[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

きた(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ほぼ南向きで、間取りがシンプル。

教育施設や公園などが近い。

住宅街の中なので、騒音が少ない。

2駅で利用できるので、交通面が困らない。


駅まで少し遠い。

雨や雪の日は困る。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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防災倉庫があるところ、室内の遊び場やスダディールームがあるところ。

車が持っていないので、カーシェアリングが３台あってうれしい。


管理費が少し高め。

共有施設の中、公文教室みたいなところがあったらもっと助かる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校や図書館が近い。

大きな公園や遊具のある小さい公園がたくさん。

歩く5～10分ぐらい、ファミレスやピザ屋さんがあって困らない。


大規模のスーパーは少し遠い。

総合病院や一カ所に集まる医療モールが少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上石神井駅まで徒歩で行ける。

バス利用で5分ぐらい石神井公園駅に着く。

両駅利用すれば新宿や池袋も週末で楽しめる。


上石神井駅まで徒歩でいけるが、雨や雪の日がキツイ。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅地なので、治安が良い。

小学校まで通学路が整備されたので、危険性が少ない。

住宅街で付近の飲食店が少なく、変な人はほぼない。


大きな公園があって、夜になると少し暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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各棟でごみ管理しているので、衛生面は大丈夫。

セキュリティ面は各棟にオートロック施され、専用部の玄関ドアに防犯センサーが付いている。


管理費が少し高め。


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このマンションの最も良い点
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住宅環境が一番よい。

公園や教育施設が近いところ。

全戸南向き、緑が多い。

共用施設が多くて、生活便利。


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このマンションの最も残念な点
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立地は少し駅近が良い。

標準設備仕様は生活面困らないが、少し低い。


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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

プラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と人文環境。


（※管理担当より）
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かみ(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/30

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や小学校が近く、図書館やプールも近隣にある。

スーパーまではやや距離があるが、1階にテナントとして予定されているマイバスケットや近くにコンビニがオープン予定のため、困るというほどではない。


取り立てて残念だと思う点はないが、欲を言えば駐車場と駐輪場の設置率をもう少し上げてもらえていたら尚良かった。

抽選に外れて近隣の月極を探すことになる可能性を考えると気が重い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやキッズルーム、カーシェアなど一通りを網羅しており、特にゲストルームは親戚が来た際や家族のちょっとした非日常使いに重宝しそう。

スマホで予約できるのもありがたい。

平置き駐車場であることや植栽の多さも魅力的。


人によってはディスポーザーが無い点は致命的かもしれないが、一次取得者にとってはそこまで気になるところでは無いと思う。

オプション含めて設備やインテリアの選択肢が少ないことは残念であった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校は徒歩圏内にあり、大規模物件のため大人の目が多く防犯的にも安心の面がある。

石神井公園を始め、緑に触れる機会が多くなることも嬉しい。


スーパーや飲食店はこだわりのある人は少し遠出する必要があるかもしれない。

道路が狭いところが多く、小さい子どもを歩かせるには若干不安である。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便が充実しており、石神井公園や荻窪まで足を伸ばせる。

外環道が開通すれば車での足回りも良くなることが期待される。

号棟にもよるが、上石神井や上井草まで徒歩10分強で辿り着ける。


駅近物件では無いため、駅までの距離を気にする方はそもそも検討対象外になると思われる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション内でもコミュニティが形成されると思われ、大人の目が多くあることからも治安や安全面で気になるところはないと思われる。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間ゴミ出し可能であることはありがたい。

ブリリア品質を謳っているため、ブランドからの安心感がある。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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ブリリアブランドのマンションをこのご時世において現実的な価格で購入でき、資産価値的にも大きな値崩れの心配がなさそうであること。


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このマンションの最も残念な点
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車希望の人にとっては駐車場の抽選に外れた時に悲惨であること。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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ぽんた(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/06/01

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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商業施設カメイドクロック直結で、日常の買い物に困らないこと。

医療機関もテナントに入っていて便利になります。


下町のため駅正面側の繁華街が雑多で居酒屋のキャッチも多く、子供にはあまり行かせたくない雰囲気。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、各階ゴミ置き場、ゲストルームなどタワマンスペックが揃っていて、快適な生活が送れる。


下駄が残念。

アクト亀戸とTSUTAYAのシェアラウンジが入っているが、そこで仕事をしない人にとっては本当に要らない。

コンビニが入ってほしかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ライフがカメイドクロックの中に入っているので、いつでもすぐに買い物に行ける。

保育園もマンションの建物内にあるので、入れさえすれば最高。


名門私立中学校・高校が近くにないため、子どもには少し通学に時間をかけてもらうことになる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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部屋から亀戸駅まで恐らく徒歩5分もかからないはず。

都心へのアクセスもよく、隣駅の錦糸町には映画館もあるので休日はわざわざ遠出する必要もなさそう。


総武線が各駅停車しか停まらない。

とても混雑する路線のため通勤ラッシュが恐ろしい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションのセキュリティは充実しているため、空き巣の心配はないし、カメイドクロックの人の多さが人目を増やしていて夜でも危ない目にあうイメージは湧かない。


街自体の治安がいいとは言えないので、深夜に繁華街の方に女性一人で行くのは抵抗がある。


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管理面で良い点、残念な点
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現時点ではマンションの不明点を聞いたり相談できる常駐スタッフさんがいるようなので、生活の上で安心感がある。


管理費が高すぎる。

共用部が亀戸クロスよりも充実しているマンションと同じレベル。

個人的には常駐スタッフを雇いすぎていると感じる。


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このマンションの最も良い点
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23区内商業施設直結マンションであるということ。


商業施設直結はなかなか23区内だと巡り合うタイミングも少ないはずなので、とても良い物件と出会えたと思っています。


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このマンションの最も残念な点
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ロケーション。

下町亀戸の街の雰囲気が許容できるのであればほぼ文句がない物件だと思います。


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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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充実したスペック、駅徒歩分数


（※管理担当より）
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つきこい(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園ATLUS（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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近年の住戸価格の割に部屋が広いので子育て世帯には最適かと思う。

バルコニーも程よい広さがある。

全て南向きの部屋なので日光の心配がない。

八棟全てにごみ置場の設置がある。


ディスポーザーがないので生ゴミが溜まりやすい。

部屋のタイプによって有償オプションの選択が限定されるので、希望が叶わない可能性もある(購入する部屋によっては玄関にコンセントをつけられない等)

70平米の部屋では玄関が少し狭いのでべビーカーを置くと窮屈になるかと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用スペース(パーティールームやゲストルーム)が充実していて家族や友人を招待しやすい。

またゲスト用の駐車場も三台用意してあるのでドライバーの客人も招待できる。


特にないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校が近く図書館も近い、石神井公園も徒歩圏内なので子育て世帯には最適だと思う。

少し距離があるけど上石神井、石神井公園ともに人気な保育園がある。

保育園が少ないという意見もあるけど認証保育園や新設の保育園もあるので、どこかしら入れると思う。


近辺の飲食店が限られている。

駅周辺や公園周辺には多少あるが徒歩で往復するのは少し負担がかかる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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石神井公園駅からは西武池袋線、副都心線、有楽町線がある、急行が止まるので時間の短縮によい。

池袋に行くのにとても便利。

上石神井駅も急行が止まる。

高田馬場や新宿へのアクセスがよい。


石神井公園駅まで遠い。

自転車に乗れば問題ないが、雨の中の通勤が大変。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ファミリーが多い街なので治安や安全面は問題ないと思う。

小学校の前でもボランティアの人がいて安全面をしっかりサポートしている。


所々道路が狭いところがある。

以前に一回だけ変質者のつきまといがあって怖い思いをした。

その時は近くの店に逃げ込んでスタッフに助けてもらったので、決して他人に関心がない街ではない。

それも含めて治安はよい方だと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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各棟にごみ置場、エレベーター、宅配ボックスがある。

大規模マンションだけあって共用スペースが充実している。


管理費が高い

駐車場や駐輪場がどうしても限りがある。

自転車を使うので一家族二台までだとこれから子供が大きくなるので厳しいかと思う。


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このマンションの最も良い点
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自然豊かな石神井公園が近くにあること。

図書館や小学校も近いので子供の情緒豊かに育てる環境には最適だ思う。

また大型マンションで同じ年代の世帯も多いので子供同士のコミュニティが築かれるのを期待している。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いので資産性が心配


（※管理担当より）
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ネリマイケル(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園ATLAS（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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練馬区全般に馴染みがあり、住む事に対する抜群の信頼感があった。

他のエリアにも何箇所か住んでいたが、このエリアを超える魅力のある場所は無いと感じている。


西武新宿線の上石神井駅の駅力(再開発に期待)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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必要十分である。

子供用の遊びスペース、パーティールーム、ゲストルーム、在宅に使えるワークスペース、そしてマイバスケット。


ジムがあると最高だった


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周辺環境について良い点、残念な点
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石神井公園駅を使えば大体解決する。

動線にスーパーがないがマイバスケットが敷地内にあるので大丈夫。

コンビニが無かったが、近々セブンができるのうで安心。


中学校が少し遠め。

ジムが近くにあれば良かった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から割と歩く事は言わずと知れた事実である。

これが環境の良さの理由でもあり、石神井公園駅までは公園を通る良い感じのアプローチなので個人的には気にしていないが、ここを受け入れられない人は買えない。

最寄二駅は急行停車駅であり電車は楽。


吉祥寺へのバス停が利用できるが、もう少し近いと良かった。

荻窪行きはマンション出てすぐ。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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この辺は青春時代を過ごした土地ですが、夜歩こうが、一人で居ようが何も起きない。

安全ですよ。

変な人も見たことはない。

不良もいないのでは。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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平置き駐車場、敷地内に十分な緑地がある。

コンシェルジュが必要なマンションではないので置いてなくて正解だと思う。


管理費がもう少し安くなるような気もするが、こんなものでしょうかね。


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このマンションの最も良い点
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このエリアのこの辺にこういうマンションがあればいいのにというのを体現している。

価格も安く、駅遠が気にならないメリットが多数ある。


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このマンションの最も残念な点
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カーシェアと駐輪場が多ければ良かった。


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並行して検討したマンション名
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シントシティ　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

ベルフール志木
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674902/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較すればするほどここがいいと思った


（※管理担当より）
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ひろゆき(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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バウス西大島（新築・3LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全ての間取りで、ベランダ側がアウトポール、ほとんどの間取りが共用廊下側の洋室まで完全アウトポール。

田の字型の整形で使いやすい。

二重床、二重天井であり上下階の音も心配なさそうです。


部屋によって、下がり天井が多く、天井高は2450mmも若干物足りない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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部屋の設備は一通り整っている。

共用施設はワークラウンジ、キッズルーム、無人コンビニなど、必要最小限のではあるものの維持コストも高くない日常使いしやすいものとなっている。


トイレがタンクレスではない。

機械式駐車場はコストがかかりそう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅徒歩7分、大型ショッピングセンター徒歩3分、商店街にも近く、必要なものは揃うので、生活利便性は高い。


トラック、バスが往来する「明治通り」沿いなので、騒音と振動には心配。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営新宿線西大島駅徒歩7分のほどよい距離。

駅からのアクセスはほぼ真っ直ぐの明治通り一本道、歩道も広く整備されているので


一路線しか利用できない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔からも住宅地で、周辺には大通りとショッピングモールがあるので、夜にも明るいです。

治安がよいと思います。


マンション前の道路がすごく狭く、交通量も結構あるので、危なく感じます。


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管理面で良い点、残念な点
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共有施設に無駄がないため、管理費が抑えられるのはよい。

植栽の剪定や防虫・除草、散水等の庭の維持、行き届いた管理を期待します。


機械駐車場の維持コストに気になります。


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このマンションの最も良い点
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駅までの距離や周辺の施設などから将来的な価値の下落の心配もなく、昨今のマンション市況においては、コストパフォーマンスはよいといえます。


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このマンションの最も残念な点
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西向き、北向き中心の住環境で、北以外東・西・南すべての方向に建物がある、特に西向数十メートル前に15階のマンションが立っているため、囲まれ感が強い、日当たりと眺望が望めない。

さらに敷地西側にある民間の駐車場に、将来的にビルやマンションが建つと最悪。


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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンス


（※管理担当より）
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ぬんぬん(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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ブリリアcityアトラス石神井公園（新築・4LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・陽当たりも抜群に良い

・上石神井、石神井公園、２つの駅を最寄りとして使える

・バスや車で荻窪、吉祥寺まですぐに行ける


・上石神井、石神井公園、共に徒歩15分はかかる。

自転車を使う必要あり。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・キッズスペース、ラウンジ、スタディールーム、ゲストルームなどあり、お友達を呼んで十分に楽しめる。

・ゲートはたくさんあるが、セキュリティはしっかりしている。


・オプションをもっと豊富にして欲しかった。

構造上出来なくない物も、プランにないものは受付てもらえず。

外注さんに頼むしかない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・石神井川沿いに２階建てのライフがありスーパーが近い

・徒歩５分距離に４つの保育園がある

・小学校が目の前

・上石神井駅だとSEIYU、石神井公園駅だとクイーンズ伊勢丹、ライフ、SEIYU、イトーヨーカ堂(小さい版)がある。

最も足を伸ばして大泉学園まで行くと、プレミアムライフあり。


・モールのような商業施設はないので、まとまって用事を済ませられるのは駅周辺のみ。

・住宅街になるため、例えば小児科、耳鼻科、皮膚科に行くためには３つともバラバラな場所にあるため、連れ回さなければならない。

かつ、処方される薬もあるので、また、薬局にも行かなければならない。

雨の中で経験があり、大変だった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・西武池袋、もしくは、西武新宿が動かないときは、どちらかを利用すればいい。

もしくは、バスを乗って荻窪/吉祥寺まで行ける

・西武池袋線で有楽町線や、副都心線とも繋がってるので、四谷、有楽町、銀座、豊洲、渋谷、自由ヶ丘、中目黒、横浜にも、１本で行ける。


・駅まで徒歩は少し遠いため、慣れるまで時間がかかる

・住民用の駅までのシャトルバスが朝の時間だけでも欲しかった

・富士街道、新青梅街道などと、大きい車道でも住宅街の車道も一車線のみ。

歩道と区分があったりなかったりもする。

自転車で走ると危ない時が多々ある。

・朝のバスは覚悟して乗るべき。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・空気がいい！朝、池のほとりを散歩すると気持ちいいほど、スッキリする。


・お巡りさんが巡回してるのをよく見かける

・夜になると、住宅街を抜けての帰宅路なので、防犯カメラをもっとつけてほしい。


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このマンションの最も良い点
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・一億以下で共有スペースが多様なマンション、かつ、4LDKが買える。

・全方南向きで陽当たりがとてもいい。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いのが考慮の上、かつ、ファミリー向けのマンションなのにも関わらず、自転車の置くスペースがとても少ない。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658074/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安くて広い。

共有スペースの多様性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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住民A(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/08

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購入物件
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パークシティ大崎 ザ タワー（新築・2LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592116/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎駅から一本道で6分、五反田、品川駅も徒歩圏内。

スーパー、コンビニが多い。

港区、渋谷区、目黒区へのアクセスがいい。


目の前の住友不動産ビル（悪趣味なデザイン）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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30Fラウンジ、ゲストルーム、屋上は使いやすい。

エントランスが大きいのは気持ちいい。

来客を部屋に招かなくても応対できる。


エントランスの池、滝は無駄。

2Fのピアノも無駄。

ポーターも役に立ってない（誰も利用してない）。

制限や注意事項が多すぎ。

ゴミの回収基準が厳しすぎ。

排水管清掃、防犯、ガス点検などが頻繁すぎ。

（コロナの時期は遠慮してほしい）


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にLIFEが3店、成城石井、カルディー。

恵比寿と品川にはディーン＆デルーカ、品川シーサイドにはピカール、と充実してます。


ブライトコアの飲食店があまり美味しくない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大崎駅から一本道で6分はすごく便利。

新宿、渋谷、有楽町にアクセスしやすい。

五反田、品川駅、新馬場、大崎広小路駅も徒歩圏内。

埼京線～りんかい線、湘南新宿ライナーが使えるので便利。

混んでる山手線を避けられます。

五反田は徒歩13分で意外と近いので便利。


八つ山通りバス便が五反田～六本木ヒルズだけで本数が少ない点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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道も歩道も広く安心して歩ける。

夜でも明るい。

一応コンシェルジェ、防災センターなど、見回り、電子キーなど標準的な防犯は備わっている。


地下に発電、給水システムがある。

低地だけに洪水の時が心配。

タワマンでも簡単に侵入でき一度入ってしまえば人の目も少ない。

各階に防犯カメラが必要。

屋上にヘリポートが欲しかった。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジェがヤマト運輸、白洋舎、国際モーターズの窓口になってくれる。

一応いるだけでも不審者侵入防止にはなってる。


チラシの投函（特に三井関係のサービスや施設）が多い。

コンシェルジェが夜8時までになったこと。

上述のように粗大ゴミ、不燃ゴミ、服の回収の融通が効かない。

厳しいわりに基準が曖昧。

他のタワマンはもっと防災センターに力を入れている。

システムも人数も。


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このマンションの最も良い点
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山手線内側、大崎駅からまっすぐ歩いて6分という立地条件は希少です。

しかも比較的、静かでゴミゴミしていない。

再開発されてるから景観もいい。


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このマンションの最も残念な点
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ここに限らずですが。

タワマンは眺望が売りですがどんどん周りに高層ビルができ遮られます。

いたちごっこです。

地震のたびにエレベーターが止まるので不便。

災害時は籠城するしかない。


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並行して検討したマンション名
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同時期に販売してた桜上水のプラウド。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555193/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手線駅に徒歩6分の魅力。

私鉄沿線は渋谷や新宿など大きなターミナル駅で乗り換えになるので、大崎を選んだのは正解でした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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匿名ちゃん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/08

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購入物件
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シティテラス品川イースト（新築・3LDK・6200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592824/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ラクセスキーで共同玄関の開錠が楽な点と東側の窓が二重窓になっており、静かな点。

また、東側のエアコンの室外機は外廊下のさらに外にあり、目立たない。


上階での足音が結構気になる点


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンシェルジュがおり、クリーニングのサービスがある点。

フィットネスルームも機材がそれなりに充実しており無料で使用できる。


来客用駐車場が争奪戦になっており、使いたいときに使えないことが多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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羽田空港と品川駅に近く、とても出張しやすい。

1階にコンビニもあり、野菜なども置いてあり値段を気にしなければ使えるコンビニだと思う。


近くにあるスーパーはまいばすけっとで、大きなスーパーは少し歩かなければならない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天王洲アイルのモノレール駅から橋を渡ってすぐであり、ちょっとの雨程度なら我慢できる距離感。

また、品川駅からもバスが出ておりマンション目の前に停留所があるところが良い。


マンション目の前からのバス停留所は良いのだが、品川駅まで遠回りするルートで、最短で行きたければ橋と横断歩道を渡ってのバス停から乗らなければならない点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に気になる点は無いので、それなりに治安は良くて、安全だと思う。

マンション角の横断歩道の信号機のタイミングも改善され、横断中に左折車が進入してくることはなくなった。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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常に清掃の方が共用部の清掃をしており、いつもきれいです。

管理人も定期的に館内を巡回しており安心感はあります。


テラスは飲食禁止なはずなのにルールを破る人がいて、それらが野放しまではいかないけど、散見される。

煙草についても同様。


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このマンションの最も良い点
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立地です。

羽田空港が近い、品川駅も近い。

将来リニアモーターカーも通る予定とのことなので、期待している。

住人どおしも挨拶があるなど館内の治安もよいと思う。


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このマンションの最も残念な点
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大型スーパーに行きたいときは品川シーサイドか大井町に行かなければならないところ。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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特になし


（※管理担当より）
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みーまー(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/

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住まい環境について良い点、残念な点
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①ZEHであるため、冷暖房効率が良く快適かつ、光熱水費が安い。

断熱材や複層ガラス、アルミと樹脂の複合サッシの効果を感じる。

②遮音性も高く、車や学校の音が気にならない。

③床暖房が3ヶ所にあり、冬場はエアコンをあまり使わなくて済む。

④駐車場が平置きでいつでも気軽に出せる。

⑤各戸にALSOKが入っているため、セキュリティが高い。

⑥トイレに手洗いボールがついていて便利。

大人には少し小さく、洗いづらいが、子どもが手洗いをする習慣がつけられた。



①エレベーターが１台なので、ペット連れの人と遭遇することがある。

②駐輪場が少なめ。

また来客用の駐車場や駐輪場がない。

③収納が少なめ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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①ラウンジは冷暖房完備で気軽に快適に使える。

雑誌の読み放題サービスもあるし、テレワークでも使える。

②大型の宅配BOXがあるので、大きな荷物でも配達を気にしなくて済む。


ほとんど共用施設がないこと。

(ただし、管理費が非常に安く、使わない人には有益。)


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周辺環境について良い点、残念な点
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①大型スーパーまでは少し歩くが、まいばすけっととコンビニがすぐ近くにあるので、困らない。

また、スギ薬局ができるので、さらに利便例が高まる。

数年後には、イオンの建て替えが終わるため、徒歩圏内に大型商業施設が増えることになるのも期待できる。

②稲田小学校が目の前で、通学には便利。

数年後には都の北学園となり、北区初の小中一貫校の学区となる。


飲食店が徒歩数分圏内には少ないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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①赤羽駅からなら、電車1本でどこにでも行かれるため、最寄り駅であるのは強みである。

南北線の志茂までも十分歩ける距離である。

②車で荒川を渡れば、アリオやイオンなど川口の大型商業施設までもすぐ行かれる。


敷地すぐ脇の神谷道(ローレルコートとホンダの間の道)は、将来的には双方通行になり、線路の反対側に出られるようになるはずだが、道路事業が途中のため、現在は大きく迂回したり、路地を通らなければならないこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いと感じることはない。

小学校も近く、また駅から程よく離れているため、かえってごみごみしていないのが良い。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが感じの良い方で、いつも熱心に掃除などをしてくれている。

また、防犯カメラが分譲時より増設されるなど、よりよい施設管理に取り組まれている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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赤羽が最寄り駅であり、かつ光熱水費や管理費が安く、ランニングコストが少ないにも関わらず、ZEHの効果で快適に暮らせるところ。


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このマンションの最も残念な点
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収納が少なく、家具を工夫しないといけないところ。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/

ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

プレミスト王子神谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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赤羽徒歩圏内で、ランニングコストが安くかつZEHであるため。


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ちゅっちゅ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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オープンレジデンシア大崎（新築・2LDK・7500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661323/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎、五反田へのアクセスが良いこと


居住のマナー


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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バイク置き場がある、外観が良い、目の前にポストがある、エントランスのデザインがよい、内廊下でホテルぽくてよい


エレベーターが遅い、エレベーターを地下一階の人も使うとさらに待つ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街


一方通行のため回り道しないといけない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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五反田、大崎が近い。

大通りから1本入るため静かでよい 戸越銀座へも歩いて行ける 大通りから1本入るので静か


坂道のため大変


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校も近くにあり治安はよい、一方通行のため交通量が少ないため事故のリスクが低いと思う


特になし

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管理面で良い点、残念な点
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電話1本で色々とはなせる、問題があればすぐに改善しようとする姿勢が見えてよい


管理人が常駐していないため、問題があると直接言えない


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このマンションの最も良い点
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外観、アクセスの良さ、静かな住宅街、これから開発が進む環境


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このマンションの最も残念な点
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ペットを飼っている方のマナーと粗大ゴミを放置する人がいる


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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いね(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/12

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購入物件
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ブリリア石神井公園アトラス（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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石神井公園が近く、小学校、図書館も近い住宅街にあり、景観が美しい。

練馬区の中でも裕福な方が多い地域のため、近隣も落ち着いている。


駐輪場が少ないところ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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敷地内に店舗が入り、便利になりそう。

植栽が多く、楽しめそう。

24時間ゴミがだせるところもよい。

シェアサイクルやカーシェアリングがあるところ。


駐車場が少ないところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街の中にあり、石神井公園が近く、緑多く環境がよいところ。

全戸南向きで周りに高い建物がないところ


駅から少し遠いところ


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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石神井公園駅と上石神井駅の二駅がつかえる。

バス停近く、荻窪、吉祥寺にいける。

吉祥寺は自転車でも20分かからず行くことができる。


石神井公園駅まで歩く20分以上かかるところ

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校が近くにあり、ひらけていて夜道もそこまで心配ではない。

マンションで防犯もしっかりしている。

上石神井駅までの道のりはコンビニ、店舗などもあり、人通りもあって安心。


近くに公園があるので、交番があるとよいのですが。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間ゴミがだせるところ。

管理組合が号棟ごとにある。

管理会社が大手でしっかりしていて、安心なところ。


コンシェルジュなどは、いない。


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このマンションの最も良い点
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23区内で自然豊かで住環境がよいところ。

駅近くではないが、石神井公園駅までの道のりは最近整備されて道も広く歩きやすくなった。


上石神井駅も高架になる予定でより便利になる可能性がある。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場がすくないところ。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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入居予定者(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/16

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マルチワークカウンターは在宅勤務時や子供の自宅学習時に便利そうなので期待している。

長谷工のドレッサーIIIがお洒落。


個人的にキッチンはフルオープンでなくても良かった(水はねが気になるので)。

また、出来たら内廊下設計が良かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住民で備品シェア(脚立やミシン、高圧洗浄器等)ができること。

フォレストラウンジは窓が大きく開放感がありそうで期待している。


共用施設は最低限の設備のみでそれが管理費に反映されていると思うので特に残念に思う点はない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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猿江恩賜公園まで歩いてすぐなので、子供がいる家庭にとってボール遊びなどが出来る大きな公園がすぐ近くにあるのは大変魅力的に感じる。

　新大橋通りから1本奥に入っているのでマンション周りはとても静かな環境であること。


スーパーとコンビニが近くにないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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半蔵門線・都営新宿線が使えるため、都心へのアクセスが大変便利。

徒歩だとちょっと歩くが、錦糸町や亀戸も生活圏内なので日々の買い物には困らなそうであること。


住吉駅徒歩10分と公式にはあるが、物件から一番近い駅出口にはエレベーターがないため、ベビーカーを使う場合駅までのアクセスにもっと時間がかかるかと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いエリアではないので不安はない。

物件近くの横十間川沿いは、歩行者と自転車の歩道が分けられているため子連れでも安心して歩ける。


住吉駅から物件まではしばらく猿江恩賜公園沿いを歩くことになるが、夜道はかなり暗くなるので女性や子供が通るには少し不安がある。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション内に江東区の防災備蓄倉庫がある関係で管理費が抑えめに出来ていると聞いた。

今まで検討してきた他の物件よりかなり管理費が安いと感じた。


マンション内にあるシェアサイクルやカーシェアは台数が限られているので、使いたい時に本当に使用できるかは心配している。


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このマンションの最も良い点
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猿江恩賜公園がすぐ近くにあり緑豊かな環境でありながら、電車を使えば都心までのアクセスがかなり良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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スーパーやコンビニが徒歩ですぐ行ける距離にないこと。

自転車や車がないと食材の買い物は不便かと思う。


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並行して検討したマンション名
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Brillia大島Parkside
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/

MJR
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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物件の周辺環境、最寄り駅や都心までのアクセス、設備等総合的に比較して当物件がベストだと感じたため。


（※管理担当より）
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SOUSUKE(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/17

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購入物件
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Brilliant City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5000万円代万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や小学校、公共施設が近くにあり、静かで落ち着いている。

全戸南向きであり、周囲に高い建物などもなく眺望も良さそう。


ディスポーザーがなかったり、駐輪場が少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設の充実さ。

敷地が広さや緑の多さなど景観が良い。

シェアカーがあり、車を持たない世帯には助かる。


管理費が高い割に設備は若干の物足りなさがある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店は徒歩圏内で複数ある。

小学校が近いので子供の安全面について不安が少ない。

公園や川があるので、身近に四季を感じられる。


大規模商業施設が近隣にない。

車がないと若干の不便さを感じそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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石神井公園・上石神井と複数の利用できる駅があること。

マンションの近くにバス停がある。

また、バスを利用すれば中央線沿いの駅へ行けること。


いずれの駅まである程度時間がかかってしまうこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅周辺からマンションにかけて静かで治安が良い。

大きな繁華街もないので酔っ払いが騒いだりする心配もなさそう。

交通量が少なく、交通事故の不安が少ない。


この間もニュースで見かけましたが、川の増水が少し不安。


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管理面で良い点、残念な点
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２４時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場がある。

エントランスがしっかりしている。

宅配ボックスがある。


エレベーターが1棟で2台ある。

管理費が割高。


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このマンションの最も良い点
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マンションの充実さ、周辺環境に比べて、価格帯が良心的。

練馬区でこの価格帯での充実したマンションはなかなかなかったです。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い点。


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並行して検討したマンション名
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レーベン練馬春日町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672418/

ローレルコート練馬豊玉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670472/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675844/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格帯と周辺環境、マンションの充実さ。


（※管理担当より）
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ミサト(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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プレミスト白金台高輪タワー（新築・2LDK・1億3800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

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住まい環境について良い点、残念な点
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白金高輪高輪駅徒歩1分でありかながら、専有部の仕様が素晴らしい。

共用部が多く豪華で、大規模すぎる物件ではなく、専有部にこだわり落ち着いて暮らせるところがよかったので本物件に決めた。


大規模な物件と比べればリセールは期待できないが、もともとリセール重視ではないため、あまり気にならない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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内装が良い。

全室天カセ、全熱交換、T3サッシ。

飛行ルート上にマンションがあるため、防音対策をしているのはありがたい。

キッチンの御影石がとても綺麗で、電子コンベック、ガラストップコンロ、食洗機、ディスポーザーがついている。

料理好きにとってはキッチンで過ごす時間がより充実する。


オーナーズキッチンと地下のパーティールームのみで、共用施設が最低限となっている。

管理費、修繕費はやや高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーとドラッグストアが徒歩3分圏内に複数ある。

スーパーはクイーンズ伊勢丹、ピーコックが一番近いが、徒歩10分圏内にサミットもある。

今後スカイにもスーパーが入ればさらに充実する。

ドラッグストアはトモズとマツキヨがある。

また、クリーニングや病院なども一通り徒歩圏内で行ける。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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白金高輪駅徒歩1分。

泉岳寺、高輪ゲートウェイも徒歩圏内。

バスも駆使すれば、大抵のところには行けるため、かなりアクセスが良い。


JRの駅が近くにないことが少し不便。

南北線で目黒駅まで出るか、高輪ゲートウェイまで歩くしかない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても落ち着いた雰囲気で、治安は全く心配ない。

すぐ近くには古川があるが、本物件はハザードマップにはかかっておらず安心。


幹線道路に挟まれているため、気になる人もいるかもしれないが車通りはそこまで多くない。


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管理面で良い点、残念な点
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あまり思い当たらない。

戸数が300程度のため、住民の質もそこまで多様化せず落ち着いて暮らせると思う。


管理費、修繕費がやや高い。


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このマンションの最も良い点
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白金高輪駅徒歩1分でありながら、タワーマンションで眺望が期待でき、専有部にもこだわりを感じることができる。

それでいて価格が高すぎないバランスの取れた物件。


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このマンションの最も残念な点
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特にないが、周りに大規模物件が今後建つためどんどん埋没していくと思われる。


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並行して検討したマンション名
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白金ザスカイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/

パークハウス高輪タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650531/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659598/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、眺望、専有部のこだわり全てが良く、大規模過ぎない物件だった。

その割に価格が安ため、全体的にバランスの良い物件だと思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

東っくす(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/23

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購入物件
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ライオンズガーデン東向島（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457449/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅からの立地がとてもよく、京成線、東武線があり

浅草、錦糸町、スカイツリー、渋谷や逆に船橋、北千住、東武動物公園、千葉ニュータウン方面等にもいけたりして交通の便が素晴らしくよい。

昔から住んでる人はとても親切な人もたくさんいたりして凄く良いと思いました

新築当初は車の駐車場の条件が曖昧になっており

ミニバンは高さで禁止と言われており｛管理人の勘違いで）車を八広の先に止めていたりする方が凄く多かった。

バイクも駐輪場がなくていつも振り回されていた。

今は改善されている。


最近は入れ替わりによって人がかなり変わってしまって正直、質はかなり悪いです

マンション内に物置いといたら窃盗されるし

休みの外廊下を全力で叫んで走り回る子供がいたり

刺青ちらつかせあるく怖い人もいますが管理人も誰も注意しなくなりました。

数年前の管理組合では理事長が私利私欲でインターネット回線を変えたりと問題解決できなくなってしまったのが残念です


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターは二機あり、ペットアレルギある人のために配慮されていたり、ゴミ捨て場がしっかりしていたり、自転車の駐輪場があったりとマンションとしてはとても素晴らしい


特にないと思います。

今年から変わった郵便ポストの鍵が使いにくいくらい笑


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周辺環境について良い点、残念な点
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昔から住んでる方達は最初は警戒してるように見えますが、基本的に下町の汚い部分を取り除いたような良い人たちが多い。

マンションでコミュニケーションとるより外の方が良い。

荒川も綺麗になってきて散歩もしやすい


八広方面ですかね


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東武線、京成、と7分圏内でいける乗り換えもスムーズで、銀座線、都営浅草線、半蔵門線とかなり良い。

新四ツ木橋から始発のバスが朝だけありのんびりできるのも良い

マンション前にすみまるくん関係の始発を作ると噂になっていたのになんか作らないみたいで残念


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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外の治安はそこまで悪くない

年間で墨田区の事件は基本少ないです。


たまにニュースになるのま新聞の小さい部分でありなんか声かけられた程度の謎に平和な街

外より中

マンション内の治安が本当にヤバイ常識ってなんだろうと考えさせられる


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管理面で良い点、残念な点
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とくになし


管理人さんがあまり仕事してくれない


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このマンションの最も良い点
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スカイツリー含めて、本当に利便性が素晴らしい

コンビニ等も近いし、休みの外の散歩ものどかである


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このマンションの最も残念な点
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住人と管理


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並行して検討したマンション名
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緑、亀沢、菊川の方で検討していた


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家から近いのと、当初凄く綺麗で大きくすごく住みやすい環境だったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

mellon(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/23

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・1DK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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猿江恩賜公園が近く、植栽が豊かでHP本社外観とのデザイン性において一体感がある。

江東区に位置しており、今後の開発整備に期待できる。


スーパーやコンビニが近くにない為、買い出しの際は自転車で行く必要がある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フォレストラウンジで仕事が出来、クックパッドマートが設置されて食材の調達が便利である。

最低限の共用施設で構成されており、管理費が安い。


大規模物件であるにもかかわらず、エントランスが２層吹き抜けではなくシンプルなつくりに留まっている。

コンシェルジュが常駐していない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園の待機児童問題は既に解消されており、比較的入り易い状況であるので安心できる。

閑静な住宅街とオフィスで構成されており、静かである。


周辺に築古戸建が比較的多く、今後再整備するにあたっても相当時間が掛かるものと思われる。

隣のリクシル本社の売却が発表されており、今後再開発に向けた工事が予定されている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
半蔵門線を使えることで、非常に便利である。

また錦糸町、亀戸へもアクセスできる距離である。

新線開通の期待もある。


特にはないが、マンションから住吉駅まで徒歩10分掛かる。

ただし公園やHPの通路を歩くことになり、遠さはそこまで感じないと思われる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マウンドアップを行っており、通常のマンションと比較しても1.5メートル程度高くなっていて、十分な災害対策が行われている。


錦糸町の南側が１０分程度にあり、治安の面でイメージが良くない。

子育てにおいて少し制限が必要になる。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が最低限で構成されているため、管理費が他のマンションと比較して相当安いため、ランニングコストがネックにならない。


内廊下ではなく、外廊下を採用している点。

２LDKが供給されておらず、３LDKが中心となっている。


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このマンションの最も良い点
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猿江恩賜公園という広大な公園と、マンションの植栽の豊かさやHP本社の外観デザインを考慮した造りとなっており、良い雰囲気を出している点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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サブエントランスを駅に最も近いところに設けて欲しかった。

ただし、今後再開発で近くなる可能性がある。


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並行して検討したマンション名
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リビオシティ南砂町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、大規模、立地、ブランド


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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megu(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/27

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購入物件
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シティテラス下目黒（新築・3LDK・11000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263138/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263360/

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住まい環境について良い点、残念な点
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林試の森公園まで徒歩５分程度で行くことが可能で、小さな子供がいる家庭には住環境が整っている。

また、目黒通りから１本入ることで静かな住環境が得られている。


最寄り駅からいずれも遠い。

最寄りコンビニが少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
屋内駐輪場

広いテラスのある部屋もある

引っ越しが基本的には無料で行われる

余計な共用部がなく、共益費が抑えられている

中庭が全面駐車場ではなくグリーンなどの環境面も少し配慮してほしかった。


室内のベースとなるフローリングや壁紙、キッチンなどラグジュアリー感を出しているのかもしれないが、ややトレンドから遅れているように感じる。

他マンションも同様かもしれないがソケットが少ない。

また位置も絶妙に悪い。

ダウンライトなどもう少し標準で設備に入れてほしい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ニトリが新設された

スーパーが新設される

小学校が隣接している（比較的治安もよい模様）、学童も付帯

保育園も周辺にある


商業集積エリアからは距離を有する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス便が豊富で、朝の通勤時は目黒駅方面行きであれば電車のような使い方ができる点はメリットと思われる。


電車駅からはいずれも遠く徒歩圏では厳しい点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街であるため、周辺通行量は少ないものの、近隣に大使館などもあることで治安が良いと思われる点。


住宅地のみとなるため、夜間は人通りが少ないと推察される。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日勤ではあるが、管理人が駐在している点。

こまめに掃除などを行っているようで、管理が行き届いている模様。

組合も外部ということで、機能しないことがなさそうでよいと思われる。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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目黒区内、学芸大学駅・武蔵小山駅周辺の低層型大規模物件の開発可能性が低く、希少性を有する物件となり得る点。

収納豊富であるほか、リビングダイニングも整形であるなど、限りある㎡数を限りなく有効活用しようとする工夫が見て取れる点。


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このマンションの最も残念な点
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駅から距離を有しているところ


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並行して検討したマンション名
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ピアース碑文谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674432/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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面積感、テラス付帯


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/06/30

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、残念な点
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何しろ駅に直結のようなもので徒歩5分以内になんでも揃っている。

フラワーロード商店街の入り口の立地でアーケードもあり傘なしで移動できる


南口でいえば夜の地蔵通りは通りたくない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限という感じですが、私は利用することは無いと思いますが利用される方には良いのではないでしょうか

駐車場が慣れるまで出入庫に時間がかかる。


ゆっくりな動作の人もいるでしょうから5人くらい待ちになった時の待ち時間を考えると憂鬱になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー買い物はヨーカドー・シャポー・サミット他徒歩2分圏内と大変便利。

駅前なのでなんでも揃っている。

利便性でいったら他に住めないと思う。


周辺環境で残念な点はほとんど思いつかないが、駅の南北再開発により今まで有ったファーストフード店やスーパー・お店がどんどん閉店してきている。

再開発が終わった時の事を想像しそれまでガマン


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅直結と言って良い位なので距離や時間に対して何もいう事はない。

バス停・タクシー乗り場・北口には交通広場も出来るようでその光景を見るのを今から楽しみにしている。


交通で残念と言えばやはり小岩駅は快速が止まらないので利用したい時は新小岩・市川・錦糸町で乗り換えなくてはならない。

それとこの先駅前にタワマンがあと3棟建つ予定なので通勤時の混雑を思うと凄いことになりそうだ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション自体の治安は確保できていると思うので何も心配していない。

南口駅前には交番が在りマンションまでに何かの事故が有ることは想像できない


思いつかないほどです


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管理面で良い点、残念な点
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しっかりした管理人室があり、脚立や台車なども貸してくれて助かります。

24時間体制で誰かしらいるようなので安心です。


駐車場使用の際の困った時に管理人室が2階で駐車場が1階の為誰かが操作ミスや困った時に頼みに行くのが遠すぎる（実際に他の方がそうなり待機車両で渋滞した）インターホンでもあればいいと思う


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このマンションの最も良い点
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駅一分です！！なんでも揃っています。

今後の駅前再開発の街が変わってく全貌がマンション内から毎日見られます。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場をもっと工夫してほしかった


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較はなく一択でした


（※管理担当より）
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あかり(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/02

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購入物件
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ザ・パークハウス十条（新築・3LDK・7300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673704/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680254/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ハザードマップにかからない武蔵野台地上にあるが、駅までフラットアプローチである。

都内の東側にも西側にも行きやすい。


面前の道路側バス通りで騒音や排気ガスが少し気になるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下駄履きマンションなので店舗によっては便利かもしれない。

駐輪場が半分は屋内にあるのが嬉しい。

内廊下ではないが屋内廊下なので雨の日は嬉しい。


廊下幅が広く手摺が設置されているのは良いがアルコープは欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
再開発が予定されている駅回りにスーパーが出来ることを期待している。

保育園が近いと子供だらけで騒音マンションになるため保育園が近くにないのが良い。


再開発までの間の買い物利便性が気になるが車があるのでサミットに行こうと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内の東側にも西側にも行きやすい。

高架化も予定されている。

空港バスも将来的に十条駅から利用できるようになるらしい。


埼京線の混み具合が心配。

地上なので待つ間の暑さ寒さが嫌だ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的高齢者が多いので、治安については心配していない。

帝京大学病院が徒歩圏内なのが良い。

消防署も近い。


周りの大学の偏差値がもう少し高ければ良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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三菱地所なので何かあっても比較的安心できると考えたいる。

共用施設が少ないので管理も容易かと思う。

ディスポーザーがないのでごみ置場は臭うかもしれない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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このご時世に比較的安く、しかも武蔵野台地上のザ・パークハウスが買える。

周りに競合となりそうなマンションがないのでリセールも可能と思う。


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このマンションの最も残念な点
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南向きの部屋が少なく、東側メインだが、東側にもマンションがいずれ建つのだろうと思う。


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並行して検討したマンション名
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バウス上中里
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660994/

ザ・パークハウス板橋大山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665477/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と金額


（※管理担当より）
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森(女性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/07

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・1DK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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豊かな植栽とフォレストラウンジ、ガラス張りのエレベーターに期待しています1.2メートルの盛土と被災時の江東区備蓄庫であることは安心です。


すぐ近くにコンビニやスーパーがないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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1DKにもディスポーザーを付いてるのがとても嬉しいです。

エアコンもありがたいです。

フォレストラウンジは楽しみです。

管理費が安いのは魅力的です。


カーシェアに期待していますが、使いたい時に本当に使用できるか心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
猿江恩賜公園はすぐ近く、緑豊かで周辺道路が整備されて気持ちいいです。

夜の横十間川とスカイツリーの景色がとても気に入っています。

毎日の帰宅が楽しみになります。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩圏内に住吉駅、西大島駅、亀戸駅、錦糸町駅を使えることがとても便利です。

半蔵門線と都営新宿線が通勤時間帯に激混ではないのも良いです。


どの駅も少し歩くこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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猿江恩賜公園がとても広いですが、変な人があまりなさそうです。

このエリアに住んだことがないので何とも言えませんが、特に心配することがなさそうです。


西大島駅から帰るときに通る細い道が静かすぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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魅力は緑豊かな公園に隣接している環境と、閑静な住宅街であることです。


都心部にかなり近いため便利そうです。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニが徒歩ですぐ行ける距離にないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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物件の周辺環境、最寄り駅や都心までのアクセス、設備等総合的に比較して当物件がベストだと感じたため。


（※管理担当より）
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YH(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/08

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購入物件
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ビューネ蓮根城北公園（中古・3LDK・2700万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470468/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは標準的な3LDKで住みやすい。住宅設備は標準の鉄筋で多少音が響くぐらいで問題ない。駐車場は立体駐車場であったが解体したことでメンテナンス費用を削減している。


特にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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クリスマスの飾りつけなどを管理会社に任せず、住人自身で自主的に実施することにより、管理コストの削減をしている。


特に残念な点は無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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西友/オリンピック/ドンキホーテなどが近くにあり、買い物には困らない。特に西友は徒歩30秒のところにある。


一人暮らしで利用できる飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅は徒歩9分の蓮根駅。蓮根駅から都心(大手町駅など)には都営三田線で乗り換え無しで約40分程度で到着できる。


特に不便は感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
12年程度暮らしているが治安はよく怖い思いをしたことはない。マンションでも鍵が無いと入ることもできないので、住人以外はインターフォンを押すことしかできない。


駐輪場/駐車場は誰でも入れてしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がとても強く、管理会社の言いなりにならずきちんと交渉している。大規模修繕の委託会社も管理組合が選定を主体的に実施している。


あまりにも管理組合が強すぎて、管理会社から避けられているという話を聞いたことがある。


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このマンションの最も良い点
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間取りが標準的で住みやすく、最寄り駅から近く都心へのアクセスも良好、複数のスーパーがそばにあるため生活に困らない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良くも悪くも管理組合が強すぎること。


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並行して検討したマンション名
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ボナール戸越
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459946/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と自信の収入とのバランスが良かった


（※管理担当より）
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HB(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/12

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購入物件
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ザ・パークハウス十条（新築・3LDK・7000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673704/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680254/

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住まい環境について良い点、残念な点
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贅沢な間取りにはなっていないが、収納スペースを確保するなど効率性を追求した間取りになっている点。狭くても暮らしやすさが考えられた間取りになっている。


贅沢、ゆとりのある間取りにはなっていない点。特に柱がアウトポールになっていない部屋があるのが残念な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
我が家はゲストルームやラウンジなどを希望していなかったので、管理費に上積みされるような共用設備が全く無い点。


駐車場へのアプローチが一方通行の点。そのため、出庫の際は環七方面に出るには非常に遠回りになってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近にも関わらず、閑静な住宅街であり、また、十条商店街も徒歩圏内で利用できる点。一階の店舗がスーパー等であればなお良いです。


十条商店街はあるが、大きなスーパーが無い点。車を使えば、大形スーパー、ディスカウントストアは近場にあるので、大形スーパーは車利用になるかなと。ザ・タワー十条にできる店舗にも期待です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼京線が徒歩4分、京浜東北線が徒歩8分と、JR2路線が徒歩圏内である点。山手線の西側、東側、どちらにもアクセスが良い点。


朝通勤時の埼京線の遅延が他路線と比較して多い点。しかし、遅延していても等間隔で運転されているので、時刻表通りの運転ではないがなんとかなりそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に閑静な住宅街であることと、十条駅近くなので、23区内であるが、安心感がある点。また、警察や消防、自衛隊などもある。


京浜東北線東十条駅からの徒歩ルート(8分ではあるが)が夜は灯りが少なく、治安が少し心配な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いわゆるタワーマンションのような、24時間365日コンシェルジュサービスのようなものが無く(我が家は希望していない)、その分管理費が抑えられる点。


修繕計画をしっかり立てていて、将来の値上がりをしないように綿密な計画からだと思うが、管理費が平均と比べると高い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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埼京線、京浜東北線というJR2路線が徒歩圏内で利用できる点。また、十条駅は高架化が決まっており、駅前のザ・タワー十条などの開発があり、将来の資産性がある点。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼京線の高架化や、区の道路整備に反対している人たちが駅周辺にいる点。反対の看板やのぼりをあちこちで見かけます。


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並行して検討したマンション名
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ザ・タワー十条
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

エクセレントシティ十条
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670220/

クレストラフィーネ板橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652073/

プラウドステーションアリーナ武蔵浦和
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649460/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678992/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と資産性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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じょにりんぴっく(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/16

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購入物件
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パークホームズ日本橋本町（新築・3LDK・12000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662790/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670032/

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住まい環境について良い点、残念な点
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浸水可能性のあるエリアであるため、地下階をもうけてない点。

機械式であるも、搭載サイズにゆとりがある点。

日本橋コードによるデザインの良さ。

日本橋エリアでは、間取りが悪くない点。


日本橋エリアではそこまで悪くはないものの、一般的なマンションとの比較においては、行灯部屋の存在と下がり天井の低さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階ゴミ置場、エントランス等の仕様と管理費とのバランスの良さ。

玄関カメラ、パウダールーム洗面所のタイル張り標準、カップボード標準とパークホームズブランドながら仕様は高い。


タワマンと比較すると華美か共用施設がなく、必要最低限である点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
肉のハナマサ、フレスコ、ライフ、マルマンストアが徒歩圏。

また、すぐ近くには、成城石井、まいばすけっと、マルエツがある。

大通りから一本入っており比較的静かな立地である点。

十思公園が近くにある点。


日本橋小学校まで徒歩14分かかってしまう点。

大きな公園となる浜町公園までは、1.5km程度離れている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各種複数路線へのアクセスがとても多く、利便性はとても高い。

「小伝馬町」駅（徒歩3分／約200ｍ）
「新日本橋」駅（徒歩5分／約330ｍ）
「岩本町」駅（徒歩7分／約550ｍ）
「馬喰町」駅（徒歩8分／約580ｍ）
「三越前」駅（徒歩9分／約680ｍ）
「神田」駅（徒歩10分／約740ｍ）
「馬喰横山」駅（徒歩10分／ 約730ｍ）
「東日本橋」駅（徒歩10分／ 約730ｍ）
「人形町」駅（徒歩12分／約890ｍ）
「秋葉原」駅（徒歩12分／約930ｍ）
「日本橋」駅（徒歩15分／約1,150ｍ）
「大手町」駅（徒歩17分／約1,300ｍ）
「東京」駅（徒歩20分／約1,500ｍ）


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番も近く、街頭だけでなくビルの照明もあり夜でも比較的明るい。

ビジネス街であるため、一般的な住宅街よりも人通りが多く明るい点。


ビジネスマンが平日夜や土日は少なくなってしまうため、人通りがその時間は少ない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
修繕積立金計画に不安なく、共用設備が必要最低限であるため比較的軽く設定できている点。

施工会社は、本社が目の前の佐藤工業によるものであるため、抜かりなくしっかりと施工出来ていると思われる点。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模再開発のある日本橋中心エリア至近×三井不動産であるため、住みながら投資に最適なマンションである点。

また、仕様、生活利便性が高く、住みやすさも高い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
行灯部屋の存在と下がり天井の低さのみ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どきミッド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

パークホームズ日本橋時の鐘通り
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662788/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670657/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活利便性と住みながら投資が高次元でバランスされているマンションであったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

わんちゅーる(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/07/28

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルタワー ルネ 浜松町（新築・2LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614934/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641997/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内どの駅でも30分あれば着く圧倒的なアクセスの良さ 周囲の環境が緑も多く歩道がかなり広い点 車道も十分以上に広いので運転のストレスも皆無


ベランダが狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下 不満は全くない

常にエアコンガンガンに効いていて夏はマンション内に入った瞬間に涼しく冬は暖かい

またうち廊下は汚れが気になるかと思っていたが毎日掃除されていて汚さのかけらもない


ジムとかあるといいのだろうか


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週末は基本車で移動してるんですがお台場、有明、銀座、六本木まで10分あれば着くので何をするにも近くにある印象


特にないと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前はゆりかもめ使うんだろうかと思ってたがベビーユーズしている。

数分で、かつ満員でもなく新橋にさっと行けてしまう利便性がやばい


大門も使うかもとおもったがさすがに遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜犬の散歩するんですが目黒恵比寿に住んでいた時の騒がしさもなく歩道も広いので過ごしやすい

浜松町 日の出駅どちらにいくにも路地裏とかはなく、歩道も整備されている


首都高でたまに頭の悪いひとが爆音ではしっている

窓を全開にしてるとその切ないマフラー音が聞こえる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日共用部が掃除されてる

窓の掃除も定期的に行なっている

コンシェルジュに頼むと家のトラブルはほぼ全て解消する

クリーニングもコンシェルジュで対応できる

荷物の郵送もコンシェルジュで対応できる


ないと思う


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセスの良さ 周囲の治安の良さが圧倒的である点

家の近くで用事を済ませる時も子供一緒に安心して外出でき酔っ払いや学生も見かけたことがない

車を持っているとさらにその魅力が倍増し、車道も広く立体駐車場のため車が置いている間に汚れることもない。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムないところとかですかね


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ない

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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みかん(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/30

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購入物件
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ブランズ北千住（新築・3LDK・6000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645305/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665868/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅徒歩7分で都内への通勤がかなり楽。

にも関わらず、周りは戸建てや低層マンションが多く、閑静な住環境。


ハザードマップが真っ赤で、大雨が降ったり地震があったらヒヤヒヤする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はこじんまりしたワークスペースとソファーくらいしかないが、管理費がその分安いので、文句はない。


ゴミ置場がとても臭い。

エントランス前の放置自転車が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園、保育園、小学校、中学校が近い。

大通りを渡る必要もなく交通量も少ないので、こども一人でも遊びに行かせられる環境。


小さめ個人商店、駅ナカの食遊館、遠めのライフくらいで、大きいスーパーがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅なのでどこにでも行きやすい。

４号線が近いので車移動もしやすい。

駅までの道のりもフラットで信号がない。


都内の西側には行きにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はよいと思う。

こども一人でも遊びに行かせられる環境。

大学が近いので人通りもある。

古いUR賃貸が近いのでお年寄りが多く子供を可愛がってもらえる。


商業施設が少し遠いので、日が暮れると普通に暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんはみな、挨拶をしてくれて感じがよい。

掃除も行き届いていると思う。

エントランス前に自転車を置くのはやめて欲しい。


ゴミ置場が臭い。


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このマンションの最も良い点
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ターミナル駅に近いのに閑静な住環境で駅までもフラットアプローチ。

都内を探しても、なかなかない環境だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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子供が多すぎる。

家の中でも走り回っていて、親も注意している様子がなく、かなり振動が伝わる。

自分達の生活音も家の中で響くので、構造は良くないかも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で閑静な住環境


（※管理担当より）
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芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/31

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購入物件
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ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・13000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。

マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。

マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。

田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。


駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。

駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。

ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。

住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。

他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。

エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。


ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。

子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。

向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。

飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。

通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。

京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良い。

マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。

メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。


各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。

桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。

また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。

ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。


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このマンションの最も残念な点
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特に無い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。

こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。

最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。


（※管理担当より）
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berry(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/04

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購入物件
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パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス（新築・2LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地、空間共にスペースがあるところが気に入ってます。

思ったより入退居があるみたいで、気づくと住人が結構変わってますね。


小さい子供が建物内で放し飼い宛らになっているところ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に瀟洒ではありませんが、最低限綺麗に保っていると思います。

抽選がどのように行われているのかは気になりますが。


マナーを守らない一部による行動


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周辺環境について良い点、残念な点
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東雲にあるイオンのバスが建物前に泊まってくれるので、歩いて隣の島まで行くより便利かもしれません。

ちいさなものであればトリトンで揃います。


朝の駅までの道が混む。

在宅勤務などで改善されてもまだ混みます


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅はありませんが、晴海ライナー、BRTは近くて便利です。

少し歩きますが、都バスも東京駅まで一本で行くことが出来ます。


ゆりかもめの駅までが遠いので、通勤にはちょっと辛い。

BRTのルートがもう少し増えれば変わるのかも知れないので期待したいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜遅くなってタクシーがつかまらず歩くときもありますが、治安に関して特段悪いと思ったことはありません。


夜は無駄にスピードを出す車、バイクをたまに見かけます。

信号を渡る際は注意をしたほうが良いと思います。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタッフの方達も皆さんご挨拶を欠かさず、対応は良いと思います。

防災センターは真摯に対応してくださいます。


コンシェルジュが事務的過ぎ。

防災センターの対応のほうがよっぽど良い。

住人の対応刷るのがコンシェルジュサービスの筈なのですが。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海の開放感がある周辺環境に尽きます。

確かに駅からは遠いけれど、それに代え難い開放感に溢れています。


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このマンションの最も残念な点
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住人のマナー（騒音）


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並行して検討したマンション名
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クロノレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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内装


（※管理担当より）
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みなみ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/07

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購入物件
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ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① ZEH-M Orientedのため毎月の光熱費をかなり節約できるうえ室内環境が快適

② リビングルームに梁や柱がないため解放感がある

③ カーテンを天井のレールに設置すことができるため空間が広々してみえる

④ ディスポーザーや余裕のあるキッチンが毎日の料理生活を豊かにしてくれる

⑤ 廊下のタイルや居室の床材がオシャレ

⑥ 防音性能に優れていて騒音がほとんどない


バスルームがやや狭小


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 無駄な共用施設がないため管理費が安い

② ゴミ置場等がいつも綺麗

③ 植栽が綺麗

④ 管理人さんの仕事が丁寧

⑤ 宅配BOXのような便利な設備が完備されている


シェアサイクルのポートがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 利便性の高い赤羽駅が最寄駅

② 一番街のガヤガヤしたところから距離があり落着いた雰囲気

③ 近隣に新設の小中一貫校ができる

④ 十条銀座まで散歩できる距離


若干道が狭いようにおもう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 赤羽駅まで徒歩圏内なので都内の主要地域へのアクセスは抜群

② 南北線の志茂駅まで徒歩圏内なので南北線を利用できる


交通の要所のため混雑している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 特に治安等について問題を感じたことはない

② 各住戸に警備システムがあるため長期で留守にするときも安心


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 管理人さんが丁寧で共用施設が常時綺麗に保たれている

② 突発的な問題（例. 専有部の設備故障）にも真摯に対応してくれる


特にありません


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このマンションの最も良い点
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利便性の高い赤羽駅が最寄駅ながら、住宅街ののんびりした雰囲気もある。

何より居室の意匠性（例. 梁や柱のない空間）や快適性（例. 広々したキッチン）が抜群であり、生活満足度が高い。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人的にはこのマンションの価格に見合う綺麗で最先端な商業施設が駅前にほしい


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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/

ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

プレミスト王子神谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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住まい環境（特に専有部）から交通利便性まで総合的に評価してローレルコート赤羽を選択した


（※管理担当より）
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おもち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/25

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て世帯が大多数なので子育てしやすい環境。

敷地内の広場の植栽が豊かなので四季を感じられる。

駅から近い。


子どもがいない家から子どもの声がうるさいと苦情がくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェやブックラウンジがある。

コンシェルジュサービスがあり、とても親切。

住戸内もディスポーザーや食器洗い乾燥機があり便利。


蚊が多い。

駐輪場が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園が多くなった。

小さいが公園が多く、清掃も行き届いているため小さい子どもを安心して遊ばせられる。


最低限のスーパーしかない。

しかもやっと最近見できた。

ドラッグストアが近くにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ志茂駅が近い。

赤羽までは徒歩15分～20分ほどなので気軽に散歩がてら買い物に行ける。

衣料品などは赤羽で買っている。


南北線自体がマイナー。

銀座方面には直通できない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで環境がよい。

隅田川の河川敷が近いので散歩がてら気軽に行ける。

ただ、台風のときは増水に脅威を感じた。


歩きタバコやポイ捨てなど、民度の低さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理者がいる。

夜間の見回りもあるため敷地内は安心感がある。

清掃も行き届いているため敷地内はいつもきれい。


SECOMが発動してもすぐに管理人が来ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て世帯が大多数なので子育てに安心感がもて、コミュニケーションがとれる。

植栽が豊かなので四季を感じられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーやドラッグストアがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較は特になし


（※管理担当より）
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がちゃぴん(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/08

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアシティアトラス石神井公園（新築・3LDK・5700万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
23区内であること。

自然が豊かで子育て環境も良さそう。

上石神井も高架予定とのことで将来の資産価値も有望と判断。


駅から遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミ出し可能。

カーシェア、サイクルシェアがあること。

マンション敷地内にショップが入るため買い物が出来ること。


管理費が割高。

駐輪場が少なすぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きい石神井公園があるため緑豊かである。

区民プール、図書館もすぐ近いから子育てにはもってこい。

小学校も近いため安心


駅から遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武池袋線、西武新宿線が使えること。

すぐ近くからバスも出ているため、中央線沿線の主要駅にもバスで行くことができる


駅まで徒歩だと結構かかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅付近も電気が多く、遅くまでやっているお店も少なからずあるため夜遅くでもそこまで心配ではない。

石神井エリアは住んでいる人も気品溢れる人が多い(勝手な印象である)
特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

管理費が設備の割に割高である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
練馬区の石神井エリアでは手に入れ易い価格帯のマンションだと思う。

築10年以上のマンションとあまり変わらない値段でした。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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武蔵坊(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/10

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購入物件
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ブランズ北千住（新築・3LDK・5980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645305/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665868/

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住まい環境について良い点、残念な点
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北千住駅の東口は静かで落ち着いている。

車どおりも多くはなく、公園もあるので子育てにも良い。

また少し歩けば荒川な土手があり、散歩にちょうど良い。


強いてあげれば荒川が近く、ハザードマップには指定されている。

もちろんこれまで荒川は氾濫したことがないし、そんなことを言っていたら東京の東側には住めなくなるので、気にしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設に無駄がなく、ちょうど良い。

適度な大きさのラウンジのみなので、使わなくなって無駄な管理費を払い続けることもないのは良い。

90戸でエレベーター2基あるので、ストレスを感じない。

アプリが室内のエアコン、照明、床暖房、お風呂と連動しており、遠隔操作が可能。

夏は先に部屋を冷やしておくことで快適。

お風呂の自動洗浄も便利。


今のところは気にならない。

しいてあげれば、タッチレスでエントランスに入れたらよかった。

友人のマンションが鍵を持っていれば、タッチレスで入れていたので。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東口は学生の多い商店街で、居酒屋など外食をするなら食べたいものは大体ある。

西口まで出れば選択肢はかなりあり、満足している。


東口には大型スーパーがなく、価格競争がおきっらいのか、やや割高な印象がある。

西口まで出れば大型スーパーや、ドンキホーテもあるが、毎日のちょっとしたものを買うとなると、反対口までは行けない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北千住駅は5路線走っている大型ターミナル駅なので、どこに行くにも使いやすく、重宝する。

個人的には会社にも出やすく、自分の実家にも帰りやすく、妻の実家にも帰りやすく、行きつけの美容室にも行きやすく、決め手はこのアクセスだったかもしれない。


今後会社が移転したとしても、行きにくい場所もないだろうなとは思っている。


残念な点はない。

価格帯を考えたときにこれ以上を求めると金額が検討できないレベルで上がると思う。

強いて言えば、駅が大きいので、階段が長いと言うことぐらいか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々なメディアで足立区がいじられるが、印象はだいぶ良くなった。

特に東口に大学ができてからは町並みもきれいになったように思うし、治安も良いように思う。


西口は繁華街なので、時間帯によっては子どもを連れて歩きにくいとは思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さすが大手と言えるくらい管理会社はとても信頼できる。

アフターケアが非常に手厚く、住んでみて発生した懸念点にも保証などしっかりしている。

管理人さんもとても親切。

このマンションしか知らないので比較はできないが、想像していたより良い。


残念な点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全てがちょうど良いということ。

駅からの距離、栄え具合、デザインなどなど、全てが価格に見合うし、結果コスパが良いと思った。


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このマンションの最も残念な点
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近くに大型スーパーがなく、最寄りのスーパーがちょっといまいちなところ。

店員さんの人柄はとてもいいけど。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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南千住のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスと間取りが良かったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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kh(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・ガーデンズ西葛西（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584600/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階ゴミ置き場、天井が高い、大理石カップボード標準装備、トランクルーム、群管理エレベータ、玄関前カメラ


東向きで午前中しか日が当たらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常用電源装置、共用トイレ、飲料自動販売機、レンタルサイクル、カーシェア、NURO光導入済み、自走式駐車場、


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・コンビニ多数、チェーン店多数、イオン徒歩4分、徒歩圏内に3大100均チェーン全てあり、徒歩圏に無料動物園


チェーン店は多いが個人経営の店が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロなので都心まで片道約200円で行ける。

マンション近所のバス停から亀戸、秋葉原、新小岩行きがあり便利


特に無し、電車の混雑も以前程ではなくなったので我慢できるレベルです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日中は人が多いので、マンション近隣では治安・安全は問題ない。

マンション前の道路も2車線から1車線への減線工事をおこなってる


駅前は浮浪者が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃はよくできてる、管理人も交代制で特に問題なく対応してる、管理組合は2年半数交代で引き継ぎできてると思われます


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
売主・建設会社が大手なので何かあった際も安心感がある。

もし施工不具合などが発覚しても某神奈川のマンションの事例のように補償されると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション前の道路が都道でまあまあ交通量があるのであまり窓が開けられない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無し


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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megarebo(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ（新築・3LDK・9000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設、監視カメラや街並みなど街のインフラが整備されている点。

東京湾の永久眺望が確保されていること。


鉄道の駅までの距離があること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々な施設が用意されている。

また、シェアサイクルやシェアカーが用意されていること。

他の街区の共用施設も使えるものがあること。


共用施設の使用に際して回数制限があること。

自転車や自動車の数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりあえず日常生活に必要な最低限の店舗は準備されていること。

小中学校が整備されていて区の施設も近くにある点。


街の外に出ると近隣に飲食店などが無く選択の余地が無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BRTが計画通りに運用されれば、新橋駅や東京駅などのJR主要ターミナル駅まで短時間で移動する事が出来る。

また、銀座などの繁華街まで自転車や徒歩でも移動する事が出来る点。


最寄りの鉄道駅である勝どき駅まで徒歩で20分程度かかる事。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街区には監視カメラが700台程度設置されていて警備員も常駐している事。

警察署や消防署が近くにあること。


晴海埠頭公園と隣接しているため、街区に誰でも入ることが可能なこと。


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管理面で良い点、残念な点
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常駐の警備員がいたり、コンシェルジュも用意されていてること。

また、各階にゴミの集積所がありゴミ出しが楽なこと。


管理費が他の物件に比べて割高なこと。


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このマンションの最も良い点
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住居にもよるがはレインボーブリッジや東京湾の永久眺望が確保されていて物件の資産価値を高めていること。


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このマンションの最も残念な点
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最寄りの鉄道駅から遠い点。


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並行して検討したマンション名
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無し


（※管理担当より）
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jj(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/15

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購入物件
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アルカサル岸谷（中古・2LDK・2500万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481862/

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住まい環境について良い点、残念な点
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鶴見区であるのに自然が多く静かな文教地区。

高台にあるので中層階以上は眺めが素晴らしい。

最上階からはみなとみらい地区、ランドマークタワー、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、房総の山々、三浦半島、横須賀のタワーマンションまで見える。

小規模マンションで住民の民度が高く、修繕積立金の遅延もなく大規模修繕資金も十分貯まっている。

近くには横浜を一望できる花月園公園もある。


2LDKか3LDKなので、今の基準だと少し狭い。

駅から遠い。

鶴見駅まで下り坂で18分、生麦駅まで14分。

機械式駐車場は平成初期の設計で、RV車やSUV車、ミニバンは止めれない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大谷石の石垣の上にあり、見た目も立派。

1990年代後半の贅沢な作りで、外装のタイル張りで見た目は古臭く見えない。

修繕積立金の遅延もなく大規模修繕資金も十分貯まっている。

マンション玄関エントランス部再舗装、宅配BOX設置予定。


機械式駐車場は平成初期の設計で、RV車やSUV車、ミニバンは止めれない。

大規模修繕前のため、いくつか劣化箇所が見られる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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程度の高い東台小学校まで徒歩3分。

飲食店は徒歩7分の国道1号線沿いのデニーズ、スシロー。

ノジマ電気、島忠、西松屋も徒歩10分。


最寄りのスーパーは徒歩5分の小さなコープしかない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは近くないが出勤時は下り坂で歩くのは苦にならない。

鶴見駅まで出れば非常に便利。

羽田空港にも生麦駅から乗って鶴見で直通便に乗り換え可能。

雪の日でも運休しない横浜市営バスが岸谷公園前まで来ている。

横浜市内のバス移動なら徒歩7分で国道1号線のバス停からあらゆる方面にバスが出ている。


駅から遠い。

鶴見駅まで下り坂で18分、生麦駅まで14分。

岸谷公園前まではバスがある。

バス停から8分だが最後は登り坂。

鶴見駅からタクシーで1メーター。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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丘の上の文教地区のため、車通りもなく、治安もよく静か。

盗難などのうわさも聞かない。

鶴見駅や花月園公園までの道は殆ど車通りもない。（道が狭いため）


特にないが、マンション前の道路にはマンションに関係ない人や業者の不法駐停車が多い時もある。


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管理面で良い点、残念な点
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日本ハウズイングの日勤管理が整っている。

修繕積立金の基金も十分貯まっている。

30戸未満の小規模マンションなので住民の目も行き届いている。


一部の住民が個人で共有部を修復しようとしたトラブルがあった。

高齢者世帯が増えてきたため、管理組合の運営に積極的でない世帯が増えてきている。


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このマンションの最も良い点
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文教地区の小規模マンションで管理がよく行き届いている。

修繕積立金など管理組合の財政状態がいい。

鶴見区有数の眺望でタワマンでもないのにみなとみらいを一望できる。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い。

出勤時は下り坂だからいいが、帰りは途中から上り坂。

鶴見駅からワンメーターなのでタクシーを使うのもお勧め。


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並行して検討したマンション名
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グランシティーユーロガーデン鶴見山手台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38177/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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小規模マンションである。

車を傷めない機械式地下駐車場。

眺望の良さ。


（※管理担当より）
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Kz(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/16

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購入物件
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パークホームズ上荻（新築・3LDK・8800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670666/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677414/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺に土地勘があり、以前より区画整理された高級感のある現地を気に入っていた。

駅周辺とは比較にならない閑静でレベル高い住宅地の雰囲気がある。


荻窪駅と西荻窪駅のほぼ中間地点に位置するので、駅からは歩いて15分以上かかる。

が、その分バス便が充実していて、雨天の日など傘さして10分歩くよりバス5分でバス停前のほうが便利だと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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何をおいても抜群の眺望。

これに尽きる。

北側が路線防火の青梅街道を背にしているので、敷地南側はすべて第一種低層住居専用地域で高層建物は建築不可。

よって、高層階からは新都心から横浜から富士山まで完璧な眺望が担保される。


正面の青梅街道側の角地部分の用地取得に失敗しているので、正面玄関へのアプローチが少し残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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桃井原っぱ広場に近く、災害時の避難場所としても使える。

外環が延長されれば青梅街道インターへもアクセス便利。


強いて言えば、青梅街道の騒音は気になるのではないか。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは歩くよりもバス便が非常に充実しており便利。

最寄りの八丁バス停は、主力の青梅街道を関東バスの主戦路線になっており、西武バスも北部エリアから近隣で合流して荻窪駅に向かう路線が複数あり。

通勤時間帯は2分に一本程度の本数があり、ほとんど数珠繋ぎで荻窪駅行のバスがくる。


荻窪駅へは青梅街道反対側の車線から向かうので、駅に向かう際は都度青梅街道を渡ることになる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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荻窪警察署が西に200ｍほどにあり、また荻窪消防署もそれに隣接している。

明治時代の荻窪の中心はこの辺りにあり、現地北側の小学校は村役場の跡地になる。

いわば昔の荻窪の中心的な官公庁エリア。


エントランスへのアプローチが東側道路からなので、死角になりそう。


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このマンションの最も良い点
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南側のメインの眺望がすばらしい。

東京の南半分をすべて見渡すことになり、夜景も存分に楽しめる。

以前より富士山の見える暮らしを夢見ていたので冬のダイアモンドサンセットが楽しみ。


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このマンションの最も残念な点
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地権者との等価交換のためと思われるが、最上階や要所の部屋は旧地主のために売り止めになっていた。


（※管理担当より）
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