東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド荻窪三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-09 08:58:51

プラウド荻窪三丁目についての情報を希望しています。
荻窪駅はメトロ丸ノ内線JR中央線利用もできるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番)
交通:JR中央線 「荻窪」駅 徒歩6分
   東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
間取:1LDK~2LDK
面積:37.93平米~58.45平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-15 12:01:38

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プラウド荻窪三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 241 周辺住民さん

    >>240 匿名さん

     2LDK、2階、3階でも、かなり光はいりますね。ハイサッシの威力。
    しかし、遮光カーテン等うまく隠さないと、ある意味、丸見え。

    1.  2LDK、2階、3階でも、かなり光はい...
  2. 242 マンション検討中さん

    2L低階残ってるのは眺望が良くないからですか

  3. 243 匿名さん

    >>242 マンション検討中さん
    眺望だけですね。眺望を気にされないのであれば他階より坪単価が抑えられているのでおすすめです。

  4. 244 匿名さん

    7000万なら買うかな

  5. 245 マンション検討中さん

    >>243 匿名さん

    抜けがある部屋は売れたんですねうーん

  6. 246 ご近所さん

    2LDKは、1ヶ月以上前で、2・3階の3戸しか残っていなかったから、もう無いと思う。
    一番条件の悪い部屋で、7,560万。449万/坪。

  7. 247 ご近所さん

    7,578万。449万/坪 の間違い

  8. 248 名無しさん

    結構高いけど売れるものですね

  9. 249 匿名さん

    2L完売ですか
    じゃあ後は1Lだけですねえ

  10. 250 マンション検討中さん

    まだ2階の2LDK残ってるらしいよ

  11. 251 評判気になるさん

    Aタイプ部屋だけじゃなくて洗面室までリビングインだからな
    なかなか厳しそう

  12. 252 買い替え検討中さん

    コロナで販売スケジュール後ろ倒しになった割には、この時点で残7戸 (内2戸は未供給で2期3次から) なら、多分野村としても想定上振れペースなんじゃないのおそらく

  13. 253 マンション検討中さん

    プラウド駅近ってだけでそりゃ売れるよ
    小規模だし捌くの余裕だと思う

  14. 254 匿名さん

    >>250 マンション検討中さん

    3階の2Lの方が欲しかったです

  15. 255 匿名さん

    >>254 匿名さん
    昨日時点ではまだ2L計3戸あるとのことだったので、3階まだひと部屋あるはずかと!

  16. 256 通りがかりさん

    先程物件前を通ったら、もう正面も足場がほぼ外れていたので撮ってきました。

    1. 先程物件前を通ったら、もう正面も足場がほ...
  17. 257 匿名さん

    この写真見ると1ldkの2階は購入する人いるのかなと感じますね。道路にも近いしマンション入り口にも近くて落ち着かなさそう。売れても賃貸になりそうですね。

  18. 258 匿名さん

    >>257 匿名さん
    採算上問題がなければ、いっそ吹き抜けエントランスにして凝った作りにしてもらった方が良かったですよね 笑

    あとから変更になったので設計当時考慮されていなかったのでしょうから仕方ないとは思いますが、南側11-12Fはプレミアム3Lで2億超物件なので、エントランスの高級感はそことのバランスもっと取っても良かったですよね。

  19. 259 マンション検討中さん

    もうちょいエントランスに高級感欲しい

  20. 260 マンション検討中さん

    >>259 マンション検討中さん

    仕上げがまだですよ・・

    一番安い2階 D-Type は、購入しても自分で住まずに賃貸ですかね。
    2階のC-Typeは売れてますから、エントランス直上のD-Typeは最後まで残りそう。

  21. 261 匿名さん

    2Lあと一部屋何階なんでしょうね

  22. 262 通りがかりさん

    荻窪の2Lで8000万中心ですか
    高くなりましたね

  23. 263 マンション検討中さん

    エレベーターって一台ですか?

  24. 264 匿名さん

    42戸しかないから、1台ですよ。 

    なぜ、いきなり初心者マークの方がが増えたんでしょうね・・

  25. 265 匿名さん

    >>263 マンション検討中さん

    普通に考えて42戸なら1基ですよね。何か深い意味ありますか?

  26. 266 マンション検討中さん

    いやー外観ださすぎでしょ(笑)
    南阿佐ヶ谷の方が全然良い

  27. 267 マンション検討中さん

    地味ですよね、、
    これで8000万はないなあ

  28. 268 周辺住民さん

    >>266 マンション検討中さん
    >>266 マンション検討中さん

    土曜日朝の4時に、連投ご苦労様です。

    周辺に居住しているものからみると、存在感抜群ですね。南阿佐谷とは規模もコンセプトも
    異なりますから、この「地味」さはいいのではないですか。

    階高も十分とれているようで、2重床2重天井の割にハイサッシ2.2m とのことですから
    南側から見るとダイレクトウインドウが目立ちます。

  29. 269 匿名さん

    ここだったら荻窪5丁目の方が玄関周りや駐車場などゆとりあっていいですね。目の前の小学校が建て替えられてからは校舎が奥に移動して窮屈感がなくなりましたね。ここは南側はいいけどマンションの顔である入り口が残念なマンションですね。

  30. 270 周辺住民さん

    >>269 匿名さん

     荻窪5丁目、売りに出てるのでどうぞご購入ください。坪413万、お買い得!

  31. 271 匿名さん

    >>270 周辺住民さん
    随分熱心ですね!

  32. 272 匿名さん

    まだ全く仕上がっていない構えを見てダサいとか言ってる人達、頭弱そうですよね…。これからエントランスが作り込まれ、樹木が植えられたりとか色々変化するのに (笑)。

    現地に来てみれば分かりますけど、存在感も十分ですし、良い建物だと思いますけどね。

    「スタンダードは常に自分」な方々って、思い付いたことをすぐ断定的に書いちゃいますけど、
    「もしかしたら自分がおかしいのかも知れない」
    「もしかしたら自分の感覚の方が乖離してるのかも知れない」
    といった意識って持とうとしないのかな(笑)

  33. 273 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 274 匿名さん

    いや価格と物件が見合ってればね
    ちょっと盛ってる感あるよ

  35. 275 匿名

    >>273 匿名さん
    今度はムキになっちゃったwww

  36. 276 匿名

    >>274 匿名さん
    割高の根拠は?

  37. 277 匿名さん

    >>275 匿名さん

    別にムキになんかなってないよ。あんまりにも押し付けがましい書き込みがあったからちょっとイラッとしたくらいかな(笑)

  38. 278 マンション検討中さん

    なんかさ最近は中古でも買値より値段上がるしどんどん価格高騰していくよね
    爆盛りプラウド南阿佐ヶ谷売れたかな?

  39. 279 匿名さん

    >>278 マンション検討中さん
    まだありますね。まぁ盛って出してきてるくらいなので全く急いではいなさそうですもんね。
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=95101895&ar=030&b...

  40. 280 マンション検討中さん

    売り中の南阿佐ヶ谷の間取りはあんまり良くないのでこの値段じゃどうなんでしょう
    ここでいうAタイプみたいですね

  41. 281 匿名さん

    >>280 マンション検討中さん
    荻窪三のAタイプ、リビングの狭さを除けば洋室は両部屋とも真四角で使いやすい間取りだと思うけどな。Bタイプは洋室2の形が歪で寝室にはまず無理だなって思った。

  42. 282 周辺住民さん

    >>279 匿名さん

    「プラウド南阿佐谷」は、新築未入居の11階、3LDK・75.48m2 が、坪613.2万円の
    1億4千万で成約していますから、それを見ての強気の売り出しなんだとは思います。

    11階は天井高2,750 ですから、強気の売り出しではいいのですが、55.46m2の
    2LDKで、あの間取りなので、坪560万では、さすがに無理ではないかと思います。

    ここの2LDK、B-Type・58.45m2、残っている3階は、坪446万ですから
    天井高が2,600 だとしても、南向きだし、売りに出ている南阿佐谷よりはいいか
    と思いました。

    4階3LDK・68.99m2/坪429.5万の8,890万「ヴィークコート荻窪 」築4年弱、も売りに
    出てますが、当初より100万値下げしてます。天井高が低いものの、ディスポーザー
    付きです。

     

  43. 283 匿名さん

    >>281 匿名さん
    売りのダイレクトウィンドウが、Aタイプは洋室に付いていて、Bタイプはリビングに付いているので、そこで言うとBタイプの方が良いんですよね。

    あと洋室がリビング直結なのは、部屋が隔離されて静かな方が良い人も少なくないと思うので、その辺りをどう取るかですね。

    ギャラリーのモデルルームがBタイプなんですが、Bタイプのリビング直の方の洋室は実際見てみるといびつ感ないですよ。廊下側の洋室は確かにいびつです。笑

  44. 284 マンション検討中さん

    2Lあと何部屋ですか?

  45. 285 匿名さん

    もう今週末には売れてるかもしれない

  46. 286 匿名さん

    >>283 匿名さん
    ダイレクトウィンドウはおっしゃる通りですね。正直寝室にあっても感は否めないです。
    モデルルームも見に行きましたよ。当方が言っていたのはまさに廊下側の洋室で、内側に飛び出しているサッシの圧迫感と部屋の形からして検討から外れてしまいました。Aタイプの間取りでベランダの位置が寝室にリビングで逆だったら言うことないんですが。。。
    あと、モデルルームが魔改造されすぎていてあんまり洋室のイメージわかないですね。

  47. 287 マンション検討中さん

    ピアースも少ないのになかなか完売しませんね
    コロナで荻窪この価格で買う人少ないのかな

  48. 288 ご近所さん

    ピアースは、販売開始したばかりですよ。19日が価格発表だったかと。

  49. 289 匿名さん

    先着順に3LDKが載ってますが前からありましたっけ?ここは一番始めに売れていたと思ってました。今から買う人いるのかな?

  50. 290 匿名さん

    1Lは竣工後まで残るだろうな
    竣工前販売の野村はどうするか

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