エルグランデ笠寺駅前ってどうですか？

名古屋市初の角文物件
もう少し西になる同じ南区内の
大江のプレサンスはまだ在庫あり
規模が違うから比較にはならないけど
電車から見える感じは
駅近だから便利そう
区役所も近いし、なかなか良さげ

三河の方ではよく見るんですけどね、エルグランデのマンション。
中部地方では中堅どころ？名古屋初なのはちょっと驚きです。

線路と名古屋高速と環状線に囲まれた場所で立地的にはどう評価したらいいのか迷いますが
利便性を一番に考えるなら良いのかも。
南側に福山陸運の建物がありますがトラックの往来はマンションの方にもあるんでしょうか。

スーパーと小学校が遠いのが、ちょっと問題。区役所が近くても毎日は行かないし。

スーモから消えてしまった！
建築中なのに、なぜ？

スーモにて、復活していて安心
ズバリら気になるお値段は?
解る方、教えてくださいませ

現地案内図ありますか？
物件概要から住所がわかるので、検索して調べました。

国道3号線の近くなので、電車のほかバスも使えますね。
星崎から栄まで1本の直通バスがあったような気もします。
JR、名鉄、どちらも使えそうですか？
価格が安かったらいいな。

南区は雨がふると浸水すると聞くので、このあたりはどうなのかと思っています。
最近、豪雨が多いですけど、今日みたいな日も大丈夫ならある程度は安心かなあ。

>>6 匿名さん

確かに南区は地が低いけど
かなり降らなければ
大丈夫じゃないかな？
バス停、駅はとても近い
残念なのはスーパーが微妙に遠い
いっそ車で生活の方が便利かもね
でもこの造りと間取りは結構好きなので
値段次第で検討したい！

愛知県内、車移動の人が多いですから、普段は車の人なら不便はない気がします。

間取りいいですね。マンション購入にあたって、角文のメーカーを知ったのですが、口コミもいいみたいでした。地元企業なんでしょうか。
90.23㎡、C1タイプを見ています。
玄関前からアルコーブあり。洋室1からバルコニーも使える、浴室からの窓もある。
台所からも窓ありなど使いやすそうだと思っています。スロップシンクもついていて、あると便利そうだと思っています。

公式ホームページを見ると
説明会、好評だったようで
今週も開催するみたい
価格の説明もありますかね？
どうしようかな
大体の価格が知りたいです

私も知りたいです。いくらくらいになるんでしょうか。

90.23平米の間取りを見ていますが珍しい4LDKでした。
最近は3LDKが多いと聞いていたので、4LDKを推していることが意外です。洋室2はLDKとつなげられますし、アレンジして生活できますね。
このほか2LDKもありましたが、我が家は家族で住むので4LDKかな。
資料請求した人、他の間取りもあったら教えてほしいです。

駐車場、機械式と平面の2つがあるみたいですね。希望をまずは聞くんでしょうか。平面、屋根付きの方が高そうです。日陰になりますし、雨の時も楽そう。

残念なのは駅前の様子
近くにスーパーがないんだよね
皆が車で動く訳じゃないから
あると便利だったんだけど

同じ南区、新築のプレサンスが
間もなく完売
コロナのせいで、お値打ち価格なのに
ずいぶん時間がかかった様子
規模は全然違うけど
ここはいくらから購入可能なのかな？

現地案内図ではなくて「周辺環境」に地図があります。
他マンションだと現地案内図として物件概要の近くにバナーが置かれていることがあるのですが、かなり探しました。
ちょっと使いづらいですね。

建設地は1号線沿い。
笠寺駅はガイシホールでコンサートの時に行ったことがありますが、コンビニくらいしかないんですよね。

本笠寺のマックスバリュかバローか。
他、どこかありますか？笠寺観音で朝市をやっていた記憶もありますが、毎日じゃないですし・・・日常的に使えるお店が近くにあるといいと思います。

>>13 匿名さん

懐かしい！笠寺観音の６の市！
６の付く日に縁日のように露店が並びます
まだやってるはずですよ

暴力的なグループさんとかが比較的多く潜み暮らしているエリアだと聞いた事があるけど、今はどーなんだろ？

>>15 評判気になるさん

本当ですか?
警察署が近隣にあるので
そんなに危険ではないかと

国道１号線&名古屋高速とJR東海道線に挟まれているから騒音とか心配。

6の市は、行ったのが過去の話なので現在もやっているかわからなかったのですが…

>>まだやってるはずですよ
本当ですか？
行ってみたいと思います。

6がつく日なので平日のことも多いですよね。野菜やくだものなど売っていて、洋服の雑貨店もあった記憶が…

今は宅配もウーバーイーツもあるから買い物施設が少なくても何とかなりそうですか？

それより台風時の
浸水具合が知りたい
ここのネックは
１に、買い物難民
２に地の低さ、下手したら浸水
おまけに騒音注意地帯
東側に高速プラス国道
西側はJR線、プラス新幹線

この弱点を補うマンションか？
非常に興味あり

笠寺駅まで信号１つもなく歩けますね。
価格次第ですね。
発表はいつになるのでしょうか。

価格がわかりませんね…
9月26日から現地モデルルームの見学会があるみたいですけど。
行った人だけ教えてくれるでしょうか。

予定最多価格帯だけでも教えてもらえると嬉しいですけどね。

>>21 匿名さん

今週のスーモに載ってるよ
妥当なお値段、かと

2800万円台から。
駅まで徒歩４分ならお求め易い感じだね。

でも笠寺でしょ！笑

ここしかないって思うのかな？

>>24 eマンションさん

意外と便利、かもよ?

>>23 マンション検討中さん

玄関、エントランスから直ぐ
目の前に栄行きのバス停あり
JR乗ったら名駅まですぐ
スーパーとかないけど
ちょっと羨ましいかも？

>>26 マンコミュファンさん

名古屋の市バスは便利ですよね。
広いタイプの低層階は幾らぐらい？

最安値が2880万円。
名古屋市内ではなかなか見ない価格ですね。
すぐ売れちゃいそうですね。

広告、入ってきた！
全タイプ見学可能らしい
標準仕様はかなり良さそうだね
環境が微妙だから頑張ったのかな？

同じ南区、大江のプレサンスは
2700万円台～３LDKが買えたと思うと
ずいぶんお得だったんだね
マンションの規模が全然違うけど
その分、ここはちょっと高級志向?
トヨタ系列の社員割引が
広告に載ってたけど
実際どれくらいなのかな？

>>31 マンコミュファンさん

通常、提携割引は10万円とかせいぜい30万円程度の定額だと思います。
物件価格の何%引き、などはないと思います。

ハザードマップ見たけど水害はギリギリ大丈夫そうなのかな。液状化は危険区域のようでしたがどうなのでしょうか。

モデルルーム見学者の
感想か知りたい！
売れ行きも気になるね

>>31さん
>>32さん
>>トヨタ系列の社員割引
割引あるんですね。本社だけでなく系列会社も該当しますか？だとしたらいいな・・・

笠寺は浸水リスクありますけど、街の雰囲気が気に入ったらアリと思っています。
マンション価格も安いです。
JR、名鉄の2つが利用できるので、名古屋市内だと金山、名駅に近く感じるんじゃないかと考えています。

第1期18戸中成約済み3戸、申し込み済み3戸。まぁまぁ売れてた。

ＨＰのトップ画面
思い切り花火画像ですが
港区の花火が見えるのかな？
熱田区はちょっと無理だろうけど
詳しい方、どうですかね？

>>37 通りがかりさん

花火のホームページみたい。
ナイスセンスじゃないですか。

熱田の花火は北側になるのかな？
バルコニーからは見えないと思うよ。

>>36 マンション検討中さん

質問です
どの間取りが人気ですか?
やっぱりファミリー仕様が人気?
当方は２LDK希望です

>>目の前に栄行きのバス停
バス停があると思っていましたが、栄行きあるんですね。
地下鉄など電車よりも遅いかもしれませんが、1本で行けるのはよさそう。

大人210円でしたっけ？もしかすると電車よりも交通費が安くなるのかもしれませんよね。

>>40 匿名さん

基幹バスは便利です。

南向きじゃない上にかなり騒音がひどい
価格も笠寺という地区にあって特別安いわけでもない
売れ残るだろうから適性価格になるまで検討しない方がいい

この近くに実家がある者ですが、高速と電車に挟まれているので騒音は覚悟した方がよろしいかと。
電車は終電まで、高速は時間問わず、目の前には主要道路(国道1号線)でたまにうるさいバイクが暴走したりなので、静かな暮らしをしたい方には向いていません。
水害は、東海豪雨の時で足首上くらいまででした。南区よりも新瑞橋の方が低いのでそちらに流れていきます。
気軽に徒歩圏内でお出かけは基本なにもありません。車必須です。
ただ私はこの暮らしに慣れちゃっているので、このマンションの間取り設備仕様すごく魅力的なので、もう少し価格が落ちたら購入検討したいな～！

>>43 地元ですさん

貴方は私かっ！(笑)
ズバリなコメント
的を得すぎで笑えました

間取りと仕様は素晴らしい
が、立地が微妙かも
価格は、昨今にしてはかなり
一般的サラリーマン所得にも
手が届きそうに設定してありますね

検討したいですが、さて

立地的にうるさい物件を買って後悔している者からすると立地の方が断然重要だと思う。
設備なんて後からどうにでもなるけど立地は本当変更がきかないからどうしようもない。
騒音は遮音サッシだから気にならないかと思ったけど舐めてたわ。
ここは窓はまず開けられないし、窓を閉めてても吸気口から音が入ってくるから個人的には安くないかなと思う。

>>45 名無しさん

どちらの物件を購入したのですか？
大変な思いをしたんですね
自分は新築物件、キレイな見た目
仕様が良さそうで浮かれてました
貴重な体験談、参考にさせて頂きます

このマンション他の方が書かれている様に国道1号と名古屋高速、反対側はJR在来線貨物、また新幹線の走行の騒音は凄いですよ。
間取り見るとリビングは西側　朝日は当たらず夕方には遮る建物ないので西日いっぱい当たりますね。私的には西日は必要ない

ワイドリビングタイプは光が部屋にたくさん入ってくるので、部屋が明るく保てます。
部屋も感覚的には縦長や正方形タイプよりも広く感じると思います。

Fタイプが一番広い間取りになるのかな？アイランドキッチン仕様で一番いい間取りだと思います。

アイランドキッチンは女性にとっては憧れですよね。

間取りや設備、仕様は悪くないと思います。
ただ、他の方が書かれてる様に騒音が凄い場所と西向なのが考えますね…以前住んでた笠寺駅周辺　私はオススメしません。この価格　買われるのは自由ですが…後悔のないように

本当に見学に行った人のコメントはなさそうですね。電車や新幹線の音は全く聞こえませんでしたよ。
Cタイプは広くて南にも窓があり魅力的でした。だけど、広いだけあって予算オーバー。
Aタイプだと各部屋が狭くなり希望に合わず。

>>50 マンション検討中さん

遮音性が高い窓ガラスなんですかね？
バルコニーの窓全開で電車の音が聞こえないなら私的には高ポイントです。
実家は電車が通るたびに家が少し揺れるくらい響いていたので。笑

やはりCタイプ魅力的ですよね～！
子どもが小さくて中々気軽に外に出せないので、見学に行かれた方の感想をたくさん書いていただきたいです。

スーモによると、第1期18戸中12戸販売中。
6戸売れたんだ。
三河企業にしては大健闘じゃん。

1号線が横なのでトラックなど音は仕方ないかと思います。
高速道路もありますけど、確か高架だったので2階や3階は高速道路の近くになりそう。
何階くらいが高速道路沿いになりそうですか？

>>遮音性が高い窓ガラス
安心しました。

購入迷っているので購入した人の意見が聞きたいんですが…。
価格安いので手が届きそうです。

西日かあ。。本当に西向き？駅に近くても、スーパー近くにないなら、うーん、購入検討に入らないかなあ。設備は後からどうにでもなるど、、、電車でわざわざ名古屋行って買い物、若いうちはいいのかな？やっぱり近くにスーパーは欲しいけど、徒歩何分圏内にあるの？
南区ってのも微妙かな

>>54
最寄りのスーパーは本笠寺駅付近のマックスバリュになりますね。徒歩10分程になります。

マックスバリュ、徒歩10分だったらそこまで遠くないように思う。荷物を持って帰ってくるの思いから
自転車を使うことになるだろうし
自転車を使ったら
全然遠くないから負担感はないと思います。
贅沢言うなら、スーパーは近隣で選択肢ができる程度にあればうれしかったかも？

緑区の鳴子北駅のマンションを検討していましたが、こちらの間取りの良さと価格が破格で驚いています。鳴子北で70平米の値段で、こちらですと80平米の部屋が叶いそうです。Aタイプが気になります。遠方在住でなかなか足を運べずネット頼りですが、笠寺駅前はあまり住みやすくはなさそうなのでしょうか？南区は元塩町に以前家族が勤めており、あまり治安は良くない雰囲気だと聞いています。

>>57 マンション検討中さん

笠寺、普通の住宅街だよ
価格は手頃だから検討してみれば?
でもここの立地はリスクが高いけど

国道沿い。騒音リスク
その分、栄行きのバス停が目の前

駅近く。余計に騒音リスク有り。
JRなので、深夜も貨物列車が走る
しかも新幹線も走るため振動、は
最新マンションだからマシなのかな？
ひっきりなしにうるさい印象有り

スーパーは徒歩10分くらいの位置
自転車使用なら問題ないかも
駅前には何もないのが残念

>>57 マンション検討中さん

Cタイプが魅力的ですが、価格的に手がだせない。
Aタイプが本命。名古屋市内で80平米あって和室もある。駐車場が２区画取れたら良かったのに。

以前　笠寺付近に住んでました。
>>57さん　元塩町と笠寺駅付近を同じ治安と考えては駄目ですよ。元塩町は市営住宅群と外国人賃貸住宅の集まりですから　良くないイメージですよ。近くのコンビニ見れば分かります。
笠寺駅付近はまだ住宅地ですし　目の前は警察署ですよ。治安は普通だと思います。ただ　やはり目の前の国道1号線と名古屋高速　また警察署の緊急出動のサイレン等の騒音など　静かな場所では無いです

見学に行きましたが窓さえ開けなければ騒音は何とかなりそうな印象でした。しかし西向き、新幹線、電車、高速、幹線道路沿いとデメリットが多く価格はそれらを反映してもっと安くないと買う価値無しです

>>61 通りがかりさん
なかなか見学に行けず、ご存知でしたら教えて下さい。
見学に行かれた際は何部屋くらい売れていましたか？
良さそうな部屋はほぼ売れてしまっているのでしょうか？

駅に近いっていうのは、総じて線路にも近くなるっていうことですよね。
ここの場合はどちらかというと、道路のほうが
総じて影響は大きそうな感じはしているのだけれど…。
窓開けなければ大丈夫だということですが、
たまには開けたくなりますよね。

マンションて別に窓を開けなくても換気ができるし、そこまで窓を開けたりすることってあるだろうか…
って自分が花粉症だからそう思うのかもしれないですね。
花粉症じゃない方だと、
春とか今日みたいな天気のときには
家中の窓を開けたいとかあるかもしれないのか…。
ただここの場合は
利便性を第一に考えている人向けの立地のようには感じます。

リビングの窓開けましたが、気にならない程度の騒音でした。

バルコニーに出ても音は気にならないのでしょうか？
道路側の部屋の窓は開けると騒音がすごいですか？

>>66 マンション検討中さん

バルコニー側でも外に出れば気になる人はいると思います。
道路側の窓や、玄関を開けると音はしますね。
ただ、防音のガラス？を使用しているそうで、閉めていれば全く気になりませんでした。

今どきの建物の基準だと、窓閉めてきちんとロックしておくと、かなり遮音されますよね。
外に出ると、反対側よりはいいにしても
それでも音はするだろうなぁ。
現地に行ってみて
それに近いような環境で確認してみるのもいいと思いますよ。

予想外に売れてましたよ。
2階は静でしたね。高速道路の音が追加される上の階はどうなのかな。やっぱり駅近いから
売れるんだ。

駅近なのに安いと思いました。
この価格は南区だから？
新瑞橋は南区でも高値のようですが（イオンもありファミリー層に人気？）
数年前に笠寺周辺に住んでいましたが住みやすかったです。
買い物のことを考えると車は一台あった方が良いですが市バスもあるので利便性は高いです。

窓を開けて過ごせない生活だと卑屈に感じる方が多いのではないでしょうか。

外の気温が過ごしやすい気温の場合、ちょっと窓を開けて風にあたるというのは
気持ちがいいものですよ。

騒音に関してはそのうち慣れると思います。最初はうるさいかもしれませんが、
段々慣れてくるのではと。
子供の甲高い声や人の声は嫌いな方が多いですが、車の音や電車の音はそのうち慣れてくるんじゃないでしょうか。

笠寺駅付近で勤務する人にはいい場所。

あと個人的には栄行のバスがあるのはいいと思います。
途中、日本ガイシに近いバス停もあります。
確か日本ガイシって車通勤不可でしたから、バス勤務できるマンション（しかも安い）なら検討してもいいかと思います。
栄にも片道200円で行けるんですよね？

ただ、他の方も言うように国道沿いです。そして高速道路沿いでもありますから…
ある程度の音は許容しないといけないでしょうね。

駅に近いのに価格が安い理由はいわゆる駅力によるもので、
駅周辺の利便施設が少ないからだったりしますか？
スーパーマーケット、病院、ドラッグストア、図書館、
保育園や小学校、マンションからの距離はいかがでしょう。

駅が近くて広さの割に価格も安いと思ったら、このマンションは西向きなんだね

名古屋市内の都心物件ならまだしも、南区のファミリー向けマンションで、西向きへの需要はいかがなものかな？

リセールの面でも厳しいかな？

皆さんも以下の物件と検討されていますか？
①プレサンスロジェ瑞穂ガーデン（堀田）
②モアグレース新瑞橋スクエア（新瑞橋）
③（仮称）ＭＭプロジェクト（南大高）
買い物などはイオンやスーパーが近くにある方あが便利ですよね。
堀田や新瑞橋の物件も思っていたより安い価格設定だなと思いました。
リセールに有利なのはライオンズなどのネームバリューのある物件なのかなと調べていて感じました。

>>77 マンション検討中さん

どこも、ザ・ファミリー物件ですね。
リセール期待して買うよりも、実需で買う物件だと思いますね。私なら、リセール考えるなら、もっと都心の大規模物件検討しますね。

>>78 検討板ユーザーさん

ってことは、メガ?
それとも志賀本通？

>>79 名無しさん

グランドメゾンかパークハウス

一番広く、南向きバルコニーもあるCタイプならリセール良いですかね？

>>80 検討板ユーザーさん

ここと比べるには
価格が違い過ぎるでしょ

>>82 名無しさん

対して価格差ないですが、それでも買えないならリセールどうこう考えても仕方ないでしょう。
そういう意味ではここはリセール悪くても、元が激安なのであまり気にしないでよいかと。
買うときも売るときも低価格です。

一般サラリーマン家庭でも手の届く価格設定ですが、さすがに激安とまでは言わないと思います。
激安であれば瞬間蒸発していると思いますし。
とはいえ順調な売れ行きなようですから適正価格なのでは？
修繕積立金は比較的高めな気がします。

今の御時世どこのマンションも値上がりがすごいですが、ここ以外に他に激安と呼べる物件ありますかね？？
名古屋だと一番安い価格帯に分類されると思いますが、ここが激安でないとしたら他の激安物件をぜひ教えていただきたいです。

南区や港区では適正な価格設定ですよ。
大江のプレサンスは笠寺より治安が悪かったりするためかさらに安かったですし。
名古屋といえど区等によっても大きく異なります。
もちろん価値観はそれぞれだと思われますので否定だけしたい訳ではありません。
激安と思われる方が迷わず購入すれば良いだけのことだと思います。

>>86 検討板ユーザーさん

誤解があったようですみません。
私が激安と言っているのは決して良い意味で言っているわけではありません。
私はリセールバリューの取れるメジャーな物件を購入しました。
リセールを気にしている方がいらしたので、それであればもっと他の物件も見てみた方がいいと思いますと言う意味での色々な言い回しでした。
誤解を与えて大変失礼しました。

掲示板に苦情の紙が貼られてましたが
何階なんでしょうか？

少し前の状況ですが、AタイプとBタイプは残り戸数少なくなってました。Cタイプは90平米以上あり、名古屋市内ではなかなか見られない広さでした。広い分、価格も高くなっていましたよ。
最近あった花火は綺麗に見えたのかな。

本日はガイシホールで
乃木坂のライブあり
わらわら人が集まり出す
このマンション住まいだと
駅前が賑やかで、ミーハーさんには
楽しめる環境かもね?

モデルルーム360度ギャラリーでA1タイプを閲覧しましたが
和室を子供部屋にして小さなテントを設置するアイデアは
なかなかいいですね。
正直和室の使いどころがいまひとつ分かっていませんでしたが
畳はクッション性もあるので子供部屋に向いているのでしょう。

>>91 匿名さん

和室はめずらしいですよね。
有れば色々便利そう。
4LDKも名古屋市内では少ないです。
順調に売れてるのかな？？

>>90 通りがかりさん
コンサートがあると当日券買えたりするからいいかもしれません。
音が漏れ聞こえてきたりはありますか？

仕事が早く終わった時に、有名アーティストのコンサートを鑑賞できたりするならいいですね。
このご時世、コンサートもあまり開催されないんでしょうけど、コロナ明けたら積極的に楽しみたいです。

>>93 匿名さん

ガイシホールは線路の向こう側だから
さすがに音漏れはないよ
今はチケットは紙じゃなさそうだから
当日券はちょっと無理かも?

チケット購入は電子チケットもありますが紙も健在ですよ。

ガイシホール当日券は機材席開放や制作席開放で若干数出るようなので
当日余っていればふらっと行けるかもしれません。

マンション自体住んでる方がお子様連れの方が少ないので静かに生活出来ます。
外の騒音は窓を閉めてあれば全く気になりません。
開けても耳を塞ぐ程の音ではないので私は苦になりません。

買い物は今の時代、宅配やネットスーパーがありますし足りない物でしたらコンビニ、スギ薬局(お肉野菜も売っています)があるので問題ないです。

駅、バス停が近い、病院、市役所、郵便局など徒歩圏内に全て揃っているのですごく便利です。

管理人さんも親切ですし私は購入してよかったと思います。

お客様駐車場を一度や二度ではなく頻繁に使われている方がいますが
角文から貼り紙出ていますよ

>>97 名無しさん

恥ずかしい。
入居者の民度の低さを如実に表していますね。

お客様用の駐車場を使う住人さんとはどういう事なんでしょう？
実際来客があり一時的に車を駐車しているのではなく
自家用車を駐車しているんですか？
それとも予約なしに使用しているという意味ですか？

無断で長時間停めっぱなしなんじゃないですか？
来客用なのであくまでも一時使用が常識の範囲だと思います。
長時間になるならコインパーキングや月極を利用するべきですね。