ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

お年寄り向けの仕様って介護用のバスルーム以外
何が有るんですか？

他にはエレベーターホールのベンチ等共有部分。

介護用の引戸....悪意がある書き方ですね笑
小さなお子さんがいらっしゃる家庭なら引戸は便利ですよ。

子供のいない共稼ぎの方も多い気がします。
子供が多いと汚れますからね。

私が行った際は小さい子持ちファミリー多数いらっしゃいましたよ。
小学校目の前は売りのひとつでしょうし、武蔵野アドレスは子育て世代は恩恵受けられるので魅力だと思います。
23区外で子供の医療費が所得制限なしで自己負担なしの市は3つ？程度しかないそうです。

どんな方々が住むのか分かりませんしね。

>>265 マンション検討中さん
武蔵野市の子育て世代の恩恵って医療費助成以外に何ありますか？？

経済的という面からは異なるかもしれないので回答になるかわかりません
-武蔵野市は待機児童ゼロ(或いはゼロに向けて保育所増設に取り組んでいる)
-地域子ども館あそべえとして学校施設を放課後に開放(学童は小3までなので共働きにとっては子どもの遊び場がある安心感がある）
-小学校では比較的長い期間(3泊4日？)くらいでセカンドスクールを実施。自然環境中で課外学習に熱心取り組んでいるようです。長い林間学校のようなもの。

>>268 匿名さん

ありがとうございます！参考になりました！

東京都の中でも公立学校の教育水準が高かったり、野川公園や武蔵野の森(調布飛行場、味の素スタジアム)、小金井公園などの大型公園が近く自然環境が充実していることも武蔵野市(三鷹市や小金井市も同様)が人気となる理由のようです

>>243 マンコミュファンさん
モデルルーム価格で撤収しましたが、値下げ後なら手が届いたかも。アンケートで想定より500以上高いって書きました。結局大方500から700の値下げ。最初が高過ぎたか、それともコロナで売り急いだか、そうならお買い得？

603号　8200万円台→7598万
407号　8000万円台→7348万
405号　7800万円台→7198万
701号　1億600万円台→9798万
804号　7700万円台→7298万
207号　7500万円台→6798万

>>271 通りがかりさん

これでも大儲けなんですよね

2LDK+Sのリセールバリューってどうなんでしょうか？誰か教えていただきたいです。

3LDKと同じ間取り？
採光が少しだけど違うのですよね
内見すればぼぼぼおんなじですよね

>>273 マンション検討中さん

実際に日照が足らないケースも有れば、法律上で居室扱い出来ないだけで居室同然のものもある。
気になるなら日照シミュレーションを見るとかかな。

もし目の前の市道の前の建て替えで
20メートルのアパートが建つと
さらにサービスルームの印象悪い。

リセールで考えると、2LDKはDINKSや高齢者の実需が期待できる。特に後者はこのマンションの強みを活かせるターゲット層。
実質的な3LDKだとすればそれはそれでファミリー層をターゲットにできる。リセールする際の商品企画(売り物件としての見せ方？)にもよってきそう。

実質的には3LDKでも7000万円以上の
2LDKsは高く見えるしね。

3LDKで探している人が2LDKSに辿り着けるかですね。余り目に付かないでしょうから、興味を持ってくれる人の総数は少なくなりそう。そこで弱気になって同条件の3LDKより下がるというのはあり得る気がする。
一方2LDKで探している人にとっては広過ぎるので候補には入らない。

別の物件(三鷹10分)でまさに2sldkで売り物件が出てますね。募集価格自体は3ldkとあまり差がないようですので、資産価値としては変わらないという判断でしょうか。これで成約するかは別ですが。

確かにサービスルームが2部屋では
なかなか決めきれないですね