ザ・パークハウス 所沢プレイスってどうですか？

映画ってよりによって呪怨の家かよ…

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日陰が気になるなら、駅前商業地域を選択から外さないと。

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>>226 マンション検討中さん

ただの一軒家貸しスタジオでしょ。
ネガのレベル低すぎ(笑)
　

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え？ガチなん？普通に嫌なんだが

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建物自体の懸念点として、エレベーター2台ながらもフロア中央で分断されているので実質14階建てで1台の運用があります。仮にトラブルあった場合、また大規模修繕で入れ替えの際にはその期間は確実にエレベーター無しの生活を余儀なくされる。(タイミングずらしての改修等の対応が出来ない)
プランEとFを東西バルコニーにして販売時の付加価値つける代わりに、マンションとして将来的なリスクを背負い込む設定にしたのは残念。

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>>228 匿名さん
アンタ何と闘ってんだ？俺は224の人が言ったから何があるのか調べたら呪怨って出てきてうげーってなっただけだ
別にネガキャンする気はないがあんまり気持ち良い情報でもないので調べたこと後悔してる

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＞230
たしかにそうだけど、52戸でエレベーター1基と割りきれば仕方ないかと思う。

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大規模修繕でエレベーター取り替えがあるとして、エレベーターの寿命は何年なんでしょうね。
ネットで調べると適正な保守点検を行っていれば20年～25年となっていましたが、それくらいの頻度なら我慢できそうです。
それより取り替えの費用負担が住人にのしかからないかどうかが心配。

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>>234
何のために修繕積立金があるの？ｗ

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>>235 匿名さん
仰る通り。契約時には重説で修繕積立金の想定用途も示されるはずですので、それが意に沿わなければ契約しないという選択肢もアリです。(現状ではチラ見せだけですしね)

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ほとんどのマンションで当初の長期修繕計画では修繕積立金が不足し、
管理組合で計画を組みなおすと聞きますがこちらは大丈夫そうですか？
設備として機械式駐車場つき、エレベーターの基数が多いと
修繕費用が膨れ上がるみたいですよね。

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>>237
それ言いだしたらほとんどのマンションを買えなくなる。
まあ237は元々買う気なんてない野次馬なんだろうけど。

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11月中旬販売開始予定とのことですから、そろそろ詳細が公開されてもいいのになと思います。気になる管理費や修繕積立金の情報も知りたいところです。管理費控えめで修繕積立金がある程度しっかりしていると安心だと思うのだけど。共用施設もラウンジ程度で他にはほとんど無いようなので、管理費もそれほどかからないのではと思うのだけど、どうなるでしょう。

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>>239
まだ販売ギャラリーに行ってないの？

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>>239 匿名さん
管理費低めで修繕積立金がしっかりしているプランですよ

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そうですね、うちはブランズと迷ってましたがこちらに要望書出しました。将来的に支払っていける計算でも『管理・修繕費高いなぁ』と思いながら生活することがストレスになると思ったので。その点こちらは想定内の金額でした。将来の眺望や駅までのルートがどうなるのか分からないという不安要素はありますが、それを踏まえても住みたいと思ったので。楽しみです。

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100万円最低価格が下がった？
4,200万から4,100万に

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>>243 マンション検討中さん
確かに4,200万円台からとなっていた気がしますが、価格表には最初から4,100万円台の部屋が載ってましたからね。価格を下げたのではなくその部屋を販売するかしないかということかなと思いました。

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