ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

>>361 マンション検討中さん

そうかも知れないけど、それ有りならほぼ全部の施主とゼネコンで建築不祥事出せるぞ笑

ミスならどこのデベもたたけば埃は出るけど、ここみたいに悪質なのは大手では珍しい。

ここは管理会社もえぐいことやってくれるしね。

別にマンション検討してないのに、地所たたきの一環でコメントしてるってこと？笑

地所ってそんなに評判良くない？？マンションだけでなく戸建もイマイチだったりすんの？？

364でコメントした件は、販売時にこのエリアではマンション建ちませんと説明しておきながら入居数年後に自らはす向かいにマンション計画。反対運動しようとした住民に対して、管理会社が管理組合の理事を飲み食いさせて傀儡化して反対運動潰し。

まあ、めったにないけど当たったら悲惨だよ。

>>356 マンション検討中さん
僕にも教えてください。
どのへんが露骨なステマ？
リテラシーなくすいません。

よくわからんネガキャンはもういいよ

ここシンク下、観音開きなんですがビルトインオプションで引き出しにした方いますか？

>>368 評判気になるさん

スロップシンクなくてもどうでもいいってコメントのことじゃない？笑

スロップシンクだけでなく、玄関カメラ、サッシの遮音性とここに無いものを続々肯定してるのがね。

まあ武蔵野市三鷹市の物件は僻みっぽい書き込みも多いからここはマシな方だよ。ネガの内容も立地やプランニングに関しては、常識の範囲で参考にもなる内容が多かった。

バウスならスロップシンクあるよ
値引きもしてるしね。

>>373 口コミ知りたいさん

三菱って変わったプランニングが兎に角多いですよね。攻めているつもりなのかも知れませんが、物件ごとに統一感が無いというか。。それが三菱らしいっちゃあらしいですが。

ここは浸水エリアで地下住戸をつけてる割に高めな印象なのと、高齢者向けとかいうコンセプトが謎だったけど、皆さんの過去書き込みで理解できました。

前者は高さ制限で仕方なく、後者は病院が近いからなのでしょうね。

逆梁で階高を抑えてハイサッシ対応とかでも良いような。。
バリアフリー対応は、必要になった時に必要な程度に応じて手を入れるべきで、それ用の下地にしておくだけで良いのに。

>>371 匿名さん
あ、スロップシンクのくだりことですか笑
ここの流れを見てると、スロップシンクと玄関カメラに拘る人が難癖つけて絡んでいる感じがします。
物件検討でそこまで大きなウェイトにならない視点なので固執すること自体に違和感あるんですよね。

>>370 通りがかりさん
する予定です

逆梁、ハイサッシって一時期はやったけど最近は順梁でガラスパネルが主流。ハイサッシにしてもバルコニーが庇になってサッシの上の部分は日が当たらないうえに、コンクリの手すりも影になるし。

＞バリアフリー対応

浴室とトイレに手すりといっても、浴室の手すりは今時どこの物件でもついてるしね。トイレは手すりがあると健常者には邪魔だったりするから必要になった時につけられるように下地で十分。

あと下地は廊下も必要だし、バリアフリーを謳った物件で玄関に収納式の腰掛も。それと比べるとここは中途半端。

>>378 匿名さん

恐らく逆梁の流行りとかデメリットは承知の上で、その方が階高が抑えられるから地下は要らなかったのかもね、という話では？

7階建てで階高を抑えて1階分捻出しようとすると1階あたり40cm削らなきゃならない。無理でしょ。

あと、地下住戸は容積率不算入なので、階高の問題だけではないはずだし。地下住戸って利益がっぽりのハズなんだけどね。少しは還元してもいいと思うけど。

>>381 匿名さん

こいつは相変わらずしつこいなぁ笑

>>379 匿名さん
そういう見方もありますね。
ただ逆にそこまでバリアフリー対応してたら灰汁が強すぎて検討対象にしにくかったので私にはこれくらいが丁度いいですねー。(当方子育て世代です)

玄関腰掛って子供が靴履くのにも使えると思うけど。

>>384 匿名さん
あればあったでなおよし。という感覚ですかね。
でも、ある方が珍しくないですか？
普通のマンションとして他と比較しているので
あまり気になりませんね。

バリアフリー謳っていてこの程度ってこと。それで、デベの判断がベストってもろバレ。

玄関の框もフラットってのもあったりする。

まあ、あれは芸能人のお宅で靴はこの辺で脱いでって感じのみるとどうかなって思うけど。

>>386 匿名さん
そこまで強烈なバリアフリーマンションとして売り出したいのかなこの物件？
そうならなくて良かったですね私としては。
幅広い世代に訴求したいならこの物件くらいのバランスでいいんじゃないですか。

モロバレもクソも高サ住作ってんじゃないからあなたが感じた程度しか狙ってないんだよ。多分デベからしたらわかってくれてありがとうくらいの感覚だと思うよ。笑

サ高住ね

サ高住にすれば売れてたかも。

名前を変えて若葉さん奮闘記

>>391 匿名さん
十分売れてると思いますけど。

クローゼットの中で仕事したいなあって思った。

>>374 匿名さん
さりげなくバウス推し。
お疲れ様です。

浸水地下住戸以外は、明確なケチの付け所は無いけどね。地下に防災用品など共用備品など置かないだろうし、地下を買わなきゃ良いだけ。

>396

残念。共用部分に浸水して修繕費用が保険で賄われなかったら管理組合持ち出しとなって他人事ではなくなる。

>>397 匿名さん

浸水被害を受ける共有の設備って、エレベーター以外には具体的に何かと思ったら、浸水で壊れるとしたらドアやサッシとかね。
そこの損害に至る前までに、排水ポンプを使うとは言え、、まあ確かにエレベーター以外の高額物品にも浸水被害の可能性はゼロではないね。

南向きだから地下深くても住める。

>398

オートロックもね。あと受電設備やMDF室に水入っても大変。電気物は水に弱い。

受電設備に水が入ったら小杉みたいになっちゃうからね。上階でも他人事ではない。

こちらの物件お伺いしましたが、あまり響くものがありませんでした。
お値段も高めですし、立地も武蔵境駅から近いだけかなと・・・。
中央線沿線で探しているのですが、他どちらがおすすめでしょうか。
教えてください。

武蔵野市の浸水対策で実施された境南小の貯留浸透施設の埋設はどのくらい効果があるんだろうか。
https://jichitai.works/article/details/336

>>402 マンション検討中さん

条件がファジーすぎるので何とも言えませんが
中央線沿線でもっと歩いてもいいなら、結構いっぱい物件ありますよ。
価格やコスパも大事ですが、街と地域で選んだほうが良いと思います。

街と地域なら井の頭公園エリアがオススメ

スーモの間取り見たら部屋かなり減ってましたね、決まったのかな

>>406 マンション検討中さん
抽選で決まったから？かも
横リビングの部屋が出てますね。
私は縦リビング派なんですが
この物件の場合は洋室3のウォールドアで垂れ壁がないのがいいなと。開放感があって。
他物件で横リビングの場合、中居室はどうしても垂れ壁とか壁が張り出してきたり空間の一体感が出にくいものが多いんですよね。

>>406 マンション検討中さん
あ、間取りとか関係ない話して失礼しました。

モデルルームはオプションがいっぱい
実際のお部屋を見たら
琴線に触れるものは何も無いかも。

デコってるモデルルームとすっぴんの部屋の違いを知りたかったら完成物件を見に行くのも一つの手。最初は同じくデコってるモデルルーム見せられるけど、何回か行くと実際のすっぴんの部屋を見ることができる。

あと、最近はオプションいっぱいな上にオプション表示されてなかったりするから設備は一つ一つ確認かな。インターフォンの玄関カメラだけでなく玄関照明の人感センサーもオプションなんてわかりにくいのがある。

ここの物件はどれがオプションか図面に記載ありましたよ。実際に見に行かれてないんですね