[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

あんず(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/10

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購入物件
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シティハウス中目黒レジデンス（新築・1LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553650/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
間取り　一般的で非常に使いやすい

管理　管理人さんがしっかりしており、ゴミ捨て場などもいつも綺麗である

エレベーター　2台あり、尚且つ下層階、上層階に分かれてるため、混雑はそこまでない

悪い点
駐車場　数が少なくマンション外で契約してる方もいる。

平置きが少ない。

管理　17時までしか管理人さんはいない為、働いているとなかなかタイミングが合わない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
ディスポーザー、ミストサウナ、バルコニーの手洗い場など申し分ない設備である

悪い点
共用施設が特になく、マンションの住民と関わることがあまりない


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
マルエツ、セブンイレブンが徒歩1分圏内

徒歩5分圏内にヤマト運輸もあるため、宅急便が便利

保育園も近くにたくさんある

悪い点
飲食店はあまりなく駅前までいかないといけない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
アクセス
駅からは距離があるがバスが頻繁にあるので問題はない。

また、中目黒駅、恵比寿駅、目黒駅が使えるため非常に便利である

悪い点
アクセス
駅から徒歩12分くらいかかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い店
警察署が目の前なので治安が良い

山手通り沿いのため、人通りはつねにある


悪い点
山手通り沿いのため、車が頻繁で子供が少し危ない。

車を出すのが少し大変である。


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このマンションの最も良い点
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立地が気に入っている
駅から距離があるため、騒がしくなく、過ごしやすい。

近くには目黒川もあり、散歩や、ランニングコースにも良い。


バスも頻繁にあるので、渋谷にも簡単に出れる。

徒歩圏内に中目黒、恵比寿、目黒と3駅使える点も気に入っている。


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このマンションの最も残念な点
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普段の買い物にはコンビニ、スーパーがあるため、特段問題はないが、商店街や飲食店が近くになく、どうしても駅前に集中しているため、
駅前まで出なければならない。


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並行して検討したマンション名
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シティハウス中目黒サウス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629783/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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中目黒駅からの距離の差

建物が道路沿いではなく奥まって建てられていたので、レジデンスを選びました

中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/12

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購入物件
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アウルタワー（中古・2LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/

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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。

また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。

さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。

残念な点として、管理費が少し高いように感じる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム２部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。

このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。

やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。

それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。

マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩２分、池袋徒歩９分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。

羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。

残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、１０年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。

むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。

郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。


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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。

各階にある２４時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。

残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。


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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。

再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。

１０年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。


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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。

４０平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー（東池袋）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/

グランドミレーニア（南池袋）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。


（※管理担当より）
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bb(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/02/26

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購入物件
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築地永谷コーポラス（中古・1LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451544/

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住まい環境について良い点、残念な点
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立地は抜群ですし築50年近いですがリフォームされていてきれい、耐震補強もされていて問題なし。

ただやはり古い分、天井と窓枠が低いのが気になる。

大きいスーパーは勝鬨橋を越えればたくさんあります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターは3基あるのですぐに使えます。

宅配ボックスもありますが世帯数に対しては若干心許ないかもしれません。

ドコモのシェアサイクルがあって便利です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園は激戦区と言われる中央区ですが、湾岸エリアはどんどん新設園が増えていてまだ余裕があるようです。

スーパーは勝鬨橋を越えればたくさん有りますので便利です。

夜は静かですが逆に静かすぎて少し怖い気もします。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まではまっすぐですが歩くスピードによっては少し距離があるかもしれません。

ただバス停が目の前にあり東京駅まですぐ行けます。

江戸バスというコミュニティバスは一方向にしか行かないので少し不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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築地と言う土地柄、観光地なだけあり昼間は賑わいますが夜は人通りも少なく静かです。

それが良い反面、逆に少し怖いと感じる人がいるかもしれません。


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管理面で良い点、残念な点
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世帯数が多く、宅配ボックスやシェアサイクルなどサービスをどんどん取り入れているところは評価できる。

清掃も行き届いているので安心。

ただ世帯数が多いことで意見がまとまらないこともあるかと思います。


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このマンションの最も良い点
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かなり年季の入ったマンションですが、立地は抜群なので資産価値は下がらないでしょう。

建て替えが今後具体的になると、高齢な方が多いようですし合意が集まらず揉めると思いますが、建て替えられたら最強だと思います。


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このマンションの最も残念な点
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古いので配管などは不安な点もある。

部屋によってはリフォームされておらずかなり年代を感じる。


造り的には隣との壁は薄いですから生活音は気になるかもしれません。


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並行して検討したマンション名
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目黒区、品川区、港区で旧耐震で4000万以下のマンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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フラット35が使えたから


（※管理担当より）
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mmm(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/26

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・7600万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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トランクルームなどの収納が多く、広めの間取りになっている。

我が家は予期せず子供ができたが当分は対応できそう。

ペットはエレベーターを分けているが、今後住民がルールを守るかが心配。

駐車場にはカーシェアリングを何台か入れて欲しかった。

今後空きが出るなら検討してほしい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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趣味の荷物があるのでトランクルームがあるのがよかったし、スカイラウンジなどは使いやすそうだが、管理費の割に共用施設が少ない、ユカイフルが機能するか心配


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周辺環境について良い点、残念な点
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忙しい生活をしているのでスーパー・保育園が近いのはありがたい。

学校も大きな道路を渡らずいけるので安心だと思う。

飲食店も近くに利用しやすい店がたくさんあるので役立ちそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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総武線亀戸駅から徒歩2分は近い。

ただ亀戸駅東口にエレベーターエスカレーターがついていないので早急に改善してほしいし、東口駅前に広場ができると言っていたのに野村の賃貸マンションができてしまいとても残念。

通り抜けできるようにしてほしい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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学校から近いので子供がいても安全だということと、鍵とアプリを使って子供を見守る機能があって安心。

駅からも近いので気にならないが、飲み屋街は少し心配。


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管理面で良い点、残念な点
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まず管理費が高い。

この管理費ならコンシェルジュ常駐でもいいし、ほかにもっと共用施設があってもいいと思う。

コワーキングスペースは住民向けに無料でもいいと思った。


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このマンションの最も良い点
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亀戸でのランドマークになるのでわかりやすいし駅近で資産価値も保持しやすい。

スーパー・保育園・学校・飲食店が敷地内という、子育てには最高の環境。


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このマンションの最も残念な点
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管理費が高いのが難点。

これで住民が早期にマンションを手放したいと思う原因にならなければよいと思う。

管理費の多くを占めているのがユカイフルの設備だと思うが、これが未知数なので、メンテナンスがしっかりしていて修理などの必要がなく、電気代の節約にもなるよう効率的な運営を期待する。


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並行して検討したマンション名
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晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

MJRトーキョー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/

シティテラス新小岩
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669663/

シティテラス住吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674872/

プラウドタワー小岩ファースト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のイメージがしやすかった


（※管理担当より）
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たこめし大将(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/28

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購入物件
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ドゥトゥール（中古・2LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：
駅徒歩9分（数年後は4分）になるほど良い利便性がありながら、運河沿いという水辺で公園もあり、駅前にありがちなガチャガチャした感じが全くなく、ゆったりと過ごせること。

また、高速道路の入り口も銀座、晴海と違う方向の出入り口2か所がすぐにあり、車でのアクセスもしやすいです。

管理も、定期的に理事会が開かれ、総会でも活発な議論がなされているようで、設備の点検や清掃なども頻繁に行われています。

また、南側は東京湾方面への眺めも良く、ディズニーランドの花火や、晴れた日だと房総半島もくっきり見え、湾に浮かぶ船などとも併せて、ぼーっと眺めるには最適です。

悪い点：
特にあまり感じませんが、最近マンション前の通りに特に土日に路上駐車が多いので、横断者なのどの事故の心配があるかと思います。

ただ、警察も対応をしているようで、違法駐車の取り締まりや、横断歩道前のポール設置なども進んでいます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スポーツジム、会議室、ラウンジ、パーティールームなど、いわゆるな設備は一通り揃っています。

また、シャトルバスも運行され、銀座・汐留・新橋方面へのアクセスは大変良好です。

築地銀座などはタクシーでも1000円ちょっとの距離ですが、シャトルが平日23時過ぎまであるのは助かります。

また、マンション名にもある通り、朝と深夜まで使える巨大なスパがあるのが特徴かと思います。

1回150円で、足を伸ばして大きな浴槽につかり、サウナに入れるのはこのコロナ禍でも気分転換になりとても良いです。

シャトルもスパも維持管理費は勿論多少かかりますが、1500戸程度というスケールメリットを上手く活かしていると思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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棟内１Fにマルエツが入っています。

２４ｈ営業で、これは便利。

雨にぬれずに買い物完了できます。

隣のセブンイレブン、ランドリー、歯科医も濡れずに行けます。

保育園は一番近くがすぐ隣のタワー内、学校は多少距離ありますが、月島第一、第二、第三、豊海小がほぼ等距離にあります。

バスに乗って特認校の泰明などに言っている子もよく見かけます。

フラッグ完成時には選手村跡地に新設校ができるとの事。

当マンションは小、中共に、新設校の学区内になります。

飲食店が駅前か月島、築地、銀座まで出ないと沢山ないのが玉にキズと言ったところですが、歩いてすぐのトリトンにもある程度のお店は入っていますので、普段使いには事足ります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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電車の駅が勝どき駅だけなので、輸送力云々の話を良くされている駅ですが、先日新しい出口とホームが完成したのもありますし、コロナもあると思いますが、そこまで混雑するとは思っていません。

ちなみにこの駅で電車の半数位の人が降りますので、どっち方面に行くにしても、朝でも割と座れることも多いです。

区が推進している新地下鉄線構想はまだよくわかりませんが（笑）、未知数のBRT含めて、交通インフラ整備は今後も進んでいくと思われます。

また、シャトルや都バス（これが実は便利）、タクシーなどを上手く使えば結構便利な場所です。

残念な点は、敢えてですが日曜夕方の機械式駐車場の混雑…くらいでしょうか？？

その時間、多少混雑になる事は予想されることですので、、少し時間帯外せば特に問題ないことかと思います。

来るまでのアクセスは、上記でも少し書きましたが高速道路の出入り口2か所が至近ですし、環二通り、晴海通りという大通りに挟まれていますので、便利です。

オリンピック延期の影響で環二通りの工事がすこし遅れていますが、早くトンネル開通してほしいです！


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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あまり行くことはありませんが（笑）、警察署まで、徒歩1分。

パトカーは、違法駐車取り締まりも含めて、よく走っているのを見かけます。

消防署も運河を挟んですぐ隣です。


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管理面で良い点、残念な点
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管理に関しては、しょっちゅう掃除をしている印象です。

ロビーの床はいつもピカピカ。

窓もピカピカ。

ありがたいです。

植栽の管理もしっかりされている印象です。

たまにモラルの悪い入居者（か出入りしている人かわかりませんが）いますが、変な人の場合は警備員すぐに来ますし、特に管理面では悪い印象はないです。


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このマンションの最も良い点
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利便性と快適性（水、緑、、、は人工物がどうしても多いですが）の両立がいい感じでなされているという印象です。

また、インフラ整備やフラッグの開発含めてまだまだこれから投資も沢山入る土地ですし、お向かいさんのパークタワー完成で、駅までの徒歩分数も短くなります。

これからの場所ですので、今後の開発にも期待できる場所かと思います。


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このマンションの最も残念な点
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残念な点、、、
敢えてという事で申し上げますが、大規模マンションですので、色々な人が出入りすることは確かですので、朝、晩のエントランス付近（人も車も）は良くも悪くも多少ガチャガチャする時があります。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

勝どきビュータワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308218/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84347/

勝どきザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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規模感、管理、資産性、利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ふむふむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/28

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購入物件
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リビオ東中野ヒルトップ（新築・3LDK・8600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670751/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：駅近、複数路線使用可能、世帯数、眺望、間取りも使いやすい、武蔵野台地、新宿まで出やすい、サラリーマンでも購入可能な価格、駅近なのに静か

残念な点：外壁のタイルがイメージと違う、外廊下


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：設備が必要最低限で無駄がなくその分管理費も高すぎない

残念な点:自転車置き場から外に出るまで小さな坂(段)があり子供を乗せたまま通るのが危険


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:共働きでも預けられる幼稚園が近くに複数あって助かった。

スーパーやコンビニなど、異なるお店が多くあり目的ごとに選べる。

残念な点:良くも悪くも地味な地域


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点: 新宿までタクシーで行ける距離なのが魅力的。

駅近め複数路線利用可能なため、どこにでもでやすい。

残念な点：街としての特徴はあまりない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:まだ住んでいないのでわからないが、治安は悪くなさそう。

派手な街ではないので、子供たちも危険な遊びをしている感じはない。

残念な点:昔ながらの飲み屋街が個人的には苦手


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管理面で良い点、残念な点
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管理人だけでコンシェルジュがいないため、少し物足りない。

共働きなので、住んでから不便に感じるのかなと危惧している。

それ以外はさまざまなサービスもあるようなので不満はない。


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このマンションの最も良い点
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半永久的に約束された眺望。

複数路線使用可能で駅近でありながら、高い建物ではないにも関わらずリビングから新宿の景色を楽しめる点が購入を決めた理由です。


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このマンションの最も残念な点
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外廊下であることは非常に残念。

このマンションの規模と価格や間取りとを考えれば妥当かなとも思うが、内廊下だったらもっと嬉しかったなと思ってしまう。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト東銀座築地
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658016/

パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

プラウドタワー芝浦
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/

ブランズタワー芝浦
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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武蔵野台地、駅近、複数路線使用可能世帯数、眺望、価格帯


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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めばえ(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/28

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購入物件
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ヴェレーナシティ西新井（新築・3LDK・4700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675430/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
都内で希少な大規模物件であること。

それから閑静な住宅街であり、マンションの出入口も大通りに面していないため、子供の飛び出しした場合も安心です。

周りに大きなマンションが無いので眺望が確保されている。

悪い点
駅からの距離が遠い。

ハザードマップ上にある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
エレベーターが2基あること。

共用ラウンジスペースがあること。

ハンズフリーでエントランスのオートロックが解除できるきること。

24時間ごみ捨てが可能な点。

悪い点
ディスポーザーがないこと。

二重床でないこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
近くにスーパードラッグストアがあること。

近くに公園が多いこと。

子供と雨の日でも遊べる施設が近所にあること。

悪い点
ショッピングモールまでの距離があること。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
急行が停車すること。

日比谷線、半蔵門線直結であり、都心へのアクセスが良いこと。

悪い点
西新井駅のエレベーターが1基しかなく。

しかも小さい。

また、エスカレーターの設置もない。

駅のバリアフリー化が行き届いていないこと。

駅が高架化されていないためベビーカーで駅を通り抜ける場合には先に上げたエレベーターを使用しなくてはならないこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
犯罪率が減っていること。

悪い点
とはいえ治安が悪いイメージはある。

また、自転車利用者が多く平気で歩道を自転車で走っている人が多く子供がいると心配になる。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点
管理費がそこまで高くないこと。

常駐の管理人がいること。

施工会社の管理会社の為安心

悪い点
24時間常駐ではない。

その他は住んでいないので不明です。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても規模の大きさ。

遠くから見ても我が家がひと目でわかるのは気持ちがいいです。

大規模物件であるのである程度のプライバシーは確保出来ているのかなとも思います。

また、全タイプファミリータイプの間取り、広さのため、子育で世代が多くマンション内での友達やある程度の騒音は許し合えるのかなと思います。

また、ペットも飼育が出来るのでより生活が豊かになります。


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このマンションの最も残念な点
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駅からの距離です。

改札を出てからマンションのエントランス迄が大体徒歩14分です。

2階以上の人はそこからエレベーターで自室に向かうので15分以上かかる場合があります。

また、家の前に大通りがありますが、バス通りでないので、14分掛けて駅に向かうので雨の日は濡れます。

また、駅のバリアフリー化高架化がなされていないので不便です。


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並行して検討したマンション名
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サンリアン北綾瀬
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643429/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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大規模物件であること。


（※管理担当より）
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Tamo(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/01

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購入物件
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ（新築・2LDK・8700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623708/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は駅直結の利便性の高さ。

山手線内側で駅直結は希少と考える。

角部屋率も高く、ダイレクトウィンドウからの眺望は良好。

中住戸の間取りは良い。

残念な点は駐車場料金の高さ。

ある程度都心のマンションなのでやむを得ないが、なかなか費用はかかる印象。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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設備仕様は非常に高い。

天カセや日ポリ化工の浴室が標準仕様など、目の肥えた買換え購入者に取っても目を引く魅力。

ただ、共用部は必要最低限の印象。

大規模マンションと比べると見劣りする。


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周辺環境について良い点、残念な点
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飲食店は繁華街池袋のお店が利用可能。

スーパーも既存の西友・マルエツプチに加え、C地区に設置予定で期待ができる。

残念な点は南側の住戸から霊園が見えることくらい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ有楽町線東池袋駅駅直結で、雨に濡れず電車移動が可能な点が良い点。

都内のマンションでも希少では。

ただ、駅直結なため通路などで駅利用者とのトラブル等の懸念はある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋の繁華街による治安の影響は気にはなる。

ただ、東池袋とは若干の距離があり、影響は少ないと考える。

警備員の24時間常駐など、対策は打っている様子。


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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産コミュニティによる管理人とセコムの警備員による警備で安心なのが良い点。

その分コストに跳ね返ってくるのが悪い点。

安心はお金で買うスタンスがあれば気にならないレベルかと思う。


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このマンションの最も良い点
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立地は駅直結・山手線内側。

東池袋の中でも駅に近いマンション。

デベロッパーは野村不動産であり設備仕様の高さも売り。

東池袋の中でも特徴のある希少マンション。


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このマンションの最も残念な点
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東池袋には強いマンションが多く、ブリリアタワー東池袋やC地区の住友不動産・野村不動産マンションと比較されたとき魅力的に写るかどうかは不安ではある。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結・都内のマンション


（※管理担当より）
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ステちゃん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/01

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購入物件
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パークホームズ文京小石川ヒルテラス（新築・3LDK・13000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670408/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675515/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点、駅近で複数路線が使用可能なこと。

文京区で大規模マンションと希少性も高い。

また高台に位置しておりハザードマップ上も良い。

今後東京ドームの再開発も予定されている点。

悪い点、価格はそこそこする。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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必要最低限の設備は有しており各階ゴミ捨て場があり、内廊下、賃貸エリアと分譲エリアでエレベーターや入り口も分かれておりセキュリティも安全。

悪い点は住んでいないので未定です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点。

スーパーは最近マルエツがオープンしており便利になったと思う。

保育園は近くに複数あり、飲食店も必要最低限は近くにあるという印象。

学校は文京区ということもあり問題なし。

悪い点は住んでいないのでまだよく分からない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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春日、後楽園駅徒歩3分で複数路線路線使用できるため申し分ない距離。

強いて言うなら駅直結や駅まで屋根がない点かもしれないか徒歩3分なため許容範囲と考えている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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文京区なためパチンコ、風俗店はないため安心できる。

駅からも近く大通り沿いなの女性や子どもも夜道も安心と思われる。

ハザードマップも問題ないため災害にも強い場所になる。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費は一般的なレベルであり可もなく不可もなかといった印象。

インターネット料金が数百円程度であるが他社物件より高い印象があるのが強いて言えば残念。


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このマンションの最も良い点
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文京区で駅近、複数路線使用可能、再開発が予定されており資産価値が将来に渡り比較的安定していると思われる点。

東京ドームの再会が非常に楽しみな物件と思われる。


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このマンションの最も残念な点
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自分の予算の問題ではあるが南向き住戸の値段が手が届かなかったこと。

南側は公園になっており将来に渡り景観が約束されているため予算が足りれば南向き住戸を購入したかった。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス文京小石川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675300/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産性


（※管理担当より）
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ゆう(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/01

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購入物件
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オーベルグランディオ八王子エアーズ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656585/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：収納が広い！。

一部南向きで明るい！。

ペット可でペット洗い場が具備されています。

しかもペット飼い主同士で組合があり、管理がしっかりしている。

隣壁が厚く物音がしない。

残念な点：駐車場の数が少ない。

が、シェアカーが設置してあり車を保有していない、たまにしか運転しない人にはマッチングすると思います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：MACHI-HAGUというコミュニティが常設されています。

マンションという希薄なコミュニティの中、地域のふれあいの場に役に立ちそう。

残念な点：食洗器等標準ではついてません。

オプションで設置していないと物足りないと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：　隣が激安スーパー、弁当屋さん。

食生活ではこまらないと思います。

ただし、街並みが古風なので東京の都会をイメージすると残念化と思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：　甲州街道沿いですが、南側の設備は裏道となりとても静かです。

残念な点：駅から17分と離れており、バス便となります。

バスは八王子地方から駅に向かう路線の一部にあり頻繁にくるので問題ないかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：八王子の駅前と比較して、離れているのでとても治安はよいです。

八王子警察署も徒歩圏内にあり、治安面で不安はありません。

残念な点：隣接の激安スーパー利用者の自転車が路上駐輪していてちょっと怖い。


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管理面で良い点、残念な点
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長谷工の大手管理会社なので今のところ不満はありません。

逆に安心感があります。

清掃も月曜から金曜日までしっかりしてくれるし、管理人窓口も土曜日もいらっしゃいます。


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このマンションの最も良い点
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利用者の意見を取り入れて作られているオーベルブランドの収納がしっかりとしており、棚、収納ボックス等が不要です。

このおかげで、広いスペースを確保できます。


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このマンションの最も残念な点
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駅から離れているという点でしょう。

マンション＋バス便は、バス路線が廃止なった時のリスクを伴いますが、本物件は、甲州街道添いの主要路線にあり、そのリスクはかなり少ないと思えます。


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並行して検討したマンション名
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レーベン八王子MARK GATE
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659679/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さ、南向き


（※管理担当より）
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ぱぱちゃん(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/01

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購入物件
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パークホームズ昭島中神（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666635/

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住まい環境について良い点、残念な点
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窓が4mの幅があるため、解放感があり気持ちがよい。

間取りは収納がもう少し多ければ嬉しかった。

ウォークインクローゼットがあるのはよいが、引戸ではないのが少し残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルームがあるので、天候が悪いときには助かる。

テブラキーがオプションかつ、駐輪場から住居スペースには鍵を使用しなければならない。

床暖房がない。

洗面台の蛇口が伸びない形式のもの。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大型な商業施設がとても近いので便利。

おおよそそこで日用品は揃う。

小学校は歩いて5分程度と近くにあるのだが、学区の関係で歩いて10分くらいの小学校になってしまう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からマンションまでの道はフラットで歩きやすい。

道中は飲食店があまりなく、コンビニしかない。

徒歩しか交通手段がない。

バスも手段としてあればよかった。

夜道は少し暗いと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察官の巡回ルートなのか、よく見かけるので安心感はある。

車の通りも多くはないため、子供と歩いていても安心。

夜中も大音量で音楽を流すようの車も通らないのはよい。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人がよく巡回しているのと、引き渡されてまだ住民も多くはないためか、清潔に保たれていると思う。

廊下にベビーカーを出しっぱなしにしている家庭があるのが気になる程度。


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このマンションの最も良い点
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車ですぐのところにアウトドアビレッジがあるため、アウトドア用品を揃えることができる。

昭和記念公園も近いので、子供たちと気軽に行くことが出きる。


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このマンションの最も残念な点
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マンション設備がコストカットの影響のためかチープでところどころ不便。

鍵はテブラキーがついておらず、オプションでつけたとしても、駐輪場からは鍵を出さなくてはならないのがすごく不便。


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並行して検討したマンション名
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ポレスター昭和記念公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664362/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションブランド


（※管理担当より）
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ゲーハ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/04

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・7000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点としては、駅近い、大規模開発、商業施設隣接、広場がある、ユカイフルは快適そう

残念な点としては、管理費がとにかく高いので先々少し不安がある、ユカイフルのメンテナンス不安、あとは、亀戸駅前からの動線が汚い、駅前に計画の野村賃貸もがっかり。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点としては、設備：ユカイフルは快適そう、他は普通な気がするので特にない、バルコニーが広い。

共用施設らしいものはほとんどない認識。

共用施設は実際不要なので、それはいいと思うが、だとしたら管理費に反映しないとおかしい気がする。

残念な点としては、ユカイフルのメンテナンス不安、思ったよりアプリがしょぼそう、一括受電、ネットも指定なのはかなりマイナス。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良いところとしては、色々なスーパーの種類があってありがたい。

安いところも多そう。

飲食店も大人が楽しむには十分ではある。

残念な点は、やっぱり亀戸の雰囲気が悪い部分はマイナス。

子育て環境としてはどうなのかわからない部分がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点は駅から近いこと、都心から近いこと。

残念な点は、駅の中の動線、駅から物件までの動線、そもそも総武線の停車駅のラインナップなどは、そんなに良くはない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は特にないと思う。

残念な点は亀戸という街なので皆さんのイメージ通り。

そこはこれからこの物件含め、環境が変わっていくことで改善していくしかないのかなと思っている。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ実際に住んでいないので、管理に関しては良い点はわかりません。

大手だから良いとは限らないと思うし、管理費を見ると高いのは間違い無いので、そこはどうなんだろうと注視していきたい。


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このマンションの最も良い点
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最も良いのは、商業施設一体開発かつ直結な点で商業施設との間の広場空間や横丁など、大規模複合開発の計画全体が良い点だと思っている。

先日お店の発表もあったが概ね満足している。


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このマンションの最も残念な点
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南向き神話を信じて南向きに住んできたことが多いなかで、購入したプランの向きが南ではないため、日当たりが少し不安がある。

住んでみないとわからないけど。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

プラウドシティ東雲キャナルマークス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/

シティタワー大井町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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先進性と下町感とのバランスが良かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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世田(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/04

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購入物件
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プラウド弦巻（中古・3LDK・7580万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632392/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637404/

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住まい環境について良い点、残念な点
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お部屋の中で変にハリやカウンターが無いので家具を配置しやすく、ベッドの向きなどもたまに変えて楽しめる程に余裕があるつくり。

部屋の大きさの割に納戸や棚が多く収納には困っていない。

バルコニーが広く、サイドがお隣と完全分離でしっかりとしたタイルの壁で出来ていて、床もつながっていないのでプライベート感がある。

ホテルのプールサイドの様なソファを置いてお酒を飲んだり食事をしたり、もう一つのリビングといった満足度。

夫はリモートワーク用に机を置いて快適にしている。

残念な点としては、雪が降った時に管理の管轄外なのかエントランスや駐車場の雪かきがされず、人が通らない所はアイスバーンの様になっていて怖かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターで長く待たされる事もなく、充分な設備。

ただ、コロナの影響がボタンを鍵で押す人が多いのかボタンの表記が剥げたりしている事がある。

レンタル自転車は使用回数が少ないとの事で電動自転車以外は廃止となったのは管理費節約の為にも良い判断がされたと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは近くに大型スーパーのライフがある。

2階は日用品や靴下など何でも売っているので非常に良い！すぐ裏にファミマやスギ薬局もある。

マンション裏に町中華の美味しいお店がある。

少し歩けばスタバやロイホ、ココスがある。

馬事公苑は目と鼻の先！桜新町にはデパートが無いので、デパ地下お惣菜を買うには二子玉か渋谷へ行かないといけない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで12分とあったが、良いルートを見つけて8分で行けるようになった。

駅には大きな駐輪場もあるので自転車で行っても早い！

たまに満車で少し離れた所に停めないといけない時は歩いて来れば良かったと後悔したりもする。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅地なので、サイレンの音が聞こえる事が少ない。

ほとんど無い。

夜遅く歩いていても怖いと思った事はない。

特にトラブルに巻き込まれた事もなく、落ち着いた雰囲気の街。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションどこを見てもいつも綺麗でゴミステーションも臭く無い。

清掃の方達がいつも綺麗にしてくれている。

とても良いのだが、雪の日に雪かきしてもらえたらもっとよかった！


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このマンションの最も良い点
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不満に思う事は特に無い。

間取りは使いやすく、ペット可でハイクオリティのマンション。

かといって他の部屋からペットの声が聞こえてくる事もない。

上の階には子供が住んでいるが足音が気になった事もなく、しっかりとした壁厚めのマンションだと思う。

マンションからスカイツリーや東京タワーが見えるので特別な色の時を楽しみにしている。


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このマンションの最も残念な点
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年に1度か2度のことだが雪が降った時、管理の管轄外なのか雪かきがされず、人が歩く場所は雪がないが、他はアイスバーンの用になっていて雪が溶けるまで怖かった。


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並行して検討したマンション名
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プラウド桜新町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572743/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610211/

ザ・パークハウス三軒茶屋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208196/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178835/

クラッシイハウス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217165/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バルコニーに惚れました。

コロナで外に出るのも少し怖い時だったので家の中だけど外という環境が確保できるのは最高に良いと夫と意見が合いました。

壁が隣接していない完全独立なバルコニーなのでリモートワークもしやすく、ソファーやデスクも置いて第二のリビングとして利用しています。

選んで良かったです。


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かめです(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/05

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購入物件
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サーパス中河原（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491858/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・駐車場が二年ごとに更新が面倒

・ペットは許可制

・冬暖かく 夏は涼しい

・静か

・宅配ロッカーは便利


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・水道代が少し高い

・管理費が高い

・4年前に大規模修繕工事 6000万くらいかかった

・NTTが近くネット回線が早い

・月額6,000円だけど立体駐車場がへたってる


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周辺環境について良い点、残念な点
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・中央小学校 旭中学校 がちかく

・ドン・キホーテ、石田屋焼きそば、ジャンクフード、二荒山神社その他いろいろあり

・ 有名餃子店多数あり


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅がそそそこ近い（ JR宇都宮駅 東武宇都宮駅）

・宇都宮のマンションでは 多分一番静かさ利便性があると思う

・大通りまですぐ出れるが車の騒音は救急車くらい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に問題なし 10年住んでいる間に何もなし

マンション前道路が川を挟んで一方通行なので通行量が少ない

いろいろ考えたがやはり何も見つからない


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管理面で良い点、残念な点
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管理人がいるので しっかりしている

管理組合がよくやっているので 前に行った全面改修で最初の見積もりより2000万程安く施工費を削減した


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このマンションの最も良い点
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・管理組合がしっかりしている

・駐車場が余っている

・北側入口が釜川沿いなので車が少ない

・静か、大きな通りから一定以上離れている

・歩いて2分でお店が沢山あるの買い物は徒歩で十分


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このマンションの最も残念な点
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・一番安い機械式駐車場の修繕費が高い

・修繕費積立金が結構する。
まともに修繕には仕方ないのかとは思う

・基本的に収納が狭い、自分の部屋はベランダ玄関前がかなり広いので問題なし


（※管理担当より）
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