埼玉の新築分譲マンション掲示板「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（旧称：蕨駅西口徒歩1分ツインタワープロジェクト）」についてご紹介しています。
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蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（旧称：蕨駅西口徒歩1分ツインタワープロジェクト）

匿名さん [更新日時] 2024-08-24 21:56:35
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--蕨駅ツインタワー待望の着工、そして蕨は羨望の地へ--


在地：埼玉県蕨市「蕨都市計画蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」施行地区内
交通：JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩1分

売　　主：住友不動産（予定）
施工会社：戸田建設（予定）
管理会社：（未定）

公式URL：

構造規模：A棟 ＲＣ造地下1階地上29階建、Ｂ棟 ＲＣ一部Ｓ造地下1階地上27階建
戸数：415戸（2LDK（52㎡）～3LDK（71㎡））
駐車場：228台
自転車置場：約650台

着工予定：2023年内予定
完成予定：2026年3月予定

参考URL：https://www.city.warabi.saitama.jp/shisei/machidukuri/nishiguchi/index...

蕨駅西口再開発/2棟5.5万㎡、総事業費265億

規模はＡ棟がＲＣ造地下１階地上２９階建て塔屋２層延べ２万３１８８㎡、高さ９９.８６ｍ、Ｂ棟はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上２７階建て塔屋２層延べ３万１６９８㎡、高さ９５.６３ｍ。１、２階が商業業務施設で、Ａ棟は３－２９階が住宅、Ｂ棟は３階が公共公益施設（図書館・行政センター）、４－２７階が住宅となる。住戸数は２ＬＤＫ（５２㎡）－３ＬＤＫ（７１㎡）の４１５戸、駐車場は２２８台、自転車置き場は約６５０台。

【物件概要を追記しました。2023.10.11 管理担当】

[スレ作成日時]2020-06-11 20:34:03

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蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判

  1. 201 検討板ユーザーさん

    住友さんはどの客層をターゲットに、坪単価どれぐらいで計画されているんだろうなあー。

  2. 202 名無しさん

    最初は坪単価400万

    その後は売れ行き次第でお得意の価格アップ
    そして逃げていく入居日戦略

    ここ待たないで今中古販売されてるシティータワー蕨を買った方がお得

  3. 203 口コミ知りたいさん

    >>202 名無しさん

    これから、埼玉県で同時期販売予定タワマンの販売価格は下記通りになるかなあ？


    1)浦和西口タワマン: 坪550～600

    2)川口本町タワマン:坪450～490

    3)蕨タワマン:坪390～420

    • 2
  4. 204 評判気になるさん

    >>203 口コミ知りたいさん
    デベはすみふなので、もう少し高めに設定する可能性あるなあ。

  5. 205 マンション掲示板さん

    6月に施行される入管法改正でどこまで不法滞在を強制送還できるかで人気も変わりそうですね

    • 3
  6. 206 eマンションさん

    >>204 評判気になるさん
    ここは坪単価450万円以上になりましょうか？

  7. 207 匿名さん

    まじで蕨変わるな

    • 2
  8. 208 匿名さん

    WARABI TOWERってなるの

  9. 209 マンコミュファンさん

    一棟目がシティタワー蕨だから
    シティタワー蕨何とかとついていくんじゃない？

  10. 210 匿名さん

    ノース東京タワー

  12. 211 匿名さん

    >>210 匿名さん

    そう言ったネーミングは千葉でしょ

  13. 212 匿名さん

    >>206 eマンションさん
    余程のことがない限り、可能性が低いでしょうね。

  14. 213 匿名さん

    >>212 匿名さん
    浦和タワー及び川口本町タワーの坪単価は高そうですので、手に届ければここを狙いたいですが、さあ、どう出るんでしょうね。

  15. 214 検討板ユーザーさん

    所沢のクラッシーは販売当初価格が高過ぎるって散々馬鹿にされてたけど、現況見れば納得の価格設定だったからな
    最終には坪単価440万程で残り売れてたからな

    どうだろう、徒歩1分？トリプルタワーどうなるか

    • 1
  16. 215 匿名さん

    グランドミッドタワー蕨

  17. 216 マンション検討中さん

    全然動きがないなぁ。

  18. 217 匿名さん

    順調に地盤工事が行われています

  19. 218 マンション検討中さん

    >>217 匿名さん
    建築コストが年追うことに上がっているんで販売価格も相応に高くなるなあ。

  20. 219 匿名さん

    こわい

  21. 220 匿名さん

    はやくしろ

  22. 221 マンション検討中さん

    全然情報がないなあ。

  23. 222 周辺住民さん

    建つの3年後だから、HP早くて後1年後だろうな...

  24. 223 マンション検討中さん

    浦和駅前は坪単価500だったね
    外玄関だし間取りも微妙

  25. 224 マンション検討中さん

    ここが売り出す頃には円高になって
    円安影響なだけの勘違いした好景気、
    日経平均が修正されて
    デベが資材価格がぁーとか言って
    価格を盛らない
    本当の日本の相場になってることを願う

    • 2
  26. 225 匿名さん

    WARABI TOWERになるの？

  28. 226 名無しさん

    ここ相当値上げてくるという噂が...

  29. 227 検討板ユーザーさん

    >>226 名無しさん
    まあ、販売時県南で競合もないし、建築費も上がっているし、すみふだし、下がる要素がないなあ。もしかして坪600超えちゃうかも。

  30. 228 マンション掲示板さん

    >>227 検討板ユーザーさん
    そうなりますと、埼玉県で浦和ザタワーに次ぎ2番目高いマンションになりますな。

  31. 229 匿名さん

    >>225 匿名さん

    WARABISTAN TOWERかな～？

  32. 230 通りがかりさん

    >>229 匿名さん
    寒

  33. 231 口コミ知りたいさん

    >>228 マンション掲示板さん
    蕨でそれはない。

  34. 232 口コミ知りたいさん

    >>227 検討板ユーザーさん
    確かに販売時では埼玉県エリアで競合がないので、すみふのやり方では強気に出て時間をかけて捌いていく可能性あるね。

  35. 233 マンション検討中さん

    すみふが出ると周辺相場も上がるからな

  36. 234 周辺住民さん

    浦和みたいに学区が良い訳でもない。
    川口駅周辺のように道が整備されてる訳でもない。
    浦和と川口のように公立の中高一貫付属校がない。
    幼稚園も私立しかない。
    小学校も遠い。
    パチンコ屋はたくさんある。風俗と雑居ビルに怪しいマッサージだけは多数。
    この環境ですみふ価格で勝負してきたら、どの層が購入するのかは興味ある。

    • 4
  37. 235 マンション掲示板さん

    今の億超えマンションは中国人が買ってるから
    3年後中国の景気次第か

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