[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

megu(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/27

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購入物件
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シティテラス下目黒（新築・3LDK・11000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263138/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263360/

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住まい環境について良い点、残念な点
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林試の森公園まで徒歩５分程度で行くことが可能で、小さな子供がいる家庭には住環境が整っている。

また、目黒通りから１本入ることで静かな住環境が得られている。


最寄り駅からいずれも遠い。

最寄りコンビニが少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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屋内駐輪場

広いテラスのある部屋もある

引っ越しが基本的には無料で行われる

余計な共用部がなく、共益費が抑えられている

中庭が全面駐車場ではなくグリーンなどの環境面も少し配慮してほしかった。


室内のベースとなるフローリングや壁紙、キッチンなどラグジュアリー感を出しているのかもしれないが、ややトレンドから遅れているように感じる。

他マンションも同様かもしれないがソケットが少ない。

また位置も絶妙に悪い。

ダウンライトなどもう少し標準で設備に入れてほしい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ニトリが新設された

スーパーが新設される

小学校が隣接している（比較的治安もよい模様）、学童も付帯

保育園も周辺にある


商業集積エリアからは距離を有する


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便が豊富で、朝の通勤時は目黒駅方面行きであれば電車のような使い方ができる点はメリットと思われる。


電車駅からはいずれも遠く徒歩圏では厳しい点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅街であるため、周辺通行量は少ないものの、近隣に大使館などもあることで治安が良いと思われる点。


住宅地のみとなるため、夜間は人通りが少ないと推察される。


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管理面で良い点、残念な点
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日勤ではあるが、管理人が駐在している点。

こまめに掃除などを行っているようで、管理が行き届いている模様。

組合も外部ということで、機能しないことがなさそうでよいと思われる。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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目黒区内、学芸大学駅・武蔵小山駅周辺の低層型大規模物件の開発可能性が低く、希少性を有する物件となり得る点。

収納豊富であるほか、リビングダイニングも整形であるなど、限りある㎡数を限りなく有効活用しようとする工夫が見て取れる点。


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このマンションの最も残念な点
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駅から距離を有しているところ


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並行して検討したマンション名
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ピアース碑文谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674432/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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面積感、テラス付帯


（※管理担当より）
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https://e-ma.co/q2FKk

男性・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/06/30

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、残念な点
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何しろ駅に直結のようなもので徒歩5分以内になんでも揃っている。

フラワーロード商店街の入り口の立地でアーケードもあり傘なしで移動できる


南口でいえば夜の地蔵通りは通りたくない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限という感じですが、私は利用することは無いと思いますが利用される方には良いのではないでしょうか

駐車場が慣れるまで出入庫に時間がかかる。


ゆっくりな動作の人もいるでしょうから5人くらい待ちになった時の待ち時間を考えると憂鬱になる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー買い物はヨーカドー・シャポー・サミット他徒歩2分圏内と大変便利。

駅前なのでなんでも揃っている。

利便性でいったら他に住めないと思う。


周辺環境で残念な点はほとんど思いつかないが、駅の南北再開発により今まで有ったファーストフード店やスーパー・お店がどんどん閉店してきている。

再開発が終わった時の事を想像しそれまでガマン


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅直結と言って良い位なので距離や時間に対して何もいう事はない。

バス停・タクシー乗り場・北口には交通広場も出来るようでその光景を見るのを今から楽しみにしている。


交通で残念と言えばやはり小岩駅は快速が止まらないので利用したい時は新小岩・市川・錦糸町で乗り換えなくてはならない。

それとこの先駅前にタワマンがあと3棟建つ予定なので通勤時の混雑を思うと凄いことになりそうだ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション自体の治安は確保できていると思うので何も心配していない。

南口駅前には交番が在りマンションまでに何かの事故が有ることは想像できない


思いつかないほどです


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管理面で良い点、残念な点
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しっかりした管理人室があり、脚立や台車なども貸してくれて助かります。

24時間体制で誰かしらいるようなので安心です。


駐車場使用の際の困った時に管理人室が2階で駐車場が1階の為誰かが操作ミスや困った時に頼みに行くのが遠すぎる（実際に他の方がそうなり待機車両で渋滞した）インターホンでもあればいいと思う


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このマンションの最も良い点
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駅一分です！！なんでも揃っています。

今後の駅前再開発の街が変わってく全貌がマンション内から毎日見られます。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場をもっと工夫してほしかった


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較はなく一択でした


（※管理担当より）
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あかり(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/02

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購入物件
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ザ・パークハウス十条（新築・3LDK・7300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673704/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680254/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ハザードマップにかからない武蔵野台地上にあるが、駅までフラットアプローチである。

都内の東側にも西側にも行きやすい。


面前の道路側バス通りで騒音や排気ガスが少し気になるかもしれない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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下駄履きマンションなので店舗によっては便利かもしれない。

駐輪場が半分は屋内にあるのが嬉しい。

内廊下ではないが屋内廊下なので雨の日は嬉しい。


廊下幅が広く手摺が設置されているのは良いがアルコープは欲しかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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再開発が予定されている駅回りにスーパーが出来ることを期待している。

保育園が近いと子供だらけで騒音マンションになるため保育園が近くにないのが良い。


再開発までの間の買い物利便性が気になるが車があるのでサミットに行こうと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都内の東側にも西側にも行きやすい。

高架化も予定されている。

空港バスも将来的に十条駅から利用できるようになるらしい。


埼京線の混み具合が心配。

地上なので待つ間の暑さ寒さが嫌だ。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的高齢者が多いので、治安については心配していない。

帝京大学病院が徒歩圏内なのが良い。

消防署も近い。


周りの大学の偏差値がもう少し高ければ良かった。


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管理面で良い点、残念な点
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三菱地所なので何かあっても比較的安心できると考えたいる。

共用施設が少ないので管理も容易かと思う。

ディスポーザーがないのでごみ置場は臭うかもしれない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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このご時世に比較的安く、しかも武蔵野台地上のザ・パークハウスが買える。

周りに競合となりそうなマンションがないのでリセールも可能と思う。


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このマンションの最も残念な点
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南向きの部屋が少なく、東側メインだが、東側にもマンションがいずれ建つのだろうと思う。


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並行して検討したマンション名
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バウス上中里
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660994/

ザ・パークハウス板橋大山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665477/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と金額


（※管理担当より）
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森(女性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/07

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・1DK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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豊かな植栽とフォレストラウンジ、ガラス張りのエレベーターに期待しています1.2メートルの盛土と被災時の江東区備蓄庫であることは安心です。


すぐ近くにコンビニやスーパーがないこと。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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1DKにもディスポーザーを付いてるのがとても嬉しいです。

エアコンもありがたいです。

フォレストラウンジは楽しみです。

管理費が安いのは魅力的です。


カーシェアに期待していますが、使いたい時に本当に使用できるか心配です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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猿江恩賜公園はすぐ近く、緑豊かで周辺道路が整備されて気持ちいいです。

夜の横十間川とスカイツリーの景色がとても気に入っています。

毎日の帰宅が楽しみになります。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩圏内に住吉駅、西大島駅、亀戸駅、錦糸町駅を使えることがとても便利です。

半蔵門線と都営新宿線が通勤時間帯に激混ではないのも良いです。


どの駅も少し歩くこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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猿江恩賜公園がとても広いですが、変な人があまりなさそうです。

このエリアに住んだことがないので何とも言えませんが、特に心配することがなさそうです。


西大島駅から帰るときに通る細い道が静かすぎる。


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このマンションの最も良い点
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魅力は緑豊かな公園に隣接している環境と、閑静な住宅街であることです。


都心部にかなり近いため便利そうです。


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このマンションの最も残念な点
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スーパーやコンビニが徒歩ですぐ行ける距離にないこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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物件の周辺環境、最寄り駅や都心までのアクセス、設備等総合的に比較して当物件がベストだと感じたため。


（※管理担当より）
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YH(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/08

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購入物件
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ビューネ蓮根城北公園（中古・3LDK・2700万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470468/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは標準的な3LDKで住みやすい。住宅設備は標準の鉄筋で多少音が響くぐらいで問題ない。駐車場は立体駐車場であったが解体したことでメンテナンス費用を削減している。


特にはない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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クリスマスの飾りつけなどを管理会社に任せず、住人自身で自主的に実施することにより、管理コストの削減をしている。


特に残念な点は無い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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西友/オリンピック/ドンキホーテなどが近くにあり、買い物には困らない。特に西友は徒歩30秒のところにある。


一人暮らしで利用できる飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅は徒歩9分の蓮根駅。蓮根駅から都心(大手町駅など)には都営三田線で乗り換え無しで約40分程度で到着できる。


特に不便は感じない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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12年程度暮らしているが治安はよく怖い思いをしたことはない。マンションでも鍵が無いと入ることもできないので、住人以外はインターフォンを押すことしかできない。


駐輪場/駐車場は誰でも入れてしまう。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合がとても強く、管理会社の言いなりにならずきちんと交渉している。大規模修繕の委託会社も管理組合が選定を主体的に実施している。


あまりにも管理組合が強すぎて、管理会社から避けられているという話を聞いたことがある。


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このマンションの最も良い点
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間取りが標準的で住みやすく、最寄り駅から近く都心へのアクセスも良好、複数のスーパーがそばにあるため生活に困らない。


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このマンションの最も残念な点
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良くも悪くも管理組合が強すぎること。


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並行して検討したマンション名
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ボナール戸越
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459946/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と自信の収入とのバランスが良かった


（※管理担当より）
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HB(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/12

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購入物件
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ザ・パークハウス十条（新築・3LDK・7000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673704/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680254/

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住まい環境について良い点、残念な点
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贅沢な間取りにはなっていないが、収納スペースを確保するなど効率性を追求した間取りになっている点。狭くても暮らしやすさが考えられた間取りになっている。


贅沢、ゆとりのある間取りにはなっていない点。特に柱がアウトポールになっていない部屋があるのが残念な点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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我が家はゲストルームやラウンジなどを希望していなかったので、管理費に上積みされるような共用設備が全く無い点。


駐車場へのアプローチが一方通行の点。そのため、出庫の際は環七方面に出るには非常に遠回りになってしまう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近にも関わらず、閑静な住宅街であり、また、十条商店街も徒歩圏内で利用できる点。一階の店舗がスーパー等であればなお良いです。


十条商店街はあるが、大きなスーパーが無い点。車を使えば、大形スーパー、ディスカウントストアは近場にあるので、大形スーパーは車利用になるかなと。ザ・タワー十条にできる店舗にも期待です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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埼京線が徒歩4分、京浜東北線が徒歩8分と、JR2路線が徒歩圏内である点。山手線の西側、東側、どちらにもアクセスが良い点。


朝通勤時の埼京線の遅延が他路線と比較して多い点。しかし、遅延していても等間隔で運転されているので、時刻表通りの運転ではないがなんとかなりそう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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非常に閑静な住宅街であることと、十条駅近くなので、23区内であるが、安心感がある点。また、警察や消防、自衛隊などもある。


京浜東北線東十条駅からの徒歩ルート(8分ではあるが)が夜は灯りが少なく、治安が少し心配な点。


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管理面で良い点、残念な点
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いわゆるタワーマンションのような、24時間365日コンシェルジュサービスのようなものが無く(我が家は希望していない)、その分管理費が抑えられる点。


修繕計画をしっかり立てていて、将来の値上がりをしないように綿密な計画からだと思うが、管理費が平均と比べると高い点。


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このマンションの最も良い点
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埼京線、京浜東北線というJR2路線が徒歩圏内で利用できる点。また、十条駅は高架化が決まっており、駅前のザ・タワー十条などの開発があり、将来の資産性がある点。


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このマンションの最も残念な点
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埼京線の高架化や、区の道路整備に反対している人たちが駅周辺にいる点。反対の看板やのぼりをあちこちで見かけます。


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並行して検討したマンション名
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ザ・タワー十条
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

エクセレントシティ十条
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670220/

クレストラフィーネ板橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652073/

プラウドステーションアリーナ武蔵浦和
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649460/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678992/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と資産性


（※管理担当より）
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じょにりんぴっく(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/16

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購入物件
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パークホームズ日本橋本町（新築・3LDK・12000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662790/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670032/

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住まい環境について良い点、残念な点
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浸水可能性のあるエリアであるため、地下階をもうけてない点。

機械式であるも、搭載サイズにゆとりがある点。

日本橋コードによるデザインの良さ。

日本橋エリアでは、間取りが悪くない点。


日本橋エリアではそこまで悪くはないものの、一般的なマンションとの比較においては、行灯部屋の存在と下がり天井の低さ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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各階ゴミ置場、エントランス等の仕様と管理費とのバランスの良さ。

玄関カメラ、パウダールーム洗面所のタイル張り標準、カップボード標準とパークホームズブランドながら仕様は高い。


タワマンと比較すると華美か共用施設がなく、必要最低限である点。


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周辺環境について良い点、残念な点
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肉のハナマサ、フレスコ、ライフ、マルマンストアが徒歩圏。

また、すぐ近くには、成城石井、まいばすけっと、マルエツがある。

大通りから一本入っており比較的静かな立地である点。

十思公園が近くにある点。


日本橋小学校まで徒歩14分かかってしまう点。

大きな公園となる浜町公園までは、1.5km程度離れている点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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各種複数路線へのアクセスがとても多く、利便性はとても高い。

「小伝馬町」駅（徒歩3分／約200ｍ）
「新日本橋」駅（徒歩5分／約330ｍ）
「岩本町」駅（徒歩7分／約550ｍ）
「馬喰町」駅（徒歩8分／約580ｍ）
「三越前」駅（徒歩9分／約680ｍ）
「神田」駅（徒歩10分／約740ｍ）
「馬喰横山」駅（徒歩10分／ 約730ｍ）
「東日本橋」駅（徒歩10分／ 約730ｍ）
「人形町」駅（徒歩12分／約890ｍ）
「秋葉原」駅（徒歩12分／約930ｍ）
「日本橋」駅（徒歩15分／約1,150ｍ）
「大手町」駅（徒歩17分／約1,300ｍ）
「東京」駅（徒歩20分／約1,500ｍ）


特に無し。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番も近く、街頭だけでなくビルの照明もあり夜でも比較的明るい。

ビジネス街であるため、一般的な住宅街よりも人通りが多く明るい点。


ビジネスマンが平日夜や土日は少なくなってしまうため、人通りがその時間は少ない点。


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管理面で良い点、残念な点
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修繕積立金計画に不安なく、共用設備が必要最低限であるため比較的軽く設定できている点。

施工会社は、本社が目の前の佐藤工業によるものであるため、抜かりなくしっかりと施工出来ていると思われる点。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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大規模再開発のある日本橋中心エリア至近×三井不動産であるため、住みながら投資に最適なマンションである点。

また、仕様、生活利便性が高く、住みやすさも高い点。


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このマンションの最も残念な点
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行灯部屋の存在と下がり天井の低さのみ。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どきミッド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

パークホームズ日本橋時の鐘通り
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662788/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670657/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活利便性と住みながら投資が高次元でバランスされているマンションであったため。


（※管理担当より）
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わんちゅーる(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/07/28

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購入物件
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ローレルタワー ルネ 浜松町（新築・2LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614934/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641997/

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住まい環境について良い点、残念な点
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都内どの駅でも30分あれば着く圧倒的なアクセスの良さ 周囲の環境が緑も多く歩道がかなり広い点 車道も十分以上に広いので運転のストレスも皆無


ベランダが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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内廊下 不満は全くない

常にエアコンガンガンに効いていて夏はマンション内に入った瞬間に涼しく冬は暖かい

またうち廊下は汚れが気になるかと思っていたが毎日掃除されていて汚さのかけらもない


ジムとかあるといいのだろうか


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周辺環境について良い点、残念な点
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週末は基本車で移動してるんですがお台場、有明、銀座、六本木まで10分あれば着くので何をするにも近くにある印象


特にないと思う


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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入居前はゆりかもめ使うんだろうかと思ってたがベビーユーズしている。

数分で、かつ満員でもなく新橋にさっと行けてしまう利便性がやばい


大門も使うかもとおもったがさすがに遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜犬の散歩するんですが目黒恵比寿に住んでいた時の騒がしさもなく歩道も広いので過ごしやすい

浜松町 日の出駅どちらにいくにも路地裏とかはなく、歩道も整備されている


首都高でたまに頭の悪いひとが爆音ではしっている

窓を全開にしてるとその切ないマフラー音が聞こえる


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管理面で良い点、残念な点
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毎日共用部が掃除されてる

窓の掃除も定期的に行なっている

コンシェルジュに頼むと家のトラブルはほぼ全て解消する

クリーニングもコンシェルジュで対応できる

荷物の郵送もコンシェルジュで対応できる


ないと思う


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このマンションの最も良い点
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アクセスの良さ 周囲の治安の良さが圧倒的である点

家の近くで用事を済ませる時も子供一緒に安心して外出でき酔っ払いや学生も見かけたことがない

車を持っているとさらにその魅力が倍増し、車道も広く立体駐車場のため車が置いている間に汚れることもない。


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このマンションの最も残念な点
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ジムないところとかですかね


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並行して検討したマンション名
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ない

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みかん(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/30

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購入物件
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ブランズ北千住（新築・3LDK・6000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645305/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665868/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ターミナル駅徒歩7分で都内への通勤がかなり楽。

にも関わらず、周りは戸建てや低層マンションが多く、閑静な住環境。


ハザードマップが真っ赤で、大雨が降ったり地震があったらヒヤヒヤする。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設はこじんまりしたワークスペースとソファーくらいしかないが、管理費がその分安いので、文句はない。


ゴミ置場がとても臭い。

エントランス前の放置自転車が気になる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園、保育園、小学校、中学校が近い。

大通りを渡る必要もなく交通量も少ないので、こども一人でも遊びに行かせられる環境。


小さめ個人商店、駅ナカの食遊館、遠めのライフくらいで、大きいスーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅なのでどこにでも行きやすい。

４号線が近いので車移動もしやすい。

駅までの道のりもフラットで信号がない。


都内の西側には行きにくい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はよいと思う。

こども一人でも遊びに行かせられる環境。

大学が近いので人通りもある。

古いUR賃貸が近いのでお年寄りが多く子供を可愛がってもらえる。


商業施設が少し遠いので、日が暮れると普通に暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんはみな、挨拶をしてくれて感じがよい。

掃除も行き届いていると思う。

エントランス前に自転車を置くのはやめて欲しい。


ゴミ置場が臭い。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅に近いのに閑静な住環境で駅までもフラットアプローチ。

都内を探しても、なかなかない環境だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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子供が多すぎる。

家の中でも走り回っていて、親も注意している様子がなく、かなり振動が伝わる。

自分達の生活音も家の中で響くので、構造は良くないかも。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で閑静な住環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/31

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購入物件
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ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・13000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。

マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。

マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。

田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。


駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。

駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。

ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。

住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。

他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。

エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。


ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。

子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。

向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。

飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。

通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。

京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良い。

マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。


特に無い。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。

メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。


各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。


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このマンションの最も良い点
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下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。

桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。

また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。

ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。


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このマンションの最も残念な点
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特に無い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。

こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。

最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。


（※管理担当より）
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berry(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/04

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購入物件
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パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス（新築・2LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地、空間共にスペースがあるところが気に入ってます。

思ったより入退居があるみたいで、気づくと住人が結構変わってますね。


小さい子供が建物内で放し飼い宛らになっているところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に瀟洒ではありませんが、最低限綺麗に保っていると思います。

抽選がどのように行われているのかは気になりますが。


マナーを守らない一部による行動


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東雲にあるイオンのバスが建物前に泊まってくれるので、歩いて隣の島まで行くより便利かもしれません。

ちいさなものであればトリトンで揃います。


朝の駅までの道が混む。

在宅勤務などで改善されてもまだ混みます


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅はありませんが、晴海ライナー、BRTは近くて便利です。

少し歩きますが、都バスも東京駅まで一本で行くことが出来ます。


ゆりかもめの駅までが遠いので、通勤にはちょっと辛い。

BRTのルートがもう少し増えれば変わるのかも知れないので期待したいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜遅くなってタクシーがつかまらず歩くときもありますが、治安に関して特段悪いと思ったことはありません。


夜は無駄にスピードを出す車、バイクをたまに見かけます。

信号を渡る際は注意をしたほうが良いと思います。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタッフの方達も皆さんご挨拶を欠かさず、対応は良いと思います。

防災センターは真摯に対応してくださいます。


コンシェルジュが事務的過ぎ。

防災センターの対応のほうがよっぽど良い。

住人の対応刷るのがコンシェルジュサービスの筈なのですが。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海の開放感がある周辺環境に尽きます。

確かに駅からは遠いけれど、それに代え難い開放感に溢れています。


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このマンションの最も残念な点
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住人のマナー（騒音）


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並行して検討したマンション名
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クロノレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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内装


（※管理担当より）
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みなみ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/07

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購入物件
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ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/

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住まい環境について良い点、残念な点
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① ZEH-M Orientedのため毎月の光熱費をかなり節約できるうえ室内環境が快適

② リビングルームに梁や柱がないため解放感がある

③ カーテンを天井のレールに設置すことができるため空間が広々してみえる

④ ディスポーザーや余裕のあるキッチンが毎日の料理生活を豊かにしてくれる

⑤ 廊下のタイルや居室の床材がオシャレ

⑥ 防音性能に優れていて騒音がほとんどない


バスルームがやや狭小


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 無駄な共用施設がないため管理費が安い

② ゴミ置場等がいつも綺麗

③ 植栽が綺麗

④ 管理人さんの仕事が丁寧

⑤ 宅配BOXのような便利な設備が完備されている


シェアサイクルのポートがない


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 利便性の高い赤羽駅が最寄駅

② 一番街のガヤガヤしたところから距離があり落着いた雰囲気

③ 近隣に新設の小中一貫校ができる

④ 十条銀座まで散歩できる距離


若干道が狭いようにおもう


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 赤羽駅まで徒歩圏内なので都内の主要地域へのアクセスは抜群

② 南北線の志茂駅まで徒歩圏内なので南北線を利用できる


交通の要所のため混雑している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 特に治安等について問題を感じたことはない

② 各住戸に警備システムがあるため長期で留守にするときも安心


特にありません


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 管理人さんが丁寧で共用施設が常時綺麗に保たれている

② 突発的な問題（例. 専有部の設備故障）にも真摯に対応してくれる


特にありません


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このマンションの最も良い点
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利便性の高い赤羽駅が最寄駅ながら、住宅街ののんびりした雰囲気もある。

何より居室の意匠性（例. 梁や柱のない空間）や快適性（例. 広々したキッチン）が抜群であり、生活満足度が高い。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人的にはこのマンションの価格に見合う綺麗で最先端な商業施設が駅前にほしい


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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/

ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

プレミスト王子神谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住まい環境（特に専有部）から交通利便性まで総合的に評価してローレルコート赤羽を選択した


（※管理担当より）
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おもち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/25

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て世帯が大多数なので子育てしやすい環境。

敷地内の広場の植栽が豊かなので四季を感じられる。

駅から近い。


子どもがいない家から子どもの声がうるさいと苦情がくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェやブックラウンジがある。

コンシェルジュサービスがあり、とても親切。

住戸内もディスポーザーや食器洗い乾燥機があり便利。


蚊が多い。

駐輪場が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園が多くなった。

小さいが公園が多く、清掃も行き届いているため小さい子どもを安心して遊ばせられる。


最低限のスーパーしかない。

しかもやっと最近見できた。

ドラッグストアが近くにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ志茂駅が近い。

赤羽までは徒歩15分～20分ほどなので気軽に散歩がてら買い物に行ける。

衣料品などは赤羽で買っている。


南北線自体がマイナー。

銀座方面には直通できない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで環境がよい。

隅田川の河川敷が近いので散歩がてら気軽に行ける。

ただ、台風のときは増水に脅威を感じた。


歩きタバコやポイ捨てなど、民度の低さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理者がいる。

夜間の見回りもあるため敷地内は安心感がある。

清掃も行き届いているため敷地内はいつもきれい。


SECOMが発動してもすぐに管理人が来ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て世帯が大多数なので子育てに安心感がもて、コミュニケーションがとれる。

植栽が豊かなので四季を感じられる。


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このマンションの最も残念な点
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近くにスーパーやドラッグストアがない。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較は特になし


（※管理担当より）
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がちゃぴん(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/08

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購入物件
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ブリリアシティアトラス石神井公園（新築・3LDK・5700万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
23区内であること。

自然が豊かで子育て環境も良さそう。

上石神井も高架予定とのことで将来の資産価値も有望と判断。


駅から遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミ出し可能。

カーシェア、サイクルシェアがあること。

マンション敷地内にショップが入るため買い物が出来ること。


管理費が割高。

駐輪場が少なすぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きい石神井公園があるため緑豊かである。

区民プール、図書館もすぐ近いから子育てにはもってこい。

小学校も近いため安心


駅から遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武池袋線、西武新宿線が使えること。

すぐ近くからバスも出ているため、中央線沿線の主要駅にもバスで行くことができる


駅まで徒歩だと結構かかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅付近も電気が多く、遅くまでやっているお店も少なからずあるため夜遅くでもそこまで心配ではない。

石神井エリアは住んでいる人も気品溢れる人が多い(勝手な印象である)
特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

管理費が設備の割に割高である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
練馬区の石神井エリアでは手に入れ易い価格帯のマンションだと思う。

築10年以上のマンションとあまり変わらない値段でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠い


（※管理担当より）
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武蔵坊(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/10

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購入物件
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ブランズ北千住（新築・3LDK・5980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645305/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665868/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北千住駅の東口は静かで落ち着いている。

車どおりも多くはなく、公園もあるので子育てにも良い。

また少し歩けば荒川な土手があり、散歩にちょうど良い。


強いてあげれば荒川が近く、ハザードマップには指定されている。

もちろんこれまで荒川は氾濫したことがないし、そんなことを言っていたら東京の東側には住めなくなるので、気にしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設に無駄がなく、ちょうど良い。

適度な大きさのラウンジのみなので、使わなくなって無駄な管理費を払い続けることもないのは良い。

90戸でエレベーター2基あるので、ストレスを感じない。

アプリが室内のエアコン、照明、床暖房、お風呂と連動しており、遠隔操作が可能。

夏は先に部屋を冷やしておくことで快適。

お風呂の自動洗浄も便利。


今のところは気にならない。

しいてあげれば、タッチレスでエントランスに入れたらよかった。

友人のマンションが鍵を持っていれば、タッチレスで入れていたので。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東口は学生の多い商店街で、居酒屋など外食をするなら食べたいものは大体ある。

西口まで出れば選択肢はかなりあり、満足している。


東口には大型スーパーがなく、価格競争がおきっらいのか、やや割高な印象がある。

西口まで出れば大型スーパーや、ドンキホーテもあるが、毎日のちょっとしたものを買うとなると、反対口までは行けない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北千住駅は5路線走っている大型ターミナル駅なので、どこに行くにも使いやすく、重宝する。

個人的には会社にも出やすく、自分の実家にも帰りやすく、妻の実家にも帰りやすく、行きつけの美容室にも行きやすく、決め手はこのアクセスだったかもしれない。


今後会社が移転したとしても、行きにくい場所もないだろうなとは思っている。


残念な点はない。

価格帯を考えたときにこれ以上を求めると金額が検討できないレベルで上がると思う。

強いて言えば、駅が大きいので、階段が長いと言うことぐらいか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々なメディアで足立区がいじられるが、印象はだいぶ良くなった。

特に東口に大学ができてからは町並みもきれいになったように思うし、治安も良いように思う。


西口は繁華街なので、時間帯によっては子どもを連れて歩きにくいとは思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さすが大手と言えるくらい管理会社はとても信頼できる。

アフターケアが非常に手厚く、住んでみて発生した懸念点にも保証などしっかりしている。

管理人さんもとても親切。

このマンションしか知らないので比較はできないが、想像していたより良い。


残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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全てがちょうど良いということ。

駅からの距離、栄え具合、デザインなどなど、全てが価格に見合うし、結果コスパが良いと思った。


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このマンションの最も残念な点
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近くに大型スーパーがなく、最寄りのスーパーがちょっといまいちなところ。

店員さんの人柄はとてもいいけど。


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並行して検討したマンション名
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南千住のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通アクセスと間取りが良かったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kh(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/12

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購入物件
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ザ・ガーデンズ西葛西（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584600/

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住まい環境について良い点、残念な点
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各階ゴミ置き場、天井が高い、大理石カップボード標準装備、トランクルーム、群管理エレベータ、玄関前カメラ


東向きで午前中しか日が当たらない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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非常用電源装置、共用トイレ、飲料自動販売機、レンタルサイクル、カーシェア、NURO光導入済み、自走式駐車場、


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー・コンビニ多数、チェーン店多数、イオン徒歩4分、徒歩圏内に3大100均チェーン全てあり、徒歩圏に無料動物園


チェーン店は多いが個人経営の店が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロなので都心まで片道約200円で行ける。

マンション近所のバス停から亀戸、秋葉原、新小岩行きがあり便利


特に無し、電車の混雑も以前程ではなくなったので我慢できるレベルです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日中は人が多いので、マンション近隣では治安・安全は問題ない。

マンション前の道路も2車線から1車線への減線工事をおこなってる


駅前は浮浪者が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃はよくできてる、管理人も交代制で特に問題なく対応してる、管理組合は2年半数交代で引き継ぎできてると思われます


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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売主・建設会社が大手なので何かあった際も安心感がある。

もし施工不具合などが発覚しても某神奈川のマンションの事例のように補償されると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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マンション前の道路が都道でまあまあ交通量があるのであまり窓が開けられない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無し


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

megarebo(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/12

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購入物件
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晴海フラッグ（新築・3LDK・9000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
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共用施設、監視カメラや街並みなど街のインフラが整備されている点。

東京湾の永久眺望が確保されていること。


鉄道の駅までの距離があること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々な施設が用意されている。

また、シェアサイクルやシェアカーが用意されていること。

他の街区の共用施設も使えるものがあること。


共用施設の使用に際して回数制限があること。

自転車や自動車の数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりあえず日常生活に必要な最低限の店舗は準備されていること。

小中学校が整備されていて区の施設も近くにある点。


街の外に出ると近隣に飲食店などが無く選択の余地が無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BRTが計画通りに運用されれば、新橋駅や東京駅などのJR主要ターミナル駅まで短時間で移動する事が出来る。

また、銀座などの繁華街まで自転車や徒歩でも移動する事が出来る点。


最寄りの鉄道駅である勝どき駅まで徒歩で20分程度かかる事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街区には監視カメラが700台程度設置されていて警備員も常駐している事。

警察署や消防署が近くにあること。


晴海埠頭公園と隣接しているため、街区に誰でも入ることが可能なこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐の警備員がいたり、コンシェルジュも用意されていてること。

また、各階にゴミの集積所がありゴミ出しが楽なこと。


管理費が他の物件に比べて割高なこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居にもよるがはレインボーブリッジや東京湾の永久眺望が確保されていて物件の資産価値を高めていること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの鉄道駅から遠い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無し


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

jj(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/15

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購入物件
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アルカサル岸谷（中古・2LDK・2500万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481862/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鶴見区であるのに自然が多く静かな文教地区。

高台にあるので中層階以上は眺めが素晴らしい。

最上階からはみなとみらい地区、ランドマークタワー、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、房総の山々、三浦半島、横須賀のタワーマンションまで見える。

小規模マンションで住民の民度が高く、修繕積立金の遅延もなく大規模修繕資金も十分貯まっている。

近くには横浜を一望できる花月園公園もある。


2LDKか3LDKなので、今の基準だと少し狭い。

駅から遠い。

鶴見駅まで下り坂で18分、生麦駅まで14分。

機械式駐車場は平成初期の設計で、RV車やSUV車、ミニバンは止めれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大谷石の石垣の上にあり、見た目も立派。

1990年代後半の贅沢な作りで、外装のタイル張りで見た目は古臭く見えない。

修繕積立金の遅延もなく大規模修繕資金も十分貯まっている。

マンション玄関エントランス部再舗装、宅配BOX設置予定。


機械式駐車場は平成初期の設計で、RV車やSUV車、ミニバンは止めれない。

大規模修繕前のため、いくつか劣化箇所が見られる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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程度の高い東台小学校まで徒歩3分。

飲食店は徒歩7分の国道1号線沿いのデニーズ、スシロー。

ノジマ電気、島忠、西松屋も徒歩10分。


最寄りのスーパーは徒歩5分の小さなコープしかない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは近くないが出勤時は下り坂で歩くのは苦にならない。

鶴見駅まで出れば非常に便利。

羽田空港にも生麦駅から乗って鶴見で直通便に乗り換え可能。

雪の日でも運休しない横浜市営バスが岸谷公園前まで来ている。

横浜市内のバス移動なら徒歩7分で国道1号線のバス停からあらゆる方面にバスが出ている。


駅から遠い。

鶴見駅まで下り坂で18分、生麦駅まで14分。

岸谷公園前まではバスがある。

バス停から8分だが最後は登り坂。

鶴見駅からタクシーで1メーター。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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丘の上の文教地区のため、車通りもなく、治安もよく静か。

盗難などのうわさも聞かない。

鶴見駅や花月園公園までの道は殆ど車通りもない。（道が狭いため）


特にないが、マンション前の道路にはマンションに関係ない人や業者の不法駐停車が多い時もある。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本ハウズイングの日勤管理が整っている。

修繕積立金の基金も十分貯まっている。

30戸未満の小規模マンションなので住民の目も行き届いている。


一部の住民が個人で共有部を修復しようとしたトラブルがあった。

高齢者世帯が増えてきたため、管理組合の運営に積極的でない世帯が増えてきている。


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このマンションの最も良い点
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文教地区の小規模マンションで管理がよく行き届いている。

修繕積立金など管理組合の財政状態がいい。

鶴見区有数の眺望でタワマンでもないのにみなとみらいを一望できる。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠い。

出勤時は下り坂だからいいが、帰りは途中から上り坂。

鶴見駅からワンメーターなのでタクシーを使うのもお勧め。


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並行して検討したマンション名
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グランシティーユーロガーデン鶴見山手台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38177/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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小規模マンションである。

車を傷めない機械式地下駐車場。

眺望の良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

Kz(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/16

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購入物件
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パークホームズ上荻（新築・3LDK・8800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670666/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677414/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺に土地勘があり、以前より区画整理された高級感のある現地を気に入っていた。

駅周辺とは比較にならない閑静でレベル高い住宅地の雰囲気がある。


荻窪駅と西荻窪駅のほぼ中間地点に位置するので、駅からは歩いて15分以上かかる。

が、その分バス便が充実していて、雨天の日など傘さして10分歩くよりバス5分でバス停前のほうが便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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何をおいても抜群の眺望。

これに尽きる。

北側が路線防火の青梅街道を背にしているので、敷地南側はすべて第一種低層住居専用地域で高層建物は建築不可。

よって、高層階からは新都心から横浜から富士山まで完璧な眺望が担保される。


正面の青梅街道側の角地部分の用地取得に失敗しているので、正面玄関へのアプローチが少し残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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桃井原っぱ広場に近く、災害時の避難場所としても使える。

外環が延長されれば青梅街道インターへもアクセス便利。


強いて言えば、青梅街道の騒音は気になるのではないか。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは歩くよりもバス便が非常に充実しており便利。

最寄りの八丁バス停は、主力の青梅街道を関東バスの主戦路線になっており、西武バスも北部エリアから近隣で合流して荻窪駅に向かう路線が複数あり。

通勤時間帯は2分に一本程度の本数があり、ほとんど数珠繋ぎで荻窪駅行のバスがくる。


荻窪駅へは青梅街道反対側の車線から向かうので、駅に向かう際は都度青梅街道を渡ることになる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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荻窪警察署が西に200ｍほどにあり、また荻窪消防署もそれに隣接している。

明治時代の荻窪の中心はこの辺りにあり、現地北側の小学校は村役場の跡地になる。

いわば昔の荻窪の中心的な官公庁エリア。


エントランスへのアプローチが東側道路からなので、死角になりそう。


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このマンションの最も良い点
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南側のメインの眺望がすばらしい。

東京の南半分をすべて見渡すことになり、夜景も存分に楽しめる。

以前より富士山の見える暮らしを夢見ていたので冬のダイアモンドサンセットが楽しみ。


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このマンションの最も残念な点
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地権者との等価交換のためと思われるが、最上階や要所の部屋は旧地主のために売り止めになっていた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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tomato(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/19

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購入物件
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ブリリア聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・6500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパーや薬局が多くて買い物が便利。

病院も多いので安心。

駅が近いので通勤に便利。

自然環境に恵まれてる。

都心に近い


駅が近いのはすごく便利ですが通勤の時に新宿までかなりの時間がかかるのが非常に残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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コミュニティールームやパーティールームなどいろんな設備があるので使いが手がいい。

コンシェルジュ―がいることで安心できる


洗車スペースがないことが不便。

駐車場が足りないことで抽選に当たらないと周辺に月極の駐車場の空きがないため車を手放さないといけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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緑が多い環境で散歩やランニングするのに最適。

お店が多くて特に一人暮らしや共働きの家族には買い物や食事するに便利。


川が近いことで蚊や虫が多くいると思うので心配。

駅が近いことは非常にメリットだけど電車の音がどれくらい聞こえるのか気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿まで30分以内で行けるので非常に便利。

空港へ行けるリムジーンバスが駅まえにあるので便利

駅が近いのは最大のメリット


通勤時間の新宿までの時間が50分以上かかるみたいなので一番の不便点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から近い物件ですので夜遅くでも人が多いし安心できる。

わりとお年寄りの方が多いことも安心できる環境かもしれない


治安で不安なことはあまりないと思いますが川が近いことで最近の天気は昔と比べて予測ができないことがあるためどんなことがおきるのか非常に心配


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管理面で良い点、残念な点
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常時コンシェルジュがいることは非常にメリット

各階にゴミ捨て場があるので高層ビルなので非常に便利

他いろいろ管理システムは特に問題ないと思います


駐車場が足りないこと

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このマンションの最も良い点
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駅が近い

自然環境

買い物便利

クリニックが多くて便利

空港への接近も便利

高速にも出やすいので便利


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が足りない


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並行して検討したマンション名
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特にない

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すぬーぴー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/21

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購入物件
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パークビレッジ南町田（新築・4LDK・5400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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希望の間取り(4LDK)があった。

ウォールドアで用途に応じて部屋のレイアウトを変更できる。

インターネットが各戸専有のため、通信速度が非常に速い。

共用エントランスをハンズフリーで解錠可能なラクセスキーがある。

各住戸は電子錠ではないので、スマートロックを別途購入すればハンズフリーで部屋まで入れるようにすることもできる。


広さがやや狭い。(グランアリーナと比較して)

共用廊下側の柱が内側に出っ張っておりベッドが置きづらい。

トイレがローシルエットではない。

南西向きの住戸だと、ベランダからお墓が見える。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラウンジにwifiが通っており仕事ができる。

キッズルームがあり雨の日でも子供が遊べる。

自転車が最低2台、空きがあれば最大4台まで置ける。

スタジオがあり、ヨガや体操、ダンス等のクラスがあり、運動不足解消に良い。


テレキューブのような個室で仕事できるスペースが無いため会議がしづらい。

カフェがない。



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周辺環境について良い点、残念な点
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南町田グランベリーパークが徒歩7分にあり、そこで買い物ができる。

南町田グランベリーパークを通る歩行動線のため、歩いていて退屈しない。

小学校が向かい側のため登下校において安心感がある。


近くにあるスーパーが東急ストアしかない。

ホームセンターが近くにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東急田園都市線で渋谷・大手町まで一本でアクセスできる。

マンションの近くにあるバス停を使えば、JR町田駅・小田急鶴間駅・相鉄線鶴ヶ峰駅方面へ行けるので便利。


始発駅ではないためラッシュ時の準急は座れない。(長津田で乗り換えれば座ることはできる)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からマンションまでの場所は閑静で綺麗な住宅街のため、治安は非常によく感じる。

駅前に交番ができた。


246沿いの防音壁に落書きが書かれたり、国道沿いの雰囲気はあまり良くは感じられない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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ゲストルーム・パーティールームの予約はネット上でできるのが便利。

清掃員の方も数名おられ、管理上安心できる。


コンシェルジュ等日中ロビーを見ている人はいないため、防犯上、不審者が入らないか不安に思う人もいるとおもう。


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このマンションの最も良い点
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再開発されたエリアの近くなので街の雰囲気がよく、小学校も近いためファミリーには良い。

計画中のグランベリーパークの複合利用ゾーンにおいて、商業施設が出来る可能性があり、出来れば更に便利になると思う。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い割に部屋が狭い。


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並行して検討したマンション名
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ドレッセ中央林間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

グランアリーナレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658017/

プラウドシティ日吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

グレーシア横浜十日市場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望の間取り(4LDK)があった。

街の雰囲気が良く、南町田グランベリーパークが近くにあるので買い物が便利。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/09/03

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近で商業施設・店舗が揃ってて生活に便利。

都心に出るのにもそんなに時間がかからない。

都心に比べて緑が多い。

高い建物が少ない。


駅までの道幅が狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最低限（ゲストルームとパーティルーム）の共用施設はあり、維持費の高い共用施設（プールとか）が無いのがいい。


エレベーターの台数が少ない。

エレベーターホールが少し小さい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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京王百貨店からスーパー、大手飲食店もだいたいあるので便利。

病院もいろいろある。

駅前で基本的なことは揃ってしますので便利。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤時間以外は都心に出るのにそんなに負担はない。

京王ライナーをよく使うかも。

バス便も多い。

車を持ってないが、公共交通機関で十分。


駅でエレベーターを使う場合、構内で乗り継がないとホームに行けない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の周辺は昼も人通りも多く。

ちょっと駅から離れたところも普通の住宅地で治安に問題が合うようには見えなかった。

駅前に交番もあるので安心。


多摩川の横だけに自然災害の不安はあるものの、マンションで対策がされているので被害にあう可能性は非常に低いと思ってる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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このご時世なので、若干管理費が高く思える。


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このマンションの最も良い点
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主要な住環境が揃って、都心のマンションよりお手頃な価格（多少設備のグレードは低いが）で駅近く。

コスパがいいマンションだと思います。


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このマンションの最も残念な点
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天井がやや低い。

トイレのグレードが低い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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お手頃なところ。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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パークコート神宮北参道タワー（新築・3LDK・18000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634608/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675145/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑がたくさんある。

3つも近くに森がある。

森が1つあるだけでも、ありがたいのに。

緑の中で本をゆっくり読みたい。


交差点近い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラウンジがある。

ラウンジが大きい。

コンシェルジュがいる。

屋上庭園の共有スペース。

自転車にかんするオリジナリティ溢れた共有スペース。


室内のトーンが明るくて、ほんとは、ダーク感、シック系が良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿近い。

原宿近い。

首都高速の入り口が近い。

商店街が近くにあるから便利だと思われる。

飲食店も多く、夜も楽しみ。


交差点近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿近い。

原宿近い。

首都高速の入り口が近い。

代々木から山手線がある。

北参道駅が近いので安心。

駅から1分は良い。


ないです。

交差点が近いくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りが多く安心。

交番が近くにある。

夜まで営業のお店が多く安心。

明治通り沿いなので、交通量多くて、夜道も安心。


ないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでいないので。

わからない。


わからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
屋上庭園。

大人数のパーティーも出来そう。

コロナあけたら大人数のパーティーやりたいです。


タワマンの最上階でのパーティーに憧れていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交差点近い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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MJ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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HARUMI FLAG（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
板状マンションにも関わらず各階ゴミ置き場がある。

スロップシンクもあり最近のマンションにしては設備仕様の基準が高い。


どん詰まりの場所にあるため、今後の街の発展が限定的なところが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
５０を超える共用施設があり、他街区の施設も一部利用可能なところはとても良い。

利用するのが楽しみ。

カフェや子供の遊びスペースに期待。


正直足湯はいらないかなと思いました。

維持費の割に、そんなに使う機会もなさそうですし、コロナ禍でちょっと衛生面も気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園や学校が街区内にあるところ。

スーパーに関しては商業施設に期待しています。

かなり大きなスーパーが入ると信じています。


飲食店が少なさそう。

築地市場や勝どき駅、あるいは豊洲の方までいけばたくさんあると思いますが、徒歩圏内で色々な飲食店を楽しむというのは難しそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BRTがうまく機能すればという前提になりますが、東京駅、築地駅、銀座駅、新橋駅、虎ノ門エリアなどの都心部に一本でアクセスできるのは非常に魅力的。

個人的には電車よりバスのほうが外の景色が楽しめて好きなのでその点でも良い。


最寄り駅まで遠い上に、勝どき駅は大江戸線しか通っておらず正直駅力としては弱い。

将来的に地下鉄が通ってくれればありがたいが、少なくとも１０年２０年後になりそうなのであまり期待できない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
莫大な数の防犯カメラが設置され、また２４時間体制で警備員の方も常駐されるとのことで治安の面ではかなり安心だと思います。

駐車場も地下ですので、子供も安心かと。


液状化や浸水が気になっています。

一応、構造計算上や設計上は問題ないとの説明を受けていますが、湾岸の埋立地ということで程度の差はあれ液状化は免れ得ないのではないかと考えています。

資産価値に大きな悪影響を及ぼす可能性がないとはいきれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街区ごとの管理組合の他に街全体としての管理組合も設けられるなど、全く新しい街としてのワクワク感を感じることができる。

うまく機能すれば、自身がまちづくりに関わることができるかもしれない。


複数段階に分かれた管理組合があるため致し方ないが、とにかく管理費が高い。

板状マンションにも関わらず修繕積立金と合わせると平米あたり５００円は軽く超えてくる。

今後管理費や修繕積立金が上がることを考えておく必要もある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心からの絶対的距離が非常に近いにも関わらず東京湾やレインボーブリッジを臨む素晴らしい眺望が得られるところ。


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このマンションの最も残念な点
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最寄り駅からの距離が遠く、徒歩で１５分以上かかってしまうところ。


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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心からの距離


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

ななし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/05

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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

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住まい環境について良い点、残念な点
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イオンが近接。

キャナルコート内という落ち着いた環境。

東京駅もバスで直通で東雲駅にいけば渋谷、新宿にも直通でいける。

交通の便がとても良い。


駅が若干遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラオケ、ゴルフレンジ等、風変りな共用施設がある。

コンシュルジュも常駐しており大概のことは頼めばしてくれる。


免震マンションではなく耐震マンションとなっている。

地震がくるとゆっくりと揺れて大きな船に乗っているイメージ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
病院が近接している。

子供がいる家庭には急な病気の際のストレスが多少軽減される。

イオンが近く、食料品売り場は２４時間営業のため便利。


美味しいレストランがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有楽町線はすいているのでラッシュがない。

豊洲駅ではなく、辰巳駅にいけばほぼ座れる。

バスで東京駅にも直通でいける。


駅までの距離が徒歩１１分とすこし遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に事件が起きたという話はきいたことがない。

金銭的に余裕のあるご家族が住んでいるためか皆落ち着いている。


キャナルコート内に派出所がない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合が活発で常に改善を模索している。

駐車場の設備やオートロック等、便利になったものが複数ある。

イベント等も盛んに開催されて子供たちは喜んでいる。


一部の管理組合の理事が当マンションが好きなあまり先走っているとのうわさがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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キャナルコート内という落ち着いた環境。

イオンが近く豊洲、有明も徒歩圏。

丸の内、大手町勤務であれば震災等がおきても徒歩で帰宅できる。


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このマンションの最も残念な点
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駅から徒歩で１１分と遠い。

耐震マンションであることも残念。


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並行して検討したマンション名
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パークハウスハルミクロノレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

tontoo(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い

駅が特急停車駅で本数が多い

バス便が便利に使えそう

生活に必要な物は全て揃う

川沿いがどのように開発されるのか楽しみ


老朽化の目立つ建物が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階に24時間出せるゴミ庫がある

自転車置き場が室内で専用のエレベーターまである

コンシェルジュサービスに期待


駐車場が少ない

タワー駐車場がフラットパレットではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近なのに静かな環境

全体的に年配の方が多く見られ落ち着いた街

とりあえず手に入らない物は無いくらい全て揃えられそう


想像していたよりも京王線の音が響いてくる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特急以下全ての電車が停まるので使える電車の本数が格段に増える（現在各駅のみ停まる駅に住んでいる為）

またバスも各方面に沢山出ていて、これからはバスを使って出掛ける機会が増えそう


通勤時間帯の都心までの時間がかなりかかる（しかも混んでいる）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く危険なルートは無さそう

当初ハザードマップが気になったが、万全の対策が立てられており心配する事も無くなった


特にありません

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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュサービスや24時間常駐の管理体制もとられておりとても安心して住む事ができる

沢山の目が行き届いていてありがたい


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅近であるのに静かな環境

タワーであり、全方向から素晴らしい景色を見る事ができる

川沿いの再開発により賑わいが期待できる


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ない　

室内に収納が少なく、広い所から引っ越す我が家には工夫が必要だった


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kanada(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階ゴミ置き場、ディスポーザー、ビルトイン食洗機など一通り揃っている。

免震タワーマンションで安全性が高い。


駐車場の導線が不安（使ってみないとわからない）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、コンシェルジュなどマンションらしいサービスがある

屋上にテラスがあってタワマンならではの眺望が楽しめそう

共用施設やサービスが豊富なのは良いが、自分が使うかと言われたら多分使わなさそう。


そのため管理費など割高に感じてくる


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
チェーン店が豊富で買い物も食事も便利。

大きなショッピングセンターがあるので遠出しなくとも大体のものは揃いそう。


早朝から営業しているファミレス、喫茶店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩4分と近い。

新宿まで乗り換え無し30分くらいで行ける。

通勤時間帯はもう少し時間がかかるが自分の場合、勤務体系がフレックスのためあまりデメリットにならない


京王線しか使えない。

東京の東側へのアクセスはよくない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
町の年齢層が高めなので治安は比較的落ち着いていそう。

災害対策がしっかりなされているのでマンション自体の安全性は信頼できそう。


水害で機械式駐車場に被害がでるかも


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュ、コミュニティラウンジなどのサービスがある。

ゲストルームの予約などが電子化されている。


マンションらしいサービスが一通り揃っているがその分管理費は高め


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このマンションの最も良い点
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駅近、タワマン、ランドマークとなりうるマンションが低価格で購入できる。

かわまちづくり等の施策で町の伸び代がありその恩恵を受けられる。


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このマンションの最も残念な点
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都心から遠い


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並行して検討したマンション名
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特になし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

ブリリア住民１(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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〇静音性・・・二重サッシが効果的なのか、閉めると外部の音がなくなり、とても静かな環境となる。

音楽や楽器を演奏される方も、基本的には夜９時までできると説明を受けた。（楽器の種類や周辺住民の方の意向もあると思われるため、あくまでも基本的には、です。）

〇眺望・・・プランや階層にもよるが、特に北側は多摩川リバービューで半永久眺望。

VRなどより、実際見た方が印象がよかった。

全体的に開放感があり、雄大な景色を満喫できる。

〇開放感・・・プラン、方角にもよるが、天井・サッシ高や床面積の割には、眺望の良さや日当たりのよさのおかげか、想像よりはるかに明るく、開放感があった。

また、エントランスからラウンジに行く導線とそこから望む多摩川の眺めは素晴らしい。

〇室内カラー・・・階やプランによってテーマカラーが異なるが、さりげない色使いで品よくまとめられていると感じた。


〇間取り・・・下がり天井や柱の食い込みなど、マンションスペックを気にする方は向いていないと思う。

廊下のクランクも多い間取りもあり、「〇畳」など表記されている広さをそのまま想像すると、かなり狭く感じる。

家具の配置にはかなり工夫が必要。

〇設備グレード・・・標準でタンクレストイレがないなど、最近のタワマンの情報に接している方からすれば、最低限のグレードと思った方がよい。

〇収納が少ない・・・間取りのいびつさもあり、想像以上に収納できない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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〇外廊下・・・内廊下の高級感を保ちつつ、高層階では明るい陽射し、低層階でも照明の工夫により、安っぽくなっておらず、印象がよい。

〇その他共用施設・・・どの施設も高級感があり整っている。

中でもゲストルームは、そのスペックを専有部に欲しかった、と思うほど充実しており、眺望も抜群。

〇災害への備え・・・オリジナル防災グッズが便利。

電気室を２階にするなど、河川の側に立地する上で必要な対策が講じられている。


〇自分は所有していないが、駐車場の設置率がやや少ないと感じる。

〇ジムやプールはない。ただし、使用しない側からすれば、維持管理費を考えるとむしろメリットともいえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇利便性・・・食品も衣料も買い物には不自由せず、とても充実している。

普段は新宿までいかなくてもほとんどの用事が済む。

大型書店もあり、品揃えも充実している。

市役所の出張所もある。

〇自然環境・・・駅前の利便性がありつつ、少し歩くだけで川、丘があり自然を満喫できる。

サイクリングやランニングが趣味であれば、多摩川沿いにすぐ出られる。

さらに川沿いは今後整備され、「かわまちづくり」が発展していく要素があり期待できる。


〇ほとんど思い当たらないが、映画館や大きな多目的・音楽ホールがないことくらいか。

〇当然川沿いの物件のため、河川氾濫のリスクは想定して購入すべき。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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〇新宿まで乗り換えなしで、朝のラッシュ時以外ならば比較的早く行くことができる。

〇京王ライナー停車駅。

〇分倍河原経由で立川など中央線にも接続できる。

〇バスターミナルがとても充実。様々な方面にバスがつながっている。

〇空港リムジンバスが駅前に停車する。

〇車を持っている方なら、川崎街道など大きな通りや、中央道が近いこと。


〇朝のラッシュ時は新宿まで４０分程度かかる。

〇迂回するルートに乏しいため、京王線が止まると選択肢が少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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〇約１年住んだことがあるが、落ち着いていると感じる。

全体的に閑静な住宅地の雰囲気があると感じる。

警視庁安全情報マップでも、全体的に治安がよいことがわかる。


〇ムクドリの大群が駅前にいることが、気になる方は気になるかもしれない。

とくに本マンションに実害があるという報告は今のところない。


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管理面で良い点、残念な点
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〇これからの入居のため契約までの感想だが、管理組合の会議運営をプロが行ってくれたり、コンシェルジュや友人警備など、しっかりとコストをかけている点が安心感につながる。


〇現時点では特になし。


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このマンションの最も良い点
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〇利便性の高い駅前に住みつつ、抜群の眺望と豊かな自然環境が両立できる点。

そして、この環境を一般的な家庭が購入できる金額で取得できる点。


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このマンションの最も残念な点
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〇間取りが全体的に家具配置の難易度が高い。


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並行して検討したマンション名
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〇プラウドシティ豊田多摩平の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

〇ザ・パークハウス府中
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675492/

〇パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

〇バウス平塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

〇パークホームズ湘南辻堂
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673483/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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・愛着のある街で抜群の眺望だったため。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2022/09/08

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘　Blooming Residence（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅がとても近くて、周辺環境も整えてるのでとても便利

買い物にも、お散歩にもジョギングにも最適されてると思う


特に思いつくのはない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームが非常にきれいでホテル並みだった。

コンシェルジュが常時いるのはこころ強い。

エントランスも豪華で入居が待ち遠し


エレベーターの待ち時間がかかるのでは。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーもデパートもドラッグストアも多くて買い物に不便なことはなさそう

飲食店も多いので美味しいお店を開拓する楽しさもあると思う


老化が進んでることかな。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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なにより駅が近いことは最大の魅力

新宿まで電車1本で行けるのもよし

空港までのリムジンが駅前にあるので

海外行くときはとても便利だと思う


通勤の時に新宿までの時間がかかりすぎ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お年寄りが多い印象なので町は落ち着いてると思う

外国人も少ない印象なのでそれも一つのメリットかもしれない


特になさそう


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュが常時いること、

主要施設をアプリで予約とかができるので便利

レンタルサイクルがあるのも助かる


特になさそう


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このマンションの最も良い点
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駅が近い、買い物が便利、新宿まで近い、

設備が豪華、緑が豊富、おいしいお店が多い

部屋からの景色が素敵


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このマンションの最も残念な点
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天井が低い


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並行して検討したマンション名
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ありません

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上記の中からマンションを選んだ理由
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いい物件だから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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もも(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/14

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購入物件
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パークハウス板橋大山大楠の杜（新築・2LDK・6200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681008/

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住まい環境について良い点、残念な点
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職場へのアクセスがよく、目の前に池袋～光が丘行きバス停がある。

大山駅までアーケードの一本道で7分。

川越街道沿いでカーユーザーにも利点があるが、ちょっと奥に入れば静かな住宅地。

三田線板橋区役所前まで15分。

スーパーや医療機関が多い。


特にない。

強いて言えばこれから周辺の開発が進むため、数年は工事中の環境かと。

しかし終了後はきれいな街並みが期待できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無料で利用できる広くて豪華なジャグジー付きゲストルームがある。

小川が流れる旧居の環境を活かした広い中庭があり、それを望む広いロビーラウンジがある。

自然を感じられる期待感。

旧居の蔵を活かしたマルチルーム。

お地蔵さんも地域のチャームポイントになっている。


内装が現在の住まいよりグレードが下がる。

窓の高さが低い。

ガスコンロ、キッチン設備のグレードなど。

しかしこれらはリフォームで変えられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスや電車など交通面の利便性。

また商店街やスーパーが複数あり買い物に便利。

街道沿いだが少し奥に入れば静かな住宅地になっている。


街道沿いは騒音や空気環境が気になります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅前に池袋～光が丘行きバス停がある。

アーケード経由でほとんど濡れずに1本道で大山駅に出られる。

三田線板橋区役所前にも徒歩15分で出られる。


今の住まいよりは三田線から遠くなった


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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もとは地主さんのお屋敷があった場所で、川越街道沿い、ハッピーロード商店街を抜けてすぐの目立つ場所なので、治安面はさほど心配ないと思います。


強いて言えば、敷地の西と北側は静かで密集した住宅地なので、火災と空き巣が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュや警備員がいない分、管理費が抑えられている。

携帯からアプリで設備の予約など手続きができる。


コンシェルジュがいない分、住人がマナーを守らないと荒れそう。

高額なマンションですが、お金持ちでもマナーの悪い方はいるので、、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分たちの職場へのアクセスが良い。

間取りに余裕があり、トイレやバスルーム、収納の広さが確保されている。

共用設備が豪華。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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内装が現在の住まいよりグレードが劣る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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レジェイド板橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679203/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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共用設備の豪華さ。

余裕のある間取り。

売主のブランド。


（※管理担当より）
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やすくに(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/16

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購入物件
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シティタワールフォン九段の杜（新築・2LDK・約1億円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608506/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643609/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キレイな四角形に専有部分に上手く配置されている。

設備は標準的で問題はない。

下手にグローエなどで無理に高級感を出していないところに好感が持てる。

駐車場も機械式だが使いやすい仕様だ。


今のところ皆無。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部、例えばエントランスやラウンジ、廊下などは、華美ではなく不足もなく、非常に落ち着いた雰囲気だ。

さすが住友不グループの管理会社が控えているので安心できる。

Wi-Fiが無料なのもうれしい。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
両隣は会社だが、周辺は学校が多い文教地区で靖国神社や外濠公園、それに皇居が近く緑や自然が身近にある。

また買い物に関しても、200mほどの距離に大手ドラッグストアとスーパーがある。

また新宿方面や日本橋、銀座方面のデパートも15~20分の距離でとても便利。

要は外濠の内側なので江戸城の敷地内に住んでいることになる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく路線の数や駅までの距離など、交通の便（公共交通）がこれでもかというほど便利で、あまりにも便利なので自家用車を手放したぐらいだ。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内屈指の文教地区だけのことはあって、非常に安全。

靖国神社が近いので、昼間は警官が要所要所に詰めておりさらに安心感がある。


しいて言えば、年に1度ぐらいは右翼関係の車が周辺に多く集まることがあるが、実害は皆無なので気にはならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さすが住友不らしくそつがない。

何か相談したいことがあれば、直ぐに専用ダイアルで担当者に電話がつながるし、その後の対応も迅速で的確である。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
素晴らしい立地と環境、それに優れた生活利便性がもっとも秀でている。

また、近隣の有名私学や公立校に通う子育て世帯も、うちのようにリタイア後の世帯もどちらにも向いている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築時の売り出し価格が割安だったこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
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1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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yk(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/17

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（新築・2LDK・4400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・大規模

・駅近

・東京建物（メジャー７）

・リバービュー

・京王百貨店主体の駅周辺の商業施設が充実している

・マンション周辺の開発がこれからも続く


都心までの距離


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・二層吹き抜けでエレベーターもあるエントランス

・多摩川の自然を楽しめるラウンジ

・花火を眺められるスカイテラス

・公開空地のコミュニティガーデン

・コンシェルジュサービス


私はキッズルームやゲストルームは使わない気もしますが、とてもおしゃれですし一般的には良い点になるのだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・リバービュー

・駅まで近く買い物や飲食に困らない

・スーパーもどこで買うのがいいか困るほどあります
（子どもがいないので学校関係は不明です）


リバービューなので気になる方は気になるのだと思います


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿まで一本というのが強いと思います。

渋谷も池袋も商業施設の充実度、飲食店の充実度は新宿には劣りますので。


複数路線ではないのが残念な点になるのだと思いますが、複数路線の駅は人が多く常に混雑していて私は住みたいとは思いません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街を行き交う人たち皆さん落ち着いているイメージで、治安はいいように思う。

老若男女のバランスがいいのも安全に一役買っていそう。


今のところありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・各階ゴミ置場

・コンシェルジュ

・24時間友人管理

・駐輪場がエスカレーター付きの室内にあって汚れないし防犯面でも◎


今のところありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北向きは多摩川リバービューで前を遮るものがなく、永久的に眺望が保証されていること。

他の向きも前面の建物とは距離があり、都心のタワマンのようにゴミゴミしていない。


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このマンションの最も残念な点
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室内は高級感がある仕様ではないです


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ登戸ステーションアベニュー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673259/


プラウド武蔵新城ステーションマークス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674771/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678395/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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トータルバランスでBrillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
を選びました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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女性・入居済み・回答したくない
アンケート回答日：2022/09/18

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購入物件
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リビオシティ・ルネ葛西（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
富士山が見えて眺望がよい。

水周りがタカラスタンダードで気に入っている。

食洗機も使いやすい。

通信環境が良いので在宅ワークに全く支障なし。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドー用のマンション専用買物カートがあって便利。

宅配BOXが大きくてよい。

エントランスがきれいで気に入っている。

1階のカフェでパンを買うのが楽しい。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオ葛西の中にイトーヨーカドー・カルディ・無印良品、島忠ホームズの中にOKストア・ニトリ・ダイソー・ユニクロ・ABCマートがあり、ひと通り何でも揃う。

臨海公園に気軽に行けて環境がよい。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が近くて便利。

JR京葉線の東京駅を出ると国際フォーラムの辺りなので丸の内で遊ぶのに便利。

メトロ東西線で大手町に行くのも便利。


終バスが早い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が悪いと感じたことは全くない。

内水氾濫したことも一度もない。

東日本大震災の時も液状化しなかった。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通路の清掃がマメ。

植栽もきれいに管理されている。

管理人さんが複数人いるので安心。

お巡りさんがマンション内を定期巡回してくれるので安心。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
富士山が見え眺望がよく、外観も内装も気に入っている。

周辺環境に緑が多い。

臨海公園駅から海を眺めながら空いてる電車に乗って、綺麗な京葉線東京駅で降りて丸の内で遊ぶのが楽しい。

遠出しなくても、ごく近所に商業施設が揃っていて便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
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kin(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/19

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト新小岩ルネ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672441/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682300/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から離れており子育てに良い。

また公園や学校も近くにあり将来の子供の生活環境に想像がついた。

最寄駅も快速が止まり便がよい


公園があるがものすごく広いわけでもない、川等も人工的で自然に接するという点では残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームがある点が良い、また駐車場も44台と豊富に確保されている。

中にはには南国の植物？が植えられるという事で楽しみ


特になしです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全てが徒歩圏内にある点がとても良い、駅前も開発されるため飲食店もこれから増えても来るとおもわれるため期待


0歳は保育園に入らなく待機児童が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅は東京駅、横浜駅へ一本でアクセスができ、千葉、神奈川、埼玉へもアクセスがとても良い。

マンションへはバスも多い


徒歩では少し駅より離れている点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸川区の生活に余裕がある方が多いエリアかと思う。

声をかけてくれる人も多く都内のトゲトゲした感じはない


駅前は外人が多く治安が悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸川、中川の氾濫時に備えて1メートル地上げをした上に建物を建設、また災害発生時には敷地を囲えるフェンスの設置が魅力


管理費用が少し高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大和という大手が手がけている、駅前から離れた都内では広めの間取り、共有部分が確保され家族向けのマンションである


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格がもう少し安ければよかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス平井
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567068/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りを変えなくて住む点


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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HG(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/22

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購入物件
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アトラス笹塚駅前（新築・3LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666027/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678048/

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住まい環境について良い点、残念な点
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コンパクトながら廊下などデッドスペースを最小化することで居住スペースを大きくとった間取り。

柱もほぼ外に出していて◎

仕様は他デベだとオプションになるようなものが標準仕様となっており（キッチン天板，ガスコンロ，洗濯機上吊戸棚など）、安っぽさは見受けられない。


駐車場は2台のみ、うち1台は地権者に割り振られており、残り1台は障害者優先。

ほぼ0と同じ。

駐輪場もやや少ないか？あと乾式壁なのは残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総戸数45戸のコンパクトマンションのため、共用施設は皆無。

個人的には共用施設は使わないので、無駄な管理費が省けてよい。


人によっては外廊下なのが気になる人がいるかもしれない。

今は各階ゴミ置き場があるマンションに住んでいるので、1階に捨てに行くのは面倒（この規模のマンションでは期待する方がおかしいが）。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩2分の雨に濡れないアプローチ。

スーパー、商店街、飲食店、ジムなど徒歩圏内に多数あり生活利便性◎。


高速道路&京王線挟まれに加えて囲まれ感は強い。

だが渋谷区の駅近物件なんてどこも似たり寄ったりである。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩2分の雨に濡れないアプローチ、京王線1駅の新宿、新線経由で新宿三丁目，市ヶ谷，九段下，神保町からだいたいの私鉄・都営・メトロに乗り換え可。

渋谷・中野はバスで1本。

タクシー利用だと新宿2000円、渋谷3000円、池袋4000円で帰れる。

目の前が甲州街道なので車の利便性も◎


まったくなし．


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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物件目の前にコンビニ。

京王線高架下は夜でも明るい（夜中は閉鎖されるが、その場合甲州街道からだと人が多く安全）。

というか渋谷区なのでふつうに治安はよいです。


強いて挙げるなら高架下閉鎖後の最短ルートが狭い通路しかないこと。

上記のとおり甲州街道を経由すれば解決するが。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こればっかりは未入居なのでよく分からず…。

植栽はすでに植わっているけど、かなりいい感じでした（まるでマルエスビルの所有物のように見えるのは内緒）。


管理人の勤務が午前のみな点。


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このマンションの最も良い点
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立地。

これに尽きる。

渋谷区内で駅徒歩2分の雨に濡れないアプローチでこの価格帯のマンションは多分もう出ないんじゃないかと思う。

今の相場と比較したらだいぶ割安だった。


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このマンションの最も残念な点
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管理人の勤務時間


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ初台ザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667187/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675052/

プラウド渋谷本町
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658376/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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パークホームズ初台ザレジデンス：初台はスーパーが成城石井しかなく、買い物に困ること、飲食店に乏しいこと、同じ徒歩2分とはいえ駅から雨に濡れること、あの緑道からのアプローチが嫌すぎることなどから見送った。

本物件の方が優れている。

プラウド渋谷本町：西新宿五丁目近辺は治安に問題があること、清水橋交差点からの坂がかなりきついこと、初台からはかなり遠いこと、プラウドならではの間取りの悪さ、100戸に対しエレベーター1基、そのくせ割高だったため見送った。


（※管理担当より）
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はまやらわ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/10/01

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購入物件
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プラウドシティ豊田多摩平の森（新築・2LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園が近く、スーパーや図書館などが徒歩圏内にある。

中央線始発駅の豊田駅徒歩10分以なので、座って通勤できる。


まだ、住んでいないので分かりません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐車場が平置きでゆとりがある。

中庭が公園みたいです。

管理会社が野村不動産なので、安心です。

あとは、まだ住んでいないので分かりません。


まだ住んでいないので分かりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールまですぐ近くなので、買い物は便利です。

病院や飲食店もすぐ近くにあるので便利な所だと思う。


コンビニまで、ちょっと距離がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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中央線始発の豊田駅が利用できるのでとても便利です。

中央道のインターも遠くないので、車でのアクセスも良いとおもいます。


中央線は混雑するので、座れないときつい。

東京駅だとそれなりの時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地となっているので、治安は良い方だとおもいます。

歩道もしっかり整備されているので安全だと思います。


まだ住んでいないので、分かりません。


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管理面で良い点、残念な点
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口コミでは、とても満足度の高い野村不動産の管理なので、今後期待ができます。

大規模マンションなので、安心して生活できそうです。


まだ分かりません。


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このマンションの最も良い点
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便利と自然環境のバランスがとても良いと思います。

黒川清流公園の自然がこのマンションにした決め手でした。


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このマンションの最も残念な点
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高圧線が側に走っているのが気になります。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア聖蹟桜ヶ丘　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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静かに生活できそう。


（※管理担当より）
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某住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/02

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購入物件
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メイツ一橋学園SUITE（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676186/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
窓を閉めていると静かで上下左右の生活音が全く気にならない。

ディスポーザーが標準仕様で取り付けられているため、生ゴミの処理が楽


トイレがタンクレスではない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こじんまりしているがキッズルームがある。

ゴミを24時間好きなタイミングで出すことができる。

エントランスがおしゃれ


エレベーターが狭い


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣にアクロスプラザ、近所にコーナン、サミットがあるなど買い物環境が充実している。

小学校までは朝スクールゾーンとなるため安全安心である。


コンビニが遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車で中央線国分寺駅まで7分程度でアクセスでき、雨の日はバスや一橋学園駅から電車と選択肢が豊富にある。


中央線国分寺駅まで徒歩では行けない。

バスは朝早い時間帯の便が無い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前の道路がスクールゾーンのため、通学時は安心。

のどかで自然豊かで治安は良いように感じる。

近隣にも大型マンションがあり、人の目が多く安全だと思う。


前の道路の交通量が多く危険を感じることもある。


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管理面で良い点、残念な点
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毎日管理人の方々が綺麗に掃除をされているため気持ちよく生活ができる。

共有部分の施設に関しても清潔に保たれている。


共有部分での喫煙やペットの糞の放置など課題は残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総じて住みやすさを感じることのできる点が最も魅力的な点だと思う。

住んでいて不便だと感じるところがあまり出てこない。


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このマンションの最も残念な点
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コンビニが遠い


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並行して検討したマンション名
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シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

ブリリア石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理費等住宅費用以外の部分の費用が安い


（※管理担当より）
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タタ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/05

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘　Blooming Residenc（新築・5LDK以上・9000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで徒歩ですぐに行けるため、アクセス面で便利である点に惹かれました。

商業施設がある点も魅力の一つかと。


今のところ分からないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがあり、親族や友人など、突然のゲストを招く場合も気軽に活用できるのは魅力的な点であると感じました。


同時に、ゲストルームの利用制限は気にかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやデパート、ドラッグストアなど、生活で必要なものが手に入る商業施設が揃っているようなので、便利であると感じました。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いため、交通には便利であると思います。

新宿まで一本で行けるので、都心までのアクセスが便利であることも魅力です。


通勤ラッシュアワーは時間がかかってしまうことです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心からも少し離れているので、静かな街並みで、落ち着いた生活を送れそうであるという点も魅力に感じました。


今のところないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュが常時いるので安心である点、主要施設をアプリで予約できるので便利な点、レンタルサイクルがあるのでちょっとした外出にも活用できる点


今のところないです。


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このマンションの最も良い点
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都心までのアクセスが良い点、駅までの距離が近い点、益回りに商業施設が揃っている点、設備が綺麗である点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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天井が低い点


（※管理担当より）
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たまちゃん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/13

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購入物件
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多摩川パークスクエア（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460950/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロビーの宅配ボックスが本当に便利。

自転車の空気ポンプや、宅配ボックスの荷物が重いときの台車など、ちょっとしたものだけど借りられると助かるものを貸し出してくれる。

管理の方がすごく気さくで感じが良く、仕事も早い。

(後述のタバコの時も管理の人がすぐ対処してくださいました。)


お風呂場の排水溝が臭う。

収納は少なめ。


共用部(ベランダ含む)はタバコ禁止のはずなのに、タバコ吸ってる人がいます。

ただ、管理室に相談すればすぐ対処してもらえました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも共用部の巡回や清掃が行き届いていること。

子供にも目をかけてくださっている。

ゴミをいつでも捨てられる(鍵のかかる集積所あり)。

家の中で使わなくなったもの(子供用品や家具などの大きなもの含む)を管理室経由で譲ったり譲られたりできる仕組みがある。


特にないが、しいて言えばポストの位置が低く(取りづらい)、自動ドアに近い(中を見ようとすると自動ドアが反応してしまう)のがちょっと嫌です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
児童館、公園や区立保育園が徒歩圏内。

新築の小・中学校が目の前で、子育て世代には最高の環境です。

小児科も近い。

近くはないですが、駅までの途中に大きい総合病院もあります。



川崎方面からの抜け道で大きい車両がそこそこのスピードで通ることがあるので、子連れで歩くときは少し怖いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急池上線とJR京浜東北線(蒲田駅)・京急線(雑色)の3路線利用可能。

自転車があればすぐ。

駅の周りは駐輪場も多い。


徒歩だと駅まで遠いのと、付近で利用可能なバスが少ないです。

(最寄りバス停まで遠いし、本数もそこまで多くない)。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
真向いが学校なのと、付近にも数件マンションがあるので、周囲の防犯カメラが多い。

深夜帯でもそこまで怖そうな人を見かけない。


すぐそばに交番があるが、普段常駐している人がいないため普段は無人である事。

不審者やひったくりが出たという話は聞かないが、人通りが少なすぎて夜一人で歩くのは怖い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんたちの人柄。

子供好きで人当たりのいい人ばかり。

管理の方の人柄が購入の決め手になったほどです。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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繁華街からの程よい静かな距離。

子育てしやすい環境。

窓からの眺めが素敵。

リビングからは遠くに空港を眺められるし、走る電車や日の出を眺められる。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場のラックが可動(スライド)式で、両端を子供を乗せる用の大きい自転車に挟まれていて使いづらい。

稼働しないラックの置場や屋内駐輪場があるので、空くの狙ってます。


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並行して検討したマンション名
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該当なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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該当なし


（※管理担当より）
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はぴ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/14

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購入物件
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パークホームズ日本橋時の鐘通り（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662788/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670657/

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住まい環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内に複数の駅がある場所で、都心からの移動となるので混雑を避けることができそうであること。

　スーパーも徒歩圏内に数軒あること。

　三越デパート、ビックカメラ、映画館、ニッポンレンタカーなど週末に行きたい場所も徒歩圏内にあること。

　浸水の可能性はある立地であるものの、マンション前の昭和通りが地下の車道となっており、浸水を防いでくれそう。

　バイクシェアリングもすぐ近くにあるのもうれしい。


新日本橋の駅に近いものの、駅の地下道に入るまでに信号があるため、雨の日は傘が必要となること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディズポーザー、納戸、トランクルーム、二重床、二重天井、内廊下と欲しかったものがすべて満たされいる。


各階ごみ置場がないこと。

　コンシェルジュがいないこと。

　ゲストルームがないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心の立地で通勤の非常に便利であることと東京駅にも程近くショッピングも充実。

　大規模な再開発が近くで進んでおり、日本橋近辺が大きく変わっていく姿を間近で感じながら生活できるのが楽しみ。


大きなスーパーやドラッグストアが近くにないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数駅が利用できる立地で、都心からの移動となるので混雑がさけられること。

　東京駅までも徒歩圏内なので新幹線を利用しての遠出にも便利。


駅直結ではなく、近くに新日本橋駅にいくまでも信号があるにが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅から昭和通り前の玄関まで、明るく大きな道しかないので安全そう。

　交番も昭和通りを挟んで反対側にあるので困ったときには駆け込める。


車の通りが多いこと。

　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フィットネス、コンシェルジュ、ゲストルームなどなく無駄のない設備なので、管理費が抑えられそう。

　箱型のシンプルなデザインなので大規模修繕の費用も抑えられるのではないか。


コンシェルジュがいると、何かあるとき便利ではあるので、ないのは残念。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心にあり駅近、複数駅利用でき銀座線や山の手線などすぎに乗れる立地が最高。

　映画館やデパートが近くにあること、再開発エリアがすぐ近くにあることも素晴らしい。


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このマンションの最も残念な点
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大きなスーパーやドラッグストアが近くにないので、週末は少し遠出して買い物することになりそう。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき　ミッドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値で考えると、将来性が日本橋の方にありそうだったから


（※管理担当より）
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ゆ(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/25

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購入物件
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プラウド御茶ノ水（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679389/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683443/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築マンションは年々狭小化しているが、本物件は新築にしてはゆとりある間取りになっていると思う。

【2】のとおり設備、仕様も整っている。


ビルに囲まれているため、眺望は上の階でないと厳しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、床快ふる、ラクセスキー、ミストサウナ、自動洗浄トイレなど、快適に過ごせる設備が整っている点。

また内装やデザインも凝っている。


個人的には特に無いが、各階ゴミ置き場は無いのと、自転車置き場は屋根付きだが外になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはサミットが新しくできたので徒歩5分ほど。

コンビニは斜め向かいのファミマと、数軒隣にセブンがあり便利。

受験する家庭も多いと思うが、一応学区は湯島小、本郷台中。

飲食店は御茶ノ水、末広町方面に多い。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく立地が良い。

御茶ノ水駅、新御茶ノ水駅、湯島駅、末広町駅、本郷三丁目駅などが近く、どこに行くにも便利。

車やタクシー利用でも主要駅にはすぐ着く。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺の治安は特に問題なく、地域の犯罪発生率は低い。

落ち着いた住環境で、文京区なので教育熱心な家庭も多い。

歩道は狭いが、歩車分離されている。


歩車分離されているとはいえ、交通量が多い道路に囲まれているので、小さな子供には注意。

また、秋葉原、上野方面に行くとやや治安の懸念が高まるのでこちらも留意。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居につき分からない点がまだ多いが、一応大手デベロッパーの新築マンションで、超高級マンションではないもののある程度設備にも手をかけている物件なので、特段の問題は無いと思われる。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地の良さ、デザインや設備の良さが決め手になった。

新築マンションにしてはまだゆとりがある間取りであった。


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このマンションの最も残念な点
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眺望や日当たりの良さは望めない点。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ文京本駒込
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680334/

ブランズ牛込柳町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入のタイミングが良かったほか、自分達には立地、設備が1番良かった。


（※管理担当より）
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はちわれ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/10/25

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購入物件
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パークスクエア日暮里（新築・3LDK・7360万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645041/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682393/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ディスポーザー床暖房食洗機など設備が充実

一階にはトランクルームがあり室内には納戸、クローゼットも大きく収納が充実している


トイレの音が外に漏れる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一階にトランクルームがある

エントランスのハンズフリーキーが便利

エントランスは広く高級感がある

宅配ロッカーからクリーニングや発送などできる


来客は二回インターフォンを押さなければいけないのでやや不便

駐車場代、管理費は高い

無料インターネット回線はやや遅いので対戦ゲームなどには不向き


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園が目の前にあり眺めがよい

複数スーパーが徒歩圏内

上野公園まで徒歩でいける

隣のマンション内に保育園、小児科もある内科があり公園も含め子育てに最適な環境


鶯谷方面は子連れでは歩けないアダルトな雰囲気がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線が使えるのはとにかく便利

複数路線つかえるので万が一運転見合わせになっても目的地まで行く手段があるのは安心


平日昼間は京浜東北線が止まらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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目の前の公園は行政の管理が行き届いており清潔、安全な感じがする

マンション周辺は住宅街なので騒がしさはあまりない


鶯谷方面はアダルトな雰囲気が強く日暮里駅前も多少の客引きは目につく


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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共用部は清潔に保たれている

ベランダの柵はガラス製だが数ヶ月一回業者に窓拭きがされているので綺麗

理事会がないので煩わしさがない


とくになし


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このマンションの最も良い点
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公園が目の前にありスーパーも近い

ディスポーザーや食洗機などで家事もしやすいだめ子育て世代にとってはとても良いマンションだと思う


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このマンションの最も残念な点
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トイレの音が外に漏れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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プラウド日暮里
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542609/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園前という希少性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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おちゃ(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/10/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド御茶ノ水（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679389/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683443/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ユカイフルやシーリングバスオーディオ、ディスポーザーなど、文句の無い設備が揃っており、居心地の良い空間づくりがなされている。


東側以外が囲まれており、閉塞感がある点。

低層階だと眺望は一切無い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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テレワークスペースがあったり、今の時代のニーズに合っている。

フードトラックの招致も予定しているとのことで、周りが少し賑やかになりそう。


豪華な水景があり、管理費が高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩圏内にいくつかある点。

また、新しいスーパーやドラッグストアもできたため日常の買い物に便利。

居酒屋のような騒がしい店が周りに無い。


大通りや大きな病院が近い。

車通りの音や救急車の音が聞こえそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。


最寄駅の目の前、という立地ではないこと。

山手線の駅にも10分以内などもう少し寄り添えると良かった。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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坂の上の湯島と違い、住宅街であり、昼夜問わず治安は良さそうなところ。

湯島天神や神田明神に近いため護られている感がある。


ラブホテルが散見される。


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このマンションの最も良い点
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決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。


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このマンションの最も残念な点
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周りに囲まれ感があるところ。

日照が気になる。


（※管理担当より）
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KCOM(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/03

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購入物件
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パークシティ豊洲（中古・3LDK・8900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは住居により異なるが、一般的で問題ない。

住宅設備はキッチンのディスポーザー、ミストサウナ、カードキー式のエントランス・玄関等、必要十分な仕様。

駐車場は自走式とタワー式の両方があり、特に自走式の利便性が高く評価できる。

管理も、特に防災センターの対応が行き届いており、頼れる存在となっている。


住宅設備は流石に2世代ほど前の仕様で、たとえばオートロックも特殊なメーカーのカードキーとなっていてエレベーターに乗る際にもかざす必要があるなど、過剰で利便性が削がれている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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タワーA棟にある24時間営業のナチュラルローソン、52階タワーラウンジ、ロビーラウンジ等は大型マンションのメリットを感じられる。

タワーB棟にあるレンタサイクルは6時間100円という価格設定で利用者には便利。

カーシェアリングサービスもホンダのEveryGoを6台導入しており、便利に利用できる。


2008年竣工から築15年近く経過しており、あらゆる共用施設のデザインが古臭く感じられる。

コロナ後の共用施設の長期閉鎖は特に残念な対応だった。

現在でも、ラウンジのソファーに間隔をあけるよう指示する張り紙が貼られたままで、安っぽさが強く、対応も後手で保守的すぎる。

タワーB棟にあるライブラリーラウンジは、本棚にあるのは家庭の古本が押し込まれたような雰囲気。

ITルームは薄暗くて狭い定員6名の空間で、仕事するにも中途半端。

キッズルームはコロナ対策という名の下、玩具や本などが全て撤去されて寒々しい。

プールは狭く、高齢者のエクササイズにもっぱら使われ、ファミリー世代には向かない仕様。

エステルームに至っては、過去の管理組合役員との馴れ合いで営業している利権となっている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ららぽーとのある豊洲２丁目で唯一のマンションで、希少性がある。

オフィスワーカーと近隣住民の両方が生活しており、防犯面でも安心できる。

有楽町線豊洲駅のほか、バス路線も充実している。


パークシティ豊洲の向かいとなる豊洲４?２街区の再開発が2025年に完了・オフィスビルが竣工すると、パークシティ豊洲のタワーB棟、コートC棟は眺望が著しく妨げられる部屋が多い。

カフェやパン屋、外食店といった生活に必要な小規模な店舗が少なく、チェーン店が大半を占める。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特に良いのは、マンションのすぐ下に都営バスの停留所がある点。

駅までの距離がありホームも遠い有楽町線よりも利便性が高く、都バスの本数も多い。


有楽町線豊洲駅まで雨に濡れずに行くことは難しい。

ららぽーと豊洲と地下で直結しており、ららぽーと内を経由して豊洲駅まで行くことができるが、複雑なルートとなり現実的に使えるルートではない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣は歩車分離が徹底されており、子供の通学時の不安がない。

治安面でも不審者を見かけることはほぼなく、問題ない。


自転車の通行が多く、歩道の自転車通行帯を高速で走っているケースが多い。

場所柄、親子の二人乗り、三人乗り自転車も多く、歩行者にも自転車にも危険である。


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管理面で良い点、残念な点
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防災センターの対応が良く、住居で困ったことがあれば土日でもすぐに対応してもらえる。

不審者、救急時、無断駐車等、速やかに対応できている。


管理組合と自治会が非常に残念。

大型マンションで意思決定が難しいのだろうが、陳腐化した共用施設の利用方法を新しくしていくような動きがない。

自治会は実質的に高齢者のための組織となっており、自治会費を拠出する現役世代との不公平感が強い。


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このマンションの最も良い点
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近隣にブランズタワー豊洲ができた今でも、立地面ではパークシティ豊洲の方が希少性に優ると考えられる。

特に西向き住居は、眺望を遮られることが今後もなく、居住性も高い。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が経過し、特に共用施設の在り方は見直すべき時期に来ている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲で最も有名なマンションだったため。


（※管理担当より）
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まろん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネグランマリーナ潮見（新築・3LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458662/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりがよく、開放的で広々としたリビングが快適な空間であること、収納スペースがたくさんあり、整理整頓がはかどること


エレベーターにエアコンがなく、夏場は蒸し風呂状態になること、そして、エレベーターがなかなかつかまらないこと


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスが設置されていて、不在することが多いため、大抵の配送されたものは受け取り可能で非常に便利であること


エレベーターが２機あり、たまたまかもしれないが、点検中や引越し作業中などで１機しか使えないことが多く、急いでいる時などは非常に困ること


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄駅から近いことが何よりも便利で、さらに、駅の目の前にスーパーやコンビニがあるので、仕事帰りなどに立ち寄れて便利であること


周りにビジネスホテルやマンションが多く、飲食店の需要があるわりに飲食店が少ないので、もっとたくさん増やしてほしいなと常々感じていること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅が近く、東京駅まで３駅、８分ほどで到着し、本数もそこそこあるのでアクセスは非常によく便利である点


京葉線しかないので、もし京葉線がトラブルで運休や遅延があったりすると、他の交通手段がタクシーしかなく、不便だと感じる点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前で酔っ払って叫んでいたり、若者が集まって騒いでいたりする光景は、かれこれ20年くらい見ていないので、治安面はいいと思う


ただ、15年ほど前に潮見駅近くのマンションで、女性が隣人男性に殺害、バラバラにされた事件があったので、完全に安全とは言えないとは思う


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが常駐していて、困ったことがあれば気軽に相談できる環境であること、警備員さんも夜間など見回りされているので安心感があること


残念な点は思いつきません


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、都心へのアクセスが非常にいいこと、部屋の広さも十分であること、スーパーやコンビニが近くにある事


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このマンションの最も残念な点
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エレベーターがなかなか来なくて、急いでいる時に困ること


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上記の中からマンションを選んだ理由
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東京駅へのアクセスの良さ、間取りの広さ


（※管理担当より）
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目白美代子(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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自由が丘スカイハイツ（中古・3DK・5400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/463099/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かで治安も良く駅も近い、近所には大きな神社があり自然もある。

小学校も近くて子育てもしやすいと思います。

言うことなしに住みやすいです。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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古くてもきちんと保守をしており管理もしっかりしています。

共用施設はロビーの応接くらいしかありませんが特に不便を感じたことはありません。


古いマンションなので仕方ありませんが、きちんと保守はしていても設備は古いです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはすぐ近くに「いなげや」駅に行けば東急ストアと買い物は便利です。

保育園・小学校・中学校も徒歩圏内。


私が知らないだけかもしれませんが、飲食店はあっても美味しいお店がないような気がします。

なので自由が丘に行きます。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東急東横線、都立大学駅には徒歩７分。

12分歩けば自由が丘にも行けます。

駅は近くて便利です。

バスも目黒駅行き他二子玉川駅行き、東京駅南口などが出ています。


都立大学駅が東急線の各駅停車駅であること。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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古い住人が多いせいか住宅街でも静かで治安は良いです、夜遅く駅から徒歩でも大丈夫。

とても暮らしやすい場所だと思います。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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有名な管理会社ではありませんが細かいところまで良くやってくれています。

管理人さんが良く気が付く方で素晴らしいです。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く静かで学校も近くにあります。

おまけに買い物は便利。

治安も良くて住むには言うことなしだと思います。


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このマンションの最も残念な点
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建物が古いこと。


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並行して検討したマンション名
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忘れました。

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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良いので。


（※管理担当より）
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ヴィヴィ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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市谷砂土原町パークハウス（新築・2LDK・8700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466857/

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住まい環境について良い点、残念な点
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三菱電機のエアロテックという空調設備を導入しており、夏冬を快適に過ごせる。

南北両面にバルコニーが設置されている。


空調設備のメンテナンスに費用がかかる。

上下の防音が不十分に感じる。

将来的に機械式駐車場の交換に多額の費用がかかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理会社がきちんとしており、管理人の業務もしっかりしている。

小規模のマンションにかかわらず、エレベーターが３台あり、プライバシーが徹底している。


小規模なマンションなので会議室がない。

EV充電設備がない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅に近く、JR、東京メトロ、都営地下鉄が走っている。

住宅地なので静かである。

病院やクリニックが近い。


スーパー等の商業施設が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近く、JR、東京メトロ、都営地下鉄が走っている。

都心の真ん中なので、何処に行くにも便利である。

都心ならばタクシーでの移動も可能である。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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防衛省に近く、防犯は問題ない。

病院やクリニックも近くにある。

幹線道路から少し入っているので、静かな環境である。


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社がきちんとしているほか、管理人の業務もしっかりしている。

管理会社が大手なので、ある程度は安心できる。


管理会社が大手なので、コストは通常より高く、提案能力はいまひとつかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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立地と設備。

都心の中心に位置しており、便利性はバツグンである。

空調設備は快適極まりない。

ペットにも安心できる。


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このマンションの最も残念な点
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上下の防音。

子供が走ると下に響く。

隣にマンションができたので、日当たりは悪くなった。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない。

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上記の中からマンションを選んだ理由
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抽選で当たったので。


（※管理担当より）
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アキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ストークマンション東上野（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453205/

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住まい環境について良い点、残念な点
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最上階で南向きの大変日当たりが良く、冬も寒くないし日が差すと暖かい。

またベランダが大変広く植物を育てるなどが色々できる。


2LDKで3人暮らしなので、もう一部屋があればいいなと言うのと、夏は日が差すとかなり暑いので、冷房代がかなりかかる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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世帯数が少なく、住民の顔が見えやすい。

長くここに住んでいる人が多いので安心感もあるし、いざこざが少ないように思う。


所帯数が少ない分、おおきな改修工事などあった場合の時の費用が心配で、築年数からも今後の改修工事などが心配。


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周辺環境について良い点、残念な点
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上野にも、浅草にも歩いて10-15分ほどで行けるので、スーパーやディスカウントショップ、薬局などもたくさんあるところ。

また学校も小中高いずれも徒歩3?10分のところにあるので暮らしやすい。


寺町ということで周りはお寺が多いが、小さなお寺が多いので色々なところから色々な人が来ることがあり、やや増やしてんな思うことはある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅が7-15分の圏内に３つあり、どこに行くにも便利が良いし、本数も多いので帰りが遅い時などもあまり心配がいらない。


上野駅が近いのはいいが、人が多く季節や何か行事がある時などは大変な人がいるので混み合うしやや不安に思うこともある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署も歩いて5分ほどのところにあり、何かあればすぐに駆け込めるのと、学校が近くにあるので常にパトロールしてくれていて安心。


浅草が近いので、色々な人がいることと、ホームレスの人が上野駅近くにはいるのでやや治安的に不安はある。

暴走族などは昔に比べるといなくなったように思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理会社にいつでもすぐに連絡がつくのが安心。

オートロックドアで不審者や変な人が入れないところは安心できる。


所帯数が少なく、管理費の値上げや今後の修繕費の値上げなどが心配。


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このマンションの最も良い点
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バブル期に建てられた物なので作りがしっかりしていて全部屋南向きで南側にはお寺の境内とお墓があるので、向かい側に高い建物が建って日当たりが悪くなることはない点。


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このマンションの最も残念な点
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特にはない。


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並行して検討したマンション名
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ここしかないと思った。

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり、交通の便、美術館や博物館、動物園などが徒歩圏内にあるから。


（※管理担当より）
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maynard(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルテール大井町（中古・2LDK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459409/

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住まい環境について良い点、残念な点
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部屋同士を隔てる壁が一つもなく(当初はあったが、リフォームで引き戸に変更した)、室内の移動が容易である。


周辺の建物が高く、どの部屋でも日当たりが年間を通して殆ど無い。

そのため、湿度がこもってカビが発生し易い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション入口がオートロック式になっており、夜間の部外者の侵入を防ぐことが出来る。

但し。

後付けのオートロックのため、室内から解錠できないのがやや不便。


小規模なマンションのため、打合せに使える部屋が無く、少人数の理事会ですらロビースペースに机と椅子を並べて行っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRの駅から徒歩3分の距離で、非常に便利。

また、徒歩5分以内に大きなスーパーマーケットが3～4軒あるので、生活面でも大いに助かる。


外食できるレストランや食堂は多くあるが、チョッと洒落た高級レストランや大手チェーン店はほとんどないので、電車に乗って他の駅まで出向く必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR駅は徒歩3分の距離だが、他の私鉄路線も3つほどあり、首都圏のどこに行くのも容易にできる。

バス停も至近距離にある。


交通関係で不自由なことは何もないと言える。

強いて言えば、台場方面に行くためのりんかい線の乗車料金がかなり高いことくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路が近くになく、駅周辺の自動車通行量が余り多くないので、比較的静かに生活できるうえ、歩行者にとっても安心感がある。


少し離れた場所に木造家屋密集エリアがあり、首都圏直下地震が発生した場合には心配。

最寄りの消防署もJR線の反対側でやや遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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小規模マンションなので、住民の多数は互いに顔見知りであり、管理人も住民の把握をし易いと思う。

ペット飼育制限や民泊禁止等のルールもよく守られている様子。


住民の多くが高齢化しており、また賃貸物件も多いため、理事会や住民総会への参加意識が低い。

理事も決まったメンバーが継続して担当している。


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このマンションの最も良い点
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JRや私鉄駅から非常に近く、商業施設・病院・銀行等も近くに多数あるので、生活面で不自由なく暮らせる。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が長く、耐震基準強化の前の建築物なので、耐震強度がどの程度あるのか不明。

東日本震災の時も可成り揺れて、一部の窓が破損したと聞く。


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並行して検討したマンション名
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シティハイツ大井町
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459411/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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現住マンションの方が広い部屋があったから。

併行して検討した方はワンルームしかなかった。
(実際は2)


（※管理担当より）
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サラワット(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ブリリアときわ台ソライエレジデンス（新築・2LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368910/

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住まい環境について良い点、残念な点
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部屋全体の雰囲気がクラシックで洗練されている点。

LDKが広々としており、解放感がある点。

部屋の中はほぼバリアフリーなので、便利な点。


収納が少ないので、自分の好きな物を置けない点。

一つ一つの部屋が狭いので、ベッドや家具を思うように置けない点。

玄関が狭く、買った大きなソファが搬入できなかった点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンシェルジュがいるので、荷物の配送やクリーニングサービスなどを行ってもらえる点。

エントランスが広いので、解放感がある点。


冷房や暖房が不必要な程にいれられている点。

自転車置場が狭いので、出し入れがしにくい点。

駐車場が不必要に多くて、マンションにとって経済的に良くない点。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーやドラッグストア、ショッピングセンターなど生活に必須の買い物場所が近くにたくさん存在している点。


マンションのすぐ前に公園があるので、休日や連休時などは1日子供の声で騒がしく落ち着かない点。

マンションの前で工事が行われており、うるさくて粉塵が飛んでくる点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの電車の駅まで徒歩10分なので、とても近い訳ではないが、歩いても苦痛ではない距離である点。

徒歩数分の場所にバス停がある点。


電車の路線が東武東上線ひとつしかないので少し不便な点と、人身事故が多くしょっちゅう遅延や運休があり、移動に不便な点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションがオートロックであるところと、コンシェルジュがいるので、不審者が侵入しにくい点。

管理人がいるので、不審者に気付きやすい点。


街灯が少ないので、夜遅い時には自転車や歩行者、散歩中のペットなどが目視しにくく、危険を感じる点。

狭い生活道路が周辺に多く、自動車がスピードを出すことが多いので事故の危険がある点。


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このマンションの最も良い点
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マンション全体の雰囲気が洗練されており、設備もシンプルでありながらおしゃれなデザインであり機能的にも優れており、都会的なところ。


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このマンションの最も残念な点
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収納が狭く、玄関も狭いので、自分の好みの家具やベッドなどが搬入できなかったり、搬入するために頓挫な手続きが必要な点。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場から比較的近く、自転車でも電車でも通勤可能な点が良いから。

周辺にスーパーやドラッグストアなど自分が普段利用する施設が豊富にあったから。


（※管理担当より）
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yauhid(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クリオレミントンハウス恵比寿（新築・2LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/463533/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広めの2LDKで床暖房が付いており、管理が行き届いており駐車場も十分にあり周りが静かでペット不可で良い。


設備が古い
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部分がいつもきれいで管理が行き届いており安心して暮らせる、いつでもゴミが出せるしとても良いです。


管理費と修繕積立金が値上がりしたため費用がかかる。

機械式駐車場とバイク置き場の値段も高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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恵比寿ガーデンプレイスがあり環境はよい。

閑静な住宅街にあり、静かで車や電車のおとが全然気にならない。


坂が多くアップダウンが激しいです。

コンビニやスーパーがあるにはあるが、ちかくに価格が安い店があるとよい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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10分以内に恵比寿と目黒の駅がありJRや営団・都営・東急とたくさんの電車が使えるのでどこに行くにも便利。


色々な交通機関が使えるので困ることはほとんどないが、坂が多いので、自転車や歩くには少し不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅街にあり人通りが少なく静かで、防犯カメラもついており治安に関してはあまり問題ないと思います。


いつも静かな分、夜遅くに家の前の道をたまに若い人が大きな声で騒いでいるときにきこえてくるのがある。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が比較的長く務めており、コロコロ変わることがないので管理が行き届いており、きれいに使っているので問題はないと思います。


如何せん住んでから20年以上たっており、様々な設備などが古くなっておりこれから壊れたり交換しないといけなくなるのが不安。


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このマンションの最も良い点
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都会でありながら人通りも少なく閑静な住宅街にあり静かで、交通の便が良く何処に行くにも困らないところ。


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このマンションの最も残念な点
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静かだが価格が安い店が少なく、坂が多くアップダウンが激しいのでこれから年齢が上がると大変になる。


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並行して検討したマンション名
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特にないです

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最初からここしか考えていない


（※管理担当より）
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yucchi(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレド清澄庭園（新築・3LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458505/

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住まい環境について良い点、残念な点
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収納の多い間取り、独立型キッチンが気に入っている。

ベランダが広く、ガーデニングやお茶を楽しむことができる。


隣のマンションとの距離が近い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスがある。

エントランスに重厚感がある。

入り口の植栽や石のエントランスが落ち着いた雰囲気を醸し出している。


ポストのスペースがすこし暗い。

重厚感の裏返しではあるが、もう少し明るい感じのデザインや、照明の工夫があると良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分程度の位置にコンビニ、スーパー、ホームセンターがあって便利。

徒歩15分圏内に保育園、小学校、中学校、図書館がある。


近辺に飲食店は少なく、最寄りの地下鉄駅の近くまで行く必要がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄は営団2路線、都営1路線を利用することができ、バス路線も徒歩数分のところに 2路線が走っている。

高速の乗り口にも近い。


自家用車の利用そのものは使いやすい道路事情だと思うが駐車場利用の料金が高い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的都心部に近いが住宅街なので治安は良くて暮らしやすい。

静かで落ち着いた雰囲気が感じられるところが良いと思う。


静かな住宅街なので、夜遅くなると人通りが少なく、遅くまで明かりがついている施設が少ないので暗さが気になる。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても交通アクセスが良いところが魅力だと思う。

半蔵門線、東西線、大江戸線が15分以内で利用できるのが便利。


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このマンションの最も残念な点
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自家用車利用を考える人にとっては、高速乗り口も近く、せっかく交通の便は良いのに駐車場料金が高いこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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静かな住宅街でありながら、交通アクセスに優れていて通勤通学の便が良かったことが大きかった。

また、公園や図書館なども近く、暮らしに潤いがあるところも良かった。


（※管理担当より）
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まー(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ブランズシティ調布（新築・3LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645478/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658337/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全体的に設備や間取り等は、納得して買ったわけだし、ほどほどに悪くないと思っています。

管理も悪くないと思うし、汚くもないです。


ベランダ等で吸うのは禁止なはずなのに、ある時期から窓を開けているとたばこの匂いが頻繁にしてくる。

住む人が増えるとマナーが悪い人も増える...。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は多いけれど利用したことがないので、あまり意見はありません。

特に良くも悪くもないなという印象しかありません。


共用施設の影響で今後管理費とかが変わってきたら嫌だなとは前から思っています。

予約方法等がめんどくさく感じ、あまり使うことはないと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近くに複数あって本当に助かっています。

遅くまでやっているし。

駅前のほどほどに色々ある感じも楽しくて好きです。


いまいちおしゃれ感とか突き抜けた感がなく、惜しいお店が多いように思います。

まぁそのちょいダサ感が落ち着いていいのかも。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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電車の本数も多いし、特急が停まる駅なのはやはり便利だなといつも思っています。

京王線に馴染みはなかったけど、悪くないです。


いつだったか特急の停まる駅が変わって、新宿まで少し時間がかかるようになったこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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家族連れも多くほのぼのした雰囲気だし、駅周辺は遅くまで一通りがあって、治安も悪くないと感じています。


特に思い当たりません。


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このマンションの最も良い点
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駅からちょうど良い距離で、やっぱりこの場所を選んでよかったと思っています。

スーパーやドラッグストア、パルコなども近いし、色々ほどほどにあってちょうど良いです。


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このマンションの最も残念な点
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メインで使う駅方面の出入り口がサブエントランスな為、郵便を取りに行くのが面倒なこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの距離がちょうど良いこと、許容範囲の間取りだったこと。


（※管理担当より）
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ｔｐｆ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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深川住宅（中古・2LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458509/

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住まい環境について良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしていて良い。

車、オートバイ、自転車の駐車場が十分。

敷地が広い。

集会場や会議室がある。

管理人さんがやさしい。


古い。

ペットが飼えない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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会議室や駐車場や駐輪場が良い。

管理人さんが優しく感じが良い。

管理組合がしっかりしていて良い。

敷地が広い。


とにかく古い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩１０分にはなんでもある。

一階が保育所になっている。

ホームセンタとスーパーは敷地が接している。

東京駅にも電車ですぐ行ける。


すぐ近くにファミリーレストランがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京駅まで電車ですぐ。

門前仲町と清澄白河の両方の中間ぐらいでどこにも10分以内でいける。

バス停は20くらい。


10分歩くのはは最近つらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番は200ｍくらいのところにある。

住人に年寄りが多くまた管理組合がしっかりしているせいか変な人があまりいない。


年寄りが多いのが少し不安。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしていて古くても安心。

みんな熱心でマンションの価値が下がらないように努力している。


少し人間関係が希薄になってきた。


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このマンションの最も良い点
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住んでいる人が良い。

普通に、静かに暮らしていれば、あまり気を遣わずに暮らせる。

のんびり、ゆっくりできて良い。


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このマンションの最も残念な点
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古いので補修しなければいけないことが多い。


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並行して検討したマンション名
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越中島３丁目マンション
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458592/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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売りに出たタイミング。


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