[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

シュン(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ（新築・3LDK・7200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り　角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。

住宅設備　ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない

仕様　エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること


エネファームの更新費用


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設　数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的

設備　高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること


老朽化した際の更新費用


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店、学校が隣接していること

千客万来施設が近いこと

公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること

交通量が限定されているため騒音が少ないこと


消防署の夜間出動頻度


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心までバス１本で行けること

都心まで自転車でも行けること

だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること

舟運にも期待

東京BRTの利便性、速達性


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること

歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること

見通しが良く死角が少ないこと


特に思い当たらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること

コンシェルジュが配置されていること

居住者向けの情報ポータルサイトがあること


管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること


コストパフォーマンスが良いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ外へのアクセス


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅の管理が容易


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

さいじょう(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オハナ八王子オークコート（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556886/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439766/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは標準的、ディスポーザー完備。

機密性が高く、エアコンの効きがよい。

夏涼しく冬暖かい。

風呂場には乾燥機あり。


どこにでもあるが、騒音問題が一部住戸であるようだ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルーム、スタディルームあり、広い。

幅広い年齢に対応しており子育て世帯にはありがたい。

宅配ボックスが多く、留守でも安心。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR八王子駅、京王八王子駅に近くスーパーや飲食店に歩いていける距離にある。

駅近なので、学校、保育園、病院など生活に欠かせない施設は近くにある。


保育園は駅近ということで激戦区。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王八王子駅は始発で乗れること。

バスは八王子駅に向かって各方面から来ているので、移動に困らないこと。

八王子駅、京王八王子駅へは徒歩10分程度で移動可能。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八王子駅南口側であり、住宅街であるため静かである。

反対の北口は飲み屋、歓楽街が多く賑やかであるが騒がしい。


大規模マンションな為、住人が多く見知らぬ人も当然多い。

住人とそうでない者と区別がつかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産が管理しており、大手ということで安心感はある。

管理人、清掃員が日中おり安心して生活できる。


管理会社が大手であり、管理料や修繕費はやや割高な印象。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションであり、住戸数が多い。

空き戸数が少ない。

理事会、町内会が活発で自主的に機能している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模修繕に必要な資金が高くなってきている。

材料費の高騰などて。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、価格、資産価値を考慮して。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

アトム(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/01/30

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
青山パークタワー（中古・1LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461719/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まずはスタッフのサービスが素晴らしいです。

他のタワーマンションも検討しましたがこれ程スタッフ数も多くサービスが行き届いているマンションは珍しいと思います。

次に利便性です。（最寄りの渋谷駅直結の入口まで徒歩2分です。）


今のところありません。

満足しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警備員さん達が常に警備にあたり、またコンシェルジェサービスも素晴らしいです。

２８階にはコモンスペースがあり、書斎がわりに活用しています。


また、１階と２階にもソファやテーブルがあり、そこで来訪者と会うこともでき便利です。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近ですし（渋谷と表参道に歩いて行けます）最近近くに東急ストもできて11時まで営業しているので便利です。

一度引越しましたが青山パークタワーの良さを実感して再び購入しました。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷駅に通じる入口まで徒歩2分なので、雨の日は便利です。

そこからJR線、東横線、副都心線等に繋がり、大変便利です。


これ以上アクセスしやすいマンションはないのではないのでしょうか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に満足しています。

警備員さんがマンションの周りを常に警備してくださっています。

渋谷駅に近くですが、とても安全なマンションです。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お掃除スタッフさんが常にマンションの内外をお掃除してくださり感謝しています。

また私は生協の会員ですが、不在でも預かってくださり24時間スタッフさんが届けてくださいます。

電球がきれた場合もスタッフさんが室内までいらして付け替えてくださいます。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一に管理がすばらしいです。

掃除は行き届き、コンシェルジェサービスではランドリーからタクシーの手配まで。

以前「深沢ハウス」に引っ越しましたが、サービスは雲泥の差でパークタワーに戻りました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
将来の資産価値。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
深沢ハウス　
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48361/


広尾ガーデンヒルズ
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461848/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築時に購入し非常に満足しています。

一度深沢ハウスに引っ越しましたがパークタワーの素晴らしさを再認識し、再び購入しました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マンション好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/02/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アトラス笹塚駅前（新築・2LDK・7400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666027/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678048/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
笹塚駅から屋内の商業施設を通って平坦な道徒歩2分の神立地。

新宿まで5分と交通アクセスも抜群で凄く快適です。

線路が近い事での音を少し心配していましたが、T4サッシで建物も堅牢な為、ほぼ気にならないです。


笹塚の人口が増えてきているからか、駅前の道路と歩道が狭く感じるぐらいですかね。

今後予定されている再開発で良くなってくれると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私は共用部分なんかは殆ど使わないので、設備がシンプルにまとまっていて、必要な宅配ボックスなんかは最新式でかなり便利です。

管理も良く出来ていると感じます。

非常に住みやすいです。


強いて言えば駐車場が2台しかなく、ほぼ無いに等しい事ぐらいですかね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
笹塚自体が安全で非常に暮らしやすい街。

スーパーがライフ、サミット、クイーンズ、成城石井と揃っており、飲食店も多数。

駅前は再開発でキレイになっていってます。

今度UNIQLOも出来るようでさらに便利になります。

一度暮らすと快適すぎて離れられない街。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車は新宿まで5分、甲州街道すぐアクセスで首都高入り口もすぐと交通アクセスは抜群です。

ここに住んでいて交通アクセスに困ることは無いです。


全く無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷区自体が治安は非常に良い。

笹塚は夜でも明るく人通りも多い。

笹塚に住み始めて十数年が経つが、自分や周りで治安や安全に関しての不安を感じた事はありません。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃や管理は良く行き届いていると思います。

住民のマナーも非常に良く、快適に住んでいます。

管理委託会社だけでなく、販売元も引き渡し後も良くサポート頂けています。

このあたりは大手デベロッパーの利点ですね。


管理費が少し高いぐらいかな。

まあ人件費高騰と、この規模のマンションなので仕方ないかとも思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先ずなによりも立地が最高です。

笹塚駅から平坦なコンコースのような屋内商業施設を通ってわずか2分。

途中にスーパー、飲食店、コンビニ、スタバ、パン屋、ケーキ屋、クリーニング店あり、駅までの導線上で生活に必要なものは揃います。

あと全戸南向きで南側の眺望抜けており日当たりが最高です。

都内が一望、六本木ヒルズ、東京タワーが見えます。

夜景が凄くキレイです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住む前は線路と甲州街道から近いのは気になっていましたが、甲州街道からの影響はビルを一つ挟んでいるので皆無、線路の音もほぼ気になりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ初台ザレジデンス(新築)
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667187/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675052/

ザパークハウス渋谷笹塚(中古)
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614681/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628450/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
笹塚がよかったのと、駅近の立地が決め手でした。

抽選でしたが、運良く当選する事が出来てラッキーでした。

購入から今まで凄く満足しています。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

めぐのき(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/11

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー滝野川（新築・2LDK・3990万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥等、宅配ロッカー、AED等必要な設備は揃っています。

インターホンに24時間緊急通報サービスが付いているのが心強い。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階に24時間ゴミ出し出来る設備があり、それが1番気に入っている。

ゲストルームもお手頃価格で利用出来るので来客用の布団など用意しなくて済むのがありがたいです。

電動自転車の貸し出しも助かります。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西巣鴨駅まで3分位で行ける。

バス停も近くて便利。

スーパーや飲食店、コンビニ、病院、動物病院、図書館などが近く、恵まれた環境だと思う。


高速などが目の前なのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営三田線西巣鴨駅が近く、都心にも出やすい。

またバスもたくさん出ているので池袋や王子にも行きやすい。


埼京線板橋駅にも7分位で行けるけれど、埼京線自体、遅延が多いので使いにくいかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車の通りが多いので夜も歩くのが怖くありません。

オートロックが二重になっているので防犯面でも安心感があります。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合の活動がしっかりしている。

また、清掃などのサービスもしっかりしていて、作業の方のマナーも良いです。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井ブランドのマンションなのでサービスも充実しており、安心感があります。

資産価値が下がりにくい点だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご近所付き合いがやや希薄なところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パータワー板橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318119/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409448/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
規模が大きく、エントランスが重厚で素敵だった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

西葛西民(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/02/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド西葛西（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628236/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドなので内装、建具は立派　食洗機、ディスポーザーのおかげで家事負担も軽減　広々したウォークスルークローゼットの他収納が豊富　床暖房は空気が乾燥しないので快適　二重サッシで断熱も良好


ベランダが前のアパートの渡り廊下と向き合うのが気になるくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽がよく手入れされていて綺麗　ラウンジも高級感あり来客の応対もできる　wifi完備なのでテレワークも可能。

管理人も優秀で大抵のことはすぐ対応してくれる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオン、ドンキホーテ、サニーモールと周辺に買い物施設豊富　病院なども多数　スポーツセンターが目の前　小学校がすぐ近くにある　公園も多数あり子どもを遊ばせる場所に困らない。


目の前の道路が交通量の割に狭いので少し危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東西線西葛西駅まで余裕で歩ける　裏口すぐに葛西駅行きのバス停があるので葛西駅から高速バスで成田や羽田にもアクセスしやすい　車でも葛西インターまでそう遠くない


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西葛西駅近辺は繁華街だが危ないと感じたことはない。

マンション周辺は住宅街だが人通りは多いし、警察官もたまに見回りしている。

特に犯罪被害の話も聞いたことがない。

マンションはオートロック完備だし、防犯カメラも多数ある。


特に問題ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社は分譲した野村不動産系なので流石にしっかりしている。

設備のトラブルにも迅速に対応してくれた。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から大きな通りを渡らずアクセスでき、全体のグレードも高い上、買い物利便性が高い。

管理もしっかりしているし、住民の民度も高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオシティルネ葛西
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
完売直前のタイミングだったので、設備や価格を考えると今買わないと後悔すると感じたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まるこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リスタ東武練馬アソシア（中古・3LDK・3490万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45060/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングが広くて、ベランダもリビングと洋室にまたがってるので広い。

洗濯物が干しやすい。

富士山もスカイツリーも見えて、景色が綺麗。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがあるので、不在時に便利。

駐車場もマンションの敷地内なので、雨の日に便利。

スマートキーでエントランスが開くので助かる。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオン、ヨーカドーのような大きなスーパーが徒歩圏内にあり、駅も二つ使える。

映画館、飲食店など一通りあるので困らない。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同じ距離に二駅あり、利用できるので助かる。

バス停も近い。

板橋区と練馬区の境なので、両方使えて便利だとおもう。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まわりからとくに治安が悪いとは聞いたことがない。

道も明るいし人通りも多いので怖いと感じない。

道も広い


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
午前中のみだけだけど、管理人さんがいるので安心。

掃除もしてくれるので、ゴミ置き場も綺麗に片付けてあるので助かる。

騒音を出す人もいないし、管理会社がすぐに対応してくれる。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前に他のマンションの窓がないので安心。

カーテンを開けて光を入れられる。

色々なところの花火が見れるので、夏はたのしみがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数がすくないので、立て替えや補修工事の時にお金がたりるか不安はあるが、組合でよく議論しているので、心配はしていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供の学校を変えなくてよかったこと、駐車場が一戸にに一ヶ所付いていたこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

くく(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
潮路北北第一はいつ（中古・3LDK・2500万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459172/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然に囲まれていて公共施設も近くにあるので便利で犬のお散歩をするのにもとても環境が良いところです。

子育てするには学校も近いし公園も充実しているし大きなグランドもあり緑道ではザリガニ釣りやカエルもいるし自然に触れ合う事ができるので良い環境です。


物件がふるいし低層棟だと階段しかないので重い荷物の時は大変なところが不便です。

熱供給があるのでお風呂のお湯も熱供給でしかできなく使用料金も高いしいらない所です。

電車の駅までがちょっと歩くのに遠いので不便


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数年前に共用部分の配管の交換も終わり水漏れやつまりの心配が少なからず安心んできる所。

植栽部があるので建物の周りにいつもお花が溢れていて四季を感じられることです。


建物が古いので窓の建て付けが気になり窓をしっかり閉めても音が気になるので2重窓になれば結露も減っていいと思うのにと思う。

24時間換気もなく床暖房もないのであれば便利だと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多くてお散歩するにも色々するところがあり公園も充実しているので色々行くところがあるところが良い 学校も保育園も図書館も病院もスーパーも徒歩圏内にあり生活するには困らないところが良いです。


緑が多く自然にすごく囲まれているので、夏は特に虫も多くて夜道は大きなカエルがいっぱい現れるので気をつけて歩かないと踏んでしまいそうになるところが嫌です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内なので羽田空港に行くのにも東京駅に行くのにも1時間もかからずに行けるので出張に良く行く人にはとても便利だと思います。


環境が橋を渡らないとどこにも行けないので雨の日には歩いて行くと濡れてしまうしバスも道がとても混むと近場の駅まで行くのにすいていれば10分くらいで行けるところが混んでいると３０分以上かかる時もあるので不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてはとりあえず私自身は悪いと感じたこともなく近所の人とも密に連絡を取り合う仲なので何かあっても助けてくれそうな環境であるので安心している


外国人の入居者や低所得者の人たちもいっぱい住んでいて出入りも多いので不安になることがある。

学校の連絡網で良く不審者情報が来てるというのを先日聞いた所なのでちょっと心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が日中の9:00から17：00までは常駐しているので何かあればすぐに相談に乗ってもらえるとことが良いと思います。

清掃員も数人いてゴミもいつでも出せるのでとても便利です。


管理人さんが何人か代わってのですが人によっては横柄な人もいて腹立たしい態度をされたことがあったので嫌な気分になったことがあってやめて欲しいと思ったことくらいでそのほかは特に気になることはないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然に囲まれていて住環境にも恵まれていて静かに暮らせる所です。

病院も徒歩で行けるし中学までは徒歩５分以内で行ける距離にあり子育て環境にはとても良い所です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が古いのでいつまで建物自体が持つにちょっと不安になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にここの地域以外考えていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
探していた時にこの物件とこの地域の2軒しか空きがなく間取りが変わっていたし価格も手頃で内見もできたので決めました


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

zulibaba(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴェルビュ亀有（新築・4LDK・5400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455455/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夫婦2人住まいであり４ＬＤＫであるのでスペースは十分にある。

管理会社がしっかりしているので日々の生活には不便をしない。


間取りにもよるが西日がもろにあたるので夏は夕方から暑さがましてくる。

断熱サッシでないので冬場の結露がすごい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ置き場が広くてゴミ出しには苦労しなくて良い。

宅配ボックスがあるので荷物を受け取る時にべんりである。


集会場がなく理事会をエントランスに椅子を出してやっている。

駐車場があるが希望者数に満たしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマーケットが徒歩圏にあり、日常の買い物に便利である。

駅からも近く車のいらない生活が可能。

公園、川が近くにありウォーキングに便利。


常磐線の線路が近くに走っていて窓を開放しているときは当初は音が気になった。

住宅地の狭い道路にあるのでタクシーを誘導するときは困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常磐線の沿線であるが千代田線と直通運転をしていて都心に出かけるのに便利である。

大手町まで20分で着く便利さである。


駅から１０分であるが環七を横断しなくてはならないので少し時間のロスがある。

道路が狭いので車での移動には注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
耐震構造なので地震には大丈夫のはずだ。

交番も比較的近くにあるので何かあったときはかけつけてくれるはず。


海抜ゼロメートル地帯なので水害の危険性は常にある。

台風、大雨の時は注意していなければならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が大手なのので管理人のバックアップ体制がしっかりしている。

管理人もしっかりした人が担当してくれている。


管理組合の理事は輪番制で管理会社の言いなりになる傾向がある。

マンション管理として本当に必要か否かの見極めができなくなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心から近い亀有にあって駅からも近く、ショッピングモールからも近い。

中川が近くにありウォーキングにも適している。

地の利が良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海抜ゼロメートル地帯であり水害時にはもろに影響を受けると考えられる。

区としても対策が不十分であり気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のどこも検討していない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前住んでいたマンションが手狭であった時にこのマンションの売出があった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

食いしん坊(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フォルム内藤町（新築・1LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43906/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセスが良い、周辺環境が良い。

近くに大きい公園があり、在宅勤務で時間調整が柔軟になったことから、利用頻度が高くなりwell-beingに非常に良い環境である


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅設備は高級仕様になっており、使い勝手がよく、掃除しやすいようになっている。

生活の便利さがかなり向上した


設備が老朽化しつつ、更新するにはコストがかかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに大きい公園があり、在宅勤務で時間調整が柔軟になったことから、活用価値が高くなり、ワークライフバランスに非常に良い環境である


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで10分未満の距離で、立地的にどこへ行っても便利である。

さらに新宿三丁目まで徒歩で行ける距離になっており、散歩を兼ねての日常の買い物に非常に便利


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺の住人の層自体が良い感じで、人密度がほどよく、犯罪率が低く、夜遅い時間に外出や散歩でも不安はない


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅設備、ロケーション、周辺環境、各方面へのアクセスの良さが良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ミンサーキン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセル馬込（中古・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460396/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い（徒歩5分）、３路線利用可能、都心まで30分程度で行ける、閑静な住宅街、商店街が徒歩圏内にある。


修繕積立金・管理費の値上げ、ベランダの汚れ、壁紙の色あせ、浴室・トイレ・洗面所・キッチンの老朽化、自然エネルギーの活用不可。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こじんまりとしているが、オートロック・駐輪場・有料駐車場・宅配ボックス等の最低限の機能が備わっている。


給水塔の老朽化、住民の車離れによる契約駐車場の空き状況、駐輪台数の不足、防犯・防災対策の脆弱性等が挙げられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩１０分圏内にスーパー（食品専門）・商店街が、同じく保育園・幼稚園・小学校・中学校もあり、便利である。

商店街の中に飲食店もあり、生活に必要なものは揃っている


大規模スーパーや商業施設は電車・バス・車を利用しないと行くことが出来ない。

幹線道路（国道１号線）がすぐ近くにあるので交通事故が頻繁に起きている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ横須賀線（西大井駅）、東急大井町線（荏原町駅）、都営浅草線（馬込駅前）が徒歩５～１０分のところにあるので、交通の利便性が良い。


交通・アクセスで困っている点はほとんどないが、埼玉・山梨方面へ行く時、一度都心（新宿・池袋）に出てからでないと行けないのが難点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昼・夜問わず警察によるパトロール（パトカー・自転車）が頻繁に行われていて治安・安全面は非常に良いと思う。


幹線道路（国道１号線）が近くを通っているので、脇道に入った裏通りも交通量が多いため、交通事故が怖い。

また、実際に起きている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日（月～金）は管理人が常駐（８～１７時）しており、困ったことや相談したいことはすぐに話が出来る。

管理組合の理事と管理会社のコミュニケーションが良く、理事会での意思疎通がうまくいっている。


各年度の理事は輪番制で１年間で終わってしまうため、年度の始まりにどうしても時間がかかり、スムーズな運営に支障をきたすことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社・管理人・理事会・住人の間が、くっつきすぎず、離れすぎず、丁度良い距離間を保っているところが良い点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築２５年を超えて老朽化が激しくなってきたこと。

10年後に予定されている第2回目の大規模修繕工事の時までにどれだけ老朽化が進行するのか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海外赴任から戻る寸前だったので、他を検討する余裕はなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で通勤・通学に利便性があったこと、頭金を差し引いたローン返済額も自分の身の丈に合っていたこと、治安・安全性が高かったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

honey(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズシティ渋谷本町（新築・2DK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/462724/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがよく、日差しがすべての部屋に行き届くところ。

全世帯数が多くないところが良い。

管理人さんが良い人で、安心感があるところが良い。


狭いところとゴミ置き場ないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有部分の電気が明るめなので、夜でも安心できるところが良い。

大きめの宅配ボックスがあり、不在時でも配達物に対応できるところが良い。


ゴミ置き場ないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーや商店街があり、買い物は便利で良い。

学校も複数から選べるので、良いと思う。

公共の施設が充実していて良いと思う。


坂が多めなところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どこへ行くにも便利で、電車もバスも困ることはなくどこにでも行けるところが良い。

いろいろな路線を利用できて、便利なところが良いと思う。


複数の駅を利用できるが、どこも遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街なので、あまり変な人がいないと思う。

長く住んでいるが、危険な出来事は一度もないので、安全だと思う。


外国人が増えている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どこに行くにも便利で、それなりにアクセスが良いところ。

日当たりが良くて、うるさくないところが良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ置き場がないので、ゴミの日に自分で出す必要があるところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

はなび(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リーフィアレジデンス橋本（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域住民の方々が親しみやすい。

マンション住民の方も挨拶しあえる環境。

ベランダが広い。

犬が2匹までかえる。


橋本駅までは遠い。

バスのない時間帯は大変。

薄暗い地域もある。

時々道でクラクションがなっている。

壁と床が少し薄いのでまわりに迷惑をかけていないか気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみ収集がある。

ごみを毎日出せる。

キッチンスタジオが広くて使いやすい。

不動産のコミュニティづくり専門の会社の方が親身。

管理人の方も何かあれば連絡してくれて親身。


平置きの駐車場が少ない。

ゴミを出すところが非接触キーで開けることができず不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑がたくさん。

礼儀の正しいこどもさんが多くてびっくりする。

犬の散歩コースに困らない。

紅葉も桜も綺麗。


時々卑猥な落書きがある（がボランティアの方？によってすぐ消される）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
橋本駅が横浜線と京王線どちらも使えて便利。

京王線は必ずしも始発。

横浜線も時々始発で座れる。

バスも通常の時間帯は本数が多く、駅から遠いことはネックに感じない。


駅までは遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションに限らず地域全体で挨拶をしあう環境が整っている。

おじいさんおばあさんが優しくて親しみやすい。

こどもさんに話しかけて悪い顔をされたことがそこまでない。


薄暗い地域もある。

危ない運転をしている車や、右折入庫する車をよく見かける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居心地がいい。

田舎出身で、親がご近所付き合いを極度に嫌っていた影響で、逆に私はいわるる井戸端会議的なものに憧れていたが、この地域では程よい距離感のご近所付き合いができている。

部屋からの景色もよく晴れた日は富士山が見える


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までが遠い。

普段はバスを使うので問題ないが、早朝出勤や深夜帰宅には支障を感じる。

また、横浜線もや京王線沿線へのアクセスはいいが、それ以外（町田市内など）へのアクセスは車がないと非常に不便。

平置きの駐車場が少なくて不便。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

のり(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー石神井公園（新築・3LDK・8700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44176/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94970/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近の立地と眺望、オール電化の設備、大きすぎない総戸数の規模、間取り、設備の仕様の数や、管理体制、駐車場の使いやすさ


LDKの通風、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないが、他のマンションと比べて劣るところは無いように思う。

サービスは管理人もよく、ゴミ出しなども、問題はない。


ロビーは広いが集会できるようなスペースがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公共機関、学校、スーパー、飲食店も多く、駅に近いのが いちばん。

また近くには、都立石神井公園があって、緑に恵まれ得難い環境である。


隣接地に市街地再開発の計画があって、高層マンションが建てられる計画が進んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で、バスも駅から多方向に出ていて交通アクセスは全く問題がない。

また、他社線の乗り入れがあり、都心、横浜方面までつながっている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近のため、一日中人通行人も多く、警察署や交番も近く、住宅街のためあまり他所から来る人も多くなく安心できる環境である。


最近、外国人が多くなってきた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
巡回も頻繁にしており、安心していられる。

ごみの収集なども、きちんとおこなわれ、問題はなく、気持ちよく任せられている。


管理人の個人差が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩3分という駅近の立地と周辺の商店も多く日常の生活には十分な環境、周辺に緑もおおく、富士山の望める眺望。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後の周辺の環境の変化。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前の住居に近く　周辺の様子がわかっていたのと駅近の環境。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

abcde(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/13

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザパークハウス　戸越公園タワー（新築・3LDK・1億100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バルコニーが広く、ガラスが透明である。

天井高が2.7mと高い。

間取りにデッドスペースが少ない。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐輪場が多く、各住戸でほぼ1つは確実に使え、さらに追加で使うこともできる。

屋上に出ることができる。


各回ゴミ置き場が無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはオーケーやまいばすけっとなどが近くにある。

また、すぐ南側の建設中の建物にオオゼキが移転してくるという噂がある。


開かずの踏切。

立体交差事業が動いているが実現するまではまだ時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで実際は徒歩30秒程度とほぼ直結に近い。

大井町、自由が丘まですぐに出ることができるため便利。

ICも高いため車移動も便利。


大井町線は基本的に主要部に出るために乗り換えが必要な点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川区の中でも治安は良さそう。

大きな公園もあり、小さな子どもも外で遊ぶことができる。

幹線道路も遠い。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間常駐の管理人が2人もいるため、基本的に何があってもすぐ対応してもらえる安心感がある。

各回ゴミ置き場が無いためフロアの異臭等の心配がない。


管理人が2人いるため、管理費が高級なタワマン並み。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1番は駅近である点。

駅近のため、大井町線の乗り換え必須な点をカバーできる。

次点で部屋の仕様。

個別宅配ボックスや天井高2.7mなど仕様が豪華。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各回ゴミ置き場が無い点。

実需には問題無いが、リセールバリューに影響があるかどうか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー武蔵小山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633283/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642557/

アトラスタワー五反田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667828/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的に見てコスパが良いと感じた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゆっきー４９(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアシティ石神井公園atrs（新築・3LDK・日回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園や共同通路から桜並木が見える。

セキュリティーがしっかりしている。

大規模マンションなので、マンション内の樹木などもたくさんあり、落ち着く。


駅からの距離があり、上石神井駅からの道のりが暗くて、年頃の娘がいるので心配。

駐車場の数が少なく、外れたら近隣を探さないといけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタディルームやスタジオ、まいばすけっと他マンション内にあるのがうれしい。

ベランダが広くて、色々活用できるのでうれしい。


ベランダの隔板を通して声が駄々洩れになりそうで気になる。

管理費が高いように思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店は、近所にはないが、石神井公園駅まで行けば、色々ある。


石神井公園駅まで徒歩20分上石神井公園まで16分かかるので、自転車は必須

マンションの周りに大型スーパーがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レンタルサイクルがあるので、バスが来ないときは利用できる。

駅まで運動の為を考えて歩く事も視野に入れている。


駅から2駅とも遠い。

上石神井駅まで行くバスがないので、西武新宿線を使っているので不便。

石神井公園駅まではバスもあるがいつも並んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは、距離があるが、マンション内を通って自宅棟までいけるので、安全

セキュリティーもマンションに入るのには必要なので安心。


駅からは距離があり、道も暗いので、娘がいるのでより遅くなる時は心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間のゴミ捨て場がある。

管理組合があり、何かあれば相談とできるので　安心。

東京建物アメニティサポートが管理してくれるので、その点も安心。


共用部分の管理や近隣とのトラブルにどう対応してくれるかが心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティーがしっかりしている。

マンション内に樹木がたくさんあり、春には桜並木がマンションの共用通路から眺められるのは、ぜいたくで今から楽しみ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型マンションなので、色々な世代の方が多く住むので、トラブルがないか心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいる場所から近く。

生活環境を変える事がなかったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

よし(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがとてもよく、冬でも暖房いらず。

日中リビングで過ごすのがとても快適です。


リビングも仕切れる仕様になっているため、シチュエーションに応じて広く使ったり、部屋を別れたりと使いやすく感じます。


駅から10分ほどかかること。

日常的なかいものであれば全く困りませんが、通勤などで移動する際には少し距離を感じます。

とはいえ、駅までの道は広く整備されており、信号も一つと歩きやすい環境です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ちょっとした飲み物を買えるカフェやワークスペースはよい。

ゲストルームや多目的ルームなど普段使わない場所もあり、使いこなせていない状況です。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間のイオンに加え、ライフができて買い物には困りません。

近々オーケーや東武ストアもできるとのことで、さらに便利になりそうです。


隣に大型のパチンコ店があり、近くのファミマは雰囲気があまりよくないことが気になります。

東雲自体はやや無機質な雰囲気があり、豊洲エリアの方で行動をしがちです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
銀座や東京駅にもバスで直通でいけ、羽田や成田へのアクセスもよいです。

りんかい線と有楽町線の2路線が使えます。


最寄駅に10分ほどかかるため、往復での徒歩移動がやや負担です。

ベビーカーの場合は15分ほどみなければいけません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からマンションまで常に人通りがあり、治安面で気になったことはありません。

主婦や子供も多く賑やかな印象です。


隣にパチンコ店があるのが気になりますが、常に車両を誘導するスタッフの方もおりさほど気になりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタッフの方も丁寧で気持ちのいい方が多く、共用施設も常に綺麗に整備してくださっています。

とくに中庭は緑も多く癒しです。


特にありません。

ただ、管理のための維持費はかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭があること。

マンションから出ずとも自然を感じられ、リフレッシュできます。

都内のこのアクセスでも、圧迫感がなく気に入っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離があること。

毎日の移動になるので、もう少し近いとやはり楽だったなと感じています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭、周辺の施設状況


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

琴似(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩ニュータウン松が谷団地B（中古・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474661/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テラスハウスなので、駐車場と専用庭がある。

周囲に公園が多く、遊歩道があって散歩するのに最適。

日当たり抜群。


改修工事は定期的におこなっているが、築年数が古いために老朽化が進んでいる。

公園が多すぎるために人が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩テレビが入っており、共用テレビのアンテナはなく管理不要。

多摩テレビは無料で使用することができる。

戸建て感覚なので、共同管理する部分が少ない。


共用施設は集会所、公園、遊歩道があるが、テラスハウスのため、元々共用で使う部分がない。

今のところ、自主管理になっているために、自分たちで管理しなければならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに、幼稚園、小学校、中学校、高校がある。

大学も多い。

多摩センター駅周辺には、スーパーや飲食店、病院などがある。

ピューロランドも近い。


駅まで徒歩15分程度かかるが、公園が多すぎるために人通りがやや少ない。

夜は駅からの帰りが少し気になる。

完全な住宅街で一番近いコンビニも10分位かかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩センター駅には京王と小田急、多摩モノレールがあり、新宿や立川方面に行くのに便利。

特急も止まる。

多摩モノレールの松ケ谷駅は徒歩10分かからない。


多摩センター駅は徒歩15分位だが、団地は山の上に位置しているため、坂を上らなければならない。

バスもあるが本数がやや少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街にあり、テラスハウスという性質上、玄関が近隣から見えるために治安は悪くない。

外部から入って来る人は目につきやい。


公園が多く、人通りが少ないために何かあったときに助けを呼ぶのに困る。

団地も高齢化が進んでいるために、助けてもらえることも期待できない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テラスハウスという形態なので、庭で家庭菜園やガーデニングが自由にできる。

ガレージも全戸についており、玄関前の道路も広く、遊歩道もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が長いためにいずれどうするか問題が起こる。

高齢化が進んでいるために近隣との付き合いも減り、管理組合役員のなり手が少ないなどの問題もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭がある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk