか）が無いのがいい。


エレベーターの台数が少ない。

エレベーターホールが少し小さい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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京王百貨店からスーパー、大手飲食店もだいたいあるので便利。

病院もいろいろある。

駅前で基本的なことは揃ってしますので便利。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤時間以外は都心に出るのにそんなに負担はない。

京王ライナーをよく使うかも。

バス便も多い。

車を持ってないが、公共交通機関で十分。


駅でエレベーターを使う場合、構内で乗り継がないとホームに行けない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の周辺は昼も人通りも多く。

ちょっと駅から離れたところも普通の住宅地で治安に問題が合うようには見えなかった。

駅前に交番もあるので安心。


多摩川の横だけに自然災害の不安はあるものの、マンションで対策がされているので被害にあう可能性は非常に低いと思ってる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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このご時世なので、若干管理費が高く思える。


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このマンションの最も良い点
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主要な住環境が揃って、都心のマンションよりお手頃な価格（多少設備のグレードは低いが）で駅近く。

コスパがいいマンションだと思います。


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このマンションの最も残念な点
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天井がやや低い。

トイレのグレードが低い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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お手頃なところ。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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パークコート神宮北参道タワー（新築・3LDK・18000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634608/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675145/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑がたくさんある。

3つも近くに森がある。

森が1つあるだけでも、ありがたいのに。

緑の中で本をゆっくり読みたい。


交差点近い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラウンジがある。

ラウンジが大きい。

コンシェルジュがいる。

屋上庭園の共有スペース。

自転車にかんするオリジナリティ溢れた共有スペース。


室内のトーンが明るくて、ほんとは、ダーク感、シック系が良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿近い。

原宿近い。

首都高速の入り口が近い。

商店街が近くにあるから便利だと思われる。

飲食店も多く、夜も楽しみ。


交差点近い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿近い。

原宿近い。

首都高速の入り口が近い。

代々木から山手線がある。

北参道駅が近いので安心。

駅から1分は良い。


ないです。

交差点が近いくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りが多く安心。

交番が近くにある。

夜まで営業のお店が多く安心。

明治通り沿いなので、交通量多くて、夜道も安心。


ないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでいないので。

わからない。


わからない。


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このマンションの最も良い点
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屋上庭園。

大人数のパーティーも出来そう。

コロナあけたら大人数のパーティーやりたいです。


タワマンの最上階でのパーティーに憧れていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交差点近い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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MJ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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HARUMI FLAG（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
板状マンションにも関わらず各階ゴミ置き場がある。

スロップシンクもあり最近のマンションにしては設備仕様の基準が高い。


どん詰まりの場所にあるため、今後の街の発展が限定的なところが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
５０を超える共用施設があり、他街区の施設も一部利用可能なところはとても良い。

利用するのが楽しみ。

カフェや子供の遊びスペースに期待。


正直足湯はいらないかなと思いました。

維持費の割に、そんなに使う機会もなさそうですし、コロナ禍でちょっと衛生面も気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園や学校が街区内にあるところ。

スーパーに関しては商業施設に期待しています。

かなり大きなスーパーが入ると信じています。


飲食店が少なさそう。

築地市場や勝どき駅、あるいは豊洲の方までいけばたくさんあると思いますが、徒歩圏内で色々な飲食店を楽しむというのは難しそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BRTがうまく機能すればという前提になりますが、東京駅、築地駅、銀座駅、新橋駅、虎ノ門エリアなどの都心部に一本でアクセスできるのは非常に魅力的。

個人的には電車よりバスのほうが外の景色が楽しめて好きなのでその点でも良い。


最寄り駅まで遠い上に、勝どき駅は大江戸線しか通っておらず正直駅力としては弱い。

将来的に地下鉄が通ってくれればありがたいが、少なくとも１０年２０年後になりそうなのであまり期待できない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
莫大な数の防犯カメラが設置され、また２４時間体制で警備員の方も常駐されるとのことで治安の面ではかなり安心だと思います。

駐車場も地下ですので、子供も安心かと。


液状化や浸水が気になっています。

一応、構造計算上や設計上は問題ないとの説明を受けていますが、湾岸の埋立地ということで程度の差はあれ液状化は免れ得ないのではないかと考えています。

資産価値に大きな悪影響を及ぼす可能性がないとはいきれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街区ごとの管理組合の他に街全体としての管理組合も設けられるなど、全く新しい街としてのワクワク感を感じることができる。

うまく機能すれば、自身がまちづくりに関わることができるかもしれない。


複数段階に分かれた管理組合があるため致し方ないが、とにかく管理費が高い。

板状マンションにも関わらず修繕積立金と合わせると平米あたり５００円は軽く超えてくる。

今後管理費や修繕積立金が上がることを考えておく必要もある。


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このマンションの最も良い点
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都心からの絶対的距離が非常に近いにも関わらず東京湾やレインボーブリッジを臨む素晴らしい眺望が得られるところ。


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このマンションの最も残念な点
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最寄り駅からの距離が遠く、徒歩で１５分以上かかってしまうところ。


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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心からの距離


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

ななし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/05

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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

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住まい環境について良い点、残念な点
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イオンが近接。

キャナルコート内という落ち着いた環境。

東京駅もバスで直通で東雲駅にいけば渋谷、新宿にも直通でいける。

交通の便がとても良い。


駅が若干遠い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラオケ、ゴルフレンジ等、風変りな共用施設がある。

コンシュルジュも常駐しており大概のことは頼めばしてくれる。


免震マンションではなく耐震マンションとなっている。

地震がくるとゆっくりと揺れて大きな船に乗っているイメージ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
病院が近接している。

子供がいる家庭には急な病気の際のストレスが多少軽減される。

イオンが近く、食料品売り場は２４時間営業のため便利。


美味しいレストランがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有楽町線はすいているのでラッシュがない。

豊洲駅ではなく、辰巳駅にいけばほぼ座れる。

バスで東京駅にも直通でいける。


駅までの距離が徒歩１１分とすこし遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に事件が起きたという話はきいたことがない。

金銭的に余裕のあるご家族が住んでいるためか皆落ち着いている。


キャナルコート内に派出所がない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合が活発で常に改善を模索している。

駐車場の設備やオートロック等、便利になったものが複数ある。

イベント等も盛んに開催されて子供たちは喜んでいる。


一部の管理組合の理事が当マンションが好きなあまり先走っているとのうわさがある。


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このマンションの最も良い点
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キャナルコート内という落ち着いた環境。

イオンが近く豊洲、有明も徒歩圏。

丸の内、大手町勤務であれば震災等がおきても徒歩で帰宅できる。


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このマンションの最も残念な点
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駅から徒歩で１１分と遠い。

耐震マンションであることも残念。


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並行して検討したマンション名
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パークハウスハルミクロノレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

tontoo(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い

駅が特急停車駅で本数が多い

バス便が便利に使えそう

生活に必要な物は全て揃う

川沿いがどのように開発されるのか楽しみ


老朽化の目立つ建物が多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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各階に24時間出せるゴミ庫がある

自転車置き場が室内で専用のエレベーターまである

コンシェルジュサービスに期待


駐車場が少ない

タワー駐車場がフラットパレットではない


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近なのに静かな環境

全体的に年配の方が多く見られ落ち着いた街

とりあえず手に入らない物は無いくらい全て揃えられそう


想像していたよりも京王線の音が響いてくる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特急以下全ての電車が停まるので使える電車の本数が格段に増える（現在各駅のみ停まる駅に住んでいる為）

またバスも各方面に沢山出ていて、これからはバスを使って出掛ける機会が増えそう


通勤時間帯の都心までの時間がかなりかかる（しかも混んでいる）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く危険なルートは無さそう

当初ハザードマップが気になったが、万全の対策が立てられており心配する事も無くなった


特にありません

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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュサービスや24時間常駐の管理体制もとられておりとても安心して住む事ができる

沢山の目が行き届いていてありがたい


特にありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近であるのに静かな環境

タワーであり、全方向から素晴らしい景色を見る事ができる

川沿いの再開発により賑わいが期待できる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が少ない　

室内に収納が少なく、広い所から引っ越す我が家には工夫が必要だった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kanada(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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各階ゴミ置き場、ディスポーザー、ビルトイン食洗機など一通り揃っている。

免震タワーマンションで安全性が高い。


駐車場の導線が不安（使ってみないとわからない）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、コンシェルジュなどマンションらしいサービスがある

屋上にテラスがあってタワマンならではの眺望が楽しめそう

共用施設やサービスが豊富なのは良いが、自分が使うかと言われたら多分使わなさそう。


そのため管理費など割高に感じてくる


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周辺環境について良い点、残念な点
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チェーン店が豊富で買い物も食事も便利。

大きなショッピングセンターがあるので遠出しなくとも大体のものは揃いそう。


早朝から営業しているファミレス、喫茶店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩4分と近い。

新宿まで乗り換え無し30分くらいで行ける。

通勤時間帯はもう少し時間がかかるが自分の場合、勤務体系がフレックスのためあまりデメリットにならない


京王線しか使えない。

東京の東側へのアクセスはよくない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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町の年齢層が高めなので治安は比較的落ち着いていそう。

災害対策がしっかりなされているのでマンション自体の安全性は信頼できそう。


水害で機械式駐車場に被害がでるかも


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュ、コミュニティラウンジなどのサービスがある。

ゲストルームの予約などが電子化されている。


マンションらしいサービスが一通り揃っているがその分管理費は高め


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このマンションの最も良い点
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駅近、タワマン、ランドマークとなりうるマンションが低価格で購入できる。

かわまちづくり等の施策で町の伸び代がありその恩恵を受けられる。


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このマンションの最も残念な点
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都心から遠い


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並行して検討したマンション名
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特になし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ブリリア住民１(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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〇静音性・・・二重サッシが効果的なのか、閉めると外部の音がなくなり、とても静かな環境となる。

音楽や楽器を演奏される方も、基本的には夜９時までできると説明を受けた。（楽器の種類や周辺住民の方の意向もあると思われるため、あくまでも基本的には、です。）

〇眺望・・・プランや階層にもよるが、特に北側は多摩川リバービューで半永久眺望。

VRなどより、実際見た方が印象がよかった。

全体的に開放感があり、雄大な景色を満喫できる。

〇開放感・・・プラン、方角にもよるが、天井・サッシ高や床面積の割には、眺望の良さや日当たりのよさのおかげか、想像よりはるかに明るく、開放感があった。

また、エントランスからラウンジに行く導線とそこから望む多摩川の眺めは素晴らしい。

〇室内カラー・・・階やプランによってテーマカラーが異なるが、さりげない色使いで品よくまとめられていると感じた。


〇間取り・・・下がり天井や柱の食い込みなど、マンションスペックを気にする方は向いていないと思う。

廊下のクランクも多い間取りもあり、「〇畳」など表記されている広さをそのまま想像すると、かなり狭く感じる。

家具の配置にはかなり工夫が必要。

〇設備グレード・・・標準でタンクレストイレがないなど、最近のタワマンの情報に接している方からすれば、最低限のグレードと思った方がよい。

〇収納が少ない・・・間取りのいびつさもあり、想像以上に収納できない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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〇外廊下・・・内廊下の高級感を保ちつつ、高層階では明るい陽射し、低層階でも照明の工夫により、安っぽくなっておらず、印象がよい。

〇その他共用施設・・・どの施設も高級感があり整っている。

中でもゲストルームは、そのスペックを専有部に欲しかった、と思うほど充実しており、眺望も抜群。

〇災害への備え・・・オリジナル防災グッズが便利。

電気室を２階にするなど、河川の側に立地する上で必要な対策が講じられている。


〇自分は所有していないが、駐車場の設置率がやや少ないと感じる。

〇ジムやプールはない。ただし、使用しない側からすれば、維持管理費を考えるとむしろメリットともいえる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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〇利便性・・・食品も衣料も買い物には不自由せず、とても充実している。

普段は新宿までいかなくてもほとんどの用事が済む。

大型書店もあり、品揃えも充実している。

市役所の出張所もある。

〇自然環境・・・駅前の利便性がありつつ、少し歩くだけで川、丘があり自然を満喫できる。

サイクリングやランニングが趣味であれば、多摩川沿いにすぐ出られる。

さらに川沿いは今後整備され、「かわまちづくり」が発展していく要素があり期待できる。


〇ほとんど思い当たらないが、映画館や大きな多目的・音楽ホールがないことくらいか。

〇当然川沿いの物件のため、河川氾濫のリスクは想定して購入すべき。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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〇新宿まで乗り換えなしで、朝のラッシュ時以外ならば比較的早く行くことができる。

〇京王ライナー停車駅。

〇分倍河原経由で立川など中央線にも接続できる。

〇バスターミナルがとても充実。様々な方面にバスがつながっている。

〇空港リムジンバスが駅前に停車する。

〇車を持っている方なら、川崎街道など大きな通りや、中央道が近いこと。


〇朝のラッシュ時は新宿まで４０分程度かかる。

〇迂回するルートに乏しいため、京王線が止まると選択肢が少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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〇約１年住んだことがあるが、落ち着いていると感じる。

全体的に閑静な住宅地の雰囲気があると感じる。

警視庁安全情報マップでも、全体的に治安がよいことがわかる。


〇ムクドリの大群が駅前にいることが、気になる方は気になるかもしれない。

とくに本マンションに実害があるという報告は今のところない。


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管理面で良い点、残念な点
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〇これからの入居のため契約までの感想だが、管理組合の会議運営をプロが行ってくれたり、コンシェルジュや友人警備など、しっかりとコストをかけている点が安心感につながる。


〇現時点では特になし。


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このマンションの最も良い点
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〇利便性の高い駅前に住みつつ、抜群の眺望と豊かな自然環境が両立できる点。

そして、この環境を一般的な家庭が購入できる金額で取得できる点。


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このマンションの最も残念な点
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〇間取りが全体的に家具配置の難易度が高い。


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並行して検討したマンション名
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〇プラウドシティ豊田多摩平の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

〇ザ・パークハウス府中
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675492/

〇パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

〇バウス平塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

〇パークホームズ湘南辻堂
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673483/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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・愛着のある街で抜群の眺望だったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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