マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-09 08:58:51
プラウド荻窪三丁目についての情報を希望しています。
荻窪駅はメトロ丸ノ内線とJR中央線利用もできるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番)
交通:JR中央線 「荻窪」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
間取:1LDK~2LDK
面積:37.93平米~58.45平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-15 12:01:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社興建社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド荻窪三丁目口コミ掲示板・評判
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241
周辺住民さん
>>240 匿名さん
2LDK、2階、3階でも、かなり光はいりますね。ハイサッシの威力。
しかし、遮光カーテン等うまく隠さないと、ある意味、丸見え。
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242
マンション検討中さん
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243
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
眺望だけですね。眺望を気にされないのであれば他階より坪単価が抑えられているのでおすすめです。
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244
匿名さん
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245
マンション検討中さん
>>243 匿名さん
抜けがある部屋は売れたんですねうーん
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246
ご近所さん
2LDKは、1ヶ月以上前で、2・3階の3戸しか残っていなかったから、もう無いと思う。
一番条件の悪い部屋で、7,560万。449万/坪。
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247
ご近所さん
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248
名無しさん
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249
匿名さん
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250
マンション検討中さん
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251
評判気になるさん
Aタイプ部屋だけじゃなくて洗面室までリビングインだからな
なかなか厳しそう
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252
買い替え検討中さん
コロナで販売スケジュール後ろ倒しになった割には、この時点で残7戸 (内2戸は未供給で2期3次から) なら、多分野村としても想定上振れペースなんじゃないのおそらく
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253
マンション検討中さん
プラウド駅近ってだけでそりゃ売れるよ
小規模だし捌くの余裕だと思う
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254
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
3階の2Lの方が欲しかったです
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255
匿名さん
>>254 匿名さん
昨日時点ではまだ2L計3戸あるとのことだったので、3階まだひと部屋あるはずかと!
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256
通りがかりさん
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257
匿名さん
この写真見ると1ldkの2階は購入する人いるのかなと感じますね。道路にも近いしマンション入り口にも近くて落ち着かなさそう。売れても賃貸になりそうですね。
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258
匿名さん
>>257 匿名さん
採算上問題がなければ、いっそ吹き抜けエントランスにして凝った作りにしてもらった方が良かったですよね 笑
あとから変更になったので設計当時考慮されていなかったのでしょうから仕方ないとは思いますが、南側11-12Fはプレミアム3Lで2億超物件なので、エントランスの高級感はそことのバランスもっと取っても良かったですよね。
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259
マンション検討中さん
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260
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
仕上げがまだですよ・・
一番安い2階 D-Type は、購入しても自分で住まずに賃貸ですかね。
2階のC-Typeは売れてますから、エントランス直上のD-Typeは最後まで残りそう。
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261
匿名さん
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262
通りがかりさん
荻窪の2Lで8000万中心ですか
高くなりましたね
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263
マンション検討中さん
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264
匿名さん
42戸しかないから、1台ですよ。
なぜ、いきなり初心者マークの方がが増えたんでしょうね・・
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265
匿名さん
>>263 マンション検討中さん
普通に考えて42戸なら1基ですよね。何か深い意味ありますか?
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266
マンション検討中さん
いやー外観ださすぎでしょ(笑)
南阿佐ヶ谷の方が全然良い
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267
マンション検討中さん
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268
周辺住民さん
>>266 マンション検討中さん
>>266 マンション検討中さん
土曜日朝の4時に、連投ご苦労様です。
周辺に居住しているものからみると、存在感抜群ですね。南阿佐谷とは規模もコンセプトも
異なりますから、この「地味」さはいいのではないですか。
階高も十分とれているようで、2重床2重天井の割にハイサッシ2.2m とのことですから
南側から見るとダイレクトウインドウが目立ちます。
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269
匿名さん
ここだったら荻窪5丁目の方が玄関周りや駐車場などゆとりあっていいですね。目の前の小学校が建て替えられてからは校舎が奥に移動して窮屈感がなくなりましたね。ここは南側はいいけどマンションの顔である入り口が残念なマンションですね。
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270
周辺住民さん
>>269 匿名さん
荻窪5丁目、売りに出てるのでどうぞご購入ください。坪413万、お買い得!
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271
匿名さん
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272
匿名さん
まだ全く仕上がっていない構えを見てダサいとか言ってる人達、頭弱そうですよね…。これからエントランスが作り込まれ、樹木が植えられたりとか色々変化するのに (笑)。
現地に来てみれば分かりますけど、存在感も十分ですし、良い建物だと思いますけどね。
「スタンダードは常に自分」な方々って、思い付いたことをすぐ断定的に書いちゃいますけど、
「もしかしたら自分がおかしいのかも知れない」
「もしかしたら自分の感覚の方が乖離してるのかも知れない」
といった意識って持とうとしないのかな(笑)
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273
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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274
匿名さん
いや価格と物件が見合ってればね
ちょっと盛ってる感あるよ
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275
匿名
>>273 匿名さん
今度はムキになっちゃったwww
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276
匿名
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277
匿名さん
>>275 匿名さん
別にムキになんかなってないよ。あんまりにも押し付けがましい書き込みがあったからちょっとイラッとしたくらいかな(笑)
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278
マンション検討中さん
なんかさ最近は中古でも買値より値段上がるしどんどん価格高騰していくよね
爆盛りプラウド南阿佐ヶ谷売れたかな?
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279
匿名さん
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280
マンション検討中さん
売り中の南阿佐ヶ谷の間取りはあんまり良くないのでこの値段じゃどうなんでしょう
ここでいうAタイプみたいですね
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281
匿名さん
>>280 マンション検討中さん
荻窪三のAタイプ、リビングの狭さを除けば洋室は両部屋とも真四角で使いやすい間取りだと思うけどな。Bタイプは洋室2の形が歪で寝室にはまず無理だなって思った。
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282
周辺住民さん
>>279 匿名さん
「プラウド南阿佐谷」は、新築未入居の11階、3LDK・75.48m2 が、坪613.2万円の
1億4千万で成約していますから、それを見ての強気の売り出しなんだとは思います。
11階は天井高2,750 ですから、強気の売り出しではいいのですが、55.46m2の
2LDKで、あの間取りなので、坪560万では、さすがに無理ではないかと思います。
ここの2LDK、B-Type・58.45m2、残っている3階は、坪446万ですから
天井高が2,600 だとしても、南向きだし、売りに出ている南阿佐谷よりはいいか
と思いました。
4階3LDK・68.99m2/坪429.5万の8,890万「ヴィークコート荻窪 」築4年弱、も売りに
出てますが、当初より100万値下げしてます。天井高が低いものの、ディスポーザー
付きです。
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283
匿名さん
>>281 匿名さん
売りのダイレクトウィンドウが、Aタイプは洋室に付いていて、Bタイプはリビングに付いているので、そこで言うとBタイプの方が良いんですよね。
あと洋室がリビング直結なのは、部屋が隔離されて静かな方が良い人も少なくないと思うので、その辺りをどう取るかですね。
ギャラリーのモデルルームがBタイプなんですが、Bタイプのリビング直の方の洋室は実際見てみるといびつ感ないですよ。廊下側の洋室は確かにいびつです。笑
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284
マンション検討中さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>283 匿名さん
ダイレクトウィンドウはおっしゃる通りですね。正直寝室にあっても感は否めないです。
モデルルームも見に行きましたよ。当方が言っていたのはまさに廊下側の洋室で、内側に飛び出しているサッシの圧迫感と部屋の形からして検討から外れてしまいました。Aタイプの間取りでベランダの位置が寝室にリビングで逆だったら言うことないんですが。。。
あと、モデルルームが魔改造されすぎていてあんまり洋室のイメージわかないですね。
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287
マンション検討中さん
ピアースも少ないのになかなか完売しませんね
コロナで荻窪この価格で買う人少ないのかな
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288
ご近所さん
ピアースは、販売開始したばかりですよ。19日が価格発表だったかと。
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289
匿名さん
先着順に3LDKが載ってますが前からありましたっけ?ここは一番始めに売れていたと思ってました。今から買う人いるのかな?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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290
匿名さん
1Lは竣工後まで残るだろうな
竣工前販売の野村はどうするか
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