ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

>>381 匿名さん

こいつは相変わらずしつこいなぁ笑

>>379 匿名さん
そういう見方もありますね。
ただ逆にそこまでバリアフリー対応してたら灰汁が強すぎて検討対象にしにくかったので私にはこれくらいが丁度いいですねー。(当方子育て世代です)

玄関腰掛って子供が靴履くのにも使えると思うけど。

>>384 匿名さん
あればあったでなおよし。という感覚ですかね。
でも、ある方が珍しくないですか？
普通のマンションとして他と比較しているので
あまり気になりませんね。

バリアフリー謳っていてこの程度ってこと。それで、デベの判断がベストってもろバレ。

玄関の框もフラットってのもあったりする。

まあ、あれは芸能人のお宅で靴はこの辺で脱いでって感じのみるとどうかなって思うけど。

>>386 匿名さん
そこまで強烈なバリアフリーマンションとして売り出したいのかなこの物件？
そうならなくて良かったですね私としては。
幅広い世代に訴求したいならこの物件くらいのバランスでいいんじゃないですか。

モロバレもクソも高サ住作ってんじゃないからあなたが感じた程度しか狙ってないんだよ。多分デベからしたらわかってくれてありがとうくらいの感覚だと思うよ。笑

サ高住ね

サ高住にすれば売れてたかも。

名前を変えて若葉さん奮闘記

>>391 匿名さん
十分売れてると思いますけど。

クローゼットの中で仕事したいなあって思った。

>>374 匿名さん
さりげなくバウス推し。
お疲れ様です。

浸水地下住戸以外は、明確なケチの付け所は無いけどね。地下に防災用品など共用備品など置かないだろうし、地下を買わなきゃ良いだけ。

>396

残念。共用部分に浸水して修繕費用が保険で賄われなかったら管理組合持ち出しとなって他人事ではなくなる。

>>397 匿名さん

浸水被害を受ける共有の設備って、エレベーター以外には具体的に何かと思ったら、浸水で壊れるとしたらドアやサッシとかね。
そこの損害に至る前までに、排水ポンプを使うとは言え、、まあ確かにエレベーター以外の高額物品にも浸水被害の可能性はゼロではないね。

南向きだから地下深くても住める。

>398

オートロックもね。あと受電設備やMDF室に水入っても大変。電気物は水に弱い。

受電設備に水が入ったら小杉みたいになっちゃうからね。上階でも他人事ではない。

こちらの物件お伺いしましたが、あまり響くものがありませんでした。
お値段も高めですし、立地も武蔵境駅から近いだけかなと・・・。
中央線沿線で探しているのですが、他どちらがおすすめでしょうか。
教えてください。

武蔵野市の浸水対策で実施された境南小の貯留浸透施設の埋設はどのくらい効果があるんだろうか。
https://jichitai.works/article/details/336

>>402 マンション検討中さん

条件がファジーすぎるので何とも言えませんが
中央線沿線でもっと歩いてもいいなら、結構いっぱい物件ありますよ。
価格やコスパも大事ですが、街と地域で選んだほうが良いと思います。

街と地域なら井の頭公園エリアがオススメ

スーモの間取り見たら部屋かなり減ってましたね、決まったのかな

>>406 マンション検討中さん
抽選で決まったから？かも
横リビングの部屋が出てますね。
私は縦リビング派なんですが
この物件の場合は洋室3のウォールドアで垂れ壁がないのがいいなと。開放感があって。
他物件で横リビングの場合、中居室はどうしても垂れ壁とか壁が張り出してきたり空間の一体感が出にくいものが多いんですよね。

>>406 マンション検討中さん
あ、間取りとか関係ない話して失礼しました。

モデルルームはオプションがいっぱい
実際のお部屋を見たら
琴線に触れるものは何も無いかも。

デコってるモデルルームとすっぴんの部屋の違いを知りたかったら完成物件を見に行くのも一つの手。最初は同じくデコってるモデルルーム見せられるけど、何回か行くと実際のすっぴんの部屋を見ることができる。

あと、最近はオプションいっぱいな上にオプション表示されてなかったりするから設備は一つ一つ確認かな。インターフォンの玄関カメラだけでなく玄関照明の人感センサーもオプションなんてわかりにくいのがある。

ここの物件はどれがオプションか図面に記載ありましたよ。実際に見に行かれてないんですね

>>411 マンション検討中さん

この人は聞き齧った知識で物件叩きしたいだけの人なので、相手にするだけ無駄ですよ。

完成物件を見に行くのも一つの手って未完成物件の話してんのに何言ってんだ

すっぴんを確認できるってだけの話なんだけどね。デコりまくりがバレるのが余程まずいのか。

あと、パンフの外観の色、質感と実際の違いの確認もかな。出来てみてイメージと違ったって内覧会の時に書き込み結構あったりする。

オプションのことをデコってるって言うのは
業界人なんですか？流行っているんですかね？

あんまそういうふうに言うの聞いたことないですけどデコるって言い換えめちゃくちゃダサいですね

デコトラ知らないの。あんな感じで飾りまくり。オプションじゃないのもあるからオプションだらけってのも正確じゃない。

オプション以外でデコってるのって具体的に何が有るんですかね。

言葉は知ってますよ、知ってる上でダサいなと思っただけですよ。もうこのやりとりもダサいんでやめましょデコさん。デコさんのお気持ちは十分わかりましたので。

完成物件と比較すると言っても、立地的にお話になはらない所とかは、リセールの観点から見学する気にもなりませんし、困ったものです。

完成物件を検討なんて言ってないんだけどね。

すっぴんの貧弱さバレたくないからやめたいだけでしょ(笑）。

>>422 匿名さん

おデコさん。
オプション以外でデコってるのって具体的に何が有るのか教えてよ。

>>422 匿名さん
で、どちらの物件がおすすめなんですか？

おデコさん(Mrスロップシンク)はいい歳してこの程度の価格帯のマンションを真面目に検討する財力すらなく、他人を妬み、ネットで憂さ晴らしして楽しいの？親が泣いてますよ。

>>422 匿名さん

ほれ。がんばれよ。
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/shoko_nosei_rosei/rodo/1...

心配ご無用。ここくらいキャッシュで買えるくらいの財力はある。ただ、買う気にさせてくれる物件ないんだよな。

おデコすっぴんさんのこと攻めるのはそのくらいにしてあげて。

すっぴんに対してだから厚化粧の方が良かったかな。

ペラボーとミスタースロップとデコは別人ぽい？
でも若葉さんは性格悪いのがわかった。

>>427 匿名さん

ﾌﾟｰｸｽｸｽ?????
虚勢ｶｯｸｲｰ?????
ここをキャッシュで買える人間はこんなに粘着しねぇよ?????

>>427 匿名さん

おデコさん。
オプション以外でデコってるのって具体的に何が有るのか早く教えてよ。言えないけど強がって言っちゃったのかな？

おデコすっぴんさんはお金持ちってことでいいのでもう構うのやめましょう、めんどくさいタイプの人だと思うんで

>>432 匿名さん
台所のグラスとか風呂場の緑とかその程度のことですよきっと。あえて言うほどのレベルのことじゃないですけどね。あんま攻めると可哀想なんでそっとしてあげましょう。

ドレスアップオプション何を選択されたか良ければ教えて下さい。
我が家は玄関のエコカラット、鏡、洗濯機上の収納を考えてますが外注しようか迷っています。

>>435 名無しさん
ドレスアップって夏頃の案内じゃなかったですか？もう案内来てましたっけ？

>435

この手のオプションは外注したほうが種類も選べるし、たいていの場合やすい。

ベランダに人工芝でもデコるで

>>435 名無しさん

その３つは良いですよね。
取り仕切る手間はありますが、当然外注のほうが安いです、3割くらいは違うかと。
いっぽう幹事会社に丸投げすると、鍵を預けるだけで済みますし日程も早いかと。

どっちも見積を取るとよく分かります。

これくらいの規模でも一斉入居で引っ越しで待たされる。取り付けるだけ程度の物だから作業もすぐ済む。早いってのはそれほどメリットないでしょ。

皆さん回答ありがとうございます。
そうだ夏でしたね、もう決められてるフロアあったかなと勘違いしていました。

迷いますよね、納期もそうですがサイズやメーカー調べて見積もりとって、内覧同行してもらって採寸、、面倒で丸投げしようか迷ってしまいました。

この物件のデコならベランダにウォーターサーバー設置かな。ここはスロップシンクがないからスニーカーを洗う場所が存在しないんだよね。洗わないと汚れて頻繁に買い替えることになる。ベランダに人工芝もいいけど、ここは砂埃がすごいから頻繁に掃除しないとすぐ汚れるし、掃除大変だよ。
あと風呂場に緑おけばMRっぽくなる。面倒な水やりもいらないから風呂場に緑はオススメかな。
やっぱりMR見て物件決めたんだったらしっかりデコらないと。

>>440 匿名さん

鏡とエコカラットは現調後に正式手配かと思いますので、幹事会社＋1週間は掛かるかと思います。

まあ食器棚やフロアコーティングでも無いので、入居後でも良いんですけどね。

初めてちゃんとした契約者らしき方が来てくれてよかった。今まで変な流れだったので通常の流れになって欲しいですね

この周辺地図みたら意外と大きめの公園が近くにないなと言う印象なんですが、小学校の校庭とか開放してたりしないんですかね？

少し先に大きな公園がたくさんあります。

>>451 検討板ユーザーさん
開放されてますよー
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/sho_chugakko/1007055.htm...

地下より東向きの一日中陽が当たらない部屋は
安いのでしたっけ？

>>455 匿名さん

学生時代に一人暮らししていた地下住戸は女子高の通学路に面していた。
湿気とカビ対策でほぼ年中除湿が必要だったけど、それを差し引いても良い立地だったな。

>>459 通りがかりさん

プライスレス！

高層階が人気というのは聞いていましたが
南向き部屋は予想以上？に売れ行きいいみたいで
かなり選択肢が狭まってますね。

事前案内会から1000万円程安くなったけど
眺望が良くないところは売れてないのね

竣工までにはほとんど残らないかもね。

武蔵野市の浸水履歴みても境南2丁目は床下浸水ではなく道路冠水程度が起こっている程度。ハザードマップを理解しつつ地下もありだなっと思ってきた今日この頃。

竣工売りでは捗らないから正解

>>464 マンション検討中さん

水の溜まりやすい土地で、しかも地下で、じめーっとしやすいから、築数年は24換気だけでなく窓を常に開けとくか、全室除湿機稼働でカビ対策しておくんだぞ。

雨対策は恐らくピットのポンプ稼働が出来るだろうから、床上浸水には滅多にならんと思う。ヒビから水溜まりはあり得るからピットの定期監視が出来るならしたほうが良い。

>>466 通りがかりさん
ありがとう。
今住んでいるところも似たような環境なので
カビ対策もそこまで必要になるとは思っていないんだよね。

>>467 マンション検討中さん
出来立てのコンクリートは水分量が多いから、築後数年間は特に注意したほうがいいですよ。

停電したら排水ポンプが動かない？

>469

受電設備が冠水したら停電になる。以前近くの半地下マンションが水没して付近一帯停電でど顰蹙ってのがあった。

価格合わなくて私は諦めましたが、どのくらい売れてるか気になるなぁ

最後に売れ残り有れば買うあるたい

>>470 匿名さん

本物件は受電室はちゃんと地上で、対策がこうじらてるそうです。

どのくらい売れてるのでしょうね。
公式サイトの物件概要を見ると、先着順で7戸販売されていて、それ以外に次期販売予定などというものが記載されていないので、その7戸で終わりなのかなとも思うのですが。
時期的には完成までまだ9ヶ月くらいありますし、入居開始まででも10ヶ月くらいあるので、完売間近というには早いかなとは思うのですが。
場所がいいのでお値段がさすがに高めですが、人気はあるのだろうなと思います。

販売戸数＝残戸数とは限らない。いっぱい残ってるのが露見したら不人気と敬遠されるし、残り少ないと選択肢がないってことでこれまた敬遠されたりする。なのでHPには出さない。モデルルーム行けばわかるよ。

>>474 匿名さん

先日モデルルーム行きました。　
かなり売れてますね。
残りは低層階、ここは直近のプラウドやモリモトと値段は変わらず日当たり規模感、環境が良かったから売れてるのでしょ。

>>476 匿名さん
南向きだけじゃなく西と東も売れてるんですか？？

南以外は陽当たりが悪いからどうなんだろうね

西と東は最上階以外は売れてませんな。

陽当たりのない部屋のクローゼットで仕事したら気が滅入るじゃないか

マンション評論家も最近の高値追求と
コストダウンの傾向にマンション見学で
ワクワクする事が無くなったと。