プラウド荻窪三丁目ってどうですか？

南阿佐ヶ谷のときも二言目には高い高い民が湧いてたけど、彼らってどこのスレでも同じ様な文句言ってるだけで、結局ずっとどこも買ってなさそうだよね。実際はおそらく買えないのにわざわざ文句だけ言いに来てる人が多いんだろうけど。

その文句も難癖レベルのものが多くて、論理的・定量的に「ここがこうでこうだからこう、だから(何らかの基準・相場と比較して)高い」といった様な論調でのまともな批判もほとんど見ることがないよね。比較材料もなしに高いとか、主観的にダサいとか言い放つだけ。

昨今の値上がりって投機的需給による価格上昇というよりは、長らく続く金融緩和と、今後も引き締めは難しい観測のマネーサプライの影響による貨幣価値の下落とインフレ傾向の寄与分が大きいから、その辺も理解せずに過去ベースの現在時価や相場、成約事例等だけ頻用して高い高い言ってると永久に買えなくなる可能性あるよ。

むしろ南阿佐ヶ谷大絶賛だったような
勢い凄かった気がします

3LDKが、2億というチラシが入ったのですが、荻窪でそんな需要あるんですかね

ここDM結構きますね
1L売れ行き良くないのかな

同じ広さの南阿佐ヶ谷と比べてディスポーザーついてなくて管理費7000くらい高いんだよな
戸数少ない分しかないのか

今2LDKはどの階が残ってるの？

眺望がよくない2階かな

結局割高だと売れないんですね

>>306 マンション検討中さん
野村に直接確認してみては...

>>307 マンション検討中さん
2Fに眺望がいいもへったくれもそもそもないでしょ

>>308 匿名さん
結局そういう方向に持っていかないと気が済まないんですね

2億の部屋が売れるのか気になる
野村は竣工前に売りたいだろうけど難しそうかな

11Fのぶち抜き
2LDK２つに分割してくれたら買う！
まだ間に合、、、わないっか。

モリモトといい勝負

11Fはマジで今から2Lしないとこのまま売れなそう

>>314 名無しさん

モリモトは立地がいいけどブランドがな

Dタイプの間取りで一点きになるのですが、
バルコニーとは別に洋室の外にちょっとした空間がありますがこれは何でしょうか？
人が外に出ることはできるのでしょうか。

荻窪で2億超えって…
掴んだら最後ということが素人にもわかる価格設定

全体的に値段高いと思いますよ
1LDKも減税使えないし厳しそうですね

あと2Lは2階だけですか？

浴室で使える暖房乾燥機ってどれくらい速乾性があるのでしょうか？
一度も利用したことがないのですが、いつ終わったとかアラートは上がらないと思うので、
大体の時間で洗濯物を取りに行くという感じですかね。

>>322 匿名さん
一度に乾燥させたいものの量次第ですが、大抵のものは3hもかければ乾きますよ。

節約したいのなら、初めて使うときにまず1hだけかけて触ってみて、乾いていなければまた1hかけて、という具合に乾くまでチェックすれば、次回からはこの量なら大体このくらいかなと言う目安が一度で掴めます。

もちろん頻度によりますが、週に1-2度かける程度でしたら電気代もほとんど変わりません。ドラム式よりも傷まず縮めずに乾かせるので私は重宝しています。

>>321 マンション検討中さん
これまでにも何度も同様の質問で同じツッコミされてるけど、野村に聞いたらええやん...

こりゃ11階の2億と2階の2LDKは竣工されて値下げされるまで売れそうにないな。

2階の2L間取り糞だし売りの南向き眺望もないしな
低層階で7000万オーバーは売れないだろ

11階はガッツリ値下げしないとやばい
というか1Lも低層はめっちゃ苦戦してるやん

南阿佐ヶ谷の方が低層階安かったよね？
なんでここそんな高いの

いくらくらい値下げするんだろ

>>328 マンション検討中さん
戸数(階数)が少ないからボリュームゾーンの価格帯から傾斜をつけづらいんじゃない？

野村の土地取得が4-5年前らしいから、当時まだ今より大分安かったはず。
南北側ともに低層階以外が売れてるならもう野村としては十分プラスだろうし (11Fキャンセルは結構痛いとは思うけど)、さほど焦ってはいなさそうだよね。

11階と2階きついな
両方高過ぎる
ずっと空き部屋になりそう

｢マンション検討中さん｣ってとりあえず何でもいいからこの物件に文句つけないと生きていけないの？

ここと同じくらいの坪単価のプラウドってどこがありますか？
23区内城西城南エリア希望です。

あなた他では世田谷区だけとか言いながら渋谷区、杉並区とか凄い数の物件に投稿してますよね　一体何がしたいのでしょうか

2Lいくらまで値下げするかな
6千万台にならないときつそうか

2Lまだ残ってましたっけ？

1Lも残ってるし久しぶりに2割引あるな

ここパンダ部屋ないよね
2階特に北側は誰が住むの？レベルなんだから用意すれば良かったのに

パンダ部屋がないということは売主的には自信あるということなんですかね？
たしかに間取りに差があるならパンダ部屋があっても良いように思いますが
どういった理由で用意していないのでしょう。

SUUMO情報だと残りは以下かな？

2F/DタイプはLDの窓の外がすぐ庇(植木)だからしょうがないと思うけど、7FのC/Dは何で不人気なんだろう。ギリギリ眺望が抜けるものの、価格設定のバランスが悪いのかしら。

2F Dタイプ　(1LDK)
7F Cタイプ　(1LDK)
7F/11F Dタイプ　(1LDK)
11F Eタイプ　　(3LDK)

こんな高くても売れるのか
さすがプラウドなのかね
1L減税使えたらもっと売れてただろうな

>>342 マンション検討中さん
別に高くないでしょ。大手デベの新築ブランドマンションでJR駅徒歩6分の物件なら、東4区以外はこんなもんだよ。

たけーだろ（笑）

プラウド南阿佐ヶ谷なら数年後も定価と同じくらいで売れるだろうけどここ無理かな

>>344 マンション検討中さん
まぁそういう層には高いだろうね...

>>345 匿名さん
そんなもん数年後にならないと誰にも分からんよ。不動産価格なんて様々な要素から複合的に決まるんだから。下がると思うなら根拠もどうぞ。

公式ホームページで何気なくブランドムービーを見たら、King Gnuの井口さんが出演されているんですね！
これまでもカメオ出演のような形でドラマに出演されていたりしましたが、どうしてプラウドのCMに採用されたのかいきさつが知りたいです。

南阿佐ヶ谷売りに出てる　9480万…
https://www.nomu.com/mansion/id/E77WY002/

それずっと売れてないよ
3Lのクソ割高買った人がいるから便乗して盛ってるやつ