蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（旧称：蕨駅西口徒歩1分ツインタワープロジェクト）

浦和駅前は坪単価500だったね
外玄関だし間取りも微妙

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ここが売り出す頃には円高になって
円安影響なだけの勘違いした好景気、
日経平均が修正されて
デベが資材価格がぁーとか言って
価格を盛らない
本当の日本の相場になってることを願う

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WARABI TOWERになるの？

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ここ相当値上げてくるという噂が...

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>>226 名無しさん
まあ、販売時県南で競合もないし、建築費も上がっているし、すみふだし、下がる要素がないなあ。もしかして坪600超えちゃうかも。

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>>227 検討板ユーザーさん
そうなりますと、埼玉県で浦和ザタワーに次ぎ2番目高いマンションになりますな。

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>>225 匿名さん

WARABISTAN TOWERかな～？

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>>229 匿名さん
寒

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>>228 マンション掲示板さん
蕨でそれはない。

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>>227 検討板ユーザーさん
確かに販売時では埼玉県エリアで競合がないので、すみふのやり方では強気に出て時間をかけて捌いていく可能性あるね。

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すみふが出ると周辺相場も上がるからな

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浦和みたいに学区が良い訳でもない。
川口駅周辺のように道が整備されてる訳でもない。
浦和と川口のように公立の中高一貫付属校がない。
幼稚園も私立しかない。
小学校も遠い。
パチンコ屋はたくさんある。風俗と雑居ビルに怪しいマッサージだけは多数。
この環境ですみふ価格で勝負してきたら、どの層が購入するのかは興味ある。

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今の億超えマンションは中国人が買ってるから
3年後中国の景気次第か

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動きは？

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見違えるね完成したら

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まあスミフのことだから3LDK8000万くらいで出すんじゃないか？町の雰囲気的に誰が買うねんとも思うが物価高騰でその内安く見えてくるのだろう。再開発だから、広域で集客できそう。所沢よりは売れるだろ。

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1戸だけ150㎡の部屋があるけど地権者？
4LDKは1戸で80㎡

他は70やら60やら50と少子化のためか狭めなんだね

これは1期目で売れちゃったら、住友さんだからどんどん値上げしていきそう

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西口はこの再開発のせいで今は寂れているが、ここが完成すると人流が復活して悪い意味で東口化しそう。
広域検討者が今の西口だけで判断すると痛い目を見るかもね。検討者は東口マックに寄り、この街に住みたいかをじっくり考えるといいよ。

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中国人の電車降りる人待たない&横入りはマジでやばい。多すぎる

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日本人も同じ

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