[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

みみー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/02/19

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購入物件
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プラウドシティ池袋本町（中古・3LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187630/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各住戸にディスポーザーやトランクルームが付いているのが使いやすい。

敷地内にマルエツがあり深夜まで営業しているのは、何かと便利。

ペットも可能で、ペット用の出入り口もある。

通勤時間帯もそこまでエレベーターが混まない。

住民用の電動自転車レンタルが、使ってみると便利。


大規模マンションの弱点として、ゴミ捨て場や駐輪場が、部屋から離れていることはある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有設備は全体的に綺麗で、よく掃除がされている。

中庭が気持ち良い。

ライブラリーやゲストルームなどの共用施設も、利用されている。


エレベーターが初めての来訪者に探しづらく、よく迷っている


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周辺環境について良い点、気になる点
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治安が良い。

豊島区は保育園が周辺に多くて入りやすい。

習い事も豊富なため、子育てしやすい環境だと感じる。

学区内の池袋本町小学校の設備がとても綺麗で充実している。

マルエツに加え、少し歩けばコモディイイダ、百均（セリア）なども近い。


強いて言えば、公立小学校に通学するときに、踏切を渡る必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんと言っても駅から近い。

埼京線なので通勤時間帯は混むが、東武東上線を使うこともできる。

三田線も使えるので、代替通勤手段が多いのは魅力的。


特にクリティカルではないが、路線バスは少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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板橋駅の周囲の治安が良く、夜も安心して歩ける場所だと感じました。

マンション内の治安は非常に良く、子供からお年寄りまで頻繁に行き来をしている。

家族で安心して暮らせるマンションだと感じます。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場がいつ行っても清潔で臭くない。

朝、いつも複数の方が共有設備を掃除してくださっている。

エントランスにクリスマスツリー、門松、雛人形などの季節の飾り付けがされていて、季節感を感じることができる。


中庭に噴水などの水があって綺麗である反面、季節によっては蚊が出やすいことがある。


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このマンションの最も良い点
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駅周りの子育て環境としては落ち着いていて、都心や湾岸が「合わない」と感じていた自分には、とても住み心地の良い場所です。

JRの駅から徒歩2分の交通利便性と、広大な敷地の大規模なマンションでであることが両立しているのは非常に珍しいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685566/

プラウドシティ小竹向原
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687553/

その他、中古物件多数。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大規模マンションを複数見ましたが、マンション内の設備、子育て環境の良さと、交通利便性のバランスで決めました。


（※管理担当より）
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べっち(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/02/25

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購入物件
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ザ・パークハウス 戸越公園タワー（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近く移動するに関しても便利で今後再開発が進むにあたり住まい環境もさらに良くなっていく点がとても良い。


古い建物が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュがおり生活する上での安心感があるのとオーナーズラウンジが20階に設けられまた違った過ごし方ができる点


各階にゴミ捨て場がない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが1階にできる予定で2階には歯医者ができさらには近隣にドラッグストアやセリアもあるため生活する上で不自由なく過ごせる点


再開発途中の為周りが建物周りが落ち着きすぎている点


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が目の前で他社線に関しても徒歩10分くらいであるため自由が丘や品川、横浜方面にも移動しやすくとても便利


急行が止まらない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一階にスーパーができるため常時警備員もおり人の出入りが限られるような体制になっているため住む上で安心感がある


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュがいる点が管理面で安心感がある。

管理会社も大手のため安心できる点が生活する上で良い点だと思う


特にないです


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このマンションの最も良い点
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周りに高い建物がなく開放感があり、駅から何といっても近いため移動するにあたって申し分のないマンションだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス大森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300766/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅の近さと最寄駅からの様々な移動場所に対してのアクセスが抜群に良く長く住む上でも便利ですし資産価値も安定していると考えた為


（※管理担当より）
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satoms(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/03/25

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、気になる点
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京王線特急停車駅に近く多様なショッピングモールに恵まれて生活しやすい。

　一方、周辺は多摩川河川敷に接して自然環境豊かでもある。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各フロアー毎での24時間ゴミ出し。

スムーズなエレベーター運行システム。

　24時間有人セキュリティー。

無料電動自転車利用。


車の始業点検の場所がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内に京王デパートやスーパーが2件あるので通常の買い物には徒歩でことかかない。

クリニックやコーヒーカップがマンション隣接のモールに出店しているのも便利。


マンション周辺の道路が休日に買い物客の車で混雑する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿まで京王線の特急一本で行ける。

羽田発朝１番のフライトに聖蹟桜ヶ丘駅発の空港リムジンバスで行ける。


以前より京王線特急の停車駅が増えた関係からか新宿まで時間がかかるようになった。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今年３月にマンションから聖蹟桜ヶ丘駅まで京王SC建物内を通行できるようになり、交通事故の心配が皆無となった。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジェサービスがしっかりしている。

エントランスや廊下など共用部の毎日の清掃が丁寧になされて汚れがなく気持ち良い。


厳し過ぎる利用制限で広いエントランスに殆ど人がいなく勿体ない。


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このマンションの最も良い点
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建物は免震構造で地震揺れ少なく、川端でもしっかりと嵩上げされているので水害にも強そうでコスパが大変良い。


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このマンションの最も気になる点
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コンビニと郵便ポストが近くに欲しいが、３分も歩けばあるので贅沢か。


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並行して検討したマンション名
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武蔵野タワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153045/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48241/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパ、富士山眺望


（※管理担当より）
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とまじぃ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/04/07

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購入物件
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ワールドタワーレジデンス（新築・2LDK・2億1000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687403/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅直結であるところ、山手線だけどなく京浜東北、大江戸、浅草線はじめ、モノレールやタクシー、バスターミナルなど様々な交通手段を駅直結で享受できる。


小学校が少し遠いところ、マンションに囲まれ感があるところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ジムがあるのはありがたいです。

パーティルームやラウンジ等、東京タワーを眺めながら楽しめるのは強みだと思います。

また、専有部の仕様が高いそうです。


大規模マンションならではの施設か多数あるが、ゴルフを練習するところはいらないです。（やらないので）


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周辺環境について良い点、気になる点
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ビジネス街でもあるので食事処が多く、外に食べに行くには困らない。

再開発も進んでおり、これからもっと増えると思われるので楽しみです。


大型スーパーが近くに無いところ、マンション三階にスーパーができるようですが、高級スーパーとなりそうで、日常使いできる大型スーパーがあればよかった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスが最高に便利なことが最大の強みであるマンションかと思います。

雨に濡れずに改札まで行けるのは素晴らしいと思います。


特段思いつきません。

あえて言うなら、御成門駅や芝公園駅等の周辺駅も地下で繋がるとすごいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街だけあって、治安がそこまで悪いイメージはありません。

決して良いイメージもありませんが、、、


数年前にイタリア公園で地方からきた若者が赤ん坊を埋めた事件かあり、地方の人もアクセスしやすい立地ゆえ、そういった事件が今後も起こるかもしれません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が高いだけあって高級マンションに備える一連の管理形態は備えていると思います。

管理会社も信頼できると思います。


浜松町駅利用の人々も一階の公園などに自由に出入りできる環境ですので、ビジネス街ゆえ、金曜や土曜は汚されそうで少し心配です。


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このマンションの最も良い点
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前述したとおり、駅直結なところ。

山手線駅直結は少ないと思いますが、（大崎駅や品川駅直結と言われるマンションもありますが実際は徒歩六分）本物件は本当に駅直結なのでそこが強みです。


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このマンションの最も気になる点
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囲まれ感、でしょうか、東、北と眼の前にタワーがあるため方角によっては眺望が厳しいです。


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並行して検討したマンション名
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アトラスタワー五反田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667828/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692852/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結なところ


（※管理担当より）
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(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/04/29

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購入物件
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ライオンズステージ大島イーストアクエア（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458923/

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住まい環境について良い点、気になる点
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学校や公園が近くにある子育てしやすい良い環境でり、管理が行き届いているため、共有スペース、自動車、自転車、ゴミ置場の環境も非常にきれいにされています。


幹線道路から離れていますが、自動車、バイクなどの音はよく聞こえてしまいます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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清掃が行き届いている。

また、ゴミ置場なども管理がきちんと行き届いているとおもいました。

管理されていると、年数が経ってもきれいな印象が持てます。


インターネット設備が、夕方の時間になると利用頻度が高くなるのか、混線しているのか繋がりにくいときがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパーが近くにあるので、生活環境は良いと思います。

商店街も徒歩圏内あるので、利用することが多いです。


特に大きな問題はありませんが、大規模災害や、避難経路について、近くに高台の避難場所はあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大島駅、東大島駅を利用できるので、大島駅始発も利用しやすく、東大島駅から乗車しても大島駅急行の乗り換えも利用できます。


マンションがもう少し駅よりで(東大島駅)徒歩５分～６分ぐらいだとよかったかとすんでみておもいました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線道路から少し離れて建っているので、大きなおとなどはあまり気にならないことが多いです。

住民同士のトラブルもありません。


幹線道路から離れていますが、時々は自動車の種類によっては大きなおとが聞こえることがあります。

まれではありますが。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人、コンシェルジュがおりますのでサービス面と管理面で確認できます。

ゴミ置場も非常にきれいに管理されていると思います。


駐輪場の利用が増えているかもしれません。

駐車場の自動車置場にも、空きがあるため、何か良い活用方法で管理できたらと思います。


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このマンションの最も良い点
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管理面がよく、築２０年でもきれいなマンションであると思います。

子育てしやすい環境が整っているので長くすめると思います。


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このマンションの最も気になる点
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今後の管理体制、高齢化による、住民へのサービス、マンション管理方法の見直しよる、管理費修繕費の高騰が気になります。


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並行して検討したマンション名
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ウエストアクア、ライオンズタワー、森下レーベンハイム


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段、立地、駅から徒歩１０分圏内。


（※管理担当より）
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tana tana(女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/05/04

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購入物件
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ザ・パークハウス上石神井レジデンス（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537230/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524006/

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住まい環境について良い点、気になる点
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カップボードも標準装備で、全体的に仕様が高い。

中庭が広く、低層マンションなので高級感がある。

地下にあるラウンジは使い勝手が良い。


上石神井駅から歩くと、高齢の女性だと15分はかかる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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地下にラウンジ、自販機、トイレがあり便利。

中庭はとてもきれいに整備されていて、人を呼んだ時に自慢ができるレベル。


このクラスのマンションなので、管理員は毎日いた方が良い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビルにスーパーが入っているので、仕事帰りに寄って行けるのは楽。

飲食店はチェーン店が意外と少ないが、個人の美味しいお店はたくさんある。


小さいスーパーはいくつかあるが、衣料品を扱うーパーは徒歩圏内には無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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上石神井駅と武蔵関駅の両方が使える。

バスを使えば吉祥寺も近い。

大きい買い物をするには西武新宿で上るか所沢へ下るかだが、どちらも苦にならない距離。


上石神井駅と武蔵関駅のどちらを使っても、駅近とは言えない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は特に悪いとは感じない。

5年住んだが、夜中にありて帰っても怖いとは感じなかった。

マンションのセキュリティはしっかりしている。


隣がNTTのビルで人気がない。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミは24時間出せるので、とても便利。

管理員の他に清掃員もいて清掃は行き届いている。

クリスマスや七夕のイベント等もある。


フロントが良く変わる。


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このマンションの最も良い点
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広い敷地にゆったりと建っている。

入り口からエントランスまでのアプローチが優雅で、帰宅時はほっとする。


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このマンションの最も気になる点
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コンビニがすぐ近くに無い。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス花小金井ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569035/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603761/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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リビングが南側の中庭に面していて、気持ち良く暮らせると思ったから。


（※管理担当より）
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のりこ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ラグナタワー（新築・3LDK・5600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48292/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりと管理してくれている。

修繕や管理にコストが掛かる過度な共用部がないのがよいと思います。


特にありませんが、駐車場の稼働率が低くなってきたために収入不足に今後ならないかが心配なところになります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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屋上が限定的エリアとはいえ開放されているので、くつろげる場所として重宝している。

自販機コーナーがまあまあ充実しているのが良いです。


以前は無料で使えた場所が有料化されているのが致し方ないこととはいえ、やや不満です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園が隣接しているので気持ちが安らぐと思います。

大型スーパーや公共施設も比較的近傍にあるので良いです。


最近、飛行機の通り道となってしまっていて、音はあまり気にならないもののアンゼンメンでの懸念があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの停留所や電車の駅に近く、また複数の路線を目的に応じて使い分けられる。

品川、大井町、大崎など比較的大きめの町が徒歩圏内にある。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察や交番もまあ近くにあるので安心しています。

マンションのセキュリティにも概ね満足しています。

住民同士の関係も良い方ではないかと思います。


特にありません。

隣接公園に夜遅くに若者が集っているときがある。


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管理面で良い点、気になる点
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受付の方が親切で親身になって色々と相談できるのが良い。

夜間や深夜も警備員が常駐しているので安心感あります。

共用部の清掃が行き届いている。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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管理が行き届いていることと住民同士のコミュニティがある程度確保されていることからくる安心感が一番良い点かと思います。


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このマンションの最も気になる点
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タワーマンションなので地震への耐久性に不安がある。

海沿いなので津波も多少心配してます。


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並行して検討したマンション名
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ガレリアグランデ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44968/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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整備された新しい町並みと旧東海道近くの歴史ある趣き、交通の便の良さ


（※管理担当より）
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dama(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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エルザ世田谷（新築・2LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48425/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りの生活音が聞こえない。

ペットを飼っているので、隣接する部屋の方に迷惑をかける可能性が低いと思われるので安心する。

近隣の方に問題のある方がいないので、ストレスがない。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスが長時間対応してもらえるので便利。

常駐の管理人がいるので安心感がある。

常に清掃等の管理がされているのも良い。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので買い物、通勤等生活全般に便利。

飲食店、コンビニが近いのも良い。

保育園、小学校、中学校すべて近くにある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ターミナル駅の新宿に近いのが良い。

バスで吉祥寺に行けるのも便利。

どこに行くにも不便は感じたことはない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りの環境(治安.安全)で心配したことはない。

オートロックなので少しは安心感はある。

治安は悪くないと感じる。


近くに宗教団体がある。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理人が常駐していること。

それによるマンション全体の清掃設備管理がされていることが良い。

理事会がしっかり運営されていることも安心感に?がる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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管理、運用がしっかりしていると感じるが、管理費用はそれほど高額ではないこと。

修繕も適切に運用されていると感じているので長期に住むことに不安がないこと。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性　地域　値段


（※管理担当より）
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きこう(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス早稲田（新築・2LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634822/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658966/

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住まい環境について良い点、気になる点
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設備　管理について不備はない。

ペットに関しても、住み分けができており不快なことがない。

間取りは気に入ったものになっている。


特に気になるところはない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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掃除が行き届いていること。

休日を除いてほぼ毎日お掃除しているのでとても良い。

ゴミをいつでも捨てることができることも良い。


ホールにおいてある書籍が無駄。

美術館の図録が置いてあるが、誰が読むんだろうと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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都心にあるが、緑が多い。

公園に隣接しており季節が感じられる。

道路の交通量も少ない。

思ったより静かな環境にある。


バス停が遠い。

ときどき学生の雄たけび？が聞こえる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿、池袋に近い。

東西線早稲田駅、副都心線西早稲田駅まで徒歩圏内にあること。

東西線はどこへ行くのもアクセスが良い。


山手線高田馬場駅まで歩くには少し遠い。

バス停が近くにあれば、もっと便利が良かったと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大学の施設に囲まれているので、治安が悪い感じはない。

交番が近くにあるので、安心感はある。

今はやりの強盗に狙われるようなお店もない。


最近、コロナ禍で少なくなっていた学生がもどってきたので、夜、公園で騒ぐ声がちょっとうるさい。

しかし許容範囲ではある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがほぼ毎日いるので、何かあったときには頼りになるかなと思う。

住人の要望には真摯に対応しているように思う。

ゴミ処理や掃除も管理会社がちゃんとしている。


気になることではないが、管理費は毎月きっちり支払っているので、相応の管理がされるのは当然のこと思う。


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このマンションの最も良い点
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管理会社がしっかりしていること。

すべてのことに関してこれから先も重要になってくると思う。

長く住み続けるつもりなのでなおさらである。


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このマンションの最も気になる点
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特になはい。

公園の落ち葉が飛んでくることと、虫が多いことが気になるが許容範囲。


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並行して検討したマンション名
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明治通りにある新築マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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海抜の高さを含む立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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くまプー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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千住ザタワー（新築・2LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637636/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645589/

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住まい環境について良い点、気になる点
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床暖房、食洗機、ディスポーザー、24時間換気、全てついてます。

ペットは2匹まで飼えます。

駐車場はマンション内の地下で出口には警備員さんもいて安心感があります。


自転車置き場が同じ敷地内の住居とは別のエレベーターで上がるので少し面倒です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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入り口にコンシェルジュの方が居て宅急便やクリーニングに出せます。

ゴミは階ごとにゴミ置き場があるので出しやすいです。


エレベーターが二台ありますが、朝の出勤時間は時間がかかる時もあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの一階が東武ストアがあり、二階に歯医者と飲食店、保育園が入っていて便利だと思います。

商店街が目の前なので買い物に困ることはありません。


飲み屋が向かいにあり夜は騒いでる声がうるさい時があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩5分かからないので通勤はすごく楽です。

北千住は電車がいっぱい通っているのでアクセスは良いと思います。


北千住は、乗り換えの方が多いので駅はいつも混んでます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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北千住に遊びに来る方が多いので人が少ないとかはありません。

人気の飲食店などが多く危ない、人気がない場所などはありません。


飲み屋が多いので夜は騒いでる人が多い印象です。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュ、マンション管理の方、駐車場の警備員もいるので駅には近いですが変な人が入って来たりという問題はまずありません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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買い物が便利なことです。

スーパーがマンション内にある為、雨でも傘ももたずに買い物に行けます。

買い忘れてもすぐに行けます。


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このマンションの最も気になる点
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夜騒がしい事です。

飲み屋が多いので歩いてる人の話し声がうるさかったり目の前の飲み屋からのお客さんの声が大きいです。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、周りにお店がいっぱいある事。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

はらみ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グランソシエ国立イーストウイング（新築・3LDK・4860万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473736/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが良い。

バルコニーが広くて便利。

管理会社、マンション管理組合共にしっかりしている方だと思う。

また、日当たりも良好。


新築後24年ほど経過したので、水回りをはじめ住戸内設備が老朽化しており、入れ替えの時期が来ている。

また、 ネット環境があまり良くない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨て場が広くて使いやすい。

分別も非常にやりやすい。

集会所が広くて明るく、使いやすい。

駐輪場のキャパシテイも十分だと思う。


エントランスの車寄せが機能していない。

駐車場入り口のタイルが凸凹しており、傷みが目立つ。

駐車場のEV対策ができていない


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周辺環境について良い点、気になる点
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生活に必要な店舗などが全て徒歩圏内にあり、大変便利です。

飲食店もまあまあ充実しています。

ギリギリ徒歩圏内に大規模な商業地区もあり、公共交通機関に頼らずとも十分快適に暮らせます。


クルマの交通量が若干多くて、時々クルマの音が気になります。

近くの大学が校舎の建て替えて高層化したので、眺望が若干損なわれています。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停、駅が近くて便利です。

二駅が徒歩圏内にあります。

バス路線も複数あり、複数路線の駅にアクセスしています。


バスの本数が少ないです。

徒歩圏内の複数の駅が同じ路線なので、事故などで運休すると両駅とも一度に使えなくなります。

駅までの道の一部区間が歩道が比較的狭くて若干歩きにくいところがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺環境は静かな住宅地で、学校も多いので、安全性はかなり高い方だと思います。

近くに交番もあります。


時々警察署からメールサービスで届く情報の中に不審者の情報があり、なにも不安がないわけでもないのだなと思わせます。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合の運営は持ち回りで理事の任期は短いですが、ほぼ全ての住戸が理事経験を持つことになるので、住民の管理組合への理解は深いと思います。


逆に、管理組合の理事を長年務める住民がいないので、経験不足の面があります。

また、今後の住民の高齢化の進展次第で、持ち回り方式が機能しなくなるリスクが高まると思います。


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このマンションの最も良い点
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仕様が高品質で住民の意識も高く、総じて住みやすいところです。


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このマンションの最も気になる点
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現在実施中の大規模修繕がうまくいくことを祈ってます。

まあ大丈夫だとは思いますけれど。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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気に入った間取りが購入できたから。


（※管理担当より）
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りりこ(女性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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ときわ台メリーガーデン（新築・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470730/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オートロック、バリアフリーであるため高齢になったときでも住みやすい 毎日掃除を清掃員がいることがすごくいいため、公共の場所はとても綺麗


高齢者おおいため、最近は救急車多いことや、ペットが飼えるためやはり匂いは気になることはある。

新築の時はやはりクレームなどいう人が多くて結構困るし子供がのびのびとは成長できない気がする


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターなども設置しており、多くのエレベーター数があることあと、早いエレベーターのスピード 清掃員がいるため綺麗


やはり壁の汚れが気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺もマンションばかりであるため人は多いし、駅は15分くらいかかるが道も安全． 学校も近くにあるため通いやすい


目の前にマンションが立ちすぎて日当たりが悪くなったこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは徒歩15分くらいであるため少し遠い気がする。

あとは本蓮沼駅や板橋本町もあるためいい。

池袋とかは通いやすい


本蓮沼駅までは少しくらいこと、坂道が多いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街だから安心安全。

こどもも多いし特に大きな事件もない気がする。

目の前は道が開けてるため見やすい感じがある


たまに不審者いる


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管理面で良い点、気になる点
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祝日、土日はおやすみがおおいため仕事をしてる時にどうしても必要用事や公共の場所の電球が切れた時とかに言いたいけど平日は17時までとかでいうことができなくて難しい


特に関わりがない


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このマンションの最も良い点
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人間関係が当たり障りなくなったこと、落ち着いていて、怒鳴り散らす人とかは昔より減ったこと。

オートロックであるため安心な環境


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このマンションの最も気になる点
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住んだ時はすぐ怒るおばさん、おじさんが多かったけど、その人が高齢になって今度はすごい介護とかこっちの手が必要になったからなんかムカつくこと


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並行して検討したマンション名
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特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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母が決めた


（※管理担当より）
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春日局(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークリュクス小石川（新築・1LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一人暮らしにはちょうど良い広さや間取りであること。

段差がなく移動にストレスを感じない。

キッチンコンロが広い点。


大き目のベッドを置きにくい寝室であること。

換気の取り込み口がどうしても汚れてしまう点。

オートロックが厳重すぎる点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常にごみを排出できる置き場があること。

宅配ボックスが利用できること。

日常的に管理人が清掃や点検をしてくださる点。


長年の使用で部品が劣化してしまう点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、医療施設が至近距離にそろっている点。

複数の地下鉄の駅がある点。

区役所、図書館などの公共施設が近所にある点。


大通りに近いため、窓を開けると自動車などの走行音が気になる点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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複数の地下鉄路線の駅がある点。

運行頻度の高いバス路線がある点。

池袋、新宿、東京、上野などのエリアに20分以内で行ける点。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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窃盗などの犯罪が発生が非常に少ない点。

車道と歩道が分けられた道が多い点。

警察官のパトロールが多い点。


幹線道路が多く、交通事故の心配がある点。


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管理面で良い点、気になる点
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ほぼ毎日管理人が日々の管理をしてくださっている点。

理事会が定期的に開催され、建物の管理に努力されている点。


特に問題はないです。


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このマンションの最も良い点
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交通の便がよく、駅から近いこと。

食品や生活必需品を購入するための施設が近くにあること。

主要ターミナルに短時間で移動できること。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便利さとスーパーが近所にあること。


（※管理担当より）
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はらはら(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セザール第二中板橋（新築・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470215/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便。

2駅が 利用出来る。

商店街モ、いくつかあり、楽しく暮らすことがあります。

大病院も行けることがあります。


ありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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戸数が少ないので、共有財産も少ないので、あまりいいことはありません。

その代わり管理費用はおさえています。


エントランスに第三者が入ること


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周辺環境について良い点、気になる点
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良い商店街が近くにあり、 重宝しています。

小学校、中学校も近く、子供たちの元気な声も楽しく暮らすことが出来ます。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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2線3駅が利用出来るのて、 便利です。

池袋、大手町までもアクセスが良いので、暮らすことが出来ます。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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町内会がよく機能しており、夜廻りも、行われています。

外国人もあまり見かけないようです。

交通量も比較的少ない方です。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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戸数が少ないので、あまり管理費用にお金をかけられません。

よって、 特に好いところをあげることは難しいです。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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住民の間の信頼関係がいいと思います。

役員は輪番制ですが、みんないいはたらきなので、安心しております。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近い


（※管理担当より）
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にじ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザタワーズ台場（新築・2LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44756/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48431/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋、システムキッチン、警備員常駐、見廻り随時、コンセルジュ対応、客用宿泊施設、浴室乾燥、ペット可。


風が強いと窓のきしみ音。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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プラネットガーデンがきれいに整備され、フラワーアレンジメントが一階にある。

スポーツジムが整っている。


噴水の周囲が水浸し。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マルエツとオーケーストアがすごく便利。

区役所台場分室と図書館が近い。

砂浜を裸足で散歩できる。

公園が多い。


週末に爆音自動車が結構な頻度でやってくる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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りんかい線、ゆりかもめ、都バス、空港バス、海上交通があって、どこにいくにも便利。

まったく不便を感じない。


各種交通機関が充実しているので、まったく不便を感じない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歩道が広くて、安心して歩けるし、自転車や自動車の運転もマナーがいい。

住人も穏やかな人が多い印象。

ケンカとかも見たことがない。


週末に爆音自動車が結構な頻度でやってくるので怖い。


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管理面で良い点、気になる点
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多くの清掃員が常にマンション内を掃除していて、いつもきれいにしてくれている。

エレベーターの故障時の対応も早い。


特に気になる点はなく、管理については非常に満足している。


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このマンションの最も良い点
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海と砂浜が目の前で、部屋からの眺望の解放感が格別で。

マンション建物が格好よく、遠くからもよく目立つ。


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このマンションの最も気になる点
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大きな津波が来たら、その被害が大きく、まったく想定ができないことが気になっている。


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並行して検討したマンション名
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青山パークタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461719/

六本木ヒルズ
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451968/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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お台場が気に入ったから。


（※管理担当より）
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トキ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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東綾瀬公園ハイライズ（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343400/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが広く、開放的なお部屋です。

ルーフバルコニーがあります。

ペット可能です。

駐車場は平置きです。


とくにありませんが、そろそろ10年。

いろいろなところの修繕が必要になってくると思われます。

他国の住人のかたもいらっしゃいますが、感じのよい人が多いです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターは2基で、動きは早いです。

ゴミ出しは、24時間可能です。

管理人は日勤です。

駐車場は自走式、平置きで駐車は楽です


たまに掃除があまいときがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校は小学校、中学校も徒歩圏内にあります。

また、真横に大きな公園があり、とても静かな環境で最高です。


とくにありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩いて10分ぐらい。

始発駅なので座れます。

平坦な道で坂などもありませんので通学、通勤には申し分ないと思われます。


とくにありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が悪いと思われてる地域ですが、それは昔のことで、今は、夜、1人で歩いててもこわい思いをしたこともありませんし、そんな話しを聞いたこともありません。


とくにありません


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんは、結構な頻度で変わってますが、そんなに関わることが少ないのもありますが、とくに、良くも悪くもないといった印象です。


とくにありません


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このマンションの最も良い点
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大きな公園の真横にあります。

緑がいっぱいで、とても静かな環境で過ごすことができるところです。

子育てにも最適な場所だと思います


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このマンションの最も気になる点
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とくにありません


（※管理担当より）
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chava(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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朝日言問マンション（中古・2K・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457480/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が週6在駐していて、ゴミ出しと掃除が行き届いている。

集会所がある。

オートロックでない。

治安が良い


間取り最悪。

昔のまま。

奥の部屋にエアコン無い。

ベランダが狭い。

ユニットバストイレで、ビジネスホテルより狭い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会所があり、総会が開ける。

各所の定期メンテナンスが行われ、古いながらも安全が保たれている。

駐輪場がある(契約者のみ使用)


設備が古い。

長く住む住民は手入れをしないので、固有スペース部分の劣化が激しい。

緑化計画で儲けたマンション玄関先の植え込みが放置されたままジャングルになっている


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校とコミュニティセンター(学童)はすぐ近く。

公園も目の前に広がる。

スーパーは少し離れているものの、ショッピングモールの専門店が近い。

徒歩圏内に4路線の電車が通り、移動は便利


駅まで少し遠い(一番近くて6分)。

スーパーが遠い。

マンションの駐車場は2台のみ。

周辺パーキングが高い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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災害時などは都心から余裕で徒歩帰宅出来る。

タクシーも都心まで然程高くない。

地下鉄、私鉄織り交ぜ4路線使える。


駅まで6分?12分かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とても良い。

区内でも安全な地域。

町会、自治会もしっかりしていて、お祭りや花見の売店など行事も行われている


公園に豪邸を持つ浮浪者がいる。

地域住民の民度の低さ。

路上喫煙とポイ捨てがとても嫌。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが替わってから、ゴミ置き場がキレイに保たれている。

(オフレコで)宅配便さんにメモで置き配をお願いしても、いつも安全。

クールもそれでやっている。


大規模修繕をする度に、占有部分の修復に悩まされる。

下手くそな業者が床を貼り、壁にクロスの切れ目。

網戸がはまらず、自転車の泥除けがヘコんだ


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このマンションの最も良い点
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実家に近い。

生まれ育った街。

路上や店で同級生に会う。

銀座まで近い。

治安が良い。

隣に100ロー。

職場にも近い


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このマンションの最も気になる点
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古い。

サッシや給湯設備は限界。

コロナ前に中国人、韓国人が出入りしていたが、インバウンドブームが落ち着き、安全になった。


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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父が勝手に選んだ


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