蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（旧称：蕨駅西口徒歩1分ツインタワープロジェクト）

着工まだかいな

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残念ながら今後価格は更に上がっていくと思います。

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どんどん上がる阿賀

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埼玉県メジャー駅のタワマンがどんどん売れてるだから、ここもきっと売れ行きが良いだろうなぁ。

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現実買えるタワマンはここくらい

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>>105 匿名さん

千葉のタワマンが安いぞ。

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海浜幕張のタワマン、蕨の駅遠のマンション並みだったからな

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>>107 通りがかりさん

幕張タワマンめちゃんこ安いでっせ

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浦和再開発タワマンはここの
1.5倍くらいの価格いくかな？
個人的には蕨のツインタワーの方が住みやすそう

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>>104 マンション検討中さん
浦和駅前とかやばそう

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今日通りかかったら、駅に近いほう、草ぼうぼうだったなー大丈夫かいな

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東京近郊主要駅近タワマンはサラリーマンには既に手が届かん。今後チャンス残ってると言えんば、ここしか考えられんな。よってここを狙ってる人が相当数あると思った方が妥当だなあ。

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しばらく塩漬けなのはなんで

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>>113 匿名さん

建設会社が変わった
確か12月くらいに着工だったような

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そうなんだ、ありがとう！楽しみだ

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建設会社が変わった？
きっと金額の折り合いが付かなかったのでしょう。

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蕨治安悪いな

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まさかの全国ニュース

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蕨川口辺りはもう全国的にもかなり治安が悪いとの印象がついてしまいましたね。
特にこの辺は子持ちのファミリー層向けという面が強いですから、影響は計り知れませんが、逆にとらえれば人気の低迷で販売価格が下方修正されるかもしれませんね。かなりのバーゲンプライスも期待できるかも！？

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日本人のことですから販売開始する頃には忘れられるでしょう。
下方修正したとしても金利高になりトントンですよ。

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>>121 マンコミュファンさん
そんなものだと私も思います。価格は下げてこないとみました。

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住友さんですよ！
値下げはないですね
出だし好調だったら更に高く

所沢のタワマン
最終期は11階で坪単価434万！

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>>123 通りがかりさん
そうなるとここも坪単価は平均で450くらいですかね？

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>>124 検討板ユーザーさん

東京近郊駅近タワマンの中にサラリーマンが買える最後のチャンスとして買う人が多いと思うよ。坪単価は平均で400万超えるんではと推測だ。しかもすみふなので、価格が決まると値下げず時間かけて販売していくと思うよなぁ。

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>>125 通りがかりさん
販売時期がいつからかな？

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久しぶりに通りかかったら、駅寄りのエリアに工事用の建物が建ってたな

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建設会社とのトラブル（戸田建設が契約解除→その後前田建設と契約）などもありましたが、正式に来年1月9日に着工とのことです。
竣工は令和9年7月予定となっています。

詳細はこちら↓
https://www.city.warabi.saitama.jp/shisei/mayor/houkoku/1010106.html

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「人口減少社会において選ばれるまち蕨に向け」って、それならもっとやるべき事があるでしょって思っちゃいますけどね…ここで言っても仕方ありませんが

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駅前がきれいになるのはいい影響ありそうだよ

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西川口のそばですしね。
でも今後は変わっていくかもしれません。分かりませんが。

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>>131 匿名さん

そんなこと言ったら東京は外国人だらけ何だけど

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>>133 マンション掲示板さん
何も分かっていないね。所得の高い外国人と低い外国人では(日本人もだけど)民度がまるで違うのだよ。
日本人も外国人も、犯罪率は所得に反比例するのですよ。

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>>134 匿名さん

東京のほうが貧乏人多いけど、、、
生活保護受けてる割合が
東京＞神奈川＞千葉＞埼玉でしょ

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>>135 名無しさん
まあ生保割合はね。年収割合なら千葉神奈川には負けてないけど。

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5000万なら兎も角として7000万以上するようなマンションの購入層が今の蕨を選択するだろうか

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>>137 eマンションさん

今の諸事情を考慮すると5000万台は考えられないなあ。少なくでも6000万台以上じゃないの。

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>>138 匿名さん

駅遠新築や駅近中古を5000万で検討している層と違い
ここは余裕で7000万以上すると思うのですが、その属性が蕨を検討するのかってこと

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>>135 名無しさん

東京都の下町は危険ですよね。
川口～蕨も危険だと思うけど。

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安全な場所は日本にはありません

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>>137 eマンションさん

東京周辺乗って駅近タワマンがあまりにも高くなり、ご心配なく東京や川口で買えないサラリーマンはドンドン転入してくるはずだな。

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>>140 マンション掲示板さん
すみません、なにが危険なのでしょうか？
東京のほうが生活保護受けてる貧乏人が多いという話しからどうつながっているのですか？

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5000万台だったらみんな手を上げるかしら・・・

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安いなら住むのもやむおえん。

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>>144 買い替え検討中さん
5000万台なら大抽選会のうえ即日完売

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5000万台なら迷わず買うわ

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>>147 マンション掲示板さん

シティータワー蕨
中古なら60㎡で5180万からってのがある
と言うことは新築だと60㎡で5000万は無理そうです

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>>148 匿名さん

シティータワー蕨って2023年の成約実績0件なんだよな。クルド問題が原因かはわからないが過小評価はしないほうがいい。

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ワラビスタンと言われてるよね

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