マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-21 19:00:02
ザ・パークハウス 所沢プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県所沢市東町319番1(地番)
交通:西武池袋線・新宿線「所沢」駅(西口)より 徒歩5分(公道利用の場合は徒歩8分)
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.11平米~75.98平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-04 12:49:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市東町319番1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩5分 (西口)より(公道利用の場合は徒歩8分) 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩5分 (西口)より(公道利用の場合は徒歩8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 所沢プレイス口コミ掲示板・評判
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605
マンション検討中さん 2021/03/19 13:43:11
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606
検討板ユーザーさん 2021/03/20 02:42:30
>>604 マンション検討中さん
同じく
小さい子供がいてベビーカーや袋などで手が塞がっていると、鍵を出す必要がないのはすごく便利だなぁと、憧れていました。
私はこちらの物件の契約者ですが、オプションでも変えられないのは少し残念です。
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607
検討板ユーザーさん 2021/03/20 02:44:17
>>605 マンション検討中さん
エントランスはカメラ付きで、玄関前は音声のみです。
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608
マンション検討中さん 2021/03/20 10:03:16
>>604 マンション検討中さん
クラッシィはハンズフリーキーだったと思います。見学いったときにおおっ!ってなりましたね
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609
匿名さん 2021/03/20 12:00:29
>>608 マンション検討中さん
シティタワーのハンズフリーキーはエントランスとかだけで、自宅玄関解錠まで行うポケットキーとは違わなかったっけ?記憶違いだったらごめん。
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610
マンション検討中さん 2021/03/20 16:42:47
所沢プレイスのとなりに建つ三菱地所物件はパークハウスのブランド名なんですかね?
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611
マンション比較中さん 2021/03/20 21:00:41
>>610 マンション検討中さん
でしょうね。でもアレはプレイスの半分規模で17階建てのペンシルだから条件厳しそう。プレイスのようなワイドスパンでも無いし(約半分)、エレベーターも当然1台。でもディスポーザーありだから管理費は確実にプレイスより高くなりそう。
竣工後販売にしてプレイスのモデルルームを手直し流用して少しでもコスト抑えて...って形になるのではと予想。
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612
坪単価比較中さん 2021/03/25 22:39:27
先週末にモデルルーム見学で初めて現地行って来ましたが、懸念していた周辺立地は同階高レベルのマンション建てようにもアクセス面で無理がありそうなので個人的には安心しました。(商業地域なので三菱さんはコメント出来ないだろうし)
やはり現地を自分の目で見て判断するのは大切だと思う。
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613
通りがかりさん 2021/03/25 22:55:06
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614
匿名さん 2021/03/29 10:44:19
物件概要更新されたのみたら先着販売順調に売れてるね。すごいわ。
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615
マンション検討中さん 2021/03/29 11:55:42
>>614 匿名さん
何だかんだ言っても、月々の管理修繕費含めた価格に対して仕様も良いし、駅距離も魅力。今この坪単価でこのクラスの物件って希少だからね。もう7割くらい売れてるのかな?
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616
マンション検討中さん 2021/03/29 13:03:13
今はなき完売したHタイプに住める人が羨ましすぎます。
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617
マンション検討中さん 2021/03/29 22:36:52
ここの上層階を検討してたんですが、既に手遅れ感がありますね。
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618
マンション掲示板さん 2021/03/30 00:10:12
>>617 マンション検討中さん
10階以上で残ってるのはBとDのみですね。
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619
マンション検討中さん 2021/03/30 07:27:47
クラッシィのスレが阿鼻叫喚でちょっと怖い…
ここは大丈夫でしょうか。
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620
マンション検討中さん 2021/04/01 10:23:09
リビングの形が気になります。そんなに広くないのに正方形の場合、ダイニングテーブルとソファーセットは正直厳しいから、CとDは家具レイアウトの提案がされていないんでしょうか?
それともマンションギャラリーに行けば全タイプの家具レイアウトされた図面が見れたりするのでしょうか?素人質問ですみません。
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621
評判気になるさん 2021/04/01 11:56:48
>>520 匿名さん
基本的に部屋デザインの際に家具レイアウトも想定されてるはずなので、営業さんに聞かれてみては如何でしょう。
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622
マンション検討中さん 2021/04/03 11:46:23
プロペ通りを通るのは不安ですよね。あそこはすごく治安悪いですよ。歌舞伎町で子育てできますか??
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623
匿名さん 2021/04/03 12:01:56
>>622 マンション検討中さん
何かシティタワー、ブランズ、パークハウスと連続でプロぺ通りのナニソレ情報を投稿されてるが、所沢を知らない方を戸惑わそうとしてるにしても、ちょっとアレです。例えにしてもプロぺ通りを歌舞伎町ってセンスはないでしょう。
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624
マンション検討中さん 2021/04/03 12:22:54
地元民は怖いので誰も通りませんよ。これは常識です。歩いてるのは県外からの人でしょう。
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625
ご近所さん 2021/04/03 12:35:03
>>624 マンション検討中さん
県外の方が何でプロぺ通りを歩くんだろう...。繁華街目当てでわざわざ所沢来るの?朝夕歩いてるのはプロぺ通りの先のマンション街や住宅街に住む住民がほとんどだと思うのですが。
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626
マンション検討中さん 2021/04/03 12:56:16
>>624 マンション検討中さん
すみふの営業って本当にろくでもないですね。
手前の物件売るのに土地のことはまったく勉強してないのか。
そもそも他物件のネガで自分のとこが売れる訳ないでしょう。そんな消極的な理由で所沢から物件選ぶ理由が消費者にはありませんよ。
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627
マンション検討中さん 2021/04/03 13:06:12
>>626
普通に売れてますが。
プロペ通りのことを知らずに購入されふなら不幸なことだなと思っただけです。ご自分こそ土地のことを勉強されたほうがいいかと。駅前とそれ以外で資産価値は段違いですよ。
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628
ご近所さん 2021/04/03 13:10:34
>>626 マンション検討中さん
たぶんですが、営業さんでは無く単なる暇人の荒らしだと思いますよ。何か反応得られそうなネタを見つけては近隣物件検討者間の炎上を狙った愉快犯的なモノかと。全く現地の事を知らない初期検討段階の広域検討者の方だと引っ掛かってしまうかも知れないですのでタチ悪いですがね。
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629
マンコミュファンさん 2021/04/04 00:14:05
>>628 ご近所さん
同感です。アホらしくて笑えます。クラッシィスレでかまってもらえなくなって、こちらに来たのではないでしょうか。かわいそうな人ですよね
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630
マンション検討中さん 2021/04/04 00:23:24
資産価値を意識されていない方ばかり。。売却の際に必ずプロペ通りの治安は問題になってくると思いますよ。
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631
評判気になるさん 2021/04/04 02:00:37
>>630 マンション検討中さん
実生活で家族や友人、職場の同僚などからも相手にされずに寂しい思いをされているのかも知れませんが、もう少し生産性のある事に力を向けられた方が良いかと思いますよ。
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632
匿名さん 2021/04/04 02:51:56
釣りだから釣られないように
ただの可愛そうな愉快犯
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633
マンション検討中さん 2021/04/05 06:20:58
高値掴みしてたら、多少価格維持率が高くても意味無いと思うのですが。。
他人を否定し続けていないと自分の判断の正しさに確信が持てない日々は苦しそうで、そこまでして駅直結マンションに住まなくても私はいいかな。
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634
マンション掲示板さん 2021/04/05 14:16:43
1期5次出てますね!
完売まであと3割くらい?
今回は下層階多めですね。
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635
匿名さん 2021/04/06 02:49:26
当初いろいろ言われてたようだが、結局しっかり売れてるのは価格&仕様&所沢駅距離設定の絶妙さかな。残ってる低中階も坪220~230万程度で家族構成と間取りが合うなら納得できそう。クラッシィ西側モールが出来たら週末も楽しめそうだね。
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636
坪単価比較中さん 2021/04/06 12:59:53
多くの新築マンションが出来て購買需要が生まれることでショッピングモールも進出してくれるわけだし、他物件を貶す必要はない。所沢駅周辺全体がもっと便利で住み良い街になってくれると単純に嬉しい。
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637
匿名さん 2021/04/09 02:13:29
プロペ通りの治安ですか。
たまに電車で買い物に行きますが、治安が悪いんですか?
試しにググってみると客引きやキャッチが多いと書いてあるので、
日中ではなく夜間に治安が悪くなる感じでしょうか。
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638
匿名さん 2021/04/09 03:24:32
>>637 匿名さん
地元民の検討者ですが、あれを「治安が悪い」とは表現しないような気がします。
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639
坪単価比較中さん 2021/04/09 06:50:23
>>638 匿名さん
また例の「プロぺ通り治安悪い説」マン(笑)の定期投稿だろうからスルーしといたら?
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640
匿名さん 2021/04/10 09:11:16
輩みたいなキャッチに絡まれるとか聞きますね、、やはりプロペを通らず通勤できる物件が資産価値も高くなってくるでしょうね。。
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641
マンション検討中さん 2021/04/10 12:15:14
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642
マンション掲示板さん 2021/04/10 12:17:42
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643
マンション検討中さん 2021/04/10 12:29:37
>>642 マンション掲示板さん
ありがとうございます。HPで間取りが確認できなかったのでやはりそうでしたか。
完売してしまい残念です。。
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644
マンション検討中さん 2021/04/11 12:31:21
この方、何度もひとりで同じような投稿されてるようですが虚しくならないのかしら?
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645
マンション検討中さん 2021/04/12 04:35:10
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646
評判気になるさん 2021/04/12 06:30:49
>>645 マンション検討中さん
公式の限定サイトで完売プランは白抜きされてるが、プランによる偏りもそれほどなく売れてる模様(上層階の方が売れてるのはどの物件でもそう)。7割くらい行ったのかな?
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647
マンション掲示板さん 2021/04/12 12:29:45
>>645 マンション検討中さん
サイト更新されましたが、Aも完売しましたね。
EとFもあと3階だけかと。
中層以上はBとDだけっぽいですね。。
B良さそうなんですけどね。
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648
マンション検討中さん 2021/04/12 22:17:01
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649
坪単価比較中さん 2021/04/13 01:33:10
>>648 マンション検討中さん
対面キッチンは広さにゆとりあれば良いけど、そうでなければリビングスペースが狭くなるので良し悪しだね。
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650
マンション検討中さん 2021/04/13 22:16:14
>>649 坪単価比較中さん
対面キッチンだとなぜリビングスペースが狭くなるのですか?
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651
匿名さん 2021/04/14 03:45:49
>>650 マンション検討中さん
壁付け型と比べたらアイランド型、ペニンシュラ型は占有するキッチンスペースが大きくなりなすよね。
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652
匿名さん 2021/04/18 13:29:13
マンマニさんブログ記事でプラウドとリビオが同時アップされたが、所沢新築だとこのパークハウスプレイスお薦めの模様。(あとはブランズタワー)
シティタワーはまだ残り戸数多くあるのに全く触れられてないのは価格帯が違うからだけなのかどうか。。
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653
名無しさん 2021/04/19 11:47:44
先着順また売れてますね。マンマニさん効果で残りの販売加速しそう。
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654
評判気になるさん 2021/04/26 10:59:41
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655
匿名さん 2021/04/26 13:01:11
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656
評判気になるさん 2021/04/26 23:26:06
先着順で出てる5戸と今後発売予定のFプラン合わせて10戸くらいはまだあるのかな?
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657
ご近所さん 2021/04/27 09:31:45
まだ20戸くらいはあるはずですよ。プラウドに合わせて2期で大部分を放出する戦略だと思います。
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658
匿名さん 2021/04/30 02:20:47
物件概要による販売戸数のルールがいまひとつ分からない者です。
残戸数が人によってバラバラのようですが営業さんに聞いた情報ではなくあくまで予想なんですよね。
どなたかモデルルームで直接聞かれた方はいらっしゃいますか?
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659
匿名さん 2021/04/30 02:48:52
>>658 匿名さん
気になる部屋があるのなら掲示板のアテにならない情報頼るより直接聞いた方がイイですよ。問合せ用メルアドもホームページに載ってます。
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660
マンション掲示板さん 2021/04/30 07:44:25
>>658 匿名さん
物件概要に書いてある先着順の戸数は、供給済み(売りに出している)だけどまだ売れていない戸数のことです。
未供給の物件がまだいくつかあり、それが第二期で供給されるはずです。
先日モデルルームで聞いた数と現在の先着順の戸数から逆算すると、80戸ほどは売れてる計算にはなりますね。
けど詳しい話はモデルルームに問い合わせた方がいいです。もしかしたらキャンセルなども発生してるかもしれないので。
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661
坪単価比較中さん 2021/04/30 12:15:21
シティタワー買えない方から見ればここが一番駅近物件になるから売れてます。
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662
マンション検討中さん 2021/04/30 12:27:45
>>661 坪単価比較中さん
仕様と価格のバランスでしょ
この点は所沢No1だと思う
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663
匿名さん 2021/04/30 23:18:23
>>661 坪単価比較中さん
自分のクラッシィスレでも相手してもらえず、ブランズでも相手にしてもらえないからってここに来ないでください。
そもそも、クラッシィほどのタワマンがここ気にしてるってのはある意味パークハウスの価値がそれほどまでに高いってことですかね。煽れば煽るだけパークハウスはクラッシィにとって脅威の建物って言ってるようなもんですからね。
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664
匿名さん 2021/04/30 23:26:10
こちらとシティタワーの検討者さんは物件に対する期待条件が違うからお互い良い意味で競合関係だとは思ってないと思う。煽ったり荒らしたりしてるのは全く関係ない方だろう。
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665
マンション検討中さん 2021/04/30 23:38:59
それだけ東町物件を脅威と思ってるのでは?
クラッシィが売れ残り続ける限り、プレイスとブランズのスレは荒らされ続けるでしょうね。
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666
検討板ユーザーさん 2021/05/01 06:39:27
どうでもいいんですけどクラッシィスレとかで直床マンションとか揶揄されてるのは気分悪いですね。
クラッシィ住人は小金持ちかもしれないけど品性がまるでないですねほんとに。
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667
匿名さん 2021/05/01 07:30:32
>>666 検討板ユーザーさん
わざわざ多物件のコメント取り上げて煽るのも余り品がある行為とは思えません。
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668
検討板ユーザーさん 2021/05/01 07:47:53
クラッシィ買えないのでパークハウスにしました。別にそれでいいんじゃないんですかね。
そもそもクラッシィ買える予算あれば、広域で検討しましたし。
所沢の物件同士で下げあってもいい事ないと思います。
むしろクラッシィは所沢No.1物件として、他物件は気にせずドンと構えてて欲しいです。
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670
通りがかりさん 2021/05/01 10:30:26
対立煽りや荒らしは無視して、削除依頼がいいですよ。
昼のような地震があると、所沢の地盤の魅力が増しますね。
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671
匿名さん 2021/05/01 10:46:44
一生に一度の高い買い物だから計画性のある買い物になるのを妥協と言ってしまうところがやばいですね。
むしろ、妥協しないで無理な買い物して売却する可能性の人が多い方がどうかと思うけど。
自分で納得して買えば妬みなどはしない。高い買い物をしたのにその建物の評価が低くて他物件を妬んでるのはこのスレでも他スレでもよく見ますけどね。
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672
マンション検討中さん 2021/05/01 10:48:30
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673
名無しさん 2021/05/01 11:14:05
>>672 マンション検討中さん
同感です。
ただただ平和に平穏に生活したいです。
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677
マンション検討中さん 2021/05/02 09:26:10
某駅前タワーの住民民度があまりにも低くて絶句。パークハウスかブランズタワーしか選択肢がなさそうだ。
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678
マンション検討中さん 2021/05/03 22:20:46
徒歩5分って、西武鉄道の私有地や西武プロパティーズのコインパーキングを勝手に通勤経路にしちゃったやつでしょ?街灯もなくて人が交わせないくらい狭い砂利道とかコインパーキングを通勤経路とは、勝手に私有地を通勤経路にされた西武鉄道から怒られないのかな。 会社のコンプライアンス的にもOKなのだろうか。
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679
マンション検討中さん 2021/05/03 22:55:47
>>678 マンション検討中さん
検討者じゃないよな?
このスレ読めば議論されてきたこと
駅前のクソ物件オブザイヤーに帰れよ笑
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680
マンション検討中さん 2021/05/03 23:13:44
ここも売れ残りの部屋は値引きされるんでしょうね。5000万のローンも組めない方が多いと他スレで議論されてましたし値引きを待つのが得策かもしれませんね。1000万ほど下がる物件もあるようです。
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681
マンション比較中さん 2021/05/04 00:25:33
クラッシィ、ブランズ、プレイスを荒らして廻ってる方々はこんな掲示板に張り付いてコメント投稿していても人生は好転しないという事実に向き合った方が良いですよ。
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683
マンション検討中さん 2021/05/04 00:47:53
>>679 マンション検討中さん
暗黙の了解の道路なんで、営業活動に使ってほしくない。あのあたりも実は区画整理の予定でしたが無くなったわけ。
市役所からの回答は、西武鉄道のご厚意で地元の人に提供しているものであるが、人通りが増えて私道横の住民から苦情が増えれば市道からの規制もあり得るとのこと。
西武鉄道からは、人通りが増えて事故があれば閉鎖もあり得るので、営業活動に使用することはやめてほしいという回答でした。そんな状況で不動産屋の営業が言ったことを鵜呑みにして物件を買うとは。
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686
マンション検討中さん 2021/05/04 01:06:44
[No.669~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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687
評判気になるさん 2021/05/10 15:56:05
GW後の2期売り出し10戸って結構動いてますね。
先着順含めても残りあんまりなさそう。
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688
検討板ユーザーさん 2021/05/10 21:22:43
先着もまた一件売れましたね。
9階より上は第二期で全部出ましたね。
眺望苦しい低層も何気に売れてるのがすごい。
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689
マンション検討中さん 2021/05/11 02:17:41
ここの物件は内廊下にエアコンはついてますでしょうか?暑いしないと心配ですよね。
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690
匿名さん 2021/05/11 02:28:51
>>689 マンション検討中さん
この方は何を言ってるのでしょう。。。(定期出没の所沢物件荒らしでしょうが)
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691
マンション検討中さん 2021/05/11 02:55:52
実際内廊下エアコンは欲しいですよね、、ここか内廊下エアコンある物件にするか本当に迷いました。
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692
マンション比較中さん 2021/05/11 04:56:22
内廊下が重要要素になる方にはそういう物件があるわけで、選択肢があるのは良いことですね。当方は有事の際が心配なので、外廊下のこちらを検討してます。(もちろん内廊下タワーマンションも有事への十分な想定対応はされているのでしょうが、自力で階下まで降りれる安心感が欲しい)
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694
評判気になるさん 2021/05/11 07:10:37
>>692 マンション比較中さん
つい昨日も千葉のマンションで火災があったり、一昨年の台風被害による長期停電がありましたもんね。
階段を使わなければいけない状況は当人が望まなくとも起こりうるわけで、確実性の高い外廊下が魅力的というのは同意です。
もちろん日常生活のプライバシー性が高い内廊下もそれはそれで良いので、どちらが優れているというよりも、どっちが好みかというだけではありますが。。。
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696
検討板ユーザーさん 2021/05/11 09:47:01
>>688 検討板ユーザーさん
そんなに売れてるんですね、すごい。
たしかにバランスが良いので売れるだろうなーとは思いますがそこまでとは思いませんでした。
ただまだ完成してないのが唯一の不安でしょうか?現時点では書面上の良さなので現物ができて何か不具合が起きないと良いですが
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697
職人さん 2021/05/11 10:28:10
唯一の懸念事項は昔から続く東川の氾濫でしょうか。
今は大丈夫だと言っても、絶対はないですからね。
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698
マンション検討中さん 2021/05/11 10:58:17
アンタ本当にしつこいな
そのうち削除されるから静かにしときな
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699
検討板ユーザーさん 2021/05/11 11:11:22
>>697 職人さん
うーん、調べてみてもこの場所は懸念事項に上がるほどではないと思います。もちろん絶対はないんでしょうけど、ハザードマップみても100年に一度の大雨による洪水でも浸水予想区域にもなってないしもちろん浸水実績区域でもないし。ここが氾濫による被害を被るかも、、という可能性が懸念するほど高いとは言えないと思います。
地震にも強い地域ですしそこら辺はまだ安心しても良いのかなと思います。
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700
匿名さん 2021/05/11 12:14:08
>>697 職人さん
この物件の標高74m。東川の標高とそこまでの傾斜を理解した上でのコメントですか?
その時には首都圏ほぼ沈没です。(ゲリラ豪雨で一時的に局所排水が追い付かずというパターンはどんなエリアでも避けきれないとは思いますが)
-
701
マンション比較中さん 2021/05/11 13:43:50
[No.693~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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702
マンション検討中さん 2021/05/11 17:38:47
・プロペ通りは治安が?(脳内妄想)
・東川の氾濫が?(ハザードマップはガン無視のイチャモンレベル)
・内廊下のエアコンが?(そもそも外廊下なので意味不明)
この3点で煽ってくる投稿はスルーしましょう。
クラッシィの利害関係者なのか知りませんが、こことブランズで同様の煽り投稿を繰り返し、挙句の果てにクラッシィスレでも迷惑がられてますね。
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703
マンション掲示板さん 2021/05/11 22:36:11
近くのトコトコスクエア、とても使い勝手がいいですね。
業務スーパーもあるし、ブランズとここは生活するのに良い場所だと思いました。
個人的にはは◯寿司ではなくてス◯ローかく◯寿司が良かったですが笑
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704
マンション比較中さん 2021/05/11 23:48:37
回転寿司は所沢になかったので嬉しいですよね!くら寿司は東村山駅から5分くらい歩いたところにあります。
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