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蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（旧称：蕨駅西口徒歩1分ツインタワープロジェクト）

Name: 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
Brand: 住友不動産
Rating: 3.3 (9 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:34:13

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--蕨駅ツインタワー待望の着工、そして蕨は羨望の地へ--

在地：埼玉県蕨市「蕨都市計画蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」施行地区内
交通：JR 京浜東北線「蕨」駅徒歩1分

売　　主：住友不動産（予定）
施工会社：戸田建設（予定）
管理会社：（未定）

公式URL：

構造規模：A棟ＲＣ造地下1階地上29階建、Ｂ棟ＲＣ一部Ｓ造地下1階地上27階建
戸数：415戸（2LDK（52㎡）～3LDK（71㎡））
駐車場：228台
自転車置場：約650台

着工予定：2023年内予定
完成予定：2026年3月予定

参考URL：https://www.city.warabi.saitama.jp/shisei/machidukuri/nishiguchi/index...

蕨駅西口再開発/2棟5.5万㎡、総事業費265億

規模はＡ棟がＲＣ造地下１階地上２９階建て塔屋２層延べ２万３１８８㎡、高さ９９.８６ｍ、Ｂ棟はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上２７階建て塔屋２層延べ３万１６９８㎡、高さ９５.６３ｍ。１、２階が商業業務施設で、Ａ棟は３－２９階が住宅、Ｂ棟は３階が公共公益施設（図書館・行政センター）、４－２７階が住宅となる。住戸数は２ＬＤＫ（５２㎡）－３ＬＤＫ（７１㎡）の４１５戸、駐車場は２２８台、自転車置き場は約６５０台。

【物件概要を追記しました。2023.10.11 管理担当】

[スレ作成日時]2020-06-11 20:34:03

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蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判

124 検討板ユーザーさん
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>>123 通りがかりさん
そうなるとここも坪単価は平均で450くらいですかね？
125 通りがかりさん
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>>124 検討板ユーザーさん

東京近郊駅近タワマンの中にサラリーマンが買える最後のチャンスとして買う人が多いと思うよ。坪単価は平均で400万超えるんではと推測だ。しかもすみふなので、価格が決まると値下げず時間かけて販売していくと思うよなぁ。
126 名無しさん
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>>125 通りがかりさん
販売時期がいつからかな？
127 買い替え検討中さん
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久しぶりに通りかかったら、駅寄りのエリアに工事用の建物が建ってたな
128 通りがかりさん
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建設会社とのトラブル（戸田建設が契約解除→その後前田建設と契約）などもありましたが、正式に来年1月9日に着工とのことです。
竣工は令和9年7月予定となっています。

詳細はこちら↓
https://www.city.warabi.saitama.jp/shisei/mayor/houkoku/1010106.html
- 2
129 周辺住民さん
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「人口減少社会において選ばれるまち蕨に向け」って、それならもっとやるべき事があるでしょって思っちゃいますけどね…ここで言っても仕方ありませんが
130 匿名さん
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駅前がきれいになるのはいい影響ありそうだよ
131 管理担当
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　
- 2
132 匿名さん
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西川口のそばですしね。
でも今後は変わっていくかもしれません。分かりませんが。
- 1
133 マンション掲示板さん
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>>131 匿名さん

そんなこと言ったら東京は外国人だらけ何だけど
134 匿名さん
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>>133 マンション掲示板さん
何も分かっていないね。所得の高い外国人と低い外国人では(日本人もだけど)民度がまるで違うのだよ。
日本人も外国人も、犯罪率は所得に反比例するのですよ。
- 2
135 名無しさん
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>>134 匿名さん

東京のほうが貧乏人多いけど、、、
生活保護受けてる割合が
東京＞神奈川＞千葉＞埼玉でしょ
- 1
136 匿名さん
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>>135 名無しさん
まあ生保割合はね。年収割合なら千葉神奈川には負けてないけど。
137 eマンションさん
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5000万なら兎も角として7000万以上するようなマンションの購入層が今の蕨を選択するだろうか
- 1
138 匿名さん
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>>137 eマンションさん

今の諸事情を考慮すると5000万台は考えられないなあ。少なくでも6000万台以上じゃないの。
139 匿名さん
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>>138 匿名さん

駅遠新築や駅近中古を5000万で検討している層と違い
ここは余裕で7000万以上すると思うのですが、その属性が蕨を検討するのかってこと
140 マンション掲示板さん
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>>135 名無しさん

東京都の下町は危険ですよね。
川口～蕨も危険だと思うけど。
- 3
141 匿名さん
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安全な場所は日本にはありません
142 名無しさん
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>>137 eマンションさん

東京周辺乗って駅近タワマンがあまりにも高くなり、ご心配なく東京や川口で買えないサラリーマンはドンドン転入してくるはずだな。
143 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>140 マンション掲示板さん
すみません、なにが危険なのでしょうか？
東京のほうが生活保護受けてる貧乏人が多いという話しからどうつながっているのですか？

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