[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

TK(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サーパスシティ下丸子（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461502/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オーソドックスな使いやすい間取りであるため、基本的には暮らしやすい。

管理も行き届いていて、大変満足している。


キッチンとトイレ、廊下がやや狭い。

今後、高齢になった際に、使いやすさを考えると、リフォームが必要になる可能性があること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場が整理されていて、使いやすい。

また、フルタイムロッカーは便利で助かっている。

どちらも24時間使用てきることにも満足している。


パズル式駐車場があるが、自動車を持つ人が減っていて、空きが出てきている状態。

しかし、維持管理費がかかる点が気になっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは、マルエツとOKの2つが近くにあるのでとても便利。

また、図書館が近いことも、良い点だと思う。


飲食店が少ない。

とくに、ファストフード店やファミレスなどのチェーン店が少ない。

駅前などにそういう店があるとうれしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで5分程度とアクセスは申し分ない。

また、副都心線ができて、新宿、渋谷、池袋などへのアクセスが向上した。


東急多摩川線の車両が3両なので、他路線への乗り入れが期待できない点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅近物件であるため、マンションまでの道は街灯が整備されていて、明るいので治安に関して心配したことはない。


交番が近くにないので、その点だけが気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが掃除をしてくれていて、マンション周辺をとてもきれいに維持してくれている。

また、住人の輪番制で組織されている管理組合による委託管理会社のチェックも効いている。


駐輪場が足りていないようで、本来置いてはいけない場所に自転車が置かれている点。


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このマンションの最も良い点
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入居時に、管理組合が住人全員に呼び掛けて、住人同士の挨拶を推奨したことで、頻繁に挨拶が行われている点。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の利用者が減ってきているのに対し、パズル式駐車場のメンテナンスに費用がかかる点。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算と、自分と妻の実家へのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
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myc(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティハウス文京本駒込（中古・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81656/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かで住みやすい。

以前住んでいたところと同じ小学区で、子供が転校する必要がなかった。

駅にも近か、通勤にも便利。


少し狭いこと


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築年数が10年以上ではあるものの比較的キレイな状態。

管理状態は良い方だと思う。

10年前の設備の割にはまあまあ良い設備。


あまり共用施設がない


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校も近く、中学も近い。

幼稚園も近いところに通えた。

スーパーも大きくはないが数軒あるので便利だと思う。


歩いて行ける距離に飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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歩いて行ける距離に4駅あり、路線もメトロと都営とjrが使えるのでどこに行くにも便利な環境。

通勤にも便利。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いし、区のサービスで安全に関するメールを定期的に受信しているので安心して過ごせている。

地域の防犯意識も高く犯罪率も少ない印象。


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているわけではないが、定期的に清掃をしているのでキレイな状態が保たれていると思う。

24時間ゴミ出しできるのは便利。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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立地がとにかく良く、電車のアクセスが便利で生活もしやすい。

外観デザインも黒くて独自性があって良いと思う。


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このマンションの最も気になる点
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専有面積が少し狭い点と、住民の方によっては共用部に私物を置いてしまっていて、その点は改善をしてもらいたい。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の小学校が同じ学区で転校する必要がなかったことと、低金利のため返済額が無理のない金額だったこと。


（※管理担当より）
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くー(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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東京ユニオンガーデン（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43151/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48279/

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住まい環境について良い点、気になる点
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世帯数が多いので様々な点で負担が抑えられていると思います。

例えば共用部の修繕や管理費などですが、やはり世帯数が少ないと負担額も大きくなるのではないかと思います。


これと言って特にありませんが、マンションなので管理費や修繕積立金、庭の使用料、駐車場は有料なのが気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カラオケルームやゲストが宿泊できるルーム、シアタールーム、集会室があり、またコンビニのようなショップもらありちょっとした買い物に便利です。


便利だとは思いますがコンビニのようなショップの店員さんの人件費や運営費などを考えると無駄な部分もあるのかもしれません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境は良い方だと思います。

スーパーやショッピングモールなども多くあります。

駐車場無料の店舗が多いので時間を気にしないで買い物ができます。


周辺環境について特に不満はありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅は私鉄なので運賃が安く済みます。

ただ都心まで出かけるときは結構時間がかかるのですが、静かな街なので良いと思います。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安、安全は変質者が出る事もあったようですが、地域の協力体制もあり良い方だと思います。

安心して暮らせる街です。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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24時間体制で管理室も対応してもらえるし、何かあったときは対応してくれるので安心して暮らせます。

セキュリティもしっかりしています。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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マンションには、中庭があり緑や花が季節で楽しめます。

共用施設も充実していてサークル活動も盛んです。

イベントもあり楽しいです。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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ありません


（※管理担当より）
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もちもちのき(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リノア赤羽（中古・2LDK・3980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44100/

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住まい環境について良い点、気になる点
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フルリノベーションで希望の間取りや設備にすることができた。

ペットの飼育が可能。

管理費と実際の管理のバランスは良いと感じる。


防音や断熱の性能が高くないと感じる。

オール電化のメリットよりも、電化代高騰やエコキュートの交換といったランニングコスト面でのデメリットを感じることが増えてきている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備は必要最低限であるが、そのためか管理費もリーズナブルにできていると思われること、管理人さんの人柄もいいことから、その点は大変満足している。


加入必須の、マンション住戸向けインターネットがあるが、通信速度や通信業者変更のしやすさに不便を感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩9分で、比較的徒歩圏内に揃っている施設が多い。

私には十分。

車が無くても何とかなることがほとんど。

道路の整備や建て替わった建物が多く、以前より雰囲気がよくなったと感じる。


学区内の公立中学校までの距離が都内23区としては比較的遠いか？（とはいえ徒歩20分くらい）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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乗り入れている路線や電車の本数も多い駅が最寄りなので、電車の便はたいへん良いと思う。

始発もある。

終電も遅めと感じる。


南北への移動に比べ、公共交通機関での東西への移動はバスが中心となり、少し物足りないと感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最寄駅の西側に自宅があるが、住戸が多く、道幅も広く薄暗いところも少ない。

治安は悪くないと思う。

近くに交番もあり、親切に対応してもらえることが多いと耳にする。


駅周辺にパチンコ店や営業時間の遅い飲食店が多く、特に駅の東口側はその客引きも多い。

駅前に交番があるが大変そう。

中国語が飛び交っていることも多い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんの対応がとても気持ちが良い。

清掃やゴミ出しを一生懸命やってくれている。

挨拶もかかさずしてくれ、対応で不満を感じる点はありません。


常駐管理ではなく、通勤管理となっているため、コストをかけてでもサービスを望むかたにはマイナスに感ざるかもしれません。（私は気になりませんが。）


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このマンションの最も良い点
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フルリノベーションをしたマンションで、外観が周囲の自然環境にも調和し、雰囲気が良い。

中古の成約事例を見ても資産価値も維持されていると感じる。


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このマンションの最も気になる点
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もともとの築年がだいぶ経ってきていることもあり、最新の新築マンションと比べると、基本性能はそれなりに落ちている点があると思います。


（※管理担当より）
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いち(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ブリリアときわ台（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368910/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園がおおい。

比較的静かなエリア。

買い物は便利。

こどもの数がかなりおおい。

犯罪がすくない。

深夜に騒々しくなることはない


この数年で近隣の大型マンションが多数建築され、人工密集度が高い。

そのわりに電車の便がよくない。

町会が機能していない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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全体的に衛生的。

駐車場台数が多い。

ひろびろ作られている。

ゴミ捨て場も比較的衛生的で、安心してつかえる


住民のマナーの悪さが毎週のように掲示板に張り出される。

エレベータの台数が比較的すくないと感じる。

大規模である反面、ムダな電気代とか目につく


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校、保育園、幼稚園おおい。

スーパーおおい。

バスの本数おおい。

公園がおおい。

病院は普通程度にある。

しずかな環境


飲食店はすくない。

ドラッグストアが駅前にない。

電車事故が多い路線なので、時間調整が不安定。

道路の渋滞がおおい。

道幅が狭い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までほどよく離れているので、喧騒からは逃れている。

バス停の数がおおい。

都心まで近すぎず、遠すぎずの距離を保てている


電車の振替が非常に不便。

最寄り電車の事故があまりにも多く、時間調整がとても難しい。

道が狭いわりに歩行者が多いので、徒歩が不便


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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凶悪犯罪はきいたことがない。

夜中に大きなおとで目覚めることはほとんどない。

不良学生もそんなにみない。

暴走族もいない


老人やこどもの無謀な自転車運転がとてもおおい。

ガードレール内走行や道の逆相は当たり前である点がとても残念。

交通マナーはとてもわるい


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしており、特段の不満はない。

コンシェルジェが日中いる。

宅配便の時間がおおきくくるうことはない。

宅配BOXも満杯になることはない


過剰に電気や空調をつかいすぎなので、管理費が高いとおもう。

またシェア自動車など、余計な駐車場活用がある。

破損に関して、加害者に請求せず、管理費で賄いすぎている


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このマンションの最も良い点
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施工会社と販売会社がしっかりしている。

立地も地震につよいエリア。

台地なので、眺望や日当たりがとてもよい。

こどもへの犯罪がおおくはない


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このマンションの最も気になる点
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外国人住民やその他マナーの悪い世帯が年々増えている。

特にゴミの問題や共有部分の破損。

駐車場での接触トラブルなど。

地域よりもマンション内のトラブルの方がおおい


（※管理担当より）
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seiken(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザ・フィネスト上野毛パークハウス（新築・5LDK以上・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465338/

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住まい環境について良い点、気になる点
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主要駅へのアクセスが良く買い物など便利。

比較的静かな環境で治安がよい。

河川氾濫など心配しなくてよい立地にある。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ出しの場所がマンションの敷地内にあり便利。

管理人が常駐している。

宅配ボックスがある。

電線が地下にありマンションの景観がよく安全。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニやドラッグストア、ファミリーレストランが近くにあり便利。

駅が比較的近いわりに静かな環境である。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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主要駅が近くにあり交通アクセスが良い。

通勤するのに便利な立地にある。

二子玉川駅や自由が丘駅が近くにあり買い物など便利である。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅が近くにあるが比較的静かな環境で安全だと思う。

警察署と消防署が近くにあり安心できる。

河川氾濫などの心配がない立地にある。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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防犯カメラが各所にありある程度安心できる。

エレベーターが2ヶ所あり便利だと思う。

管理に関しては他に良い点は思い浮かばないです。


管理人が日曜日と月曜日がいない。


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このマンションの最も良い点
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電線が周りにないので景観がよい。

低層階のマンションなので景観が良い。

ゴミ出しがマンションの敷地内にあり、大変便利である。


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このマンションの最も気になる点
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低層階のマンションだが半地下の階に住んでいるので洪水が少し心配である。


（※管理担当より）
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aa(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セザール目黒東山（新築・2LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/463336/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境、教育環境、都心までのアクセスがいい。

都心に近い割には自然も多くて、子育てするにはとても良いところだとおもいます


日当たりが悪い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、宅配ボックス、セコム、があり、最低限の便利はいい。

管理もしっかりしていて築年数がたってきているがきちんとしていると思う


築年数がたってきたから、古くなってきている


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周辺環境について良い点、気になる点
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ライフ、ドンキホーテ、オオゼキ、OKストアが徒歩圏内にあり、東山中学校、東山小学校も近くにある。

中目黒に近いのでおしゃれなお店も多い。


ないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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池尻大橋と中目黒駅、二駅利用できて、どこに行くにもアクセスはいいと思います。

二駅利用できる割には静かな環境です。


ないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大規模な公務員かんしゃ、小学校、中学校が近くにあり、駅や繁華街からもほどよく離れているため、治安や安全点の面もとてもいいと思います。


ないです。


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管理面で良い点、気になる点
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築年数が だってきているけれども大規模修繕もきちんと行なって、管理人さんもとても丁寧に仕事なさるから、とてもいいと思います。


設備が古くなってきている


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このマンションの最も良い点
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教育環境、交通アクセスの良さ、生活圏の環境、が都心部にとても近い割に、とても良くて住みやすいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がたってきているから、きれいにはしているけれど設備が古くなってきていると思います。


（※管理担当より）
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やっちん(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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南砂町グリーンハイツ（新築・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459063/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近く、学校、病院、スーパーが徒歩圏内にあり大変便利である。

治安も良く安心して暮らせる環境である。


特にないが、最寄りの地下鉄の最終電車の時間が割りと早いのが多少気になる。

バスも早く終ってしまう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの清掃員がいつも清潔にしてくれているので施設はいつも綺麗である。

ゴミの回収もスムーズにやってくれている。


特に気になる点は無いが、来客用の駐車場が少なく有料なのが気になる。

近隣にコインパーキングがあるのでカバーできるが。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校は徒歩圏内にあるので大変便利な環境にある。

スーパーも朝早くから夜遅くまで開いているのが便利である。


居酒屋が極端に少ないのが気になっている。

兄弟や親戚が来た時に会食できるお店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションが駅に近いので大変便利である。

地下鉄も都心の真ん中を走るので何処へ行くにも乗り換えも便利である。


最寄りの地下鉄の最終電車の時間が早いので帰りが遅くなると不便なところもあるのが気になる点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜でも街路灯があるので治安的には問題はない。

夜中の人通りは少ないが治安的には問題はない。

近くに警察署もありパトロールも頻繁にしているので問題はない。


特にないが、最寄りの地下鉄の最終電車の時間が早いが、近くの幹線道路にタクシーもたくさん走っているので問題はない。

最寄りの警察も頻繁にパトロールしているので治安的には問題はない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が住み込みでいるので何の問題もない。

非常ベルや避難訓練も定期的に行われているので問題はない。

マンション内の違法駐車も見回りなどをマメに行っているので非常時も問題はない。


管理面で大きな問題はない。

ペットの問題は多少あるが、各それぞれがマナー良くやっているので大きなトラブルは起きていない。

エレベーターも３基あるので不便さは感じていない。


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このマンションの最も良い点
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駅に近くスーパーも徒歩圏内にあること。

コンビニも近くにあるので２４時間困ることはない。

管理組合がしっかりしているのでトラブル発生時も適切に対応してくれている。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの気になる点はほとんどない。

町会もマンション独自なので行事も回りを気にすることなく行われている。


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並行して検討したマンション名
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特にない。

父親の職場に通勤が便利なところだったので他のマンションの候補はなかったと聞いている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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父親の職場に通勤が便利という点が決め手であったと聞いている。

学校も保育園も近くにあるので通学も便利であった。


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ttt(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ライオンズ府中駅前（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235204/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342871/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いくて都心へのアクセスが便利。

駅の周りに病院や買い物ができる場所、市役所などの公的機関がある。

また、近くには競馬場などの娯楽施設や、大きい公園も多い。


平米数が少ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんがとても良い方でいつも綺麗にしてくれている。

自治会がいろいろと動いてくれるので、設備も手直ししてくれる


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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お買い物をするにはとても便利。

大きな複合施設があり、スーパーも大手がいくつかある。

夜遅くまで空いてて便利。


少し値段が高い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿まで特急で25分程度とわりかし近い。

特急停車駅なので乗り換えもしやすい。

朝は始発もあるため座れる


特にはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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府中警察署が近いためパトロールをよくしてくれている。

取り締まりを良くしてくれているので、暴力的な事件を聞かない


特にはない


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が初年度からまぁまぁ高かった。

これは大型修繕費などを見越してのことなので、後から大幅に上がることがないので安心できる


特にはない


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このマンションの最も良い点
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住んでいる方が同じ世代の家庭が多く、子育て世代がたくさんいる。

お互いに理解があるので暮らしやすい。

環境としても非常に便利だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にはない


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並行して検討したマンション名
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特にはない


（※管理担当より）
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て(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークハイム小竹向原（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470400/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日照、通風がとてもよく快適であり、空調負荷も低減できる。

静かな音環境で穏やかに過ごせる。

通常よりゆったりめの間取りで広い。

管理がとても行き届いている。

ペットは不可。


床仕様の制限がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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日祝以外は管理人がいる。

駐車場、駐輪場がある。

夜間照明が明るく、安全安心。

ゴミ集積場は２４時間利用可能。


宅配ボックスが施設内になく、どうしても宅配ボックスを利用したい場合は徒歩3分程度歩いて施設外に受け取りに行く必要がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きな公園や河川がすぐ近くにあり、自然豊か。

有名なディスカウントスーパーが徒歩圏内でありながら、それよりも値段の安い商店街の生鮮食品店も近くにたくさんあるので、生活コストを低減できる。

バス停まで至近で、最寄駅を利用するより便利なことがある。

幹線道路が近く、駅前よりも道幅や交通安全状況が概ね良好なため、自家用車の利用にはとても便利。


最寄駅まで徒歩10分以上かかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅から様々な行き先の電車が数多く出ているため便利。

バスも様々な便があり、電車の便利さをさらに補完している。


終日電車の本数は山手線並に多いが、行き先はまちまちなので、慌てて乗ると乗り間違えるリスクがある。

慣れることが必要。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歓楽街が周辺にまったくなく、駅周辺も含め閑静なエリア。

特別に気を遣うことはなく、通常の防犯・交通安全の意識を持っていれば、リスクは抑えられると思う。


近くの環七の交差点のうち、いくつかは少しトリッキーなので、警察官がよくねずみ取りをしている。

また、交通事故がたまに起きている。

環七から小竹向原駅へと至る道は低層建物が密集し、道路も狭いので、交通安全と譲り合いの意識が欠かせないと思う。

駅前は早く再開発して、交通安全上、防災上安全な街になってほしい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしている。

施設の管理がよく行き届いている。

近隣にも規模の近い分譲マンションが多くあり、それぞれ管理が行き届いている印象なので、「小茂根3丁目」全体として良好な住環境を形成できていると思う。


敷地内の駐車場に屋外喫煙者がいること。

窓も開けていると、どうしても副流煙が入ってきてしまうことがある。

喫煙者の権利もあるので全面喫煙禁止にはできないと思うが、タバコを吸う側も副流煙を浴びる側もお互い妥結可能な対策や配慮が欲しい。


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このマンションの最も良い点
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駅から少し遠いのが最大のネックと思われるが、それを補って余りある利点がたくさんあることが最も良い点だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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クレヴィア小竹向原
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446180/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550224/

コートハウス城北中央公園
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470405/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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決めて価格が安かったから。

エレベーター非着床階がある、床フローリング不可など周辺マンションと比較して仕様が劣後していたが、自分たちの価値観では特に気にならなかった。

エレベーターが着床しない階の部屋は、エレベーターが止まらないことを逆に生かした良好な間取りになっていたので、敢えてその部屋を選んだ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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アトランティス(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プラネスーペリア文京千石（新築・2LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223962/

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住まい環境について良い点、気になる点
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収納スペースが多数あって困らない。

トランクルーム完備。

ネット環境も光回線設置済。

テレビもいろいろとみることができる。

車の駐車場完備。


部屋の向きが北東なので日当たりが悪い。

自転車の駐輪所の使い方が雑で数も足りない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックス完備。

車やオートバイの駐車場完備。

管理人さん週５日勤務にて掃除等対応してくれる。

２４時間ゴミ出しできる。


一部の人しか使わないスペースや設備等あり、そのメンテの全員の修繕積立金を使うのが納得いってない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が近く、立地がいい。

治安が良く、買い物に便利。

駅から会社や買い物やレジャー等のアクセスもとてもいい。

学校や医者などもかなりあって選択肢も多い。

住宅街なのでタワーマンションとかは近くにない。


いろいろなお店ができては倒産してが最近多く残念である


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２路線あり、各地へのアクセスに非常に便利。

少し足を延ばせばさらに選択肢が増え便利。

バスもいろいろとあり、これでもあちこち行ける。


車が多く道路は混雑している。

車の駐車場代は高い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても安全である。

地域住民や警察のパトロールもあり、常に良い意味で警戒がなされている。

不審な外国人等もあまりいなく、暴力団もいない


とくにない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が週５日勤務して、いろいろと対応してくれている。

管理人不在時に何かあった場合にも、管理会社が２４時間体制で電話対応してくれる


とくになし


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このマンションの最も良い点
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都内として立地がよく、坪単価が適正である。

設備も充実していて必要なものは一通りそろっている。

１人暮らしとしては申し分ない。


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このマンションの最も気になる点
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将来大規模修繕するときに住民内でもめず、適切な金額で実施していけるかが不安。

１人暮らしなため、年を取ったときの生活がうまくできるかも不安。


（※管理担当より）
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ゆたぽん(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セザール駒込（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454831/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通機関が便利。

公園、商店街、公共施設(幼稚園、保育園、小中学校、図書館、区役所、保健所)が近くにある。


坂がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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実質毎日ゴミ出しオッケー。

掃除が行き届いている。

管理人兼お掃除の方の人柄、その人を選んだ、継続させている管理会社。


今のところ思う浮かばない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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商店街、公共施設(保育園、幼稚園、小中学校、図書館、保健所、区役所)、公園が徒歩圏内にある。

交通機関が便利。


今のところ思い浮かばない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線、京浜東北線、地下鉄メトロ南北線、都バスを使える。

どこにも行くにも行きやすい。

近い。

便利。

タクシーがすぐつかまる。

割と安く移動できる。


今のところ思い浮かばない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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飲み屋が少ない。

夜の歓楽街が無い方。

池袋、巣鴨など近場にお店が沢山あるので、この辺は静かで穏やかだと思います。


今のところ思い浮かばない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人兼お掃除の方の質の高さが素晴らしい。

雇用し継続勤務を維持する会社のレベルの高さも素晴らしい。

いつまで新築に近い綺麗さを保っている。


今のところ思い浮かばない。


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このマンションの最も良い点
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管理人兼お掃除の方の質の高さ。

その方を雇用し、継続勤務を維持する事が出来る管理会社も素晴らしいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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管理人兼お掃除の方の質の高さ。

交通機関が便利。

駅まで徒歩圏内。

公共施設、商店街が充実している。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住み慣れた土地


（※管理担当より）
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あさ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルフォンリブレ西荻窪（新築・1LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222115/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で通勤通学、買い物に便利。

必要なものがすべて近くにあり、住みやすい。

交番もあり、安心できる。

夜遅くても明るいし人通りもあるので、住みやすい。


周囲の環境があまりよくない。

動物の悪臭、鳴き声が不快である。

ゴミのポイ捨て、不法投棄などもあり、治安はよいが道徳意識が低い人が多い。

飲食店も多いので、なんとなく道が汚いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあるところ。

不在がちでも安心。

管理人が午前中常駐して、掃除、ゴミ管理などしてくれていることもありがたい。


宅配ボックスがいっぱいになり、たまに荷物が持ち戻りになる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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24時間営業の西友もあるし、サミットやコンビニ、ドラッグストア、カフェ、飲食店も多く買い物が便利。

病院もあり、生活はしやすい。


ペットショップやペットホテルなど点在しており、たまに悪臭がする。

鳴き声もうるさい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なところが便利でとてもよい。

雨で傘がなくても、ギリギリ大丈夫なライン。

駅近だが、騒がしくなくて静かな環境。


特になし。

気になる点は何もなく、問題なく生活できている。

駅近だが、人通りは少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番も近く、数名の警官がいつもいるので、変な人がいても安心。

パトロールもしてくれている。

子どもも多いので、周囲の目がある。


ゴミのポイ捨て、不法投棄が多い。

また、ビールなどの空き缶が道端などにあり、外で飲んでいる人が一定数いそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が午前中常駐し、ゴミ出し、掃除、片付け、メンテナンスなどしてくれているので、管理上では何の問題もないと思う。


たまに管理人が休むときがあり、休むことになんの問題もないが代わりの人が来たとき、知らない方なので少し驚く。

急な欠勤もあると思うが、なんらかの形で知らせてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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駅近な環境。

とにかく通勤、通学に便利で、お店も周囲にたくさんあるので生活はしやすい。

交番も近くにあるので、治安面も安心。


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このマンションの最も気になる点
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たまにマンション内の騒音がある。

どこかはわからないが、夜中、どんどんと音がしたりして、ちょっと気になる時もある。


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並行して検討したマンション名
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他に内見しなかった


（※管理担当より）
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住民(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/08/27

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購入物件
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ザ・パークハウス東陽町翠賓閣（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631206/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは3LDKを2LDKとして購入しましたので、リビングも広く、収納も十分です。

また、南向き住戸で日当たりがよく洗濯物は１年通じてよく乾きます。

雨の日用の洗濯物を干す吊るし棒もあり、梅雨の時期等も気になりません。

ディスポーザーは非常に便利です。

隣の住戸の音はきっちり遮断されています。

住戸内設備で大きく不満な点はありません。


洗面所のドアを引き戸タイプにすれば良かったです。

それ以外はありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨て場は１階にあり、24時間利用可能ですし、共用の宅配ボックスもあります。

エレベーターは2つあり、朝でも待つことはありません。

１階のラウンジ含めて、共用設備はみな綺麗に利用しており、利用にあたり不満はありません。


個人的にはありませんが、車をお持ちの方は車寄せがない点や駐車場が多くない点、またジムなどはありませんので豪華な設備を望む方は気になる方がいるかもしれません。

それ以外はありません。

（なお、駐車場は目の前のショップチャンネルの地下にアズームの駐車場があり、防犯性含めて問題ありません。）


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境は緑もあり、散歩可能な公園もあり、騒々しさもありません。

徒歩数分以内、東陽町駅からの通り道の途中にスーパーが２つあります。

１つはは24時間営業の西友、もう一つは地域で評判が非常に高く車での買い物に来る方も多いイキイキ生鮮市場東陽町店があります。

さらにドラッグストアもコンビニも複数あり、普段の買い物には不自由はありません。

また、徒歩５分以内にイースト21もあり、そこにはスーパーや飲食店が複数入っています。

また木場公園までは徒歩15分以内で行けます。

また、江東区役所が近くにあるため、行政サービスについても問題ありません。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東陽町駅から徒歩10分以内、東陽町駅から大手町まで電車で10分以内と普段の生活で不満な点はありません。

将来的に有楽町線が延伸されることが決定し、利便性向上に期待しています。


朝のラッシュ時は電車は混んでいます。

但し、東陽町で降車される利用者もそれなりにおり、乗れないことはありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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入居以来、不安を感じたことはなく、問題ありません。

周辺住民の年齢層はバランスよく幅広く、怖い思いをしたことはありません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は週5日はいますし、掃除をしてくださる方も挨拶もしてくださり、気持ちよく生活できています。

管理面で不満や不安を感じることはありません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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周辺は緑もあり、都心の騒々しさはなく、でも都心に出やすく、スーパー等の生活環境には恵まれており、総じてバランスが良い点です。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア秋葉原
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626299/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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三菱地所グループの安心感と、生活環境の良さ


（※管理担当より）
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annakarina(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/09/01

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購入物件
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オーベルグランディオ品川勝島（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577693/

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住まい環境について良い点、気になる点
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東向きの真ん中の階だが、廊下側の窓を開けて、リビングの窓を開けておけば、真夏でも涼しい。

また、冬もそんなに寒くない。

収納も多く、普通の人なら十分な量ある。

特にリビング横の物干しは、すごく便利。

作りも生活のしやすさをものすごく考えて作られていると感じる。


うちにはそんなに来ないが、低層階の人からはコガネムシとセミがすごいと聞く。

一階の共用廊下は植林が多いため小さい虫と蚊が多い。

低層階に住む際は虫には注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティルームはお誕生会などで利用するが、助かります。

また、防災センターの皆さんは長く勤めてくださる方もいらっしゃって、顔を覚えて下さり、業者用の駐車場の予約の際など臨機応変にいろいろ対応してくれるので本当にいつも助かります。


コンシェルジュさんがいる時間にはあまり頼みたいことがない。

朝イチで自転車借りたい時などは防災センターの皆さんが対応したしてくれるが、防災センターだけでいいと思う。

エントランスで子供がうるさくしていてもコンシェルジュさんが注意してくれないので、なんでエントランスにいるんだろうと思う。

ゲストルームとパーティルームは一緒になっているため、ゲストルームが使われているとパーティルームとして使える時間が短くなるので少し不便だと感じる。

ただ年に1.2回しか使わないのでそれほどの不便ではない。

小さいお子さんがいてレンタサイクルの子供乗せ自転車を週末予約したい場合は、借りたい時に借りられないことが多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周りにホームセンター、スーパー等があり、生活するのには非常に良い。

自転車でイオンもすぐのところにある。

公園も多く子育てするのにも良い。

八潮の図書館、児童館も行きやすい。

しながわ区民公園のプールもすぐで夏休みはとても活用した。

週末には大井競馬場のフリーマーケットも開催していて、新鮮な野菜や果物が購入できる。

自転車で平和島までも10分ほどで行けるので、天然温泉や映画も楽しめる。


小学校は遠いと感じる。

学区の浜川小学校徒歩15分～20分くらいで夏や低学年は大変だと思うが、子供は余り感じていない様子。

八潮学園は徒歩10分位で浜川小より近い。

病院は、小児科を探すと少し遠い。

予防注射などは鮫洲のけいひんファミリークリニックまで自転車がないと大変。

塾も大井町か、大森まで出る必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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モノレールが使えるので、東京方面へのアクセスは通勤ラッシュとは無縁で快適。

東京駅までドアツードアで30分ほどで着く。

自転車で大井町駅もすぐなのでJRも使えて便利。

目黒駅までのバスも走っているため、品川～三田～目黒へのアクセスもいい。


雨の日の朝京浜急行で品川に行こうとしたら、ラッシュで乗れず2本ほど電車を見送った。

また京急は特急快特などは停まらないので結構待つ。

大森までは自転車ならすぐだが、雨の日バスに乗って行くとなるとすごく遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐそばに機動隊の建物があるので、治安は良いと思う。

駅を利用する方を見ても変な人はいない。

すごく普通の町だと感じる。


機動隊の建物があるので、たまに週末の朝に右翼のトラックが来てうるさい。

高速側の歩道は街灯が少ないかなと思う。

夜ごく稀に高速の車がうるさい時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除は行き届いており、共有部はいつもとても綺麗にしてもらっている。

マンションの理事会の方もすごく考えてより良く生活環境を整えてくださるので最初より住みやすくなった。


コンシェルジュがやってくれることは全部防災センターの方もやってくれるので、なんでコンシェルジュがいるのかわからない。

防災センターの方のほうが長く勤めていて、なんでも知っているので、コンシェルジュより防災センターの方にお願いしたほうが話も早く臨機応変。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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とても普通なマンションだと感じる。

住民も普通の人しかいない。

とても変な人がいない。

外国の方も住んでいるがとても普通な人だと感じる。

小さいお子さんがいる家庭が上の階に住んでいたので2年ほどは子供の足音など生活音がうるさいと感じていたが、それ以降は全く音もしない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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使わないのであまり気にならないが、4時くらいのカフェは子供がめちゃくちゃうるさい。

それに対してコンシェルジュも注意しないのでカフェを使う方は相当嫌だろうなと思う。


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並行して検討したマンション名
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ブランズシティ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駐輪場が2区画は確実に使用できたところ。

自転車が使えればとても便利なところだが、使用できないとなるとかなり不便だと思う。


（※管理担当より）
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バカボン(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/09/04

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購入物件
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パークコート浜離宮ザタワー（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心ながら落ち着いた住環境である事、飛行機、新幹線等交通アクセスが優れていて、仕事面でも非常に便利である


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フィットネスジムがあり、日ごろの運動不足解消にはピッタリ。

また、屋上やテラスの利用ができ浜離宮を見下ろす景色がとても良い。


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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敷地内にスーパーがある点が良い。

イタリア街や芝公園等の散策スポットがあるのが良い。

不審者も無く、歩いていてストレスが無い。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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冒頭に書いた通り、飛行機、新幹線などの長距離移動にも便利で現役世代に特に恩恵がある点と、ゆりかもめ（汐留）も利用できお台場へのアクセスも良い。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ビジネス街なので平日はそれなりに人がいるが、新橋程いかがわしい店も無く良い。

土日は人が少なく、ゆったりできて良い。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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三井グループの管理なので品質的には何ら問題ない。

管理費も他のタワマンと比べ、安めの設定なのも良いと感じた。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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都心で利便性に優れている点。

ビジネスマン層もアクティブファミリー層もリタイヤ層もオールマイティに充実した生活が遅れると思う


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このマンションの最も気になる点
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最近、価格が上昇して多くのご近所さんがここを売却して引っ越して行ってしまうので、寂しい。


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並行して検討したマンション名
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このマンション一択でした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンスの良さ、バランス、資産価値


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

ねこ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/15

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購入物件
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ベレーナグラン北赤羽　マスタープレイス（新築・3LDK・6280万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687953/

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住まい環境について良い点、気になる点
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共働きなので駅から近く交通の便がいいところが魅力的でした。

また、都内ではありますが、緑が多く都会の殺伐とした感じがなかったのでとても住みやすいと感じました。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスがホテルのようなラグジュアリーさがあり、高級感があります。

また、夫婦ともにリモートワークがあるため、エントランスにリモートワークができるスペースがあり、仕事とプライベート両立できると思いました、


部屋向きが河川の方を向いていない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前にスーパーがあり、帰りに買い物をして帰れます。

また、少しいくとオーケーなどの安いスーパーもあり、生活には困らないと思います。


夜遅くまでやっている飲食店がない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿、池袋まで15分程度と利便性に関しては全く問題ありません。

駅からも徒歩5分でかなり便利かと思います。


埼京線の本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前住んでいたところがなかり治安が悪かったので、なおさらかもしれませんが、駅前もとても静かで閑静な住宅街です。


夜は人通りが少ない


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管理面で良い点、気になる点
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ごみを24時間395日捨てることができる。

コンシェルジュがおり、セキュリティー面でも安心です。

ふとんのレンタル等もあるみたいなので来客にも安心です。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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都内にも関わらず、3LDKで6000万円前後の価格かなり魅力的かと思います。

交通の利便性、駐車場も平置きで申し分ないかと思います


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このマンションの最も気になる点
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今のところ特にありません


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並行して検討したマンション名
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レーベン西川口


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ハンバーグ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/15

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購入物件
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ヴェレーナ保谷（新築・3LDK・約5000万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661011/

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住まい環境について良い点、気になる点
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キッチンが開放的で家族と話しやすいです。

廊下も無駄に長くなく、収納も合理的のため、平米数に対して広く感じます。

台所や洗面台のデザインが汚れや水垢が目立ちにくい点も嬉しいです。

ウォークインクローゼットが広くて使いやすいです。


特に思いあたらないが、強いて言うのであれば、踏切が近いため窓を開けると踏切や電車の音がします。

閉めると聞こえないため特に問題はありません。

子供は部屋を出たらマンションの廊下から電車が見られるため喜んでいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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やはりゴミ捨てが24時間可能なのは大変ありがたいです。

管理人さんのお陰で毎日清潔です。

あまり共用施設はなく、予約や利用の仕方、管理費の値上がりなどのトラブルなどを避けるためにもゲストルームなどの共用施設がないことを希望していたのでその点も満足です。


特にありません。

充実じた共用施設を求めている方には合わないと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩1分ほどで到着する保育園があります。

スーパーは複数あります。

また駅前の西友が24時間営業のためいつでも買い物できます。

コンビニは歩いて5.6分のところにあります。

坂もなく大変便利にかんじます。

大きい公園も近くにあります。


駅前の道が車通りがおおく歩道が狭いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
吉祥寺駅までバスで一本でいけます。

池袋までは20分かからないくらいでつきます。

保谷駅前にショッピングできる場所はあまりありませんが、買い物には困りません。

渋谷、横浜、入間のアウトレットにも一本で行けます。


快速だと止まらないので乗り換えが必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安で不安な面はありません。

家族に優しいおだやかな街に感じます。

もちろん夜中騒ぐ声などもありません。

駅前も綺麗です。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが室外機まで掃除してくれており、マンションが綺麗に保てています。

ゴミ捨て場、駐車場、駐輪場もきれいに保っていただいております。


基本ありません。

平日の夕方までしか管理人さんがいらっしゃらないので土日にマンション内で落とし物したり何か会った場合は困ることもあります。


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このマンションの最も良い点
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立地、価格、設備、外観とにかくバランスが良いです。

住民の方も感じの良い方ばかりです。

嫌な思いをすることが今のところありません。


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このマンションの最も気になる点
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強いてあげるのであれば駐車場の空きがないこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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ツヨシ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/17

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購入物件
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ニュートンプレイス（新築・3LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458576/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居されている方が良い方が多いです。

挨拶もし合える環境ですし同世代の方のコミュニティもあり楽しそうです。


特にはないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな中庭は資産価値があると思います。

子どももたくさん遊ばせてもらいましたしお祭りは盛大で毎年の楽しみです。


以前ナースリーだった空間が今は空いていて無駄になってしまっていること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐそばに保育園が2つあります。

またすぐそばの赤札堂というスーパーがまいばすけっとに変わり品揃えも多いです。


サウス側は大きな道路に面しているので低層階は窓を開けると騒音もあると聞いたことがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線使えるところが良いと思います。

東西線。有楽町線。京葉線。木場駅。豊洲駅。越中島駅が使えます。

学校選びなどでとても良かったです。


3路線使えるのですがどこも微妙に距離があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思います。

住居されている方方も良い方が多いと思います。

エレベーター子どもとがベビーカーで乗ろうととした時満員だった事があったのですが降りて譲って頂いた事がります。


特にはないです。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時じゃ管理体制なので安心です。

常に警備員さんが見回りをしてくださって駐車場で窓を閉め忘れてしまった時も連絡いて頂き助かりました。


特にはないです。


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このマンションの最も良い点
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タワーマンションではないですがお掃除も行き届いていていつも綺麗です。

20年近く経っていますが多少の古さを感じるのみでありがたいです。


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このマンションの最も気になる点
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特にはないです。


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並行して検討したマンション名
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ダブルコンフォート
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48456/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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子どもが小さかったので中庭で遊べるところと広さです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ダイ14(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/22

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購入物件
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オーベル葛西ベイパークス（中古・3DK・4650万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86314/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街で学校も近く、生活しやすそう。

東京都23区内にしては価格も割安で、コストパフォーマンスがよい。


小学校、中学校が至近であることから、校庭の砂埃が気になる。

京葉線葛西臨海公園までが徒歩だと少し遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カフェスペース等、最低限の設備は揃っている。

あまり色々な設備があると管理費等もかかるのでちょうど良いのではと思う。


エントランスはもう少し広さを含めて立派な作りでもよかったと思うが、あまり広いと子供の溜まり場になるので、かえって良かったのかもしれない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街。

居住地域なので、工場や商業施設がなく、静かであり、小さい子供がいるので生活しやすそう。


学説的ですが、かえって静かすぎて夜を中心に人通りが少ないので、若干心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京葉線の葛西臨海公園駅まで徒歩圏内。

駅構内は若干歩くものの、東京駅直結で仙台へ単身赴任している身としてはとても便利。


京葉線の葛西臨海公園駅まで徒歩10分以上と、寒暖や雨天時は駅までの移動が大変ではないかと予想する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とても閑静な住宅街である。

近くに商業施設や飲食店、飲み屋街やパチンコ店等もなく、とても静かで気に入っている。


静かすぎて夜を中心に人通りが継続してあるのかが気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が日中（土曜日も含めて）は常駐している。

ゴミ出しについても清潔にしっかりと分別されている印象を受けた。


各住居の玄関ポーチに子供用の自転車だけでなく、大人用の自転車等、大きな自転車も持ち込んでおり、エレベーター等で邪魔になりそう。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街で学校も近く、生活しやすそう。

東京都23区内にしては価格も割安で、コストパフォーマンスがよい。


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このマンションの最も気になる点
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エントランスはもう少し広さを含めて立派な作りでもよかったと思うが、あまり広いと子供の溜まり場になるので、かえって良かったのかもしれない。

駐車場の空きがない。


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並行して検討したマンション名
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アクアヴィスタ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587925/

オーベルグランディオ千住大橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200791/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219396/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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総合的に立地を含めて一番高評価だった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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